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Re: [閒聊] 竹北真的交易寒冬了嗎 沒有成交量原因 就很簡單 買賣談不攏 要買房 要先懂有貨的人怎想 我現在便宜賣 那我要去住哪 那持有成本這麼低 不賣也沒差 以目前租金 一坪60萬以內的 壓力都不大 最核心地帶 不可能便宜賣 我剛剛討論完 電子指數我發現跌了23% 23%這樣對於不動產 殺傷力是不夠的 如果電子指數1300跌了35%以上 那科學園區宅應該是會有明顯鬆動 現在一些二手屋願意少賺 套現 這在冷盤時期很正常 小事情 沒事 只要不倒債 我們這流派 穩中穩 --
mfcke  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-22
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[閒聊] 感覺會再QE吧 現在美國問題嚴重 能解決的就只有再QE一次 股票再一次破高點！ 房價再創高峰 大家一起準備吧！ 空空不要再妄想了 --
danny03017  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-22
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[閒聊] 竹北真的交易寒冬了嗎 不是都說沒有賣不掉的物件 房子是硬需求， 降價賣一堆人搶著要 查了一下信義房屋可以針對特定縣市區域 去查該地歷史交易數量，以及均價 竹北在2024/3月份 成交量到達高峰386件，均價46.6萬 而最新資料是2025/2月份 成交量“18”件 沒錯就是”18‘’件 均價44萬 https://i.imgur.com/RFnYMyv.jpeg 僅剩下當時高峰的5% 成交量 而且3.4月 我川又再搞， 成交量我不信會比2月好 真的沒人要接刀啦 學長 你們惜售 就別賣了吧 --
DuskStan  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-21
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[請益] 要安裝電動樁嗎 各位前輩好： 目前社區正在投票表決安裝電動樁事宜 基本上已經確定要安裝了，只是在投要哪個廠商及簽切結書 (只裝願意安裝的住戶，且自行分攤價錢) 社區是2023年交屋的新社區，但當初建商並無規劃任何充電設施包括預埋管線 我有點疑慮要不要安裝，疑慮的點： 一、安全性？ 二、電動車的未來？ 三、若換屋是否好賣？ 四、未來10年內我沒有換電動車的打算 不曉得大家怎麼看？ --
gyqmo  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-21
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[閒聊] 超小三房在這市況真的很難很難賣 當初本來想投資等漲後再賣掉去買喜歡的正三房 結果本來看中想到時候換的正三房漲得比這裡兇超多 只好交屋後自己將就住 住了一陣子還是覺得地點也不是自己喜歡的 去年底想說乾脆賣一賣回老家算了 然後就一路賣到現在 明明我都開比周遭預售的價格低不少了 內心底價則是是一個賣掉會被鄰居罵拉低社區未來鑑價的數字 但還是沒人看 賣了快半年仲介聯絡我不到5次吧 真的很崩潰= = 我想把房地產的錢抽出來有這麼困難嗎QQ 完全體悟到奈米三房真的比奈米兩房還要爛 大家買兩房知道是過渡時期用 三房都會想挑一次到位的 我太晚了解這件事
GigiBuffon  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-21
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[閒聊] 中產以上 真的都在布局海外了嗎？ 聽別人說家裏有點錢的人 今年都開始慢慢在佈局海外房產 而且在想辦法拿身份了 是真的還是只是都市傳說？ ----- --
tina291248  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-21
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[請益] 租房投報率計算方式 房價：39XX萬(含仲介費買方1%) 地點：台北市三房+平面車位 房貸：2600萬(年利率約2%左右) 房租：5萬元(不含管理費水電瓦斯) 修繕成本+租房仲介費：10萬內(含仲介費半個月租金) 房貸支付：一個月約8萬 本想留著自住，後來發現自住實在太浪費了... 無法收租還要每月支付管理費 股市現在行情低落,相較起來房地產相對穩定許多 雖然投報率看起來沒有很好~ 但不出租收益就是每月-3XXX(管理費) 想問投報率 到底是：租金年收入/房屋總價*100% 還是：租金年收入/買房自備款*100% 這兩者算起
urusv8  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-21
爆
[閒聊] 台中居然連惠宇都要逃命了！ 剛看到廣告，沒想到兩年前買到惠宇機捷、單價47的案子居然還搶著平轉逃命，是不是金 龍風暴+關稅戰的威力太驚人了？ https://i.imgur.com/26RpP9K.jpeg https://i.imgur.com/ZTLdkw0.jpeg --
lienchi  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-21
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[新聞] 34歲包租公台北有3房 相親公務員秒被打槍 作者: godofsex (性愛戰神) 看板: Examination 標題: [新聞] 34歲包租公台北有3房 相親公務員秒被打槍 時間: Sat Apr 19 22:50:50 2025 34歲包租公台北有3房 相親公務員秒被打槍 網揪關鍵 14:23 2025/04/17 中時新聞網 黃朝郁 一名33歲男子在台北有3間套房，每個月可收8萬元租金，卻在相親時被打槍。（示意圖： shutterstock／達志） 一名網友表示，他有一名34歲男性友人，在台北市擁有3間套房，光房租每個月就能進帳8 萬元，所
cjol  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-21
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Re: [心得] 在台灣買房追求什麼？ 除了很多人講的財富性質，以及實用價值 房屋還有一個特點很重要，卻也很多人忽略 就是，房屋他本身還帶有「炫耀財」的性質 房屋就是個難以取得的好東西 在台灣又隱含著「階級晉升」、「成功」的意味 是以，在「有得選」的前提下，每個人都嘛想買房 然後再開箱或辦個入厝宴望週知 群體社會就是避不開比較 所以學生時比成績、比學校 長大一點比男女朋友 出社會比工作收入、頭銜 再大一點，就比財富，比人生成就解鎖進度 這個症頭男生比女生嚴重、學歷高比學歷低嚴重 通常大學研究所畢業後找工作，同儕間各奔東西，各走各的路 「比較」就
FlyinDance56  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-20
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Re: [閒聊] 會重演90年資金人才外移慘況嗎 : ※ 引述《tina291248 (sunmer )》之銘言： : : 90年大西進時，百萬台人去對岸工作 : : 企業資金人都外移，房市連跌10多年 : : 最近電子5哥 台積供應鍊 傳產都要去美國 : : 會重演當年慘況嗎 : : ----- : 我本來以為台積真的要投100B去AZ : 但是這個很弔詭的是 : 台積法說會，幾年的資本支出還是38-42B : 然後各大投行預測美國衰退的機率都在大幅提高 : 如果一旦衰退，北美四大CSP.Appl.AMD.B康都會砍單 : 看起來川普這樣子搞，沒人知道
a000000000  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-21
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[新聞] 房市降溫! 房仲4個月沒業績 連結： https://ynews.page.link/tA9Aa 內文： 房市降溫! 房仲4個月沒業績 開車兼差累到肝發炎 2025年4月20日 週日 下午1:24 財經中心／黃兆康 新竹報導 去年九月，央行祭出第七波信用管制後，房市降溫，不少房仲業績下滑，甚至開始協槓人 生。就有一位入行七年的彭先生，從一月開始，就沒有成交任何房屋，導致他從年收破百 萬，到現在只剩50萬，只好開多元計程車兼差，增加收入，卻累到肝發炎。 細心介紹房屋格局，還有社區週邊機能，彭先生當房仲快要滿7年，原本年收破百萬，但 去年
dracula83183  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-20
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[請益] 新竹市哪裡機能最好 大大 目前新竹市哪裡機能最好 買哪裡是最適合的 以後拖手價格也不跌 有資訊嗎 -- Send from my iPhone @ptt2u --
er2  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-20
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Re: [心得] 在台灣買房追求什麼？ 看了大家的回覆，我用個人經驗跟大家分享分享 就是"要有一個屬於自己的家" 屬於自己的家，有的人認定給自己的另一半和孩子一個遮風避雨的地方 屬於自己的家，就算沒有老婆小孩，下班也可以回到有安全感歸屬感的地方 至少我家族裡的長輩和我認識開工廠的長輩們都是這麼想的 至於我就不用說了，從出生有記憶以來我們家就一直租房子 到終於買了房子，但爸媽持續天天吵架打罵摔東西 住了三年左右就因為爸媽離異不想對房子負責房子被法拍掉了 人生當中可以回家的時間居然只有三年 或許跟很多人一樣，我開始長久的租屋旅程 從樓梯間下兩坪的潮
dennistao  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-20
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[閒聊] 永和樂華夜市旁新案 早上騎車經過永和中山路一段看到好大廣告 聽在地人說連華廈也一起都更進去 蓋29樓的樣子 位置離樂華夜市非常近 不知道會開多少錢賣 有在地永和人聽聞過嗎？ 這個地段位置我個人蠻喜歡 希望不要破百 https://i.imgur.com/wpUT2nv.jpeg https://i.imgur.com/WkDBkrO.jpeg ----- Sent from JPTT on my iPhone -- 不是保平路那側喔 是中山路一段 中山路靠近頂溪大苑那邊會有很多89嗎？D大會不會是誤認樂華另一邊 聽說隔壁另一
a20052403  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-18
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[新聞] 男友年薪100萬拒通勤 堅持買北市套房： 男友年薪100萬拒通勤　堅持買「北市套房」：生小孩後擠一擠就好 2025年04月20日 16:32 ▲男友堅持買北市房子。（示意圖／資料照） 記者施怡妏／綜合報導 準新人們踏入婚姻前，未來該如何共組家庭，是兩人必須面對的課題，一名網友表示，最 近和男友討論結婚相關事情，雙方年薪都在100萬左右，存款合計約1000萬，她認為房子 可以買遠一點，價格會便宜一點，但男友希望買在台北市，不想花時間通勤，但台北市房 價高，所以買套房擠一擠就好。 有網友在Dcard發文，「男方說結婚後買套房擠一擠就好」，大學朋友最近
godofsex  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-20
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[閒聊] 會重演90年資金人才外移慘況嗎 90年大西進時，百萬台人去對岸工作 企業資金人都外移，房市連跌10多年 最近電子5哥 台積供應鍊 傳產都要去美國 會重演當年慘況嗎 ----- -- 推 lucky466: 都回來了馬上又要去了嗎？ 04/20 17:42
tina291248  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-20
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[新聞] 地主不願清 13億天價清運費壓垮桃園永豐 連結： https://reurl.cc/NYQ71q 內文： 地主不願清 13億天價清運費壓垮桃園永豐市地重劃 2025-04-19 15:17ép合報／ 記者陳俊智／桃園即時報導廢棄物 桃園市政府計畫在平鎮山子頂規畫公辦永豐市地重劃區，開發面積近6.4公頃，其中包含 公園、住宅與宗祠等用地，2022年已完成重劃計畫書，但設計階段發現地底廢棄物多達23 萬立方公尺，清運費高達13.3億元，超出開發成本1.9億元甚遠，面臨廢止命運。 永豐重劃區位於平鎮山子頂地區都市計畫範圍內，1976年被規畫為公園用地，
airva  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-20
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[請益] 三重左岸預售 最近在看左岸群光電子附近的2-3房預售， 一坪都還在7字頭還沒破8， 想說還在負擔範圍之內， 但稍微逛了下周遭機能偏差， 不知道未來機能會不會起來， 不知道大家自住的話會不會衝。 --
a24137064  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-20
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[新聞] 美房屋「降價求售」創7年新高 買氣急降 美房屋「降價求售」創7年新高 買氣急降 2025/04/20 08:33 https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2025/04/19/phpe4n7j7.jpg 美國房地產公司Zillow發現，美國3月房市出現了明顯的供需失衡現象，賣家大量釋出房 源，買氣卻未見回升。（法新社）美國房地產公司Zillow發現，美國3月房市出現了明顯 的供需失衡現象，賣家大量釋出房源，買氣卻未見回升。（法新社） 林浥樺／核稿編輯 〔財經頻道／綜合報導〕美國房地產公司Z
analysis5566  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-20
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