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Re: [閒聊] 你追求的財務自由不過是中產階級生活的財富自由=.= 推這篇 小時候單親家庭又家暴每天跟我都跟我媽漂泊到老爸去上班才能回家，家裡收入一直很不 穩定。 到了大學曾經拮据到一學期伙食費只有四千可以用 這樣的日子持續到研究所才有改善 因為我開始有研究金與助教費一個月1.4萬 但要貼補家用給狗狗吃飯一個月只有五千可以使用 在公館大安區這真的不是很寬裕 但這對我當時也很滿足了 因為一個月五千對我而言已經是階級躍遷了 後來畢業後又是狗的醫藥費伙食費又是稅金又是保險又是買房， 直到去年我年薪首次突破300 (沒有要炫耀的意思，我知道在房版這個連及格線都不到） 但或許是窮怕
yuukiyuna  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-07
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[閒聊] 你追求的財務自由不過是中產階級生活的財富自由=.= : 推 gusser: 但我聽C大買房混到快財富自由 03/07 19:09 : → gusser: 4年時間 本金300萬 現在快3000 03/07 19:10 : → gusser: 聽你的好像沒什麼屁用 03/07 19:10 : 推 gusser: 我剩下的職業生涯大約可以再賺3000萬 03/07 19:32 : → gusser: 20年*150萬 03/07 19:32 : → gusser: 等於買房置產讓4年我賺到下半輩子的收入 03/07 19:32 哀 阿伯我看到這段很感慨啦 該說
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-07
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[請益] 有住小兩房的心得嗎 如題 近幾年來流行室內13-15坪的小兩房 想問一下有入住的心得嗎 會很壓迫或太小嗎 或是後悔沒買中古的大兩房或三房嗎 --
subcrew  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-07
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Re: [閒聊] 你追求的財務自由不過是中產階級生活的財富自由=.= : 這個議題，我是專家學者等級 : 。 : 財務自由的關鍵不是在於你有多少錢，而是在於「你有沒有辦法每年固定賺稅後365萬↑ : or 賺到淨資產1億↑」 : 1、稅後365萬，差不多稅前500萬 : 2、365萬這個數字因人而異，不過呢，放低到200萬也行 : 3、有錢也不一定要一直花，我很多朋友也滿有錢，我看不出來他們到底把錢花在哪? : 4、除非你真的賺到1億，不然你達不成每年固定賺稅後365萬↑，你還是不敢放膽去花 : 。 : A朋友，資產大約十幾億 : 靠股票 : 結婚有小孩 : 住知名豪宅，買
waitrop  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-08
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Re: [請益] 有住小兩房的心得嗎 對現代人來說，像這種小兩房，一個人住剛好，兩個人住就嫌太擠 當年JOSH那間室內16坪他老婆不就抓狂? 但其實兩人住室內16坪，平均一人8坪，已經是法定最低面積的三倍了 反觀以前我父母的年代 人生的多房子又小，人均面積大概3坪上下，日子還不是照過 以前是一堆人擠一間小房子 現在是一兩個人就要住一間 更不用說以前我跟我哥是兩個人擠一間約3坪的房間 現在是一個小孩就要獨立一個房間 居住面積及房屋需求翻好幾倍，房價怎麼可能不漲? 所以說什麼以前房價便宜，現在少子化什麼的，我真的把他當低能兒 以星海為例 100個
FlyinDance56  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-08
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[閒聊] 為什麼最近常聽到有人說房價可能會跌 好奇問一下 為什麼最近常聽到有人說房價會跌？ 最近在看房 比較熟的房仲叫我不要急再等等 房價可能會跌 但他也沒有說為什麼 有人知道為什麼嗎？ --
fawangching  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-08
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[閒聊] 藝文到底輸青埔輸在哪裡？ 雖然明顯大坪數豪宅推案往中路移動中 近期藝文基地不夠都推出小宅 但是，整個藝文商圈未來有3個捷運站 又擁有全台最美圖書館 Porsche，桃園區的銀行都集中在這裡 現在又有桃知道+影城，一堆扭蛋文青小物，很多街頭藝人表演。 未來還有京站，週邊機能又整個好到不行 難道就因為青埔有高鐵嗎？ 青埔其它不就是3個捷運站、3座美術館、2座置地廣場、3期outlet、1個mall、1個棒球場 、1個展演中心、國泰站前廣場，然後未來青線+綠線。 堆料堆一堆，結果機能完全無法跟藝文比拼。 請問有給過南平路一個尊重嗎？ h
a5292710  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-08
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[請益] 這狀況該買房嗎 跪求指點 現況： 雙薪二寶 家庭年收250 一白領一公教 目前住在學區好 生活機能佳的50年無電梯老公寓 已重新裝潢 都更遙遙無期 居住成本每月一萬 動機： 房子老舊且無車位 看著殘破的公共區域與外觀 希望能搬去較新的大樓社區 目前沒有剛性需求 但無法想象20年後仍住在這裏的情境 看上： 預售捷運宅2500萬 地段普通 比現在居住的小十坪 看樣品屋覺得非常心動 猶豫點： 因已習慣極低的居住成本 目前家庭生活輕鬆 吃喝旅遊基本上不要太誇張均可滿足 每年可投入大量資金至股市 一但簽約 需將大量股票獲利了解支付首付與頭期
say29217074  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-08
爆
[閒聊] 房子用美債避險 之前有提過概念 最近實操完畢 來分享一下 先講結論 就是增貸買美債 之後用貸差產生的FCF作為防禦手段 風險就兩個 匯率 利率 至於台美之間的匯率 利率 自行評估 假設2000萬房子 貸款1600萬 目前4000萬 可以貸款3200萬 原本掛一 1600萬本利大概是6萬 剩下的 1600萬掛四 只繳利息大概3.3萬 1600萬美債4.5%計算 大概是6萬 這整包看下來大概是 市值4000 貸款3200 每個月只要繳35000 如果是自住 那很划算 如果是出租 只要>35000 就是正現金流 一個市值400
mfcke  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-08
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Re: [請益] 有住小兩房的心得嗎 室內15.7坪，兩大人入住約一年半，沒有生小孩的打算 https://i.imgur.com/u6zTH5l.jpeg 一間主臥擺queen size掀床無衣櫃，一間做成一面頂天300公分高整面衣櫃，另一側是書 櫃與書桌 沒有客臥，但沙發買可前後調整座深睡一個人超級舒服的那種，一位客人留宿沒問題，第 二位客人也可以鋪地鋪 好處是不想接待的客人可以很自然地說抱歉我家沒客臥，目前沒覺得有特別需要客臥 電視牆整面做頂天收納櫃，因為整面頂天弄的很像牆面，反而沒有壓迫感，我住下來體感 上更寬敞，公領域淺冷灰色牆面營
yourei  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-08
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Re: [閒聊] 你追求的財務自由不過是中產階級生活 https://reurl.cc/lNmQE9 管理學最經典的,maslow五階層需求理論 其實也滿簡單的,前面很多推文跟房版的大多數人追求 大概是落在第二階層的財富這個上面 而當財富的邊際效應到了以後 除了極少數把賺錢當興趣的人以外 大多數人會轉向追求第三層及其以上的東西 因為財富增加到後期,幸福感的增長變難,而其他的東西開始相對容易 ex:當你身家從1000萬成長10倍變成一億以後 是再成長十倍(十億)容易 還是討個老婆養個小孩,養隻狗啊貓的 全家人一起逛誠品華納威秀,出國來的容易且開心? 而當你的社
jamo  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-09
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Re: [閒聊] 你追求的財務自由不過是中產階級生活的財富自由=.= : 你搞錯了 : 這系列文+推文根本是 : 一堆這波房地產順利上車 : 已經達到資產大幅度增加的 : 炫耀文 : 類畢業文 : 再來應該 : 哈哈哈啊哈哈 : 哈哈 哈哈哈哈哈哈哈哈 : 大概是這樣 : 欸 那葛 不是八 這種就我覺得房版特別尷尬的地方惹 每次小房蟲嗆魯空 94尼沒錢尼買不起房哈哈魯空哈哈 當然我也很喜歡幫喊哈哈魯空哈哈 可是每次有人像tosca大這樣跳出來講 尼版小房蟲也沒多有錢R 小房蟲就反過來說 我的人生很棒我有房我知足 ceca被偷酸 小房蟲信徒就會跳粗乃喊 ceca沒有輸 cec
a000000000  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-09
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[新聞] 面對電價可能調漲衝擊 央行「預防性升息 原文標題： 面對電價可能調漲衝擊 央行「預防性升息」壓力浮現 日期來源： 2025.3.10 https://myppt.cc/N1ckOF 內文： 中央銀行下周四（20日）將召開今年首季理監事會議，金融圈主管表示，4月電價面臨調 漲壓力，央行今年恐難跟進聯準會啟動降息循環，反而出現「預防性升息」壓力。富邦金 控、永豐投顧均認為，央行3月沒有降息空間、估將維持貼放利率不變。 央行去年12月19日舉行理監事會，決議貼放利率不動，維持2%、為16年新高水準，房市管 制措施也將「停看聽」，並未推出第八波管制措施
baddaddy  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-10
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[請益] 小賠換屋值得嗎? 去年交屋了人生第一間房，購入約15xx(含機械車位*1)，北部某社區(就先稱A吧) 房貸約占我月收入40%，我暫時無還款壓力 當初看房....其實沒有看很多間，我看到第四間覺得差不多有達到我喜歡的程度 就直接決定了，當然也有一部分是仲介比較熱誠，於是就成交了； 先說A物件，主要幾個缺失: 1. 屋齡較新但無天然瓦斯提供 2. 公設比稍微高了些 3. 機械車位我實在停不慣 4. 管理費較高 我成交了以後還是有在看房，或是朋友看房我也會順便跟風看看， 我發現有2個社區(就先稱B以及C) 我更喜愛，與我現在的房
DFTz  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-09
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Re: [閒聊] 你追求的財務自由不過是中產階級生活的財富自由=.= 我個人認定的財務自由 以我目前資產已經能實現的幾點 將其定義為財務自由基本條件: ①食用布丁, 優格等塑膠器皿液狀食物, 不舔食蓋子. ②不畏懼在滷味攤夾取肉類, 內臟等食材 ③不與親戚朋友同事等, 共同持有影音串流服務之帳號 ④星巴克絕不參與買一送一等加值服務, 紙巾不抽取超過五張 ⑤能在便利商店進行跨行轉帳 ⑥生日聚餐時表明拒絕出示壽星證明, 堅持原價購買餐飲服務 ⑦使用Uber平台外送點餐時, 能按下199元餐點送出按鍵. ⑧對於免費加飯的餐廳, 加飯不超過五次 --
chopinmozart  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-09
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[心得] 跟風一下住奈米三房的心得 剛好這陣子看到有人在問住小兩房的心得 想說奈米三房應該也可以湊熱鬧 我在室內含後陽台才20坪的奈米三房兩廳兩衞住了兩年 這種房子現在新案比較常看到了 就說一下自己住的心得(偏見) 老實說自己住是可以住 住兩個人應該也還可以住沒問題 但真的就是收納不做的話會覺得超擠 當初我想說自己住就連系統櫃都沒做 結果沒幾個東西就把一間客房佔滿了 明明以前租的地方同樣這樣放還很多空間 一間房間只有2坪真的很小 實際體驗 基本上就是強迫你斷捨離簡約生活 再來就是房間都是放個床跟衣櫃就沒空間 連書桌都擺不下 沒辦法在臥室看書
GigiBuffon  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-09
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[閒聊] 現在房貸首購2.5%是不是不容易？ 看到現在各大銀行房貸的資訊 雖然央行沒有升息 但是各大銀行自己拉高地板利率了 今年首購是不是開始很難貸到2.5%以下了 再加上漲電價央行預防性升息 乾 那首購2.8-3.0%是不是不遠了 https://i.imgur.com/UTbuQDD.jpeg ----- Sent from JPTT on my iPhone --
KKlin813  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-10
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[閒聊] 淨資產6000萬,靠美債領股息可以離職嗎 我同事最近說要離職 他10間房,扣貸款淨資產6000萬(已含新貸,淨資產中自住資產佔2000萬),租金收入約可支 付每月貸款 然後有存款1000萬已買美債 最近又貸了房貸1000萬去買美債, 打算靠這2000萬美債etf股息約100萬生活,生活品質一定會較上班時約束 大家看好他離職後不會出狀況嗎？？？ 有一老婆2個高中小孩 他說不夠花就賣美債出來花 熬幾年房價上漲再說！！！！ 心得 我也可以離職了嗎 我滿頭問號 我要救他嗎 他離職我工作會增加耶 而且我資產比他多一點,只是生活要求每年200萬,當然要想是不
BlackBlacdog  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-10
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[閒聊] 2025年02月全國人口統計 https://i.imgur.com/Fehtb5g.jpeg https://i.imgur.com/MfMRroS.jpeg https://i.imgur.com/eAlp0mS.jpeg 2025年02月全國人口出爐 人口：23,384,614(-11,435 / -0.049%) 戶數：9,587,516(+77,926 / +0.830%) 戶量：2.439(-0.872%) 人口減少疫後新高，疫後首次破萬 交屋潮開始，戶數增加也創新高 (人口) 減少組： 1. 金門縣：-956(-0.66
zwchih  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-10
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Re: [新聞] 人人都有房子拿？她見身邊同學畢業家人就 : 人人都有房子拿？她見身邊同學畢業家人就給房 大嘆「斷層般的差距」 : 2025-03-09 14:03 聯合新聞網／ 綜合報導 : 輸在起跑點？一名女網友在Dcard抒發心情，表示近日得知好友畢業後會得到家裡的一套 : 房子，她心裡忍不住吃味，坦言雖然秉持著「生下來什麼命只有自己才能改」的想法生活 : 著，但見到朋友們個個都有強大的家庭背景支撐，還是非常羨慕，看著一起上學的同學， : 出社會直接有斷層般的差距，就有點難過。 不是啦 你不能選擇你出生的家庭 不然呢? 以前我在醫學生版就常開示那些年輕醫師
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-10
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