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Re: [閒聊] 半年漲了400萬？屋主竟是台灣房屋自己人 : 但這種養套殺的買賣方式很破壞消費者跟房仲的信任關係 : 都要開始懷疑 房仲是不是跟屋主 其實是同一個人 房仲本來就很難獲得多大的信任 主因是房仲太習慣說些大大小小的謊言 但大部分房仲不在意 講習慣了 光是賣房原因就好 甚麼屋主要移民所以賣房 屋主要離婚所以賣房 屋主本來買給兒子住但兒子不要住所以賣房 blabla 這些賣房原因是真的嗎? 當然不是 通通都是編的 但不知道為什麼 每個房仲都很自然愛編這些故事 好像不編就賣不動 這些故事說穿了都是 但大部分房仲都講得很自然 所以為什麼房仲普遍不被大家信任
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-16
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[請益] 房子低於估值會怎樣? 假設今天跟銀行抵押房子貸款 銀行估值1000萬 借貸7成 700萬給我 30年利率3% 10年後房市萎縮 房價剩500萬 我中間會被銀行追繳補擔保品嗎? 還是我可以房子送給銀行自己去列呆帳? -- 感謝分享 不補會怎樣?房子給你賣阿 對阿 我現在錢到海外領債息，他能追繳我? 對 你看懂我了 考慮到目前房子估值超出預期 1.戰爭風險 2.少子化影響 3.股災 4.經濟萎縮 以上單一機率不高，但合在一起看任何一件事發生都值得我先拿房子抵押避險 畢竟房子是921以前蓋好的，在市場上抗性本來就高， 當景氣不好時打
papamonkey  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-16
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[閒聊] 鳳鳴二手大樓價格鬆動. 最近鳳鳴重劃區 屋齡比較高的大樓 有的屋主都已經開始從實價登錄往下開 感覺股票大跌真的有殺到一些人. 有的兩房三房價格已經鬆動了. 房點心得 我看川寶繼續搞 至少這裏還會殺個半年吧 當然 低成本入手的人可以說是小回檔啦 漲100% 殺10%這樣 -- 證據很麻煩耶.... 就每天刷臉書看某些物件價格有在降... 我找一下對比好了 想買還要報給你知道鬆動嗎 已站內喔 其實還有一兩個 你自己找吧
dophin332  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-15
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[請益] 公股銀行房貸財力證明只看報稅紀錄？ 今天網路上看到的消息 公股銀行跟進臺灣銀行放款標準，大幅緊縮房貸審核條件，未來不再認可「薪轉紀錄」或 「固定存款」作為財力證明，僅接受「報稅紀錄」。 這項新政策適用於所有貸款方案，包括新青安貸款和首購優惠 第一銀行內部透露，已收到財政部公文，要求公股銀行全面比照臺銀標準，未來審核房貸 時，只看「綜合所得稅申報紀錄」，不再接受其他收入證明。 這是真的嗎？ 震撼！公股銀行全面跟進 沒報稅紀錄直接NG！自營商、攤販崩潰：我們活該買不起房？ https://94m.com.tw/articles/3315ed -
leptoneta  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-16
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[閒聊] 半年漲了400萬？屋主竟是台灣房屋自己人 https://imgur.com/a/O1S9eWw 就不貼連結 有興趣自己去她的頻道看 簡單來說 就是一間房屋 半年內從1500萬漲到1900萬 結果屋主就是跟房屋仲介是同一國的 然後裡面很多不具名的房仲說 這個水很深 不方便說太多 但這種養套殺的買賣方式很破壞消費者跟房仲的信任關係 都要開始懷疑 房仲是不是跟屋主 其實是同一個人 -- 但對很多看房的小白會很驚訝呀 基本上 大多數的買方 只要知道屋主=仲介公司 通常就會打退堂鼓了
enlong777  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-16
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[賣/新北/新莊] 迴龍飛丹鳳舞四維路頂呱呱公寓 本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範， 本人願意為本文內容負責，並保証本文內容皆詳盡屬實，若違反相關規範，願受處分。 本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，否則得視情況提出告訴。 建物門牌： 新北市 新莊區 四維路 房屋屋齡： 47.5年 房屋類型： 公寓 所在樓層： 本案在 4樓/共 4樓 房屋坪數 建物權狀：　22.23坪 主建物　：　22.23坪 附屬建物：　 0坪 共同使用：　 0坪 車位　　：　 0坪 建物權狀是否包含車位坪數：N 土地權狀：
smallpenguin  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-15
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[新聞] 預測央行最快9月降息 標題：大摩下修台灣今年 GDP 成長預測至2.2% 預測央行最快9月降息 連結： https://money.udn.com/money/amp/story/5599/8675948 內文： 摩根士丹利預估，美國對等關稅導致的全球經濟放緩與關稅風險，將嚴重打壓台灣經濟， 因此大幅下修台灣今、明兩年的經濟成長預測；大摩預期央行將自12月起連續降息，也有 可能提前到9月降息。交易員加碼押注央行降息，促成台灣短端利率交換（IRS）急速下挫 ，與3個月金融業拆款定盤利率（Taibor）之間的折價創有紀錄以來最大。
lynn79422  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-15
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[新聞] 竹北天坑案延燒！2015年浩瀚一品擅自違規 連結： https://reurl.cc/EV15e1 內文： 竹北天坑案延燒！2015年浩瀚一品擅自違規施工釀崩塌 今起訴 聯合新聞網2025-04-15 10:35 2015年新竹竹北浩瀚一品建案發生崩塌意外，造成工地出現深度大約10公尺、寬度約足球 場大的天坑。新竹地檢署今天依違背建築術成規追加起訴，指出此案擅自更改經核准的施 工圖說，即使結構技師多次警告，仍遭忽視，最終釀成崩塌，今起訴負責人劉樹居、豐邑 建設總經理邱崇喆、頌恩公司副總盧永吉、頌恩公司陳姓協理、陳姓工地主任等5人。 竹北天坑案去年1
dracula83183  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-15
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[新聞] 房價恐下跌20%!四大跌價訊號出現 警告 房價恐下跌20％！四大跌價訊號出現 警告「別進場接刀」 中時新聞網 郭宜欣 房市信用管制措施上路超過半年，強勁的市場已經有所冷卻，此時是否適合進場？對此， 全向科技房產中心總監陳傑鳴認為，房市下跌4大訊號已經出現，接下來價格可能回檔10% 至20%，此時不應輕易進場，恐會接到落下來的刀子。 陳傑鳴於ETtoday專欄表示，過往房價下跌的訊號包括升息難貸款、房市賣壓攀升、信用 管制強化及股災。以2008年金融海嘯來說，股市重摔6成，房價也回檔1成至2成，目前股 市因關稅戰動盪不安，房市也很難樂觀。 普遍認為
ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-15
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[新聞] 中壢舊市區新大樓極稀缺! 500多坪建地瘋 連結：https://reurl.cc/QYZA2b 內文： 中壢舊市區新大樓極稀缺！500多坪建地瘋搶「比對手多10萬才拿下」 好房網News記者林和謙／桃園報導 2025-04-15 09:44 桃園市多年來一直是房市矚目焦點，且因房價比雙北市便宜，所以持續吸引雙北客、外地 客移入，桃園市民政局統計，目前全市設籍人口數已達234萬5,600多人，且桃園是全國平 均年齡最年輕城市。其中中壢區的舊市區、中壢火車站周邊，因發展數十年，開發已飽和 ，幾乎已沒有可開發建地，保利開發建設謝明宏總經理表示，在地一個
ej03xu3  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-15
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[賣/新竹/竹北]東興國中高鐵遠雄鉑悅美兩房平車 本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範， 本人願意為本文內容負責，並保証本文內容皆詳盡屬實，若違反相關規範，願受處分。 本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，否則得視情況提出告訴。 建物門牌：新竹縣 竹北市 嘉豐北路 房屋屋齡：5年 房屋類型：電梯大樓 所在樓層：本案在3F 總樓高23F 建物權狀：37.387坪 主建物　：14.865坪 附屬建物： 1.210坪 共同使用：10.445坪 車位 ：10.867坪 權狀坪數是否包含車位坪數：是 土地權狀：
dindon0320  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-15
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Re: [閒聊] 真的那麼多有錢人可買新房 應該是為了一種「儀式感」吧 去銷售中心簽約，聽代銷講解、看精美的廣告DM跟家具配置圖 挑磁磚顏色、挑家電禮物、看模型 一期一期繳工程款，房子一層一層的蓋起來，夢想逐步實現 自己就是這間房的第一個主人 彷彿這房子是為了自己而蓋的，夢想逐漸實現一樣 那買中古屋呢? 感覺就是買人家不要的東西 髒髒舊舊的，牆壁還要重刷，牆上都是洞跟黏膠 還有一堆不想用的舊家具 窗溝地板一堆髒污，好噁 簽約是在房仲店頭的小房間 契約是那種公版的，代書手寫上醜醜的字跡 搞不好影印機快沒碳粉了，文件印的還有點淡 從體感的角度來看 同樣
FlyinDance56  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-15
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[新聞] 房市真要跌了？Q1新建案供給又下滑 連結：https://news.591.com.tw/news/11246 內文： 全球情勢「春天後母心」，根據591新建案統計，全台Q1總銷金額為4648.15億元，與去年 同期持平，較上季大幅縮水3成。而新進場個數為327件、戶數2.4萬戶，雙雙創歷史次低 ，季減幅達2成多，供給全面熄火。房價方面，新案開價及成交單價分別為58、55萬，且 因去年基期較低，年增率持續走揚，但與上季相比已有所收斂，現階段不僅個案創價力道 弱化，議價空間也持續擴大，建商姿態明顯放軟。 數字科技(5287)旗下的591新建案
flybee97498  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-15
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[請益] 大家在意買到社區最貴嗎 現在人買房中古屋新成屋的價格 通常都比預售時期貴個七八百萬甚至一千萬（雙北） 會有人住進去後憤世忌俗 覺得鄰居都是乞丐或是自己很盤嗎？ 大家是怎麼調適心態還是佛心流呢 --
saynotodog  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-15
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[閒聊] 發現台中住郊區一點好像比較好 住都心交通太擠了 短短幾公里路要幾十分鐘 住市郊大雅神岡之類好像舒服一點 假日想逛百貨再進城就好 ----- --
tina291248  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-14
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[賣/苗栗/竹南] 成交請旭集！大埔全新雙車美墅 本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範， 本人願意為本文內容負責，並保証本文內容皆詳盡屬實，若違反相關規範，願受處分。 本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，否則得視情況提出告訴。 建物門牌：苗栗縣 竹南鎮 大埔五街 房屋屋齡：2年 房屋類型：透天 所在樓層：本樓ALLF 總樓高4F 建物權狀：53.79坪 主建物　：49.83坪 附屬建物：3.96坪 共同使用： 坪 車位 　： 坪 權狀坪數是否包含車位坪數：是 土地權狀：23坪 格局　　： 4房2廳3
grace0317  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-15
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Re: [新聞] 基泰宣布退居第二線！都更1坪換1坪？馮去 : 推 dans: 房版專家吹了好幾天的負責任建商 09/11 21:17 : → dans: 幸好我都要乖乖聽房版的話，賺了好幾千萬，嘻嘻 09/11 21:17 : 推 dans: 打從一開始會信基泰的就是腦袋有洞 09/11 21:31 : 推 dans: 怎麼沒想過基泰的意向書也是說說而已沒打算遵守 09/11 21:51 : 推 dans: 真的很可憐，發現吹了一圈結果最後還是繞回公辦都更的路， 09/11 21:54 : → dans: 早說了這些吹吹根本沒看清楚全貌，以為別人支持公辦都更，
IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-15
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[閒聊] 如果科技業沒分紅 對竹北有影響嗎 美國開始發動國安調查 電子產品跟半導體關稅看來是逃不了 以後公司不賺錢 只發14個月薪水 跟友達群創一樣 會影響竹北關埔嗎 ----- --
tina291248  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-15
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[閒聊] 這算賠售嗎？（高雄左營） 剛交屋馬上拿出來賣 仲介表示可以再殺 https://i.imgur.com/7b8fz3w.jpeg https://i.imgur.com/yqESdh6.jpeg 這是真·賠售 還是有其他操作空間呢？ -- 開案時 我跟代銷說地下室油漆顏色有點怪 她說現在都是做這樣 https://i.imgur.com/u8xfMMk.jpeg 其實這建案離台積不遠耶 剛開案有去看過 開案時 只說可以包裝潢費 但是要跟建商廠商配合 去廟裡拜拜也很方便 成屋銷售喔！ 這戶在後棟 面半屏山 跟湖景沒什麼關係 而且後排
nocturnesw  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-15
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[新聞] 台中七期豪宅今傳墜樓 25歲妙齡女掉3樓露 連結： https://udn.com/news/story/7320/8671226 內文： 台中七期豪宅今傳墜樓 25歲妙齡女掉3樓露台身亡 台中市消防局在今早9時許獲報，西屯區市政路一棟豪宅發生墜樓案件，救護車到場時， 年約25歲的女子已臟器外露、明顯死亡，女子疑從25樓墜落3樓露台，警方已獲報到場採 證，釐清有無外力介入，將報請檢察官相驗，釐清死因。 ★珍惜生命，若您或身邊的人有心理困擾，可撥打 安心專線：1925｜生命線協談專線：1995｜張老師專線：1980 心得： 不知道哪棟? 25樓掉到3
keel90135  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-13
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