[新聞] 建商下殺求售!單坪「現砍20萬」房價殺

作者ha3810996 (微八嘎囧)

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標題[新聞] 建商下殺求售!單坪「現砍20萬」房價殺

時間Tue Jan 20 10:43:54 2026

建商下殺求售！單坪「現砍20萬」　房價殺到見骨 TVBS 陳怡伶報導台灣房市撐不住，建商房價下跌了！央行信用管制打炒房、土方之亂夾擊，建商倒閉、建案停工，房產進入寒冬。沒想到，建商富華創新開出2026降價第一槍，台中北屯新案祭出「3字頭」讓利價，與去年區域高點相比，單坪現砍20萬元！央行總裁楊金龍打炒房，祭出「選擇性信用管制」，重創全台房市買氣，甚至有建商倒閉。怎料，近期爆出「土方之亂」，自土方清運新制上路後，全台建案停工潮，成本增至5 至10倍，額外花費最少百萬元，讓建商叫苦連天。房價單坪「下殺3字頭」　再贈輕裝潢冷氣沒想到，台中北屯新建案「澐光」卻打折降價了！上市建設公司、建商富華創新（3056）調整預售單價，從最初開價47萬元，直接下殺最低38萬元成交價，再加碼贈送輕裝潢冷氣，單坪下修約10萬元，殺到見骨！同區單坪飆50~60萬　降價砍20萬事實上，該建案位在北屯廍子區，而這區可是黃金戰區，預售屋衝到單坪60萬！根據《ET today新聞雲》報導，21世紀不動產資深經理沈政興分指出，因為中國醫百億醫療園區進駐，帶動附近房價，去年預售最高衝到5~6字頭，2房的房型售價1600萬元以上。而澐光現在降價至3字頭，相較於該區域去年最高行情相比，單坪現砍20萬元。沈政興直言，同為2房的房型，但該建案殺到1200萬元，這已是當地中古屋價格，若含早鳥優惠的裝修，總價相差500萬。 https://news.tvbs.com.tw/money/3104661 不可能吧？房子只會越來越貴，怎麼可能降價？房版大多數買房都是要轉增值，如果價錢上不去誰還想買！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.145.97 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1768877036.A.CC8.html

推 jessicaabc98: 台中送我我都不敢住 01/20 10:50

推 blargelp: 「廍子區，而這區可是黃金戰區」？？？？？？？ 01/20 11:01

推 kglu1114: 原來房版的眼界只侷限房版逃避房版外的看法，能做的只 01/20 11:08

→ kglu1114: 能隔空批政府 01/20 11:08

推 kglu1114: 如果有人買，房版就破功自己說法 01/20 11:10

推 jessicaabc98: 還沒跳樓 01/20 11:16

推 scitamehtam: 去年沒出貨的真的慘套，被割韭菜了 01/20 11:16

→ destinygirl: 廍子就指望中國醫老人復建醫院的醫生、護士、病患來 01/20 11:18

→ destinygirl: 買了。 01/20 11:18

→ repast: 多殺多這只是剛開始蠢多還在騙自己嘻嘻 01/20 11:21

推 blargelp: 看我幹嘛去年第一季還在大多頭的時候我就說台中問題了 01/20 11:22

→ blargelp: #1dlf2RrH 01/20 11:22

推 jl40: 這只是個開始...... 01/20 11:27

推 kglu1114: 房版有百個理由漲，一發文就常上千字說故事，光一個通 01/20 11:29

→ kglu1114: 膨理由就能無敵，安啦只漲不跌神話不滅，跌都是個案 01/20 11:29

推 jeffsu: 講很多次北屯會崩就是連垃圾區域都賣蛋黃價 01/20 11:31

→ jeffsu: 廍子區地圖查一下沒有很難根本在山邊還是地震帶 01/20 11:32

→ pink0926: 你不買我不買還能降500 01/20 11:32

→ jeffsu: 就是有阿呆被板上投資客騙去買5-6字頭 01/20 11:33

推 childeviler2: 有板上的版友推買台中廍子區喔？ 01/20 11:34

噓 VSshow: 幹建商不要害人套牢好不好 01/20 11:34

推 benjaminchia: 別再說了多多不想看 01/20 11:35

→ destinygirl: 又偏僻又地震斷層帶，連政府都不敢蓋社宅的地方。 01/20 11:36

→ destinygirl: https://reurl.cc/YkryrL 01/20 11:36

推 jeffsu: 前幾篇推文有人推薦啊 01/20 11:36

推 jinso7410: 德勝贏麻 01/20 11:37

→ soulXdancer: 傻子才會買那邊吧什麼鳥標題 01/20 11:46

噓 aa00788: 魯空還在存頭期中先別降價啊cc 01/20 11:50

→ a0989876: 科博館也5-6字頭你要去買大坑篰子5字頭？ 01/20 11:58

→ a0989876: 用腦袋想一想好嗎？同性戀們？ 01/20 11:58

推 kiyoshi520: 2樓，黃金有兩種，一種會發亮一種會發臭。 01/20 12:01

推 scitamehtam: 只能說買重劃區非精華區，去年沒跑，基本上就是被割 01/20 12:03

→ scitamehtam: 韭菜了 01/20 12:03

推 gk1329: 還是貴台中地超大= = 01/20 12:06

→ destinygirl: 現在五字頭可以買巨蛋和漢神百貨中間的新建案，廍子 01/20 12:09

→ destinygirl: 買到五字頭的最好揪一揪同案已購戶們一起去跟建商談 01/20 12:10

→ destinygirl: 買貴退差價或是無條件退款解約，每坪差20萬，買40坪 01/20 12:11

→ destinygirl: 就是被貴800萬，這可不是小錢，普通人這800萬都要存 01/20 12:12

→ destinygirl: 個十來年，所以一定要跟建商據理力爭，有吵有機會。 01/20 12:12

→ destinygirl: https://www.youtube.com/watch?v=eXI4XGSTHd8 01/20 12:12

推 jeffsu: 兩年前我就警告北屯海線有問題了那時候還有北屯投資客 01/20 12:17

→ jeffsu: 跑來反駁我文章都還在= = 01/20 12:17

推 childeviler2: 我都沒印象有人推 01/20 12:22

推 scitamehtam: 重劃區不意外啦，不賣精華區就是比誰手速快，不當最 01/20 12:22

→ scitamehtam: 後一隻老鼠，其實看看台南高雄交易量就知道更慘了 01/20 12:22

推 vertebrae: 等下殺20-25萬再說啦溢價 01/20 12:28

推 stanly3092: 現在才剛開始...沒有人來接手只會更慘 01/20 12:31

推 scitamehtam: 這篇文章其實沒點到台南高雄更慘，沒剛需，單純炒作 01/20 12:35

→ scitamehtam: 題材的，就是看誰最後被騙進去，會套很慘，台中中長 01/20 12:35

→ scitamehtam: 線是還好 01/20 12:35

→ scitamehtam: 看看台南高雄的成交量…..感覺GG了 01/20 12:36

推 jl40: 多出來的錢要買哪一款車真是頭痛 01/20 12:41

推 jingyan9107: 房子變成負資產了 QQ 01/20 12:51

推 albibbyan: 同樣北屯，富宇沐曦應該還算很靠市區了，最近3筆成交都 01/20 12:53

→ albibbyan: 40出頭（接近全新），旱溪以東買50以上真的超危險吧 01/20 12:53

推 ahg: 不會年年漲的房子誰要買呀 01/20 13:07

→ destinygirl: 廍子買到五字頭的，還沒交屋就現賠七、八百萬。 01/20 13:10

→ k798976869: 台南高雄很多剛需透天 01/20 13:15

推 PTTMAXQQ: 呵呵問題那邊同款新成屋現在市價就在3字頭 01/20 14:12

→ PTTMAXQQ: 明明賣3字頭合理還故意用新聞標題來吸客 01/20 14:12

→ PTTMAXQQ: 買不起的在酸 01/20 14:12

→ PTTMAXQQ: 買得起的被吸引到 01/20 14:12

→ PTTMAXQQ: 真強的新聞 01/20 14:12

推 physicsdk: 現在預售屋開得跟新成屋價格接近就很難得了大多都還 01/20 14:36

→ physicsdk: 是預售開高很多 01/20 14:36

推 lucifero: 　　　殺到見骨？？？？？？？？ 01/20 14:39

推 jise51103: 打五折再來叫我 01/20 14:42

→ a0989876: 先漲價100%再打五折這樣又可以下鬆動標題了讚啦 01/20 14:44

→ a0989876: 聳動 01/20 14:44

推 a890036: 北屯區太大片從中國醫到漢神洲際到大坑山上都算北屯 01/20 14:53

→ a890036: 導致這種山腳斷層旁邊的破地方會想跟蛋黃比價... 01/20 14:55

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