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Re: [請益] 現在增貸投資是流行？ 蜈蚣王說過 先買 350 萬的 00713 然後質押 210 萬頭期 拿這頭期買1050萬的房 貸款40年寬限期5年 5 年後 00713 配息 4-5 萬 cover 房貸 2.5 萬 ez 所以說呢 單純增貸根本不夠看 質押疊上去輕鬆財富自由啊 ps: 不知道為什麼他自己不這麼做? : 近期很多YT都推薦大家買房的 : 拿去增貸投資穩健商品 : 或是用什麼投資型房貸增貸 : 這是正常人會去做的嗎 : 這樣房貸不就還不完了？ : 我不敢這樣開槓桿去玩金融產品 : 活該我窮 --
r6TSGs  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 為何基本教義派指數投資人都不推買房 很多fb知名指數投資人 像是清流君 jet lee 等等 都發過文章表示指數投資比較好賺 應該要買股而不是買房等等 其他也有很多人提出單一不動產太危險 可能會碰到區域沒落或被震垮等風險 不像指數投資能徹底分散個別風險 但是小弟 3 年前出了 15% 頭期買了一間2000 的 至今增值超過 1000 萬了 反而股票各種研究 目前也才累積近 1000 萬 而且那些指數投資人其實也沒多富，很多都買不起台北市新大樓 為什麼還能吸引到一眾指數投資人追隨呢？ 租屋買指數，真不怕被 5 倍槓桿的房價狠狠拋在後面？ --
r6TSGs  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[閒聊] 政府怎麼忽然降房屋稅了 今年收到房屋稅單 原本想說看論壇有人發文 今年應該要變貴了 忍痛打開才發現變便宜了？ 結果發現稅率從 1.2 變成 1 查了才發現自住且名下只有一間就適用 1 稅率 可是政府怎麼忽然調這個 沒道理呀 難道不怕租屋豪車仔譏諷房屋稅比牌照稅還低？ --
r6TSGs  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[閒聊] 認真工作但租房是不是很傻 每次聽到周遭的人明明都30了 還在談租屋就覺得他們是不是太單純 其中有幾個年收已經2-300了 但是怕中國打過來所以遲遲不肯買 結果就是一個月花兩三萬去租 但是直接買一間 2000 的 貸8成30年，利息也才三萬左右，本利合一個月也才繳7萬 而且這幾年說不定都增值 1000 萬以上了 反觀租屋的話這些年可能還存不到 1000 萬 這樣說起來認真工作，努力升職加薪是不是很傻？感覺完全搞錯資本主義的遊戲規則了 --
r6TSGs  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-22
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[請益] 要脫離鳥籠的坪數標準是幾坪 我認識很多住在10坪套房的人 問他們為什麼30歲了還在租房 他們都說不想買鳥籠 我就問怎樣才不算鳥籠 他們說正三房、明房明廳、雙衛浴開窗、獨立廚房而且還要雙陽台才不叫鳥籠 但是根據現在的公設比 要達成這個條件 權狀不含車至少要50坪才能達到？！ 要達成脫離鳥籠的標準是不是其實很高啊 --
r6TSGs  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-20
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[閒聊] 買不起房會影響人的精神狀態嗎？ 房版看久了 會發現有一些 id 總是在留奇怪的留言 有的每一篇文章下面留 我要繼續租房 有的一直強調自己住社宅 還滿口望周知 令人不禁好奇 是不是買不起房的事實太沉重 影響了他們的精神狀態 只好上網留言來發洩這種絕望？ --
r6TSGs  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-12
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[閒聊] 為什麼股版樂見房價崩跌 通常一般人的理財方法 都是先存到頭期款，趕快置產開啟五倍槓桿並且減少租金開支 然後還房貸之餘才會買股票吧 照理來說有股票的人應該也有房 看房價要崩了不會太開心 可有人在股版貼房價要崩了的新聞的時候 往往好多股民歡天喜地 留下炒房仔套一輩子、嘻嘻嘻等留言 難道真有人放著五倍槓桿不要 不買房先買股票？ 是不是順序怪怪的 --
r6TSGs  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-02
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[閒聊] 移工會不會比台灣人更有購買力 移工雖然沒身份現在還不能在台灣置產 但是如果哪天他們有資格置產了 會不會購買力比很多台灣人還強？ 移工： 1. 願意幹工地、長照、產線等很多台灣人不幹的活 2. 因為肯幹所以月薪很多都 5-6 萬以上 3. 似乎不會堅持買 5080 或者每年出國兩次 台灣人： 1. 不願意幹上述粗活 2. 但很多沒專業技術，只能領 4 萬然後在批踢踢刷台灣薪資中位數才 50 幾萬 3. 手機電腦一定要頂，出國必不可少 如果政府移除置產壁壘 這些台灣人是不是立刻要被東南亞人打到趴在地上？ --
r6TSGs  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-27
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[閒聊] 房版對薪水的預期是不是怪怪的 我發現房版對薪水的預期好像怪怪的 跟真實世界有些脫節？ 工薪階級：一個月只有 4-5 萬 網紅、啦啦隊：年收至少幾百萬，多則幾千萬 難道就沒有年收幾百萬的打工仔 跟混不下去的網紅嗎 好像脫節的有點嚴重了 --
r6TSGs  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-19
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[情報] 信義10月大台北房價指數 https://i.imgur.com/6vIpNzB.jpeg 雙北真的開始修正了 難怪金龍說不會有第八波了？ --
r6TSGs  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-16
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Re: [閒聊] 會住蛋黃鳥籠嗎？ 我啊 新北一環 捷運 500 公尺內 室內 20 坪 3房2衛2廳 但什麼都很小 當初要價 2xxx 現在要買應該要 3xxx 了 每天回家都很後悔 唉 為什麼沒有浴缸？ 早知道當初就買淡水了 結果現在被阿龍卡住換不了 徹底沒救了 從今以後只能站著洗澡 : 上星期朋友入新居 : 買在青埔 : 邀我們過去坐坐 : 大樓外觀真的吸眼球 : 大廳挑高 好氣派 : 不過一到房間真的很 迷你 : 連傢俱都很迷你精緻 : 三房兩廳兩衛兩陽台 : 客廳擺兩人坐的迷你沙發 : 腿伸直就能頂到電視櫃 : 次臥放嬰兒床 已經
r6TSGs  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-28
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