→ childeviler2: 縮網址喔01/17 23:18
※ 編輯: kcy05785 (114.34.209.162 臺灣), 01/17/2026 23:18:29
※ 編輯: kcy05785 (114.34.209.162 臺灣), 01/17/2026 23:22:42
推 kutkin: 沒基本家具也不會收 01/17 23:23
→ kutkin: 你先去看一下591哪來空屋 01/17 23:23
推 kusomanfcu: 上面有寫可以毫無裝潢 01/17 23:26
推 jinso7410: 大同租金居然可以第五 01/17 23:26
→ kusomanfcu: 今年新規定 01/17 23:26
→ kutkin: 寫歸寫 兆基不會收 01/17 23:26
→ jinso7410: 萬華高於士林 01/17 23:26
→ kcy05785: 啊，不懂的才找兆基 01/17 23:27
→ kcy05785: 懂行的對這家能避就避 01/17 23:27
→ jinso7410: 新北比台北當包租公划算 01/17 23:28
→ jinso7410: 但是依照這個標準，當社宅連利息都不夠繳 01/17 23:28
→ kutkin: 無裝修不等於無設備 01/17 23:28
→ kutkin: 我覺得你誤會無裝修就是沒設備了 01/17 23:29
推 kutkin: 無裝修是指沒有天花板系統櫃等木作 01/17 23:31
推 NTU303150195: 這就做兩份合約啊 01/17 23:42
→ NTU303150195: 租客還是實給房東要多少，不然不租 01/17 23:42
→ NTU303150195: 有夠白癡 01/17 23:42
→ NTU303150195: 我都廢墟，沒我的事 01/17 23:44
→ kusomanfcu: 淘寶買買花不到幾千就有了啦 01/17 23:45
→ kusomanfcu: 用最低廉的給他們就好 01/17 23:46
→ IBIZA: 這是社宅包租代管 契約要報政府的 如果租金大於上限 就不 01/17 23:55
→ IBIZA: 能加入此計畫 但還是可以加入包租代管 或是自行申請社宅 01/17 23:55
→ IBIZA: 但就不能加入此計畫就是了 01/17 23:56
→ IBIZA: 自行申請300億擴大租金補貼專案的話 台北租金上限是55000 01/17 23:59
→ IBIZA: 不過這部分因為沒有第三者介入 所以... 01/17 23:59
→ IBIZA: 自行申請300億的話 就沒有每年1萬元的修繕補助 01/18 00:00
→ kcy05785: 沒喔。租金補貼和社宅包租代管可以並行 01/18 00:01
→ kcy05785: 不是二擇一 01/18 00:02
→ IBIZA: 我是說你租金>社宅包租代管計畫的話 01/18 00:02
推 sorcxnegi: 被兆基電話恐嚇過說什麼不加入社宅就會怎樣怎樣= = 01/18 00:02
→ IBIZA: 你是沒辦法加入社宅包租代管計畫的 但還是可自行申請300億 01/18 00:03
→ IBIZA: 兩個差異不大 差每年1萬的修繕補助, 所得稅費用一個60%一個 01/18 00:06
→ IBIZA: 43%, 一個補助公證費, 一個沒有 大概差這些 01/18 00:07
→ IBIZA: 對房東來講 這兩個無法併行 對房客來講 租包租代管社宅 01/18 00:10
→ IBIZA: 會自動擇優在社宅租金補助跟300億擴大補貼中選擇一項 01/18 00:11
→ kcy05785: 公益出租人吧 01/18 00:12
→ kcy05785: 業者不管這個的 01/18 00:12
推 kutkin: 一般戶住社宅還是有租補 特殊戶就二擇一 01/18 00:29
推 s26492755: 超過單坪租金能處理的 不能處理的換家 01/18 00:42
→ s26492755: 之前兆基還為此叫我降租 01/18 00:42
推 s26492755: 我剛算我有八間超過了 但配合的三間社宅都能處理 01/18 00:43
推 s26492755: 其中兩間這個月才簽的 12坪跟13坪 16500跟17000 都爆了 01/18 00:47
→ s26492755: 新北社宅蠻競爭的 以前還會說什麼找估價師或從合約處理 01/18 00:47
→ s26492755: 現在都直接讓你過 01/18 00:47
→ IBIZA: 所謂突破上限是因為有調整值 所以實際上限會比公告金額再 01/18 00:49
→ IBIZA: 高一點 但真的超過就沒辦法了 01/18 00:49
推 ChikanDesu: 大安區5坪獨立套房10000好像太便宜了吧 01/18 01:16
→ mitsloanboy: 醫師也有資格住社會住宅啊感謝政府感謝黨讚啦 01/18 01:20
→ IBIZA: 坪數都是含公設 5坪獨套 室內空間爆炸小吧.. 01/18 01:24
推 ChikanDesu: 40年以上公寓那種幾乎0公設還好 01/18 01:26
→ ChikanDesu: 不然出租狗幹虧 01/18 01:26
→ IBIZA: 有5坪公寓嗎? 最小的我只看過12坪的 01/18 01:28
→ kcy05785: 社宅坪數是權狀坪 01/18 01:28
推 s26492755: 我看過最小的電梯套房是權狀八坪 扣公設剩下四坪多 超 01/18 01:36
→ s26492755: 屌 01/18 01:36
→ s26492755: 獨立門牌喔 01/18 01:37
→ s26492755: 剛剛算我最高坪數租金的是1375 01/18 01:37
→ s26492755: 就我剛租出去那間 而且合約已經簽好了 01/18 01:38
→ s26492755: 不知道他是做了什麼 反正能做就行了 01/18 01:38
→ s26492755: 錢已經收到 哈哈哈 01/18 01:38
→ IBIZA: 獨套8坪大部分是挑高做夾層比較多 01/18 01:43
推 YIHE: 獨套要住的舒服、權狀也要15實坪要10吧，實坪5的獨套好難想 01/18 01:55
→ YIHE: 像 。床加浴室就沒了 01/18 01:55
推 s26492755: 沒夾層 所以我也沒買 01/18 01:56
→ s26492755: 另外我10間裡面只有一間權狀超過15坪 01/18 01:56
→ s26492755: 小歸小 租的人很多就是了 01/18 01:57
→ s26492755: 我剛買那間權狀12 連沙發都放不下 帶看我都說缺點 就是 01/18 01:58
→ s26492755: 小 一眼看完 01/18 01:58
→ s26492755: 有小孩肯定就無法租的那種 01/18 01:59
推 yykk3210: 桃園最貴的是 龜山區 萌阿波 01/18 04:49
推 killermech: 加入此計劃，平車、管理費是額外計算的嗎？都沒說到 01/18 08:13
→ killermech: 政府訂的參考價比我收到的租金還高= = 01/18 08:15
推 logen: 這租約就是老屋出租划算 都可以拿到比現在高的租金 政府帶 01/18 08:20
→ logen: 頭漲價老屋鼓勵房東 然後弱勢更是只能住老舊房子了 01/18 08:20
推 childeviler2: 車位租金跟管理費另計 01/18 08:20
推 elvaismylove: 肇基這家搜一下吧，匪夷所思 01/18 09:44
推 q0933708852: 我新北的有超過申報上限，感覺是看業者給不給力 01/18 14:06
推 s26492755: 我沒車位拆掉管理費還是超過 如果含管的話是十間都超過 01/18 14:25
推 YIHE: 我的理解是，政府制定高於行情的收房（類徵收）標準，未來 01/18 16:26
→ YIHE: 結合懲戒措施，促使屋主釋出空屋加入社會住宅。這些空屋將 01/18 16:26
→ YIHE: 由包租代管業管理，並以折扣價格出租給有居住需求者。如此 01/18 16:26
→ YIHE: 不僅降低了政府自行興建社會住宅的成本，也避免了排擠其他 01/18 16:26
→ YIHE: 社會福利資源，應該是如此 ？ 01/18 16:26
推 YIHE: 管理費帳單通常包含各種公基金、維護費用和大額臨時修繕費 01/18 16:43
→ YIHE: ，所以我推測不包含在內。 01/18 16:43
推 kutkin: 社宅管理費都是外加 01/18 19:49
推 a386036: *基說會實施強制社宅 01/18 20:42
