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[閒聊] 驗屋越驗越糟糕怎麼辦？ 先說不是我，我急著過年回去住就自己隨便驗驗也沒請驗屋公司，窗框什麼都沒什麼驗。想 的就是剛好有親戚是木工的工頭，裝潢交給他，小問題就裝潢解決就好。大問題走保固。先 住再說。 但是看到鄰居一二三四五六驗都還沒有過 比如說浴室洩水坡度不夠，叫建商敲掉重做，結果重做後覺得填縫做得很難看，又要重做 維修工人來來去去掛傷門，說要換門，不接受補漆 維修工人用浴室浴缸洗工具污染浴缸排水口沾水尼要換。 等等等族繁不急備載，總之陷入了越修問題越多的死循環，驗了又驗搞了三個月交不了屋 然後現在建商有點擺爛了，住戶群組開始吵起
Dissipate  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-20
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[閒聊] 台北以後會有沒落的舊市區嗎 台中和高雄 都有曾經繁華 現在遍地廢墟的老市區 台北雖然到處都是骨灰級老屋 但目前各區都還是人來人往 沒有真正算沒落的地方 但不知再過幾十年 台北會有可能出現像台中高雄舊市區的地方嗎 --
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recorriendo  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-20
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[閒聊] 鴻湛銷售 如題 開獎了 先說我沒簽 但是周圍有三個人有簽 有投資有自用 價格壓得很漂亮 格局還行 我比較不滿意是地點 跟基地大小形狀 這地方都有8x 目前竹北這邊如果拔掉豪宅線的公允價值 惠宇 我估計是有95-100 寶咖三兄弟大概是85-90 繼續緊盯預售就好 腦空才看中古屋打手槍自吹 你總價買1500 根本不在意現在賣3000還是2700 因為資金有其他規劃 不差那300 就是沒買到才幻想 崩惹 下殺取量 崩潰的 只有你的人生 啊懂？ 包C哥 --
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mfcke  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-21
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[新聞] 買房後資產2千萬，租房卻有四千？？？？ 他精算買房30年後資產2千萬「租房卻有4千萬」！網吐槽：租金會漲 2026年01月18日 17:05 ▲究竟要買房還是該租房呢？（示意圖／記者林挺弘攝） 記者王麗琴／綜合報導 該買房還是租房是不少無殼蝸牛的難題，尤其在台灣，買房被視為「人生必經之路」與累 積財富的象徵，而租屋則常被視為「幫房東繳房貸」。就有一名網友自嘲是「魯空」，年 薪約80萬元，手上有300萬元資產投入股市，目前在屏東鄉下租套房，打算不婚不生；他 精算「租房」以及「買房」2種退休方案，認為30年後買房不見得划算，貼文掀起網友熱 議。 [
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planta  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-21
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[閒聊] 南部康橋國際學校地點確定 高雄楠梓！ （節錄 轉載FB 葉家銘） https://i.mopix.cc/9int7u.jpg 聊聊重大教育投資計畫 康橋學校在高雄新市鎮設立籌備處 結果未來校舍地點應該不是在新市鎮 而是在「土庫重劃區」 最新台糖土地地上權標租案 基地位於土庫重劃區清豐六路與土庫路口 佔地高達1.44萬坪屬地上權案住三用地 康橋學校以6億3548萬6082元得標 得標金也就是權利金底價…僅一封標單 年租金3337萬1294元 存續年間30年最長延到70年 未來如果沒有意外就是要興建15年一貫校區 也就是從幼兒園到高中部學校 康橋
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mcrobert  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-20
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[情報] 信義2025年12月大台北房價指數 2025年12月大台北指數（信義房價指數） 更新日期：2026.01.20 https://www.sinyinews.com.tw/monthly 12月資料 月增減率 年增減率 台北市 -0.59% -3.36% 新北市 -1.32% -2.12% 台北地區 -0.97% -2.73% 11月資料 月增減率 年增減率 台北市 0.75% -1.53% 新北市 0.51% 1.99% 台北地區 0.76% 0.33% 10月資料 月增減率 年增減率 台北市 -2.27% -1.82% 新北市 0.44%
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dnol  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-20
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[閒聊] 金龍海嘯後一年心得與回饋版友抽獎 天氣好冷但心暖暖的來回饋房版好了 一方面是即將兩年未成交半個版友件的時間點幫一個版友買到房 上一個還是骷髏大在2024/3月的事情.... BTW 成交物件是北市蛋白老華廈價格略低於同棟樓2022年實登 如果你想知道的話 另外一個是多年前認識的買方介紹同事來找我看屋 https://i.postimg.cc/RZ4WsyP2/IMG-20260120-170520.png 看到他們感謝的話心理瞬間就暖起來QQ 這大概是三年多四年前的事情了 買方跟我看了幾個月的房子,一直沒買到合適的物件 結果有一個信義的獨
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lasoon  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-20
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Re: [閒聊] 還是不能理解為何首爾精華區噴爆 貧富差距是一個很難解的問題. 台灣算是很神奇的狀態. 經濟飛奔,但是貧富差距還是比同等級和更高級的國家少非常多. 目前大概只有北歐這種國家. 台灣目前財富和收入比很多國家均衡. 跟... 歷史短,以及是從中小企業興盛轉型成科技業,轉型科技業的時間並沒很久.有直接關係. 因此人民財富和收入比較均衡. 當然這個均衡會越來越被拉大,這是無解的. 只要你的產業經濟是集團化財團化規模化. 這就是無解的單向道.. 大者恆大,小者吃大便. 不過台灣在這個單向道的過程中,維持了兩個比較厲害的東西. 就是福利(健保之類)以
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ceca  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-20
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[新聞] 建商下殺求售!單坪「現砍20萬」 房價殺 建商下殺求售！單坪「現砍20萬」　房價殺到見骨 TVBS 陳怡伶 報導 央行信用管制打炒房、土方之亂夾擊，建商倒閉、建 案停工，房產進入寒冬。沒想到，建商富華創新開出2026降價第一槍，台中北屯新案祭出 「3字頭」讓利價，與去年區域高點相比，！ 央行總裁楊金龍打炒房，祭出「選擇性信用管制」，重創全台房市買氣，甚至有建商倒閉 。怎料，近期爆出「土方之亂」，自土方清運新制上路後，全台建案停工潮，成本增至5 至10倍，額外花費最少百萬元，讓建商叫苦連天。 房價單坪「下殺3字頭」　再贈輕裝潢冷氣 沒想到，台中北屯
ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-20
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Re: [閒聊] 還是不能理解為何首爾精華區噴爆 因為韓國從小基本上可以決定階級 你住的地方 基本上就決定一個家庭資源有多少 我有樣本是 三星員工 住樂天塔附近 還要負債 我問他為何 他說都花在教育費 圍棋國手 足球 英文 甚至連補習班都要抽籤 就連大邱這種地方 你大學去首爾念 口音還會被首爾圈的人隱性歧視 我還有一個樣本 最近新公司跟我比較的好同事 是一個韓國高中移民 大學念史丹佛CS 我有一次跟他說最近看到新聞誰誰誰 他就跟我說 歐我知道啊 我以前住江南 跟財團那些富二代一起長大 他們幹了啥我都知道 然後上個月我要去夏威夷玩 他就推了一堆餐廳和門路
LDPC  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-20
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[新聞] 買氣急凍!竹市房市買賣大減42.2%分%預售 買氣急凍！竹市房市買賣大減42.2% 預售申報暴跌77.8% 聯合報 記者黃羿馨／新竹即時報導 去年整體住宅市場受央行落實信用管制與金融市場放款保守影響，新竹市買賣移轉量為47 60棟，與2024年相較減少42.2%，呈現量縮現象。價格方面，房價指數相對以往漲勢已明 顯趨緩，顯示市場朝向更為務實、審慎交易環境發展。 新竹市地政處長何憲棋指出，去年竹市建物買賣移轉棟數為4760棟，相較2024年8237棟減 少42.2%，民眾在購屋決策時更加觀望與保守，區域房市進入盤整，市場回歸自住與長期 置產基本面。 地
ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-19
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[新聞] 撼動新竹房市！建商解約重簽「明顯讓利」 撼動新竹房市！建商解約重簽「明顯讓利」　已購客狂介紹拉升買氣 連結：https://news.housefun.com.tw/news/article/420885480444.html 內文：新竹地區因為有台積電、高科技產業加持，一直以來都是國內房市熱門區域，不僅購屋需 求大、房價也跟著上升。其中湖口王爺壟為新竹的亮點重劃區之一，已經過大約10年的發 展，機能明顯提升，成為不少新竹科技人、在地自住客的購屋選擇的重點區域。而這一年 多來因央行第七波信用管制削弱房市買氣，有業者也大膽祭出「讓利」，房市趨勢專
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yokann  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-20
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[新聞] 以房養老，兒女跳腳急阻擋！ 拚搏一輩子！ 媽退休想「以房養老」 兒女跳腳急阻擋：那我們繼承什麼 東森財經 2026年1月19日 週一 下午6:28 「以房養老」是近期流行的話題，即使年紀大了手上沒有現金，也可以將房子抵押給銀行 ，銀行按月給錢作為養老金。律師蘇家宏分享，有一位媽媽退休後的願望很簡單，在自己 家裡有尊嚴地變老，也不想給子女添麻煩，於是就想「以房養老」，沒想到卻遭子女強烈 的反對。 蘇家宏表示，這位媽媽雖然手邊現金不太夠，但她還有這棟拚搏一生買下的房子，於是她 想辦「以房養老」，換取每個月的生活費，靠自己自給自足。但沒想
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planta  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-20
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[情報] 第5期社宅包租代管新規定 除了修繕補助下調之外 房租上限導入屋齡、裝潢與地點的變因 https://bit.ly/3Zgl9dc 基本能確定以後空屋出租就可以了 用任何家具都是虧到爆 附上2024年的租金上限表 https://bit.ly/3NzbgVr 笑死人 2025全新房子的租金還比2024低 --
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kcy05785  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-17
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[閒聊] 農地可以回填土方，是不是新商機？ https://www.newsmarket.com.tw/blog/233686/ 今年一月內政部宣布，農地可以用「農地改良」名 義回填！ 現在土方搞得廢棄物處理變得很麻煩很貴，但是現 在法令一過，是不是代表目前可以囤農地，屆時高 價出租或賣給土方業者大撈一筆？ --
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xup654z  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-19
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[閒聊] 青埔最大買盤到底來自哪裡 本魯最近有聽買青埔的閒聊 說青埔最大宗來源是竹科工程師 本魯驚訝到下巴快掉下來 我一直以為是雙北 他說他住青埔，搭高鐵時，大多都是往南到新竹的 往台北是少數，台北人薪資買不起青埔 竹科人才有可能 但是最明顯的是 不同聲音大多在說台北跟新竹 反而很少聽到在桃園工作的買青埔？？ 這真的超神奇 有相關的討論？ -- 我看以上推文，也是台北新竹 真的很少聽到在桃園工作的在地桃園人？
scitamehtam  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-18
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Re: [閒聊] 為什麼店面堅持高租金也不出租？ 鑑價也不是主因啦... 銀行也不是蠢蛋 你可以租10萬找到租客 跟你"開價"10萬結果乏人問津 銀行認定的價值怎麼會一樣.... 不然我開高高 拿著過去的榮光價格 就能永遠保持價格不墜? 想太多了 我自己是店面房東 所以對這個稍微敏感 以前我自己找租客 現在都委託房仲找 然後其實同商圈很多房東是會互相認識的 (但我很討厭去隔壁買飲料被店老闆叫房東先生 感覺超怪) 所以價格也大概知道 很多租不出去的 就只是不知道現在行情 老價重掛 沒人鳥而已 舉例來說我旁邊有個超商 以前好像租十幾萬吧(忘記十三萬還多少)
Re: [閒聊] 為什麼店面堅持高租金也不出租？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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yokann  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-19
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[新聞] 我沒有逃避，只是不想再撐了 https://reurl.cc/R9lla9 寬限期一過月繳暴增近倍 他賣房止血：窮到只剩一間房子，不是我要的人生 「前兩年一點壓力都沒有，真的以為自己撐得住。」回想起買房第4年的此刻，這名屋主 語氣平靜，卻帶著深深疲憊。房子買來後，前兩年適用房貸寬限期，每月只需繳2萬6千元 利息，生活還過得去，也讓他對未來充滿信心。然而，當寬限期結束、本金開始攤還，月 付金瞬間跳升至5萬1千元，加上近期工作量減少，現金流急速吃緊，生活品質一落千丈。 「每天被錢追著跑，三餐靠泡麵，別說出去玩，連喘口氣都很奢侈。」他苦笑
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jl40  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-19
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[閒聊] 就算不婚不生 請對自己好一點QQ 有感而發 阿伯我人生也進入下半場了 很多同班的女同學都進入更年期了 我直接說啦 我觀察的結果 如果你 不婚不生了話 我主要談的是 居住空間的問題 小時候可能大部分人都是住中南部家裡 公寓四五十坪 透天甚至八十坪 有自己的房間之類 但你現在 三四十歲 不婚不生 你如果還繼續租在六坪的小套房甚至兩坪的小雅房 我直說啦 你真的過得比你小時候還慘QQ 我有這種感慨是因為我觀察一些我身邊的 跟我年紀差不多上下的 這種 過得比小時候差的情況 真的很多 阿伯我的阿公輩 和我上一輩也就是我父親輩 基本上這種 過得比小時候
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Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-19
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[閒聊] 現在新房子15坪內隔3房很常見嗎？ 最近在網路上看雙北的新物件 發現中和有一個新成屋 3房2廳1.5衛 主建物＋陽台居然才17坪多 https://i.meee.com.tw/YfCGAyQ.webp 本以為這已經有點扯了 沒想到另一間永和的新成屋更猛 3房2廳1衛 主建物居然才13.91坪 附屬建物1.66坪 把雨遮扣掉的話 主建物＋陽台頂多15坪吧 https://i.meee.com.tw/dEGtf2r.webp 真的很難想像 現在的新房子 室內坪數這麼小 硬要隔成3房 真的有人會買單嗎........ --
Jaygo5566  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-18
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