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Re: [新聞] 台北老公寓「單價打6折」沒人要？　專家 我家就住安森九宮格內 每天多爬兩三層樓 多睡20-30分鐘、通勤省40-60分、少走200-300公尺就到捷運站 如果年薪100-400萬來看 一年省下來的時間機會成本 大概省10-40萬 事業最精華的年紀30-50這段時期你就省了200-800萬價差 還要算你配偶的部分 那大概就是保底省400萬 如果用加班費來計算還要*1.33~1.67 裝潢打掉重練都還有剩 最近請育嬰假 連續幾天跟太太都帶兒子走路臨近公園 大安森林公園、台帝大公園大概十分鐘以內路程 往北走也還有華山園區跟百貨公司 週遭學區也不錯 我
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orz811017  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-08
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[閒聊] 未來是不是一堆成屋可以看？ 最近預售屋銷售低迷，剛在房群看到最近的實登統計報表，有一頁整排預售屋成交量是0 （至少去年11、12月都是0，今年1月尚未統計完畢），而且一些案子都賣很久了，包括一 線建商，按這種銷售速率，蓋到成屋還剩一堆吧，這樣是不是不需要急著買預售，未來到 成屋有一堆貨再慢慢看就好了？ https://i.mopix.cc/E86uC6.jpg -- 不是要等降價 是可以慢慢欣賞成屋 感覺更能買到理想的房子 樣品屋和成屋還是有很大落差吧
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lienchi  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-12
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Re: [新聞] 高雄1月人口減幅全台第二 新案最低重回3 認真說就是賭博產業先開 做成像是國外的賭場那樣 澳洲 澳門 這有幾個好處 1. 高雄本來就很多文藝中心，但真的沒人潮 2. 速度快，金流大 3. 一直想往科技業走其實很不切實際 資源就是在北部 你一個國際級賭場蓋下去 真的是鑽石年代準備起飛 什麼橋頭三小的 不敢說100啦 至少60起跳 以上請高雄人分享這篇給市長 --
Redbeansauce  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-12
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[新聞] 高雄1月人口減幅全台第二 新案最低重回3 高雄1月人口減幅全台第二　新案最低重回3字頭 ETTODAY 記者張雅雲／高雄報導 根據內政部最新人口統計，高雄市1月總人口數為272萬7020人，單月減少1525人，減少人 數為全台僅次於台北市的縣市。 人口往下走，疊加信用管制，2025年高雄房價也跟著盤整。高雄市市調協會理事長蔡博丞 表示，2025年在第七波信用管制後，投資客與多屋族明顯退場，交易量大幅消風，其次， 剛性買盤雖仍在，但購屋門檻被拉高，自備款與月付金壓力讓出手節奏放慢， 。 根據高雄市市調協會統計，高雄市2022~2024年受惠台積效應
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ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-12
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Re: [請益]2024/1/1 2000萬投入股市與房市 誰贏? 雖然看後照鏡，人人都是股神，不過我用我自身的經驗來模擬 條件：從二十年前，月薪4萬，一路到現在月薪八萬，非常規律地將每個月 的1/2的月薪拿來投資，比較下列三種狀況，請AI進行模擬 (1)情況1：持續投入台積電，長期持有並持續買進，且配股配息都再投入 並且開質押槓桿，同樣買入台積電 AI說明：心理壓力極大。 你必須在 2008 年金融海嘯、2022 年縮表回檔時，頂住質押斷頭的壓力不賣。 (2)情況2：持續投入0050，長期持有並持續買進，且配股配息都再投入 並且開質押槓桿，同樣買入0050 AI說明：這
licklabium  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-12
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[新聞] 賣厝阿明：央行不會救市，別再幻想政策 連結：https://tw.stock.yahoo.com/share/a9339511-65e6-41af-97f7-7891f2255ce7 內文：賣厝阿明：央行不會救市，別再幻想政策放水！ 賣厝阿明：央行不會救市，別再幻想政策放水！ 【M傳媒房產中心】 「房市冷成這樣，央行總該降息或放寬貸款了吧？」最近在房市社團裡，這種期待的聲音越 來越多。但房市觀察家賣厝阿明直接澆了盆冷水：「別做夢了，央行現在的首要任務是『拆 彈』，不是『救市』。」 央行近期公布的內部會議紀錄，把話說得很清楚：房價還是太高，房貸
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enouch777  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-12
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[閒聊] 開臭豆腐能打房嗎 乳題 脆上面有人發文，說他家樓下賣臭豆腐，太臭了，臭到他把頭髮拔光了 住戶也不是沒有檢舉喔，地區還是台北大直區 如果能打房，那集資找人開臭豆腐，然後再低價收購附近房地產，賣臭豆腐的錢，也是一 份收入 雙贏吧 https://i.mopix.cc/2lBzi0.jpg https://i.mopix.cc/nXHWKs.jpg https://i.mopix.cc/WsGDhK.jpg http://udn.com/news/story/7323/9325466?utm_source=threads&utm
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callhek  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-12
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[請益]2024/1/1 2000萬投入股市與房市 誰贏? 股市與房市都蠻賺的 以過去兩年來看 是不是股票的報酬屌打房市? 房子要處理貸款 修繕 出租 買賣..中間有仲介抽6% 獲利還要繳稅 股市甚麼都不用 看得準就買個股 看不準就買0050, 信心夠還可以質押 2000萬現金到房市的話 夫妻貸款買4間沒問題 現在賣掉頂多變成4000萬, 還要扣掉成本時間手續仲介費修繕跑來跑去找貸款 那為什麼還是這麼多人愛買房呢? 因為股市可能會賠 房子賣不掉可以住的概念? --
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JessicaKuo  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-12
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[請益] 戶數少的社區 最近看上一間 屋齡輕在市區捷運旁坪數大格局好 價錢也甜甜 唯一缺點 沒有車位 跟整棟只有19戶？！ 這還值得看下去嗎 --
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o150209001  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-12
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[閒聊] 廣達超越聯發科，A7房價會噴嗎 https://bit.ly/4algY5a https://i.imgur.com/Vo9uwK7.jpeg https://i.imgur.com/QW9YDCk.jpeg 龜山廣達分紅開獎 低卡有人分享BU9年薪可以拿35個月 兩年年資就可以拿到250萬 似乎已經超越聯發科的薪水了 看低卡分享聯發科三年年資今年似乎拿不到200萬 這樣a7房價會噴嗎？ --
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iamsowei  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-11
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[新聞] 人口負成長來襲！房市第一波衝擊竟不是 人口負成長來襲！房市第一波衝擊竟不是房價而是「這個」 2026.02.11 工商時報 陳傑鳴 據內政部最新統計，今年1月全台總人口降至2,328萬9,045人，已連續25個月呈現負成長 。圖／本報資料照片 台灣人口持續下探，據內政部最新統計，今年1月全台總人口降至2,328萬9,045人，已連續2 5個月呈現負成長。人口減少的趨勢，再次引發市場對房價走勢的討論，不少人認為房價該 跌了、撐不住了，不過，房市專家提醒，人口負成長對房市的第一波衝擊不是價格，而是交 易與租賃的「流動性」，房價下跌通常需要更長時間
Reewalker  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-11
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[新聞] 吳淡如認了很早放棄日本長居權 吳淡如認了很早放棄日本長居權 「想把住處賣掉」揭可怕原因 在國外買房的話題一直都有人在討論，其中日本就是熱門選項之一，作家吳淡如、YouTub er Joeman都曾分享在日本買房的經驗，然而，吳淡如近日卻透露，自己很早就放棄日本 的長居權，更直言：「我還真的很想把自己住處賣掉。」 吳淡如4日在社群透露，農曆過年前都會到東京出差，處理一些公司的小事，儘管自己非 常不喜歡瑣事或行政作業，但已經有一段時間沒管理，所以很多事情必須親自處理，「有 人說萬事起頭難，事實上就算在穩定的事業，人事的管理也很難。不能系統
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planta  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-11
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[新聞] 房市賣壓來了! 去年使照核發14.3萬宅創 房市賣壓來了！　去年使照核發14.3萬宅創29年新高 ETTODAY 記者項瀚／台北報導 2025年全台使照量近14.3萬宅，創29年新高，房市在買氣降溫之際，面臨更大的供給賣壓 。建照方面不到14萬棟，年減幅超過1成，為近7年來新低，顯示建商業者減量經營。 台灣房屋統計近年核發住宅使照宅數，2025年完工取得使照的宅數將近14.3萬宅，創下19 97年以來的近29年新高，使照宅數的衝高，也讓房市在買氣降溫之際，面臨更大的供給賣 壓。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示：「疫情後國內房市升溫，建商申請建
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ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-11
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[新聞] 獨／好市多台中再開4間店　西屯、海線、 獨／好市多台中再開4間店　西屯、海線、屯區「拓點地圖」曝光 連結： https://www.ettoday.net/news/20260211/3117210.htm 內文： 記者游瓊華／台中報導 美國零售巨頭好市多（Costco）高層在年前帶來好消息，台中好市多分店將由現有的2家拓點 至6家。根據《ETtoday新聞雲》獨家掌握消息，好市多農曆年後將先在西屯、海線開新分店 ；其中海線將有2家新據點，第6家則已鎖定大里、太平、霧峰等屯區。 好市多大中華區土地開發部總監黃美綺昨(10)日率團隊前往台中市政府
armspaper  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-11
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Re: [新聞] 品質爭議不斷!全台湧現交屋潮 糾紛變多 : 全台進入交屋高峰期，市場預估，二○二六到二○二八年，將有近四十萬戶的交屋潮湧現 : ，近期交屋品質爭議在網路與市場上頻頻被討論，原本屬於個別經驗的問題，逐漸浮現為 : 結構性現象。房地產業者指出，這波交屋潮，正好發生在中央銀行連年打炒房、融資環境 : 趨緊的背景下，部分建案在品質控管與交付流程上承受的壓力，明顯高於過往。 : 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐說，建案取得建照後，需於一定期限內開工，並在三 : 到五年內完工取得使照。以近五年來說，二○二一到二○二三年拿到建照的案件近五十萬 : 宅，將陸續
Re: [新聞] 品質爭議不斷!全台湧現交屋潮 糾紛變多 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [新聞] 品質爭議不斷!全台湧現交屋潮 糾紛變多 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
Re: [新聞] 品質爭議不斷!全台湧現交屋潮 糾紛變多 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-11
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[閒聊] 長輩房處理 去年深夜發了一篇文，今年回應故事的進展。順便理清自己的心情。 哥哥今年因毒被抓了，看法條據是被指証販毒，刑期可能10 年以上（？） 媽媽於114 年被接至姊姊家，長照費營養品等我付。不知道姊還能撐多久，有問過是否請 外勞，礙於家中需容納外勞空間大概不太願意，撐到受不了可能就是進安養機構。 姊說趁這時間點把哥哥的輔助人拿掉，房子賣一賣給他一些錢，解散。 判決還沒出來，關完出來若10 年好了，出來沒地方住怎么辦？ 1.賣掉，換買小套房，剩的錢信託。（但信託輔助人只能改1 位）這10 年先出租收點錢 可付媽媽的
vegap  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-11
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[請益] 老婆開口想幫忙還清貸款 事情大概是這樣…… 2022年我自己買了一間房登記自己名下（房價1070萬，貸款856萬40年新青安無寬限期， 頭款214萬，另外裝潢費用130萬），後來2023年認識現任老婆並結婚同住。 2024年初交屋後開始繳房貸（24年底登記結婚），目前還在新青安利率補貼，每月我繳貸 款本+息25000左右， 也就是到目前大約繳了2年貸款，還剩38年貸款要還（本金大概還有800萬出頭） 前幾天老婆突然開口說要不要幫我直接把這800多萬還清，就不用被銀行賺400多萬的利息 。 雖然我知道在這個版，大家一定是建議讓通膨
jerryyangyyx  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-11
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[閒聊] 少子化下最能保值的房型 1.捷運宅 2.醫院宅 3.小坪數新房子 現代年輕人不婚不生 加上老人又越來越多 在少子化的嚴重衝擊下 是不是這三種房子最能保值？ 大家覺得哪些房子最能抵抗少子化呢？ --
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robertgarcia  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-11
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[新聞] 南部人也縮了！中南部改搶21坪小2房　專 南部人也縮了！中南部改搶21坪小2房　專家揭無奈真相 2026-02-08 記者項瀚／台北報導六都最熱門交易房型，新北、桃園最愛25~28坪的「大二房」，但 中南部卻一致都是21~24坪的「小二房」交易件數居冠。至於房價最高的台北市，最夯的 則是14坪以下物件 住商機構彙整實價登錄數據，全台2025年最熱門交易房型，以21~28坪的2房物件為最大宗 ，不過在都會區中，卻是南北兩樣情。 其中新北、桃園最愛25~28坪的「大二房」，但在中南部都會區，卻一致都是21~24坪的「 小二房」交易件數居冠。至於台北市
cjol  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-11
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[閒聊] 2026年01月全國人口統計 https://i.mopix.cc/0MJl7s.jpg 2026年01月全國人口統計 總人口：23,289,045 (-10,087 / -0.043%) 總戶數：9,858,677 (+7,145 / +0.073%) 總戶量：2.362 (-0.116%) (總人口) 減少組： 1. 金門縣：-244(-0.175%) 2. 花蓮縣：-377(-0.121%) 3. 雲林縣：-719(-0.110%) 4. 台北市：-2,485(-0.102%) - 量最多 5. 彰化縣：-1,156(-0.09
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zwchih  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-10
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