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Re: [新聞] 擠到快窒息！A7通勤台北每天塞爆 他PO機 A7很致命的問題在於交通 最常聽到的論述是A7體育大學站到台北車站多快多快 但你打開地圖一看 A7那麼多社區 有哪幾個社區可以馬上抵達捷運站 文青路比較近 其他的走路要不要15分鐘以上? 再加上A7天氣很常風大雨大 跟台北市走15分鐘有騎樓差別可大了 走到捷運站後那個機捷班次又拉很長 等個10-15分鐘車終於來了 結果位子被A10、A9、A8坐滿了 可以擠上去已經算幸運 社畜內心負面情緒又加上一筆了 不搭機捷改開車 一樣打開地圖一看 要去新莊走青山路 整天出車禍 走壽山路 路又小條 根本不符合都市規劃的路
KKlin813  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-12
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Re: [新聞] 桃園捷運綠線3站開發面積大幅縮小 地主、 https://url-shortener.me/4NX8 更新一下，這個月9月又要公展了 原本被砍到250公頃，現在又長到347公頃了 然後G13多了一個41公頃的大大大公園 中正北路也要拓寬變成50公尺了XDD 北桃園未來新核心就是看這了 https://i.imgur.com/s5YC2o5.jpeg https://i.imgur.com/2OcVXRp.jpeg ----- Sent from JPTT on my iPhone -- 看錯，是蘆興南路旁邊要開一條新的50米道路 蘆興南路從現在2
bmwg8  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-11
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[閒聊] 網紅老爸要賣預售屋，你怎麼看？ 網紅公眾人物可以討論吧 今天滑到他要賣預售屋 因為貸款問題？還是賺了要跑？ 不知道什麼原因 反正他說買了六千多萬房子 要出售了 大家怎麼看 https://i.imgur.com/KaoQy95.jpeg https://i.imgur.com/j3MK25O.jpeg https://i.imgur.com/oDxqoWc.jpeg --
bubblebeauty  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-12
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Re: [閒聊] 景美、萬華、士林、南港怎麼選？ 原生家庭住在大安區，後來買在萬華區青年公園附近 許多人對於萬華區存在偏見 其實耐心找還是有好物件 萬華區就在中正區隔壁 機能和交通沒話說 機能已經很成熟了，公車發達，萬大線快通車了 自己騎車或開車到哪都方便 騎車十分鐘就到台大醫院或東門了 開車善用水源快速道路，可以去很多地方 搬來這裡後 自己煮的頻率變多了 採買方便，附近一堆超市和傳統市場 中和Costco開車過個橋就到 南門市場也不遠 未來還有第一果菜市場 不想煮的時候常去南機場/北萬華/小南門/寧波西找吃的 運動的時間變多了 青年公園跑步、打球、游泳
obrag  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-11
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[請益] 鋼筋這樣彎沒問題嗎？ https://myppt.cc/ua0Dvj 如題臉書看到的 底下留言是蠻多人說不能這樣用的 台南花園夜市旁的建案 http://i.imgur.com/FqPVcpp.jpg ----- Sent from JPTT on my Google Pixel 7 Pro. --
baddaddy  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-10
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[請益] 夫妻買房 共同持有 一人貸款 想請問各位有關下列情境貸款條件認定問題 婚前 A：有一房，築巢優利貸款中 B：無房 假設婚後欲購入另一房 當然最直觀的方式就是B付頭期款、貸款，房子登記在B的名下 然而考量到B的經濟狀況可能無法負擔(假設以1500-1600萬為購屋預算) A其實最希望採取下列方案： A出頭期款、B貸款、按出資比例登記持分 ->問題是不曉得這個狀況是不是還能以第一間房子的條件進行貸款？ 如果上述方案還是會被判定成第二間房 最高只能貸五成 那可能就 1. 讓B選擇要出多少頭期款 其餘A出 然後B貸款，按出資比例登記持分 2.
Tsuyokunaru  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-10
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[閒聊] 墓地的建案能買嗎 同事最近在看預售 覺得有一間還不錯 但發現基地有三座私人墓地 同事問代銷這樣要怎麼蓋 代銷說到時候會牽走 然後直接蓋在墓地上面 同事說他聽完毛毛的 代銷一直跟他說 “現在沒人在介意” “而且蓋在墓地上 運氣會很旺” 同事結婚想買房 也已經看很長一段時日 好不容易找到一間各方面都不錯 卻發現是蓋在墓地上 請問如果自住的話 大家是覺得不介意 還是說建議不要比較好？ --
alpesor  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-10
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[請益] 首購族怎麼貸到3000萬? 如果以首購族來說 不知道以下哪個方案 比較容易貸款3000萬 A 年收300萬以上 (根據台銀目前年收100萬 可貸款1000萬) B 年收200萬 + 股票3000萬(沒有股息收入 只有資產證明) 每個月有金流50萬 C 年收150萬 + 保人(名下有房 且符合保人+貸款年限小於85) D 直接現金購入 再用理財型房貸 把錢貸款出來 PS 假定貸款人信用良好 職業穩定 -- 也太嚴格吧？ 爸媽表示：想脫離關係 目前想到D是利率不漂亮 沒有利息優惠 第一次買房 手上現金幾百萬等買股 當VIP可貸到台銀？
aphisia  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-10
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[請益] 十三期純兩房，會怎麼選 最近13期小品牌 小基地 小戶型 瘋狂冒頭中 同樣在東興三街上原本有 百共SUI 現在不遠 又多一間浩瀚光与玥 想聽聽大家對純二房的保值性有什麼看法？ 如有自住考量 小基地 vs大基地 又怎麼選 --
rrrrrrrrrrrr  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-09
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[閒聊] 2025年08月全國人口統計 https://i.imgur.com/v3auuIa.jpeg https://i.imgur.com/XM3qIPx.jpeg https://i.imgur.com/08aU60g.jpeg 2025年08月全國人口統計出爐 總人口：23,328,343 (-9,593 / -0.041%) 總戶數：9,824,963 (+9,035 / + 0.092%) 總戶量：2.374 （-0.133%) 出生：8,464 (史上第2低) 死亡：15,226 自然減少：-6,762 遷入：79,243 遷出
zwchih  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-10
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Re: [閒聊] 台股又再次破新高了 房價委屈了？ : 乳體 : 台股今天突破兩萬五，又再次突破新高，新聞又提到承認資產中位數九百多萬，表示台 灣 : 人真的很有錢。 : 這樣看起來台灣房價真的太委屈了吧 : 不知道還要委屈多久 我覺得很奇怪，現在台灣經濟就是外熱內冷，而且很明顯 變成說你看台積、鴻海、緯家軍、廣達、發哥、多蛙都在賺大錢，但是政府公布的景氣燈 號、製造業PMI、零售銷售數據都在衰退 然後台積那些工程師，又是最討厭校長的那群，其他校長死忠的，在關稅+匯率雙重打擊 死光了，建商、房仲、代銷、代書、裝潢、冷氣也全部洗洗睡 導致出口創高，但萊爾校長
junior020486  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-10
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[新聞] 火球炸出來！興達火力發電廠爆炸 小朋友 火球炸出來！興達火力發電廠爆炸 小朋友嚇到哭喊：我不要住這邊 2025-09-09 21:13 聯合報 記者巫鴻瑋／高雄 高雄市永安區興達火力發電廠今天晚間8時5分左右傳出大爆炸，附近居民驚恐見大火球炸出 ，紛紛騎機車逃難，居民在封鎖線外飆罵，稱爆炸當下火球直徑達100公尺左右，還有小朋 友當場被嚇哭，抱著家長往外圍逃，口中不斷呼喊「我不要住這邊了！」 據在地永安黃姓居民表示，爆炸當下因是晚餐時間，氣爆威力非常強大，連騎車都差點摔車 ，當場目睹火球直徑達100公尺，火球直接炸出來，火焰直接包圍廠房，居民驚
brbear  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-10
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[閒聊] 現在高雄最有潛力的地方就是楠梓了吧 楠梓新聞利多不斷 除了台積電今年會量產 https://estate.ltn.com.tw/article/24504 台積電楠梓廠區周圍交通改善串聯國道1號 https://estate.ltn.com.tw/article/24741 翠華路拓寬 8月底整體完工 台積電楠梓廠區聯外交通將順暢 https://www.ctee.com.tw/news/20250826701590-431401 台積電高雄廠年底量產 楠梓園區交通迎155億大升級 所有交通利多幾乎都是圍繞在楠梓、圍繞在台積電周邊 有台積電
hikoni  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-10
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[閒聊] 台股又再次破新高了 房價委屈了？ 乳體 台股今天突破兩萬五，又再次突破新高，新聞又提到承認資產中位數九百多萬，表示台灣 人真的很有錢。 這樣看起來台灣房價真的太委屈了吧 不知道還要委屈多久 --
callhek  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-10
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[請益]為什麼租金跟不上房價,房價翻倍租金也翻倍 房價最近五年大概翻倍 為什麼租金無法翻倍呢 還是房價是投資商品 租金卻是民生必需品(純自住需求) 是因為房子越來越多 自住比率就會越來越少嗎? 還是能付錢的不多 但小資能槓桿能買房的很多很多 車價上漲 租車不知道有沒有上漲 人口變少 房子變多 買房的人變多 自住的變少 出租變多 所以租金拉不起來? -- 那要能租到別的. 房子也不會太貴就不買 越貴越買 3000,4000,5000 4萬買不到能租4萬的房子. 該房子房貸可能要6-8萬
JessicaKuo  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-10
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Re: [新聞] 每天「早上6：46」A7通勤到台北！他崩潰1 : 連結：每天「早上6：46」A7通勤到台北！他崩潰曬1圖　大票人洗版 : https://www.ettoday.net/news/20250909/3030484.htm?from=ettoday_app : 內文： : 記者周亭瑋／綜合報導 : 桃園龜山「A7重劃區」近年來成為北台灣首購熱區，大量人口不斷移入，其中龜山區樂善里更以1萬1066戶，成為桃園戶數之冠。一名洪先生無奈表示，每天搭機捷通勤的人潮塞爆，車廂內連站立的空間都不夠；而大票網友也留言附和，希望尖峰時段能加班次。 : 洪先生今在臉書社
Dontco  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-09
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Re: [閒聊] 景美、萬華、士林、南港怎麼選？ : 雖然我是景美人，但我覺得景美的交通選擇性很少 : 捷運松山新店線班距太長，進出臺北市區只能走羅斯福路跟水源快（很塞） : 景美另一個缺點是冬天特別濕冷 : 如果以大眾運輸方便程度的話，萬華、南港、士林，哪一個比較好？ 其實我一直不知道為什麼萬華可以這麼凹陷 萬華真是個好地方 雖然說流氓多 流民多 但有個南機場夜市 而且原則上很居中 在台北市哪邊都能去 超方便 南港就太靠基隆 士林太北 景美還不錯 只是景美夜市和南機場不能比 大guy是這樣 -- 我也是住過萬華 是台北的租屋生活內 覺得最喜歡的地方 確
xa9277178  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-09
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[閒聊] 現在台灣房市冷盤，投資國外房產是不是 台灣房市冷盤已經快要一年 就算現在行政院長說水龍頭要開大一點但可能也是雷聲大雨點小 加上大家都認為台灣房市太貴 現在是不是轉戰國外房產的好機會 看到杜拜/泰國 甚至之前日本都有不少人推 大家有研究過國外房產嗎? 討論一下吧 --
Nabulione  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-09
爆
[新聞] 每天「早上6：46」A7通勤到台北！他崩潰1 連結：每天「早上6：46」A7通勤到台北！他崩潰曬1圖　大票人洗版 https://www.ettoday.net/news/20250909/3030484.htm?from=ettoday_app 內文： 記者周亭瑋／綜合報導 桃園龜山「A7重劃區」近年來成為北台灣首購熱區，大量人口不斷移入，其中龜山區樂善里更以1萬1066戶，成為桃園戶數之冠。一名洪先生無奈表示，每天搭機捷通勤的人潮塞爆，車廂內連站立的空間都不夠；而大票網友也留言附和，希望尖峰時段能加班次。 洪先生今在臉書社團「A7重劃區大小事」貼
DDDDRR  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-09
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[閒聊] NV總部政府動作484太慢 我剛剛看股板 才發現台股總市值2.6兆美元 但老黃的NV一家公司 市值就3.8兆美元了 這麽大這麽屌的頂級公司 要來台灣蓋總部 結果政府在那邊拖 不是應該跨部會 一起開會後 馬上定案嗎 在搞什麼鬼 484很少人知道一家NV 可以屌打整個台灣上市公司 = = --
gk1329  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-09
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Last updated at: 2025-12-17 13:36:57