[閒聊] 達成什麼目標才會解開全台二戶限貸 5成？

作者msis20 (Hi~)

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標題[閒聊] 達成什麼目標才會解開全台二戶限貸 5成？

時間Fri Jan 23 16:55:32 2026

限貸5成後至今價格盤整了一年多，投資潮退了，自住也不Fomo了，想問一下大概達到什麼目標，才會放寬限貸呢？該不會跟雙北限貸、豪宅限貸一鎖鎖個6年、14年吧…？ https://i.mopix.cc/ylAaml.jpg

-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.130.32 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1769158534.A.A9A.html

推 EvilJustice: 嗯~~你記者會的時候怎麼不舉手問金龍？01/23 16:57

推 dylon208: 有可能解開嗎?01/23 16:57

→ yiliang1107: 兩年前就算過01/23 16:57

推 Tosca: 豪宅限制應該先拿掉他如果只買一戶幹嘛還限制他成數=.=01/23 16:57

→ Tosca: 你說買第二戶豪宅? 阿本來就只能五成了阿01/23 16:57

→ yiliang1107: 正常情況下，202801/23 16:57

推 jinso7410: 當銀行太多爛頭寸借不出去時01/23 16:57

推 lantimes: 2027確認總統候選人之後01/23 16:58

→ jinso7410: 房市冷，長期置產會很舒服01/23 16:59

→ jinso7410: 利率低，核貸快01/23 16:59

→ jinso7410: 增貸也舒服巴不得用實登最高借款給你01/23 16:59

推 slluu2: 房仲倒幾間再說吧01/23 16:59

推 Detonate: 年底一敗塗地感覺到無法連任的時候01/23 16:59

→ sam21sam21: 2028.2029交屋潮撐過去後才有機會，還只是有機會01/23 17:00

推 alonzohorse: 賴皮下台01/23 17:03

推 stanly3092: 不可能了啦...洗洗睡01/23 17:04

→ EvilJustice: 其實沒出現系統風險，我也覺得不會放寬01/23 17:05

推 a96932000: 至少下次大選後再說01/23 17:07

※ 編輯: msis20 (101.12.130.32 臺灣), 01/23/2026 17:10:30

→ IBIZA: 哪來的2028 2029交屋潮啦XD 01/23 17:11

→ yiliang1107: 昨天有一篇的玄學～很酷 01/23 17:12

推 Brioni: 央行一個政策常常就是10年起跳 01/23 17:13

→ happyjames55: 金龍覺得現況很健康阿幹嘛又暴飲暴食 01/23 17:13

→ Brioni: 猜這個是浪費時間 01/23 17:13

→ poz93: 為什麼要解除 01/23 17:15

→ IBIZA: 不需要解除啊 01/23 17:17

→ IBIZA: 市場自己會平衡啦 01/23 17:19

→ IBIZA: 要打量量就死給你看現在還有人在2028 2029交屋潮 01/23 17:19

→ IBIZA: 今年開工跌兩成第四季直接腰斬 2028要怎麼交屋潮啦 01/23 17:20

→ IBIZA: 不開工能有房子交喔 01/23 17:20

推 a1280547: 今年選完民進黨慘敗賴清德辭主席換新主席就解封了 01/23 17:27

→ a1280547: SO...像我雖然支持綠為了房市健康守護購屋正義我投藍 01/23 17:28

推 physicsdk: 央行前幾天的自慰文不就講了第二戶以上的管制效果不 01/23 17:33

→ physicsdk: 明顯 01/23 17:33

推 physicsdk: 今年稅少收了現在是抓最後有吃到漲幅的嚴格查稅再過 01/23 17:37

→ physicsdk: 幾年是本身就沒什麼稅可以收了政府加油繼續靠證交稅 01/23 17:37

→ physicsdk: 撐囉 01/23 17:37

→ IBIZA: 總之不用解除市場也會平衡過來就是量死給你看而已 01/23 17:38

→ IBIZA: 量死了價就會穩住 01/23 17:38

→ IBIZA: 但如果政策撐不住中間放寬了被壓抑的購買力就會反撲 01/23 17:39

推 luben: 量縮價噴恭喜發財 01/23 17:39

→ tctv2002: 2028 2029 頂多買五年的投資客丟出來漲個100%賣給下一 01/23 17:59

→ tctv2002: 批反正就是漲！！ 01/23 17:59

→ IBIZA: 交屋潮落空就改五年投資客丟出來XD 01/23 18:00

→ IBIZA: 疫情以來開工量最多的是2022年的146441, 2023年130844 01/23 18:03

→ IBIZA: 2024上半本來爆發, 下半年冷下來, 127886 01/23 18:03

→ IBIZA: 以開工後2-3年拿到使用執照來講 01/23 18:04

→ Luwan: 全台GDP-50%廢龍也不會解除醒醒吧 01/23 18:04

→ IBIZA: 交屋最大量應該就是2025 01/23 18:04

→ IBIZA: 2025開工103533, 前幾年大部分單月是12000, 去年9月10月剩 01/23 18:05

→ IBIZA: 7000 01/23 18:05

→ IBIZA: 2025使用執照大概13萬 2026可能還會有12萬上下 01/23 18:06

→ IBIZA: 2027大概就10萬保衛戰 01/23 18:06

→ IBIZA: 2028就看今年 01/23 18:07

→ IBIZA: 今年如果維持去年Q4的開工情況, 開工數可能只有8萬 01/23 18:07

推 mfcke: 打投機的話是要改線第二間五成可以常駐 01/23 18:07

→ mfcke: 這樣市場才會健康 01/23 18:07

推 MiniArse: 應該不會解吧你錢賺夠了自然就買得起來 01/23 18:14

→ MiniArse: 又不是限首購 01/23 18:14

→ IBIZA: 我是覺得不用解最好等量剩5萬 01/23 18:14

推 kcy05785: 穩定量應該是7萬上下。5萬不太可能 01/23 18:15

→ IBIZA: 開工7萬差不多已經是歷史最低了 01/23 18:15

→ IBIZA: 只有2016年6.8萬低於7萬 01/23 18:15

推 kcy05785: 7萬開工數連續個3年5年，他媽的爽爆 01/23 18:16

推 PTTMAXQQ: 千萬不要解開拜託…我現在都要用現金買 01/23 18:18

→ asjh612: 趕快去買啊不要嘴巴說說 01/23 18:21

→ IBIZA: 早就買了幹嘛趕快去買 01/23 18:22

推 PTTMAXQQ: https://i.ibb.co/CKLL0639/1.jpg 01/23 18:22

→ PTTMAXQQ: 那個在說交屋潮的，想想看2021交屋潮後發生什麼情 01/23 18:22

→ PTTMAXQQ: 況 01/23 18:22

→ PTTMAXQQ: 所以什麼交屋潮的就統計上來說根本毫無意義 01/23 18:22

→ PTTMAXQQ: 準度跟射飛鏢差不多 01/23 18:22

→ asjh612: 那很好啊讚讚讚建商愛你們 01/23 18:22

→ sam21sam21: 現在交屋沒那麼快吧？2028的估計都是2024時候的 01/23 18:23

→ asjh612: 你的早就買了不要跟我說25年前的早耶 01/23 18:23

→ IBIZA: 前幾年都有買啊 01/23 18:23

→ IBIZA: 那是從預售開始算好嗎 01/23 18:24

→ asjh612: 誰在意25年前 25年下半年後買好嗎 01/23 18:24

→ sam21sam21: 而且主要是2023.2024時候的價格都上去了 01/23 18:24

推 PTTMAXQQ: 空空就最愛用體感說有跌了 01/23 18:25

→ PTTMAXQQ: 數據都不願去理解 01/23 18:25

→ asjh612: 趕緊買我還在等營建股反彈需要你們現金買房賺錢 01/23 18:25

→ PTTMAXQQ: 你看回應都讓人想感到滿滿的吐嘲點 01/23 18:26

→ PTTMAXQQ: 房價跟營建股又不是絕對相關 01/23 18:26

→ PTTMAXQQ: 現在是我手上有房 01/23 18:27

→ PTTMAXQQ: 但我巴不得全台建商倒光光預售屋0供給 01/23 18:27

→ PTTMAXQQ: 如果可以放空營建股然後打到營建股能倒閉的話 01/23 18:28

→ PTTMAXQQ: 那我肯定找一群人配合來幹 01/23 18:28

→ PTTMAXQQ: 問題就不可能啊 01/23 18:28

噓 howardH: 版上都說全現金買房了是要解除什麼? 01/23 18:32

推 fastevil: 新青安後遺症，誰也不知道要搞多久 01/23 18:32

→ IBIZA: 今年據說會有新新青安所以我是覺得今年應該不會比去年Q4差 01/23 18:33

→ IBIZA: 可惜看不到5萬了 01/23 18:34

→ kusomanfcu: 反正不是新新青安就是信用管制鬆綁選一個 01/23 18:34

→ IBIZA: 去年的緊縮其實主要還不是二戶限貸, 最主要的還是集中度之 01/23 18:35

→ kusomanfcu: 這很明確的 01/23 18:35

→ IBIZA: 亂 01/23 18:35

→ IBIZA: 選擇性信用管制鬆不鬆綁我倒覺得影響不大 01/23 18:35

推 physicsdk: 集中度連首購都跟著排隊排到天荒地老啊 01/23 18:35

→ kusomanfcu: 不管是哪一種今年Q3都會有量 01/23 18:35

→ physicsdk: 央行自己承認打到首購才有效 01/23 18:36

→ IBIZA: 二房以上本來每年就只有20%左右的量 01/23 18:36

→ IBIZA: 絕大部分都是首購 01/23 18:36

→ kusomanfcu: 打房要打自住持有會影響房價，打首購才會影響交易量 01/23 18:37

→ kusomanfcu: 這次結果 01/23 18:37

→ IBIZA: 呼籲金龍硬起來我要看5萬窒息量 01/23 18:38

→ kusomanfcu: 把首購打死加油！ 01/23 18:39

推 PTTMAXQQ: 我想看到大場面繼續打 01/23 18:44

推 SINW: 之前算命那邊的就算過了整體預測來說 01/23 18:45

→ SINW: 2026民進党大敗甚至高雄翻藍 01/23 18:45

→ SINW: 2027萊爾中龜在民進党內被清算 01/23 18:45

→ SINW: 還被英派狠狠修理民調跌至30%以下 01/23 18:45

→ SINW: 2028為了救民調在初選前放大絕解除第二戶限貸之後的劇 01/23 18:45

→ SINW: 情大家就自己猜吧 01/23 18:45

→ asjh612: 那你怎還不趕快去買房整天看你還在操作期貨 01/23 18:53

→ asjh612: 自己現在不買一直叫空空買太壞了吧 01/23 18:53

→ el1901: 央行可以再硬一點，嚴格定義首購資格，只要曾經購屋過貸 01/23 18:54

→ el1901: 款過，都視為第二戶限貸五成。 01/23 18:54

推 ludt: 別人都說早就買了，樓上是在跳針什麼 01/23 18:54

→ asjh612: 我知道大家手上都有房啊但都沒人現在要買啊 01/23 18:54

→ asjh612: 一直講手上有房幹嘛 01/23 18:54

推 ludt: 我也不懂你一直叫版友買幹嘛..人家都說買了…至於現在量縮 01/23 18:57

→ ludt: 有人不願承認嗎？ 01/23 18:57

推 kcy05785: 空軍的邏輯跟草履蟲一樣，從2016到2026始終如一 01/23 18:58

→ IBIZA: 大家手上都有房? 嘴上有我信啦 01/23 19:00

推 physicsdk: 新青安就是一生一次啊要打曾貸款過的乾脆首購也限五 01/23 19:01

→ physicsdk: 成 01/23 19:01

推 sora0115: 2025竟然是最大交屋潮真意外看新聞都以為是2026-2028 01/23 19:06

推 liner1989: 房仲門市少一半再說吧，還太多 01/23 19:07

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