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Re: [閒聊] 少子化＋限貸令：中南部重劃區未來發展 感謝大家踴躍的回覆與分析 為了避免誤會 先補充說明一下背景 並針對鄉民們在 「家庭風險」、「教育體驗」、「社交成本」 的留言重點做個統整回覆。 一、 背景再釐清 夫妻老家都在中部（南投/彰化），並非天龍人。但國三後的求學與生活圈都在台北（前五 志願高中、前二志願大學），習慣了北部的步調。 是因為男方工作（GG）才南下台南買房 生子，目前小孩一歲半。 二、 關於「家庭風險」（分隔兩地？） 這點大家罵得對， 我也認同假日夫妻不好， 所以對方的計畫並非現在， 而是設定在小孩上高中、具備自理能力時。 屆時若為了高
p752206  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-04
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[閒聊] 移民海外房子在台灣荒廢40年 這兩天去一間老房子看現場 屋主是已經移民美國40幾年的人 偶爾回台灣 這次是有人提到活化資產別浪費 找我去看看如何活化出租 是一間大安區早年高級住宅的房子 屋主當初買了就沒住過，房子放了40幾年的新房子 看怎樣規劃收租或再利用 而且這只是他的一部分..... 說還有兩棟7樓華夏也是放40年 還有到處一堆公寓 說加起來50間以上 都是移民住美國懶得照顧荒廢在那 每年都繳200多萬稅金 不過這樣的人好像不少，這是我遇過最多的 其他都是10幾間而已 還有中山區林賢喜，那樣超級省 但是幾百間房子甘願荒廢，放這爛也
a386036  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-04
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[閒聊] 板橋寶佳賣的好快 板橋門牌寶佳 但實際地點比較像樹林 均價50幾萬 結果賣很快 三個月就賣快200戶 大概接近七成 有點嚇到 現在不是很冷嗎？ 而且還是寶佳耶 真的假的？ --
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icemaydays  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-04
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[新聞] 愛莉莎莎「2年買5房」豪砸1.5億 台北超 作者: cosmite (焼き団子) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 愛莉莎莎「2年買5房」豪砸1.5億 台北超 時間: Tue Feb 3 12:08:03 2026 愛莉莎莎「2年買5房」豪砸1.5億 台北超大新家曝光！ 民視新聞網 2026年2月2日 週一 下午9:12 娛樂中心／江姿儀報導 百萬人氣網紅「愛莉莎莎」憑藉直率個性圈粉無數，雖然多次失言慘被炎上，但她總能挺過 風波東山再起，甚至開創另一波流量。擁有高學歷的她精通英文、韓文也曾學習過日文、泰 文，時常飛往各國旅遊的她，不定期
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rhinfly  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-04
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Re: [閒聊] 少子化＋限貸令：中南部重劃區未來發展 朋友南漂族 男方從小到大原生活圈在台北 目前南科上班、 老婆家庭主婦兼做一些網拍 育有1個小朋友、台南一間房 他們最近也是在煩惱： 1. 房子學區不是在傳統台南那三間好的國中 2. 即使是好的國中，南一中升學率可能還是輸台北的前五間、且六都之末(武陵跟竹科都比 南一中好上不只一個等級） 3. 生活圈環境刺激度，台南的環境太安逸，缺少社交、活動、娛樂資源 4. 以上班族為條件的話，南部人民同質性較高，北部匯聚各行各業菁英、較多元 綜合以上因素 在考量是否賣台南房買新北桃園房 可能小孩高中就先跟媽媽在北部生活
p752206  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-04
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[閒聊] 海外房產 差點被海外房產仲介洗到，冷靜後有點害怕 上來請問大家 最近我媽去聽了杜拜說明會，回來後說用我名字買比較方便 可以幫她跟我爸申請杜拜永居，不過錢他們會處理 因為我們家本來在各國就有置產 杜拜也不是第一次聽到了，只是距離太遠就一直沒有認真考慮 這次我跟我媽找了仲介聽了第二次 他好會講... 講到我心癢癢 但畢竟自己賺錢跟父母辛苦錢都不容易 還好即時採了剎車先回來冷靜一下 版上有朋友買杜拜的實際經驗可以跟我分享嗎？ --
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ayang31396  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-04
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[請益] 可以貸40年就不要30年？ 很多人建議 如果條件允許銀行放貸40年 那絕對要把握 但身邊好像不少人都是貸款30年 很少聽到背40年房貸的 如果收入能應付30年年房貸的每個月支出的話 那還會建議貸款年限拉到40年嗎？ ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-S9210. --
pptsuck  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-03
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[新聞] 南韓擬向「囤房族」加徵30%重稅！總統上 南韓擬向「囤房族」加徵30%重稅！總統上線砲轟，稱高房價迫使年輕一代放棄結婚生子 https://www.storm.mg/article/11100355 新新聞 2026-02-03 16:30 李靖棠 南韓房價居高不下，已被譽為動搖國本的潛在危機。面對這個難題，現任總統李在明3日 罕見公開發出警告，特別針對國內「多房持有者」、要求這群囤房族在政府正式調升房產 稅之前，慎重考慮和把握最後賣房機會，希望他們仔細看看、「數百萬因房價失控而買不 起棲身之所的年輕人血淚！」 彭博報導指出，首爾公寓房價迄今已創
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leptoneta  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-03
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[閒聊] 少子化＋限貸令：中南部重劃區未來發展 討論一下，中南部房市未來還有戲嗎？ 疫情後這幾年，中南部重劃區就像跟雨後春筍一般，建案一直開。 但...重劃區要活，最關鍵的就是**「人口移入」跟「生活機能成熟」**。 想想之前林口，三峽在發展，沒有金龍限貸也要花10年發展。 重劃區發展 就像小孩發育一樣，青春期就那幾年，必須要有充足的營養（活水資金）才 能長高、長壯。 結果....？金龍一記重拳，直接把活水斷掉。 這下好了，原本正要衝刺發育的重劃區，瞬間變成長期營養不良。 房地產最怕的就是「錯過黃金期」。 一旦這波熱度退了、信心崩了，再加上後面還有「少
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jinso7410  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-03
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[新聞] 央行承認動手打首購？網怒嗆「年底選舉 央行承認動手打首購？網怒嗆「年底選舉走著瞧」：搞死換屋族還自爽 聯合新聞網／綜合報導 記者 朱曼寧 https://i.imgur.com/YtCF0TB.jpeg 房市示意圖。記者朱曼寧／攝影 央行近日在最新季刊中，針對2020年以來的健全房市措施進行了「自我檢核」。報告指出， 過去的前五波管制因鎖定對象僅佔市場不到兩成，對整體房貸市場影響有限；真正讓市場「 有感」的轉折點，在於針對名下已有房、但要申貸第一戶時「取消寬限期」，以及銀行調高 利率的強硬手段，數據顯示，這類措施成功讓新增房貸總額縮水約4%至
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alpesor  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-03
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[閒聊] 其實真的有跌了 最近看591 信義網站 很多爛樓或奇怪物件開價都冷靜很多 以前爛樓開價也都給你開80幾90幾。現在開70的很多了 而且還是低總價 還有一些住家來說中大坪數的華夏 以前跟開小宅價，現在也跌回去 還有公寓二樓以前都喊高於實價登錄最高20-30%現在也冷淨多了，開實登附近 新房子也很多地方建商下殺不少，已購賠售的很多 而且都是跟你說實價多少，我一坪少賣10幾萬，我小賺而已 要賠售我出租就好，結果招租一年以上 ---- 有專家說買家願意等在下跌就買 那個買家不是希望買到最低或相對低，賣掉時有賣高於行情很多 不過就
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a386036  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-03
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[閒聊] 汐止房價為何一直漲 限貸另大多地方都平盤或微跌 但汐止一樣每年10%在漲 那邊有什麼利多嗎，怎麼漲這麼兇 ----- --
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again7912  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-02
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[新聞] 長期政策干預、信用緊縮！ 房仲大老示警 連結：https://tw.news.yahoo.com/share/afdc03a0-729b-3bc5-a157-6eb2ba53439f 內文：長期政策干預、信用緊縮！ 房仲大老示警：5顆未爆彈倒計時 東森財經 2026年2月2日 週一 下午12:47 台灣房地產市場持續探底，交易量急凍、信心潰散，房仲全國聯合會理事長王瑞祺今日示警 ，當前房市已不只是景氣循環問題，而是在長期政策干預與信用緊縮下，累積出5顆「尚未 引爆、卻已開始倒數的未爆彈」。若政府持續忽視市場正常運作機制，恐引發區域性價格失 速、
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enouch777  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-02
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[閒聊] 老人住社會住宅滿六年不想搬走 乳題 在八卦看到的，有一群老人很可憐，住社會住宅(台北)已經期滿六年了，政府要趕他們走 ，他們很可憐！ 沒有體諒他們很難租房子，要體諒老人家才對！ https://youtu.be/uNW7u3bjXh0?si=mI_V00qVZ6CEQWaq --
callhek  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-02
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[請益] 如何和代銷建商反映? 兩年前在新北早早鳥購買預售屋, 建商/代銷主打不二價, 一毛不給殺並且管控戶別 然而去年底開始可以殺價可以議價, 並且上下樓或是當初報的其他戶別價格差異甚至到10萬/坪 請問是否有什麼建議可以反映給代銷或是建商? 謝謝 --
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wowhorng  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-02
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Re: [閒聊] 不要堅持買台北市，世界很美好啊？ 不買台北市 是會簡單不少啦 但台北市就是所有地區中 最值得擁有的 全台最強金融中心 台北市人口多 結果看平均薪資還是如此高 中位數也高 結合政治中心 金融中心 還有每年第一多的預算 道路規劃 禮讓行人 公車、捷運、腳踏車道 其他地方怎麼能比？ 加上全台密度最高的醫學中心 醫療院所 台灣地區頂大 台大 陽明 交大 政大 台北大學 很多好用的機構都在台北 高官也會去台北 建設品質又贏一大截 台北市空氣品質也是西半部第一 水質也相對好 會堅持買台北也很合理吧 --
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scitamehtam  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-01
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Re: [請益] 質押正二買房收租 今天就是很好的例子為什麼不能這樣幹 原PO想質押出來 全款交屋，掛四或理財貸出來還質押。 啊問題是這個時間差 就是會出事， 也就是我當天推文說的。 看好標的簽約質押》 交屋履保手續（全額交屋不貸款 還是要跑履保〉 找銀行貸出來》 銀行對保拍照審核撥款 這個過程兩個月算是正常偏快了。 三個月也算正常。 期間承受力超級低。 一般券商維持率130，不過正二利率很貴。 所以原PO也有說，用證金只要2.48% 但是啊 證金維持率140%就斷頭，比一般維持率嚴格。 啊如果原PO在高點開押，到現在也快跌10%了。 初始
Re: [請益] 質押正二買房收租 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-02
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[新聞] 和老公沒共識!買房要選「大樓 or 透天」 和老公沒共識!買房要選「大樓 or 透天」網答案一面倒 連結：https://reurl.cc/KOabrm 內文：買房要選透天還是大樓？近日就有一名女網友分享，她住在高雄，父親賣掉土地後預計留 給她約3000萬元，她打算拿其中一部分作為自住房購屋資金，卻因為該選大樓還是透天， 與先生出現不同想法，讓她相當煩惱。貼文曝光後，引起討論。 這名女網友在Dcard上，以「買大樓還是透天」為題發文表示，自己目前住在娘家，未來 買房是為了自住。她提到，先生薪水比她高，而她收入偏低，因此兩人協議由她出頭期款 、登記在
yokann  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-02
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[新聞] 露臺擺儲物櫃遭檢舉「違建」！ 屋主訴願 連結： https://news.ebc.net.tw/news/living/535156 內文： 露臺擺儲物櫃遭檢舉「違建」！ 屋主訴願遭駁回 買房是很多人的夢想，然而要買到景觀大露臺更是難上加難。新北就有一名黃先生多花好 幾百萬，買了一間有露臺的房子，為了方便擺東西，買了日本進口儲物櫃，組裝在露臺上 ，沒想到卻遭人檢舉，說這儲物櫃是「違章建築」。他不服提出訴願，竟然遭到駁回，讓 他不滿大酸，難道洗衣機也算違章建築嗎？ 過年前夕不少人都會大掃除，然而這名屋主也不例外，走進儲物櫃，把東西整理好，只是 越
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TllDA  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-01
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Re: [閒聊] 如何看待不買房者資產偏低的事實 我之前就說過了= = 會說不要買房的 多數都是他本身就是買不起房的 甚至講難聽一點 房價除以2 他也買不起 我周遭就兩極化 買得起的買好幾間 買不起的整天在哭夭買房的是盤子 我最常被問就是一個月房貸多少 我說一開始4萬吧 後來繳10年剩2萬多 然後就開始什麼影響生活品質 我一個月12萬多要影響什麼品質= = 你一個月可能就只賺4萬 當然影響生活品質 也有看我裝潢用很重 問我花多少 我：幾百萬吧 我也忘了 管他多少 又開始：盤子浪費錢等等 這個他來用30萬就可以 blabla 但現實中他可能10萬都拿不出來
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Re: [閒聊] 如何看待不買房者資產偏低的事實 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
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xxxxqay  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-31
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