🔥 PTT.BEST 熱門專區 💬 八卦 Gossiping 😊 希洽 C_Chat 💰 股票 Stock 🏠 房屋 home-sale 🏀 美國職籃 NBA ⚾ 棒球 Baseball 👛 省錢 Lifeismoney 🚗 汽車 car 😡 政黑 HatePolitics 💻 電蝦 PC_Shopping 🥰 韓星 KoreaStar ✨ 英雄聯盟 LoL 🍿 電影 movie 🪖 軍事 Military 📡 通訊 MobileComm 🏀 台籃 basketballTW 🍼 寶媽 BabyMother 🇯🇵 日旅 Japan_Travel 🏭 科技 Tech_Job 👧 女孩 WomenTalk 👻 媽佛 marvel 💳 卡版 creditcard 👉 NS NSwitch 👉 PS5 PlayStation 👉 大氣 TY_Research 👉 婚姻 marriage 👉 台南 Tainan 👉 台中 TaichungBun 👉 Steam Steam 👉 高雄 Kaohsiung 👉 羽球 Badminton 👉 超商 CVS 👉 米哈遊 miHoYo 👉 iOS 👉 兄弟 Elephants 👉 日劇 Japandrama 👉 玄幻 CFantasy 👉 ES e-shopping 👉 WOW 👉 遊戲交易 Gamesale 👉 4X BaseballXXXX 👉 Lakers 👉 韓劇 KoreaDrama 👉 汽車買賣 CarShop 👉 機車 biker 👉 新竹 Hsinchu 👉 美保 BeautySalon 👉 串流 OTT 👉 歐美影集 EAseries 👉 手機交易 mobilesales 👉 健身 MuscleBeach 👉 MacShop 👉 Lions 👉 FGO FATE_GO 👉 中劇 China-Drama 👉 數位貨幣 DigiCurrency 👉 暗黑 DIABLO 👉 實習教師 studyteacher 👉 航空 Aviation 👉 藝文票券轉售 Drama-Ticket 👉 韓綜 KR_Entertain 👉 美妝 MakeUp 👉 速食 fastfood 👉 手錶 watch 👉 體適能 FITNESS 👉 攝影 DSLR 👉 Headphone 👉 嘻哈 Hip-Hop 👉 轉珠 PuzzleDragon 👉 美食 Food 👉 蔚藍 BlueArchive 👉 數位相機交易 DC_SALE 👉 筆電蝦 nb-shopping 👉 軟工 Soft_Job 👉 汪踢 Wanted 👉 台綜 TW_Entertain 👉 坂道閒聊 SakaTalk 👉 貓咪 cat 👉 日GO BabyProducts 👉 TypeMoon 👉 MLB 👉 職場 Salary 👉 臺劇 TaiwanDrama 👉 海賊王 ONE_PIECE 👉 PMGO PokemonGO 👉 國營 Gov_owned 👉 碧航 AzurLane 👉 家電 E-appliance 👉 布蘭德 Brand 👉 DMMG DMM_GAMES 👉 贈送 give 👉 神魔 ToS 👉 銀行服務板 Bank_Service 👉 原創 YuanChuang 👉 期權 Option 👉 重機 SuperBike

🏠 房屋 home-sale

33
Re: [請益] 據說某官股銀行下周開始減成房貸? 其實這個命令實施下去很合理 自從新青安上路後 房價暴漲一波 年輕人開始fomo買房 反正只要符合青安條件 貸款一定會過 而且瀰漫著一股氛圍 月薪五萬 買1200萬的房子 就算以後貸款負擔不起 但是我等到寬限期過就賣掉 一樣能賺個幾百萬 已經完全不是以需求為出發點了 而是投機的fomo 別人有賺到我沒賺到等於是虧了 我記得金龍哥說過 要扭轉民眾的預期心理 這種超高收支比的貸款本質上就不是要自用 根本沒有要把貸款繳清的心態 應該是央行金檢時發現這種狀況很普遍 才發函要求的 不是銀行自發性的 接下來應該會擴大到
hotandhard  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-17
53
[閒聊] 預售要完銷越來越困難了 最近看了幾個蛋白區的預售都沒有完銷 價格也才1500-2300 這在前幾年是根本不可能發生 的事情 現在楊金龍又要金檢加強體質 無疑是雪上加霜 現在要申請貸款銀行又會依照你的月薪卡的更嚴格去給貸款成數 這對房市健全是正向的 但這對市場是非常大的傷害 --
ppp123  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-17
爆
Re: [閒聊] 追高買房的該怎辦？ : 去年7月入手了一間新北市2房， : 單價也是因為建商ㄧ案疊一案， : 那時看幾間預售屋代銷一直說缺工 房屋建材工料漲價， : 趕快買不我會吃虧，房價不可能跌， : 當初也想道有存到頭期款就入手， : 目前也買的價位中高， : 但現在也是默默繳工程款， : 我們追高的人要怎麼調適心情？ 這喔 先想想悲傷五階段 如果尼現在已經接受他惹 那離脫離悲傷也不遠惹 畢竟人生難免起起落落 日子還是要過der 要說真的建議 我4建議少上房版 主要有兩葛原因 第一葛原因捏 最近房版多空對立激化嚴重 跟過往小房蟲多方一面
a000000000  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-17
41
[閒聊] 追高買房的該怎辦？ 去年7月入手了一間新北市2房， 單價也是因為建商ㄧ案疊一案， 那時看幾間預售屋代銷一直說缺工 房屋建材工料漲價， 趕快買不我會吃虧，房價不可能跌， 當初也想道有存到頭期款就入手， 目前也買的價位中高， 但現在也是默默繳工程款， 我們追高的人要怎麼調適心情？ --
e3e452045  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-16
30
[新聞] 少子化學區房還吃香？他想送孩進明星學 少子化學區房還吃香？ 他想送孩進明星學校 網曝關鍵：開掛優先 東森財經 2025年3月14日 週五 下午5:07 隨著少子化趨勢持續，許多人以為明星學校的入學競爭會減緩，但現實卻讓不少家長大感 意外。 為了讓孩子順利進入理想學校，究竟是砸錢買學區房設籍，還是選擇私立學校更划算？ 這個問題成為許多家長的難題，也掀起了一波熱烈討論。 近日一位家長在網路論壇PTT上發文表示，他原以為台灣生育率持續下降，明星學區的入 學壓力會隨之減輕，沒想到名額競爭依舊激烈。 他開始思考，究竟該在學區內購買房產，以確保孩子能進入
godofsex  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-14
47
Re: [請益] 據說某銀行下周開始減成房貸? 剛看到推文的圖片 裡面包含公教貸款 在想公教是不是正式宣布死去了 以高雄為例 最低生活費16040 年收70萬月收58333 58333/(房貸+16040)>200% 一個月房貸只能貸13126才滿8成 以40年2.5%只買得起500萬的房子吧 你各位怎麼看分享分享 房貸收支比 月收/(房貸+最低生活費+信貸+信用卡分期)>200% ----- Sent from JPTT on my iPhone -- 113薪資平均數也是差不多這個數字，那看來授薪階級沒祖產，前一陣子有買預售屋的，懶趴要捏緊一點了@
cake51640  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-16
爆
[新聞] 房市喘口氣？楊金龍：金檢取代第八波管制 連結： https://www.ctee.com.tw/news/20250314700045-439901 內文： 房市喘口氣？楊金龍：金檢取代第八波管制 中央銀行20日將召開今年第一季理監事會，市場關注央行利率決策走向，及房市選擇性信 用管制。央行總裁楊金龍13日赴立法院財政委員會進行業務報告並備答詢，立委關注國內 房市議題，質詢目前央行是否要以金檢方式取代第八波管制，楊金龍直言：「那當然。」 市場持續緊盯央行是否推出第八波選擇性信用管制，立委們也非常關切，由於央行報告指 出，2021年至今年2月底止
rz2x  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-16
43
Re: [心得] 房市下跌中 我也不確定有沒有跌啦.. 讓你們看一下 去年3月2280萬 https://i.imgur.com/xJPfbrd.jpeg 去年四月2180萬 https://i.imgur.com/qEMb8r8.jpeg 今年進法拍 2拍價流標2358萬 https://i.imgur.com/xF0J8Fo.jpeg 3拍2122萬 嗯～離我上次出價位置越來越近了呢 不知道會不會跌到我的出價呢 拭目以待 -- 還沒啦…還在我出價之上，所以夢還沒碎 不多 出個1800而已XD 其實還好…只是沒想到會進法拍而已
zxcvb7700  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-16
32
[請益] 繼承房子要賣掉還是出租呢?(無房貸) 繼承房子要賣掉還是出租呢? 沒房貸 最近大伯走了,大伯離婚,他小孩很小就走了,所以我家人變成唯一繼承人 (奶奶爺爺都走了) 目前按照市價,約可賣2000萬左右, (已有買家要買)但我家人覺得要留下來 唯一這房子的優勢,是土地面積大,面對大條路,賣個2000萬絕對沒問題 但我覺得得很可惜 1.地點偏遠 (非五都,非大都會區) , 雖然房子面積大,但需求並無太多 (非山區) 2.出租頂多行情一個月2萬多而以 大家覺哪要怎樣比較好呢 3.大伯對我如親女兒,所以有留一半的的房子權利給我+我姊 (所以房子由三人繼承
ppoor2005  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-16
31
[閒聊] 高雄新建案應該要延緩推出比較好吧 https://i.imgur.com/SReCshA.jpeg 照理說房市狀況險峻，建商應該要減少推案，來維持供需穩定，維持房屋的價格，避免價 格競爭 但最近在高雄開車路上看到的新建案廣告還是很滿 查了一下 ChatGPT 2023-2025 329檔期六都新建案數量，高雄還變多的趨勢 https://youtu.be/pS0wdD_bBm0?si=xbArzJdiKs1VTAip https://i.imgur.com/MSMNPJp.jpeg 非主流工程師也分析出台積五年後就算美國建廠順利，也只有部
foda  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-15
爆
[賣/新北/新莊] 麗寶All-in副都心三房賣掉請饗饗 本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範， 本人願意為本文內容負責，並保証本文內容皆詳盡屬實，若違反相關規範，願受處分。 本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，否則得視情況提出告訴。 建物門牌： 新北市 新莊區 中央路 房屋屋齡： 6.5年 房屋類型： 電梯大樓 所在樓層： 本案在　10樓/共 18樓 房屋坪數 建物權狀： 53.51坪 主建物　： 24.51坪 附屬建物： 2.72坪 共同使用： 13.08坪 車位 ： 13.20坪 建物權狀是否包含車位
smallpenguin  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-16
33
Re: [閒聊] 打房就能提高生育率？ : 我就說尼搞笑尼還不信 : 整天拿約砲app片面報導來談 你又駝鳥心態了，好好面對現實有很難嗎？ 約會App的大數據不可信，你的個人經驗比較可信？ 笑死，你被戳到痛處就開始文組腦袋上身了。 請用你 經過科學訓練的理組腦袋 來解釋： 為什麼你的個人經驗會比 約會App的大數據 來的可信？ 不要再當駝鳥囉。 : 問就是尼覺得那啥24.7萬鎂可信度hen高 24.7萬鎂為什麼不可信？ 是因為結果不符你的預期，你才說不可信。 你的 文組腦 又上身了嗎？ 要質疑該篇論文有問題，你有兩個方式： 1. 從研究設計或是
TheDream  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-15
30
[閒聊] 問題最少的房客 我是死房蟲，被你們嘲笑要叫很多稅的呢個 來討論下那類型的房客最穩 我租過很多種，幫忙打裡的也有 租過一般日本人來台工作，日商主管，美商主管，美國人，台灣主管，年輕剛畢業律師， 學校行政，學校老師在，酒店經紀，香港人，做工程的，單媽，社畜 最優質最不鳥毛的，酒店經紀唯獨要求冷氣要夠 香港人 做工程的 美國人也很好 日商主管也很優質 律師我是沒中招 社畜中上 學校行政平平 學校老師有些怪怪的點但還能接受 日本來台工作的就一好一壞 壞是男生非常自我中心大男人，有些事物影響他人還是很堅持 好是女生大奶大眼又年輕，
a386036  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-13
52
Re: [閒聊] 待售爆量的幾個社區，分享一下 大家晚安，我是2022加入的多多aka只有一間的空手多 金龍哥真的是給這些炒房族一個好好的lesson了 因為之前有在海線(沙鹿和大甲)工作一陣子 有時候有必要要跑57一下，所以算是幾分證據講幾分話 去過海邊的幾個城市或是小鎮，除了六輕之外應該57算環境蠻惡劣的 除了大家知道的四根大煙囪之外，終年吹海風 空汙、濕度、溫度都不是一般人有辦法忍受的 住57買57除了在那附近上班的人可以省下時間外真的不推薦 當然也要附上一些證據來看看金龍哥的威力 1.交易量 https://i.imgur.com/A2VMA1
dennistao  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-16
30
[閒聊] 待售爆量的幾個社區，分享一下 https://i.imgur.com/zz3ZNoX.jpeg https://i.imgur.com/MMWLmIw.jpeg https://i.imgur.com/ZrAefhP.jpeg https://i.imgur.com/KbzF16V.jpeg 買房還是要買土地稀缺的地方，日韓都心化已經走在前面 看到待售爆量新聞漸漸遍地開花，個人覺得"非都心"真的不樂觀 房價會不會崩盤，這些爆量待售區可以當作指標，待售爆量沒崩，房市就穩 還有沒有待售爆量的社區房蟲分享一下 --
jinso7410  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-15
30
[閒聊] 養狗的鄰居對於房價有影響嗎？ 各位對於狗叫聲，會覺得聽久就習慣嗎？如果各方面都不錯的房子，但有一個會叫的狗當 鄰居，低於市價多少您會買？ --
superteacher  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-15
爆
[請益] 據說某官股銀行下周開始減成房貸? 是這樣的，今天下午朋友傳來說某銀行從下周開始房貸要減成? 大致上是這樣 收支比 200不減成 180～200減0.5成 160～180減1成 140～160減1.5成 140以下減2成 .................... 200以上才能貸滿?? 這樣近期預售屋準備交屋的不就完蛋了???? 點解? 補充收支比算法 TQTa提供 月收/(房貸+最低生活費+信貸+信用卡分期)>200% EX: 貸款一千萬 = 月房貸38K (38K + 雙北月生活費20K + 信貸算0 + 信用卡分期算0) > 200%
l85  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-15
75
[閒聊] 目前的氛圍 買在高點的人 要怎心理調適？ 最近房市開始冷了 成交棟數也減少了 可遇見的將來 也應該好不到哪 買在房價的制高點 該如何做好心裏調適？ --
jl40  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-15
30
[新聞] 2房不好賣連租也租不掉!台中房仲:投資 2房不好賣連租也租不掉！台中房仲：投資千萬別買…內室小、單坪價高還競爭激烈！ 聯合新聞網／財經編輯 張家麒 買到這種房子要賣不好賣，要租也租不掉，如果要投資千千萬萬不要再買2房了！ 現在台中最可怕的，不是房價下跌，而是這樣的2房的房型很多根本就租不出去。 近幾年，建商瘋狂蓋小坪數，現在新成屋的2房連租也租不掉，主建物都12、13坪，很小 一間。 舉以下例子： 北屯有個社區叫「心之所向」，2房待售的有246間，待租的有211間，扣掉重複的數量， 還是很多。 烏日有個叫「夢幻誠」的社區，兩房待售的有151間，
ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-15
30
Re: [閒聊] 打房就能提高生育率？ : 我的論點：亞裔男性在美國的求偶難度，是地獄等級 就說尼地獄的標準很低 還一直槓 : Odds Favor White Men, Asian Women On Dating App : https://reurl.cc/1eK0aD : ‘Is Tinder Racist?’ Experiment Reveals the Challenges of Dating : as an Asian Man : https://reurl.cc/XADo33 : 美國約會大數據 : https://www.gua
a000000000  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-15
本站與批踢踢官方無關！由粉絲整理製作！目標是讓年輕族群，也能容易逛批踢踢！Make PTT Great Again！