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Re: [閒聊] 後悔來房版認識美債這個垃圾東西

作者bruce20053 (傑哥哦)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 後悔來房版認識美債這個垃圾東西
時間Fri May 22 15:50:41 2026
※ 引述《cms23 (大頭)》之銘言： : 也不是只有我這樣覺得 : 隨便找幾篇 : #1fwYLKmk (Stock) : #1fwFq3xN (Stock) : #1ftZQOlj (Stock) : 台股漲到3萬8沒有跟到 : 心情很fomo : 怪自己沒有獨立思考的能力 : 怪自己書讀的不夠多 : 有請junior020486,ntu303150195噓醒我 笑死 這幾年房版最經典的笑話，就是一堆人自以為聰明，跑去搞什麼房貸增貸，反而轉手去買 美債。 這操作真的是擦鞋童指標，完全把房市最強大的三十年低利槓桿福利送給美國政府。 美債那種扣掉通膨跟匯差就快見底的微薄利潤，到底是誰在房版整天吹？ 未來投資標的的報酬率，歷史早就演給你看，標普五百和科技巨頭的長期報酬隨便都把美 債壓在地上摩擦。 有高成長的機會不選，去抱一個死薪水的債券。 不如直接把錢投在人類科技最屌的那幾家公司。 想想為什麼現在一堆頂級科技巨頭敢發六％到七％的公司債？ 因為他們拿你的錢去擴大產能、搞最新科技，一年躺著就能賺二成以上的暴利。 他們敢給這個利息，是因為他們看得到未來無限提高的產能和回報。 結果這群增貸買美債的，還自以為在做無風險套利，每天看著那幾趴的配息沾沾自喜，實 際上完美的錯過了這波科技股噴發跟房價第二波起飛。 把黃金換成稻草，這群擦鞋童真的是房版近年最溫馨的韭菜範本。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.222.94.86 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1779436243.A.8DE.html
推 lucky466: 美債質押三層幹下去05/22 15:53
→ lucky466: 債蛙：我們買的是直債你懂個屁05/22 15:54
推 cms23: 樓下mfcke 05/22 15:55
推 alexstag: 你連第二間都沒有…那確實不需要05/22 15:55
推 ruve: 2022、2023你這篇文會打不出來05/22 15:56
推 ddey: 只能猜測 身價十億以上的人 更願意play safe 05/22 15:56
推 kenbbc12321: 你有去貸款高利貸嗎05/22 15:57
→ darkshawn7: 這篇是韭菜自介文嗎05/22 15:57
→ lucky466: 債息抵利息且不用繳稅，簡直是神操作，你們都是蝦雞巴垃05/22 15:59
→ lucky466: 圾05/22 15:59
推 zerobx: 很多人看到利差 沒看到價差 匯差05/22 16:00
→ zerobx: 反正房價只會噴 會賺回來的05/22 16:00
推 PTTMAXQQ: 其實吼 看後照鏡說話的確沒錯05/22 16:02
→ PTTMAXQQ: 記得帶上對帳單才能讓人有信服感 05/22 16:02
→ soulknight: 有些空仔只信他們自己相信的,別人提供的都是假的05/22 16:03
噓 Yunnnnnnn: 笑死 馬後炮誰不會 你要不要說這個月漲幅第一是哪隻股 05/22 16:03
→ Yunnnnnnn: 票 讓大家看你多神05/22 16:03
推 lucky466: 對對對！債蛙最神05/22 16:06
推 qqphor: 全球市場的債145兆，股126兆05/22 16:11
推 wdpone5541: 你這樣說聽起來完全不懂喔05/22 16:16
推 myheartest: 其實那陣子買債券ETF邊走邊看的倒是沒毛病05/22 16:17
→ qqphor: Mfack的債講不錯，不同的面向，kuso之前也有講過類似的 05/22 16:18
→ myheartest: 但手腳要夠快 股市一閃崩 10% 就要轉回股市05/22 16:18
噓 a8866442: 持有到期就沒有價差的問題 穩定收益直接鎖死05/22 16:20
要抱到到期，怎麼不選指數 ？
→ a8866442: 你股票只會看大爆射的時候的韭菜長期真的抱得住嗎 05/22 16:21
推 myheartest: 就算債市沒賺 只要股市成本便宜個5%也是賺05/22 16:21
推 Skydier: 畢竟窮人資產就那幾根毛 不懂配置的概念05/22 16:21
公司 政府發債給誰買，誰買股票誰買債 ※ 編輯: bruce20053 (61.222.94.86 臺灣), 05/22/2026 16:21:57
→ myheartest: 反倒是一直吹持有到期的… 倒是要好好想想 每個人狀 05/22 16:21
→ myheartest: 況不一樣 05/22 16:21
→ Skydier: 可能人家領個5%固定收益就輾壓你700%報酬率了 05/22 16:22
→ Skydier: 然後人家吃飽睡飽做自己的事 股仔在那邊盯盤盯新聞ccc 05/22 16:22
買指數就不能做自己的事嗎，沒聽過要一直看新聞 ※ 編輯: bruce20053 (61.222.94.86 臺灣), 05/22/2026 16:23:47 ※ 編輯: bruce20053 (61.222.94.86 臺灣), 05/22/2026 16:24:43 ※ 編輯: bruce20053 (61.222.94.86 臺灣), 05/22/2026 16:25:34
推 junior020486: 講這個就馬後炮 05/22 16:26
預告在前 未來三年債被sp500虐爛
→ junior020486: 要講這個怎麼不說，18歲好好唸書直接考醫牙 05/22 16:26
噓 blargelp: 好好笑 一知半解也可以噴 達克效應就是在說你 05/22 16:26
→ blargelp: 房板美債的前提 一直都是房子貸到一個大衰退會破產的程 05/22 16:26
→ blargelp: 度 所以才要美債兜底。 啊你還能覺得人家只有一間房 05/22 16:26
→ blargelp: 狀況外也能噴喔？ 05/22 16:27
※ 編輯: bruce20053 (61.222.94.86 臺灣), 05/22/2026 16:28:06
→ junior020486: 這幾年大多頭才大家都這麼吹05/22 16:27
sp500多頭幾年了 ※ 編輯: bruce20053 (61.222.94.86 臺灣), 05/22/2026 16:28:33
→ junior020486: 別說去年4月，今年3月就一堆人受不了 05/22 16:28
多少風險當然多少利潤，受不了還去借錢增貸 ※ 編輯: bruce20053 (61.222.94.86 臺灣), 05/22/2026 16:29:44
推 junior020486: 不過我說實話，投資自己的事，後悔來房版認識美債這 05/22 16:31
→ junior020486: 個東西這個標題本身就無言 05/22 16:31
→ junior020486: 自己下單的怪房版真的很好笑 05/22 16:31
→ junior020486: 這個就像買正二遇到2022怪股版一樣 05/22 16:33
推 RaiGend0519: 想想也是，如果現金流嘎得過來05/22 16:37
→ RaiGend0519: 歐印指數就好了05/22 16:37
買指數公司幫你繼續投資股價繼續漲，買美債的領利息
→ RaiGend0519: 連940這個拉基都上看12元惹05/22 16:38
噓 kcy05785: 這隻又是何人部將？增貸不能進房地產，白痴都知道吧？05/22 16:48
推 planta: 就是說啊！老師就是他！！！05/22 16:53
→ planta: 他轉增貸完，05/22 16:53
→ planta: 都去買第二間， 05/22 16:53
→ planta: 快點抓他！！！ 05/22 16:53
→ planta: 明明老師說不可以這樣的！ 05/22 16:53
增貸買指數不香嗎 買啥美債問號 ※ 編輯: bruce20053 (61.222.94.86 臺灣), 05/22/2026 16:56:47 ※ 編輯: bruce20053 (61.222.94.86 臺灣), 05/22/2026 16:57:53 推 bettybuy: 沒錯 爛美債 05/22 16:57
推 kusomanfcu: 美債你應該問股版那個05/22 16:58
→ bettybuy: 還好沒錢只買幾張 剩下買正二多舒服 05/22 16:58
→ kusomanfcu: 都是股版壓得多05/22 16:58
那邊有增貸買美債這個操作？ 改成增貸買sp500比較合理 ※ 編輯: bruce20053 (61.222.94.86 臺灣), 05/22/2026 16:59:17
→ kusomanfcu: 我說為什麼不買BAT都被噴勒 05/22 16:58
→ kusomanfcu: 說我好勇好奇怪喔 05/22 16:59
推 kcy05785: 話說股仔為什麼不去問買債ETF的LINPINPARK啊？ 05/22 17:00
→ kusomanfcu: 明明大美債是看空房地產幾個一直在講怎麼變成房版 05/22 17:00
看空房地產 然後要買美債用意為何 ※ 編輯: bruce20053 (61.222.94.86 臺灣), 05/22/2026 17:01:40
→ kusomanfcu: 然後質押那個也是壓房地產炸了通膨炸了 會整個通縮 05/22 17:01
→ kusomanfcu: 美債是套利 通膨炸了出現通縮好嗎 05/22 17:01
→ kusomanfcu: 降息大印鈔 因為通縮 05/22 17:02
→ kusomanfcu: 一開始的定位就是這樣 05/22 17:02
→ kusomanfcu: 質押那個是要套收入用來交屋預售.... 05/22 17:03
→ kusomanfcu: 你們都不知道別人在幹嘛啊 05/22 17:03
→ kusomanfcu: 理解通膨了解通膨成為通膨 05/22 17:04
推 kusomanfcu: 如果只是看美債多根本不該這樣下05/22 17:09
推 zzz50126: 不是買美債 是用美債05/22 17:11
推 abyssa1: 債券還是不錯的銀行VIP敲門磚 跟結構型商品比的話05/22 17:13
推 kenkuo1688: 笑死 飽哥回歸xD 05/22 17:16
推 kusomanfcu: 套 鎖的做法是因為 他還沒交屋 然後 交屋完還要等房地 05/22 17:17
→ kusomanfcu: 合一 那時候的金流壓美債可以鎖住可能問題 05/22 17:17
→ kenkuo1688: 大實話總是最傷人 05/22 17:17
→ kenkuo1688: 買股票的一開始被笑擦鞋童 現在都是擦鞋董 買美債就05/22 17:17
→ kusomanfcu: 兩邊都吃癟 連房都沒有說重壓美債那個才有趣05/22 17:17
推 zpf2005: 奇怪，我看股版的大債蛙曬單，底下留言都是「乾爹，天氣 05/22 17:24
→ zpf2005: 涼了，多加件衣服」也沒看到來房版亂的這些ID到大債蛙的 05/22 17:24
→ zpf2005: 文底下去嗆聲，房版大大就是人太好，還會跟空空解釋房債 05/22 17:24
→ zpf2005: 股怎麽堆，一解釋他們就把你當成跟他們同一階的人XD 05/22 17:24
→ zpf2005: 不過有一說一，長短債去年加今年全清空，帳面上也賠了05/22 17:24
→ zpf2005: 4-50萬，資產沒9位數的就別買債了05/22 17:24
推 oxfoo: 小朋友才選擇，都買都買 05/22 17:29
推 ImCPM: 說個笑話 資。金。狂。潮 05/22 17:30
推 raygod: 太兇狠了吧 05/22 17:40
推 JohnLackey: 有一億再買美債 05/22 17:46
推 repast: 太粗暴了吧 洨房蟲的臉往哪裡擺QQ 05/22 18:02
→ repast: https://i.imgur.com/25krKWs.jpeg 05/22 18:02
推 veter: 這麼厲害才預測3年怎不直接預測20年 05/22 18:47
債20年 100%，20年指數回測 sp500 600% 100萬變200 萬 一個700萬 確定放20年沒問題 但為何要買債？？
推 tpta45855: 真的搞笑 哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈05/22 18:50
推 wen12305: 其實原po講的也沒錯，窮人不要學有錢人當操作，窮有窮的05/22 19:02
→ wen12305: 玩法05/22 19:02
推 sunsamy: 不可質擬你的房神 05/22 19:07
推 sunsamy: 房事股神 05/22 19:11
推 straggler7: 3年前理專勸我賣股買美債 果然 人多的地方不要去 05/22 19:23
→ EvilJustice: 別的不說，理專都推薦很垃圾的東西 05/22 19:24
※ 編輯: bruce20053 (61.222.94.85 臺灣), 05/22/2026 20:01:35 ※ 編輯: bruce20053 (61.222.94.85 臺灣), 05/22/2026 20:02:28 ※ 編輯: bruce20053 (61.222.94.85 臺灣), 05/22/2026 20:03:48
→ hatland86: 你這樣說會完全讓這些人玻璃心碎的哈哈哈 05/22 20:55
推 C24128390: 怎麼說呢 其實現在債文真的吵不太起來 聲勢差太多了XD 05/22 21:12
→ C24128390: 美債這話題原本就兩個重點 抄底跟配息 05/22 21:12
→ C24128390: 結果潮水過去了 抄底這部分已經沒救了 被股市嘎爛 05/22 21:13
→ C24128390: 在檯面上的就剩下債息了 05/22 21:13
→ C24128390: 去拆解一下那些投債的人 底層邏輯是什麼 05/22 21:13
→ C24128390: 不要被算得天花亂墜的東西帶走 底層邏輯就"情緒價值" 05/22 21:13
→ C24128390: 說穿了就是 人家覺得領債息很舒服 05/22 21:13
→ C24128390: 股版也有個債蛙說他就是每年配2000萬覺得很爽 05/22 21:13
→ C24128390: 講到後來就變成是霸王條款 "我領息我爽" 太無敵了XD 05/22 21:13
→ C24128390: 但相對的 這話題就漸漸的沒人想來討論了XD 05/22 21:13
→ C24128390: 其實本來是井水不犯河水的 只是這類人的問題是 05/22 21:14
→ C24128390: 不想承認自己是在追求情緒價值XD 05/22 21:14
→ C24128390: 跟你問人為啥定存一樣 也是人家覺得爽 一個道理 05/22 21:15
→ NTU303150195: 為啥要怪別人 05/22 21:15
→ NTU303150195: 我覺得是垃圾但買了怪自己 05/22 21:15
→ NTU303150195: 11月砍倉歐印2330，績效也60%了 05/22 21:16
→ NTU303150195: 那你歐印了嗎 05/22 21:16
→ NTU303150195: 完全把房市最強大的三十年低利槓桿福利送給美國政 05/22 21:17
→ NTU303150195: 府。 05/22 21:17
→ NTU303150195: 這我完全認同 05/22 21:17
→ C24128390: 講難聽點啦 你叫債蛙跟定存仔槓一下 他們就是照鏡子 05/22 21:18
→ C24128390: 債蛙跟定存仔吵架會跟債蛙跟股仔吵架一樣 立場顛倒XD 05/22 21:22
推 TSMininder: 我跟沒債不熟 我只聽說套著配都蘇湖 05/22 21:52
→ C24128390: 一邊覺得自己很聰明在保證安全的情況下拿最大收益 05/22 21:57
→ C24128390: 一邊覺得為啥不在差不多安全的情況擴張收益XD 05/22 21:57
推 veter: 所以說啊這根本叫看後照鏡開車，你說20年會有600%，那你怎 05/22 22:19
→ veter: 沒有在10年前就歐印而是等到現在才拿20年間的數據出來講 05/22 22:19
→ veter: 那這不就叫看漲喊漲看跌喊跌嗎？不然你為什麼20歲的時候不 05/22 22:21
→ veter: 買，等現在中老年了看yter在那邊講才開始講？ 05/22 22:21
→ babyMclaren: 現在有5%有很糟嗎 05/22 22:25
→ RealID2018: 重點美債還疊好幾層，根本沒防禦到 05/22 23:00
推 kusomanfcu: 5%太少我沒有安全感 05/22 23:01
推 RaiGend0519: 其實買指數也不算完全的看後照鏡開車 05/22 23:37
推 kinhoco2b: 沒錢的人必需要投機，不太懂一堆小白學大戶買債券 05/22 23:37
→ kinhoco2b: 的義意 05/22 23:37
→ RaiGend0519: 核心邏輯是相信股市長期下來會持續向上成長 05/22 23:38
→ RaiGend0519: 畢竟通膨就擺在那邊 05/22 23:39
→ RaiGend0519: 只是很多人扛不住自己心裡那關就是了 05/22 23:43
→ RaiGend0519: 前兩天谷底在Threads上也看到好幾篇說砍在阿呆谷 05/22 23:44
→ RaiGend0519: 這可能還是閒錢交易現貨 05/22 23:44
→ RaiGend0519: 增貸壓力擺在那邊，遇到川普關稅級的回檔 05/22 23:45
→ RaiGend0519: 要不砍掉真的要很強的心理素質 05/22 23:45
推 RaiGend0519: 真的要領息領到爽　高股息啃自己啃了兩年現在很爽 05/22 23:53
→ RaiGend0519: 配息都當送的，股價還創高 05/22 23:54
推 veter: 我的疑問還是沒被解惑，既然相信指數會隨通膨長期會向上為 05/23 00:02
→ veter: 何近年才開始買？雞排又不是這幾年才漲 05/23 00:02
→ veter: 基本時薪以前也才60塊不是嗎 05/23 00:04
推 jimhall: 看到這結果然後推買股 就是後見之明 永遠追著過去 05/23 00:06
→ veter: 講難聽點這群人只是不想做功課不會買個股，所以去買大盤然 05/23 00:07
→ veter: 後說服自己會長期向上，等緩跌的時候（2022）開始悲觀不敢 05/23 00:07
→ veter: 買這叫哪門子的相信指數會長期向上？你們講這些話的時候都 05/23 00:07
→ veter: 不會想笑是嗎？ 05/23 00:07
→ veter: 不要說緩跌一年啦，關稅戰閃崩一堆人就嗆某位歐印指數的 05/23 00:09
→ veter: yter了，這叫相信指數長期向上？ 05/23 00:09
→ CrabBro: 匯差就算了，通膨？你根本沒搞懂套利是怎樣 05/23 00:36
→ CrabBro: 通篇外行人的說法 05/23 00:37
推 aphisia: 千金難買早知道 05/23 07:39
→ aphisia: 不過科技公司發債應該是可以看出一些蹊蹺 05/23 07:39
推 heatsink: 我覺得本金不夠別學人買債，尤其是稅率很低的人，根本無 05/23 08:57
→ heatsink: 法理解債息免稅的巨大優勢 05/23 08:57
推 bustinjieber: 就財富階段不同跟理解力的問題， 05/23 09:01
→ bustinjieber: 但疊債本來就沒意義，這沒說錯 05/23 09:01
→ bustinjieber: 只能說每個人的認知跟個性決定了 05/23 09:01
→ bustinjieber: 財富的配置比例跟型態。 05/23 09:01
推 kusomanfcu: 讓人想起一戶建哥 05/23 09:28
推 g007: 美國標普500本來就長期向上，對了你一定說美國失落10年，麻 05/23 11:05
→ g007: 煩先去搞懂2000年的背景再來談美國失落十年：） 05/23 11:06
→ g007: 後來都不想回房版那種無知推文，就是不讀書又不了解歷史時空 05/23 11:08
→ g007: 背景的人，整個討論水平就不同。 05/23 11:08
推 repast: veter秀下限哈哈哈 房版蠢多財商就那樣 嘻嘻 05/23 11:37
推 veter: 好了啦某r，2022+關稅戰閃崩歐印了沒有，沒有是在吵個78毛 05/23 12:35
推 repast: 早就歐印了 關稅戰資產腰斬 哪像你怕洨怕鼻 沒膽就乖乖去 05/23 12:39
→ repast: 定存啦哈哈 05/23 12:39
推 kcy05785: 去年4月關稅戰閃崩沒進場的，在講什麼放長線指數投資 05/23 12:49
→ kcy05785: 那是放屁，不用自我催眠 05/23 12:49

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ez4mylife  ·  房屋 home-sale  ·  11小時前
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[請益] 請問買預售屋要注意什麼問題嗎？ 大部分都會先看建商的品牌 然後他過去的作品 是否跟住戶還有建商之間有糾紛 還有代銷給出出來的東西，是不是寫在合約裡面？ 比如說保固還有公設 但是有些東西合約書好像不會出現 比如說施工的細項，他的樓地板高度 還有使用的品牌 至少在簽訂的時候合約書上面是沒有看到的 請問要買預售屋的話，還有什麼需要注意的？ 前陣子有土方之亂，現在目前看起來蓋的速度還算正常 問過周圍的朋友都說要注意交期 還有什麼要注意的嗎？謝謝。 ----- Sent from JPTT on my iPhone --
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s910443ttw  ·  房屋 home-sale  ·  13小時前
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Re: [閒聊] 樹林是個怎樣的地方 : 蠻冷門的幾乎沒人在討論 : 住那邊好嗎，能不能長住個2 30年 : 看搭車一站就到板橋了 : ----- 我大概研究一年，稍微分享一下個人看法 一、樹林火車站附近 只有文化街街廓值得投資，離樹林機五預定地不算遠 未來（或許）要忍受交通黑暗期 二、夜市區 除非你是在地原生居民，否則完全不建議 髒、亂、老舊公寓未來能不能處理掉都是個大問號 三、四維路、八德街、環漢路區塊 田地＋工廠區塊，若大巨蛋都市更新有成且規劃良好，具備投資潛力 四、秀泰生活圈 過橋即板橋，行政區預定，重點發展區域，可是我每次看到保安街
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yousking  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[新聞] 預售待售餘屋13.7萬創新高 台中高雄得花6 連結：https://reurl.cc/nx6Vd6 內文：根據內政部實價登錄資料統計，觀察2020年至2026年預售屋與中古屋的平均單價發 現，七年間七都預售屋價格大漲，而中古屋房價漲幅相對和緩，讓七大都會區預售屋與中 古屋價差幅度出現逐年擴大的趨勢，創近7年新高紀錄。 永慶房產集團業務總經理葉凌棋指出，觀察七都2026年預售屋與中古屋價差幅度發現，台 中價差逾8成最多，較2020年有明顯增長，持續拉開差距；台南、高雄也有約7成左右的價 差，桃園差幅不到5成，相對和緩。 但預售交易持續冷清，觀察今年1～
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lienchi  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 台積電一包分紅破百萬房價怎麼跌 https://bit.ly/4xZtLFj https://i.imgur.com/0Ak0qeZ.jpeg https://i.imgur.com/No2Wp1t.jpeg https://i.imgur.com/pQPudmH.jpeg 台積電前幾天分紅開獎 一堆不到三年年資領到100萬以上的 而且這還只是半包而已 台積電工程師年薪整年加起來 三年年資至少就300萬，五年500萬 台積電工程師賺這麼多除了買房還能買什麼？ --
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iamsowei  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[新聞] 印尼移工：逃跑賺更多但我想永遠留在台灣 連結： https://www.cna.com.tw/news/ahel/202607040019.aspx 內文： 移工永居夢／印尼移工阿雅：逃跑賺更多　但我想永遠留在台灣 2026/7/4 09:07（7/4 09:27 更新） （中央社記者吳欣紜台北4日電）印尼移工阿雅來台從事看護工作，10年來陪伴3名台灣長 者直至終老，曾有人勸她逃跑「賺更多」，阿雅卻說，在台灣就像在自己國家，「我想永 遠留在台灣」。 戴著黑框眼鏡、整齊公主頭上繫著黑色蝴蝶結，阿雅在咖啡廳裡一邊啜飲著熱紅茶，一邊 用流利中文熱情地
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eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[新聞] 高雄首購族哭! 千萬內只剩2區能買到新 高雄首購族哭！　千萬內只剩2區能買到新屋齡 ETTODAY 記者張雅雲／高雄報導 房價一路墊高，「千萬元買房」已成為高雄首購族最後防線。根據統計，Q1高雄成屋交易 中，總價1000萬元以下佔57.8%，前5大低總價熱區平均成交總價落在500~600萬元，低總 價買盤則從三民、苓雅等成熟市區，轉往楠梓、小港等蛋白區。 台灣房屋集團根據內政部實價登錄資料統計，Q1高雄成屋總成交件數約2417筆，其中總價 1000萬元以下低總價交易佔比高達57.8%。若觀察總價千萬元內交易熱區，三民區成交佔 比14.7%居冠，
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ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[情報] 土城建案停工 https://ibb.co/0HF4Qd4 這件事在脆上一天了 PTT居然沒人發，神奇 脆上八卦蠻多的 請自行搜尋參考 幫房蟲上香，一鞠躬 -- → jinso7410: 現在工程款一期一期繳 是怕啥爛尾 尤其蛋黃 你大概不知道續建建商對前手承購戶是沒義務的，很多就預售帳戶剩多少依比例退你就沒 了 07/02 21:16 雙北地區應該有人會接手啦 但新建商可能不認已購戶的合約 好一點補差價 爛一點退預售價金 但要看預售價金剩多少 可能有動撥當工程款了 換起造人啊 不一定能退全額，如果建商有動撥預售的話
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RealID2018  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[新聞] 打炒房8天鬆綁夢碎，業者：給產業一條活 https://reurl.cc/X2O9Zj 打炒房8天鬆綁夢碎，業者：給產業一條活路 郭逸 2026年6月29日週一 上午11:40 原本以為打炒房政策即將告一段落，沒想到希望只維持短短8天。起初，央行總裁楊金龍 一句「就到這裡」，讓市場解讀信用管制見頂，營建類股應聲大漲；然而，18日的央行理 監事會議卻未釋出鬆綁訊號，營建類股隨之重挫。業者忍不住集體發聲，直言房市已經讓 利，也找不到人買，呼籲政府在打炒房與產業發展之間，應重新取得平衡。 6月中，短短一週，台灣房地產市場與營建類股就像洗了一場三溫暖。
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jl40  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[閒聊] 富宇又降價賣了 7/1 最新實登出來了 台中的富宇玥居然降價賣了 https://i.mopix.cc/uC164N.jpg https://i.mopix.cc/d09wTk.jpg 上下一層樓而已 結果每坪單價已經差快要九萬 https://i.mopix.cc/OGZRzk.jpg 高樓層比低樓層還要便宜 要撿便宜的人趕快去撿便宜喔喔 之前一堆代銷都說賣得比下面便宜很難交代 現在那些都是好笑的理由呵呵 --
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a50847  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[新聞] 軍公教調薪最高10%，還喊薪資太低、連高 軍公教調薪最高10%，還喊薪資太低、連高雄房買不起？網揭現實：死薪水難翻身「該弄 懂0050、2330投資心法」 Yahoo房地產編輯部 2026年7月2日週四 下午6:41 軍公教調薪案週四(7/2)政院拍板通過，調幅最高10%，讓不少民眾下巴掉下來超羨慕。但 卻有網友在PTT上發文提出疑問，傳統被視為鐵飯碗的公務員，連在高雄的房子都買不起 ？ 該網友說，「公務員為國家的中堅份子、穩定社會秩序，沒有公務員就沒有現在的國家， 可是小魯發現，現在有公務員也在哀嘆，連高雄的房子都買不起了，大家覺得公務員買不
charles0939  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[閒聊] 林口薪資中位數比內湖、信義、南港還高? https://i.mopix.cc/LIz2dY.jpg 剛看有人PO的所得中位數 林口竟然是雙北第4名? 竟然直接把內湖擠下去了 這個數據有點怪怪的吧 內湖有內科 所得怎麼可能比林口低 另外信義區是東區核心 南港還有南港軟體園區 結果都排在林口後面 這數據很有問題吧...有人可以解惑嗎... -- 但要比在地老頭所得，林口更不可能贏台北市老錢啊...
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eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[新聞] 台南捷運第1期藍線重大進度 基本設計過關 台南捷運第1期藍線重大進度 基本設計過關即將發包施工 2026/07/02 09:58 https://i.mopix.cc/1qSgeW.jpg 台南捷運藍線基本設計過關，全線規劃與站點曝光。（南市交通局提供） 〔記者洪瑞琴／台南報導〕 南市捷運進度最快的第1期藍線計畫有重要進展，基本設計工程經費獲行政院公共工程委 員會審議通過，核定總經費312.74億元。 市長黃偉哲表示，感謝公共工程委員會及交通部大力協助，在最短時間審查通過捷運藍線 基本設計，同意核列南市第1期藍線捷運藍線工程建造經費，市府將隨即展
[新聞] 台南捷運第1期藍線重大進度 基本設計過關 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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cake51640  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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113年度各行政區綜合所得中位數排序 可惡，難怪想買的標的都買不到，搶屁啊 https://i.mopix.cc/LIz2dY.jpg --
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morningleee  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[閒聊] 各位社區管理費有漲嗎？ 近幾年物價快速暴漲 但是社區管理費 快5年沒調整了 到底怎麼撐下去的@@ 好奇各位也是嗎？ 還是其實普遍都漲過一輪了 --
vicet  ·  房屋 home-sale  ·  6天前
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[新聞] 打房鬆綁空歡喜一場！ https://reurl.cc/7E66Q9 打房鬆綁空歡喜一場！傳賴總統摸頭吳寶田「往好的方向走」 建商炸鍋：感覺被綠營唬 嚨 2026年7月1日週三 上午11:06 [FTNN新聞網]記者吳峻光／綜合報導 日前央行總裁楊金龍在立院備詢時，公開表示「房市管制到此為止」，怎料第二季央行理 監事會並未進一步鬆綁，讓全台建商群相當憤慨，並聯合相關產業代表召開記者會大吐苦 水。傳出總統賴清德曾向擔任國策顧問的麗寶集團董事長吳寶田「釋出善意」，導致業界 濔漫一股樂觀情緒，但最後期待落空，部分大老心裡很不是滋味，
jl40  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[新聞] Z世代買台股不買房 不一樣的投資新顯學 Z世代買台股不買房 不一樣的投資新顯學 文／曾仁凱 （中央社記者） 2026.07.01 台股今年屢創歷史新高，投資族群持續年輕化。（中央社翁睿坤） 台股今年屢創歷史新高，投資族群持續年輕化。（中央社翁睿坤） 台股勢如破竹，今年以來接連突破3萬點、4萬點等多個重要關卡，指數頻創新高；反觀房 市冷颼颼，根據地政局的建物買賣移轉棟數資料，2026年前四個月全台六大都會區交易量 6萬2,687棟、年減3.4%，創1999年有紀錄以來的同期第三低量。住商不動產企劃研究室執 行總監徐佳馨笑稱「股市吃飽，房市跌倒」。
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charles0939  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[閒聊] 等等，最近房市開始熱了？ 看到6月數據新竹漲快4% 其他縣市也大多平盤或開始小漲了 看臉書和ig的代銷案照片 去案場看房的人好像慢慢變多了 新青安2.0也要上路了 搭配股市整個六月都在洗盤洗到脫皮 下半年 房市真的要開始漲了？ --
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[閒聊] 等等，最近房市開始熱了？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[情報] 好房網6月房價指數 好房網 重點縣市成交漲跌排行 https://price.housefun.com.tw/%e8%a1%8c%e6%83%85%e8%b3%87%e8%a8%8a 點選 ->區域實價登錄趨勢 2026 6月 新竹市 36.0 萬/坪 ↑ 3.7% 台北市 82.8 萬/坪 ↑ 0.5% 高雄市 25.5 萬/坪 ↑ 0.4% 桃園市 29.5 萬/坪 0.0% 台中市 30.6 萬/坪 0.0% 台南市 23.7 萬/坪 ↓ -0.4% 新北市 44.7 萬/坪 ↓ -0.7% 5月 高雄市 25.4 萬
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dnol  ·  房屋 home-sale  ·  5天前

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