[新聞] 南韓擬向「囤房族」加徵30%重稅！總統上

作者leptoneta (台湾高山族自治区书记)

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標題[新聞] 南韓擬向「囤房族」加徵30%重稅！總統上

時間Tue Feb 3 16:50:50 2026

南韓擬向「囤房族」加徵30%重稅！總統上線砲轟，稱高房價迫使年輕一代放棄結婚生子 https://www.storm.mg/article/11100355 新新聞 2026-02-03 16:30 李靖棠南韓房價居高不下，已被譽為動搖國本的潛在危機。面對這個難題，現任總統李在明3日罕見公開發出警告，特別針對國內「多房持有者」、要求這群囤房族在政府正式調升房產稅之前，慎重考慮和把握最後賣房機會，希望他們仔細看看、「數百萬因房價失控而買不起棲身之所的年輕人血淚！」彭博報導指出，首爾公寓房價迄今已創下、連續52週上漲的驚人紀錄，儘管政府先前已透過縮減房貸額度，希望藉此遏止炒作或囤房，但似乎依然無法削減市場熱度。李在明透過社群發出語氣沉重的文字，「金錢是惡魔、難道你們真的被魔鬼奪走最基本的良知嗎？」在他看來，如今過高房價、迫使年輕一代放棄結婚與生育，嚴重威脅社會韌性。身為曾在選舉期間、承諾落實居住正義的領導人，李在明還痛斥投機客，「你們難道沒看見數百萬年輕人，因為你們造成的房價飆升，正在流下血與淚嗎？」 5月重稅將至？為了出重手打擊房價，南韓預計將從5月起，對多房持有者徵收更高額的資本利得稅，也就是台灣熟悉的房地合一稅。根據目前法案規劃，在特定熱區內持有兩房者，需額外加徵 20%稅率，三房或以上則需加徵30%。總統對此非常有信心，在貼文中直言，這是政府平抑房價的手段，除了加稅、他們還擁有更多種政策或工具，強調絕非空口威脅，李在明勸告囤房族，「早點賣比晚點賣好，賣掉比留著好。」據了解，仁川開浦洞地區已傳出低於市價4億韓元（約新台幣874.6萬元）急售案件，反映出市場確實對稅制改變存在一定焦慮情緒。最新消息還提到，首爾當局擬以5 月 9 日、作為關鍵截止期限，凡在此日期前簽署房屋買賣契約者，將獲得3至6個月不等的緩衝期完成過戶，豁免接下來高額的房地合一稅。民調不滿意度高達40% 不過，儘管李在明強勢發言，期望吸引支持者力挺，但透過韓國蓋洛普（Gallup Korea）最新民調顯示，40%受訪者對現行房產政策感到很失望，主要原因是新政策，未能真正平抑房價與貸款限制過嚴。民調中40%受訪者不認同李在明的住房政策，僅26%表示支持。另有近一半受訪者認為，房價在未來一年仍將繼續上漲，只有19%預期會出現下跌。此外，現任政府提出、每年供應27萬戶住宅的23項關鍵法案中，目前僅有4項在國會通過，其餘法案依然卡在國會議場，未能真正兌現。看到總統親上火線公開發文，南韓反對黨則抨擊李在明此舉，根本是公然恐嚇民眾，甚至嘲諷他是不是「師承川普」。青瓦台則強調，總統是嘗試與市場進行直接溝通，展現不同於前朝的打房決心。房地產政策仍是南韓最敏感的經濟議題之一，外界普遍認為，從前任自由派總統文在寅（ Moon Jae-in）執政期間，南韓國內房價大幅上漲，最終為保守派勢力的崛起鋪路。為此，李在明強調，這波行動是為了整體公共利益，重建房市公平性而做，「為了打造一個理性而繁榮的國家，我們將『不惜一切代價』終結這種具破壞性的房地產投機行為。」心得：持有2房+20%稅率 3房以上+30%稅率感覺還好少賺一點而已真的會有顯著效果嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.128.223.9 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1770108652.A.032.html

→ Skydier: 會啊效果在選票上 02/03 16:51

推 abyssa1: 南韓有這樣的總理實在是太令人感到欣慰了 02/03 16:54

→ wang56: 好像大多台灣人，都不喜歡跟韓國比生育率跟房價？ 02/03 16:55

→ dati: 單身不結婚的綜所稅20%起跳，結婚不生小孩的30%~ 02/03 16:55

噓 dick929: 沒招了，剩下恐嚇+加稅 02/03 16:56

推 fbiciamib123: 轉嫁就好了 02/03 16:57

→ jaricho: 單身不生小孩對未來國家稅收沒貢獻的一律加稅啊 02/03 17:00

推 jinso7410: 韓國柯文哲猛喔 02/03 17:04

→ jinso7410: 原來是房地合一稅喔拷貝這會噴死台灣已經上演 02/03 17:06

→ IBIZA: 會啊大家就不賣了啊 02/03 17:06

推 tfshs0823: 課單身稅合理啊。老了也要靠其他人的小孩提供金錢跟服 02/03 17:07

→ tfshs0823: 務 02/03 17:07

→ IBIZA: 尤其韓國有傳貰制, 要錢根本不用賣房 02/03 17:07

推 benny3579: 日本考古題送分題鄉下房子會很慘 02/03 17:08

推 jinso7410: 北七喊爽的台灣已經演過一次 02/03 17:08

→ jinso7410: 明著喊打房實際收緊供給 02/03 17:09

→ dati: 是資本利得稅不是持有稅~~ 台灣考古題有答案 02/03 17:10

→ knives: 南韓從那民族性就沒有公平正義可言吧 02/03 17:10

→ sora0115: 韓國的玩法跟台灣比有過之而無不及吧 02/03 17:10

推 jinso7410: 賣房賺錢判刑法才是正解就問敢不敢 02/03 17:11

推 aa00788: 又是一個噴出的送分題 02/03 17:11

→ FT6034: 為什麼鄉下房子會慘，這法是針對「特定熱區」 02/03 17:14

→ IBIZA: 這種稅率大家就是不賣房改貸款韓國還可以用傳貰 02/03 17:17

→ IBIZA: 幹嘛去付這個稅 02/03 17:17

推 abyssa1: 蛤？資本利得稅喔沒屁用啊不要賣就好了蠢到爆 02/03 17:17

→ jkduke: 這是房地合一稅翻版台灣都示範過了把加的稅加在賣價 02/03 17:18

→ jkduke: 學學GD好嗎? 不給貸款房價自然下降 02/03 17:18

推 jinso7410: 不給貸款是韓國上一波的政策樓上？ 02/03 17:21

→ jinso7410: 事實證明有沒有貸款對於首都來講根本沒差 02/03 17:22

→ childeviler2: 建議韓國到台灣向央行金龍桑取經 02/03 17:22

→ leptoneta: 南韓有"全租房"的習慣貸款不是問題 02/03 17:22

推 ImCPM: 蛤這不叫囤房稅吧 02/03 17:22

推 jkduke: 不給貸款還能噴韓國人手骨真粗 02/03 17:23

推 beanartist: 啊不就房價掉個幾十%，房租暴漲 02/03 17:24

→ pz5202: 階級篩選固化撐得住的才是真上流 02/03 17:26

→ knives: 韓國就沒有台灣金龍，這種直接幫房價蓋天花板的 02/03 17:26

推 jessicaabc98: 支持 02/03 17:27

→ jessicaabc98: 關鄉下屁事，都說特定區了，一堆文盲 02/03 17:27

推 jinso7410: 對欸台灣會蓋牌笑死 02/03 17:29

→ knives: 台灣還在管房價所得比才是在笑死，每次要調漲基本工資就在 02/03 17:30

→ knives: 那GGYY，那房價不就不可能噴嗎?就看你多能壓 02/03 17:31

推 junior020486: 加徵房地合一稅，鬼要賣？白癡總統 02/03 17:31

→ knives: 以後房子就愈蓋愈小間 02/03 17:31

噓 kenbbc12321: 分明女權極端囂張才是主因 02/03 17:32

→ junior020486: 我看那個李在明87%也是蠢蛋，課房地合一只會縮供給 02/03 17:32

→ junior020486: 漲爆給你看 02/03 17:32

推 blargelp: 好欸韓國下去囉 02/03 17:32

推 colinfeng: 台灣應該跟進 02/03 17:35

推 CIIIO: GD又找到一個理由握緊方向盤 02/03 17:35

推 iamyauyau: 加價賣、加價租 02/03 17:37

推 SINW: 歡迎萊爾中龜加碼 02/03 17:45

推 lwamp: 一直覺得提高持有稅是健全房市該做的，剛好跟台灣做對照， 02/03 17:48

→ lwamp: 先讓南韓實驗看看 02/03 17:48

→ baddaddy: 首爾的問題是大家都往這裡擠，加稅很有限 02/03 17:49

推 bob1211: 啊就房地合一稅，南韓房價噴死 02/03 17:49

推 snow30288: 單身，不生小孩加稅+1 02/03 17:52

→ knives: 首爾從來就不是問題，是南韓除了那幾間大企業，其他都是 02/03 17:53

→ bananasp: 只好謝謝南韓走在台灣前面XD，讓台灣可以偷看答案了 02/03 17:53

→ knives: 工作在那，人就在那 02/03 17:55

推 celine007: 韓國即將邁入失落的30年 02/03 17:56

→ celine007: 李在明：謝謝 02/03 17:56

推 a890036: 喊那麼大聲結果不是課持有稅喔XDDD 這招某島國都試過了 02/03 17:56

推 andyco: 韓國股市賺爛耶會失落嗎 02/03 18:00

推 bustinjieber: 稅率基礎多少呢？ 02/03 18:02

→ bustinjieber: 預計想要多收多少呢？交易動態怎麼估呢？ 02/03 18:03

推 hermitwang: 真要房價下跌，不會企業總部跟政府搬到其他城市， 02/03 18:04

→ hermitwang: 例如釜山。說穿了，執政者跟有權有錢的怎麼捨得。 02/03 18:04

→ hermitwang: 台灣也一樣，中央搬到高雄，不給北部蓋捷運，保證 02/03 18:04

→ hermitwang: 房價大跌。問題是政府絕對不敢。 02/03 18:04

推 hermitwang: 平民百姓不炒房，有錢人，企業家，執政者都在炒房 02/03 18:07

→ hermitwang: 啊。 02/03 18:07

推 sorcxnegi: 更加鎖死階級流動，慘... 02/03 18:11

推 hermitwang: 這世上只有錦上添花，沒有雪中送炭 02/03 18:15

推 fluffyradish: 還好我不是生在韓國不然永世不得翻身 02/03 18:19

推 taylorabc: 什麼魯空總統，先來房版逛一圈再出來選好嗎 02/03 18:21

→ tctv2002: 這不是早該課的嗎我以為全世界只有台灣沒在課 02/03 18:23

推 bob14: 愈加房價愈高一定要等少子化到足夠的時間才會發酵 02/03 18:24

推 physicsdk: 左膠腦殘 02/03 18:25

推 JKjohnwick: 窮人更慘喔 02/03 18:29

推 EvilJustice: 明天把這個帶進議會討論好了？ 02/03 18:31

→ sbshiu: 資本利得稅cc 02/03 18:32

推 jinso7410: 標題屯房族怎麼一堆人看成屯房稅 02/03 18:33

推 piliwu: 台灣房地合一稅都課幾年了還沒在課 02/03 18:33

→ jinso7410: 這個就房地合一稅沒啥特別 02/03 18:33

→ jinso7410: 房地合一課完變起漲點欸 02/03 18:33

推 gk1329: 94騙 02/03 18:50

推 augustlion: 怎麼覺得跟鬼島很像 02/03 18:52

推 KrisNYC: 就白癡吧你稅這樣加大家不賣要買的只敢買精華區 02/03 19:01

→ KrisNYC: 民怨絕對會炸掉因為所有的需求通通都集中在沒供給的地方 02/03 19:01

→ KrisNYC: 那種買了只會跌價的房子不只沒人要貸款還被雙重加嚴 02/03 19:02

→ KrisNYC: 就算認命想買也負擔不起直接死亡螺旋 02/03 19:02

推 KevinJay: 反觀 02/03 19:09

推 NTU303150195: 現在各國領導都在當網紅嗎 02/03 19:23

推 JKjohnwick: 加價賣阿,沒聽過嗎 02/03 19:27

→ xluds24805: 房版：這樣投資客成本變高，反而會加價賣推升房價 02/03 19:28

推 F1239810: 房地合一稅!!...台灣搞過了...到最後就是大家屯著不賣 02/03 19:34

→ F1239810: 呀。 02/03 19:34

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