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[情報] 台中大毅建設購屋回饋家樂福10萬元禮券
取之房版,用之房版 五年前在房版的各位大神幫助下有幸鎖定目前的住屋成本 相信同是大毅建設產品的社區住戶今天都收到建設公司給的推薦卡 內容: 只要您本人或推薦好友並順利成交 "大毅一嶼" 或 "大毅人人幸福" 於交屋時,推薦人與購屋人均可同時獲得 家樂福10萬元禮券 時間: 即日起至 2026年3月31日 有需要的朋友歡迎站內信聯絡,多少省一筆錢可以購入需要或是升級一些家電 題外話: 建商這樣搞,可以說目前買氣真的不如過往… http://i.imgur.com/N4gEEgd.jpg ----- Sent
Kahapihacha
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2025-12-08
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Re: [新聞] 黃金、房子猛猛買 外配、移工打趴躺
說實在話 未來的外勞絕對是買房主力 這幾年政府瘋狂調漲的最低基本薪資 最大的受益者就是這些外勞 本來外勞是最低基本薪資 台勞是最低基本薪資+6~10k 但自從這十幾年來基本薪資瘋狂調漲 現在一堆台勞也是跟外勞一樣領基本薪資而已 基本薪資調漲,物價跟著漲 外勞收入變高 過的生活比以前好一點 而台勞的生活會越過越差 最主要是因為實質購買力下降了 現在有很多外勞的薪水 薪水已經比公務員還要高 畢竟外勞就是可以加班兼差 收入5萬都基本的 瘋狂加班要超過6萬的也不難 公務員再怎樣死薪水就是4~6萬 大概有一半公務員
aass5566
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2025-12-09
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[新聞] 黃金、房子猛猛買 外配、移工打趴躺平族
連結:https://reurl.cc/eVy2Oj 內文: 東森深度周報/黃金、房子猛猛買 外配、移工打趴躺平族 2025年12月7日 週日 上午6:00 在台灣「外籍勞工」正悄悄改變經濟版圖。過去都以為移工、外配,把錢寄回家鄉買房, 但事實上,他們的消費力不止於此,甚至超乎想像。人手 iPhone、名牌不稀奇,還瘋買 黃金,在中壢形成「銀樓一條街」;房市一片低迷時,新竹湖口的新住民房仲,業績能做 到月入百萬。年輕人喊躺平的低薪時代,他們靠的是「拚」。願做台灣人不做的工作、拜 託加班,被形容是「要錢不要
eqqs
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2025-12-08
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[閒聊] 台北核心區中古主建單價已接近三重成屋
上個月買了一間大安區的靠近國泰醫院大樓產品 地點不差 仁愛國中 仁愛國小學區 在信義安和跟忠孝敦化的捷運站中間 每坪單價不到110萬 換算起來主建物的單價約150萬元, 一層有兩個電梯 權狀有二十幾坪 剛好看到稍早有人貼的售屋文 跟我買的格局同樣是兩房一廳 三重的物件 每坪單價是84.92萬 主建物的單價 1730/10.82=159萬 建物門牌: 新北市 三重區 重新路五段 房屋屋齡: 6年 房屋類型: 電梯大樓 所在樓層: 本案在 11樓/共 13樓 房屋坪數 建物權狀: 20.37坪 主建物 : 1
xxio
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2025-12-08
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[閒聊] 房屋交易量,這麼低迷,仲介是如何渡過
沒想到中國房屋買賣景氣低迷 台灣也是 這麼成交量這麼低 房屋仲介通常是要如何渡過呢 房東因價格差不想賣 看起來房東決定要撐個幾年 買方在等價格更低一點 --
qw5526259
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2025-12-08
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Re: [閒聊] 板橋江翠北的漲幅怎麼有點卡住了?
板南線沿線生態蠻特別的 離捷運站近(走路游刃有餘)跟遠的是兩個世界 所以江翠北側沒有懸念基本上就是離藍線江子翠站DEF區最強 基本上只要有推均價就是100+沒問題 不過DEF區也一陣子沒推案了 板橋站新板特區不用說 拿最近很夯的亞東站遠揚(108-125萬/坪)就可以看出端倪 https://iili.io/fuuhPln.png : 不曉得江翠北側未來還有什麼題材可以繼續往上堆嗎 藍線沿線不需要甚麼新穎的題材 只要離藍線近就是最好的題材 離的遠的可能連土城走路到藍線有點距離的案子都幹不過 https:/
a45601236qq
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2025-12-08
31
[閒聊] 3D列印房對未來影響
肥宅我看YT 現在歐美3D列印房 已經進入市場 賣的很快 還不錯 缺點就是大部份 只能蓋低矮建築 如果未來產量擴大 引進到台灣 對台灣會有什麼影響 我猜鄉下舊房子 會越來越不值錢 因為拆除和清運超貴 不如買新的3D列印房 城市房價可能不受影響 怎麼看3D列印房 再幾年會全面普及 引進台灣 人人有房住 社宅就該蓋這種的 = = --
gk1329
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2025-12-08
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[閒聊] 三重頂崁工業區全台跌幅第一?
https://i.mopix.cc/9FaQDu.jpg 昨天討論漲價區域,對金龍沒尊重到 以防12月央行理監事會再度打房,還是需要平衡報導一下 目前搜尋到有整理過的資料,跌幅第一是二重左岸頂崁工業區,跌幅兩成頭期款直接噴 https://i.mopix.cc/oiwWLe.jpg 其餘跌價生活圈待其他空空補充 -- 如果是廠房對廠房也是崩,還是你想說2024是住宅成交價2025是廠房成交價。 https://i.mopix.cc/JTTC1Z.jpg 這就要問問記者怎麼抓資料XD,不過新聞已發傷害可能
jinso7410
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2025-12-08
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[請益] 房貸寬限期將至,股息覆蓋房貸的策略請教
大家好,小弟整理了年底持股,想請教觀念盲點。 【背景】 收入: 夫妻本業+副業約 250 萬/年。 支出: 家庭開銷約 170 萬/年(含房貸利息)。 結餘: 約 80 萬/年 可用於投資。 資產: 持有 0050、0056、00878、00919、中華電,目前月均配息約 4.6 萬。此外手上 還有現金約250萬 負債: 房貸寬限期內,月繳 4.5 萬。 【目前狀況】 目前股息(4.6萬)已達成「完全覆蓋」房貸利息(4.5萬)的階段性目標。 但 房貸寬限期明年四月到期,雖然計畫申請展延,但也擔心銀行受限於
ponlaponla
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2025-12-07
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[閒聊] 下新莊畢業文
這次是畢業畢業畢業畢業畢業畢業畢業畢業畢業畢業畢業 怕你們數到打我 就是我的老十一終於破殼而出 今年最酷的地方是交易量 整個被打死 有的社區0成交就算了 有的直接0掛賣(至少網路沒有) 這在我到新莊後是第一年見到 2020-2023 也有0掛賣 但那是他媽的被人買光惹 我這次蠻幸運的買到實登93折 第一個幸運是另一間被賀成交的仲介回報比實登高兩萬 但實登沒那麼快出來 加上這個屋主換屋急用錢 第二個幸運是仲介互鬥 我買到人生第一次買方0仲介費 現省7萬 lucky seven ============ 回到
s26492755
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2025-12-07
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[閒聊] 板橋江翠北的漲幅怎麼有點卡住了?
最近看了一下江翠北側的房價狀況 AB區:近一年房價幾乎持平 https://i.meee.com.tw/bQi9885.png https://i.meee.com.tw/IXP2QR0.png C區:咕嚕咕嚕 https://i.meee.com.tw/hlpGp2H.png https://i.meee.com.tw/eOUKl6y.png DEF區:全村的希望 https://i.meee.com.tw/hXGz5Pz.png https://i.meee.com.tw/BzV3fc3.png G區
LinuxKernel
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2025-12-07
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Re: [閒聊] 還有人正在計劃要買投資房嗎?
沒想到這系列文又被IB大撿出來 事實越辯越明 現在大部分有料的東西 我都丟到錄音上面惹 不過海外沒事 用用老方法 打字慢慢聊 房地產也已經進入盤整 拿出來講也比較沒事 自從央行改版之後 玩家終於找出最佳點法 練功路徑 首先第一間 使用就正常貸款 掛一 購置不動產 之後每一間 都先全額現金交屋 使用掛四 週轉金 這時候看資金量 1.元大證金 相比券商不用貢獻度 出入錢不用錄音 也不可能推銷etf 而且這是一個 證券質押當鋪 公司不會管你錢去哪 2. 走私銀 利率低 槓桿大 但是有業績要求 不過出來一層之後
mfcke
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2025-12-07
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[閒聊] 新北買房,受薪階級能接受一坪多少呢?
如標題,大家都知道台灣房價高,買房通常都會靠貸款,30年也沒關係。 只是說一般受薪階級,如果想在新北市的中永和、五股、泰山、新莊、土城、樹林等生活 機能稍好的地方,通常大家能接受一坪買多少錢呢? 不分中古屋、新建案、華廈等,一般受薪階級以不影響自己日常生活,通常能接受的每坪 價位通常是多少錢呢? 如一坪30萬?40萬?50萬?65萬?甚至80萬以上? 想問大家,通常新北市買房的受薪階級上班族,年薪約100萬左右,能接受每坪買多少錢 呢,不知道這部分有沒有人統計分析,或是民調過呢? -- 大概年薪100萬左
saufu08
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2025-12-07
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[請益] 台北台中會選哪邊
幫朋友Po一下 今天中午跟朋友聊天 順便問一下大家意見 如果同樣預算 台北台中居住都能接受 暫不考慮教育 或其他家庭需求 單純以置產 大家會選哪邊? 他的條件是30來歲 日常生活圈台北 工作在台中 平常是通勤兩邊 兩地現況都有自住房 最近打算其中一邊換新房 短期自住 長期置產 有無車位都可 2房2人住 室內希望15坪 預算抓1800萬元內 台北鎖定信義大安 大概就是中古房或公寓 沒車位 不然就要去新北找 台中大概是市區新房 小宅含車位可以找到 目前鎖定幾個選手 1.台中市中心預售案 剛好這波房價回調 大慨
nathan0200
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2025-12-07
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[閒聊] 2025年底了,房市逆勢上漲的區域有哪些
金龍海嘯後,各種YT亂象、記者抄創作文回鍋炒話題,真的把市場搞得七葷八素。 一連串轟炸下來,還是看到有屋主被嚇到直接賣芭樂價。 但—— 這篇想講的不是那些恐慌盤,而是 「不一樣的方向」。 希望房蟲們, 把你們最近注意到 還在上漲、撐得住的區域 分享一下。 不要被空空「螃蟹理論」綁住, 一直互相拉後腿,結果害到一些真的還想上車、想換屋的人。 市場不是只有崩、只有跌, 還是有地方在走自己的節奏。 https://i.mopix.cc/M4plrF.jpg https://i.mopix.cc/Qd8urD.j
jinso7410
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2025-12-07
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[閒聊] 雙北Z世代買房都買在哪裡?
最近看到一個名詞: z世代 也就是1997 年到2012 年出生的人群。 以2025 年為例,這群人的年齡大約介於 13 至28 歲。 好奇問一下 目前雙北28歲以下的z世代 買房的話地點都買在哪呢? 雖然z世代應該很少用ptt 但還是想討論一下 大家討論看看 --
eqqs
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2025-12-06
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[請益] 今年雙北房屋成交量低
今年雙北地區房價成交量很低 近二十年以來 有沒有哪一年像今年一樣 雙北地區的成交量這麼低的呢 明年雙北的成交量仍不看好 --
qw5526259
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2025-12-05
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[請益] 大坪數降價可以買嗎?
如題 先說一下狀況 附近十年屋齡的社區,這兩年標準品的實登單價約36~38 扣車權狀55左右的四房均價約是36 扣車權狀40左右的三房均價約是38 有的比較高的,會賣到40~41,最低也有35上下 最近有一間一樣屋齡的大坪數,全新未住過 單坪價格屋主願意降到30整 但扣車權狀是110左右 有點心動,想說能住大房子,單價又不算太高 可是這種大坪數的房子未來是不是很難賣? 如果比標準品實登價格低6~8萬,算有低到嗎? 想請教大家的想法 不是投資,是純自住,但因為家中人數不多 (補充:家中3人) 未來是有可能賣
annruok
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2025-12-06
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Re: [閒聊] 真的要趁年輕買房
房地產自住太無敵強勢了 而且以台灣現在去消減供給量的狀態 我評估之後的增值會從資本利得變成租金 換個方式去剝削租房族 至於家裡留個 就看位置 如果是幾個都會區 那不買就算了 要是那種外圍鳥地方 那20年後回家鄉也沒救 房地產的版含金量還是比一堆雜魚版好多惹 有時候多聽一些有經驗的人講話比較實在 裝b廢物就不用理會惹 --
mfcke
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2025-12-06
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Re: [閒聊] 房版存在57粉嗎?
我算57粉吧! 前幾年買了一間,前陣子剛交屋。 這一層鄰居大概住了一半,比想像多。 重劃區規劃就是舒服,路大條,人行道也寬。 靠台中港有腳踏車道,常騎車去高美濕地。 基本生活機能靠隔壁文化路吃喝沒問題。 還好有全聯,加上去梧棲買海鮮還挺方便。 對喜歡自己開伙的也算便利。 要逛街去outlet逛,開車到東海夜市也不遠。 基本生活購物都網路上買,所以市區百貨公司用不到。 沒什麼夜生活所以也沒特別要去市區才能辦的需求。 說缺點大概就風大,就東北季風來時大了點。 但新竹住久了其實沒太大感覺。 然後大車多了些,還好
kilikolon
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2025-12-05
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