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[閒聊] 股房悖論

作者r6TSGs (r6TSGs)
看板home-sale
標題[閒聊] 股房悖論
時間Wed Feb 25 12:29:13 2026
板上的空空常提倡股比房好賺的觀念 ok 假如這個成立 接下來假設房蟲的淨資產都有 1-2000 萬以上 不乏破億者 是不是可以推出租屋股神的淨資產 應該是遠超房蟲 至少都是億起跳？ 但是他們卻也常抱怨台灣的房價所得比不合理 台北房子要幾千萬太貴等等 破億還在抱怨這些是不是很奇怪 應該只剩下想不想買的問題吧 所以是不是可以推出 租屋股神雖然常吹股票報酬比房子好 但是其實自身淨資產也沒有比房蟲多？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 136.23.50.89 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1771993755.A.139.html
推 oaz6688: 上億身家.買一百萬股票，真億來億去… 02/25 12:35
→ planta: 我有兩億，失憶和回憶 02/25 12:40
推 jl40: 這有什麼好比的 每個人的狀況不一 資產到一定的層級 已經不 02/25 12:44
→ jl40: 需要比這些了 只是看是看數字的增減 且那些增減也無礙生活 02/25 12:44
→ jl40: 每天晃個幾十萬幾百萬沒感覺 02/25 12:44
→ jl40: 一般人就不同了 借錢來投資 無論買房買股 都是壓力倍增 晃 02/25 12:44
→ jl40: 個兩三萬就受不了了 02/25 12:44
推 jonson: 租屋玩股資產一般來說是碾壓投資房產的沒錯 02/25 12:49
→ r6TSGs: 但是jonson自己連2000都沒有 好好笑 02/25 12:50
推 stanly3092: 看多看空吧，買一個知道會打折的商品誰要買 02/25 12:54
推 planta: 房地產頭期款門檻是200，股票這一波沒賺超200的，根本沒 02/25 12:54
→ planta: 有發言權！自己是不是在嘴砲自己心裡最清楚！放進口袋的才 02/25 12:54
→ planta: 是真的，嘴砲都是假的！騙得了別人騙不了你自己！ 02/25 12:54
噓 rabinson: 你是不是最近剛開工，上班又沒事做.... 02/25 12:55
→ rabinson: 寫文章的頻率又變高了 02/25 12:55
推 planta: https://i.mopix.cc/3QLNsD.jpg 02/25 12:55
→ planta: 買台積電完勝買房？一表打臉80%的人，只擁有36股！ 02/25 12:56
推 jl40: 200頭期是要買鳥籠嗎？ 02/25 13:02
推 alexstag: 落地立刻掉價的跑車都在買，房子嫌打折喔 02/25 13:06
推 CMCC: 把別人股票獲利當成自己的經歷不就好了，零成本成神XD 02/25 13:17
推 jonson: 尻唄 幾個有2000的站出來 兩隻手就數完了 02/25 13:22
推 wattswatts: [新聞]台積電飆近2千元大關 創造9777位億萬富翁 02/25 13:27
→ wattswatts: https://youtu.be/PBLSJvnm448 02/25 13:28
→ wattswatts: 喜歡炒房就多買點，反正空房一堆沒人買等盤子接手 02/25 13:29
推 CMCC: 這日仔少看，只是放給低端看的，收割流量而已XD 02/25 13:31
推 bustinjieber: 日本一堆地方房價跟屎一樣，多子了嗎 02/25 13:32
推 pz5202: 推25F 他是日本魯蛇 結果跑來台灣繼續魯 02/25 13:37
→ pz5202: 我以前有看他好一陣子 但看著看著就發現不對勁了 02/25 13:37
推 pz5202: 日本老草代表 結果賴清德居然還請他 笑死我了 02/25 13:41
推 kusomanfcu: 板上那些大概就3張台積電在吵 02/25 13:51
推 jinso7410: 要不要信，0050五張以上的有房佔超過一半 02/25 14:04
→ jinso7410: 剩下沒錢的奈米仔，只能網路咆哮XD 02/25 14:04
推 angelo98: 唉 02/25 14:10
推 hakkacandy: 資產是需要時間累積的 只能說幸好我 2018就買房了... 02/25 14:18
→ jie5317: 一堆是報酬率好看，實際根本沒賺多少錢 02/25 14:19
→ hakkacandy: 後來才有參與到 2021-2025 的這波 02/25 14:19
推 hahaha81: 會吹報酬的通常本很少 少數特例刷存在而已 02/25 14:28
推 bustinjieber: 2025年台股個人帳戶市值 02/25 14:38
→ bustinjieber: P25 約25萬 02/25 14:38
→ bustinjieber: P50 約88萬 02/25 14:38
→ bustinjieber: P75 約320萬 02/25 14:38
→ bustinjieber: P90 約850萬 02/25 14:38
→ bustinjieber: P99 約5500萬 02/25 14:38
推 jinso7410: 無腦上千萬躺10%-15%即可 02/25 14:39
→ bustinjieber: 看總值就好了，不用再去細分組成 02/25 14:39
→ jinso7410: 網路吵架只是娛樂用XD 02/25 14:39
→ jinso7410: 反正M2繼續無腦噴，資產就是無腦水漲船高 02/25 14:40
→ bustinjieber: 不查不知道，原來我當初開戶投入股市 02/25 14:40
→ bustinjieber: 練習用的部位大概就P75了 02/25 14:40
→ bustinjieber: 有個市值1000萬左右就十裡挑一了 02/25 14:41
推 childeviler2: P75要買房，恐怕也不容易.... 02/25 14:49
→ childeviler2: 不過要看是否還有其他資助或者存款 02/25 14:49
推 jl40: 這P99數字怎來的？ 有這種統計？ 02/25 14:52
推 bustinjieber: 中南部ok啦，雙北好區新房本來就貴 02/25 15:01
→ bustinjieber: 要嘛就有家底 要嘛薪水不差加時間累積 02/25 15:02
推 jinso7410: 等下 那個台積電一張以下8成是怎麼回事XD 02/25 15:02
推 kusomanfcu: 就年收100萬租屋股神買零股還湊不到一張阿 02/25 15:06
推 jaricho: 還好有超過1張… 02/25 15:24
→ MumiPyonPyon: 有很奇怪嗎，我也覺得PLTR太貴，應該跌個80%讓我買 02/25 15:28
推 sspider0829: 還好我今天賣了一張 02/25 15:45
→ fluffyradish: 在房版不敢隨便自報家門，會被輾著打 02/25 16:14
推 hermitwang: 真假，一千萬在股票市場就有pr90，真是令人好安慰阿 02/25 16:33
推 hermitwang: 所以很多老人根本不敢把太多資產放在股票上面。 02/25 16:35

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[閒聊] 大家貪婪時，到底應該怎麼做？ 股票的經典名言 大家貪婪你要恐懼， 大家恐懼你要貪婪？！ 現在應該貪婪台積電， 還是貪婪房地產？ 到底應該選擇貪婪， 還是恐懼？請作答！！！ 現在房地產是不是2025年4月的， 川普之亂，台股崩潰跌停板， 還是現在還不夠恐懼？？ -- 貪婪房地產還不是房點？ 那我知道了，你選擇的是一定是台積電！！ 恭喜老爺賀喜夫人，台積電發大財 沒錯那時候應該是貪婪到fomo了， 但是，現在房地產算恐懼嗎？ 我看屋主都老神在在？ 但是80%的股東只有36股！ https://i.mopix.cc/vdRhuB.jpg
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planta  ·  房屋 home-sale  ·  1小時前
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[閒聊] 股房悖論 板上的空空常提倡股比房好賺的觀念 ok 假如這個成立 接下來假設房蟲的淨資產都有 1-2000 萬以上 不乏破億者 是不是可以推出租屋股神的淨資產 應該是遠超房蟲 至少都是億起跳？ 但是他們卻也常抱怨台灣的房價所得比不合理 台北房子要幾千萬太貴等等 破億還在抱怨這些是不是很奇怪 應該只剩下想不想買的問題吧 所以是不是可以推出 租屋股神雖然常吹股票報酬比房子好 但是其實自身淨資產也沒有比房蟲多？ --
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r6TSGs  ·  房屋 home-sale  ·  5小時前
爆
[請益] 股市大漲好幾個月了，為何房市一樣低迷 台灣股市最近大漲，時間也持續好幾個月 我相信有進場的應該都賺不少，對嗎？ 家裡最近想換屋（透天），地點屋況及開價都很合理，甚至快低於鄰居同規格最近的實價登 錄，從去年六月賣到現在，還是覺得房仲同仁們賣的很辛苦，原本房仲們都說我們房子條件 很好，開價也合理，幾個月內就可以賣掉（透天座落在三民區市區，位於學區，幾大商圈都 在附近），但是感覺不是很好賣阿，想說股市大漲應該可以帶動房市，結果.... 有高雄王可以幫忙分析嗎？QQ.. 補充： 店面透天4樓，第四種商業區 ---- Sent from BePTT o
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angelo98  ·  房屋 home-sale  ·  4小時前
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Re: [請益] 正常人都上車 未來沒正常租客了.. 這篇我持相反的態度 但只限於台北蛋黃 房客A 交大傳產協理 房客B雙台大律師情侶 房客C台大科技業工程師 房客D政大會計師 上述四位應該都算是薪水不錯的年輕人，年紀約28-40不等，當初洽談過程中也都有聊到 未來想在台北買房，最近剛好有兩個續約都不約而同地說，應該要再多存久一點了，主要 原因就是貸款門檻變得很高，就算爸媽幫忙，台北的房價不貸款8成真的很難買 所以說去年上半年之前，真的是天上掉下來的禮物，這四個人保證隨便問都可以拿到2.18 5 八成 40年 甚至還可以寬限期，但現在7成30年2.8%以上你
georgepg25  ·  房屋 home-sale  ·  22小時前
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[閒聊] 房市政策急踩油門又急煞 房市政策要鬆要緊能不能緩和一點啊 新青安 急吹油門 房地產飆漲 限貸令 急踩剎車 房地產急凍 房地產的政策是這樣搞的嗎?? 能不能拿捏得準一點... 頭都暈了@@ -- 自住也有影響阿 貸款確實也有變難 而且基準利率不變 貸款利率從2.185變成2.5左右 貸款1000萬 多負擔50萬利息
obrag  ·  房屋 home-sale  ·  17小時前
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[閒聊] 去年買房的是不是後悔了？ 如題 台積電今天漲到2000 去年買房的，頭期款算300萬好了 全部買台積電的話，現在至少變成600萬 結果買房的現在還要擔心貸款能不能下來 然後房貸利率還很高，股市房市都沒賺到 去年買房的是不是後悔了 --
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robertgarcia  ·  房屋 home-sale  ·  8小時前
30
[請益] 正常人都上車 未來沒正常租客了.. 正常的3師/國營/公務員/大企業員工 最晚也前年大Fomo時候上車了 現在租房好像剩北漂/園區旁工作那種 但都租套房居多 之後兩房三房，只能租給一些怪家庭 偶爾欠個租之類 大家要對現在租客好一點 ----- --
again7912  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[新聞] 六都房市崩了？家戶購屋比跌回10年前… 六都房市崩了？家戶購屋比跌回10年前…高雄台南最慘網喊：套到底 連結：https://house.udn.com/house/story/123589/9318851?from=udn-search_ch1025 內文： 2026-02-18 08:32聯合新聞網／綜合報導 六都房市買氣全面下探，最新「家戶購屋比」數據出爐，被解讀為市場正式轉向空頭。不 只高雄、台南跌回十年前水準，就連過去被視為撐盤主力的新北、桃園，也同步走弱，房 板瞬間炸鍋。 根據住商機構統計，2025年六都家戶購屋比全面下滑，台北市2
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mitsloanboy  ·  房屋 home-sale  ·  18小時前
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[情報] 彰化員林青年住宅申購 一坪30萬 歡迎在地青年踴躍申購 https://youth.chcg.gov.tw/news/JLLGWHMhBTQ-zIJoTyWD4HlbMKTNdM 公告【承購「彰化縣員林青年住宅」之受理期間及方式】 公告 發布時間：2026.02.23 一、申請資格： (一)年滿二十歲至未滿四十五歲之中華民國國民。 (二)設籍本縣並累計三年者。 (三)家庭成員均無自有住宅。 (四)家庭成員所有土地之公告現值總額不超過新臺幣一千萬元。 二、員林青年住宅基本資料： (一)坐落位置：位於員林市三條段992、993地號（員林市三條
[情報] 彰化員林青年住宅申購 一坪30萬 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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medama  ·  房屋 home-sale  ·  21小時前
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[新聞] 台灣公立國中只剩窮人、8+9？家長不惜花 連結： https://www.storm.mg/lifestyle/11105372 內文： 台灣家長對孩子的教育投資從不手軟，近年更有不少家庭轉向私立國高中發展。近日一名 網友發文感慨，身邊親戚為了讓孩子避開公立學校可能面臨的「複雜環境」，不惜從小二 就開始備戰，只為擠進私校。這番話讓原PO忍不住質疑「公立國中只剩下窮人跟8+9了嗎 ？」話題一出，引發熱烈討論。 公立國中只剩「窮人與8+9」？家長從小二備戰搶進私校，網友掀教育資源兩極化熱議 一名網友以「公立國中只剩下窮人跟8+9了嗎？」為題於PTT發
XD456  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 美國禁止雙重國籍？台北豪宅注活水？ https://www.epochtimes.com/b5/26/1/8/n14672017.htm 戰後嬰兒潮的留學生當年幾乎都拿獎學金去美國，很多留在美國工作。有錢的高知識份子都 退休了，美國真的禁止雙重國籍勢必活絡台北市豪宅市場，因為這群需要醫療的有錢人有大 概率回台定居，他們不怕貸款限制，台北市豪宅會重新熱門起來嗎？ --
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akita690  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[新聞] 房市冷　預售屋面臨有價無市考驗 房市冷　預售屋面臨有價無市考驗 連結：https://news.housefun.com.tw/news/article/139987481860.html 內文：政策打房導致房市交易冷淡，但預售屋房價仍持續走高，房地產業者憂心，多數建案成交 量能將呈「斷崖式下跌」，戴德梁行董事總經理顏炳立預期，今年將出現「價修換量」的 修正格局，蛋黃區預售屋房價預估緩跌約5％，炒作過頭的蛋白區、蛋殼區，跌幅恐達10 ％。 新潤機構董事長黃文辰表示，有房仲統計去年新北、台南預售屋房價上漲逾14％，但這只 是誤導，事實上在
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yokann  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 在房市散戶人人皆開槓桿，股市也是嗎？ 如題 買房子尤其是首購族，應該你們有在上班的都知道身邊同事朋友們，買房都是有貸款的吧 ？ 應該幾乎沒有小白首購族是真的全現金買房？ 不管有沒有要用掛4 不管你們用新青安還是首購還是信貸+房貸之類的都是開槓桿，那你們開槓桿的金額對於 小白族而言，應該說大部分只有1間房的人，剛開始的槓桿金額大概有大於等於自己的淨 資產？ 那麼我好奇在股市中的散戶朋友們，你們是不是也融資或質押，還是期貨選擇權槓桿金額 有大於或等於略小於自己的淨資產身家？ 尤其是完全不買房的租屋股神們，我更好奇，應該各個少年股神們都是0050或
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doggy1234567  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[請益] 遭遇走火入魔的租霸 大過年的，跟大家說個笑話。 對線過程簡述： 房東兩年多來被中壢誇張租霸整得夠嗆， 被揍、被告侵入住宅、被檢舉逃漏稅...族繁不及備載 https://files.catbox.moe/kiyohh.png 主要疑問： 1.為什麼對方不怕民事告訴？ 租霸有開一間裝修公司。 他的戶頭強制執行不到嗎？ 2.目前想徵求其它受害者，組成受害者聯盟， 免費替其他受害者討回受勒索款項（做功德）， 此計劃可行嗎？ （對線過程中得知有很多受害者） 詳述版： 物件是小弟父親遺產， 因為臨大馬路，適合住店兩用。 租霸也拿來註冊
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fouries  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[新聞]有錢人買時間、沒錢人換空間？「 有錢人買時間、沒錢人換空間？「地段vs空間」大戰引爆 買房永遠繞不開這題：地段重要，還是空間重要？有網友指出，房版常強調「位置為王」 ，人口往都市集中，未來恐出現「蛋黃更貴、蛋白崩盤」；但在其他板卻常見反向論調， 認為新北3000萬三房是鳥籠，不如南部透天。兩種聲音為何差這麼多？ 原PO好奇，是否「有錢人看重地段，沒錢人看重空間」才導致看法分歧。 留言迅速分成兩派，但在房版裡，支持地段的聲音明顯占上風，多數認為當預算有限、必 須二選一時，市場早已給出答案。 支持位置的網友直白表示，「位置！一定是位置」、「
planta  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[新聞] 房價凹陷區撿便宜！　海線3區「市區半價 房價凹陷區撿便宜！　海線3區「市區半價再下殺」機會多 連結： https://house.ettoday.net/news/3101845?from=fb_cc 內文： 記者陳筱惠／台中報導 台中房價「凹陷區」大盤點，當蛋黃區站上高點，這幾區僅需半價即可成家，隨著台中都會 區持續擴張，核心地段新案房價最高突破百萬元大關，均價也站上7字頭，對於預算有限的首 購族與換屋族而言，將目光轉向「房價凹陷區」已成為進入台中房市的關鍵策略。 台中市核心地段新案房價最高突破百萬元大關，均價也站上7字頭，但海線新核心，梧棲
armspaper  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[新聞] 買氣低迷,人口結構改變 全國最新空屋率 買氣低迷、人口結構改變 全國最新空屋率寫統計以來次高 自由時報 〔記者徐義平／台北報導〕。根據 內政部最新發布的2025年上半年全國低度使用住宅比率（空屋率）報告，全國最新空屋數 量逼近100萬宅、約98.06萬宅，而空屋率則高達10.43%，年增1.11個百分點，更是2009年 有統計以來次高。 全國待售新成屋也跟著同步增加，2025年第二季全國有近11.21萬新屋沒有賣掉，創2017 年第三季有統計以來，單季最高，且自2023年第四季以來，待售新成屋首度突破10萬宅以 來，已連7季超過10萬宅，且連續
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ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 空空在板上唱空能得到什麼 股票可以放空 所以做多做空都可以賺 但是房子似乎無法放空 台灣也不像美國有房價指數期貨這種工具 既然這樣 像 ccoogg repast 等 不買房 卻又流連忘返在此唱空的人 究竟是想要得到什麼？ 難道是多巴胺嗎 --
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r6TSGs  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 竹北廣告戶888萬送車位? https://i.mopix.cc/HnyUBN.jpg 直接上圖了 路過看到廣告 888萬還送車位 就算坪數再怎麼小 扣掉車位不就可能6、7百萬而已 隨便換算10多坪可能一坪20幾萬??? 竹北不是90幾萬一坪嗎 是真的已經跳樓大拍賣了吧..... --
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sorryto5  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [新聞] 打房有效？韓國江南公寓開價跌逾2000萬　專家示警租金壓 : 　　《韓國經濟》報導，首爾房價風向球「狎鷗亭洞」近期出現開價較高點下修約 : 11億韓元（約新台幣2200萬元）的情況。隨著政府計畫結束多屋族讓渡稅優惠，加 : 上持有稅上升預期，部分屋主開始調降價格。 : 　　受稅負增加預期影響，部分屋主開始調降開價。一名當地房仲透露，有屋主在 : 政府政策發布後，直接將開價下修約4億韓元（約新台幣900多萬元）。不過市場買 : 方多持續觀望，普遍認為房價仍可能進一步下跌。 : 精華區全面失守　江南、瑞草、松坡跌勢驚人 : 　　這波跌勢在2026年2月迅速蔓延至首爾
Re: [新聞] 打房有效？韓國江南公寓開價跌逾2000萬　專家示警租金壓 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  2天前

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Last updated at: 2026-02-25 18:06:35