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Re: [閒聊] 科技業大賺 為什麼新竹房價跌了

作者mfcke (待退)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 科技業大賺 為什麼新竹房價跌了
時間Fri Jan 23 12:39:45 2026
你應該是看到二手屋 目前預售的盤整已經醞釀夠久了 新竹房價我一直說看電子指數 之後價格應該會緩步走堅向上 至於什麼去美國 是能有多少人 別傻了 高鐵前後都還在蓋 之後蓋起來不得了 整個竹科又不是只有台積電 就算其他公司也是屌打家族企業垃圾傳產 不需憂慮 人要年輕時候多努力 啊懂？ https://i.imgur.com/Mm154n7.jpeg -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 119.234.42.97 (新加坡) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1769143187.A.61D.html
推 jonson: 電子指數噴到歪腰，房價還在地上趴，是要看什麼指數啦到底 01/23 12:47
推 peter080808: 笑死 股價都多少了 還在催眠自己房市走堅向上XD 01/23 12:50
→ peter080808: 然後還在說年輕時候多努力 努力還房貸住鳥籠嗎？ 選 01/23 12:50
→ peter080808: 擇比努力重要 01/23 12:50
推 EvilJustice: 房價看電子指數？XDDDD反串這個好笑！ 01/23 12:51
推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/xY8GWUf.jpg 01/23 12:53
→ kusomanfcu: http://i.imgur.com/qjVyMIH.jpg 01/23 12:53
→ kusomanfcu: http://i.imgur.com/vm3QGKN.jpg 01/23 12:53
推 jonson: 不能說金價股價漲，你就像人家看齊呀，就沒漲呀沒漲對不對 01/23 12:53
→ kusomanfcu: 早上 中午 傍晚 的無人沙灘 01/23 12:53
推 jonson: 就是沒漲呀沒漲就是沒漲，沒漲要早說呀，為什麼不說 01/23 12:54
→ repast: 三層質押美債哥 被股市嘎爛QQ 01/23 12:54
→ kusomanfcu: 感覺就像“我去過異世界” 01/23 12:54
→ haotinglove: 別的不說 IG發這種限動我看到都快尷尬死了= = 01/23 12:54
推 jonson: 八里跟台南黃金海岸的沙灘也都沒人呦 01/23 12:55
→ kusomanfcu: 第一張圖走路十分鐘市區喔 01/23 12:56
推 ddey: 房版法則 錢多的說得對 01/23 12:57
推 kusomanfcu: 你是有看到台灣海邊特徵垃圾一堆嗎XD 01/23 12:58
→ morrischip: 不錯啊 挺幽默的 下次還是別說了 01/23 13:00
噓 charlie0275: 人生8成出生就決定了和努力根本無關 01/23 13:02
→ fluffyradish: 有錢說什麼都對的 01/23 13:09
噓 besthorse: 看電子指數？？？？？？？？？？？？ 01/23 13:14
→ besthorse: 這比抓印度外勞浮木還好笑 01/23 13:14
→ mfcke: 怪了 都覺得買房買債的不能買股 01/23 13:18
→ mfcke: 這邏輯挺妙的 01/23 13:18
推 jonson: 不管你怪不怪 反正 股價是股價 房價是房價 永遠是水平線 01/23 13:20
→ jonson: 平行線 01/23 13:21
→ mfcke: 新竹房價跟電子指數滿正相關的 01/23 13:22
→ mfcke: 哇靠現在是不是一堆沒上車被尬爛崩潰 01/23 13:22
→ mfcke: 嘻嘻 01/23 13:22
推 kusomanfcu: 就一堆非電子指數的文組在哀嚎阿 01/23 13:23
→ mfcke: 平行線？你數學是不是不好 ？ 01/23 13:24
→ mfcke: 那是完全正相關欸 01/23 13:24
→ aa00788: 小廢物買不了房崩潰了 01/23 13:24
推 dophin332: 最近我問房仲都說買盤開始出來了.這些是不是想買的 01/23 13:25
→ dophin332: 在這邊崩潰也沒用 出個價看你買不買得到 01/23 13:25
推 kusomanfcu: 黃金都在衝5000了 真妖獸 01/23 13:25
→ dophin332: 屋主也都有電子股票 撐一定比房屋空手的還能撐 01/23 13:26
推 besthorse: kuso哥還敢提學歷喔 01/23 13:28
→ besthorse: 都不好意思說你了== 01/23 13:28
推 abyssa1: Kuso哥怎麼可能不敢提學歷 他都寫在ID了不是嗎 01/23 13:30
推 Answerlin: 蠻認同新竹房價和電子指數正相關這個邏輯的，噓的人不 01/23 13:31
→ Answerlin: 是小白就是不懂新竹生態。 01/23 13:31
推 humblet: 最近股票連記憶體、成熟製程都在噴，分紅應該不錯吧 01/23 13:31
推 kusomanfcu: 文組 好慘 01/23 13:32
→ kusomanfcu: 文組 為什麼 連 一間 四房都買不起 成天哀嚎 01/23 13:32
推 abyssa1: 2008～2016 台北大噴 新竹房價根本聞風不動 01/23 13:32
→ kusomanfcu: 一輩子文組 整天 文組 思考文組 這輩子就這樣了 01/23 13:33
推 besthorse: ...查了才知道== 那怎麼好意思講甚麼文組理組 01/23 13:33
→ kusomanfcu: 我直接放在 id 有差嗎 01/23 13:33
→ abyssa1: 新竹一直都是靠電子業賺錢給高薪撐房市 01/23 13:33
推 quiet93: 因為他有錢XD 01/23 13:33
→ kusomanfcu: 理組隨便都贏文組wwwww 01/23 13:33
→ kusomanfcu: 重點是腦子 01/23 13:34
→ kusomanfcu: 為什麼這樣還要回答你什麼 然後看你一直跳 01/23 13:35
→ besthorse: 笑死 之前嘴我學歷 被ㄉㄧㄤ了不敢講自己的 01/23 13:35
→ besthorse: 現在又在戰組 老哥你真的是 01/23 13:35
→ abyssa1: 電子業不好的時候 人材可能寧可去中鋼中油台電中華電 01/23 13:35
→ kusomanfcu: 我說的就是組阿 說學歷就你啊 01/23 13:35
→ kusomanfcu: 我從頭到尾都沒改喔 呵呵 01/23 13:36
→ kusomanfcu: 文組阿 文組 為什麼選文組 01/23 13:36
→ kusomanfcu: 理組的正常人都一堆被我噴到早早跑去買房了=..= 01/23 13:36
→ kusomanfcu: 還不會在這裡哀嚎 01/23 13:37
→ kusomanfcu: 看推文內容就知道是不是文組了 01/23 13:37
→ kusomanfcu: 慘=..= 01/23 13:37
推 blargelp: 本來就看科技業啊 全台都看，新竹的權重又比其他地方高 01/23 13:37
推 kcy05785: 這邊一堆被ceca噴到去買房，真的活人無數 01/23 13:37
→ kusomanfcu: ptt 上哀嚎的都文組阿 我就是要挑 慘的戳 不行嗎 01/23 13:38
→ besthorse: 反正跳針嘴人學歷 01/23 13:38
→ besthorse: 查了別人之後就嘴巴閉閉 01/23 13:38
→ besthorse: 現在又在戰文理 01/23 13:38
→ besthorse: 講了又不聽 真是個老淘氣 01/23 13:38
→ besthorse: 單押x4 01/23 13:38
→ kcy05785: 低能空軍記憶只從2024開始，這真的沒辦法 01/23 13:38
→ kusomanfcu: 反正戳一戳還不是硬頸 01/23 13:38
推 kcy05785: 大多頭自以為股神，一次波動清光的案例太多拉 01/23 13:38
→ kusomanfcu: 看到人喊空 根本膝蓋反應 你是不是文組 這樣XD 01/23 13:39
推 hermitwang: 理組也一堆不會理財的，甚至魯空也可能是理組。只 01/23 13:39
→ hermitwang: 差在找工作而已。一直罵文組其實滿無聊的。 01/23 13:39
→ fluffyradish: 文理組沒差啦，有錢什麼都對的戰五渣就滾去一旁玩沙 01/23 13:39
→ fluffyradish: zzz 01/23 13:39
→ kusomanfcu: 因為一堆文組三低阿 收入低 投資低 邏輯低 01/23 13:39
→ kusomanfcu: 理組的一堆馬上去驗證資料 翻後照鏡就上車勒 不會在那 01/23 13:40
→ kusomanfcu: 邊耍 01/23 13:40
推 kcy05785: 文理組的差別在理組有能力認錯上車，文組大多只能哭哭 01/23 13:41
推 quiet93: 你何必對這種分類認真XD 01/23 13:41
→ kusomanfcu: 靠北黃金要5000了耶 我定期定額幫小孩存的都噴出勒=.. 01/23 13:41
→ kusomanfcu: = 01/23 13:41
推 besthorse: 別人ceca救人無數 01/23 13:41
→ besthorse: 啊跟你們雙k一直群魔亂舞有什麼關係== 01/23 13:41
→ quiet93: 你不高興也可以講老男人有什麼什麼特徵XD 01/23 13:41
→ kcy05785: 干，有能力認錯差超多好嗎 01/23 13:41
→ kusomanfcu: 反正我說的都是錯的你要不要去空黃金看看 01/23 13:41
→ kusomanfcu: 資產缺燃料=..= 01/23 13:42
→ quiet93: 這世界上的分類那麼多，你不是只在一個分類裡 01/23 13:42
→ quiet93: 你需要的是練習把自己抽離 01/23 13:42
→ kusomanfcu: 阿 這麼會看 怎麼沒秀空營造股票出來wwww 還是什麼都 01/23 13:42
→ kusomanfcu: 不會看 01/23 13:42
→ quiet93: 你是一個很多特徵的人，文理組不是你唯一分類 01/23 13:43
→ kusomanfcu: 還是就在那邊唉唉唉唉唉唉 怪天怪地的 01/23 13:43
→ quiet93: 別人喜歡這樣講話，那是他的事情，不是你的事情XD 01/23 13:43
→ kusomanfcu: 廣泛文組都是慘阿 就問是不是文組而已 幹嘛 XD 01/23 13:45
推 Harlequin727: 台積電去AZ 基本上是自我降級 基本上都是為了小孩 01/23 13:45
→ Harlequin727: 的未來而去啦 01/23 13:45
→ kusomanfcu: 不管哪一系 文組都很慘 除非有個有錢的老爸老媽 01/23 13:45
→ Harlequin727: 別以為高薪理工男多哈國外好嗎 女生可能還比較會 01/23 13:46
→ kusomanfcu: 連學校是啥都不用看 台灣就這樣 01/23 13:46
→ mfcke: 08-16是那個遺產稅調降吧 01/23 13:47
→ Harlequin727: 單身的我看也不太可能 亞男在其他種組 待在國外的 01/23 13:47
→ Harlequin727: 都懂 01/23 13:47
推 AGODC: 錢存在黃金及股票，什麼產業外移什麼台灣少子化，都沒在怕 01/23 13:48
→ AGODC: 的！ 01/23 13:48
→ kusomanfcu: 我以前高中同學文組的都早早被我嘴去買房了 房貸都清 01/23 13:48
→ kusomanfcu: 了 01/23 13:48
→ kusomanfcu: 媽的 小孩如果跑去唸文組我一定打爆他 巴回去 01/23 13:50
→ kusomanfcu: 看這些人什麼德性 01/23 13:50
→ kusomanfcu: 08-16 遺產+QE 01/23 13:51
→ kusomanfcu: 那個出來我就和文組高中同學們說 歐in 自住一間一定要 01/23 13:51
→ kusomanfcu: 上 01/23 13:51
→ kusomanfcu: 大學群組內也這樣講 然後也還被類青鳥噴即得利益者 01/23 13:52
→ fluffyradish: 都幾歲了還在學歷剛畢業喔 01/23 13:52
→ kusomanfcu: 學文組學不好就早點從政 你們也只剩從政了 看起來就那 01/23 13:53
→ kusomanfcu: 樣XD 和落榜美術生一樣 01/23 13:53
→ kusomanfcu: 理組的都沒事 老早想買就買 笑死 01/23 13:54
→ EvilJustice: 現在這年紀應該是要比小孩的學歷QQ 01/23 13:54
→ quiet93: 天才什麼，都是比健康的年齡 01/23 13:55
→ quiet93: 比小孩學歷的意義在哪裡XD 01/23 13:55
→ kusomanfcu: 你看那些不就在那邊玻璃丸蚊創歌得獎 蚊創電影 蚊創設 01/23 13:55
→ kusomanfcu: 施 蚊創建設 從政吧 和 落榜美術生一樣 01/23 13:55
推 hermitwang: 好可怕的爸爸QQ 01/23 13:56
→ hermitwang: 全世界文組順便罵一罵囉 01/23 13:57
→ kusomanfcu: 哪有什麼可怕 我會帶小孩去看 遊民睡覺的地方 和 排隊 01/23 13:57
→ kusomanfcu: 領餐的地方 然後說這些人以前都唸文組或是邏輯細節沒 01/23 13:58
→ kusomanfcu: 搞懂被騙 01/23 13:58
推 kcy05785: 台灣文組沒出路是真的。除非弄到很頂 01/23 13:58
推 besthorse: 叔叔 我只是覺得你查完別人學歷就閉閉的樣子 01/23 13:59
→ besthorse: 很好笑而已 01/23 13:59
→ besthorse: 在房版講文理組本身就很奇怪了 01/23 13:59
→ besthorse: 講到跟一個 01/23 13:59
→ besthorse: 二十幾歲的戰學歷 還輸 01/23 13:59
→ besthorse: 這就更滑稽了== 01/23 13:59
推 a1280547: 你是不是被文組女友甩過 仇恨值也太高了吧 01/23 13:59
→ kusomanfcu: 反正都要去領餐 以天為天花板 以地為床 財富都自由了 01/23 13:59
→ besthorse: 我不知道我頂不頂 但有人查完就閉嘴了== 01/23 13:59
→ kusomanfcu: 誰理你喔 不就文組 01/23 13:59
→ kusomanfcu: 什麼查不查 看說話內容就知道了 01/23 14:00
推 hermitwang: 你怎麼知道遊民是文組的?你有問他喔? 01/23 14:00
→ kusomanfcu: 超無聊的owo 01/23 14:00
→ besthorse: 你都查過了 怎麼這麼客氣呢 01/23 14:01
→ besthorse: 你真覺得你贏了 當下我問你的學歷 01/23 14:01
→ besthorse: 你怎麼會害羞捏>< 01/23 14:01
→ kusomanfcu: 你去翻2006-2012年左右的ptt 文章阿 文組一直都那樣 01/23 14:01
→ kusomanfcu: 看多了 hello 文組 你們好啊 01/23 14:01
→ kusomanfcu: 和以前那些人一樣而已 01/23 14:02
推 kusomanfcu: 文組看房價空就和呼吸般的自然 01/23 14:06
→ kusomanfcu: 文組當然都是在非電指指數內 去年yoy 1% 01/23 14:08
噓 expertsaid: 你努力了那麼久才學到這兩年要買房不買股喔？ 01/23 14:08
推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/k4c3831.jpg 01/23 14:10
→ kusomanfcu: 文組的世界就這數字 01/23 14:10
推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/PX6ovl5.jpg 01/23 14:11
→ kusomanfcu: 理組的世界長這樣 01/23 14:11
→ kusomanfcu: 怎麼可能會有邏輯交集 笑死 01/23 14:12
→ kusomanfcu: 這隨便都能看出來好嗎 01/23 14:12
推 JKjohnwick: 推 01/23 14:14
推 kusomanfcu: 文組的世界通膨大於收入 01/23 14:15
→ kusomanfcu: 正在被鈔票稀釋 01/23 14:15
→ JKjohnwick: 魯空發現自己買不起房了，當然氣啊 01/23 14:15
→ kusomanfcu: 你們的體感是真實的 但是 不是其他人的 就這樣 01/23 14:16
推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/83nQV7Q.jpg 01/23 14:18
→ fluffyradish: 來房板不戰權狀戰學歷幹嘛當自己還是學生嗎，只有學 01/23 14:18
→ fluffyradish: 歷拿得出手吧lol 01/23 14:18
→ kusomanfcu: 這個叫資產的世界的價格 01/23 14:18
→ kusomanfcu: 疫情後+160% 01/23 14:19
→ kusomanfcu: 而且是地圖炮 01/23 14:20
→ kusomanfcu: 世界觀不同 能說啥 01/23 14:20
→ kusomanfcu: 最差都要翻倍了 01/23 14:20
→ kusomanfcu: 別人累積10年20年甚至更多的翻倍就是答案 01/23 14:22
→ kusomanfcu: 有問題去找美國人 不要問我 01/23 14:22
推 kusomanfcu: 跌的是貨幣 01/23 14:24
推 kusomanfcu: 產品+物價沒漲那麼多是因為科技和製程改善 01/23 14:25
→ kusomanfcu: 溫水煮青蛙 01/23 14:26
推 charliebitme: 這個唉居是怎麼一回事兒XD 01/23 14:26
→ kusomanfcu: http://i.imgur.com/p3Vum3j.jpg 01/23 14:27
噓 zxc36mn7: 二手屋這麼便宜那買二手屋就好了啊幹嘛買新的當盤子 01/23 14:30
→ kusomanfcu: 因為根本不需要理文組 就看他們自己卷死自己囉 01/23 14:32
→ kusomanfcu: 文組一直都這樣 換下一個 還是那樣 01/23 14:33
→ fluffyradish: https://i.imgur.com/7trPzt5.jpeg 01/23 14:33
→ mfcke: 後面來的都覺得自己被剝削 01/23 14:54
→ mfcke: 這我就看不太懂 01/23 14:54
→ mfcke: 我來的時候一坪22 01/23 14:54
→ mfcke: 但是之前有12的 01/23 14:54
→ mfcke: 還不是被前面的賺 01/23 14:54
→ albertk1kil: 新竹工程師都去美國買房了誰還看新竹 01/23 14:55
→ albertk1kil: 如果有認識的親友在竹科的就去問問，因為他們才有 01/23 14:56
→ albertk1kil: 錢支撐新竹房市 01/23 14:56
→ albertk1kil: 我有個表姑她子女都跑去加州經營民宿去了 01/23 14:58
噓 love555666: 大家都在炒股 現在炒房會被笑 01/23 15:00
推 alexstag: 加州經營民宿乾新竹什麼事… 01/23 15:06
推 chigo520: 蓋起來不得了是供給太多麼？ 01/23 15:08
推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/hIE8SCB.jpg 01/23 15:15
→ kusomanfcu: 了解貨幣的事實就比較不會有問題，文組只會說他萬年薪 01/23 15:16
→ kusomanfcu: 資沒漲 01/23 15:16
→ kusomanfcu: 現在的情況和2020其實差不多 01/23 15:17
推 kusomanfcu: 還有一些人用AI 是覺得1+1=2 的問題AI對了 然後說AI後 01/23 15:19
→ kusomanfcu: 面的都會對 01/23 15:19
推 kusomanfcu: 這種文組腦就 不少XD 01/23 15:20
噓 mitsloanboy: 強者推 01/23 15:20
→ kusomanfcu: 理組的做法是要先處理 難東西 和資料 然後 處理成功在 01/23 15:21
→ kusomanfcu: 分析是否可以處理相對簡單用途 01/23 15:21
→ small91051: 學長去美國了，新竹鳥窩能幹嘛 01/23 15:25
推 besthorse: 房版孔已己== 01/23 16:01
→ CozyLife: 空仔加油 01/23 16:01
→ LBJnot1to7: 應該都是買雙北桃園的在酸新竹吧 有夠無聊 笑死 01/23 16:05
→ leavefly: 說真的整個竹科拿掉台積電還真的沒剩什麼能打的 01/23 16:28
推 wayne490: 不是都說房地產要看長線嗎,十年後再來看,不過買股可能 01/23 17:08
→ wayne490: 早就噴到外太空了,呵 01/23 17:08
推 kcy05785: 呆股1990年還12000點呢，噴個毛。新警察喔？ 01/23 17:24
→ kcy05785: 90年到現在30年，有到外太空嗎？ 01/23 17:24
→ econaccount: 竹北就是一個比上不足 比上有餘的地方 跟他的外溢區 01/23 17:25
→ econaccount: 例如新竹那些蛋白鄉鎮 或隔壁的桃園苗栗比 當然優越 01/23 17:25
→ econaccount: 感滿滿 但跟台北、新北、台中的核心區域比 高下立判 01/23 17:26
→ econaccount: *比上不足 比下有餘 01/23 17:27
推 wayne490: 超好笑還1990年嘞,老人講古要不要講房價那時候為什麼腰 01/23 17:36
→ wayne490: 斬了,呵 01/23 17:36
推 kcy05785: 空軍就習慣問A達B，把你丟去1990估計連1萬都領不到 01/23 17:43

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[心得] 現在國泰格局真的越來越少了..... 這幾年來看到版上一堆新案格局圖被噴 像是手槍房或是廁所沒開窗 就是廚房塞在客廳中間 想到以前那種30年屋齡上下流行爬樓梯一層兩戶的國泰格局就覺得超香的! 國泰格局通常為傳統三房兩廳兩衛 如果有陽台進出就更加分 名字由來是以前國泰建設如果邊間常這樣蓋 https://meee.com.tw/Ds9Ju8V 手工小畫家畫的 很醜 不要介意 首先常為陽台當為玄關進出~ 現在新大樓因為卡在格局跟戶數 建商大多進門就直接對客廳 還要自己在那邊弄搞屏風 做玄關 放魚缸 不要有穿堂煞 這種直接給你一個前陽台 那邊可以做
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zeroyaking  ·  房屋 home-sale  ·  5小時前
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[閒聊] 達成什麼目標才會解開全台二戶限貸 5成？ 限貸5成後至今價格盤整了一年多，投資潮退了，自住也不Fomo了，想問一下大概達到什 麼目標，才會放寬限貸呢？ 該不會跟雙北限貸、豪宅限貸 一鎖鎖個6年、14年吧…？ https://i.mopix.cc/ylAaml.jpg --
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msis20  ·  房屋 home-sale  ·  3小時前
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[閒聊] 科技業大賺 為什麼新竹房價跌了 今年科技業大賺 很多科技公司分紅上百萬 為何新竹房價跌了？ 工程師不是賺很多購買力上升嗎 理論上不該跌吧 ----- --
again7912  ·  房屋 home-sale  ·  10小時前
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Re: [新聞] 新青安斷頭潮只是夢一場？他揭銀行審核真 奇怪,都21世紀了. 不找一下數據. 新青安違約率0.04%. 低於一般買賣0.07%. 阿幹你娘這討論屁阿. 有拉,0.04%還是有人車禍腿斷掉小孩不肖爸媽無教然後違約拉. 幹.... 你在浪費生命期待一個費玉清和江慧的婚禮嗎? 至於殺出潮?? 歷史以來殺出潮那麼多次的預期. 這種新青安的殺出潮. 你覺得會比之前奢侈稅的殺出潮多嗎..XD 真的殺出潮是當年. 預售屋瘋狂轉讓年代. 交屋前夕一堆預售屋拿出來多殺多的擠著要賣掉. 也就是引發2016那一波的最大不安定籌碼連鎖反應事件. 交屋後也有一定的殺出潮
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ceca  ·  房屋 home-sale  ·  2小時前
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Re: [閒聊] 科技業大賺 為什麼新竹房價跌了 空空每段時間就會出來信心喊話 看看哪天能把房價喊下來 殊不知新竹的房價跟空空根本無關 這幾年新竹漲了幾百% 跌個2% 空空高潮但還是買不起阿 建議空空們去看一下你們最愛酸的竹北 最新一期實價登錄 刷一整排8X萬 *聽已購戶說90以上都被蓋牌了 https://i.imgur.com/k75YZ1r.jpeg 空空繼續喊吧 越大聲越好笑 ---- Sent from BePTT --
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KoBuKoLa  ·  房屋 home-sale  ·  8小時前
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[閒聊] 這波台股沒有跟到，很fomo 如題 哎呀呀...太早賣掉了 心情很糟很fomo 請房版各位鄉民噓醒我 有請IBIZA罵醒我 嗚嗚 房點：增貸出來買股的應該賺得盆滿缽滿 --
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cms23  ·  房屋 home-sale  ·  4小時前
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[新聞] 建商不撐了！北屯預售案1坪降10萬　單周 連結：https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7 內文：建商不撐了！北屯預售案1坪降10萬　單周吸170組人看屋 記者陳筱惠／台中報導 台中預售市場近期不選擇撐價慢賣，近期已有多個個案率先啟動讓利策略，透過降價、加贈 裝潢、壓低總價等方式加速去化，使原本僵持的市場氛圍開始出現鬆動，近期新案也出現難 得週來人170組的成績。 根據內政部實價登錄資料顯示，西屯區近一年預售屋平均成交單價為74.12萬元，整體仍維 持高檔水準。不過，個案層面的價格調整已悄然浮現。其中，
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enouch777  ·  房屋 home-sale  ·  5小時前
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[新聞] 新青安斷頭潮只是夢一場？他揭銀行審核真 新青安斷頭潮只是夢一場？他揭銀行審核真相開酸：條件差的更沒資格買 別再幻想新青安會引發拋售潮！一名網友於臉書社群發文直言，能申請到新青安的人，還 款能力早已通過銀行的嚴格審核，期待房災降臨的人恐怕會大失所望。 原PO強調，新青安本質上只是政府提供的房貸優惠利率，銀行審核自備款、工作條件與保 人的標準並未放寬。對於部分網友期待五年寬限期後會出現大規模「斷供拋售」，他認為 這是不切實際的空想，因為銀行評估的是長期還款能力，且「窮人」的頭銜似乎成了社會 上最熱門卻也最無助的標籤，酸葡萄心態只會讓人離購屋門檻越來
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planta  ·  房屋 home-sale  ·  6小時前
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Re: [閒聊] 科技業大賺 為什麼新竹房價跌了 你應該是看到二手屋 目前預售的盤整已經醞釀夠久了 新竹房價我一直說看電子指數 之後價格應該會緩步走堅向上 至於什麼去美國 是能有多少人 別傻了 高鐵前後都還在蓋 之後蓋起來不得了 整個竹科又不是只有台積電 就算其他公司也是屌打家族企業垃圾傳產 不需憂慮 人要年輕時候多努力 啊懂？ https://i.imgur.com/Mm154n7.jpeg --
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mfcke  ·  房屋 home-sale  ·  7小時前
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Re: [閒聊] 科技業大賺 為什麼新竹房價跌了 講認真的啦 你以為只有台積電人過去美國嗎？ 整個上下游都去美國AZ看過了 然後這批去美國的工程師馬上就會發現 在台灣買鳥籠根本等於智障 然後這些事就會在工程師裡面一直傳 就像你高中的時候覺得班上的班花超級漂亮 但又覺得自己只是一個書呆子配不上 不敢告白 然後考上台大和文商學院玩社團後見識廣了 十年後同學會發現你以前暗戀三年的高中班花 幹 怎麼是這麼沒氣質的一個村姑 現在這些工程師就是眼界開了 ---- Sent from BePTT on my iPhone 12 Pro --
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peter080808  ·  房屋 home-sale  ·  9小時前
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Re: [閒聊] 房市還有救嗎？ 其實紫微斗數是很準確的 這裡是房地產版，對應的宮位就是田宅宮 小妹田宅宮的主星是貪狼武曲 而生年四化中 化祿在武曲星落田宅宮 化權在貪狼星落田宅宮 https://lurl.cc/oKu2t 武曲星司掌財帛，乃正財星，代表:資產、錢財 化祿是好東西「增加」的意思 「武曲化祿」坐田宅宮 象徵我的財富增長跟「不動產」高度綁定 貪狼星是慾望之星，代表「擴張」 化權是「行動力」、「決斷力」的意思 「貪狼化權」坐田宅宮 意謂買了又買，不擇手段只為了再買一間房 田宅宮結合兩個星曜與四化，代表的就是: 「買了再增貸，增
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FlyinDance56  ·  房屋 home-sale  ·  21小時前
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[閒聊] 中國房價跌得太恐怖了，跌了83%！！！ https://youtu.be/KUsEgT96qAs?si=W2yHwr8PzllSr-Dd 剛才yt推薦這個給我看 在中國惠州離深圳也才100公里 還是看海的 坪數23坪八年房 152萬人民幣買 現在賣26萬 跌幅達83% 貸款還有120萬 這應該會去跳樓吧 印象中，台灣房子沒有跌成這樣過吧 好可怕，中國人要怎麼活啊 --
poonebetty  ·  房屋 home-sale  ·  19小時前
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[閒聊] 看了1間2層透天 想買透天 但家裡老人說透天樓層太高 3樓以上根本不會上去 剛好工作地附近有排2層的新成屋 所以就去看了 好像還不錯 有三房 但缺點是浴室都好小 而且在工廠附近 這房型大家覺得好嗎？ https://i.mopix.cc/9tezFV.jpg 地坪27 建坪33 建蔽率60%（算高嗎？） -- 01/22 20:56 不能 只能停1台加1台摩托車就滿了 無法做孝親房 他1F浴室太小 根本無法洗澡 1F那間大概只能做書房或小朋友的遊戲房 怎說？ K大那如果他1F浴室改在1F房間後呢？ 我在看房是有吐槽1F那間
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Boredcat  ·  房屋 home-sale  ·  23小時前
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[請益] 使用股票質押的錢來繳部分房屋款 大家好，我最近想要換屋買新房，在財務規劃部分 想請教大家，看看我是否有盲點。 我想買的房子總價約3000萬元。目前手上現金約 450萬，台灣股票市值約2300萬，美國股票市值約 2600萬。我以房貸利率2.5%，股票質借利率3%來規 劃。 我目前是想房貸1500萬，股票質借1300萬，其餘現 金支付。我是覺得股票質借不用還本金，而且可以 一直到期續借(我券商說的)，對我的現金流比較有 利，所以房貸只借到五成。如果維持率不夠我還可 以補現金或補股票。 我不知道這樣的想法對嗎？有沒有什麼風險？ 總覺得股票質押
sbkchou  ·  房屋 home-sale  ·  23小時前
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Re: [請益] 現在會想買透天的是什需求??? : 透天還是有其不可取代之處阿 : 舉例來說 : 有些人跟公婆住 跟岳父母住 : 這種說親不夠親 但又是一家人的 : 透天可以提供一種微妙的隱私空間 : 就像小時候大家都住透天 : 很多父母說 小孩上樓就不見人影 沒有那種和樂融融之感 : 跟大樓那種一開門就看到人不一樣 : 反過來說 一開門就見人對有些人來說也是壓力 : 如果那個人不是老婆老公 而是岳父母或公婆 我覺得我沒講清楚，但我對這題目真的很有興趣再發一篇 我的假設是只有1~3人，在這時代要買房的人 誰會去買透天?????? 如果是早期買的，老了，
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Sam27  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[請益] 現在會想買透天的是什需求??? 很多鄉民說現在少子化，結婚的少單身的多 大三房或四房的會愈來愈沒人要 但我想了一下那透天不就更慘?????? 以現在主流3房，室內23~28坪，住1~3個人都可以舒服 主流4房26~33坪，住1~5個人也都可以 那透天呢? 只有1~3人的家庭會選透天嗎? 起碼最少要4人吧? 台灣有9百多萬戶房子 台灣的透天房子應該印象中還是有40%? 三四百萬戶 假設還是有4人以上大家庭要住好了，我看有沒有150萬 大家都在說老公寓年輕人不愛，老透天年輕人也不愛更沒需求吧 --
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Sam27  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[新聞] 央行報告：打房收三大成效 連結：https://www.ctee.com.tw/news/20260122700100-439901 內文：央行報告：打房收三大成效 第七波房市管制最有效，新增房貸減少4％～5％，單價也大降約17％ 2026.01.22 03:00 工商時報 陳美君 中央銀行在最新出爐的季刊裡，首度自行評價2020年以來房市管制的政策效果，具體結論為 ：第七波房市管制瞄準名下已有房、新增第一戶房貸「無寬限期」，及銀行自主對無寬限期 的貸款調高利率為有效率的措施，不僅新增房貸減少4％～5％，房屋交易單價也大降約17％
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enouch777  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[心得] 國稅局查退稅.....一年前的廣告也會抓 前幾天我那篇400萬免稅額 感謝大家分享討論 推文時想到之前有個屋主重購退稅被國稅局退件的案子 老話一句~很多屋主以為戶籍遷進去電表有跑就PASS了.....真的想太多了 記得是安南區全新別墅~屋主預售就買 建商交屋前一個多月準備要辦過戶前找我專任委託 正常拍照~上網路廣告~文案會寫全新完工未住都是正常 照片當時屋內也是只有一張沙發 建商做的中島 其他就空的 床阿 電視阿 然後建商正式交屋也拿到權狀的大約一個多月也順利賣掉簽約賀成交了賣掉了 賣房那兩個月屋主叫我插座上的小夜燈不要關 說這間賣掉最近可能會買
zeroyaking  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
爆
Re: [閒聊] 房市還有救嗎？ 沒救了 已經沒救了 從前年去年開始 新建案交屋數量已經遠遠大於出生人口了 整個國家新建交屋戶數比出生人口還要多 世界上恐怕也難找到案例 外加上死亡人數又大於出生人口 真的是一大票人等著繼承轉手 而且不要說三小鄉下移入 光是北市新北桃園 這三個都是新建交屋數量大於總增加人口 除非台灣未來法律規定中古屋強制退場 或是讓老房維護成本高到很難承受 否則過去五年爆量的預售屋會成為未來20年的房屋供需的嚴重問題 ---- Sent from BePTT on my iPhone 12 Pro --
Re: [閒聊] 房市還有救嗎？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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peter080808  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 如何避免買房後變現金流乞丐 最近看到一種說法 貸款還完退休後甚至被約個幾百元聚餐都不敢去 持有千萬豪宅的資產族實際上根本是現金流乞丐 而專家說有兩種策略可以避免當這種乞丐 策略一是大換小 大房子賣掉 住市值一半的房子就好郊區小戶型之類的 其餘的現金拿去投入股票 本金保住，有3％年殖利率被動收入過生活 策略二是出租 有情懷所以不想賣房子之類的理由 可以選擇出租部分空間來青銀共居 也可以選擇整理一下整戶出租，自己搬去住套房 這樣房子還留著，每月現金流也是增加 大家覺得勒 會怎麼避免買房後變現金流乞丐? 還在繳貸款那就選策略二嗎 閒聊看看
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eulbos  ·  房屋 home-sale  ·  2天前

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