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Re: [請益] 到底是竹北好還是新竹東區好 長期來看鐵道以東會是發展重點 原因有二 一是離園區/商圈近 竹北光是過橋就天生劣勢了 再來商圈一直無法轉移 即便有遠百 假日大家還是跑巨城/好市多/迪卡儂 都要過橋 都要塞爆 二是關埔二期/三期未來的開發 https://imgur.com/a/MJdIqQo 如上圖 未來的都市計劃重點會是在 園區延伸至整條公道五的X計劃 兩旁的都會生活區腹地大 位置好 整個重劃後 舊城區會比現在更沒落 所以要自住建議以未來都市計劃的輪廓下去佈局 學區好 離公司近 生活方便 還可以期待一下未來都市計劃 ---- Sent
KoBuKoLa  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-12
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[閒聊] 房賣了二三年還賣不掉 是什麼原因？ 近幾年看房 就是有那麼幾間 總是賣不掉 有的離市中心也不遠 價格也還好 就是賣不掉 通常有幾個原因 也是我看不上的原因 但總有人會買吧？ 但也賣太久了 有的是因為在小山坡 有的是出入巷太窄 車不易進出 有的是沒棟距沒隱私 採光通風差 有的離學校太近 鐘聲廣播有點吵 有的是門面慘不忍睹 明明離市區都很近 就是賣不出去 還有其他原因嗎？ --
jl40  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-13
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[請益] 到底是竹北好還是新竹東區好 嗨 大給后 對於要準備買房的竹科仔 到底是竹北好 還是新竹東區好 各方考量下 要選哪啊 -- Send from my iPhone @ptt2u --
er2  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-12
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[閒聊] 如何處理開門見膳的問題？ 最近板上看到一個大家說不錯的格局 https://i.imgur.com/JloopvA.jpeg 我認為比較明顯的問題就是開門見膳 無論是弄屏風或是做玄關 都會讓原本四通八達的動線變得不方便吧 請問這樣子有什麼比較好的處理辦法嗎？ -- 我常常會把內心的寬容比喻成大海， 就像在大海滴一點紅色的顏料，大海的顏色不會變； 可是如果把顏料滴入一杯水，那就會馬上被染紅。 而寬容，就是水的容量。 -- 確實 好像有聽過這種說法 滿多項目其實在現代不成立了 = = 其實電梯會帶風上來XD
eulbos  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-12
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Re: [新聞] 神秘「三重捷六案」成交價曝　潤泰證：第 追蹤一下 新北三重 潤泰CITY PARK 的實登 https://i.imgur.com/cVDdFop.png https://i.imgur.com/qSrbnD2.png 均價102.05萬 最高114.56萬 實登價格破億 https://i.imgur.com/HsoERxJ.png 當之無愧新北二哥 老話一句有錢人還是持續在置產 : 連結：https://house.ettoday.net/news/2872364 : 內文：神秘「三重捷六案」成交價曝　潤泰證：第一波送實登「單價9字頭起」
a45601236qq  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-12
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[請益] 高雄 中山鉑悦 潛銷早鳥 朋友圈都很關注這個案子，是近期發哥在房市冷盤比較受關注的案子 高雄市心未來的題材，讓這黃金地點給人多了點想像空間 36層超高樓指標案，梯戶比高，還是不太適合自住客 但6年的興建期，對於現在貸款受限縮手的投資客，還是個不錯的標的 朋友有幫忙預約到台北的說明會，聽說開案前還是5字頭。這案子潛銷5字頭還有肉嗎？ --
shuyaliu  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-11
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[新聞] 房市續猛? 青埔知名服飾連鎖將開幕「在地 連結：https://reurl.cc/kMGRed 內文： 房市續猛？青埔知名服飾連鎖將開幕「在地人暴動」！人口可望破5萬人 好房網News 2025-03-10 17:18 好房網News記者林和謙／桃園報導 桃園青埔特區（青埔好宅）這幾年持續擁有高話題性 ，房價也明顯向上，但如今在央行第七波信用管制政策之下，青埔房市也冷靜了。有巢氏 房屋青埔IKEA加盟店劉秉逸店長表示，現況青埔房市降溫一下是好事，讓市場更穩健，不 過長期來看，因青埔重大建設豐富，房市依舊看好，且青埔特區長期的移入人口相當穩定 ，這
karta057652  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-10
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[新聞] 台積電高雄廠量產快了 楠梓租屋需求倍增 連結： https://www.chinatimes.com/realtimenews/20250311001976-260410?chdtv 內文： 台積電高雄廠量產快了 楠梓租屋需求倍增 11:13 2025/03/11 工商 顏瑞田 https://images.chinatimes.com/newsphoto/2025-03-11/1024/20250311002049.jpg 台積電高雄楠梓園區P1廠（左邊建物）。（圖／顏瑞田） https://images.chinatimes.com/new
hvariables  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-11
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[新聞] 竹市晴空匯D棟火災將滿1年 受災戶無家可 連結： https://ynews.page.link/EoE1o 內文： 竹市晴空匯D棟火災將滿1年 受災戶無家可歸！痛批豐邑承諾跳票 新竹市晴空匯D棟去年（2024）5月發生嚴重火警，導致2名勇消不幸殉職，至今已近1年， 然而受災住戶仍無法回家。住戶批評建商豐邑建設未履行承諾，修復工程進度緩慢，甚至 連消防設備與電力都尚未恢復，導致104戶家庭無家可歸。對此，豐邑集團回應，工程已 於3月7日啟動，並提撥1億元作為重建代墊款，但仍需社區簽署協議書後才能正式撥款。 晴空匯D棟住戶向媒體投訴，建商先前承諾將
dracula83183  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-11
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[閒聊] 寶佳9年屋 大廳天花板垮掉 https://imgur.com/zYJnO9h.jpg 看到社團在分享 桃園蘆竹 益騏建設(寶佳機構) 極上寓 不到十年的房子可以變成這樣 加上之前高雄左營天坑案 現在是不是不能吹寶佳雖然會漏水但至少很安全了? --
Lime5566  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-11
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[賣/新北/新莊] 頭前房價領頭羊兆之丘賣掉請饗饗 本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範， 本人願意為本文內容負責，並保証本文內容皆詳盡屬實，若違反相關規範，願受處分。 本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，否則得視情況提出告訴。 建物門牌： 新北市 新莊區 思源路 房屋屋齡：　11年 房屋類型： SRC電梯大樓 所在樓層： 本案在　17樓/共 22樓 房屋坪數 建物權狀： 81.74坪 主建物　：　36.06坪 附屬建物：　 6.50坪 共同使用： 17.29坪 （包含社區特有一層一戶獨立梯廳1.55
smallpenguin  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-12
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[閒聊] 房價「還要跌」？！央行「大刀再殺」！ 剛剛回到家的大家晚安阿，我是2022加入的多多aka只有一間的空手多 這陣子是真的比較忙碌啦，加上報告比較沒看頭就沒有幫大家整理 剛剛發現又被推播了影片 我先說是不會講幹話的帥過頭我才要看的 以下網址不想點開的可以看簡報有沒有興趣再看喔 https://www.youtube.com/watch?v=8g34Wk94QFg 1.電價如果上漲會對房價有哪些影響? https://i.imgur.com/dEztf1h.jpeg 影片後面有提到電價上漲幾乎所有民生用品都會漲，勢必會繼續引發通膨，那房價我 看也
dennistao  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-11
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[新聞] 年薪270萬只能買15坪?台積電工程師嘆「 年薪270萬只能買15坪？台積電工程師嘆「房價太硬」：是我們不夠努力嗎！ FTNN新聞網 實習記者吳嘉汯／綜合報導 台積電員工竟然買不起像樣的房子？近日一名台積電工程師發文抱怨，自己年薪約200萬 元，頭期款由父母資助，計畫每月房貸6萬元，卻發現只能在新竹買到室內15坪、總價200 0萬元的小兩房，忍不住自嘲：「是我們不夠努力嗎？」貼文曝光後，引發網友熱議，直 呼「這就是台灣房市的現實！」 一名網友在Dcard上發文以「各位前輩是如何買房的？」為標題。他表示，自己目前在台 積電擔任工程師，與妻子年薪合計約
ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-11
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[閒聊] 2025年2月各縣市人口淨遷徙 各縣市人口淨遷徙 台北市：-6903 新北市：2217 桃園市：2389 台中市：2640 台南市：1031 高雄市：147 ————————————————————————— 市 基隆市：235 新竹市：-267 嘉義市：-70 ————————————————————————— 縣 宜蘭縣：524 新竹縣：777 苗栗縣：396 彰化縣：-1276 南投縣：7 雲林縣：-484 嘉義縣：-24 屏東縣：42 台東縣：-99 花蓮縣：39 澎湖縣：-304 金門縣：-922 連江縣：-49 心得：看來今
longman12579  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-11
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[請益] 北市三房格局請益 最近在考慮下訂北市三房的預售案 一層五戶兩梯純住宅 格局如下 權狀 42.1, 室內 24.1 陽台3.28 https://imgur.com/a/x6Jqhcp https://imgur.com/W04szaO 目前看有幾個缺點 1.室內有柱 後陽台會因為柱有點畸零地 不過SC結構柱應該不會太大 應該只會放洗烘 2.客衛沒開窗 覺得對生活影響不大 3.廚房雖然家配圖沒有畫電器櫃 但是有375cm, 規劃一字形廚具加電器櫃+冰箱應該可以 4.前陽台有點大不知道要做什麼 有點浪費 5.玄關需要設計 不過
yango  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-07
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Re: [心得] 忠奸難辨?誰才是全房板對你最有幫助 只有ceca 才是唯一的 神 不過最有幫助的文章好像不是發在房版 而是發在高雄版 內容是說要快買房 在1個月內簽約… 那時候是2021年 也就是高雄房價起飛那一年 然後 我信了 神 把存了10幾年的200多萬 + 媽媽舅舅給的100萬 押在高雄小2房 550萬 然後 就這樣漲上去了！！！ 上個月 同房型實價登錄 800萬 等於現在是大賺 250萬！ 要知道 我省吃檢用 1個月頂多只能存1萬多 1年頂多只能存15萬（含年終.獎金） 250萬 我要存快15年才有！ 這一個正確的決定 讓我省了15年辛苦工作的人
aass5566  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-07
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[新聞] 高房價預售最懊悔格局!建商求售「爛2房 高房價預售最懊悔格局！建商求售「爛2房」怪物塞滿市場 內行人：房市拋售從這開殺.. .｜房市觀點 Yahoo房市觀察員 / 鄭ASH（資深房產媒體人） 受高房價壓力，這幾年市場一窩蜂轉向推出拉高單價，壓縮坪數，降低總價負擔的小坪數 2房，有的22坪做兩房，甚至2+1房，17坪就做1+1房地，將會形成爛2房的濫觴。未來這些 爛2房，爛小坪數，在市場氾濫，加上吸引到的買主多為投資客、預算有限且還款能力可 能不足的首購上車盤，未來的保值性將會打上一個「？」大問號。 也許預售時後樣品屋會改用玻璃牆、打牆來創造視覺
ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-06
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Re: [閒聊] 成功的企業家是不是覺得炒房很Low呢? : 在台灣,有很多企業揚名國際,統稱台灣之光 : 立足台灣,銷售全世界 : 可是這些成功的實業家為什麼都不炒房呢? : 有幾千億資金,隨隨便便都可以造鎮再賣高價給年輕社畜小家庭 : 可是這些成功的企業家卻只想認真的把現有的企業經營好 : 把企業賺的錢擴大資本支出,要賺就賺全世界的錢比較過癮 : 經營企業風險這麼高,還要千方百計跟銀行借款不是去買房而是要買設備 : 這看在房地產大亨的眼裡是不是覺得這些成功企業家腦袋有問題呢? : 可是論身價,台灣前十大公司企業主隨便都輾壓台灣任何一位房地產大亨 : 就算成立
a000000000  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-07
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[請益] 全室內都超耐磨木地板 除了浴室，全室內都是。 業務說是為了符合靜音法規的關係， 也不能客變。 說現在很多預售都是木地板。 如果要靜音層又要磁磚，會碰管。 請問各位先進如何看? --
mtbb  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-07
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[新聞] 台積電中科1.4奈米徵地添變 興農高球場 台積電中科1.4奈米徵地添變 興農高球場會員赴台積電抗議 Ltn 2025/03/07 11:08 〔記者黃旭磊／台中報導〕台積電興建中科1.4 奈米製程新廠，向最大地主興農育樂公司徵 收90 萬平方公尺土地，不過，今天上午有興農高爾夫球場近百名會員，徒步走到台積電15A 廠外抗議，會員權益促進會長陳永豐等代表怒稱，興農毀棄2022年7月協商承諾，獨攬徵收 賣地補償鉅款，誓死抗爭到底。 「反對霸凌、反對背信、保留綠地留下球場」，興農高爾夫球場近百名會員上午在中科管理 局門口喊口號，會員拉布條強調誓死捍衛會
nyybos8812  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-07
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