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[閒聊] 北部低基期房價還可以選哪?

作者k87871487 (兔兒@.@)
看板home-sale
標題[閒聊] 北部低基期房價還可以選哪?
時間Thu May 28 10:45:18 2026
如題 前幾天好像有看到楊梅通勤台北的文章 說楊梅只要30多萬 我就好奇那北部還有哪邊有低基期房價可以選? 推文有人說A7 但我看A7也要40-50萬 30多萬的根本是事務所不能住人 基隆現在也要40-50萬 宜蘭也要40萬左右 如果往南看 好像龍潭也有30多萬 其他地方我真的想不到了 北部低基期房價還可以選哪? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.134.221 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1779936320.A.0D0.html
→ sdhpipt: 深坑啊 從來沒漲過 XD 05/28 10:47
→ sdhpipt: 到台北101大概半小時就能到 05/28 10:47
推 kutkin: 草漯 05/28 10:48
→ soulknight: 萬里 05/28 10:48
→ b18902040: 淡水如何？誰知道你的北部是哪裡 05/28 10:51
推 zouelephant: 淡水還有30幾的 中古還有20幾的 05/28 10:52
推 rhrh1129: 淡海啊 淡江大橋通了 一堆待售成屋 慢慢挑 慢慢殺價 05/28 10:52
→ Skydier: 宜蘭啊 05/28 10:54
噓 liveinhome: 誰說事務所不能住人，你有先問過板上房蟲嗎？ 05/28 10:54
推 sundew: 應該還是楊梅吧，五楊高架完勝 05/28 10:55
推 figurehead: 龍潭跟楊梅我會秒選楊梅 龍潭國3也是塞 而且距離台北 05/28 10:57
→ figurehead: 更遠 還要經過中和板橋土城塞車地獄 05/28 10:57
推 blargelp: A7你把車位坪數拿去攤 就三字頭了嘻嘻 板上A7黑都這樣算 05/28 10:58
推 ssd15c: 30多萬真的台北新北不用想了 往桃園看吧 05/28 10:58
推 Jack970077: 草螺 05/28 11:00
推 iiiiiiian: 汐止保長坑 05/28 11:14
→ JKjohnwick: 航空城淡水八里金山 05/28 11:19
推 kutkin: 龍潭的3跟楊梅的3相對位置也不一樣 05/28 11:20
→ kutkin: 就像觀音的3跟楊梅的3也不一樣 05/28 11:20
推 kutkin: https://i.mopix.cc/JNc5sV.jpg 05/28 11:24
推 avy245: 現在北部沒什麼低基期的區域了 只有往南看 05/28 11:26
推 birdpon: 山鼻啊，還有捷運，值啦！ 05/28 11:32
推 prostar: 湖口 05/28 11:32
推 bms: 深坑安坑 05/28 11:34
推 kutkin: https://i.mopix.cc/SjMz2s.jpg 05/28 11:35
→ planta: 淡水八里吧？聽說八里還有700萬 05/28 11:36
→ planta: 但是我覺得自住要考慮年紀大不能開車的情況,所以還是捷運 05/28 11:37
→ planta: 旁邊的好,那可能就A7了！ 05/28 11:37
→ planta: 所以也說明為什麼一堆老人無法離開天龍國,他們需要捷運啊 05/28 11:38
→ planta: ？！ 05/28 11:38
推 sakeru: 五堵吧 05/28 11:38
推 kutkin: https://i.mopix.cc/J791GD.jpg 05/28 11:42
推 kutkin: 主要問題還是有沒有案可以買 05/28 11:43
推 birdpon: 安坑不便宜吧5~6字頭了 05/28 11:44
→ kutkin: 不然只講房子 中古哪都一堆 05/28 11:44
→ Jadechen: 淡海很多物件吧 05/28 11:44
推 xiahc06: 三芝石門啊 05/28 11:46
推 kusomanfcu: 海灣新城 05/28 11:48
推 bms: 你願意看中古屋的話超多 只要新屋的話沒啥可選 05/28 11:49
推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/4heGIFy.jpg 05/28 11:50
推 BrandonMai: A7一堆建案離捷運站很遠 也沒有什麼公車接駁吧 05/28 11:51
→ kusomanfcu: http://i.imgur.com/8U9aw3J.jpg 05/28 11:51
推 a29577733: 基隆七堵、安樂 05/28 11:52
推 planta: 便宜是便宜但不會漲價的東西沒有人要買 05/28 11:52
→ kusomanfcu: 沒人要買所以便宜 05/28 11:52
推 kutkin: https://i.mopix.cc/sBb2W6.jpg 05/28 11:54
→ kutkin: 無障礙程度跟找工作難度成正比 05/28 11:55
→ kutkin: 淡海是最無障礙 但上班應該也是最久的 05/28 11:55
推 jaricho: 回防台北 淡海金山萬里 05/28 11:58
推 kcwu1234: 人道走廊：淡海 05/28 12:03
推 kutkin: 只有淡海有價有量 05/28 12:03
推 namkk: 基八淡 05/28 12:04
→ kutkin: 其他都小小的 05/28 12:04

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[心得] 我買到透天啦！揭露被關小房間的過程 大家記不記得我5月10號上來請益， 兩大三小應該要住公寓還是華廈, 大家的回答我都有仔細看，其實 20坪對我們來說是很擁擠的，之後還是 要換房，不如一次買到位直接買透天. 我們的自備款有500萬，當初想說買自住房全額 付清不要貸款，這樣每個月我們有比較多現金 可運用，畢竟三個小孩開銷很大呀. 陸續看房十幾天之後， 鎖定一個開價1180的社區型透天， 第一次仲介帶看完我就出價1000， 仲介不收斡，說屋主1050才願意出來談， 再來就是價格拉距戰，我慢慢增加預算， 一直到跟房仲說1050全包， 包含兩per
endo  ·  房屋 home-sale  ·  4小時前
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[閒聊] 北部低基期房價還可以選哪? 如題 前幾天好像有看到楊梅通勤台北的文章 說楊梅只要30多萬 我就好奇那北部還有哪邊有低基期房價可以選? 推文有人說A7 但我看A7也要40-50萬 30多萬的根本是事務所不能住人 基隆現在也要40-50萬 宜蘭也要40萬左右 如果往南看 好像龍潭也有30多萬 其他地方我真的想不到了 北部低基期房價還可以選哪? --
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k87871487  ·  房屋 home-sale  ·  2小時前
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[閒聊] 有小孩且持有一戶內減房屋 地價稅 今天早上11點校長釋出利多 只要有小孩且只有一戶的 房價税地價稅可以最低至0元 所得稅額扣除額 六歲以下第一胎15萬 第二胎22.5萬 18歲以下 15.15萬 70歲以上15.15萬 這些政策是不是太佛心來的 有沒有意圖讓人想生小孩? -- 社宅要繳交房屋地價稅嗎
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chopinmozart  ·  房屋 home-sale  ·  23小時前
爆
Re: [閒聊] 為什麼房東不團結一點漲價？ : 大盤噴這麼快 : 租金比起來根本沒漲 : 但想提高房租 : 還是需要比較周圍行情 : 不然也沒什麼人看 : 那為何房東不一起漲價呢？ : 把區域價值提高 : 591上面掛低價的人在想什麼？ : 吸引一堆牛鬼蛇神有比較好？ : 這老問題惹八 只能說老問題但是泥板人94沒概念 看過也不信 這事情拆兩層來看 第一層捏 94尼島的個體戶房東太多惹 超多der 超過八成 歪國像美國是叫mom and pop房東 主要國家這種普遍在租屋市場的4~6成 一堆個體戶會怎樣捏 在尼租客沒幾組的狀況下 空租=收入減少明顯
Re: [閒聊] 為什麼房東不團結一點漲價？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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a000000000  ·  房屋 home-sale  ·  15小時前
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Re: [閒聊] 為什麼房東不團結一點漲價？ 所以我說窮人障礙多 智商低 你都知道房租無法壟斷 那也就代表房價不能壟斷 這也證明房價根本不是炒作出來的 就是台灣都有賺到錢 只是每個人能力不同 最後到你手上是多是少各憑本事 這以前根本討論過 https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1606633311.A.B7A 我才發現ABY以前推文就是這麼欠揍沒錯 整天以為房價是 建商&投資客聯手炒作 活像的低能 但是明明知道不是 故意亂嘴亂吵 更是低能中的低能 不是笨就是壞 也可能是又笨又壞 阿 懂? --
Re: [閒聊] 為什麼房東不團結一點漲價？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
mfcke  ·  房屋 home-sale  ·  21小時前
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[新聞] 台股反而救房市？多數終極目標仍是買房 台股反而救房市？多數終極目標仍是買房 台股4萬點修正反而會救房市？張旭嵐點「多數終極目標仍是買房」：第2季有機會回穩 | 房產新訊 | udn房地產 https://share.google/yhQJgdzOk2d9RVwkR 感謝華南銀行、台灣人壽的邀請，這個月巡迴分享了2026房產趨勢！ 本週最刺激，財經新聞應該是股市衝上四萬點，台積電的股價同股號！ 現在幾乎變成全 民投資運動，資金明顯往股市集中，不過也讓房市一度顯得相對安靜。 央大調查的最新「購買房地產時機」指標來到89.23點，持續落在100以下
[新聞] 台股反而救房市？多數終極目標仍是買房 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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planta  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 為什麼房東不團結一點漲價？ 大盤噴這麼快 租金比起來根本沒漲 但想提高房租 還是需要比較周圍行情 不然也沒什麼人看 那為何房東不一起漲價呢？ 把區域價值提高 591上面掛低價的人在想什麼？ 吸引一堆牛鬼蛇神有比較好？ --
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gtjs45  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [閒聊] 這個時機點賣房買股是好決策嗎？ : 我有一個朋友新青安熱的時候前年在台北買了間4000來萬的房 : 最近聽他說居然賣掉了 賣價還比買價只多80萬 : 他說最近有些事情需要錢 看好股市所以賣房進股 : 現在這時間給你漲到5萬點好了也才20% : 房子賣掉身家all in進去股市 為了那20% : 這樣真的是好決策嗎！？ : ----- : Sent from JPTT on my iPhone 以AI時代來看 賣房買股是唯一正解 說不定3~5年後的今天 台股突破10萬點也說不定 而房市現在因為少子化的問題 一但冷卻下來 接下來妳要再做到房
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xa9277178  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 房價如果未來五年再漲50%會如何? 目前來看,未來五年台灣房價再漲免不了,只是幅度大小而已 假如做個測試,五年後台灣房價大漲50%,會發生甚麼情況? 租金跟著大漲? 違法房東增加? 海外移民潮暴增? 長距離通勤族增加造成更嚴重的塞車跟交通事故案件? --
[閒聊] 房價如果未來五年再漲50%會如何? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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aitt  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 這個時機點賣房買股是好決策嗎？ 我有一個朋友新青安熱的時候前年在台北買了間4000來萬的房 最近聽他說居然賣掉了 賣價還比買價只多80萬 他說最近有些事情需要錢 看好股市所以賣房進股 現在這時間給你漲到5萬點好了也才20% 房子賣掉身家all in進去股市 為了那20% 這樣真的是好決策嗎！？ ----- Sent from JPTT on my iPhone --
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a1280547  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 股房雙棲的定義 股房雙棲這個詞在房版出現過很多次了，今天突然想到叫AI來分析一下到底要達到什麼條 件才能自稱股房雙棲，以下是AI原文截圖 https://i.mopix.cc/WgXgW6.jpg AI 給的雙棲門檻其實很簡單：兩邊資產各佔 20% 以上 ＋ 具備跨資產調度能力就能達到 。 說到底股房都只是資產配置的一環，照這邏輯要自稱股債房金四棲都不是問題。 但現在版上卻有很多人喜歡把『攻擊點滿』，然後跑去嘲諷別人『體力點太多』自己是不 可能點體力的 最後面板一開，人家100等拿了20點去點體力，自己只有10等全部點了
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tomwu788  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 高雄綠鬣蜥孝親房 最近迷上捕綠鬣蜥，只是高鐵下去來回有點辛苦 剛好股市又小賺了億點點，想說幫住在高雄的岳父買個孝親房 高雄或屏東有沒有建案適合當綠鬣蜥孝親房的？ 最好出門走路就可以看到滿滿的綠鬣蜥 但也不能太偏僻，畢竟是老人家要自己住的，最好不要離醫院太遠（20分鐘內車程） 是不是只剩大寮附近可以選？ 還有什麼地方符合這些條件嗎？ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- 有朋友有獵人證就可以了，不然外地人也是拿不到證 居然有這種人==難怪永遠抓不完
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wen12305  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[新聞] 比高房價更可怕的事！得勝老闆曝年輕人真 2026-05-25 14:06 聯合新聞網／得勝老闆教買房 https://house.udn.com/house/story/123589/9519452 比高房價更可怕的事！得勝老闆曝年輕人真實絕望感：房價跌也覺得與己無關 得勝老闆指出，現在最可怕的危機並非高房價，而是年輕世代在每月四、五萬元房貸或三 萬多元高昂租金的現實壓迫下，已經被逼到不敢換工作、不敢生小孩，甚至認為未來不值 得期待。永慶房屋提供 房市專家得勝老闆在影音內容中直言，現在市場上最可怕的現象其實並非房價高昂，而是 即便未來房價真的開
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anti87  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
爆
Re: [閒聊] 一直通膨卻期待房子下跌的邏輯？ 房版最神奇的地方就是， 以前至少還會討論人口 利率 所得 租售比 信貸條件 產業 外資 現在進化到只剩一句： 通膨。 房價漲： 因為通膨 房價盤整： 因為通膨 房價跌： 因為通膨還不夠 以後如果房價腰斬 大概也是通膨造成的。 真的建議把央行裁掉。 總裁開什麼會？ 升降息不用了 貨幣政策不用了 信用管制不用了 反正答案永遠是通膨。 最可笑的是， 很多人把「長期抗通膨」偷換成「現在價格合理」。 這跟說黃金長期保值， 所以任何價格買黃金都不會套牢差不多。 邏輯爛到像： 人終究會死 所以今天從101跳下去也沒差
Re: [閒聊] 一直通膨卻期待房子下跌的邏輯？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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shiauber  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 一直通膨卻期待房子下跌的邏輯？ 台灣長期走通膨啦 現在的一百元，已經快吃不起一個便當了 台北已經吃不起了 隨便都150左右 通膨根本還在持續 現在一千的房子 再十年你覺得還是一千萬嗎？ 我覺得不可能 因為通膨一直在 房子就不可能跌 這比較合乎邏輯吧？ 相反的 你欠的債務也是相對越來越沒價值 所以不是更應該借錢炒房嗎？ -- 認真講這波股市多頭，有哪個散戶真的全部抓到的？？ 我看到還不少買錯在套的勒 更何況就算買對，洗一波很多人賺個幾趴就下車了 根本沒賺那麼多好嗎..
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scitamehtam  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
30
[閒聊] 最後的人道走廊 發現台中港市中心 全新新成屋一坪不到20 小小議個價說不定能到19 真的是最後的人道走廊了 https://i.ibb.co/B5SY7YjB/1.jpg ----- --
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kinhoco2b  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 台灣以後跟美國一樣 有貧民/富人區 台股4萬多點了，預估2030年台積eps 200多 台股衝到10萬點 貧富差距會大到可怕 以後住宅市場會出現貧民/富人區 貧民區像底特律，人手一支喪尸煙彈 富人區跟比佛利山莊一樣 夜夜笙歌超跑滿街跑 ----- -- → repast: 會不會把人嘎瘋阿豪擔心 05/25 09:31
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kinhoco2b  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[閒聊] 台灣一國兩制後,不動產該怎麼辦? 今天有個重磅新聞, 由民視董事長與基督長老教會所成立的極端台獨團體, 喜樂島 聯盟聲明宣示走向統一, 並希望以走一國兩制的方式穩步向前 再加上十天前的川習會, 美國明顯就是不想扛台海問題, 這些從軍購案已經能略知 一二, 再加上這兩天的挺軍購遊行, 執政黨竟然沒任何一個黨公職出席...實在很反常 畢竟軍購案已經吵鬧了快一年, 媒體跟台灣各部會機關也瘋狂洗腦, 結果這兩天靜悄悄! 甚至這一周, 綠媒造謠抹黑中國的新聞, 竟然少得可憐...尤其是這周中國發生重大礦災 , 按照過往綠媒尿性, 都會大肆宣傳並瘋狂
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xup654z  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[新聞] 朋友靠房股財富翻倍！他卻「兩手空空」 朋友靠房股財富翻倍！他卻「兩手空空」崩潰了　網曝最殘酷現實 編輯：甘仲豪 ｜ 2026-05-24　14:33 原PO看著朋友靠房市與股市資產翻倍，坦言自己像被時代拋下。（示意圖／AI生成圖） 疫情過後房市與股市一路狂飆，不少提早進場的人資產也跟著翻倍成長。不過，一名男網 友卻坦言，自己這幾年既沒買房、也沒投資股票，如今看著身邊朋友財富不斷暴增，讓他 開始懷疑人生，不只覺得與他人的財富差距越拉越大，甚至焦慮到每天都在後悔，崩潰直 呼「感覺自己被時代拋下了」。 一名男網友近日在論壇《Dcard》以「沒買股也
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charles0939  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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Re: [閒聊] 後悔來房版認識美債這個垃圾東西 我也美債質押仔 這到底有什麼好吵的 實際算就知道值不值得 Step1 把手上台北市的小黑屋 跟銀行質押出2600萬台幣 Step2 到你的理專面前 開啟磚頭資格 吆喝著拿出利息最高 存續期間不要太長 大到不能倒的公司債 我2023年選的是英特爾跟亞馬遜 就決定是你們兩個美國人租客了 契約打七年 Step3 買入債券 質押台幣 換匯再買入loop 到大樹銀行所謂三層疊券是指借四次錢 銀行會先抓匯率風控10% 所以2600萬的債券 總共借出1860萬 表定質借八成 實際槓桿比率是72%左右 總之大樹裏標的有高
Re: [閒聊] 後悔來房版認識美債這個垃圾東西 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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swgun  ·  房屋 home-sale  ·  3天前

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