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[閒聊] 住超高層住宅感覺如何 嗨嗨 最近看房子發現現在很多社區都蓋到20幾樓了 SRC鋼骨混凝土大樓感覺好像很穩固 但是走到陽台真的有點腿軟 往下看超可怕，風還呼呼吹 不知道有沒有版友是住在20樓以上的 住起來是什麼感覺啊？ 白天晚上視野應該不錯吧 但會不會有那種恐高的壓迫感 還有就是電梯問題 會不會上班時間等很久？ 有時候聽說要等電梯比走樓梯還久 不知道是不是真的 有沒有住高樓層的朋友出來分享經驗 住高樓好處壞處大概有哪些？ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- 我覺得6～10樓沒被擋到的都很棒，
cake51640  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-14
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[請益] 高雄F22 GGer 都住哪裡？ 如題，請問高雄台積星人都住在哪裡？ 有新聚落成形嗎？ 晚上去橋頭楠梓繞一圈，橋頭整條路都沒車沒人，楠梓只有高大相對熱鬧一點，但看起來也不是台積貴婦太太們會喜歡住的地方，要是我是台積太太一定要求住在農美 目前左營大路、中華路陸續拓寬，其實開車到美術館、農十六也不遠，想請問GGer到底都住哪裡？ 有人知道嗎？ -- Sent from nPTT on my iPhone 13 --
asiguo  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-14
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[請益] 華固宣布減產控量 其他建商跟進的影響? 如題 這兩天房地產市場的大新聞之一 就是一線建商華固跟進長虹宣布Q4要開始減產、控制房屋供給 華固的品質不用我多說基本上是 Tier 1 存在也是上市公司 已經兩間上市建商宣布要控制供給量 如果其他建商紛紛跟進長虹、華固開始減少供給 後續會對市場產生什麼影響 --
empliu  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-14
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[閒聊] 關於孝親房費用 因為家裡情況特殊 姊妹已婚且大部分旅居海外 媽媽年紀大 且不想與女婿同住 目前媽媽表示需要照顧時想與我同住 A 媽媽出資買一個房間 (缺點 姊妹覺得媽媽資助我買房 優點 住多久都可以) B 自己獨資買房 媽媽居住時才付租金 (缺點 不知道住多久 優點 姊妹應該會覺得合理) C 自己獨資買房並拒絕與媽媽同住 （優點 姊妹可輪流照顧媽媽 缺點 媽媽覺得非她意願） 想購入的地點在台北市 因為目前在看房 如果之後要兩人居住 坪數要找大一點 如果一人居住 坪數會買小一點 不知道大家會怎麼選呢? -- 所以媽媽只是我
aphisia  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-14
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[閒聊] 要抽網紅稅了！網紅不能開箱房地產了？ https://i.imgur.com/EjZB09f.jpeg https://i.imgur.com/HOv3R5n.jpeg https://i.imgur.com/vqaneJu.jpeg 這兩天看新聞財政部開始要抽網紅稅， 不管是業配或者是你有僱員工 幫你攝影剪接全部都要課稅！ 未看先猜有些網紅猜到了， 所以開始買國外的房地產？ 把錢往外面搬才不會被查稅！ 難怪這一個禮拜有網紅 突然急著一個月內把預售屋給賣掉？！ 已經買台灣房地產的 那些房子能夠不交屋就趕快出脫了？！ 80萬網紅買6千萬的房子
planta  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-14
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[新聞] 華固減量經營 明年不推案 控制供給量有助 連結： https://money.udn.com/money/story/5621/8999876 內文： 2025/09/12 00:04:43 經濟日報 記者朱曼寧／台北報導 指標建商明年不推案，又一家。房市冷淡近一年，華固（2548）宣布，明年將不推案，維持減量經營的模式。而這也是繼長虹後，又一家品牌建商決定2026年不推新案。 華固指出，去年919央行祭出選擇性信用管制、銀行房貸排隊等狀況，皆影響房市買氣，儘管近期官方鬆綁新青安放款、換屋族期限等措施，但政策針對第二戶貸款等仍有緊箍咒。另外，也考
DDDDRR  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-14
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[閒聊] 2025年01月~08月遷徙 2025年01月~08月遷徙數據 https://i.imgur.com/Il0ivzN.jpeg 全國：-7,903 以下僅列遷入>遷出 增加組： 桃園市：15,312(除台中、台南外) 台中市：12,855(全國) 新北市：10,109(台北、金門、連江) 台南市：4,171(除台中外) 新竹縣：3,385(全國) 宜蘭縣：2,496(除桃園、台中、台南、高雄外) 苗栗縣：1,590(除台中外) 基隆市：1,013(新北、台北、金門、連江) 高雄市：236(除桃園、台中、台南外) 減少組： 台北市：-
zwchih  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-12
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[閒聊] 台中買房原則是74環內？ 有人建議台中極限就是貼著74買，再遠就不要了 意思是74環內才值得？環外漲得慢，跌時也比較快 那大雅、海線整個都在範圍之外… 太平除了新光重劃區其他一大片都被排除 但是西屯區過交流道到澄清醫院的福科路 以及靠近中科的國安一路，感覺還不錯欸 雖然靠近工業區，但有醫院、大學，也不適合買？ --
JQK2  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-13
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[閒聊] 有人買房反而指定充電「不友善」社區嗎？ 政府推廣電動車 社區區權會的電動車主一直遊說 說幾年後就禁賣燃油車，充電不友善的社區房價會掉等等 不過經過這幾年，這些看起來就一些話術 充電不友善的社區，電動車相對少很多 現在有人買房反而指定要充電不友善社區的嗎？ --
serenemind  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-13
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[閒聊] 網紅老爸案例 凸顯政策不合理 說實在老爸也是滿衰的 有追蹤的話，看他那些客變就知道原本真的要自住 但因為信用管制溯及舊合約，導致交屋出現資金缺口 另外從一些推文也顯示絕大多數人根本對政策不了解 首先關於豪宅線 很多推文都在說豪宅本來就只能貸三成四成 這顯然就是外行人 他這間是2020/11買的 https://i.meee.com.tw/num5qqJ.png 引用房仲整理的資料 https://i.meee.com.tw/uPKpPEg.jpg https://i.meee.com.tw/eY7T0a1.jpg 以他當時的時空背景還
YangbeiWang  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-13
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[閒聊] 央行緊箍咒下，供給爆量不可能 年度 住宅建照戶數 2014 124,127 2015 106,752 2016 79,490 2017 91,981 2018 121,689 2019 148,566 2020 160,039 2021 170,465 2022 180,674 2023 146,000（約） 2024 156,791 台灣房市環境如下: A.新屋供給太少 每年新屋量連總屋量的 2% 都不到，等於社會頂尖 5% 的人就能把價格硬拉上去。 (這也解釋了為什麼「買不到」的感覺在沒有央行打房下都容易發生，因為市場永遠是缺 貨
jinso7410  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-13
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Re: [閒聊] 貸款已經矯枉過正 : 認識的銀行跟我說 : 你公司如果有住宅大樓興建 不動產買賣 不動產投資 等相關的甚至不動產經紀業 不動產 : 代銷 : 有就趕快變更拿掉 : 不動產包租代管boss鼓勵可以 還歡迎 這真的矯枉過正 而且完全本末倒置 台灣現在是遍地老屋 新建建案替換掉老舊房屋 這速度是遠遠不夠 就像少子化出生的人數遠遠不夠補我們現在30-50歲的勞動力 現在應該是要鼓勵新建房子才對 結果完全本末倒置了 新建住宅貸款要擋 老屋去包租代管卻ok ?! 台灣是打算全國都超高屋齡 直接列入聯合國世界文化遺產嗎XDDDD 講到爛
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-13
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[情報] 央行對不動產貸款集中度的態度- 9/10說法 這篇央行的回覆也算是正式最新的回覆吧？ 9/10 回復的訊息。 至少 9/10 後好像沒看到央行有以下議題的回應版本。 剛好看到上面有文章在聊貸款，我上周有蒐集了這幾個月來板上對於目前央行總量管制 產生的一些亂象或疑問，整理後發信給央行的信箱。 當時板上蒐集到的幾個問題，我也如實依下列內容詢問央行： 1. 因總量管制使得同一貸款人，房貸利率高於信貸利率，是否有金融風險倒置狀況？ 2. 72-2 占比逐月下降更即將低於 26%，何以央行認為不動產占比過高？ 而不是 他類貸款放不出去？ 3. 總量管制無法源依
s8752134  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-12
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[閒聊] 在重劃區天天發便當有搞頭嗎? 這幾天在聊到遊民，有人說只要有什麼好康，遊民之間一定會互相傳開。不過重劃區偏偏 很少看到遊民出沒。 我就在想，如果真的想在某個重劃區卡位低價買進，或許可以用「天天發便當」這種方式 ，持續三年，把那裡變成遊民聚點。 到時候房價就可能被壓下來，再趁機撿便宜，這樣真的有搞頭嗎? --
jinso7410  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-12
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[閒聊] 貸款已經矯枉過正 剛剛看到一篇建商掛掉文 我是沒點進去看 但就最近得知的一些資訊 一點都不意外 boss給底下很多無形壓力，很多都是沒明文 但你知道我想要的，你就做就好 認識的銀行跟我說 你公司如果有住宅大樓興建 不動產買賣 不動產投資 等相關的甚至不動產經紀業 不動產 代銷 有就趕快變更拿掉 不動產包租代管boss鼓勵可以 還歡迎 說如果公司有這些登記，負責人 配偶要貸款都會非常困難 因為他怕你借的錢投入房地產 有幾個建設公司 有本來現金蓋。也有貸款結果資金不夠 這波很多建商都錯估蓋的成本 要拿家沒貸款房子借錢，打算週轉
a386036  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-12
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Re: [閒聊] 網紅老爸要賣預售屋，你怎麼看？ : 網紅公眾人物可以討論吧 : 今天滑到他要賣預售屋 : 因為貸款問題？還是賺了要跑？ : 不知道什麼原因 : 反正他說買了六千多萬房子 : 要出售了 : 大家怎麼看 : https://i.imgur.com/KaoQy95.jpeg : https://i.imgur.com/j3MK25O.jpeg : https://i.imgur.com/oDxqoWc.jpeg 不看好能夠賺900啦 他當初買價6128萬，擺了四年 適用滿兩年未滿5年的35%稅率 反而成屋後，變成未滿2年課45% 但是這個案子
junior020486  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-12
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Re: [閒聊] 網紅老爸要賣預售屋，你怎麼看？ 他2020年的時候買6128萬 原本那時候破6000豪宅線就是限貸只能貸6成 但是看他的回覆 https://lurl.cc/ZCovN 看起來他好像以為繳款單上訂簽+工程款+交屋款三成就代表可以貸七成 這是不是當初買的時候就沒有跟代銷確認 通常買這種破線價格的預售 代銷應該要再次強調才對 不知道這個理解上的錯誤是怎麼發生的 --
yango  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-12
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[賣/台北/大同] Lulu大喜雙心相連金店面賣掉請饗 本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範， 本人願意為本文內容負責，並保証本文內容皆詳盡屬實，若違反相關規範，願受處分。 本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，否則得視情況提出告訴。 建物門牌： 台北市 大同區 南京西路25巷 房屋屋齡： 19年 房屋類型： 店面 所在樓層： 本案在 1樓/共 7樓 房屋坪數 建物權狀：　20.63坪 主建物　：　12.95坪 附屬建物：　 3.53坪 共同使用：　 6.34坪 建物權狀是否包含車位坪數：N 土地權狀： 4
smallpenguin  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-12
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[請益]當初新青安限制有小孩才能申請會不會比較好 新青安的立意良善 但結果不好 沒有幫到台灣甚麼 就只是助長房價 當初如果新青安的資格多一個 要有未成年小孩 會不會就不會被抨擊 既可以幫助少子化問題 又不會被人利用全民上車 當初創立新青安的人不知道有沒有小孩 還有租補也應該綁小孩 有小孩才能申請租補 -- 那就專心賺錢啊 沒小孩時間多錢多 不需要新青安 需要房子可以靠雙手去賺 還有首購在那邊 政府要幫助的是有小孩又沒錢的人 不是沒補助就是騎士 全國補助這麼多 很多人啥都沒 不就整天被歧視 對阿 一堆人沒拿到小孩相關補助就在該 想要就想辦法符合條件不就好了
JessicaKuo  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-11
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[賣/新北/汐止] ME時代17F.[急了]出價可談 本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範， 本人願意為本文內容負責，並保証本文內容皆詳盡屬實，若違反相關規範，願受處分。 本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，否則得視情況提出告訴。 建物門牌： 新北市汐止區建成路57巷17F 房屋屋齡：　26年 房屋類型： 大樓 所在樓層： 本案在　17樓/共 17樓 房屋坪數 建物權狀：　15.04坪 主建物　：　10.59坪 附屬建物：　 1.13坪 共同使用：　 3.32坪 建物權狀是否包含車位坪數：N 土地權狀：
AgentOcean  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-12
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Last updated at: 2025-12-17 14:32:41