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[心得] 我買到透天啦！揭露被關小房間的過程大家記不記得我5月10號上來請益，兩大三小應該要住公寓還是華廈, 大家的回答我都有仔細看，其實 20坪對我們來說是很擁擠的，之後還是要換房，不如一次買到位直接買透天. 我們的自備款有500萬，當初想說買自住房全額付清不要貸款，這樣每個月我們有比較多現金可運用，畢竟三個小孩開銷很大呀. 陸續看房十幾天之後，鎖定一個開價1180的社區型透天，第一次仲介帶看完我就出價1000，仲介不收斡，說屋主1050才願意出來談，再來就是價格拉距戰，我慢慢增加預算，一直到跟房仲說1050全包，包含兩per

endo · 房屋 home-sale · 2026-05-28

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[閒聊] 北部低基期房價還可以選哪? 如題前幾天好像有看到楊梅通勤台北的文章說楊梅只要30多萬我就好奇那北部還有哪邊有低基期房價可以選? 推文有人說A7 但我看A7也要40-50萬 30多萬的根本是事務所不能住人基隆現在也要40-50萬宜蘭也要40萬左右如果往南看好像龍潭也有30多萬其他地方我真的想不到了北部低基期房價還可以選哪? --

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k87871487 · 房屋 home-sale · 2026-05-28

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[閒聊] 有小孩且持有一戶內減房屋地價稅今天早上11點校長釋出利多只要有小孩且只有一戶的房價税地價稅可以最低至0元所得稅額扣除額六歲以下第一胎15萬第二胎22.5萬 18歲以下 15.15萬 70歲以上15.15萬這些政策是不是太佛心來的有沒有意圖讓人想生小孩? -- 社宅要繳交房屋地價稅嗎

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chopinmozart · 房屋 home-sale · 2026-05-27

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Re: [閒聊] 為什麼房東不團結一點漲價？ : 大盤噴這麼快 : 租金比起來根本沒漲 : 但想提高房租 : 還是需要比較周圍行情 : 不然也沒什麼人看 : 那為何房東不一起漲價呢？ : 把區域價值提高 : 591上面掛低價的人在想什麼？ : 吸引一堆牛鬼蛇神有比較好？ : 這老問題惹八只能說老問題但是泥板人94沒概念看過也不信這事情拆兩層來看第一層捏 94尼島的個體戶房東太多惹超多der 超過八成歪國像美國是叫mom and pop房東主要國家這種普遍在租屋市場的4~6成一堆個體戶會怎樣捏在尼租客沒幾組的狀況下空租=收入減少明顯

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a000000000 · 房屋 home-sale · 2026-05-27

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Re: [閒聊] 為什麼房東不團結一點漲價？所以我說窮人障礙多智商低你都知道房租無法壟斷那也就代表房價不能壟斷這也證明房價根本不是炒作出來的就是台灣都有賺到錢只是每個人能力不同最後到你手上是多是少各憑本事這以前根本討論過 https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1606633311.A.B7A 我才發現ABY以前推文就是這麼欠揍沒錯整天以為房價是建商&投資客聯手炒作活像的低能但是明明知道不是故意亂嘴亂吵更是低能中的低能不是笨就是壞也可能是又笨又壞阿懂? --

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mfcke · 房屋 home-sale · 2026-05-27

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[新聞] 台股反而救房市？多數終極目標仍是買房台股反而救房市？多數終極目標仍是買房台股4萬點修正反而會救房市？張旭嵐點「多數終極目標仍是買房」：第2季有機會回穩 | 房產新訊 | udn房地產 https://share.google/yhQJgdzOk2d9RVwkR 感謝華南銀行、台灣人壽的邀請，這個月巡迴分享了2026房產趨勢！本週最刺激，財經新聞應該是股市衝上四萬點，台積電的股價同股號！現在幾乎變成全民投資運動，資金明顯往股市集中，不過也讓房市一度顯得相對安靜。央大調查的最新「購買房地產時機」指標來到89.23點，持續落在100以下

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planta · 房屋 home-sale · 2026-05-27

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[閒聊] 為什麼房東不團結一點漲價？大盤噴這麼快租金比起來根本沒漲但想提高房租還是需要比較周圍行情不然也沒什麼人看那為何房東不一起漲價呢？把區域價值提高 591上面掛低價的人在想什麼？吸引一堆牛鬼蛇神有比較好？ --

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gtjs45 · 房屋 home-sale · 2026-05-27

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Re: [閒聊] 這個時機點賣房買股是好決策嗎？ : 我有一個朋友新青安熱的時候前年在台北買了間4000來萬的房 : 最近聽他說居然賣掉了賣價還比買價只多80萬 : 他說最近有些事情需要錢看好股市所以賣房進股 : 現在這時間給你漲到5萬點好了也才20% : 房子賣掉身家all in進去股市為了那20% : 這樣真的是好決策嗎！？ : ----- : Sent from JPTT on my iPhone 以AI時代來看賣房買股是唯一正解說不定3~5年後的今天台股突破10萬點也說不定而房市現在因為少子化的問題一但冷卻下來接下來妳要再做到房

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xa9277178 · 房屋 home-sale · 2026-05-26

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[閒聊] 房價如果未來五年再漲50%會如何? 目前來看,未來五年台灣房價再漲免不了,只是幅度大小而已假如做個測試,五年後台灣房價大漲50%,會發生甚麼情況? 租金跟著大漲? 違法房東增加? 海外移民潮暴增? 長距離通勤族增加造成更嚴重的塞車跟交通事故案件? --

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aitt · 房屋 home-sale · 2026-05-26

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[閒聊] 這個時機點賣房買股是好決策嗎？我有一個朋友新青安熱的時候前年在台北買了間4000來萬的房最近聽他說居然賣掉了賣價還比買價只多80萬他說最近有些事情需要錢看好股市所以賣房進股現在這時間給你漲到5萬點好了也才20% 房子賣掉身家all in進去股市為了那20% 這樣真的是好決策嗎！？ ----- Sent from JPTT on my iPhone --

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a1280547 · 房屋 home-sale · 2026-05-26

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[閒聊] 股房雙棲的定義股房雙棲這個詞在房版出現過很多次了，今天突然想到叫AI來分析一下到底要達到什麼條件才能自稱股房雙棲，以下是AI原文截圖 https://i.mopix.cc/WgXgW6.jpg AI 給的雙棲門檻其實很簡單：兩邊資產各佔 20% 以上＋具備跨資產調度能力就能達到。說到底股房都只是資產配置的一環，照這邏輯要自稱股債房金四棲都不是問題。但現在版上卻有很多人喜歡把『攻擊點滿』，然後跑去嘲諷別人『體力點太多』自己是不可能點體力的最後面板一開，人家100等拿了20點去點體力，自己只有10等全部點了

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tomwu788 · 房屋 home-sale · 2026-05-26

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[閒聊] 高雄綠鬣蜥孝親房最近迷上捕綠鬣蜥，只是高鐵下去來回有點辛苦剛好股市又小賺了億點點，想說幫住在高雄的岳父買個孝親房高雄或屏東有沒有建案適合當綠鬣蜥孝親房的？最好出門走路就可以看到滿滿的綠鬣蜥但也不能太偏僻，畢竟是老人家要自己住的，最好不要離醫院太遠（20分鐘內車程）是不是只剩大寮附近可以選？還有什麼地方符合這些條件嗎？ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- 有朋友有獵人證就可以了，不然外地人也是拿不到證居然有這種人==難怪永遠抓不完

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wen12305 · 房屋 home-sale · 2026-05-26

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[新聞] 比高房價更可怕的事！得勝老闆曝年輕人真 2026-05-25 14:06 聯合新聞網／得勝老闆教買房 https://house.udn.com/house/story/123589/9519452 比高房價更可怕的事！得勝老闆曝年輕人真實絕望感：房價跌也覺得與己無關得勝老闆指出，現在最可怕的危機並非高房價，而是年輕世代在每月四、五萬元房貸或三萬多元高昂租金的現實壓迫下，已經被逼到不敢換工作、不敢生小孩，甚至認為未來不值得期待。永慶房屋提供房市專家得勝老闆在影音內容中直言，現在市場上最可怕的現象其實並非房價高昂，而是即便未來房價真的開

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anti87 · 房屋 home-sale · 2026-05-26

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Re: [閒聊] 一直通膨卻期待房子下跌的邏輯？房版最神奇的地方就是，以前至少還會討論人口利率所得租售比信貸條件產業外資現在進化到只剩一句：通膨。房價漲：因為通膨房價盤整：因為通膨房價跌：因為通膨還不夠以後如果房價腰斬大概也是通膨造成的。真的建議把央行裁掉。總裁開什麼會？升降息不用了貨幣政策不用了信用管制不用了反正答案永遠是通膨。最可笑的是，很多人把「長期抗通膨」偷換成「現在價格合理」。這跟說黃金長期保值，所以任何價格買黃金都不會套牢差不多。邏輯爛到像：人終究會死所以今天從101跳下去也沒差

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shiauber · 房屋 home-sale · 2026-05-25

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[閒聊] 一直通膨卻期待房子下跌的邏輯？台灣長期走通膨啦現在的一百元，已經快吃不起一個便當了台北已經吃不起了隨便都150左右通膨根本還在持續現在一千的房子再十年你覺得還是一千萬嗎？我覺得不可能因為通膨一直在房子就不可能跌這比較合乎邏輯吧？相反的你欠的債務也是相對越來越沒價值所以不是更應該借錢炒房嗎？ -- 認真講這波股市多頭，有哪個散戶真的全部抓到的？？我看到還不少買錯在套的勒更何況就算買對，洗一波很多人賺個幾趴就下車了根本沒賺那麼多好嗎..

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scitamehtam · 房屋 home-sale · 2026-05-25

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[閒聊] 最後的人道走廊發現台中港市中心全新新成屋一坪不到20 小小議個價說不定能到19 真的是最後的人道走廊了 https://i.ibb.co/B5SY7YjB/1.jpg ----- --

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kinhoco2b · 房屋 home-sale · 2026-05-25

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[閒聊] 台灣以後跟美國一樣有貧民/富人區台股4萬多點了，預估2030年台積eps 200多台股衝到10萬點貧富差距會大到可怕以後住宅市場會出現貧民/富人區貧民區像底特律，人手一支喪尸煙彈富人區跟比佛利山莊一樣夜夜笙歌超跑滿街跑 ----- -- → repast: 會不會把人嘎瘋阿豪擔心 05/25 09:31

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kinhoco2b · 房屋 home-sale · 2026-05-25

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[閒聊] 台灣一國兩制後,不動產該怎麼辦? 今天有個重磅新聞, 由民視董事長與基督長老教會所成立的極端台獨團體, 喜樂島聯盟聲明宣示走向統一, 並希望以走一國兩制的方式穩步向前再加上十天前的川習會, 美國明顯就是不想扛台海問題, 這些從軍購案已經能略知一二, 再加上這兩天的挺軍購遊行, 執政黨竟然沒任何一個黨公職出席...實在很反常畢竟軍購案已經吵鬧了快一年, 媒體跟台灣各部會機關也瘋狂洗腦, 結果這兩天靜悄悄! 甚至這一周, 綠媒造謠抹黑中國的新聞, 竟然少得可憐...尤其是這周中國發生重大礦災 , 按照過往綠媒尿性, 都會大肆宣傳並瘋狂

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xup654z · 房屋 home-sale · 2026-05-24

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[新聞] 朋友靠房股財富翻倍！他卻「兩手空空」朋友靠房股財富翻倍！他卻「兩手空空」崩潰了　網曝最殘酷現實編輯：甘仲豪｜ 2026-05-24　14:33 原PO看著朋友靠房市與股市資產翻倍，坦言自己像被時代拋下。（示意圖／AI生成圖）疫情過後房市與股市一路狂飆，不少提早進場的人資產也跟著翻倍成長。不過，一名男網友卻坦言，自己這幾年既沒買房、也沒投資股票，如今看著身邊朋友財富不斷暴增，讓他開始懷疑人生，不只覺得與他人的財富差距越拉越大，甚至焦慮到每天都在後悔，崩潰直呼「感覺自己被時代拋下了」。一名男網友近日在論壇《Dcard》以「沒買股也

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charles0939 · 房屋 home-sale · 2026-05-24

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Re: [閒聊] 後悔來房版認識美債這個垃圾東西我也美債質押仔這到底有什麼好吵的實際算就知道值不值得 Step1 把手上台北市的小黑屋跟銀行質押出2600萬台幣 Step2 到你的理專面前開啟磚頭資格吆喝著拿出利息最高存續期間不要太長大到不能倒的公司債我2023年選的是英特爾跟亞馬遜就決定是你們兩個美國人租客了契約打七年 Step3 買入債券質押台幣換匯再買入loop 到大樹銀行所謂三層疊券是指借四次錢銀行會先抓匯率風控10% 所以2600萬的債券總共借出1860萬表定質借八成實際槓桿比率是72%左右總之大樹裏標的有高

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swgun · 房屋 home-sale · 2026-05-25

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