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[心得] 房市下跌中 房市下跌中 為什麼有人還是那麼鐵齒 http://i.imgur.com/G31tH5B.jpg 台南和高雄目前是跌最多的 大概15%左右 其他地方則是3~10%的跌幅 新青安已經提前耗光好幾年的剛需 可憐的青少年讓政府騙去當房市最後一隻老鼠 現在還想買房子的 基本上議價率都來到85% 開價打85折才是合理價格 http://i.imgur.com/6kdXMXm.jpg --
forentia  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-15
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[閒聊] 樓下陽台抽菸有解嗎 如題 鄰居三大難題之一 樓下每天固定時間在前陽台抽菸 雖説可能是租客而已 但每天晚上都會在那裡哈菸 家裡有成員剛好不能吸二手菸 請問這個有解嗎 家裡是有全熱和空氣清淨機 但想說這種事情管委會有辦法管理嗎 --
chopinmozart  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-15
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[閒聊] 應對戰爭選擇這種房地產產品如何？ 想問問大家意見 北埔快樂農園合法資材小屋 【總價】：860萬 【農地】：約407坪 【道路】：約31坪 【總坪數】：約438坪 【資材室】：約7坪 現有一間合法資材室約7坪 社區型共5個單位、有門禁、水電齊全、臨路 前庭空間可泡茶喝咖啡、屋後有一工具間 適合熱愛種植、退休、養生、渡假、開心農夫生活 這種產品適合躲戰爭嗎?? 憲兵或敵軍會來山上搜人嗎?? 大家給個意見吧 --
aquaair  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-14
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[賣/新北/新莊] 富都首選漾都心正兩房成交請饗饗 本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範， 本人願意為本文內容負責，並保証本文內容皆詳盡屬實，若違反相關規範，願受處分。 本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，否則得視情況提出告訴。 建物門牌： 新北市 新莊區 榮華路一段 房屋屋齡： 4年 房屋類型： 電梯大樓 所在樓層： 本案在　4樓/共 14樓 房屋坪數 建物權狀： 36.86坪 主建物　： 17.05坪 附屬建物： 3.52坪 共同使用： 10.71坪 車位 ： 5.58坪 建物權狀是否包含車位坪數
smallpenguin  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-15
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Re: [新聞] 偷降價!「高雄5字頭變4字頭」代銷坦言: 不意外 去翻我之前的文章 台南高雄基本面不夠堅挺 人口持續減少 就算社會增加，仍有繼承風險 再來土地夠多也是巨大風險 現在人口紅利已經結束 未來社會增加也不太樂觀 自然增加很困難更淒慘 房子放老了，你想想有人會去接來住？ 代表一件事，新房子可以買來住 但等屋齡變老，價值可能比你想像的不保值 現在一手買，住15年-20年 你覺得人口剛需變少加上地大 台南高雄的老房子你願意高價追？ 不如買新的吧？ 另外，加上平均薪資仍不及北部 但房價著實已經凌駕桃園市 這點也是很大的高估 桃園再怎樣均薪還是前三 人口紅利長期
scitamehtam  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-15
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[閒聊] 遇到租霸是不是很慘 最近看到一個租霸影片 房東遇到租霸，租金不繳、拖欠好幾個月，房東想處理卻反被告硬闖房子。明明合約白紙黑字寫清楚該繳租，結果租客不但不搬還擺爛到底，甚至利用法律漏洞來拖時間，感覺房東超冤。 這種狀況是不是很難處理？有人有類似經驗嗎？房東通常怎麼應對？看起來光是走法律程序就要拖很久 難道真的只能認賠、等法院判決嗎？還是有其他辦法能加速處理？ 有木有大大分享分享 ----- Sent from JPTT on my iPhone --
cake51640  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-14
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[新聞] 【獨家】爭取輝達新總部落腳大同大學　林 連結： https://www.upmedia.mg/news_info.php?Type=1&SerialNo=225828 內文： 何醒邦 2025年03月14日 13:46:00 為爭取輝達落腳　林郭文艷、王光祥破冰露曙光 百年企業大同雖已在5年前變天，但前董座林郭文艷仍有大同大學董事會的主導權，因校 地與大同公司總部相連、座落同一街廓，林郭與現任董座王光祥也為了開發重建互槓多年 ，現在雙方則可能因輝達新設總部案，攜手破冰合作。 對此，王光祥回覆上報，證實確有此事。他說，雖然大同大學現在還是林郭主導
a386036  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-14
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Re: [閒聊] 打房就能提高生育率？ : → KrisNYC: 自古以來阿 兩情相悅門當戶對郎才女貌這種事都是極其奢求 03/14 16:55 : → KrisNYC: 皇帝都無法盡如他意的事 你各位當基本人權 那繼續鬼打牆 03/14 16:56 : → KrisNYC: 某機攏的歹己 03/14 16:56 KRIS大所說的兩情相悅又要門當戶對是奢求，讓小妹相當有感 今天就來分享一個實際案例吧 唐代著名詩人白居易，29歲時就已高中進士 年紀輕輕就已紅到發紫，然而他直到37歲時才結婚 在那個年代，甚至有「男十五、女十三以上，得嫁娶」的規定
FlyinDance56  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-14
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Re: [閒聊] 打房就能提高生育率？ : ※ 引述《TheDream (努力面對每一天)》之銘言： : 先來看這段喇 : : 推 KrisNYC: 他永遠都是來找槓台的 lol : : 推 KrisNYC: 不過學理上 正相關 不等於 因果 : : → KrisNYC: 只是至少有正相關總比負相關 解釋因果還是比較合理 : : → KrisNYC: 這部分也沒錯 : : 正相關 肯定 不等於因果。 : : 但是社會科學的研究大部份都只能做到相關性而已。 : 尼自己都說正相關肯定不等於因果惹 : 可是尼前篇文寫這樣 : "上面兩篇論文的結論都是
TheDream  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-14
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Re: [閒聊] 打房就能提高生育率？ 我知道尼4來槓der 不過我一介卒業之人 當然hen有閒來槓 : 先來看這段喇 : 推 KrisNYC: 他永遠都是來找槓台的 lol : 推 KrisNYC: 不過學理上 正相關 不等於 因果 : → KrisNYC: 只是至少有正相關總比負相關 解釋因果還是比較合理 : → KrisNYC: 這部分也沒錯 : : 正相關 肯定 不等於因果。 : : 但是社會科學的研究大部份都只能做到相關性而已。 : 尼自己都說正相關肯定不等於因果惹 可是尼前篇文寫這樣 "上面兩篇論文的結論都是：在台灣，房價所得比對生
a000000000  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-14
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Re: [閒聊] 打房就能提高生育率？ : 這研究只有講房價跟生育率的"相關性" : 不是因果關西 自然科學的研究，會去確認因果關係。 社會科學的研究，大部份會用相關性來呈現。 這應該是基本常識。 自然科學與社會科學的差別，教主你應該不至於不懂吧？ 還是教主你是來抬槓的？XD : 這摸說八 : 如果只看新竹 : 輪班星人一直生 新竹房價一直漲 : 很顯然經濟繁榮同時會刺激生育跟房價 : 換葛方向講 : 如果只是用財政或貨幣供給這些手段 : 例如增加持有稅或提升房貸利率或房貸資金總供給額度來抑制房價 : 大概對生育率不會有明顯影響 : 我4覺得喇
TheDream  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-14
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[請益] 富都馨這梯戶比樓層高真的ok嗎 https://i.imgur.com/KbdmgYY.jpeg 最近新莊副都心的新案子富都馨 去看了A1戶型的2房 因為有預算考量希望總價在2000萬內 且他基地在裡面 對於我比較沒辦法接受噪音的人有加分 第一次買房不知道這房子大家覺得如何 想請益一下大家的想法 另一半很介意這個建案的梯戶比 一層14戶 想問大家會介意一層戶數多寡嗎 這也是我比較猶豫的地方 跟大家請益 另外只有一部電梯下地下室 這會有什麼問題嗎 --
coke123tw  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-14
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[新聞] 偷降價!「高雄5字頭變4字頭」代銷坦言: 偷降價！「高雄5字頭變4字頭」代銷坦言：之前賣高了　現在出價就談 好房網News記者蔡佩蓉／高雄報導 央行第七波打炒房即將滿半年，代銷、建商也慢慢感受到壓力，雖然市場上的消息多是「 建商有底氣很能撐」，但代銷也不能坐以待斃，得拚業績開張，因此「軟性讓利」、「偷 偷降價」就成了因應之道。 台南市不動產估價師公會資通會主委林利州說，之前路過高雄的捷運沿線，看到有新案子 ，基地位置很不錯，就預約3月第一週去看屋，銷售人員說「同戶型之前賣比較高，現在 總價可讓利50萬元」、「如果要的話，可以去幫忙說服業主。」 林
ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-14
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Re: [閒聊] 台灣房市是不是岌岌可危了？ : 再加上賴總統今天對中國的警戒，難保中國不爽？加速戰爭？ : 不管是現在進行式，還是未來，房市滿滿的利空？尤其是中國對台灣 : 台灣房市是不是岌岌可危了？ 對喜歡買房的人來講根本是 超級利多~~~~ 1.昨天賴總統定調中國是敵對境外勢力以後 未來四年甚至八年幾乎跑中國的觀光業會全死 然後對中貿易一定會一降再降 那你們有概念我們去年從敵對勢力身上賺走多少錢嗎? 順便波一下台美貿易資訊給大家比照 https://money.udn.com/money/story/5628/8542226 根據美國商務部最新
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-14
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Re: [閒聊] 打房就能提高生育率？ : 在台灣，房價所得比與生育率是負向關係嗎？ : 台灣住宅價格、住宅負擔能力與生育率之關係 : https://nccur.lib.nccu.edu.tw/handle/140.119/111537 : 研究結果可發現，可能由於我國高度自有住宅率之特性，房價上漲帶來之財富效果是 : 導致房價所得比與生育率呈現正向關係之成因。 : 臺灣各縣市住宅負擔能力對其生育率之影響 : https://nccur.lib.nccu.edu.tw/ir/handle/140.119/137088 : 擁有房屋的穩定感及房
a000000000  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-13
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Re: [閒聊] 淡水交通真的會變好？ : 老實講淡水真的是漲的有點莫名奇妙 : 舉林口跟基隆為例好了。 : 林口造鎮不輸淡水；而基隆國1.3台62交流道加起來不少於10個，兩個進台北市區都是半 : 小時左右。 : 林口有捷運、基隆有鐵路、客運，我還真的不知道淡水為何會這麼多人討論（？ 淡水…淡水真的什麼都沒有 但是淡水有源源不絕的新增人口。新北市2月相較1月增加531人 其中淡水增加1,017人，林口增加310人，其他區域不是明顯減少就是極小幅增減 淡水的增幅跟增量都是新北市第一，原因也很簡單，就是便宜治百病 相對而言，基隆2月較1月還減少7
hogs  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-11
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[賣/高雄楠梓/高大特區自住好宅] 本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範， 本人願意為本文內容負責，並保証本文內容皆詳盡屬實，若違反相關規範，願受處分。 本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，否則得視情況提出告訴。 建物門牌： 高雄市楠梓區大學19街110號9樓 房屋屋齡：　0.5年 房屋類型： 大樓 所在樓層： 本案在　9樓/共 15樓 房屋坪數 建物權狀：　46.23坪 (應為以下四項數值之和) 主建物　：　21.97坪 (應填室內坪數) 附屬建物：　3.64坪 (應填陽台、露台等坪
kuwu0527  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-12
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[閒聊] 台灣房市是不是岌岌可危了？ 政府打房 房市降溫 量縮到極致 台積電變美積電 周邊膨風的建案必然消風 鬼城重劃區硬是被炒作 而現在潮水退了 才知道也是膨風 今年股市不小的回檔 套房住滿滿 資金無法從股市流出 再加上賴總統今天對中國的警戒，難保中國不爽？加速戰爭？ 不管是現在進行式，還是未來，房市滿滿的利空？尤其是中國對台灣 台灣房市是不是岌岌可危了？ --
randy225  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-13
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[新聞] 又見老屋被夾殺！建商曝都更整合辛酸：屋 連結：https://money.udn.com/money/story/5621/8605131 內文： 建商不再苦等，直接在兩側蓋大樓「夾殺」不同意戶，愈來愈普遍。新北投一處新完工社 區就是如此，社區分成兩棟，中間夾著1棟4層樓透天。建商表示，整合多年，屋主一變再 變，要求愈來愈誇張，最後只好放棄直接興建。 這社區名為「公園大院」，右側大樓為森活館，左側為樂活館，均為12層大樓。中間則是 一棟老透天，目前租給嬰兒用品店，土地約39坪。 投資興建「公園大院」的欣聯建設執行長蕭傑楷表示，欣聯最先整合右側約
troy30408  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-13
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[閒聊] 打房就能提高生育率？ 看了幾天網紅的新聞，覺得有人認為壓抑房地產市場就能提升生育率，好像有點天真 生育率直直降，私認為跟下面2點比較有關 1.越追求職場生涯的目標與成就，結婚及生育年齡就會越來越晚，少生、不生、生不出來， 或根本就不婚 2.社群媒體的影響力，就是無限的比較，羨慕嫉妒恨，每天都比吃哪家餐廳美食，去哪個國 家玩，背哪款名牌包，搭哪牌超跑 追求自我實現＆與常人比較，都是讓自己成長進步的動力，其實沒什麼不好…… 所以提高生育率，不是嘴巴喊喊，也不是打房就有用，你沒能力滿足對方這2點，沒人跟你 組隊，想生也沒路用 既然它
Bennyhome  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-13
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