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[閒聊] 海外房產

作者ayang31396 (yang)
看板home-sale
標題[閒聊] 海外房產
時間Wed Feb 4 11:32:10 2026
差點被海外房產仲介洗到，冷靜後有點害怕 上來請問大家 最近我媽去聽了杜拜說明會，回來後說用我名字買比較方便 可以幫她跟我爸申請杜拜永居，不過錢他們會處理 因為我們家本來在各國就有置產 杜拜也不是第一次聽到了，只是距離太遠就一直沒有認真考慮 這次我跟我媽找了仲介聽了第二次 他好會講... 講到我心癢癢 但畢竟自己賺錢跟父母辛苦錢都不容易 還好即時採了剎車先回來冷靜一下 版上有朋友買杜拜的實際經驗可以跟我分享嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.7.207 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1770175932.A.BC0.html
→ sagarain: 杜拜生活方便嗎 還是有錢不怕 02/04 11:39
推 alfi2016: 跟杜拜搶黃金比較實在 02/04 11:40
→ alfi2016: 黃金重新站上5000鎂惹 02/04 11:40
→ IBIZA: 杜拜生活有甚麼好擔心的 怕沒錢而已 02/04 11:43
推 DDDDRR: 艾莉莎沙泰國杜拜台北市都有買 02/04 11:44
推 blargelp: 你先搞清楚目的，賺錢？退休？避台海戰爭？ 02/04 11:44
推 pouy: 杜拜還不錯，這幾年投報率很高，租金收益也不錯，看你是買 02/04 11:46
→ pouy: 預售屋還是成屋? 02/04 11:46
推 DDDDRR: https://i.imgur.com/MfvOpa2.jpeg 02/04 11:47
推 taomowei: 杜拜可以拿永居很不錯 比很多國家的房地產都好 有些國家 02/04 11:49
→ taomowei: 只是給你暫時的居留權而已 02/04 11:49
推 alexstag: 各國都有，其實要考慮的是身分，沒有身分你再買什 02/04 11:58
→ alexstag: 麼國外的老實說意義不大 02/04 11:58
推 shaddock1996: 最近超多廣告 02/04 11:58
→ alexstag: 如果已經有身分，那再來評估要怎麼投資，也不用一 02/04 11:59
→ alexstag: 定要買杜拜… 02/04 11:59
推 minico: 老實說阿布達比會比杜拜好 02/04 12:00
推 grace520909: 你如果只是為了稅務，還是得選喜歡的，另外各國現在 02/04 12:05
→ grace520909: 對稅務居民定義都有修改了，可以跟會計師再討論哪個 02/04 12:05
→ grace520909: 划算 02/04 12:05
→ grace520909: 另外要注意的就是金流，贈與那些要做好 02/04 12:07
推 denny0328: 要買杜拜可以找怡品國際房產，他們家都會開說明會，老 02/04 12:08
→ denny0328: 闆也很專業，介紹的很好 02/04 12:08
推 arnbition: 看起來是超有錢人 那你問錯地方了 買吧！ 02/04 12:12
推 master32: 你家是有能力在各國置產的....來這問有問對地方嗎XDDD 02/04 12:19
→ pz5202: 有能力世界各地置產的 根本不用來這裡問吧！ 02/04 12:27
推 pz5202: 而且錢也不用你處理 爸爸媽媽送你的欸 收下就是了 02/04 12:29
推 jerome01: 他的黃金簽證對台灣人沒啥用 ， 02/04 12:31
→ jerome01: 除非你拿的是中國護照那這簽證對你有用 02/04 12:31
→ jerome01: 對台灣人來說你還不如買些台北房產 02/04 12:31
→ jerome01: 如果你要考慮戰爭風險 那西方一堆國家都比杜拜實用 02/04 12:31
推 wen12305: 他們出錢的話就很棒 02/04 12:32
推 master32: 他家都各地置產了,搞不好就只缺中東這塊~~ 02/04 12:33
→ grace520909: 富豪去杜拜是近幾年趨勢啊，英國改非定居者稅制確實 02/04 12:35
→ grace520909: 嚇壞很多人，我才註銷我的英國護照而已 02/04 12:35
→ grace520909: 各國都擁有房地產，會計師這個錢就不要省 02/04 12:36
→ grace520909: 雙重課稅還有台灣租稅協定上也簽了很多，有的只是現 02/04 12:37
→ grace520909: 在運氣沒被查到而已 02/04 12:37
推 dans: 有錢缺失可買，算是有史以來最值得的海外定居資產了 02/04 12:42
→ dans: *有錢“確實”可買 02/04 12:43
推 skizard: 要也是買會想每年過去待一陣子的，買杜拜真的呵呵 02/04 12:43
推 jerome01: 稅務是趨勢 ，連中國海外投資利得都開始追稅， 02/04 12:47
→ jerome01: 看你是哪裡稅務居民， 02/04 12:47
→ jerome01: 杜拜黃金簽證就一張十年可續簽證 但他不是PR 02/04 12:48
推 Harlequin727: 杜拜那個是長期簽證不是永居 02/04 12:48
→ Harlequin727: 有閒錢當然可以買 投報率算高的 02/04 12:49
推 XMASRICCCH: 小心被套 02/04 12:50
推 Harlequin727: 但建議不要買奢華 某YT來這買比豪宅線還貴的 基本上 02/04 12:51
→ Harlequin727: 準賠了 02/04 12:51
推 abyssa1: 先搞清楚跨國稅務會計吧 房子小事 02/04 12:51
→ abyssa1: 你這個聽起來遺產稅贈與稅所得稅房地稅都要考慮了 02/04 12:52
→ grace520909: 稅務跟自己喜歡最重要啦～我覺得杜拜偏難住QQ中餐中 02/04 12:55
→ grace520909: 超跟手搖都還是很沙漠^_^但比卡達好，杜拜至少有一 02/04 12:55
→ grace520909: 芳 02/04 12:55
→ destinygirl: 問板友幹嘛？90%的板友連杜拜都去過，更別說杜拜房地 02/04 13:00
→ destinygirl: 產懂個毛？ 02/04 13:00
→ destinygirl: 90%的板友連杜拜都沒去過 02/04 13:00
→ molopo: 首先你要先去過杜拜 ....好吧 我不能發言 02/04 13:01
推 antis: 先看是不是詐騙 02/04 13:07
推 namkk: 去杜拜是要家族節稅 02/04 13:23
推 a321andy6314: 樓主是找哪間買?我也蠻有興趣的 02/04 13:24
推 david850914: 杜拜現在最大買盤是逃跑的英國人 02/04 13:45
推 skillskill: 我目前在杜拜有一間飯店房與一間公寓，收租都蠻穩定的 02/04 14:04
→ skillskill: 一間有7%多一間有4%多，因為在澳洲也有房產，相較之下 02/04 14:04
→ skillskill: 杜拜的房屋收入免稅和極快速出租速度讓我有點驚艷，有 02/04 14:04
→ skillskill: 多餘資金可以投資的話是蠻推薦的 02/04 14:04
推 s881234: 最近很常聽到杜拜房市，比起泰國日本我覺得杜拜好像更值 02/04 14:09
→ s881234: 得投資 02/04 14:09

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[請益] 如何和代銷建商反映? 兩年前在新北早早鳥購買預售屋, 建商/代銷主打不二價, 一毛不給殺並且管控戶別 然而去年底開始可以殺價可以議價, 並且上下樓或是當初報的其他戶別價格差異甚至到10萬/坪 請問是否有什麼建議可以反映給代銷或是建商? 謝謝 --
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Re: [閒聊] 不要堅持買台北市，世界很美好啊？ 不買台北市 是會簡單不少啦 但台北市就是所有地區中 最值得擁有的 全台最強金融中心 台北市人口多 結果看平均薪資還是如此高 中位數也高 結合政治中心 金融中心 還有每年第一多的預算 道路規劃 禮讓行人 公車、捷運、腳踏車道 其他地方怎麼能比？ 加上全台密度最高的醫學中心 醫療院所 台灣地區頂大 台大 陽明 交大 政大 台北大學 很多好用的機構都在台北 高官也會去台北 建設品質又贏一大截 台北市空氣品質也是西半部第一 水質也相對好 會堅持買台北也很合理吧 --
Re: [閒聊] 不要堅持買台北市，世界很美好啊？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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scitamehtam  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [請益] 質押正二買房收租 今天就是很好的例子為什麼不能這樣幹 原PO想質押出來 全款交屋，掛四或理財貸出來還質押。 啊問題是這個時間差 就是會出事， 也就是我當天推文說的。 看好標的簽約質押》 交屋履保手續（全額交屋不貸款 還是要跑履保〉 找銀行貸出來》 銀行對保拍照審核撥款 這個過程兩個月算是正常偏快了。 三個月也算正常。 期間承受力超級低。 一般券商維持率130，不過正二利率很貴。 所以原PO也有說，用證金只要2.48% 但是啊 證金維持率140%就斷頭，比一般維持率嚴格。 啊如果原PO在高點開押，到現在也快跌10%了。 初始
Re: [請益] 質押正二買房收租 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[新聞] 和老公沒共識!買房要選「大樓 or 透天」 和老公沒共識!買房要選「大樓 or 透天」網答案一面倒 連結：https://reurl.cc/KOabrm 內文：買房要選透天還是大樓？近日就有一名女網友分享，她住在高雄，父親賣掉土地後預計留 給她約3000萬元，她打算拿其中一部分作為自住房購屋資金，卻因為該選大樓還是透天， 與先生出現不同想法，讓她相當煩惱。貼文曝光後，引起討論。 這名女網友在Dcard上，以「買大樓還是透天」為題發文表示，自己目前住在娘家，未來 買房是為了自住。她提到，先生薪水比她高，而她收入偏低，因此兩人協議由她出頭期款 、登記在
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Re: [閒聊] 如何看待不買房者資產偏低的事實 我之前就說過了= = 會說不要買房的 多數都是他本身就是買不起房的 甚至講難聽一點 房價除以2 他也買不起 我周遭就兩極化 買得起的買好幾間 買不起的整天在哭夭買房的是盤子 我最常被問就是一個月房貸多少 我說一開始4萬吧 後來繳10年剩2萬多 然後就開始什麼影響生活品質 我一個月12萬多要影響什麼品質= = 你一個月可能就只賺4萬 當然影響生活品質 也有看我裝潢用很重 問我花多少 我：幾百萬吧 我也忘了 管他多少 又開始：盤子浪費錢等等 這個他來用30萬就可以 blabla 但現實中他可能10萬都拿不出來
Re: [閒聊] 如何看待不買房者資產偏低的事實 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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cjol  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[閒聊] 客運園區也快40萬了？ 如題 航空城客運園區，說是低基期 但現在看實登小坪數也快要上40了 https://i.imgur.com/VEcCpcy.jpeg https://i.imgur.com/izzPjsQ.jpeg 去周遭看了一下，什麼機能都沒有 整個重劃區內就兩三家超商 https://i.imgur.com/m2ACrPE.jpeg 幾乎沒有餐廳小吃、沒有全聯、沒有家樂福 有少數幾間物流公司跟廠房設在那 旁邊一間喜來登飯店 然後就沒了 沒有捷運，離交流道車程約10分鐘 到桃園高鐵站車程約20分鐘 https://i.
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dnol  ·  房屋 home-sale  ·  3天前

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