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Re: [閒聊] 後悔來房版認識美債這個垃圾東西

作者bruce20053 (傑哥哦)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 後悔來房版認識美債這個垃圾東西
時間Sun May 24 12:37:59 2026
到底當初是誰想出來、又是誰跑去買美債的啊？ 真的是被那些財經網紅和投顧老師洗腦到失智。 只要是有點基本常識的人都知道，增貸是有成本的。 台灣房貸利率一路升，現在你隨便增貸都要承受 2.5% 的利息成本。 結果那些人開了幾百萬的房貸槓桿，每天頂著 2.5% 的利息壓力，竟然只是為了去賺美債 那 5% 的利息？ 扣掉增貸成本，中間才賺那微乎其微的 2.5% 狗肉利差，更不用說中間債券價格跌到美媽 都不認識。 我真的不懂這些人的邏輯。 你既然都願意承擔房屋增貸的心理壓力和利息成本了，都已經要開槓桿了，為何不去賺 S &P 500 那 10-15% 的歷史平均年化報酬？ 直到現在我還是認為增貸買 S&P 500 比較合理。 同樣是把房子拿去押，買 S&P 500 的人這四年下來躺著資產翻倍，早就賺到買下一間房 的頭期款。 沒有美國帳戶的就去買 00646 啦，一樣的意思。 放著長線 10-15% 的大盤不買，去扛 2.5% 利息賭美債降息，到底是誰想出來的智障操作 ？ 反觀那些跑去買債的精算大師，精準避開所有會噴的資產，跑去買一個以為是定存、結果 波動像股票的長債。 承受著股票等級的資產波動，享受著比定存還慘的實際報酬，甚至放了四年還在倒貼虧錢 。 這群人完美示範了什麼叫拿穩賺的房地產，去換穩賠的無回報套牢。 四年過去了，那些當初喊美債是送分題的套利大師，現在水溫還舒服嗎？ 增貸買 S&P 500 或是 00646，是拿大眾資產去參與人類經濟文明的長期成長，就算遇到 股災，只要時間拉長，大盤一定會上去。 以上不提供任何投資建議。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.224.70 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1779597481.A.478.html
推 jinso7410: 認同 美債只能拿來洗錢順便等時機05/24 12:41
推 GX90160SS: 那個利差還沒考慮通膨喔 通膨算下去搞不好負報酬05/24 12:42
→ GX90160SS: 要扛幾十年風險(但他們以為無風險) 換來幾乎沒賺05/24 12:42
噓 blargelp: 上一篇回了一堆人 不敢回我的跳過 然後還是狀況外 再洗 05/24 12:45
→ blargelp: 一篇。達克效應又精神勝利zzz05/24 12:46
→ blargelp: https://i.imgur.com/KJerYzr.jpeg05/24 12:46
→ blargelp: 認知只停留在賺利差，還能連噴好幾篇。真的不先提升自己 05/24 12:47
→ blargelp: 的認知 搞清楚別人在幹嘛嗎？05/24 12:47
推 GX90160SS: 然後這板的風氣啊 尤其是那時候 根本沒幾個人敢跳出來 05/24 12:48
→ GX90160SS: 噴美債 你看底下一堆推文感激涕零的就知道 跑出來噴05/24 12:48
→ GX90160SS: 只會被野狗群圍毆而已05/24 12:48
→ GX90160SS: 你說股板更早也很多人推美債 沒錯喔 但是股板不一樣的05/24 12:49
→ GX90160SS: 地方在於同時也會有一堆人唱衰並且在酸美債05/24 12:49
→ CrabBro: 市場順風的時候，路邊的咖都覺得自己像回事05/24 12:51
推 kusomanfcu: 美債 在還要其他版勒 然後還有一堆網紅 05/24 12:53
我來當sp500美股網紅好了，賺錢不用感謝我 ※ 編輯: bruce20053 (27.53.224.70 臺灣), 05/24/2026 13:01:15
推 CCOOGG: 當時就板上造神 一堆傻多帶領戰士套在超級頂點05/24 13:11
推 jaricho: 認真說啦 觀察自己同事就好 三年前有沒有買美債etf 一定05/24 13:13
→ jaricho: 一堆人有 這根房版沒什麼關聯 那時候夯的程度 不輸給當時05/24 13:13
→ jaricho: 0094005/24 13:13
推 mno3195: 我是增貸去買正二 05/24 13:15
推 jaricho: 樓上增貸正2是在3.4年前就這樣做嗎？ 05/24 13:16
噓 Luwan: https://reurl.cc/Emvv5R 05/24 13:21
風向不對烙跑 而不是貸款買 騙自己有配息 債etf放20年要確喔？
→ Luwan: 厲害了風吹哪裡就倒哪裡 05/24 13:22
※ 編輯: bruce20053 (27.53.224.70 臺灣), 05/24/2026 13:23:47 ※ 編輯: bruce20053 (27.53.224.70 臺灣), 05/24/2026 13:26:07
噓 IBIZA: 風向仔 05/24 13:34
推 madd: 不buy鄉民 正二漲 還好我買了 美債被臭爛 還好我沒買 05/24 13:34
推 jaricho: 被抓到自己當時也有買？ 所以說三年前那時候 夯的程度 一 05/24 13:37
→ jaricho: 堆人都有買 這跟房版有什麼關聯 那連結底下推文竟然發現 05/24 13:37
→ jaricho: 某著名I’d也有買 XD 05/24 13:37
推 alexstag: 尺度的問題，你應該沒有貸款到肉身工作還不了貸款 05/24 13:39
→ alexstag: 的程度，還在下一間房頭期款自然就沒法理解 05/24 13:39
推 mfcke: 大g 有私下跟我說 05/24 13:39
→ mfcke: 有人當年還買美債正二才由愛生恨 05/24 13:39
→ mfcke: 我覺得買美債正二那智商真的 很棒 05/24 13:39
→ kusomanfcu: 債券 股版討論最多 還有 CFP 版也有 還有人說通膨房價 05/24 13:49
→ kusomanfcu: 不會跌 05/24 13:49
→ kusomanfcu: 打錯 不會漲 05/24 13:49
推 k798976869: 你乾脆說定存1.7% 和台北房子出租投報率2% 差不多 無 05/24 13:50
→ k798976869: 腦定存不就好惹 05/24 13:50
推 havochuman: 美債仔的浮木 美債正2 呦 05/24 13:50
噓 winner1: 當時有兩波大戰啦 一波打Nova 一波打美債 05/24 13:52
→ NTU303150195: 就一鍵出清啊，一直發文要幹嘛@@ 05/24 13:54
推 mfcke: 真的 不爽就賣掉的就好惹 05/24 13:58
推 kusomanfcu: 說過通膨房價不會漲的 再吵我挖以前言論貼出來 05/24 14:00
推 blargelp: 原來是自己為了利差買 由愛生恨… 05/24 14:00
→ kusomanfcu: 多愚蠢多低能阿 05/24 14:00
→ blargelp: 那你賣掉合理啊 你當初自以為存在的理由不存在了 那就是 05/24 14:00
→ blargelp: 停損 05/24 14:00
→ kusomanfcu: 那時候一堆人翻後照鏡怎看房價都是漲 05/24 14:00
→ kusomanfcu: 只要標準降低人人都天才 05/24 14:01
推 xmoonlight: 還有人美債質押真的很符合房版苦行僧 05/24 14:01
→ kusomanfcu: 呵 天才 05/24 14:01
→ kusomanfcu: 他幹美債明明就是為了後面的交屋要墊高收入 05/24 14:02
推 kcy05785: 一堆低能兒買債etf不就是要賺價差 05/24 14:02
→ kusomanfcu: 他尻的預售都翻到外太空了 05/24 14:02
→ kusomanfcu: 信用管制前就在準備現金流處理明明就是這樣在那邊幻想 05/24 14:03
→ kusomanfcu: 竹北翻倍一圈 要交屋 槓桿五倍 動點腦好嗎 05/24 14:04
→ kusomanfcu: 然後和人嘴台積電好棒 他目標是交屋拿下來投報更高的 05/24 14:04
→ kusomanfcu: 你嘴他就是投報屌殺台積電的有用？ 回力鏢還差不多 05/24 14:05
推 zpf2005: 靠北，22F貼的文點進去看留言也太精采 05/24 14:06
→ zpf2005: 抬頭看，原來是po在股版啊，那沒事了，資產配置資產配置 05/24 14:06
→ kusomanfcu: 他就算最近回檔隨便都贏台積電投報，然後說這叫護航 05/24 14:07
→ kusomanfcu: 白癡嗎 05/24 14:07
→ kusomanfcu: 然後自己尻爛就在那邊巨嬰哭 哈哈哈哈 05/24 14:07
→ zpf2005: 我早就買了～我早就賣了～ 05/24 14:07
推 alexstag: 好爛，難怪講的東西亂七八糟 05/24 14:10
→ alexstag: 自己也有買債ETF難怪這麼氣 05/24 14:10
→ alexstag: 賣掉賺錢不是很好嗎？ 05/24 14:11
→ NTU303150195: 跟單別由愛生恨好嗎 05/24 14:11
→ kcy05785: 人家債券買的是直債，結果買到etf由愛生恨，幫QQ 05/24 14:11
推 repast: 因為蠢多都怕洨怕鼻 扛不住波動 增貸跑去買美債不意外 都 05/24 14:14
→ repast: 不買50 媽的難怪50持有5張以上的人數這麼少 05/24 14:14
推 Riesz: 房子就擋通膨了 是很多人買了4%美債 套利1.5% 我覺得危 05/24 14:18
→ Catdatfat: 沒賺到 很不爽 嘻嘻 05/24 14:21
推 alexstag: 買在4%就是想要抓波段啊，那個心態就是覺得穩了吧 05/24 14:22
→ alexstag: ，馬上要降息了（或是升不上去了），有兩個時間點 05/24 14:22
推 alexstag: 原來是巨嬰 嘻嘻，買賣都是自己按按鍵，結果賣出換 05/24 14:39
→ alexstag: 股是自己英明，買入的時候是受人蠱惑上來噴 05/24 14:39
推 azaz12345: 其實啊藉由房產+美債穩賺的包裝跟房產追價fomo心理 05/24 14:42
→ azaz12345: 把手上的貨藉由這些誘因推銷出去的小連環計 05/24 14:42
推 bigbill: 雖是事後諸葛 但是美債買到撞到 正二輕鬆破百趴 05/24 14:43
→ C24128390: 有人是不是不知道喊一次跟不間斷出來喊的差異XD 05/24 14:43
推 kusomanfcu: 跟單撞到不會去找你們大乾爹嗎 05/24 14:43
推 jaricho: 樓上想太多了 三年前買美債那時候是全民瘋 跟房版關聯不 05/24 14:44
→ jaricho: 大 不要現在回過頭來只連結房版 05/24 14:44
→ kusomanfcu: 喊最大最多的是他 05/24 14:44
→ C24128390: 早說了美債買的人可多了 但跑的也很多 05/24 14:44
→ kusomanfcu: 還有人境外投資版也喊美債勒 05/24 14:44
推 prostar: 大家都想賭利差 只是賭輸了 沒必要再鞭屍了拉 05/24 14:45
→ kusomanfcu: 要上也上利率高的阿 無腦破解 05/24 14:45
→ C24128390: 買的人多的去了 但一直喊到現在的可是少數喔XD 05/24 14:45
推 kcy05785: 我看LINPINPARK也沒賣美債ETF啊，股仔幹麻不噴他？ 05/24 14:45
→ prostar: 我也賭過只是很快就認輸了 換成股 05/24 14:45
→ kusomanfcu: 就說是低風險做法了 05/24 14:45
→ kcy05785: 阿不就沒種 05/24 14:45
→ kusomanfcu: 一戶建那位什麼時後跳船 他們做法沒錯啊 看通縮 房價 05/24 14:46
→ kusomanfcu: 跌 全部錯邊 05/24 14:46
→ IBIZA: 我也搞不懂為什麼一直只針對mcfke 05/24 14:47
→ kusomanfcu: 笑死 哈哈哈 整體看都是股市也看空的 別鬧了 05/24 14:47
推 kcy05785: 肌肉男那種直債玩法才是正統債券，看不懂低能再發啥癲 05/24 14:47
推 repast: L大被搞到退出房版 k寶怎麼還有臉提他嘻嘻 05/24 14:47
→ kusomanfcu: 因為他竹北槓桿投報屌贏台積電 05/24 14:47
→ IBIZA: mfcke的資金量也不是C24這幾個摸得到邊的 05/24 14:47
→ kusomanfcu: 這些人只剩台積電神主牌了 05/24 14:48
→ kusomanfcu: 因為哭最大的都新竹ip 05/24 14:48
推 kusomanfcu: 他新竹幹了一個0怎麼不會被圍毆 05/24 14:49
推 kusomanfcu: 看板上講美債弄收入時就知道衝爆突破界限了XD 05/24 14:51
→ C24128390: 沒人針對啊 如果他去年就發一次文 搞不好根本沒人記得 05/24 14:52
→ C24128390: 三不五時自己出來更新記憶 大家當然記得很清楚XD 05/24 14:52
→ C24128390: 跟24000一樣 喊一次誰理他 結果三不五時出來喊一次 05/24 14:53
推 GX90160SS: LINPINPARK是真多元投資啊 他分散的標的比大多數人多太 05/24 14:53
→ GX90160SS: 多了 當初他還在這板賭房和股比投報不是 05/24 14:53
→ jaricho: m大買直債 然後三年前是全民買美債etf 然後就連結房買美 05/24 14:54
→ jaricho: 債 這什麼邏輯 05/24 14:54
→ jaricho: 三年前 竹科仔 一定也一堆人有買過美債etf 05/24 14:55
推 kcy05785: 阿奇怪了，講到LINPINPARK就是多元投資，講到房版就是 05/24 14:55
→ kcy05785: 歐印再歐印？誰跟你講房版只玩債券房地產的？ 05/24 14:55
→ blargelp: m有直債也有ETF啦。我們還要交屋的 不可能全直債 進出手 05/24 14:57
→ blargelp: 續費超高。 05/24 14:57
→ as6633208: 笑死 05/24 14:58
→ kusomanfcu: 窩只知道 一堆人 投報率大約 正2-台積電 稅後 05/24 15:02
→ kusomanfcu: 我光看台積電持股細節和0050等幾個就知道發生什麼事了 05/24 15:02
→ kusomanfcu: 轉生龍傲天小說看太多 套房住的舒服吧 05/24 15:03
→ kusomanfcu: 好慘喔 05/24 15:03
噓 tomy10417: 閒錢夠多 夠年輕 05/24 15:17
推 mfcke: 好了啦 下周一定繼續買 美債是我的工具 窮B 05/24 15:25
→ mfcke: 買車 買保險 出遊 都省下來買0050? 05/24 15:25
→ mfcke: 沒房子的窮B當然不懂搂 嘻嘻 05/24 15:25
→ IBIZA: 啊? 沒針對mfcke? 那是針對誰? 05/24 15:38
→ IBIZA: 我不知道房板還有誰用房+債投資耶 05/24 15:39
→ IBIZA: 沒針對mfcke的話 幹嘛一直來房版講美債? 美債明明就是股版 05/24 15:39
→ IBIZA: 推的 05/24 15:39
→ johnny378194: 股神嘴房+債 戳m 還可以順路戳一下ceca，他會出來呱 05/24 15:43
→ johnny378194: 呱兩聲才去爬山 05/24 15:43
推 kusomanfcu: 好了啦 錢都跑去資本利得了，看看三星海力士幹四年就 05/24 15:43
→ kusomanfcu: 沒房貸了 05/24 15:43
→ kusomanfcu: 你們說的薪資所得比是自找的 05/24 15:43
推 alexstag: 到現在還在買我不覺得有什麼問題，如果錢夠多我也 05/24 15:44
→ alexstag: 是繼續買，反而是到現在還記恨的… 05/24 15:44
→ IBIZA: 說更直接一點 房版推美債的 主要就是有去參加火鍋會那群 05/24 15:49
→ IBIZA: 其中就有LINPINPARK 05/24 15:49
→ IBIZA: 而這群人 買美債其實有他們的道理 05/24 15:50
→ IBIZA: 跟股版那些不知道自己在幹嘛的差太多了 05/24 15:50
→ IBIZA: 我是不知道C24有甚麼臉跑來房版吵美債 05/24 15:50
推 kusomanfcu: 這種窩不知道.....反正我週末都在顧小孩 05/24 15:50
→ IBIZA: 我只能說還沒到那個層級 不會懂為什麼要這樣做 05/24 15:52
→ kusomanfcu: 早上出門玩 午餐 後小一仔 睡飽到剛剛起來複習單字 05/24 15:52
→ IBIZA: 等你到資產規模用現金流貸不出來的時候 就知道甚麼要買美 05/24 15:53
→ IBIZA: 債了 05/24 15:53
→ kusomanfcu: 教小一 中文真的比英文難多了... 05/24 15:53
→ kusomanfcu: 海外收入填滿 粉好用 05/24 15:54
→ kusomanfcu: 各種 免稅額用好用滿才是人生的開始 05/24 15:54
→ kusomanfcu: 火鍋會有人教這個阿 真好 05/24 15:55
推 jinso7410: https://i.mopix.cc/bpkxiD.jpg 05/24 15:56
→ jinso7410: 天天看太監談房事真的無聊XD 05/24 15:56
→ jinso7410: 面樹景的房子真的無價 05/24 15:56
→ jinso7410: 這邊是哪裡 板橋人一定知道 05/24 15:56
→ jinso7410: 北市捷運500m 配林蔭大道樹景 05/24 15:57
→ jinso7410: 再加上200m雙子星 不知道有沒有機會爽 05/24 15:57
→ jinso7410: 不動產不只可以賺價差 還可以爽 05/24 15:57
→ jinso7410: 除了沒資產想靠股市大翻身 05/24 15:58
→ jinso7410: 我想不到股市賺一波的人 不會買好房的理由是啥 05/24 15:58
→ jinso7410: 屎區例外 05/24 15:58
推 RaiGend0519: 當初買債的其實還有一個很重要的理由 05/24 16:04
→ RaiGend0519: 「降息後，債ETF會大噴」 05/24 16:04
→ RaiGend0519: 獲利保證 + 穩定 + 降息預期 + 理論上降息噴出 05/24 16:05
推 alexstag: 那個就是想賺價差啊… 05/24 16:05
→ RaiGend0519: 就形成一個有現金流又有價值成長期望的閉環 05/24 16:06
→ RaiGend0519: 只是降息後反而崩下去爬不起來就是另外一回事了 05/24 16:07
推 jinso7410: 美債對沖股市崩盤是不錯 代價就是機會成本 05/24 16:07
→ jinso7410: 但是前提不能買太長 05/24 16:07
推 jinso7410: 股市崩下去 說不定長短利差擴大 05/24 16:09
→ jinso7410: 買長天期不一定可以避險 05/24 16:09
推 jaricho: 你說的降息賺價差 就是三年前散戶一堆瘋美債etf的主因啊 05/24 16:11
→ jaricho: 散戶就是看到能賺價差就跟上了 現在不也是 0050才在這兩 05/24 16:11
→ jaricho: 年剛一統散戶江湖 然後才沒多久看到主動型981a賺更多就又 05/24 16:11
→ jaricho: 跑過去了 403a什麼的 所以散戶很簡單 哪裡能賺價差就會一 05/24 16:11
→ jaricho: 窩蜂過去 05/24 16:11
→ jaricho: 其他個股題材就更多了 現在正夯的不就是被動元件了 05/24 16:13
推 jinso7410: 當初一堆人沒想到長短利差問題 05/24 16:15
→ jinso7410: 利差才剛從到掛開始起噴 買長債烙賽機率高 05/24 16:15
→ jinso7410: 長債短債利差越大 買長債抄到底的機會越大 05/24 16:15
→ C24128390: 我看來你比較像是 你只剩房子可以安慰你XD 05/24 16:21
→ C24128390: 你很清楚自己因為資產配置失誤讓你這波幾乎停滯 05/24 16:22
→ IBIZA: 你講誰啊X 05/24 16:23

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[新聞] 賴清德：規劃家庭主婦每月也領5000元 連結： https://www.google.com/amp/s/www.ettoday.net/amp/amp_news.php7%3fnews_id=31711 76 內文： 記者陶本和／台北報導 總統賴清德24日赴「嘉義埤仔頭王靈宮」參香祈福時表示，拋出的「0到18歲國家養」計 畫，將針對0到18歲國民提供每人每月5,000元新台幣的成長津貼，等於新生兒國家就給10 8萬；他甚至透露，未來還會規劃家庭主婦每個月也可領5000元。 賴清德在嘉義王靈宮參香祈福致詞時，特別提到他在520執政二周年的談話中
kinhoco2b  ·  房屋 home-sale  ·  1小時前
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Re: [閒聊] 後悔來房版認識美債這個垃圾東西 到底當初是誰想出來、又是誰跑去買美債的啊？ 真的是被那些財經網紅和投顧老師洗腦到失智。 只要是有點基本常識的人都知道，增貸是有成本的。 台灣房貸利率一路升，現在你隨便增貸都要承受 2.5% 的利息成本。 結果那些人開了幾百萬的房貸槓桿，每天頂著 2.5% 的利息壓力，竟然只是為了去賺美債 那 5% 的利息？ 扣掉增貸成本，中間才賺那微乎其微的 2.5% 狗肉利差，更不用說中間債券價格跌到美媽 都不認識。 我真的不懂這些人的邏輯。 你既然都願意承擔房屋增貸的心理壓力和利息成本了，都已經要開槓桿了，為何不去賺
Re: [閒聊] 後悔來房版認識美債這個垃圾東西 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
bruce20053  ·  房屋 home-sale  ·  4小時前
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[閒聊] 南科旁邊漲不動的原因 善化新市LM之類的地方 2022後就漲不太上去了 台積電一直擴廠 捷運也會蓋到那邊 但利多不漲 有人知道原因嗎 ----- --
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kinhoco2b  ·  房屋 home-sale  ·  6小時前
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[閒聊] 最近房仲打電話變超積極？ 之前是大約一個月接到一通房仲(x慶房屋)打來的電話 今年初變成平均一週一通 最近幾乎是每天都接到一通，甚至有時候一天兩通電話 已經變成令人困擾的狀況 請問最近房市(或是x慶)是發生什麼事情？ 怎麼突然變成奪命連環call --
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Crosstrek  ·  房屋 home-sale  ·  19小時前
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Re: [閒聊] 後悔來房版認識美債這個垃圾東西 看到後悔系列的文章，有感而發： 難怪房版越來越少人願意 分享詳細的賺錢方法， 本來以為是因為金龍有在看， 越有名的人越要低調， 畢竟樹大招風， 後來觀察以後發現原因很簡單， 你都不懂人性啦！ 人性就是賺的錢不會感謝， 會覺得是自己眼光好， 但是賠錢還會來說： 後悔來這裡認識了XXX, 以前還不太懂為什麼叫巨嬰， 現在看到這些反應終於悟了， 講得好像是成年人一點自己的判斷力都沒有， 全部都是別人的錯， 都是they的錯! 難道誠實的坦誠自己不懂又想賺， 真的那麼難嗎？ 引述《chopinmozart (ah
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planta  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [新聞]「以房養老」開辦10年 去年核貸逾萬件創新 : 推 kinhoco2b: 穩穩領息很很穩！ 美債 ： 05/21 17:30 : → IBIZA: 美債根本沒怎樣 到底要多無知 05/21 17:35 昨天因為長年期美債殖利率突破2023年高點, 剛好在FB有算美債報酬 我看版上的美債疊疊樂的時間是2025年1月, 來試算一下現在的情況 2025年1月的20年殖利率是4.8%, 昨天高點是5.2% 2025年1月以價值1250萬的房子, 貸出1000萬 然後以這1000萬購入殖利率4.8%美債, 每年領48萬, 每月領4萬 以質押兩層, 每層75%
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IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [請益] 自營接案無行號木工，如何養金流與二屋規 : 各位PTT大神好： : 小弟台中人，今年32歲，是一位白手起家的自接案裝潢木工師傅。目前自己出來獨立接案 : 大約兩年了。 : 因為家裡包袱比較大（有房貸，一隻嫩嬰，老婆生完後專職顧小孩沒工作，未來也打算全 : 職帶孩子，且今年10月底第二胎準備出生）。 : 目前靠我一個人撐起全家，每天就是案子一個接一個拼命做。因為不敢請人、怕周轉不靈 : ，也怕案子做太快後面接不上，所以目前都是自己一人施工。也因為生活開銷大，目前個 : 人存款一直卡在 30-50 萬以內無法突破。 你的問題在於一個做得要死的藍領,
Re: [請益] 自營接案無行號木工，如何養金流與二屋規 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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jamo  ·  房屋 home-sale  ·  21小時前
爆
Re: [閒聊] 後悔來房版認識美債這個垃圾東西 : 而你去買tlt, 就真的硬扛了損失, : 我一直看不懂為何tlt會跌, : 如果到期贖回是原本價格加上利息, : 不就應該像SGOV一樣, : 價格不變,每月發利息嗎? : 不懂, : anyway, 我的現金都放銀行定存或是SGOV, : 我不買tlt, 因為我看不懂 TLT為何會損失, 我去年在股版就說明過了 #1dZABFke (Stock) 當時還有一堆白癡在那邊爭, 說時間久就不會 我就算給他看, 持有30年只要你要賣之前的最後一期殖利率暴漲, 你還是會虧 30年不夠久嗎？人生有幾個30年？
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IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 台南老公寓真的跌了不少 適合生活 剛才看8591 發現台南老公寓真的跌了不少 https://i.mopix.cc/8PWvWe.jpg 疫情前類似的老公寓開價大約一坪10萬 前兩年漲到一坪20萬 現在又跌到一坪15萬 （而且這是開價不是成交價） 感覺台南真的是一個適合生活的好地方 生活機能方便 美食多 物價合理 年輕人貸個7成40年 450萬的30坪老公寓月繳才10000吧 等於跟繳房租差不多了 若是有生孩子還有每個月5000的國家補助 生活成本真的很低 台南房產是不是六都裡面最超值的？ 當然新房子也是不便宜啦 我看南台南預售屋一坪也要
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medama  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [閒聊] 後悔來房版認識美債這個垃圾東西 : ※ 引述《cms23 (大頭)》之銘言： : : 也不是只有我這樣覺得 : : 隨便找幾篇 : : #1fwYLKmk (Stock) : : #1fwFq3xN (Stock) : : #1ftZQOlj (Stock) : : 台股漲到3萬8沒有跟到 : : 心情很fomo : : 怪自己沒有獨立思考的能力 : : 怪自己書讀的不夠多 : : 有請junior020486,ntu303150195噓醒我 : 笑死 : 這幾年房版最經典的笑話，就是一堆人自以為聰明，跑去搞什麼房貸增貸，反而轉手去買
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a000000000  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [閒聊] 後悔來房版認識美債這個垃圾東西 : 也不是只有我這樣覺得 : 隨便找幾篇 : #1fwYLKmk (Stock) : #1fwFq3xN (Stock) : #1ftZQOlj (Stock) : 台股漲到3萬8沒有跟到 : 心情很fomo : 怪自己沒有獨立思考的能力 : 怪自己書讀的不夠多 : 有請junior020486,ntu303150195噓醒我 笑死 這幾年房版最經典的笑話，就是一堆人自以為聰明，跑去搞什麼房貸增貸，反而轉手去買 美債。 這操作真的是擦鞋童指標，完全把房市最強大的三十年低利槓桿福利送給美國政府。 美債那種扣
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bruce20053  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [閒聊] 後悔來房版認識美債這個垃圾東西 最近美債殖利率又到5%高點了 假設現在辦理財貸然後全部投入美債 兩個都10年到期 收到的債息拿去付貸款利息都還剩一半左右 10年後拿回本金清償 根本就是穩穩的無風險套利 躺平領現金流 炒股或許可以賺更多 但就不是無風險 你怎麼知道10年後的世界是怎樣 大家說對不對呀 --
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recorriendo  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 游庭皓開始推房產了？ https://i.mopix.cc/EQxyPX.jpg https://i.mopix.cc/EiPcOV.jpg 在臉書上看到的 股市達人 皓哥 也要開始推桃園房產了 論點好像是這波ai股市獲利轉進房市 轉而購買優質房產 報名的人好像蠻多的 可惜時間衝突到無法去聽 想去的可以去聽聽看 --
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eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [閒聊] 政府的生兒補助對於房價觀點 : 先說一下個人背景 : 前幾年買房（老公寓，有畢業文），目前有個新生兒，所以有資格領這5000元，而看政策 : 說明5000元的領法是每個月2500，另外2500鎖到18歲，因為才剛買房跟剛生小孩，應該感 : 觸比較多。 我只能說那是你剛生小孩, 支出剛提升, 而且只有一個, 所以有這種感覺 你已經生三四年, 支出穩定, 這5000就完全是多的閒錢 另外, 目前卓榮泰是說, 希望家長在六歲後把這5000一半轉入TISA, 聽起來並非強制 這部分等下禮拜政策出來才知道 : 先說結論，對於我來說，買房有夢想
IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 政府的生兒補助對於房價觀點 先說一下個人背景 前幾年買房（老公寓，有畢業文），目前有個新生兒，所以有資格領這5000元，而看政策 說明5000元的領法是每個月2500，另外2500鎖到18歲，因為才剛買房跟剛生小孩，應該感 觸比較多。 先說結論，對於我來說，買房有夢想與剛性需求，其實不會因為這每個月多2500選擇買房 ，因為“從沒房到有房”，最困難的永遠是頭期款，這2500不會是改變買與不買的因素， 有能力或有家人幫忙的，自然就會跨過頭期款的鴻溝，這2500對有孩子的家長來說，就是 從s26改喝啟賦，大山變成幫寶適。 我兩個夢想都有
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o2sg0327  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [新聞] 賴總統少子化戰略 18歲前每月5000元 我這邊在重申一次 每個月的補貼 會大部分用在消費 流動性資產 儲蓄上面 不會有不動產 不會有不動產 不會有不動產 別在哪自慰什麼2%3% 懂？ --
Re: [新聞] 賴總統少子化戰略 18歲前每月5000元 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [新聞] 賴總統少子化戰略 18歲前每月5000元 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
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besthorse  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 台中大里54萬？ 真的假的？ 感覺現在有料的新建案 都在創歷史新高阿 立彩也要站上5字頭了 太平由鉅都不敢這樣開了 金龍看了會不開心喔 https://i.imgur.com/ZNFoR1t.png --
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icemaydays  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
爆
Re: [新聞] 賴總統少子化戰略 18歲前每月5000元 不是 我快笑死 怎麼又有幾個天天泡在房版的活寶 在那邊算每個月多5000 房價會漲多少... 浮木從東南亞外勞到印度外勞 又回到台灣小孩了 0.0 先不說5000買個尿布奶粉就沒了 假設 假設好了 真的有人會被5000吸引 跑去生小孩 那他有能力買房嗎？？？？？？？？ 還有人說什麼生三個有15000 這樣就可以負擔月付了 ... 對啦 如果你小孩吃土就能長大的話 然後3歲就讓他去小7上班養你 真的白吃 浮木一個比一個荒謬 還是信印度人會幫你接盤好了啦 蠢的令人髮指== --
Re: [新聞] 賴總統少子化戰略 18歲前每月5000元 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [新聞] 賴總統少子化戰略 18歲前每月5000元 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
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besthorse  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[請益]當初新青安沒綁小孩已鑄成大錯,下一個呢? 當初新青安只要是"人" 都能使用新青年成家貸款 兩個單身的 用兩個 兩個結婚的 用一個 (鼓勵不婚) 也快到期了 當初沒綁小孩造成投資客湧入 房價大漲 反而結婚有小孩的買不到 或只能買貴 實際上也造成生育率雪崩 這些全部都是政府失算失算再失算 沒找帥過頭或Zack評估後續發展 房價要漲就算了 也沒帶動生育率 只能說慘上加慘 下一個新青安 還要只是人就給嗎 應該要有未成年女子才能貸款吧 全家一個新青安 父母+未成年子女名下無房才可以 加碼: 多生一個可以多一個多子化首購貸款. (財力看父母,可非自住) 至少
JessicaKuo  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[閒聊] 台積1nm 一定會蓋在沙崙 國家級戰略 魏董也說了會根留台灣 1nm廠一定會蓋在沙崙 說要重新環評只是在洗盤 那邊有高鐵 怎麼看都是最優的選點 而且基期還這麼低 ----- --
[閒聊] 台積1nm 一定會蓋在沙崙 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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kinhoco2b  ·  房屋 home-sale  ·  3天前

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