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[閒聊] 北部低基期房價還可以選哪?

作者k87871487 (兔兒@.@)
看板home-sale
標題[閒聊] 北部低基期房價還可以選哪?
時間Thu May 28 10:45:18 2026
如題 前幾天好像有看到楊梅通勤台北的文章 說楊梅只要30多萬 我就好奇那北部還有哪邊有低基期房價可以選? 推文有人說A7 但我看A7也要40-50萬 30多萬的根本是事務所不能住人 基隆現在也要40-50萬 宜蘭也要40萬左右 如果往南看 好像龍潭也有30多萬 其他地方我真的想不到了 北部低基期房價還可以選哪? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.134.221 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1779936320.A.0D0.html
→ sdhpipt: 深坑啊 從來沒漲過 XD 05/28 10:47
→ sdhpipt: 到台北101大概半小時就能到 05/28 10:47
推 kutkin: 草漯 05/28 10:48
→ soulknight: 萬里 05/28 10:48
→ b18902040: 淡水如何？誰知道你的北部是哪裡 05/28 10:51
推 zouelephant: 淡水還有30幾的 中古還有20幾的 05/28 10:52
推 rhrh1129: 淡海啊 淡江大橋通了 一堆待售成屋 慢慢挑 慢慢殺價 05/28 10:52
→ Skydier: 宜蘭啊 05/28 10:54
噓 liveinhome: 誰說事務所不能住人，你有先問過板上房蟲嗎？ 05/28 10:54
推 sundew: 應該還是楊梅吧，五楊高架完勝 05/28 10:55
推 figurehead: 龍潭跟楊梅我會秒選楊梅 龍潭國3也是塞 而且距離台北 05/28 10:57
→ figurehead: 更遠 還要經過中和板橋土城塞車地獄 05/28 10:57
推 blargelp: A7你把車位坪數拿去攤 就三字頭了嘻嘻 板上A7黑都這樣算 05/28 10:58
推 ssd15c: 30多萬真的台北新北不用想了 往桃園看吧 05/28 10:58
推 Jack970077: 草螺 05/28 11:00
推 iiiiiiian: 汐止保長坑 05/28 11:14
→ JKjohnwick: 航空城淡水八里金山 05/28 11:19
推 kutkin: 龍潭的3跟楊梅的3相對位置也不一樣 05/28 11:20
→ kutkin: 就像觀音的3跟楊梅的3也不一樣 05/28 11:20
推 kutkin: https://i.mopix.cc/JNc5sV.jpg 05/28 11:24
推 avy245: 現在北部沒什麼低基期的區域了 只有往南看 05/28 11:26
推 birdpon: 山鼻啊，還有捷運，值啦！ 05/28 11:32
推 prostar: 湖口 05/28 11:32
推 bms: 深坑安坑 05/28 11:34
推 kutkin: https://i.mopix.cc/SjMz2s.jpg 05/28 11:35
→ planta: 淡水八里吧？聽說八里還有700萬 05/28 11:36
→ planta: 但是我覺得自住要考慮年紀大不能開車的情況,所以還是捷運 05/28 11:37
→ planta: 旁邊的好,那可能就A7了！ 05/28 11:37
→ planta: 所以也說明為什麼一堆老人無法離開天龍國,他們需要捷運啊 05/28 11:38
→ planta: ？！ 05/28 11:38
推 sakeru: 五堵吧 05/28 11:38
推 kutkin: https://i.mopix.cc/J791GD.jpg 05/28 11:42
推 kutkin: 主要問題還是有沒有案可以買 05/28 11:43
推 birdpon: 安坑不便宜吧5~6字頭了 05/28 11:44
→ kutkin: 不然只講房子 中古哪都一堆 05/28 11:44
→ Jadechen: 淡海很多物件吧 05/28 11:44
推 xiahc06: 三芝石門啊 05/28 11:46
推 kusomanfcu: 海灣新城 05/28 11:48
推 bms: 你願意看中古屋的話超多 只要新屋的話沒啥可選 05/28 11:49
推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/4heGIFy.jpg 05/28 11:50
推 BrandonMai: A7一堆建案離捷運站很遠 也沒有什麼公車接駁吧 05/28 11:51
→ kusomanfcu: http://i.imgur.com/8U9aw3J.jpg 05/28 11:51
推 a29577733: 基隆七堵、安樂 05/28 11:52
推 planta: 便宜是便宜但不會漲價的東西沒有人要買 05/28 11:52
→ kusomanfcu: 沒人要買所以便宜 05/28 11:52
推 kutkin: https://i.mopix.cc/sBb2W6.jpg 05/28 11:54
→ kutkin: 無障礙程度跟找工作難度成正比 05/28 11:55
→ kutkin: 淡海是最無障礙 但上班應該也是最久的 05/28 11:55
推 jaricho: 回防台北 淡海金山萬里 05/28 11:58
推 kcwu1234: 人道走廊：淡海 05/28 12:03
推 kutkin: 只有淡海有價有量 05/28 12:03
推 namkk: 基八淡 05/28 12:04
→ kutkin: 其他都小小的 05/28 12:04
推 kurtis0359: 淡海吧 05/28 12:07
→ planta: 淡水通勤時間太長根本地獄 05/28 12:18
推 a860122004: 龍安 05/28 12:20
推 kutkin: 所以就說看你要無障礙還是要上班時間 05/28 12:24
→ kutkin: 再加上低價 三個不可能 05/28 12:24
→ KY1998: 北桃新案幾乎都40到70萬起跳 05/28 12:31
→ opengoodbook: 基隆 05/28 13:06
推 nctufish: 北市蛋黃有很多漲幅沒那麼多，都算是相對低基期 05/28 13:06
推 childeviler2: 龜山島吧？不知道能不能買賣就是，上次去爬401很久 05/28 13:08
→ childeviler2: 以前了 05/28 13:08
推 PAGBR: 板橋後埔靠近土城 那邊50萬左右 05/28 13:08
→ kutkin: 基隆我剛剛找沒幾個案子 05/28 13:14
→ nicejeffery: 鶯歌吧 05/28 13:18
推 maxiiiii: 富岡一堆兩房四百多萬的新房 05/28 13:18
→ kutkin: 富岡新房都要25上下了 05/28 13:19
推 kutkin: 全新綻6 18坪那種 離車站都很遠了 05/28 13:21
→ kutkin: 在聯華食品對面 05/28 13:22
→ pink0926: 看你能不能接受超長通勤時間啊 05/28 13:23
→ pink0926: 不然雙北3字頭應該淡海是唯一解 05/28 13:23
→ pink0926: 不然就去看看林口30-50區間的吧 05/28 13:23
→ pink0926: 但是淡海硬傷除了交通就是工作機會了 05/28 13:23
→ test1234567: 瑞芳 05/28 13:23
推 kutkin: 基隆 宏貿心璽 要賣多少還找不到 05/28 13:25
→ planta: 重點是你要便宜, 05/28 13:28
→ planta: 還是要未來會賺？？ 05/28 13:28
→ planta: 這兩個有可能是互斥的喔？！ 05/28 13:28
→ kutkin: 是互斥呀 05/28 13:41
推 mazda086: 桃園大竹 05/28 13:47
推 alfrog0414: 四腳亭 05/28 13:49
→ KY1998: 這時間點還只有20~30萬代表便宜是有原因的 05/28 14:02
→ KY1998: 你如果在關渡北投士林上班再買淡水 05/28 14:04
→ dslite: 三芝 05/28 14:05
推 rumblefish: 一號跟3號上下班塞的程度差很多 05/28 14:10
→ kl0408: 大園 XD 05/28 14:27
推 TFBF: A7 A20這種有軌道45就有算便宜吧 反觀其他還要40才是怪 05/28 14:48
→ ChungLi5566: 我心中理想的點是A21但重劃區還沒好 05/28 15:12
→ ChungLi5566: 有軌道往台鐵跟高鐵 也能開車上高速 05/28 15:12
→ ChungLi5566: 也能吃到舊市區的機能 不用吃重劃區昂貴的餐廳 05/28 15:13
推 hw5566: 五股不是也都四十幾的新房子嗎 05/28 15:15
推 kkm99: 所謂的"北部"，記得看下台灣地理圖，你會發現宜蘭其實很難 05/28 15:36
→ kkm99: 跟台北連起來成為圈子，頂多當後花園散散步 05/28 15:36
→ kkm99: http://i.imgur.com/icUiSct.jpg 05/28 15:36
推 shaddock1996: a7如果4x 可以買吧 23分鐘到北車真的很猛了 土城 05/28 16:23
→ shaddock1996: 海山到北車也要20分鐘 房價差那麼多 05/28 16:23
推 SportLeo: A7 40幾左右還有吧 05/28 16:35
→ kutkin: A7 40幾走10幾分 05/28 16:39
推 kutkin: https://i.mopix.cc/3Y84t6.jpg 05/28 16:47
推 ultradev: 自從走過淡江大橋後，我覺得淡海可以買了 05/28 16:54
推 mayday92208: 買A7+豪車！ 05/28 17:12
推 AuTumnLyu: 石碇 雙溪 05/28 20:06

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alexstag  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 女生買房是不是都偏愛新大樓? 就我自己觀察 身邊的女性朋友好像大部分都偏愛買電梯大樓 而且都是挑三年內新成屋、預售屋 有個買華雄天地的朋友就是說反正她也不想結婚 只和寵物一起住 未來的生活方便、交通方便就好 而且新大樓之後會比較容易轉手 不用特別去追求大空間或透天 其他朋友也都同意這個觀點 之前看新聞講女生買房的比例增加 先不論有些是夫妻買房掛老婆名下 純看身邊的案例 單身族多、大空間的需求少 感覺小坪數的電梯宅必定是未來趨勢了嗎 大家怎麼看？ --
jinguuji  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 買房繳房貸比買股租屋還心安吧 乳題 買房只要月底乖乖繳房貸就好了，繳完就是快樂出遊或是躺平 買股的少年股神，遇到大多頭是很開心，不過遇到空頭就是焦慮吃不下飯，開槓貪狗還會 被催繳錢，嚴重的還會被斷頭連下個月租金都有問題 買房還能利用大空頭增貸進場買股，完全沒有壓力 這樣看起來買房比較好吧 --
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callhek  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[閒聊] 房地產還是比較安全 最近台股殺聲隆隆 不少投資人哭到無聲 原本寄望炒股賺翻 剛好房地產崩盤 無縫住豪宅手邊還有一筆錢 然後買etf退休 事事難料 房地產盤好一陣子 但整體說不定開價根本沒動 結果股票不要說賺 一堆倒賠 不忍停損 停下去又沒錢買房了 結果結論就是跟市區或者豪宅更遠了 說真的 房子還能穩定收租 隨通膨漲價 股票一聽到通膨，就是殺 長時期來看 房子還是安全太多了 --
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scitamehtam  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[新聞] 台股炒瘋了！一群人辭職專心炒股　房仲 作者: icedog122 (冰狗) 看板: Stock 標題: [新聞] 台股炒瘋了！一群人辭職專心炒股　房仲 時間: Sat Jul 18 21:51:52 2026 原文標題： 原文連結：https://reurl.cc/27b60v 發布時間：2026年7月17日週五 下午6:23 記者署名：陳韋帆 原文內容： 受半導體及AI相關類股強勢帶動，台股3季以來漲幅逾6成。中華民國不動產仲介經紀商業 同業公會全國聯會（房仲全聯會）針對「2026年您的股房投資計畫」進行網路民調，6成3 民眾看好台股有機會
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Reewalker  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [閒聊] 網路泡沫後 美國房市大盤上漲27% : 這兩篇我都不是很認同 : 其中台積電去美國投資2650億 : 資本外流、帶走人才那邊最好笑 : 台積電你去看法說就知道美國新增1000億鎂投資，大概就是多2-3個廠 : 問題是也有講台灣新增13個廠 : 台灣新增13個廠你不講，講美國新增2-3個廠藥丸？ : 還有下面那篇，泡泡破裂，跑過去房市也是胡扯 : 2000年、2008年還有日本1990年代 : 泡泡破裂了 : 股市跟房市都超慘 : 不會有泡泡破滅，股市超慘、經濟超慘，然後房市好 : 比較有可能的是，股市跟經濟持續上漲 : 中間回檔一下，讓部分
Re: [閒聊] 網路泡沫後 美國房市大盤上漲27% - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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showlive0214  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[新聞] 揭年輕人不婚不生原因 專家：買不起房 作者: ianlin1216 (伊恩可可) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 揭年輕人不婚不生原因 專家：買不起房 時間: Sat Jul 18 17:54:04 2026 備註請放最後面 違者新聞文章刪除 1.媒體來源: 中時 2.記者署名: 林周義 3.完整新聞標題: 揭年輕人不婚不生原因 專家：買不起房寧把錢花在旅遊 4.完整新聞內文: 年輕一代為何不生小孩？人工生殖專家認為，關鍵出在居住政策。過去的時代，一人工作 就可以養全家，現在的年輕人可能買房的頭期款都拿不出來，寧可「躺平」，把錢
Reewalker  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [閒聊] 網路泡沫後 美國房市大盤上漲27% 台灣是全世界ai的製造中心沒錯 但是房地產不是啊 何況台積電要投資美國3000億美金 資本外流就算了 最高階人才也一起帶走 以現在台灣市區房價來說 沒有前10%資產跟收入的人 根本買不起 問題這些前10%的人房子早買好了 剩下後面90% 買也不是不買也不是 一棟房子2000萬 你要預期他會漲到4000萬 除非又大量印鈔吧 現在還有投資價值的 就是找郊區工業區 然後隔大量套房 租給外勞 想租給台灣人 就要有租給吸毒的 欠租的 跟你談法律的打算 最後投報率現金流算一算 還是買etf跟債卷 主打一個懶字 報酬率
Re: [閒聊] 網路泡沫後 美國房市大盤上漲27% - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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showlive0214  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[請益] 台中南屯嶺東、南區大慶、大里選擇 先上背景 先生公務員、太太金融證券業，有兩個小孩 目前夫妻都在彰化居住工作，考量小孩國中想給他們上台中的私校，優先考慮明道 有考慮改在台中置產 條件： 1.預算20M內，不能再捏了 2.距離烏日的明道中學不要太遠 3.考量通勤往返台中彰化，距離74也要近 4.至少三房以上，屋齡15年內 5.要有雙平車(太太個人因素考量) 綜合以上條件，篩選出來的點大概就南屯嶺東、南區大慶還有大里，烏日本身太太不喜歡就沒納入了 請問板友，若這三處以我們的需求來看，哪個比較適合? 或是還有更好的選擇歡迎推薦 -- 你所不知道
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[新聞] 最新數據打臉「營建成本推升說」　這張 https://estate.ltn.com.tw/article/28450 最新數據打臉「營建成本推升說」　這張表曝光房價早就超漲了！ 近年房價屢創新高，不少人將矛頭指向營建成本上升，不過最新數據顯示，房價漲幅遠遠 超過營建成本增幅，顯示「成本上漲」並不足以解釋近年房價狂飆的現象。專家直言，市 場供需、資金環境及投資需求等因素，才是推升房價的重要關鍵，若政府要真正穩定房價 ，不能只盯著營建成本。 根據好時價引用清華安富房價指數及營造工程物價指數統計，自2012年8月至2026年5月， 全台營造工程物價
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anti87  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[心得] 流動性，有時候反而是毒藥 股票按一個鍵就賣掉了，大跌20%一堆人直接砍光，嘴巴喊長投20年，實際抱不到5年。 房子反而不好賣，找仲介、帶看、跑流程，等真的賣掉，恐慌通常都過了。流動性差，有 時反而是優點。 管不住手的人，買房說不定比買股票更容易賺。 --
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eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[請益] 股市崩房市會不會跟著崩？ 股市小跌個2953點 收42671 先前說股市賺了最終會來買房 現在只是小跌 可能還有些肉 我擔心的是 房板看著股板吃肉 一堆想跟著吃肉 增貸信貸阿里不達的貸出來投資 導致「股房雙淒」如果大跌了 會不會 要賣房補坑？ 股市賺到的沒來房市就算了 倒是用房貸款去賠的 會不會壓倒房市的最後一根毛？ 真的不要亂槓桿 套利或長期投資就好 衰小時 真的會是接二連三 這只是個開始...... --
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jl40  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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信義2026年6月大台北房價指數 2026年6月大台北指數（信義房價指數） 更新日期：2026.07.16 https://www.sinyinews.com.tw/monthly 2026 6月資料 月增減率 年增減率 台北市 1.87% 6.14% 新北市 1.51% 2.37% 台北地區 1.60% 4.23% 5月資料 月增減率 年增減率 台北市 -0.40% 4.09% 新北市 -0.23% -0.61% 台北地區 -0.32% 1.68% 4月資料 月增減率 年增減率 台北市 1.55% 5.69% 新北市 0.98% -1.
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dnol  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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Re: [新聞] 韓國股民賺錢先買房 台灣卻掀「棄房轉 欸 之前不是一堆股版的說今年股市多好賺多好賺 幹嘛買房子笑死 來來來 經過這幾天的盤勢 要不要來發表一下感言 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- 漲都是全倉 跌都是空手 我懂 一堆以大盤當基準來算的 如果你真的只買大盤 那也沒賺多少啊 房蟲：股市大跌喔 那可以增貸幹進去了 這波沒感覺的就知道是空手仔或是買一點點的 好啦 我知道你們的水準了
Re: [新聞] 韓國股民賺錢先買房 台灣卻掀「棄房轉 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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bms  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[閒聊] 超過2500萬不能貸氰胺3.0 合理嗎？ https://i.mopix.cc/hsJdeA.jpg 隨便個三房車就差不多這價格上下了 超過2500就不能貸 幫忙去化鳥籠？ 還是要壓抑市場價格？ 同事6年前三重買的2800房 這樣好脫手嗎？好換屋嗎？ 這次真心問 不過還是得說 這只是個開始...... --
[閒聊] 超過2500萬不能貸氰胺3.0 合理嗎？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
jl40  ·  房屋 home-sale  ·  5天前

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