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[請益] 可以貸40年就不要30年？

作者pptsuck (whip)
看板home-sale
標題[請益] 可以貸40年就不要30年？
時間Tue Feb 3 20:33:03 2026
很多人建議 如果條件允許銀行放貸40年 那絕對要把握 但身邊好像不少人都是貸款30年 很少聽到背40年房貸的 如果收入能應付30年年房貸的每個月支出的話 那還會建議貸款年限拉到40年嗎？ ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-S9210. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.141.248 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1770121985.A.F4D.html
推 veter: 貸款的確是越長越好啊 02/03 20:35
→ kairi5217: …差別不大吧 除非只買一間 那就慢慢還 02/03 20:41
→ Skydier: 銀行不怕借你 你有什麼好怕ㄉ 02/03 20:41
推 Lexus: 秒選40 02/03 20:41
推 physicsdk: 你知道房貸也可以提早還完嗎？ 02/03 20:42
→ WenliYang: 越長越好 最好一百年 02/03 20:47
推 you878787: 40年是要壓低月還款金額 02/03 20:55
→ vanjoey: 你自己算一個30年期的金額，每個月差額用提前還款補齊， 02/03 21:01
→ vanjoey: 這40年房貸就變成30年囉 02/03 21:01
推 jinso7410: 有100年 那我不會選99年 02/03 21:02
推 a1234567289: 這是選擇權問題啊 就像上面推文說的 你可以申請40年 02/03 21:07
→ a1234567289: 但還成30年的樣子 如果資金有更有效率的用途 40年 02/03 21:07
→ a1234567289: 效率其實會更棒 02/03 21:07
推 a1234567289: 而且錢會越來越小 你錢借久一點本來就是靠通膨吃你 02/03 21:10
→ a1234567289: 債務 02/03 21:10
→ lucifero: 4 越久越好 如果可以50年更好 02/03 21:18
推 TFK822: 貸40年月少繳的錢只是吃喝玩樂。那不如繳30年少點利息 02/03 21:24
推 zeroyaking: 40年也可以30年先還阿 就不用多繳利息 上面清楚用意嗎 02/03 21:25
→ zeroyaking: 我還以為房版的財經知識是全ptt最高的耶 02/03 21:25
推 physicsdk: 趁年輕時吃喝玩樂也很重要知不知道XD 02/03 21:26
→ zeroyaking: 如果年輕時都吃喝玩樂~~~~~老了就會很開心的回憶 02/03 21:27
→ zeroyaking: 因為有些人不吃喝玩樂 老了也沒有過的比較好 02/03 21:27
推 npsi: 說難聽一點，不要自以為還能活40年，及時行樂很重要 02/03 21:28
→ CrabBro: 這不是廢話嗎 02/03 21:30
推 love0819n: 秒選40年+1 貸40年也可以30年還完 彈性在自己手上 02/03 21:34
推 prostar: 40。你想還可以提早還 02/03 21:35
推 EvilJustice: 秒選40 02/03 21:39
推 cblade: 錢會變薄，40年當然賺 02/03 21:41
推 cjjh90562: 希望可以貸款100年~ 02/03 21:42
推 giveme118: 貸1000年 02/03 21:51
→ lucifero: zero大不愧是老司機 一句話直接命中 02/03 22:00
推 shin30: 不會折衷貸35年膩 02/03 22:09
推 zzyzx: 相同利息當然是選40年 02/03 22:24
推 dkl1027: 沒投資的人貸幾年都沒差 02/03 22:26
推 iwcuforever: 還是看利率，用機會成本的概念算差額如果改投資效益 02/03 22:30
→ iwcuforever: 多少，如果只是花掉不如30年還掉 02/03 22:30
推 kiversonx17: 可以50年就不要40年 可以一輩子只繳息最好 02/03 22:43
推 aa00788: 魯空：現金為王 傻子才負債 02/03 22:45
推 lasara7890: 可以除40 02/03 22:50
推 aaron70221: 原本只想貸30年，被銀行勸退，說月收入不多貸30年比 02/03 23:13
→ aaron70221: 較不容易通過，貸40年月繳少一點比較好通過 02/03 23:13
推 Marsoctopus: 有100年我絕對會選100年，通膨會稀釋債務，光這點就 02/03 23:15
→ Marsoctopus: 要選長年期 02/03 23:15
推 shyshyan: 40年是拉高收支比 跟騰現金出來投資的好方法 02/03 23:15
推 lusifa2007: 低利時代當然越久越好 你買中華電信都能cover 02/03 23:26
推 gust0985: 現在台灣股市正好，當然要把多餘錢投入股市滾.. 02/03 23:28
→ payneblue: 主要是把月還款先拉低，有多餘的資金可以應用 02/03 23:36
推 ghost951852: 秒選40 02/04 00:23
噓 lebronlon: @a1234567289 02/04 00:33
推 didi0909: 現在的一千萬vs40年後的1550萬 02/04 00:46
推 didi0909: 1986年台北市平均房價6！72萬 來自AI 02/04 00:47
推 didi0909: 2026年40年過去台北房價一坪平均90了吧。。。 02/04 00:49

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Re: [閒聊] 如何看待不買房者資產偏低的事實 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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