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Re: [請益]三房少人買,但需求很高,這是怎麼回事???? 三房最好是買不起啦 很多室內 20-25 之間的小三房 總價也才 3000-3500 萬吧 這就買不起會不會太誇張 而且小三房兩間可以放床 一間可以當書房或者雜物 足敷使用了吧 一下年輕人都買小遠貴 一下大家都買不起三房 可不可以不要自己買不起就把帽子往大家身上扣啊 : 三房是一個特殊的物件 : 大家都不想花錢在三房 卻又說需求很高很高 : 不是不想買 是買不起 2人也需要三房 不然 爸爸睡哪 書桌放哪 雜物放哪 衣物放哪 : 玩具放哪 遊戲間 衣物間 收藏間 : 需求好多好多 但是真正要花錢又第一時間捨
r6TSGs  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-09
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[閒聊] 有沒有後代跟買房有關聯嗎 最近新聞時常做買不買房的專題採訪 然後好多被採訪的年輕人都說 因為他們沒打算生小孩 所以不考慮買房 可是這個邏輯是不是有一點奇怪？ 就算沒小孩 自己還是要花錢租一個屋頂 而且有沒有小孩跟吃房產增值似乎也沒關係？ 沒人不想要變得富有吧 然後這種新聞的留言通常都是 人間清醒 聰明 可是我還是沒搞懂這兩個的關連是什麼 有人能幫忙解惑嗎 --
r6TSGs  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-07
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[閒聊] 又要起風了嗎 這週開始就畫風丕變 首先是卓揆要銀行把水龍頭開大點 把新青安排除在72-2外 接著是今天就業數據超級爛 十年期公債殖利率直接跳水 是不是有望重演 2020 疫情的狂潮？ 可是這時候魯空還在抱怨台灣房價太高 會買的都是盤子 真是可悲又好笑 --
r6TSGs  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-05
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[閒聊] 有人願意為了年輕人犧牲自己的資產淨值 https://i.imgur.com/mD6gmN7.jpeg 以上是股民在聽說行政院要央行水龍頭打開點後的反應 不過我好奇 真的有持有房產的人會希望政府為了年輕人能買得起房 把房價打下來嗎？這樣 自己的淨資產不就縮水了 應該是只有無房族才會講出這種話？還是真有為了年輕人願意犧牲自己資產的大愛人士？ --
r6TSGs  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-31
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Re: [請益] 10年北漂仔月薪6萬規劃買房 看妳的留言 你似乎還沉浸在65k算是不錯的想法裡 但是 不是這樣 不是這樣子的哦 首先頂尖工程師通常不會去 gg 現在都去 nv 或 g 差一點也是去 mtk 再來就是這些人碩畢差不多就一年 200 做個幾年 3-500 都有 然後這些人大概是 pr90+ 剛好台灣新屋的數量也佔總戶數 10% 左右 所以你就大方接受現實 不看新屋看老屋吧 : 南部北漂仔工作今年即將邁入第10年 : 最近開始思考買房這件事 : 單身未婚，家裡無法給資源，只能靠自己 : 人在新北工作,買房的話應該也會選在林口泰山新莊一帶 :
r6TSGs  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-26
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[閒聊] 空間重要還是位置重要 身邊不少人 30 隨後陸續置產了 大部分都選擇地段優先 例如藍線各站附近 但空間相對較小 幾乎都只有室內2-30坪 這時候那些還跟父母住30年老屋 但是室內坪數有3-40坪的就會說 幹嘛活的這麼辛苦 有夠小 那問題就來了 到底是空間重要還是位置重要？ 會不會捨棄位置換取空間後 依然還是會被挑毛病呢 --
r6TSGs  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-24
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[閒聊] 空空嗆房蟲的底氣是哪來的？ 房版就是一個聊不動產投資的地方 換言之 金錢說話 應該是誰的淨資產多 誰就能大聲 但是怎麼好像不是這樣勒 每當房價漲不上去 或是貸款很難辦的時候 空空就會跳出來嗆房蟲 急了 套了 你是不是怕了 但背後真的是這樣？ 房蟲開始哭並不是因為他真的要完蛋了 而是沒辦法再買下一間 或者要賣股掏現金交屋 又或者資產打了 8 9 折 但就算這樣 房蟲的淨資產也還是有幾千萬以上 教主那種事業有成的就算了 其他連頭期款可能都拿不出來 淨資產連一千萬都不到的跟著譏諷房蟲不是很奇怪嗎 怎麼會是淨資產低的嘲笑淨資產高的呢？ --
r6TSGs  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-19
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[請益] 租屋族不買房是不是因為捨不得賣股？ 以下轉載自清流君 ------ 用歷史數據，看看不同的資產路徑： 【2004–2025 台灣房市與 0050 實證比較】 很多人在做「五倍槓桿買房」或「買股租房」的決定時，往往依靠直覺或身邊的案例。 但如果我們回頭檢視真實的歷史數據，會看到一個更全面的路徑。 這次，我用 信義台灣房價指數（反映中古屋實際成交價格）與 0050 還原股價（含息再投 入）跑了 2004 年Q1 到 2025 年Q2 的完整歷史，並採用現金流差額投資法： ●同樣初始資金 600 萬。 ●買房自住情境：貸款八成、30 年本息均攤、
r6TSGs  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-18
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[請益] 買房是否會扼殺人生的可能性 在 threads 上看到的文 https://i.imgur.com/h3pvlS0.jpeg 大意是買了房會侷限自己的人生 買房後這輩子活著的目的就圍繞在那間房子 沒辦法移民等等 這邊我自己超譯其他的可能性應該還包含創業等等 各位已購戶會有這種感覺嗎？被限制的感覺？ --
r6TSGs  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-12
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[請益] 極限購屋者真的有這麼多嗎 看版友討論央行緊縮貸款成數的討論 似乎很多人都認為極限購屋者佔多數 所謂極限購屋者就是那種銀行少給一成 就要違約賠錢的人 但一般來說購屋者不是都會留一定的餘裕嗎 例如要買室內 20 坪 2000 萬的房 扣除頭期款之外 應該還會留個 1-200 萬裝潢費 以及半年的緊急預備金 約 50 萬吧 如果是這種情況下 就算 2000 萬頭期 2 成 400 萬 變成頭期 3 成 600 萬 難道不能延後裝潢 先拿裝潢費跟緊急預備金去墊？ 還是其實大部分的人真的都是極限購屋者 付完頭期款口袋就剩十萬不到的那種 --
r6TSGs  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-08
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[閒聊] 房價上漲是不是對上進青年很不公平 會這麼說是因為對同事A跟同事B的觀察 同事A家裡住蛋白老透天 他認為自家有房了所以不用買新的 就一路這樣工作了7-8年還住家裡 不過也沒投資股票 所以淨資產好像還不到一千 同事B家裡住蛋黃大樓 但他存到頭期款就也買一間了 經過疫情那一間應該增值有超過一千萬 父母原本那間應該也增值不少 感覺他的淨資產應該是同事A的兩倍以上 同樣都是差不多的職等跟年資 結果決勝的關鍵居然是置產而非工作能力 這樣是不是對上進青年很不公平 --
r6TSGs  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-10
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[請益] 神仙操作會受匯率影響嗎 4/25 台幣還在 32.4 左右時 我版名人 A7 王 blargelp 曾經發文讚揚過美債三層是一種神仙操作 不管經濟上下行都是穩健的策略 https://i.imgur.com/QkGPQsG.jpeg 但短短兩個月 台幣來到 29 大關 A7 王 blargelp 卻在股版房版多次痛批金龍沒有控好匯率 但既然是神仙操作 不應該輕易受到這點匯率波動影響吧 現在應該要是老神在在的才是？ --
r6TSGs  ·  房屋 home-sale  ·  2025-06-28
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[閒聊] 大老闆住50年公寓的多嗎 之前認識一個朋友 吹得自己家裡家大也大 然後老爸有多屌 結果去他家拜訪時 發現那是4-50年的老公寓 而且他老爸看起來有點胖胖的 感覺不會是想爬樓梯的類型 然後板上也有一個整天在酸上班族玩住宅的 原本以為他是大老闆才這樣講 結果卻自爆住在台北市50年老公寓 好奇各位有看過大老闆選擇住公寓的嗎？ 感覺至少也要華夏有電梯才能接受吧 --
r6TSGs  ·  房屋 home-sale  ·  2025-06-05
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