[新聞] 央行承認動手打首購？網怒嗆「年底選舉

作者alpesor (alpe)

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標題[新聞] 央行承認動手打首購？網怒嗆「年底選舉

時間Tue Feb 3 09:38:59 2026

央行承認動手打首購？網怒嗆「年底選舉走著瞧」：搞死換屋族還自爽聯合新聞網／綜合報導記者朱曼寧 https://i.imgur.com/YtCF0TB.jpeg 房市示意圖。記者朱曼寧／攝影央行近日在最新季刊中，針對2020年以來的健全房市措施進行了「自我檢核」。報告指出，過去的前五波管制因鎖定對象僅佔市場不到兩成，對整體房貸市場影響有限；真正讓市場「有感」的轉折點，在於針對名下已有房、但要申貸第一戶時「取消寬限期」，以及銀行調高利率的強硬手段，數據顯示，這類措施成功讓新增房貸總額縮水約4%至5%，更驚人的是，房屋交易單價竟然大幅下滑了約17%。有趣的是，報告中也點出「新青安」扮演了關鍵的支柱角色。相較於管制的嚴苛，新青安讓無房族群的貸款金額平均增加了13.1%，貸款年限更暴增46個月。這項政策不僅拉高了購屋總價（增幅達 17.1%），更讓更多人湧向都會區買房。央行坦言，若要對房貸市場產生實質撼動，針對第一戶房貸的信用管制確實是「最有效率」的利刃。消息一出，留言區立刻炸鍋，不少網友冷嘲熱諷，「金龍哥這次真的很滿意，年度績效獎金可以領好領滿了！」、「終於承認在打房了，之前不是一直說是在健全市場？」更有首購族不滿表示，政策表面上是打炒房，實際上卻讓換屋族與中產階級苦不堪言，直呼「搞死一票人還能自爽，笑死人」。目前「股熱房冷」的態勢也反應在留言中，網友開酸「少年股神」在股市動輒30%回報的202 6年，根本不需要被房貸綁架，甚至有人直言：「等繼承就好了，打房對我們完全無感！」隨著2026年底選舉將至，這份充滿「成效」的央行報告，究竟是政府的政績勳章，還是引發中產階級反彈的導火線，仍有待市場後續觀察。 https://reurl.cc/vKZANk 心得：央行重拳打房成效顯著，卻苦了換屋族引發民怨，首購卻成犧牲品？ ---- Sent from BePTT on my Samsung SM-S9380 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.165.8 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1770082741.A.06A.html

推 topaaron12: 哈哈 02/03 09:41

推 tpta45855: 除非龜頭下台啦不然這種搞不清狀況頭鐵硬幹還要再凍 02/03 09:41

→ tpta45855: 三年啦 02/03 09:41

推 jl40: 走著瞧…… 我覺得佛心來的 02/03 09:42

噓 knives: 房價也是你央行職責嗎 02/03 09:43

→ tpta45855: 人家萊爾滿腦子只會鬥爭啦百姓發生啥事完全不清楚 02/03 09:43

→ jl40: 幫忙把房價壓低還不爽真是奇怪了 02/03 09:43

推 ceca: 因為,有房子和買得起房子的人是絕大多數. 02/03 09:44

推 EvilJustice: 有人在期待選舉變天？看來有打到痛點了！ 02/03 09:46

推 jonson: 壓低給房蟲吃貨，房蟲卻氣急敗壞，手頭是很緊吧 02/03 09:46

推 lwamp: 先把房價炒上天再硬打下來當然會被罵呀，這政府一直都是頭 02/03 09:46

→ lwamp: 痛醫頭腳痛醫腳 02/03 09:46

→ pz5202: 很多人怕變天台積電台股烙賽 02/03 09:47

推 jinso7410: 內文：更讓更多人湧向都會區買房 02/03 09:48

→ jinso7410: 早點抄日韓不就好了 02/03 09:48

推 Dannisty: 便宜特價品不買嗎 02/03 09:50

推 lantimes: 通通不准貸款就好囉 02/03 09:50

推 william826: 沒辦法啦前幾天老闆跟南部大咖建商聊沒去年這樣打 02/03 09:54

→ william826: 美術館指標會破百給你看選個屁 02/03 09:54

→ william826: 台灣科技業錢真的太多了 02/03 09:54

→ william826: 不壓一下各建商亂衝遲早也會出事 02/03 09:54

噓 wang56: 好爽，終於有人願意幫投資客發聲了，你央行再限貸管制投 02/03 09:58

→ wang56: 資客，害投資客沒賺錢，到時候讓首購換屋族直接讓你沒選 02/03 09:58

→ wang56: 票政黨輪替 02/03 09:58

→ wang56: 人民要的就不是打房壓房價，選票會說話，你打房打投資客， 02/03 10:00

→ jayemshow: 其實政府顧好股市就立於不敗之地了 02/03 10:00

→ wang56: 就是惹怒一般自住客不開心，還不懂放寬，就等著被年輕人 02/03 10:00

→ wang56: 選票教訓而已 02/03 10:00

→ jayemshow: 看看最近中龜的民調又回升就知道了 02/03 10:01

→ jayemshow: 台灣靠股票致富的人數>>>>>>>>>>>靠房地產 02/03 10:02

→ wang56: 投資客也因為限貸跟新青安，很不爽目前政府，感謝年輕人 02/03 10:02

→ wang56: 懂得願意相挺 02/03 10:02

噓 sspider0829: 坐等繼續打房看壓力鍋是炸死龜頭還是在野黨哈哈哈 02/03 10:05

→ sspider0829: 哈 02/03 10:05

推 ceca: 兩次連續大漲本來就該壓. 02/03 10:16

→ ceca: 但是壓的手段太爛了之外. 02/03 10:16

→ ceca: 壓完之後不慢慢恢復. 02/03 10:16

→ ceca: 就不知道在想甚麼..XD 02/03 10:17

→ ceca: 反正現在一堆換屋族在跳腳也滿好笑的. 02/03 10:17

→ ceca: 到時候被逼著一次解放而不是慢慢解放. 02/03 10:17

→ piliwu: 真的是有便宜可減，但貸款很麻煩 02/03 10:17

→ ceca: 在看會發生甚麼事情. 02/03 10:17

→ ceca: 是當建商和我們投資客這些炒手吃素的喔. 02/03 10:17

→ ceca: 慢慢解放,我們這些炒手還可能很難借到力. 02/03 10:18

推 jinso7410: 其實....壓住不給貸款真的很爽 02/03 10:18

→ jinso7410: 貸款真的舒服很多 02/03 10:18

→ ceca: 市場回溫會很溫和. 02/03 10:18

→ piliwu: 換屋族是真的被打到痛啊，幾個朋友根本不是投資都被打到 02/03 10:18

→ ceca: 但是如果是被逼著一次全面解放. 02/03 10:18

→ ceca: 你在看我們會怎樣借到風大炒特炒.引發報復性FOMO. 02/03 10:18

→ ceca: 阿你們買房子是有我們炒作快逆..XD 02/03 10:19

→ ceca: 該慢慢放不放..XD...這是最蠢的. 02/03 10:19

推 wisebani: 怎麼壓都沒關係，弄得一堆換屋族借不到錢，這不是惡搞 02/03 10:19

→ wisebani: 嗎？ 02/03 10:19

→ ceca: 想一下,擁有兩間房子的人是少數. 02/03 10:20

→ ceca: 那現在交易量在縮甚麼..XD 02/03 10:20

→ ceca: 就是廣大的換屋族全都卡死. 02/03 10:20

→ ceca: 換屋族會在短暫時間內擁有兩間房子,但後面他會賣掉一間. 02/03 10:20

→ ceca: 所以他們絕大多數不屬於擁有兩戶房子族群. 02/03 10:21

→ ceca: 這個族群很龐大,佔交易比率很高. 02/03 10:21

→ ceca: 尤其新屋. 02/03 10:21

→ ceca: 你現在主要是把這一群給打趴調. 02/03 10:21

→ ceca: 所以到底是打趴我們這些多屋族. 02/03 10:21

→ ceca: 還是打趴了換屋族..XD.. 02/03 10:21

→ ceca: 否則,只有兩戶的人那麼少. 02/03 10:21

→ ceca: 怎麼打個第二間第三間貸款. 02/03 10:22

→ ceca: 整個市場哀哀叫. 02/03 10:22

→ ceca: 對喔說甚麼切結1年賣掉. 02/03 10:22

→ ceca: 你他媽設計師給我新家裝潢一年半. 02/03 10:22

→ ceca: 差點害我先買後賣的重購退稅時間錯過 02/03 10:23

→ ceca: 一年,你吃洨拉. 02/03 10:23

→ ceca: 人家都不用裝潢的喔. 02/03 10:23

→ ceca: 賣房子都不需要時間的喔. 02/03 10:23

→ ceca: 搬家都不用準備的喔. 02/03 10:23

推 jinso7410: 有侍無恐舒服想買也被卡死 02/03 10:24

→ jinso7410: 手中沒不動產的整天還要擔心房價噴噴被外拋 02/03 10:24

→ jinso7410: 整天喊崩希望列車不要開 02/03 10:24

→ jinso7410: 國稅局知道你有裝潢先扣三個月自住好猛 02/03 10:25

推 SphereDavid: 打炒房可以理解，打首購是三小 02/03 10:28

推 SINW: 左手要賺房市的稅金右手要幹房市騙選票天底下哪有這麼好 02/03 10:29

→ SINW: 的事今年選舉不幹爆你們民進党才怪 02/03 10:29

推 sspider0829: 龜頭很鐵的啦沒看到黃金交叉嗎？龜頭一定想就是做 02/03 10:32

→ sspider0829: 對了 02/03 10:32

推 panzerbug: 賴不下台，換屋族都很痛苦 02/03 10:32

→ FatFatQQ: 換屋租X炒房仔O 02/03 10:33

推 rock7663: 下一屆絕對不會再投賴了，這一年半被他搞的很不爽 02/03 10:33

推 sspider0829: 有4成保底龜頭才不擔心 02/03 10:35

噓 teddyisgood: 哪來這麼多首購都馬人頭 02/03 10:38

→ wang56: 當時大家是因為延續新青安跟蔡時期房價向上，才想投賴，沒 02/03 10:39

→ wang56: 想到一上任後整個走鐘，拼命打投資客打壓房價不給賺大錢， 02/03 10:39

→ wang56: 後面等著靠這群正義年輕人幫忙教訓，弄到政黨輪替才爽 02/03 10:39

推 wisebani: 不少人是努力到40-50歲才買得起房. 02/03 10:45

推 ImCPM: 嬰蟲氣瘋 02/03 10:53

推 checkman: 笑死受傷的當然是首購難道是投資客 02/03 10:57

推 FT6034: 似乎很多反串的想幫賴拉票耶...網軍真多 02/03 11:00

推 jonson: 我覺得賴幫投資客擋住房價飆漲，讓投資客可以買到便宜的房 02/03 11:06

→ jonson: 子 02/03 11:06

→ jonson: 賴是投資客的好朋友吧不知道為什麼大家這麼氣急敗壞？ 02/03 11:07

推 jonson: 換屋被卡應該跳的也是一般人，投客卻跳的老高了 02/03 11:11

→ ohyakmu: 政策目標就是不讓你交易就沒有漲價紀錄，之後會怎樣跟 02/03 11:11

→ ohyakmu: 我無關 02/03 11:11

→ wang56: 一堆執政黨的護航，是不是想帶風向洗白？ 02/03 11:12

→ wang56: 你政策怎麼搞沒差，弄到投資客賺錢就不對，限貸不取消， 02/03 11:13

→ wang56: 讓你沒選票 02/03 11:13

推 jinso7410: 說實話雙北無感XD 02/03 11:13

→ jinso7410: 反而貸款更容易了 02/03 11:13

→ jinso7410: 因為中南部不會跟你搶貸款XD 02/03 11:13

→ wang56: 投資客後面有一大堆換屋族，看你政府敢不敢繼續得罪 02/03 11:14

推 SINW: 萊爾中龜最智障的地方就是為了打擊英派 02/03 11:15

→ SINW: 首購得罪換屋得罪置產得罪投資得罪 02/03 11:15

→ SINW: 一個智障政策全都得罪了 02/03 11:15

推 ddey: 楊金龍真的有民怨嗎？沒有吧 02/03 11:17

推 jinso7410: 怎麼說呢我覺得這次金龍比較像是 02/03 11:18

→ jinso7410: 打擊中南部想晉升資產階級的民眾 02/03 11:18

噓 yinghong: 壓低房價給房蟲進貨奇怪你各位房蟲在生氣氣三小意思呢 02/03 11:19

→ jinso7410: 中南部好不容易起飛結果被打壓制XD 02/03 11:19

→ jinso7410: 加上德勝一直喊崩台中雪上加霜 02/03 11:19

推 paunch: 政府知道打剛需才會跌，想討好空空。空空：政府都沒打房 02/03 11:22

→ chchang0915: 聯合報不意外 02/03 11:23

推 naligono: 股市32000民調就起來了誰理你什麼換屋炒房 02/03 11:26

推 kglu1114: 全得罪，確定嗎？ 02/03 11:27

推 lucifero: 風向開始轉變了你各位抓緊了後知後覺車就開走囉~ 02/03 11:27

推 pz5202: 南部以租代買住社宅就好了！DPP居住正義示範區！ 02/03 11:29

→ wang56: 討好空空幹嘛，你政黨當初選上又不是靠空空，腦袋不知道在 02/03 11:33

→ wang56: 想什麼，這麼想被政黨輪替自毀前程，就慢送你 02/03 11:33

→ wang56: 當選卻不感激這些力挺你政黨的人，然後拼命討好空空，結果 02/03 11:34

→ wang56: 空空也是不投你，有夠搞笑 02/03 11:34

推 sddmavn: 房價降>幫投資客壓價格房價漲>幫投資客增值賴做的好棒 02/03 11:36

推 oxfoo: 大成功 02/03 11:38

→ loking: 金龍是出來擦屁股的不知道哪個白癡搞出新青安 02/03 11:38

→ wang56: 賴如果這麼棒。就不會發生32：0，還繼續不悔改不解除所有 02/03 11:39

→ wang56: 限貸，就真的沒救 02/03 11:39

噓 good90150: 持有稅那麼低，不賣就好了啊 02/03 11:39

推 k798976869: 死忠的又不會跑票別演惹 02/03 11:41

→ asjh612: 還有人抱著32:0的浮木喔.. 02/03 11:42

→ wang56: 樓上你錯了，不然不會32：0，政府以為很多死忠，其實大多 02/03 11:43

→ wang56: 數都是利益至上，沒錢賺就不死忠了 02/03 11:43

→ wang56: 當初國民黨時期，打房壓房價也是一堆說死忠，結果還不是政 02/03 11:43

→ wang56: 黨輪替 02/03 11:43

推 Yoimiya: 贊 02/03 11:44

→ s77329: 新清安快取消啦，什麼垃圾政策，買不起的就滾去偏遠地區不 02/03 11:44

→ s77329: 然就不要買 02/03 11:44

→ wang56: 如果不是馬囧打房還搞一堆稅，也不會一堆死忠跳巢，別把人 02/03 11:45

→ wang56: 想的太忠誠，尤其是底層 02/03 11:45

→ mopigou: 換屋族？炒房族吧 02/03 11:45

推 cblade: 賴神打房成功，空空真的該支持賴神 02/03 11:47

→ wang56: 認清事實，想要選票，不需要討好空空，這次32：0，下次就 02/03 11:47

→ wang56: 讓你直接出局 02/03 11:47

推 kevin190: 新青安就算取消，銀行也有很多差不多的優惠房貸方案， 02/03 11:48

→ kevin190: 而且還沒有一千萬的上限 02/03 11:48

推 ddey: 賴會連任跟打不打房沒關係 02/03 11:48

噓 javis3021: 執政黨慣用招數就是用媒體帶風向說自己這政策民意度多 02/03 11:48

→ javis3021: 好多好，實際根本一堆人在靠北 02/03 11:48

→ wang56: 下一屆如果有首購免頭期款可貸1500萬，這種就直接支持， 02/03 11:50

→ wang56: 不要在矯情了 02/03 11:50

推 kevin190: 這幾年股市太好，加上不少公司今年大賺，房貸利率又低 02/03 11:54

→ kevin190: ，還款年限又長，根本不用急著拿錢去還房貸，銀行房貸 02/03 11:54

→ kevin190: 水位要下降還有得等 02/03 11:54

→ Baggio1125: 房蟲荒了 02/03 11:54

推 york1987: 外勞爽買 02/03 11:55

推 luben: 不錯版上說移工人手四間,央行馬上從善如流,做移工當房東! 02/03 11:58

推 SunMoonLake: 德政 02/03 12:03

推 a87564231: 蟲蟲跳腳了^_^？ 02/03 12:04

推 jeffsu: 我就說央行在阻止底層翻身還有人看不懂== 02/03 12:04

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