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[心得] 真的覺得台北的房價瘋了 因為有一筆收入進來 想說看看要不要再買一間房子 所以最近到處看房子 發現台北的市區稍微新一點的房子 每坪單價大概快要逼近150萬 內湖新一點的房子大概也要逼進100以上 上週看了一間內湖20年的房子 因為所得還沒進來 想說再看看 結果今天仲介竟然跟我說成交了 然後再看旁邊現在賣出來的也都要105-150以上 然後木柵也要100 這樣三房總價動不動就4000到5000萬含車位 2500只能買一間郊區的小套房 台灣的房價真的超貴 如果再用房價所得比 這個一般上班族怎麼可能買得起 就算雙薪沒小孩 你要保佑這30
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lobster1688  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-15
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[閒聊] 之後的透天 該何去何從？ 大家好 真人真事發生在我親戚上 強者我表弟 在高雄類公職上班 阿姨有準備高雄市區老透天給他住 有車庫 我這表弟竟然不住 跑去仁武買大樓 我阿姨直接氣炸 說買下去 就沒生活品值了 怎結婚生子 現在年輕人一窩峰買大樓 未來的透天 該何去何從？ 好像從北到南 年輕人都這種調調 --
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knightjames  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-15
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Re: [閒聊] 竹北房市怎麼了 : 各位前輩想問一下 : 竹北房市的交易量怎麼比北極還冷 : 這一年來 量不斷跌 : 最新的11月數據 更是只有一筆交易紀錄 : 買方不想當盤子 賣方不肯砍價賣 : 之前是僧多粥少 房仲餓一點還能過 : 但現在只有一碗粥 要怎麼過 : https://i.imgur.com/7xIcSZh.jpeg 空空是不是想買竹北想瘋了 https://i.imgur.com/DWXnoK0.jpeg 喊了一整年竹北涼了 價格有跌成你買得起的樣子嗎？沒有 然後你貼的那張圖都寫了 *資料來源來自內政部實價登錄* 實價登
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KoBuKoLa  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-15
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[心得] 房價應該回到30年前 房價，為什麼該回到1995年？ 這一句話一講出來，很多人一定馬上不爽。 台北一坪二字頭、三字頭？你是不是在做夢？先別急著罵，你先聽我把話講完。 房子本來就是拿來住的，不是拿來操作價格，也不是用來囤著、等漲價再轉手。 但現在發生什麼事？房子被拿來炒，被合理化成高價商品。 結果很簡單，真正需要住、想買的人，越來越買不起。 這真的不是什麼市場自由，而是整個結構已經歪掉了。 以前的薪水，是追得上房價的，現在完全不是，房價早就脫離薪水。 房價翻一倍、翻三倍，薪水卻幾乎沒什麼動，所以現在的問題，真的不是年輕人不努力，
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Machinator  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-14
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[請益] 國稅局來函及房屋使用租賃狀況調查表處理 小弟這幾天收到一張國稅局來函及附一張房屋使用及租賃狀況調查表.. 我去google了一下大家的處理分享..我想應該是被國稅局盯上了.. 因為該房子是今年114年5月才買的透天厝出租格套…. 按照時間算..應該是繳去年的稅..去年前屋主有無如實申報..這我也不清楚.. 因為我也剛透過房仲接手半年而已..大家會建議如實申報..轉作公益出租人嗎?? (我目前為單身..年收約150萬) 還是冒險點…因為今年五月時我才剛入手…也沒列入報稅..戶籍也沒遷入.. 所以狀態填空屋嗎?我可以先填自用..再找時間去遷入戶籍.
cj930016  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-15
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[閒聊] 竹北房市怎麼了 各位前輩想問一下 竹北房市的交易量怎麼比北極還冷 這一年來 量不斷跌 最新的11月數據 更是只有一筆交易紀錄 買方不想當盤子 賣方不肯砍價賣 之前是僧多粥少 房仲餓一點還能過 但現在只有一碗粥 要怎麼過 https://i.imgur.com/7xIcSZh.jpeg --
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DuskStan  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-15
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[閒聊] 聽信網紅，泰國買房認賠60萬出場？？ FB 推給我這兩篇，應該是同一個人經營的 似乎是小有名氣的投資老師～ https://www.facebook.com/share/p/17sL4igMET/?mibextid=wwXIfr https://www.facebook.com/share/p/19bqvcrDFi/?mibextid=wwXIfr ==以下轉錄== 忍痛停損60萬的經驗分享 我前年也曾經是那個「看好泰國」的人。 兩年前，我在曼谷買了一間預售屋，當時的劇本大家都很熟：國際觀光復甦、外國人湧入、 退休天堂、租金回報看起來不錯，再
[閒聊] 聽信網紅，泰國買房認賠60萬出場？？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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enouch777  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-15
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[閒聊] 借錢給弟弟當頭期款 如題 本肥宅的弟弟目前婚姻中，沒有小孩 他們夫妻年收加起來約120萬~150萬 想買約1200~1500萬的房子 試算了一下每個月月還款能力是夠的 可是東湊西湊頭款約差100萬 要幫弟弟這個忙嗎？ 想聽各位鄉民的意見 都約30歲上下，雙方父母沒辦法幫忙 --
cms23  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-15
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Re: [新聞] 推案量大縮、房價卻難跌　專家揭台中房 難跌嗎？ 其實還沒到 只是僵持在那 只有少數聰明的知道小讓出場 等到市場普遍預期心裡覺得還會再跌 就大概是接近底部了 現在只是量縮 還沒真的會覺得跌很多 頂多議價空間大 這只是過程的一環 都是這樣的 與其再那邊要死不活 建商會殺價取量的 就等誰開大槍 過去有共同利益 大家相互拉抬價格炒作 現在你看我我看你 看誰先撐不下去 就會降價 低於成本誰要賣？ 不賣？難道真的要搞到撐不下去法拍跑路嗎？ 總之 要活絡先殺到底 殺到底 氛圍的關係都還不見得能取量 不過至少在逐底了 市場自然會有平衡點 不要擔心貸不到款 也
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jl40  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-14
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[閒聊] 俄羅斯對烏東佔領區不動產的最新法案 前2天看到這個新聞 https://reurl.cc/GGnzGW 翻譯如下 俄羅斯國家杜馬已最終通過一項法律，允許將烏克蘭暫時被佔領地區內的公寓與房屋宣告 為「無主財產」並予以沒收。 此消息由烏克蘭國家安全與國防委員會轄下的反假資訊中心公布。聲明指出：「徵收行為 將持續至 2030 年。這是一個『政治期限』，也就是普丁第五個總統任期的結束。 儘管透過虛構的『無主』身分來『奪取』住宅的做法，早已在暫時被佔領地區存在多年， 但克里姆林宮如今已將其提升至聯邦層級。整個過程由莫斯科辦公室中的特定官員負責。 」廣
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kage01  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-14
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[閒聊] 台灣儲蓄爆表，銀行要怎麼消化？ https://i.mopix.cc/TFvJ4Y.jpg 6.2兆！台灣人比你想的還有錢，明年超額儲蓄率可能飆到20.76%，刷新全台歷史新高 想問銀行要怎麼消化這些儲蓄 目前就我聽到的消息： 1.瘋狂放信貸，阿貓阿狗都可以借到幾百萬 2.銀行為了借你更多錢，掛4會抓實登最高價 再來，不負責任小道消息，金龍明示暗示銀行 對於購屋貸款不得月增年增 這些儲蓄再多下去銀行真的會崩潰，金龍撐的住嗎 -- 銀行儲蓄爆表，在這麼好借錢的時代，不選擇增貸(變相賣銀行高價)，而去選擇賣芭樂價 真的傻了 想太多，你以為我
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jinso7410  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-14
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[閒聊] 華人世界真正「永久私有土地」只有台灣？ 很多人在討論房價時，常把台灣拿去跟中國、香港、新加坡比， 但有一個最關鍵的制度差異常被忽略： 土地是不是「永久私有」 簡單整理一下華人世界的土地制度： 台灣：土地可永久私有、可繼承、可抵押 中國：土地國有，住宅 70 年使用權 香港／澳門：政府地主，私人只有長期租約 新加坡：90% 土地國有，Freehold 極少 越南：土地全民所有，只有使用權 (漢朝~唐初屬於中國領土，因此納入) 馬來西亞：有馬來保留地限制+有 Freehold（永久）＋ Leasehold（99年） 新案中 Freehold 的供給
eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-14
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Re: [閒聊] 10年後會怎麼看2024金龍海嘯 其實我蠻好奇他們這種政府機關怎麼都沒有那種KPI 或是數據檢核，每次被媒體或立委追問回答都超虛的。 一般你公司要執行這種關係重大的政策，一定都是短中長規劃；這個政策下去，我短中長期要達到怎樣的目標效果，如果沒達成 該怎麼調整 是否加大力度或是反應不如預期我就調整走向甚至就收手了。 目前這兩年金龍之亂總結來看就是超級失敗，需要有人下台或是提出通盤檢討的那種失敗。 但是我們這個央行不是 全部都是一路硬幹的姿態 去問他就問A答B、說要再等等、不然就是乾脆裝神秘 他們的目標是價格，結果價格幾乎沒動量死了兩年 還連
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randyhwa  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-14
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Re: [請益] 房市何時會探底? 2026~28最大交屋潮 看壞不等於價跌先說 我是很看壞 畢竟生產成本在那邊 新案如果賣不回成本就別蓋 某家已經原本要推13案，直接減到剩4案 建商不是腦子有洞，推出來硬碰硬 至於之前賣的差不多的，保留戶.... 之前某家已經玩過一次，那間是走低配便宜賣路線，在不景氣時候這家玩狠招，保留戶成 本賣甚至賠售，而非投資買盤看到這選擇不買 高配建商嫌貴，低配建商看不上，這樣殺結論是這間建商的案子更加滯銷沒人要 當然旁邊也一樣死一狗票，就開始有準爛尾，還是有土地建商帶建照盤掉 這間就狂收 不過話說回來2026開始有不少2023的預售開始交
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Re: [請益] 房市何時會探底? 2026~28最大交屋潮 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
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a386036  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-14
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[請益] 這樣買房會太理想嗎? 請教各位版友: 手上約有4000萬可動用現金與股票，夫妻年收入約250萬~280萬， 預計想買4800萬房子(預售屋)，扣掉頭期1500萬(訂簽&工程款&交屋款)， 再跟銀行貸款3300萬，借30年，然後把剩下2500萬放到ETF，每年抓5%利 息(一年約有125萬)，用利息來繳貸款，借3300萬每個月大約13萬左右， 不夠的薪水補進去，若當年狀況好，ETF超過5%則多繳進去，這樣30年後 現金還在手上，房貸也還完，這樣是否抓太緊或是太理想? 請大家幫忙 評估看看，謝謝。 (當然如果銀行願意借我更多，我會
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Mylife5566  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-13
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[請益] 對岸怎麼解決少子化啊 空空超愛說 房價太高才會少子化 可是對岸不動產狂跌 少子化也沒改善啊 明明少子化主因就是 男生交不到女友 或是女友不肯嫁 台灣人口2300萬 少子化還可以靠無腦引進外勞來救 中國人口14e 少子化怎麼救阿 難道要放推喔 連習近平也拿中國婦女不生小孩沒轍了嗎qq ----- Sent from MeowPtt on my iPhone --
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ntpuisbest  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-13
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[閒聊] 國發會：家戶數2041年才會到達高峰 板上一堆人在討論少子化 我以為大家都知道家戶數才是房價的關鍵啊 https://i.mopix.cc/8M7fhM.jpg 一路從1946年漲到2020年，就是因為家戶數持續上升啊，畢竟房子是一戶一戶賣吧 https://i.mopix.cc/xgVNtH.jpg 經國發會推估，家戶數在2041年才會到達高峰 魯空還可以再等16年… 阿不過16年只是高峰，要再降回2020前 大概要等到2060年（再等35年） 以上都還沒把修法後，移工永居每年多的好幾萬人算進去喔 --
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eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-13
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[新聞] 女賣高雄屋驚見男子「寄居」機械車位 地 連結：https://www.ettoday.net/news/20251211/3082632.htm 記者許力方、賴文萱／高雄報導 高雄新興區發生一起離譜「寄居」案，一名女屋主因在國外結婚居住，近日委託仲介賣房 ，意外發現機械車位竟然「住了人」。71歲郭姓男子房子遭法拍後無家可歸，便將原住處 大樓的地下室當家，擺了床鋪衣物及2輛機車，居住長達2、3年之久，他的「車位雅房」 居住環境曝光引發討論，驚呼「台灣傳奇」。 據了解，郭男為復橫一路某大樓前住戶兼前管理員，3年前房屋遭法拍，半年多後現任屋 主要求返
ipipwrong  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-11
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[閒聊] 10年後會怎麼看2024金龍海嘯 全世界M2走勢 https://i.mopix.cc/1GkN0T.jpg 台灣房租走勢 https://i.mopix.cc/7zLnsm.jpg 台灣房價指數 https://i.mopix.cc/xQsW9C.jpg 金龍海嘯後，一年半以來崩盤喊不停，YT、PTT、新聞來回抄，看起來很熱鬧。 但拉遠看房價、房租、M2，其實都沒在配合演出。 資金沒退、租金沒跌、需求還在。 2037的年輕人回頭看金龍海嘯這一段，會不會就像我們現在回頭看 2017 年「房地合一必 崩」一樣？ 還是神預言果然起崩？ 201
[閒聊] 10年後會怎麼看2024金龍海嘯 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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jinso7410  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-13
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[閒聊] 現在死的人是出生的兩倍，需要買房嗎 我發現大家都沒發現一個很驚人的事情 就是現在死亡人口是出生人口的兩倍 也就是說只要死的人把房子丟出來 出生人口可以每人住到兩間房子 但一個人有可能住得起兩間嗎？ 也就是説以後再也沒有人有買房需求 大家只要拿死掉的人的房子來住就好 等於現在買的房子以後不會再有人來接盤了 你就是現買現套，砸下去的錢拿不出來了 有人有發現這件恐怖的事情嗎？ --
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zuvio  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-13
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