→ mainword: 當然是出租。你的第一個做法等於公司減資 01/21 16:41
→ mainword: 喔，抱歉，沒看清楚，第一種作法沒有減資 01/21 16:41
推 ceca: 多買兩間就好了. 01/21 16:50
推 blargelp: 這就是為什麼不要買一間啊 01/21 16:51
推 jaricho: 房子拿去跟銀行搬錢 不就有現金流了 01/21 16:56
推 childeviler2: 買第一間歐印才會有你說得情況，通常過個幾年狀況就 01/21 17:00
→ childeviler2: 好很多了，畢竟你累積幾年的薪水漲幅會高過於利率。 01/21 17:00
→ childeviler2: 本來第一年50%負債比，過個五年十年，薪水+30~50%， 01/21 17:00
→ childeviler2: 但房貸頂多浮動小幾千，就變寬裕了。如果買對位置， 01/21 17:00
→ childeviler2: 五年十年漲50%，更是爽到不行。不過只有買一間就沒 01/21 17:00
→ childeviler2: 什麼爽啦 01/21 17:00
→ childeviler2: 如果要槓五年十年薪水沒啥漲，連資深或者小主管都 01/21 17:01
→ childeviler2: 升不上去應該是要檢討一下自己啦 01/21 17:01
推 qsx889: 啊你的勞退 01/21 17:03
推 jinso7410: 租老破公寓套房 存正二 01/21 17:04
推 CIIIO: 多買幾間一開始以為是說笑 還真的是正解 01/21 17:13
→ faterosa: 當然是加碼多買幾間出來嘎現金流阿 跟股票一樣 01/21 17:15
→ CIIIO: 五年1 cycle增轉貸一次 五間剛剛好 01/21 17:15
→ blargelp: 一間根本就靠薪水在繳房子。就只是在生存而已 01/21 17:16
→ mainword: 白手起家的人，也只能慢慢從第一間開始累積 01/21 17:18
推 jl40: 存夠錢 不要借 不要做超乎自己能力的事 01/21 17:26
推 sfking: 買房的人5-7年轉增貸一次，把房產增值部份拉出來，接著這 01/21 17:27
→ sfking: 些錢租屋股神怎麼投資，買房的人就跟著做，到老了就把房 01/21 17:27
→ sfking: 子賣了，租在租屋股神隔壁，或是跟租屋股神一起去偏鄉買 01/21 17:27
→ sfking: 一樣的物件，之前有大神算過了，投資報酬率一樣屌打租屋 01/21 17:27
→ sfking: 股神，光房子是資金量高穩定又安全的槓桿，就可以把租屋 01/21 17:27
→ sfking: 股神甩在兩條街外了。 01/21 17:27
→ sam21sam21: 如果是白手起家，有一種方法是買房租給自己 01/21 17:28
推 hahaha81: 增貸當現金流 01/21 17:28
推 jinso7410: 白手起家 建議買超低總價新北一環套房拉 01/21 17:32
→ jinso7410: 這物件大概是少數利息比租金還低 01/21 17:32
→ jinso7410: 要能槓五倍的套房 01/21 17:33
→ jinso7410: 亞東捷運五分鐘 01/21 17:34
→ jinso7410: 這種才是零家裡贊助 01/21 17:35
→ jinso7410: 又要住雙北南飄仔的正解 01/21 17:35
推 a96932000: 別買到極限…… 01/21 17:37
→ chean0507: 不要買房 01/21 17:42
推 hahaha81: 蹲到一波大漲就有了 耐心等待 01/21 17:44
推 u987: 當然是出租,限25歳內女性. 01/21 17:45
推 jinso7410: 只要租金大於利息就是盤子 買就對了 01/21 17:47
→ jinso7410: 反之亦反 01/21 17:48
→ jinso7410: 以上建立在純看報酬率的人生 01/21 17:48
→ jinso7410: 要爽要自己的新房 當然就要有所犧牲 01/21 17:48
推 kumaliu1988: 會這樣是賺太少背太重 01/21 17:49
→ jinso7410: 我人生第一間買桃園 就是發現租屋跟智障一樣 01/21 17:50
→ jinso7410: 一個月上繳一萬初住套房 01/21 17:50
→ jinso7410: 還不如買一間三房中古大樓 01/21 17:50
→ jinso7410: 但是現在房價噴成這樣 01/21 17:51
→ jinso7410: 租金逐漸不能cover利息 01/21 17:51
→ jinso7410: 這就又是不一樣的考量 01/21 17:51
推 zhi5566: 當你還有工作能力就該善用貸款養股養房養金流 理論上 01/21 18:25
推 zhi5566: 貸得到就一直貸到死 到老你應該用投資就可以過生活 01/21 18:28
→ zhi5566: 年輕就可以嘗試做做副業 老了有事做也錢可以賺 01/21 18:29
推 william826: 想太多 能買市區大坪數的 一堆都馬現金 01/21 18:30
→ zhi5566: AI時代 沒用好好善用時間複利 只會間接被剝奪 01/21 18:31
→ zhi5566: 現在老人最大風險是詐騙 其他都小問題 跑uber就可以活 01/21 18:32
推 PTTMAXQQ: 一間自住一間出租 不要只買一間只會支出的 01/21 18:39
→ PTTMAXQQ: 樓上講到AI我心裡感觸很深 01/21 18:41
→ PTTMAXQQ: 老黃也在說他每天都使用AI 01/21 18:41
→ PTTMAXQQ: 要懂得對AI提問 01/21 18:41
→ PTTMAXQQ: 抓到適合自己的正確開啟AI到方式 01/21 18:41
→ PTTMAXQQ: 真的會翻轉人生 01/21 18:41
推 a0989876: 如何避免變成不婚不生的同性戀 01/21 19:05
推 onekoni: 轉增貸丟0050然後動態提領啊還不簡單 01/21 19:06
→ bnn: 轉增貸就你老到一個程度後不一定拿得到續約 01/21 19:10
推 s26492755: 轉增貸都可以拉到30年了 又不是每年審或有維持率的問題 01/21 19:12
→ s26492755: 這要還要考慮39年後的續約問題嗎 01/21 19:13
→ s26492755: 30 01/21 19:13
推 sunsamy: 每個科學園區各買一間 01/21 19:18
→ sunsamy: 被裁掉後馬上跳槽到另一個園區加薪 01/21 19:19
→ sunsamy: 如此現金流會越來越多 01/21 19:20
推 Zoxge: 再買兩間壓壓驚 01/21 19:30
推 piliwu: 多買幾間出租，只有一間肯定是負現金流 01/21 20:01
→ HZM: 會這樣做的人就不會變成現金流乞丐了好嗎。很多老人就是省吃 01/21 20:33
→ HZM: 儉用不想要動到房子啊！ 01/21 20:33
→ HZM: 房子被動到他跟你急 01/21 20:33
→ HZM: 一堆老人完全不接受資產配置的觀念，連租人都不想 01/21 20:34
推 mcgrady12336: 寬限期用爆+租人金流不就正了 01/21 20:58
推 k798976869: 增貸 拿去玩股期選擇權 01/21 21:14
推 CaTkinGG: 那種"其實他有好幾間房"的節省老人故事想想其實蠻辛酸的 01/21 22:12
推 molopo: 房 股 雙棲 01/22 07:02
