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連結:出不了土、開不了工 建商試算:房價恐1坪漲3萬 https://house.ettoday.net/news/3104513?from=ettoday_app 內文:記者陳筱惠/台中報導 土方清運新制上路至今20天,全台遭遇土方之亂,台中市狀況嚴重,市府建議中央成立跨區域整合平台,卻遭國土署官員反擊,雙方互踢皮球下,建商粗算,房價未來1坪將漲3萬元以上。 台中市都發局長李正偉說:「中部地區營建剩餘土石方出土量占全國21.8%,台中則占全國6分之1,但行政院去年8月核定的全國土石方最終去化處理量能,中部僅規畫台中港約200萬立方公尺,後還調降到143萬立方公尺,遠不及台北港3000萬立方公尺、高雄港3615萬立方公尺。」 他強調,土石方是可回收再利用的資源,應該循環經濟化再利用,「市府一向支持強化土石方流向管理,以免非法傾倒,但中央制度配套措施如GPS裝機、電子聯單等尚不完備,且最終去化量能不足,已對施工安全與營建產業造成衝擊,並非地方不配合執行。」 而中央13日提出在台中港設置5公頃暫置區,但收容量只有20萬立方公尺,還需要10個月前置作業,即便設置完成,僅能供台中市1個月的暫存需求,暫置場還涉及市府與港務公司土地承租契約、設備設置、土石方檢驗標準等多議題,短期難以發揮效果。 換句話說,新制上路至今不管中央開了多少次記者會,「無法出土、無法開工」的情況依然未解,求證各大營建業者,有在施工階段的業者說,「目前無法出土是事實,一直暫置在基地也不是一個辦法。」 建設業大佬試算:「以台中市來說,一塊常見1500坪低容積的住一基地,可建坪約3000建坪,挖到地下4樓,約20米深,開挖率算7成就好。」5000 (面積)X14(深度)=7萬平方公尺,再算上1.3倍的鬆方係數,等於9.1萬立方的表土,以目前清運費用1立方米以3500元計算,光是土方這塊,成本就直接增加3.2億元。 在其他成本不變動下,若可建坪約3000坪,供給100戶,分攤3億元的成本,一戶依照建物面積至少得分攤200~300萬元,才會有一坪增加3~5萬元的說法。 心得:現在建商算出來了 土方再不動作 每坪漲3萬 聽起來3萬也沒什麼差 漲幅不多 是不是土方照現在慢慢走就好了? ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.162.129 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1768908541.A.F7A.html
intotheman: 漲阿 誰買單 01/20 19:29
ceca: 漲阿,我怕你喔!!.. 01/20 19:29
sspider0829: 快漲啊 整天廢話 01/20 19:30
RaiGend0519: 房租 to the moon 01/20 19:30
panzerbug: 讚歐啊 01/20 19:31
sagarain: 漲啊 笑你不敢 01/20 19:32
jinso7410: 空空崩潰XD 01/20 19:33
start0917: 漲30萬好了 01/20 19:34
tim255021: 別說說而已 快點漲 01/20 19:37
PTTMAXQQ: 漲啊笑你不敢啦 01/20 19:39
alex0973: 要你合法做事反而什麼都不會了 呵呵 01/20 19:41
jessicaabc98: 一下降價一下漲價,要跳樓沒 01/20 19:43
itwt: 先漲起來放啦,3萬太少 01/20 19:47
alanjiang: 趕快漲吧,不要只有一張嘴 01/20 19:52
kglu1114: 不是恐嚇漲就恐嚇倒閉,難怪房版很愛聽 01/20 19:59
NTU303150195: Go 01/20 20:02
evil0108: 漲太少了吧!建議漲30萬。 01/20 20:06
jonson: 大街喊漲價 01/20 20:07
jonson: 後巷信義房價指數每月崩,怎麼會這樣 01/20 20:07
luben: 才3萬? 那來白X不知道房價是PR99.999的人決定的阿?? 01/20 20:11
oyui111: 漲阿,反正又沒人要買 01/20 20:12
MTKer5566: 笑爛,我算過了,一坪漲500而已 01/20 20:14
blargelp: 不爽不要蓋 01/20 20:16
liveinhome: 這篇怎麼沒人酸是廢文AI文編造文了?風向一對什麼都是 01/20 20:21
liveinhome: 對的了嘻嘻 01/20 20:21
jise51103: 就漲啊 你高興就好 嘻嘻 01/20 20:37
Alphaz: 之前都在亂倒沒人究責XD 01/20 21:06
No9: 物價漲 工人也要吃飯呀 房價漲很合理 01/20 21:19
flymomo2001: 漲3萬我就不買了喔 01/20 21:23
sunsamy: 就說了只漲不跌,魯空QQ 01/20 21:24
Taiwanwolf: 漲價看誰買 01/20 21:29
pudding10121: 等一坪漲3萬美金再說,太便宜可是不買的 01/20 21:33
bustinjieber: 快漲啦,現賺 01/20 21:48
xxdd888: 大佬是賴董嗎 ㄏㄏ 01/20 21:50
Terry157: 開不了工?還會漲? 01/20 22:02
Detonate: 別漲價 不蓋就好了 你們就是不團結才被吃夠夠 集體聯合 01/20 22:02
Detonate: 三年不蓋政府比你還怕 01/20 22:02
as555: GD表示不喜歡 01/20 22:35
ethel617: 你就漲啊,看誰要買 01/20 22:39
jo78jo78: 要說到做到 01/20 23:25
taylorabc: 喔 01/21 00:33
physicsdk: 讚啦 漲起來 不要縮 01/21 01:40
shawncarter: 才三萬太少了吧? 01/21 01:56
cedric0928: 越爛越噴,建商出來哭什麼,賺麻了 01/21 02:20
yzupe5566: 好扯 漲這麼少喔 01/21 02:45
polkmnbv: 趕快漲 不要破壞環境 01/21 06:43
xmoonlight: 漲也沒人買 01/21 08:14
bogy26: 漲個300萬 人人財富自由 01/21 08:27
SkyFee: 才三萬 絕對不止啦 01/21 08:35
Catdatfat: 建商要做功德 謝謝 01/21 09:26
Jackey52013: 漲不夠多台灣人可是不買的喔 01/21 09:36
henrk: 感覺行政院的公務員似乎越來越會踢皮球!! 01/21 09:53
henrk: 整個產業的生態,不是說改就改然後配套措施都沒有 01/21 09:54
mow1982: 新青安買對了 01/21 10:10
gname398: 才三萬?現在股市衝到三萬點,是讓股民笑是嗎?一坪漲1 01/21 10:12
gname398: 00萬也只是個零頭,經濟史上最佳耶! 01/21 10:12
krf08: 檢察官怎麼還不去查?不是一堆人證都公開在媒體上放話多數 01/21 12:16
krf08: 業者違法了? 01/21 12:16
nikolas: 太有良心吧! 01/21 14:24
aa00788: 差不多 只好忍痛漲價 01/21 14:48
eelse: 笑死, 賣得出去就漲啊 01/21 16:04

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