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[閒聊] 遇到裝有房的人該怎麼辦

作者r6TSGs (r6TSGs)
看板home-sale
標題[閒聊] 遇到裝有房的人該怎麼辦
時間Sat Mar 21 00:36:50 2026
如果有人 2023 還在猶豫要不要買房 因為貸款 1000 萬一年就要 20 萬利息 而且 1000 萬還買不到什麼好房子 但短短 3 年 他在 2026 不僅擁有多間房產 甚至還有能力掛四增貸 並且幫小孩也都用新青安買好了 這種劇本除非是中大樂透 不然是沒可能發生的？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 162.120.248.74 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1774024612.A.8F3.html
推 ceca: 4間300萬的公寓應該是ok...再用租金去養房貸. 03/21 00:42
推 Yunnnnnnn: 新人設 別醬 03/21 00:44
→ jl40: 裝有房真的不好 但人家有的話說人家裝就不厚道了 03/21 00:46
推 kusomanfcu: 月底提醒他記得繳下個月租金就好 03/21 00:48
推 NTU303150195: 推1樓大神 03/21 00:50
推 kusomanfcu: 你們用22k玩台灣各時期購買力看看 超靠北 03/21 00:50
→ NTU303150195: 還好當初沒直接養新北，資產規模大很多 03/21 00:51
推 kusomanfcu: 不要用CPI 自己一個一個 東西丟 然後叫AI去找當時市 03/21 00:55
→ kusomanfcu: 價 03/21 00:55
推 kusomanfcu: 拿馬英九去嘴憤青 菸粉 韓粉 覺老 老姨 青鳥 零知草 03/21 01:01
→ kusomanfcu: 都超有用的 03/21 01:01
推 kusomanfcu: 2000後網路時代 一堆市價資料都還在網路上 03/21 01:03
推 GPNN: 跟他聊裝修 03/21 01:53
推 kusomanfcu: 跟他聊小米嵌入裝潢 全家餐智慧節能？ 03/21 01:54
→ madd: 股版都要人貼對帳單 房版只能貼權狀了 @@ 03/21 02:08
→ amd7356: 這裡不是一堆嗎？ 03/21 02:35
推 hw5566: 說不定真的是得主 命真好 03/21 02:51
推 Sonas: 繼承家裡財產? 03/21 02:58
推 a5656565: 裝有房的很少吧，這裡倒是有一堆幻想自己就是工程師或是 03/21 03:00
→ a5656565: 揣摩工程師想法的人 03/21 03:00
推 PTTMAXQQ: 我2020年是負債，20222已經超過10間 03/21 03:02
→ PTTMAXQQ: 感覺現實比小說還狗血 03/21 03:02
推 sunsamy: 有房錯了嗎？阿扁錯了嗎？金龍錯了嗎？ 03/21 03:10
推 CIIIO: 誰 03/21 03:29
推 namkk: 房版有人中樂透？ 羨慕耶 03/21 04:39
→ KimWexler: 這種就標準房蟲啊 03/21 06:01
推 morrishh: 是不是還有農地蓋房？ 03/21 06:27
推 lattesheep: 干你屁事又不是你的，除非未來繼承需要你簽名，我才 03/21 07:08
→ lattesheep: 能我在乎郭台銘有多少錢 03/21 07:08
推 cblade: 戳王 03/21 07:15
推 una283: 搞不好真的中樂透 03/21 07:43
→ HNCB2880: 沒說是不是芭比娃娃的 03/21 07:56
→ HNCB2880: 台北捷運站旁邊防火巷那種套房倒是有可能？48-60年低總 03/21 07:57
推 waitrop: 不buy也是一樣,漲了就已經買了,跌了就已經賣了 03/21 08:11
推 paunch: 空空人設：錢很多不屑買，好幾間等繼承，自己家不能便宜賣 03/21 08:23
→ askaa: 真的有可能 我就有認識步道三年家庭資產膨脹近10倍 03/21 08:39
→ askaa: 擬作步道 但不代表 別人做步道 03/21 08:39
推 benny1990615: 一看就知道政治傾向，超級明顯XD 03/21 08:47
推 junior020486: 懶得理這種人 03/21 08:52
推 hune: 繼承不行嗎 03/21 09:00
推 a0989876: 遇到塔綠班把楊金龍當神供奉怎麼辦？ 03/21 09:02
→ alex0973: 大把大把的時間和精力用來關心這些事物 呵呵 03/21 09:05
推 topaaron12: 辛苦了 03/21 09:09
推 kusomanfcu: 和塔綠班說金龍時代房價漲多少 03/21 09:24
推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/rjKnaaI.jpg 03/21 09:26
推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/8vVzaCy.jpg 03/21 09:35

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Re: [閒聊] 松山機場遷移，機捷會噴出嗎？ 其實台北市要生出大片面積 徵收私校最快也是最適合 今天又公布了 九月才出生七千多人 今年鐵定不到十萬 已經是九萬保衛戰 明年是八萬保衛戰 快笑死 但你們要知道 台灣所有公立大學 一年要招收12萬新生 所以18年後 台灣私立大學絕對會全滅 甚麼東海淡江逢甲中原這些傳統大校 照樣都要消失QQ 凡事問AI 台北市私立大學面積總共多少? 依據大專校院校務資訊公開平臺與相關統計資料，位於台北市的私立大學面積排行如下： ‧ 東吳大學：114,424 平方公尺 ‧ 臺北城市科技大學：86,984 平方公尺 ‧ 世新大學
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Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2小時前
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[閒聊] 松山機場遷移，機捷會噴出嗎？ 蔣市長提出最新政策 松山機場遷移 並且轉行成ai園區 以前機場捷運最被詬病的就是轉乘藍紅線走太遠 但隨著雙子星+松機遷移ai園區 機捷轉綠線只要6分鐘 機場+林口+新莊副都心+三重+雙子心+ai園區 六連星 機捷沿線是不是要噴出了？ --
eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  6小時前
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[新聞] 重磅建設啟動！蔣萬安宣布規畫松山機場遷 連結： https://udn.com/news/story/7314/9802116 內文： 2026-10-08 10:19 聯合報／ 記者楊正海／台北即時報導 台北市府上午舉辦「打造AI黃金世紀、全面釋放都市潛力」記者會，市長蔣萬安宣布，規 畫松山機場遷移，300公頃用地將用做AI園區，住宅及公園。 市府指出，松機遷建和以往松山機場議題的討論完全不同。因為AI時代已經來敲門，輝達 已經來台北開門，台北必須迎向AI。投資台北意願火熱，但需要地理位置好且能串聯各園 區的大面積土地，松機與周邊共300公頃
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s8752134  ·  房屋 home-sale  ·  6小時前
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[新聞] 交不了的房子3／對保後1週銀行突喊不貸了 連結：https://www.mnews.tw/story/mm-20261002money004 內文： 2026.10.05 07:40 臺北時間 交不了的房子3／對保後1週銀行突喊不貸了　換屋族交屋卡關恐賠348萬 銀行鬧錢荒，成為交屋卡關的大魔王，民眾好不容易等到房子完工，卻等不到銀行撥款。 53歲的張偉林（化名）買下新北預售屋準備換屋，沒想到真正交屋時，資金算盤全被打亂 ，第2戶房貸管制上路，銀行端更突然踩煞車，宣稱水位不夠、不貸了。夫妻急找銀行救 火，仍錯過契約撥款期限，被建商認定違約，張偉林
Assyla  ·  房屋 home-sale  ·  20小時前
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[請益] 車位選擇請益 http://i.imgur.com/vMect6X.jpg 各位大大好，目前車位剩21、28、35。 28靠柱子多10萬，但這個柱子旁邊感覺也沒到很寬，所以有點猶豫。 21、35雖然是中間車位，但是前方空間感覺蠻充足的。 不知道板上有經驗大大們有沒有其他更多建議或需主注意的呢？ 謝謝 -- 想問說21會不會開出去車道不好轉彎
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isaac410  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [閒聊] 建築營造工程品質的保證 : 在台灣，我發現真的很少會有輿論關注建築物施工品質的問題。出事後，往往是市政府主 : 動促成雙方舉行所謂「調解」會議，目的是把事情淡化。 : 搞笑在，台灣建築師公會自己都不滿法規太多。真的不可思議。 你不懂，台灣真的法規太多。你要不要看美國。 https://youtu.be/tHRDieIw3_Y 1 seaport 省錢，不打地樁，現在無法完成，因為補地樁太貴，還有其它問題。 https://youtu.be/woN_XTPtEic Millennium Tower，花了一億鎂，補打地樁，這兩年獲得
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oopFoo  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[新聞] 3千元租社宅當二房東 桃市府「硬起來」趕 連結： https://udn.com/news/story/7324/9792525 內文： 3千元租社宅當二房東 桃市府「硬起來」趕人告詐欺 2026-10-03 14:38 聯合報／ 記者陳俊智／桃園即時報導 桃園市八德二號社宅傳租戶當二房東，市府硬起來趕人，加告刑事詐欺及偽造文書罪。圖 ／桃園市都發局提供 桃園社會住宅一戶難求，竟有人當二房東，轉租牟取暴利。由於解約、民事求償不當得利 難遏止類似情況再發生，市府決定「硬起來」，加告刑事詐欺及偽造文書罪，而且連實際 居住者也告，近日已有一件成案，呼籲
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kage01  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[閒聊] 建築營造工程品質的保證 在台灣，我發現真的很少會有輿論關注建築物施工品質的問題。出事後，往往是市政府主 動促成雙方舉行所謂「調解」會議，目的是把事情淡化。 搞笑在，台灣建築師公會自己都不滿法規太多。真的不可思議。 https://www.naa.org.tw/dl_file.php?id=367 赤柱 One Stanley｜《胡‧說樓市》報道揭鋼筋質量出問題　屋宇署：部分樓板鋼筋配置 不符圖則 出處：https://www.facebook.com/share/p/1D7Xw5kq2L/ 網媒《胡‧說樓市》周五（2日）報道指，
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LeeClement  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[新聞] 租期屆滿真焦慮！ 社宅租客退場轉投租屋 連結： https://news.tvbs.com.tw/life/4031885 內文： 租期屆滿真焦慮！ 社宅租客退場轉投租屋市場　需勇氣與「底氣」 記者：葉郁甫｜攝影：朱光弘 發佈時間：2026.10.05 22:00 最後更新時間：2026.10.05 22:00 （圖／TVBS） 優質居住空間，搭配有專人管理的公共設施，再加上廣闊的社區中庭，對不少租屋族而言 ，幾乎就是理想居住品質的基本定義。 如果不想向高房價低頭，就得先評估資格，再試試手氣。 對於幸運抽中社會住宅的租客來說，除了可以用相對負擔
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kage01  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 大家都要新房子老屋怎辦 很現實的問題房子蓋好就是一直老化 而很多人覺得20年就是老屋，30年以上就古蹟等級 但一個都市人住進來了，要改建難度就很高了 很多意見更習慣要改 鄉下獨立透天要敲掉重來還比較容易 但改建要錢壓 市場上的人又希望改建可以不用花錢，合建就好 又要變好變大 即便是今天剛完工的，20年後他還是變老屋了 然後市場上的人又希望捷運 交通 醫療 學區 公園 離公司近 優質管理 可是這樣的地點蓋了就沒了，很難改變讓他變新 這題要怎麼解 ---- 小明20歲時喜歡上18歲小美，口袋沒錢 小美要有錢 高階主管 有房 有車 有
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a386036  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [新聞] 租期屆滿真焦慮！ 社宅租客退場轉投租屋 我覺得住社宅應該要強制他們每年上課參加財商教育 這些人 原本可能只能住公寓或隔套 住社宅 其實租金可能沒差多少 但多了管理服務。 這其實差很多。 光是19:30追垃圾車的時間被解放， 這時間 你可以聚餐（有效社交）、約會、加班發展本業。 一週差兩天就好， 善用這些時間， 跟沒抽到社宅 同租金住旁邊公寓的， 6年累積下來差距非常巨大。 前題是你沒有把時間浪費掉啊。 這些被政府補助的人， 有意識到被政府上了個buff讓自己窮困的一生之間 被自由解放6年嗎？ 哪可能 有意識就不會是現在的階級了。 我是覺得的啦
Re: [新聞] 租期屆滿真焦慮！ 社宅租客退場轉投租屋 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [新聞] 租期屆滿真焦慮！ 社宅租客退場轉投租屋 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
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blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[賣/新北/五股]賠售五股天空之邑三房平面車位 建物門牌： 新北市五股區新五路二段 房屋屋齡： 2.9年 房屋類型： 大樓 所在樓層： 本案在24樓/24樓 建物權狀：29.43坪 主建物　：12.09 坪 附屬建物：2.51 坪 共同使用：7.69坪 車位　　：7.14 坪 建物權狀是否包含車位坪數：Y 土地權狀：約4.09坪 格局　　： 3房 2廳 1衛 開價 ： 1322萬元 停車位　： 坡道平面 交通　　： 新五路 本物件附近地址實價登錄 ： 本物件兩年內上一筆實價登錄： 無 照片連結 https://sinyi.in/o/3840KR/483
[賣/新北/五股]賠售五股天空之邑三房平面車位 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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seratana  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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Re: [閒聊] 原來被騙砲是這種感覺 我看這一兩年不少抱怨 說第二戶五成+銀行低意願承辦切結書貸款combo 打到換房的需求 覺得自己很委屈 掃到颱風尾。 沒有好嗎？ 不是掃到，意圖打的就是你。 啊一間自住房的人， 要買第二間房踏上囤房之路，1-》2的靜摩擦力是最大的。 其中，換房的，本來就會持有兩戶。 沒有靜摩擦力要克服。過幾年突然就囤房仔了。 有兩間後過幾年增值 欸怎麼突然就可以槓出第三第四間了？ 所以，為了避免人人成為房蟲， 才要把你們手上的籌碼洗掉。 有辦法全額交屋的人，safe 這兩年用掛四版本，沒什麼影響。 不夠的，就乖乖賣房。
blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[情報] 好房網9月房價指數 好房網 重點縣市成交漲跌排行 https://price.housefun.com.tw/%e8%a1%8c%e6%83%85%e8%b3%87%e8%a8%8a 點選 ->區域實價登錄趨勢 2026 9月 台北市 86.2 萬/坪 ↑ 1.2% 新北市 45.1 萬/坪 ↑ 0.9% 台南市 24.6 萬/坪 ↑ 0.4% 桃園市 30.3 萬/坪 ↑ 0.3% 台中市 30.4 萬/坪 ↓ -0.3% 高雄市 25.8 萬/坪 ↓ -0.4% 新竹市 35.6 萬/坪 ↓ -2.2% 8月 台北市 8
[情報] 好房網9月房價指數 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
dnol  ·  房屋 home-sale  ·  2026-10-01
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[請益] 是否要多買一個停車位 請問各位大大們 最近小弟買的預售屋正要準備跑貸款流程 今天建商打來問說要不要多買一個停車位 目前家裡就我和太太兩位 建商有附一個機車停車格，但是在戶外 如果買了就是拿來停機車這樣 建案戶數164戶，平面車位153個 請各位大大提供意見讓小弟參考是否需要再多買一個停車位 -- Sent from nPTT on my --
boy800815  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[請益] 三重新成屋還是預售屋 家庭成員： 兩大（均為台北市貧窮的教師）＋ 1 小（尚未滿一歲，嬰兒車和汽座）＋ 1 貓。 生活習慣：公共空間大一點，離上班地點近一點，小孩長大能有其他交通方式 用車考量： 目前為油電混合，還不需要充電樁，但並沒有排斥電車。 購屋總價預算： 這兩個案子的三房勉強都能負荷，其他要到1.5-2衛有平車好像都很硬。 —————————— 新成屋：瓏山林 上城苑（考慮戶別A6 / B6比較低的樓層；三房皆能放下雙人床，兩衛和 一房無開窗；客廳僅250cm) https://img1.591.com.tw/hous
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goodfish11  ·  房屋 home-sale  ·  6天前
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[新聞] 西班牙87歲婦被趕出家門！住房危機　引萬 連結： https://today.line.me/tw/v3/article/eLpqVWK https://www.youtube.com/watch?v=xbpXsrixEZw 內文： 西班牙87歲婦被趕出家門！住房危機　引萬人抗議潮 TVBS 更新於 14小時前 ‧ 發布於 14小時前 ‧ 陳佩美 （圖／達志影像美聯社） （圖／達志影像美聯社） 「住房」正是西班牙的頭號關注焦點。這源自上周三，住在首都馬德里一名87歲的身障婦 女瑪麗卡門，竟被驅逐出一間她住了70年的公寓，原因是租金暴漲，她無以為繼
kage01  ·  房屋 home-sale  ·  2026-09-29
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[閒聊] 社宅可能帶來的影響 有網友問我：社宅的供給量增加，會造成租金如何的影響呢? 國內外都有做過研究的，我們可以看看研究結果怎麼呈現。 2024年中研院「台灣經濟預測與政策」，以台北市21處社宅、2015~2021年591租屋 資料，在控制房屋特徵與時間後發現：社宅出現後，500公尺內的民間租金， 平均降低1.92%，一公里內約降低1.49%；電梯大樓約降低3.36%。且效果 會隨距離增加而衰減。 台大也以2019~2021年台北市12個行政區的租賃實登，比較社宅影響區和控制區，也得 到類似的結論：社宅開始招租後，附近民間租金出現
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[閒聊] 社宅可能帶來的影響 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
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licklabium  ·  房屋 home-sale  ·  2026-10-01
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[新聞] 等3年回不了家！基泰大直「租金補償斷炊 連結： https://www.setn.com/news/1915035 內文： 等3年回不了家！基泰大直「租金補償斷炊」　建商缺席協調會住戶怒了 記者吳允芊、張信智／台北報導 3年前台北市基泰大直建案因為施工不當造成鄰宅坍塌、傾倒，其中有22戶受災戶跟基泰 建設進行租金補償，及都更重建的和解協商，不過如今卻傳出補償延宕停擺。而今日原本 市府針對補償事宜要召開協調會，但基泰卻沒派人到場，換句話說，受災住戶們等了3年 依舊無家可歸，憤怒抗議。 住戶高舉旗幟奮力抗議 基泰大直案受災戶：「財團不負責，市府沒作
[新聞] 等3年回不了家！基泰大直「租金補償斷炊 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
kage01  ·  房屋 home-sale  ·  2026-09-30
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[請益] 只能將就這房仲了嗎？ 大家好，我是一位看房小白 目前有看到一間蠻喜歡的房子，開1038萬 當下家人有跟房仲開價910 根據是實價登錄最新一筆是半年前的資料，同社區但差兩層樓（都是中樓層）價位大約是900初頭成交 房仲一開始一直跳針說太低了，要用實價登錄去看。 我開實價登錄給她看證明自己開價是有根據。房仲直接不理直接嗆說屋主不會賣啦。 講到這有幾個背景資料想先讓大家看看 1.房仲跟屋主貌似有私交，好像之前有認識且屋主新屋也是找該房仲買的 2.屋主只給此房仲賣，有請其他房仲去調件。屋主說是沒簽專約但好像也沒特別說要讓其他房仲接ca
a69455  ·  房屋 home-sale  ·  2026-10-01

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