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[閒聊] 中南部一些小鎮 住起來好嗎

作者aikaimolie (aikaimolie)
看板home-sale
標題[閒聊] 中南部一些小鎮 住起來好嗎
時間Thu Nov 12 16:02:05 2026
像二林 竹山 麻豆 北港 佳里...之類 深入農田區才找的到的地方 住起來如何，能長期置產嗎 ----- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.196.150 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1794470527.A.CFF.html ※ 編輯: aikaimolie (223.141.196.150 臺灣), 11/12/2026 16:02:20
→ bustinjieber: 你點的出來的這些地名都還有一些核心聚落 11/12 16:03
推 Tosca: 小偷很多=.= 11/12 16:03
推 kutkin: 你要問幾篇 11/12 16:03
→ kutkin: 什麼深入農田區 11/12 16:04
→ kutkin: 所以居民都要徒步進城嗎 11/12 16:05
→ bustinjieber: 要更小找 東石 義竹 梅山 後碧 大安 這類的 11/12 16:05
推 KrisNYC: 你自己要稍微抓一下你需要的生活機能阿 11/12 16:07
→ KrisNYC: 一般來說有全聯有便利商店 有連鎖藥局丁丁大樹之類的 11/12 16:07
→ KrisNYC: 晚上打開food panda/ UE有基本數量的食物賣 11/12 16:08
→ KrisNYC: 然後網購送得到家門口 這些不滿足你就要能定期下山捕貨 11/12 16:08
推 Tosca: 鄉下怎麼可能有foodpanda啦 沒人再跑好嗎 11/12 16:09
→ Tosca: 然後窮到要住鄉下的最好捨的付那個外送費 何況現在超貴 11/12 16:09
→ KrisNYC: 淡海有阿 XDDDD 11/12 16:09
→ KrisNYC: 三芝金山石門也有 11/12 16:10
→ Tosca: 鄉下人都是認命自己騎車去買外帶 還甚麼food panda 11/12 16:10
推 kutkin: 前面有人問新營都被嫌到死了 11/12 16:10
→ KrisNYC: 竹山麻豆北港佳里都不是真的鄉下阿 11/12 16:10
→ Tosca: 那你們那邊都不夠窮 中南部是真的沒有 11/12 16:10
→ KrisNYC: 他舉的這幾個是60年前的老錢區耶 XDDDD 11/12 16:11
→ Tosca: 老錢區的人通常節儉慣了 捨的用food panda?! 11/12 16:11
→ KrisNYC: 麻豆北港啦 佳里竹山我不知道 11/12 16:11
→ Tosca: 你講的淡海三芝我看都是台北人去帶壞的 嘻嘻 11/12 16:11
→ KrisNYC: 挖他們廟前面都是整排的大七 不要小看他們 11/12 16:12
→ KrisNYC: 它們會笑台北人房子幾千萬口袋拿不出幾本 11/12 16:12
→ fireheart988: 看熱不熱鬧就看那個鄉鎮有沒有麥當勞 11/12 16:13
推 kutkin: 北港先不要 11/12 16:14
→ fireheart988: 有的話算基本住起來不錯 11/12 16:14
→ kutkin: 你記得曾蔡美佐被打的事嗎 11/12 16:14
推 Tosca: 是阿 麥當勞是一個指標門檻 連麥當勞都沒得鎮是真的超鄉下 11/12 16:14
→ kutkin: 警察真的想__案 11/12 16:14
→ Tosca: 然後超偏遠地區就是連超商都沒有 11/12 16:14
→ kutkin: 沒有人敢寫黑義他兒子的名字 11/12 16:15
→ kutkin: 還要跨區才有檢察官來辦 11/12 16:15
推 a96932000: 有全聯超商蝦皮店到店小北百貨牙醫診所家醫診所，基本 11/12 16:20
→ a96932000: 上生活機能就齊備了 11/12 16:20
→ azurbbb: 麻豆就在國一旁邊 是在哈囉嗎 11/12 16:30
→ sagat666: 你舉的這幾個除了二林，生活機能都不差阿 11/12 16:31
→ sagat666: 然後二林現在有台76延伸利多，未來應該也還行 11/12 16:32
→ sagat666: 北港麻豆和佳里連星巴克都有，已經算生活圈核心了 11/12 16:37
→ william826: 老害一堆 11/12 16:41
→ njunju: 就都古代農村社會的核心聚落 11/12 16:48
→ njunju: 但坦白說 北部人可能都看不太上演 11/12 16:49
推 jaricho: 八卦風的文章 柵欄壞了嗎 11/12 16:49
→ njunju: 會覺的說 比內壢中壢還鄉下的地方 11/12 16:49
→ njunju: 但我南部人來看 機能是還可以 11/12 16:50
→ njunju: 但我也不覺得會漲 因為農村人口不斷減少 11/12 16:51
→ njunju: 我覺得可以類比 大溪跟龍潭這種感覺 11/12 16:59
推 quiet93: 住市區不好嗎 11/12 17:00
→ njunju: 不過龍潭應該比這些都還又人多點 11/12 17:00
→ quiet93: 北港還不鄉下？！要怎樣算鄉下？！！ 11/12 17:01
推 remember246: 沒有火車站的都先刪掉好嗎 11/12 17:01
推 quiet93: 還有越鄉下越要置產，你以為有什麼好房子給你租啦 11/12 17:04
→ quiet93: 租房子這種享受，是大都市才有的服務 11/12 17:05
推 kutkin: 北港主要是人的問題 11/12 17:06
→ kutkin: 商業是還可以 有萬家福 秀泰 對面麥當勞 星巴克 11/12 17:06
→ kutkin: 但真的是沒王法地方 11/12 17:07
推 quiet93: 要住雲林選斗六不好嗎 11/12 17:07
→ quiet93: 或是虎尾啊 11/12 17:08
→ quiet93: 都非六都了，還能覺得這些鄉鎮不鄉下？！ 11/12 17:09
→ quiet93: 在台北人眼裡，嘉義市都是鄉下，好嗎 11/12 17:10
推 quiet93: https://i.mopix.cc/fV9JDo.jpg 11/12 17:13
→ quiet93: 越鄉下越沒有房子買，好嗎 11/12 17:13
推 quiet93: https://i.mopix.cc/5VRK2d.jpg 11/12 17:16
→ quiet93: 貴的是地點，不是因為新房，好嗎 11/12 17:16
→ bb819597: 你不介意房價之後下漲 出門要開車騎車 醫院比較遠的話 11/12 17:16
→ bb819597: 無所謂 11/12 17:16
→ quiet93: 只有台北市人才連騎車都不會 11/12 17:17
→ quiet93: 上大學才學騎腳踏車的，拜託，其他地方國中就自己騎腳踏 11/12 17:18
→ quiet93: 車上下學了 11/12 17:18
推 mainword: 首先剛需該買就買，普通人想摸高抓低通常最後是偷雞不 11/12 17:22
→ mainword: 著蝕把米。這兩年控管成這樣都沒跌，正常人都該要知道 11/12 17:22
→ mainword: 未來跌的機率很渺茫的。 11/12 17:22
→ mainword: 抱歉，推錯篇 11/12 17:23
推 Charlie0710: 住偏鄉，你要找間超商都很困難 11/12 17:23
→ Charlie0710: 除非你能接受三餐自己煮飯 11/12 17:24
→ mainword: 唉，又看到在鼓吹租屋的，眼睛業障重 11/12 17:24
推 keyneslan: 空氣太差了 11/12 17:24
推 quiet93: 誰跟你租屋，鄉下買房好嗎，天才 11/12 17:25
→ quiet93: 整棟透天開900萬，有什麼好不買 11/12 17:25
→ quiet93: 租屋是大都市才能提供的服務，非大都市沒有這個服務 11/12 17:26
→ quiet93: 真的是眼睛業障重 11/12 17:26
→ Charlie0710: 不過台灣的偏鄉其實也沒到那麼慘 11/12 17:26
→ Charlie0710: 因為台灣島就這麼小，開車一小時內都能到鬧區 11/12 17:27
推 quiet93: 這裡多多覺得北港都不算鄉下了，那一直叫人家住鄉下，是 11/12 17:28
→ quiet93: 住哪裡啦？！ 11/12 17:28
推 quiet93: 非六都至少住有高鐵大醫院的地方，都非常便宜 11/12 17:30
→ Charlie0710: 你去看美國、歐洲、日本，人家那個才叫真正的偏鄉 11/12 17:32
→ Charlie0710: 跟國外的偏鄉比，台灣的偏鄉算新手級了 11/12 17:33
推 quiet93: 是啊，所以一直講什麼回歸都心，結果北港不是鄉下？！ 11/12 17:34
推 kcy05785: 多多從來鼓勵空空去鄉下住，不要來城市好嗎 11/12 17:43
→ kcy05785: 回歸都心指的是要置產、要爽、要追求品質的 11/12 17:43
推 quiet93: 所以你們的鄉下是哪裡？ 11/12 17:47
→ quiet93: 沒錢追求什麼品質 11/12 17:47
→ quiet93: 2000萬買老公寓是追求品質，不幽默嗎 11/12 17:47
推 ysmsy: 至少要有車站或高速公路，不然真的悲劇 11/12 17:59
推 samwu995: 有高鐵大醫院，那太保算一個。不過有網友比喜歡新營我也 11/12 18:04
→ samwu995: 沒有意見，房地產好像以地段為主而不是價格便宜重要。 11/12 18:04
→ ketrobo: 老實說921 11/12 18:04
推 fireheart988: 雲林的話我蠻推薦斗南 剛好在斗六虎尾中間 有火車站 11/12 18:11
→ fireheart988: 有國道有台78 房價相對其他兩個親民很多 11/12 18:11
噓 googlegoogle: 白癡才住 11/12 18:17
推 eric61446: 老了就不好 沒綜合醫院就懂了 11/12 18:17
→ eric61446: 少子化 以後鄉下的超商都無人化 11/12 18:17
→ eric61446: 住附近十分鐘 內有麥當勞 是以前美資做過人口普查 現在 11/12 18:18
→ eric61446: 台資就不知道了 11/12 18:18
→ eric61446: 麥當勞現在墾丁都收了 天母那間不知道生回去沒 11/12 18:19
推 kutkin: 因為太保比新營貴一本 11/12 18:47
→ kutkin: 也比虎尾貴一本 11/12 18:48
→ kutkin: 一個價錢一個要求 11/12 18:48
推 s8955439: 北港很熱鬧好嗎 11/12 19:06
推 eric61446: 北港觀光區 肯定熱鬧 11/12 19:12

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kcy05785  ·  房屋 home-sale  ·  10小時前
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[閒聊] 現在買房能翻身嗎？ 朋友長輩在台北房價兩三百萬時候買了好幾棟 買了漲了增貸再買 現在每棟變三千多 人生翻轉 學以前長輩這樣操作 老了能翻身嗎 ----- --
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drink2001300  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
30
Re: [閒聊] 房地產的殘酷 : 哪裡殘酷 就是一直漲啊 閃現進來閃現出去 : 怎麼了嗎?? : 沒買 那就是自己爛啊 : 我之前常嘴 沒買房 那是智商問題 你就算什麼學經歷都一樣 : 1.基本加減數學 : 2.基本大一經濟學 : 3.基本常識 邏輯 : 你就會得到一個結論 台灣居住還算適宜的房子 非常稀缺 : 會不買 那就是沒得到這結論 : 那就是腦子有問題 沒第二句話 : 好啦 現在怎辦 : 很愛貼文章自慰 阿Q精神 : https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1649057540.A.69D
Re: [閒聊] 房地產的殘酷 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
junior020486  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[新聞] 「散步2分鐘到捷運」遭打臉!實際距離600 「散步2分鐘到捷運」遭打臉！實際距離600公尺 建商遭公平會開罰 自由時報 文/記者朱語蕎 又有建商未提供預售屋契約書供民眾攜回審閱！公平會日前決議通過，鑫田發公司及成莊 廣告在銷售位於桃園市的「家綻2」預售屋過程中，要求購屋人須先給付定金始提供預售 屋買賣契約書攜回審閱，遭公平會交開罰鑫田發公司、成莊廣告公司 。 另外，高雄市新興區「棋琴文合苑」建案，廣告刊載「美麗島附近‧散步搭捷運 從家門 口出發，散步約2分鐘即達捷運站」，與事實不符，就足以影響交易決定之商品內容為虛 偽不實及引人錯誤的表示，也分別處
ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 桃園房市也太熱了吧，5天賣300+戶 https://i.mopix.cc/qDHnjn.jpg https://i.mopix.cc/SPY2RT.jpg 桃園的某建案 第一波開案5天就賣300+戶 還是發生在上週股票崩盤的背景下 照片看起來都是年輕女性居多 選舉到了感覺房市也熱起來了 --
[閒聊] 桃園房市也太熱了吧，5天賣300+戶 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[請益]社宅租補新青安只給有小孩的家庭可行嗎? 租補 社宅 新青安 可以都"只"給有小孩的家庭嗎 這樣租補金額拉高 社宅數量不用這麼多 新青安可以直接減利率 現在納稅人的錢給一堆單身壯年 不養小孩住社宅拿租補? 都不會覺得不好意思嗎? 然後有小孩的家庭排不到 或是補助不夠 然後再來少子化 有沒有人可以建議一下 最近要選舉了 沒小孩的請自己養活自己 有小孩的政府幫忙養 這才是2026該有的政策 看看韓國 看看台灣 --
JessicaKuo  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 房地產的殘酷 哪裡殘酷 就是一直漲啊 閃現進來閃現出去 怎麼了嗎?? 沒買 那就是自己爛啊 我之前常嘴 沒買房 那是智商問題 你就算什麼學經歷都一樣 1.基本加減數學 2.基本大一經濟學 3.基本常識 邏輯 你就會得到一個結論 台灣居住還算適宜的房子 非常稀缺 會不買 那就是沒得到這結論 那就是腦子有問題 沒第二句話 好啦 現在怎辦 很愛貼文章自慰 阿Q精神 https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1649057540.A.69D 四年前說 不是一個好的進場點 20 30萬不喜歡買
mfcke  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[新聞] 家有3間房價值數千萬、為何寧忍50年老浴6 連結： https://reurl.cc/5Xm0yy 內文： 家有3間房價值數千萬、為何寧忍50年老浴缸不整修？60歲單身女：開口怕被父母當不孝 Yahoo房地產編輯部 2026年11月10日週二 上午10:27 好宅等房族 高房價時代，有一群人選擇不買房，他們是「等房族」。這份來自上一代的禮物，真的全 是幸運嗎？本期《好宅報報》走進8個「等房族」真實人生，有人深陷產權角力，委屈與 漏水老屋共存；有人苦等都更卡關，懊悔錯失購屋良機；有人面臨長輩「以房養老」的贖 屋危機，或驚覺老宅無法變現支付未來的長照開
[新聞] 家有3間房價值數千萬、為何寧忍50年老浴6 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
kage01  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 明年中房市會逆轉 快三個月沒來逛了 先把房點放前面 後面再噴XD 明年大概年中 房市會全面轉多 明說惹 有三個原因 首先 之前說過惹 只要股市有一次大盤整 超過20% 即使後續漲回去 還是會把一群想冒充股神的四貸同堂仔跟準投客通通趕回去房市 7月底沒有達標 雖然很接近 但這次的盤整就有達標了 而且因為殺第二次 很多投客都會慢慢回歸房市的 第二個就是政府放寬政策 https://i.meee.com.tw/77hwYvS.png 早說惹 豪宅線不會比第二棟先動 記得當初還有槓精跟我吵XD 結果第二棟都七成惹 豪宅線還是紋絲不
[閒聊] 明年中房市會逆轉 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
[閒聊] 明年中房市會逆轉 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
[閒聊] 明年中房市會逆轉 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
C24128390  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [閒聊] 對於無限都更，只有我樂觀其成嗎？ 又是來洗地的 沈柏洋真正的問題是 他連現在都更法律或怎麼實施的都搞不懂 就要硬推他提的低能方案 你說他會聽會改我才不信 不然這個白痴方案問稍微懂或接觸都更的人 都一定會噴到掛 一定就是不可行 和雙導師一樣 但是還是推出來了 這很明顯就說明很嚴重的問題 : 逆風一下， : 我剛好就住在台北市松山區的老宅。 : 對於無限都更方案，我是樂觀其成。 : 多一種都更選擇，總比維持現狀、什麼都不能做來得好。 : 現在資訊越來越透明、流通也越來越快， : 台北市老宅的持有者其實都很清楚， : 自己的房子值多少、條件在哪
LBJshit  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[請益] 30坪才280萬 這種房可以投資嗎 fb上看到的4套房，屋況看起來蠻新的 如果1家4口自住，剛好能1人住1間 不會有吵架問題 拿來租人投報率好像也不錯，有買的價值嗎？ https://i.ibb.co/DPxGW6XW/1.jpg https://i.ibb.co/C58Px7Q1/1.jpg ----- --
[請益] 30坪才280萬 這種房可以投資嗎 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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aikaimolie  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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Re: [閒聊] 笑死，無限都更不會實現了 https://i.imgur.com/M2c0jqu.jpeg 其實這東西我倒覺得在協議合建上行的通 建商的協議合建很常見 建商餘屋給選，買一間跟這屋主換等等都有 不過到了公辦都更問題來了 公辦都更走權利變換，換哪裡，各自價格多少 估價要哪時的價格 過去捷運增收等等....今天估價不是今天拿到錢 等到拿到錢的時候，原本估價的錢已經不對等 兩個不同地區不同時期股價就有這問題 但如果是同一塊基地，報告都是同一份，漲跌幅是同步的，時間也一樣的，不會有不公平 問題 價值該多少，怎樣估價，私人的協議沒有圖利最問題
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a386036  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[閒聊] 每次去到台北市都很想搬去 最近考試跑來台北 考完到台北走走 都覺得自己住的地方差蠻多 想說有沒有機會來這住 結果看一下50幾年的公寓都要3000多萬 有生之年應該是沒機會當台北人了QQ --
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leo199309  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[閒聊] 看完cheap的影片發現遷松機還不錯 https://youtu.be/bxXbJqgr0ws?si=ybSwskM7bIojguBW 剛看完遷移松機的分析 發現遷移松機對一般人其實蠻不錯的 主張不遷只有利用菁英商務人士和住在台北市的人 替他們節省1-2小時去桃機的時間 以及有利開戰時政府高官逃難 反之遷移松機 解放台北的一切束縛 才是對一般人民有利的 算是蠻獨特分析的影片 --
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[閒聊] 看完cheap的影片發現遷松機還不錯 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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Re: [閒聊] 笑死，無限都更不會實現了 https://i.imgur.com/M2c0jqu.jpeg 看起來無限都更的核心概念就是以下 舊屋產權換新屋產權 舊屋產權換新屋地上權 這傢伙真的是打破了我的認知 都更權利變換算產權 都是拿新蓋好的估值來算的 這還是有人不滿意了 結果這白痴拿舊屋產權來換新建案 假設舊屋30坪實坪 80萬一坪=2400萬 新建案至少一坪至少100萬 車位200萬 這樣等於換新房22坪含公設 等於實坪14坪含1坪陽台 等於無限都更你從原來30坪實坪 變成14坪新屋 不然就是要和中共看齊換地上權 才可能換回原來坪數 這傢
Re: [閒聊] 笑死，無限都更不會實現了 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [閒聊] 笑死，無限都更不會實現了 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
LBJshit  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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Re: [請益] 一堆人哭暈在廁所 是不是房價利多？ 不多說 不然很像在落井下石 單純針對阿龍。 阿龍把房市資金 轉去股市的時候， 房版包含我是不是有說了： 把一個國家的資金趕去高風險市場， 央行的職責不是維持金融市場穩定嗎？ 那時候就說會出事啦。 就問有沒有說嘛？是不是早就說了嘛？ 國民就是賺這麼多錢， 硬要說房地產是泡沫， 結果壓制之後也沒什麼跌，北四都還是漲。 好啊都趕去股市阿。 到了N貸同堂才發現做的不對勁， 這幾個月還搞出「掛四用途不能買股票」 這種莫名其妙的審核規定。 啊掛四不能買房 不能買股，要幹嘛？ 貸款嫖妓？ 這麼畸形的規定，就很央行風格，
Re: [請益] 一堆人哭暈在廁所 是不是房價利多？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [請益] 一堆人哭暈在廁所 是不是房價利多？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  6天前
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[閒聊] 笑死，無限都更不會實現了 剛剛看到最新說帖了 沈伯洋要用估價後舊房價值，去貼錢換新房價值 同一區舊房跟新房價差30-40% 新房價值還有公設再扣20% 參與無限都更保底少一半坪數。 媽啦…哪個釘子戶會想這樣換啦 白痴喔…天啊 無限都更講了一個多月 結果毀在自己手裡 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- Ideologies separate us. Dreams and anguish bring us together. Eugene Ionesco --
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IronCube  ·  房屋 home-sale  ·  6天前
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[請益] 一堆人哭暈在廁所 是不是房價利多？ 今天廁所到處一位難求， 還有很多鹹鹹的液體從隔間緩緩流出， 這麼多人哭暈在廁所， 是不是讓大家意識到不能完全依賴公廁， 還是得有間自己的廁所， 資金全面回防房地產， 房價這下穩了吧？ --
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ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  6天前
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[心得] 股票贏在報酬率，房地產贏在人性 多頭時人人喊長期投資，結果大盤跌個一兩成，清倉、停損、還質押的文就滿天飛。 股票最大的問題，就是太容易賣。 反觀房地產，交易麻煩、稅負又重，反而逼著你長期持有。 房貸即使開四五倍槓桿，只要正常繳款，也不會因為房價短期下跌就被斷頭。 股票長期報酬再高，你抱不住有什麼用？ 父母那輩抱房二十年的一堆，股民能五年不賣的有幾個？ 房地產最大的優勢，就是讓普通人沒那麼容易敗光資產。 --
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eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  6天前
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[閒聊] 南科四期2027 https://i.webyore.com/ZhcKc.webp 國科會已開示這公開的秘密 下個世代（1.4奈米以下，應該是A10、A7 tech）會在沙崙 台糖土地釋出土地也快 不像龍潭牽涉到徵收的問題 預計2027下半年整地供地 看市場訊息大概至少會有10～12個giga fab 幾乎是會比目前N3~N5的規模還大一點 北南科 南沙崙（看圖） 雙頭龍護體的條件下 台南房市是不是 又會開始甩開高雄…… --
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michiangchen  ·  房屋 home-sale  ·  6天前

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