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[閒聊] 掛4原屋融資分享 小弟最近忍不住大頭衝動 想說男的遲早也要變成男子漢或者勇士 最後下定決心成為了勇士... 喔...這題外話~ 於是在簽約後力馬詢問銀行掛4原屋融資方面條件... 因為小弟本身的收入低， 找用收支比計算的銀行會爆炸， 所以只能找能夠看資產負債比審核的銀行， 我大部分資產除了房子以外的都在股票上面 還要能夠過戶後馬上申辦的... 不然等6個月左右我受不了… 全款買房的資金效益太差，會被笑噴大牙 經過詢問各家下後，主要考慮了3家， 最後送了2家銀行 1.富邦銀 2.65% 8成 30年 寬3 這家算是問下來對資
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doggy1234567  ·  房屋 home-sale  ·  2026-05-19
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[閒聊] 房版的重點是否應放在二屋以上?而非首購? 如題 因為對於首購族來說，政府政策明明就對他們很友善， 除了新青安之外，各公股或民營銀行還有分別推出自家的首購貸款之類的產品， 所以其實不只有新青安有40年，首購也有，還有寬限期3~5年不等... 有沒有辦法上車其實不外乎就是看頭期款夠不夠，收入或現金流銀行怎麼認定過不過的了 ， 其實隨便問個公司同事親朋好友大多應該都有認識有買過第一間的吧? 還是問的人大多在台北市工作的，那當我沒說... 不過首購利率確實有被金龍搞到升了不少是沒錯，這點確實值得討論... 應該不少人蠻幹的 不過我覺得房版的重點是不是可以
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doggy1234567  ·  房屋 home-sale  ·  2026-03-01
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[閒聊] 在房市散戶人人皆開槓桿，股市也是嗎？ 如題 買房子尤其是首購族，應該你們有在上班的都知道身邊同事朋友們，買房都是有貸款的吧 ？ 應該幾乎沒有小白首購族是真的全現金買房？ 不管有沒有要用掛4 不管你們用新青安還是首購還是信貸+房貸之類的都是開槓桿，那你們開槓桿的金額對於 小白族而言，應該說大部分只有1間房的人，剛開始的槓桿金額大概有大於等於自己的淨 資產？ 那麼我好奇在股市中的散戶朋友們，你們是不是也融資或質押，還是期貨選擇權槓桿金額 有大於或等於略小於自己的淨資產身家？ 尤其是完全不買房的租屋股神們，我更好奇，應該各個少年股神們都是0050或
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doggy1234567  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-23
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