[心得] 我買到透天啦！揭露被關小房間的過程

作者endo (幸運之神與我同在)

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標題[心得] 我買到透天啦！揭露被關小房間的過程

時間Thu May 28 08:33:47 2026

大家記不記得我5月10號上來請益，兩大三小應該要住公寓還是華廈, 大家的回答我都有仔細看，其實 20坪對我們來說是很擁擠的，之後還是要換房，不如一次買到位直接買透天. 我們的自備款有500萬，當初想說買自住房全額付清不要貸款，這樣每個月我們有比較多現金可運用，畢竟三個小孩開銷很大呀. 陸續看房十幾天之後，鎖定一個開價1180的社區型透天，第一次仲介帶看完我就出價1000，仲介不收斡，說屋主1050才願意出來談，再來就是價格拉距戰，我慢慢增加預算，一直到跟房仲說1050全包，包含兩percent的仲介費以及代書費契稅等等，換算下來成交價就會落在1020 一週後仲介說屋主願意出來談，也就是在5月27號昨天晚上，買賣雙方被關小房間心理戰，晚上8點仲介說賣方開價1180，他願意降到1120, 問我有沒有要加價，我說我1020不加價, 到了晚上9點換店長出來說，賣方很有誠意降到1060萬，叫我們加個十幾萬，由於我事先做過功課，知道怎麼破解這招我就叫我全部的家人拍桌離席，果不其然，仲介追上來叫我們留步，說願意再跟屋主談這樣一來一往演戲我跟先生都踩死不加價，到了晚上10點半終於用1020萬成交了，說到這裡大家應該都知道是哪家仲介了吧，要陪仲介演戲演到半夜... 太開心了！這戶建坪有55坪含車位， 113跟114年這個社區實登價格都落在1300到1400，這次真的買到賺到！謝謝房版 ----- Sent from MeowPtt on my 22126RN91Y -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.130.254 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1779928429.A.32B.html

推 sdhpipt: 恭喜恭喜再來應該要去逛室內設計版之類的啦 05/28 08:34

→ sdhpipt: 陪演戲也是很累的我有經驗哈哈 05/28 08:35

推 Jikk: 恭喜啦開始佈置新房啦 05/28 08:35

推 poeoe: 恭喜現在用力砍價就對了 05/28 08:41

推 csgod1325: 屋主開價本來只有1000萬仲仲超愛演戲 05/28 08:43

→ soulknight: 恭喜 05/28 08:44

推 vivipeng: 恭喜恭喜 05/28 08:58

推 momomom: 底價就是一千萬但是好便宜喔賺到 05/28 08:59

推 kusomanfcu: 你已經不是綠色的夥伴了 05/28 09:00

推 kumaliu1988: 恭喜 05/28 09:27

推 zeroyaking: 底價不會是1000 聽人說幹畫不然浪費那麼多時間 05/28 09:34

→ zeroyaking: 有經驗的常常半小時內就處理掉了還是大恭喜 05/28 09:35