[新聞] 新青安斷頭潮只是夢一場？他揭銀行審核真

作者planta (小盆栽)

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標題[新聞] 新青安斷頭潮只是夢一場？他揭銀行審核真

時間Fri Jan 23 13:00:04 2026

新青安斷頭潮只是夢一場？他揭銀行審核真相開酸：條件差的更沒資格買別再幻想新青安會引發拋售潮！一名網友於臉書社群發文直言，能申請到新青安的人，還款能力早已通過銀行的嚴格審核，期待房災降臨的人恐怕會大失所望。原PO強調，新青安本質上只是政府提供的房貸優惠利率，銀行審核自備款、工作條件與保人的標準並未放寬。對於部分網友期待五年寬限期後會出現大規模「斷供拋售」，他認為這是不切實際的空想，因為銀行評估的是長期還款能力，且「窮人」的頭銜似乎成了社會上最熱門卻也最無助的標籤，酸葡萄心態只會讓人離購屋門檻越來越遠。留言區對此看法分歧。支持派認為，新青安申請者具備實質扣繳憑單，體質比一般人優秀，且年限拉長後要違約「真的很難」。更有內行網友點出，即便真的有人繳不出來，市場上的投資客或房仲早已準備好資金隨時收購低價物件，便宜貨根本輪不到普通人撿。然而，另一派網友則抱持審慎態度。有人質疑「如果銀行審核那麼準，就不會有呆帳」，並警告寬限期後的本息償還額度將是原本的1-2倍，屆時才是真正的考驗。也有人擔心，一場車禍或疾病就足以摧毀當初銀行的評估，放任新青安資金流入房市可能造成系統性風險，這也是央行實施限貸令的主因。連結：新青安斷頭潮只是夢一場？他揭銀行審核真相開酸：條件差的更沒資格買 https://house.udn.com/house/story/123589/9274596 心得：早知道是這樣像夢一場，我才不會把錢都放在同一個地方，我能原諒你的荒唐，荒唐的是我沒辦法遺忘，早知道是這樣如夢一場，我又何必把錢都鎖在自己的股票，讓你去瘋讓你去狂，讓你在沒有我的地方一路向北！ 1.土方之亂，大便解決了，屁股擦乾淨了，房價又漲了！ 2.虛坪數計算，實現了，紮實的總價提高，房價還是漲了虛幻實際，終究還是夢一場 3.限制貸款，限制中產買第二間，中產和底層的螃蟹放在一個水桶裡，哪隻螃蟹搶從水桶爬出去，滷空螃蟹就會把它拽下來，以為這樣房價就會大跌了，接下來就有便宜可以撿了，房價還是漲了，終究還是夢一場 4.金融海嘯，新聞說限制了一大堆投資客，金龍很滿意，左手邀功，右手說其實投資客比例少影響很少，外在形象內部鬥爭權利較勁，滷空歡欣鼓舞，投資客受傷不多，金主爸爸也支持了，三贏局面已經打開！解除限制，放那些妖怪出來，跟我搶房子，房價又漲了，腰斬的夢，如夢一場 5.捷運交通建設繼續蓋，一方面軌道經濟發威，二方面建築法規修改，新大樓新增了太陽能板，居住安全標準提高了，打著安全第一的大旗，房價又漲了！ 6.違約風暴不會來了！審核嚴格金融系統穩定，次帶風暴提前拆彈了，籌碼洗得乾淨，財富重分配了，房價又提高了，買啦買啦哪一次不買！喊跌喊跌哪次真的腰斬了，腰斬五折撿便宜的夢，終究還是夢一場，等了五年沒等來一台賓士，總價還多了一台特斯拉！每次羊來了，結果是騙人，羊又來了，結果還是騙人，下一次再喊羊來了，還是先去搶新清安名額比較重要！免得等來等去等成仇，五折沒等到，變成加價買別人撿剩！有誰是買房子時, 覺得房價好便宜，趕快買？誰不想撿便宜等破盤？房地產是長期主義，阻礙你的行動力的，是你腦中的完美主義！想搶破盤價買在最低的，往往一再拖延，錯過複利效應！除非你在家啃老沒有需求，不然為何不股票房子雙重引擎，讓時間和複利幫你創造奇蹟，看看小盆栽經典的案例，租房子25000，買房月付28000，買和租一個月只多3000元，少買兩個包裹就有了！誰說你和買房的距離很遙遠的？存到第一桶金300萬， 35歲當租屋股神還是賣房結果大不同， 30年後65歲退休時，手上不但多了間房子，居住成本只剩水電費，免除老了租不到的風險，還多了一桶金！買房就是強迫儲蓄+對抗通膨！你的天敵並不是投資客，而是你無法儲蓄的習慣，不要再騙自己是少年股神了，我們都是普通人，沒有強迫存不了錢！我們都不是神，沒法預測股災完美閃過！與其擔心買不到最低點，還不如擔心錯過時間複利，房地產是長期主義，先求有再求好，不要完美主義，反而耽誤了年輕可30年貸款好機會！不要忘記時間成本也是成本！分享我的筆記，給35歲上下的你， 3000000第一桶金，長期複利下去人生就看得到希望！ https://i.mopix.cc/tSapbk.jpg

小盆栽 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.175.131 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1769144407.A.3EE.html ※ 編輯: planta (114.36.175.131 臺灣), 01/23/2026 13:02:01

→ VSshow: 信心喊話而已 01/23 13:07

推 a0989876: 同性戀們又在做白日夢了 01/23 13:08

推 blargelp: 他們心裡也知道不會啦。啊每次都喊口號。魯空應該也很納 01/23 13:08

→ blargelp: 悶自己亂掰的口號怎麼一堆人認真研究會不會發生 01/23 13:08

推 blargelp: 低端花抬槓時間讓標準跟標準以上的人花時間研究垃圾問 01/23 13:11

→ blargelp: 題會不會發生。下駟對上駟賺爛了吧 01/23 13:11

推 KoBuKoLa: 不然魯空除了喊喊口號還能做什麼？ 01/23 13:11

推 physicsdk: 不要戳破人家嘛都買不起房了連取暖用的題材都沒有很 01/23 13:11

→ physicsdk: 可憐耶魯空也是有人權的金龍說對不對？ 01/23 13:11

推 mow1982: 眼紅，只能自慰，別人會斷頭 01/23 13:11

推 quiet93: 爆掉的都是開槓桿很多間的人 01/23 13:16

→ quiet93: 怎麼會一直幻想買一間的人會爆掉啦 01/23 13:16

→ quiet93: 那金額那麼小，隨便打工就處理了 01/23 13:16

推 lastpost: 銀行放款部門都叫協商部門做好心理準備，以後會越來越 01/23 13:17

→ lastpost: 忙，評估只是當下，你自己可以知道三年後還有沒有工作 01/23 13:17

→ lastpost: 嗎？ 01/23 13:17

→ quiet93: 車禍跟疾病就更蝦，講的好像以前的人買房子不會遇到這些 01/23 13:17

→ quiet93: 事情一樣 01/23 13:17

→ quiet93: 現在的人不婚不生，風險比以前小太多了，好嗎 01/23 13:17

→ quiet93: 多一個人就多一個風險，現在風險小啦 01/23 13:18

推 KoBuKoLa: 你看魯空發那標題「科技業大賺為什麼新竹會跌」 01/23 13:18

→ KoBuKoLa: 不就是自己騙自己學長們賺飽了更不可能賠售 01/23 13:18

→ quiet93: 沒工作可以再找工作好嗎 01/23 13:19

→ KoBuKoLa: 魯空每天做夢幻想發廢文不如去跑外送多賺點錢 01/23 13:19

→ PJmr: 爆不爆早無所謂，就是個負資產僵在那 01/23 13:19

→ quiet93: 你只要願意賺錢，養個1000萬的房子到底有什麼難？ 01/23 13:19

推 quiet93: 會爆掉的缺口是一個月幾十萬，不會是一個月3萬，好嗎 01/23 13:21

推 childeviler2: 空空都選擇性失明 01/23 13:22

推 quiet93: 以股票舉例，有聽過菜籃族斷頭的嗎 01/23 13:24

→ quiet93: 只有大神開很多倍槓桿的才會斷，好嗎 01/23 13:24

噓 jinso7410: 蠻正確的台銀審查超嚴格 01/23 13:26

→ jinso7410: 要放款條件要很好 01/23 13:26

→ jinso7410: 公股超難借錢公銀吃屎 01/23 13:26

推 jinso7410: 想到台銀收支比抓200，房市是要怎麼崩潰 01/23 13:29

推 soulknight: 真的真的,租屋的都會長命百歲都會有工作,然後都會發 01/23 13:30

→ soulknight: 大財, 01/23 13:30

→ jinso7410: 想到收支比抓200，只想說 01/23 13:30

→ jinso7410: 台銀吃屎 01/23 13:30

推 quiet93: 夫妻買四間，當保人不計算在內的這種情況，斷頭機率比只 01/23 13:30

→ quiet93: 買一間的菜鳥高多了，好嗎 01/23 13:30

推 qsx889: 依我今年去公股談過的經驗新青安真的不可能大規模爆炸 01/23 13:35

推 jinso7410: 放寬條件嚴格怎麼爆 01/23 13:37

→ jinso7410: 放款 01/23 13:37

推 pastevil: 結果因為新青安墊腳買預售的哭啊，還錯失一大波股市行情 01/23 13:38

推 physicsdk: 討論幾年後會不會失業真的笑死這個議題一直都存在又 01/23 13:41

→ physicsdk: 不是只有新青安要考慮房地產要崩盤要大規模經濟衰退 01/23 13:41

→ physicsdk: 失業率增加才有可能少數人失業根本沒差因為怕這個不 01/23 13:41

→ physicsdk: 買那就不是討論新青安會不會引發斷頭潮而是你看壞台 01/23 13:41

→ physicsdk: 灣經濟想辦法搬到國外才對 01/23 13:41

→ physicsdk: 新青安在我看來的確不是好政策沒必要存在但說已經辦 01/23 13:42

→ physicsdk: 的會斷頭也異想天開 01/23 13:42

→ kusomanfcu: 魯酸菌醬慘兮兮一堆一輩子就這樣的 01/23 13:44

推 deann: 新青安會有搶賣潮但不會有斷頭 01/23 13:44

→ Arashi0731: 解約也只是幾百戶而已，房價要崩是不可能，除非有外力 01/23 13:46

推 opopkc: 你今年買了嗎？覺得會漲怎麼不買呢？ 01/23 13:48

推 PTTMAXQQ: 沒辦法啊當螃蟹比較輕鬆 01/23 13:49

→ PTTMAXQQ: 整天只想把周圍的同伴向下拉 01/23 13:49

→ PTTMAXQQ: 螃蟹們最害怕的就是你成功逃離牢籠 01/23 13:49

推 qsx889: 會覺得新青安大規模斷頭的都是在講寬限後GG 可是你在辦的 01/23 13:50

→ qsx889: 時候就要提供薪轉收入證明了寬限後能不能扛銀行不會不知 01/23 13:50

→ qsx889: 道還是你有可能跟銀行簽五年內保證出售要他借你？ 01/23 13:50

→ PTTMAXQQ: 而他卻一輩子只能待在那籠子裡 01/23 13:50

推 f860506: 就算新青安FOMO的就算沒有斷頭回頭看也是十年來最差的 01/23 13:50

→ f860506: 買點了… 01/23 13:50

推 quiet93: 重點是開始還本金就沒有多還多少錢啊啊啊啊啊 01/23 13:53

→ quiet93: 一個月多2萬不是一個會斷頭的情況，好嗎 01/23 13:53

→ quiet93: 隨便生個小孩增加的花費都比這個多 01/23 13:53

→ mdforget: 條件差沒資格買不是正常的嗎 01/23 13:55

推 onenineone: 魯空悲歌 01/23 13:57

推 qsx889: 過幾年說不定要繳的比基本工資還低 01/23 13:57

推 tyler11342: 新青安平均貸款金額不到800萬真的是自住居多斷頭 01/23 14:12

→ tyler11342: 潮真的是做夢 01/23 14:12

→ tyler11342: 至於還款3萬多負擔重不重那是還款所得比的問題不是 01/23 14:13

→ tyler11342: 新青安銀行就不審核好嗎 01/23 14:13

→ berserk: 不是早知道嗎 01/23 14:16

→ jessicaabc98: 新青安有在審？？一堆加保人就過了 01/23 14:26

→ laechan: youtube好像有個想賣6000萬豪宅的,不曉得會不會看到斷頭 01/23 14:35

推 SouthEast62: 加保人也得計算保人收入負債比，是有多外行才以為 01/23 14:41

→ SouthEast62: 保人可以亂加？講這種話是根本從來沒貸款過吧 01/23 14:41

推 kcy05785: 看了幾個低能YT就自以為專家，毫無實操經驗 01/23 14:44

→ sbshiu: 板上大大之前都說過了。且房子本來就是錢買不是人買的。 01/23 14:44

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