[新聞] 台股反而救房市？多數終極目標仍是買房

作者planta (小盆栽)

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標題[新聞] 台股反而救房市？多數終極目標仍是買房

時間Wed May 27 11:22:48 2026

台股反而救房市？多數終極目標仍是買房台股4萬點修正反而會救房市？張旭嵐點「多數終極目標仍是買房」：第2季有機會回穩 | 房產新訊 | udn房地產 https://share.google/yhQJgdzOk2d9RVwkR 感謝華南銀行、台灣人壽的邀請，這個月巡迴分享了2026房產趨勢！本週最刺激，財經新聞應該是股市衝上四萬點，台積電的股價同股號！現在幾乎變成全民投資運動，資金明顯往股市集中，不過也讓房市一度顯得相對安靜。央大調查的最新「購買房地產時機」指標來到89.23點，持續落在100以下的悲觀區間，且創下近七個月新低，顯示市場氛圍仍偏保守。央行上月理監事會議釋出對二屋族放寬貸款成數的訊號，多給一成空間，對市場來說仍是偏正向的政策風向，部分屋主也開始轉為樂觀，讓整體買氣略有回溫。但現實面來看，購屋族期待的仍是更明確的寬鬆條件，特別是在供給量較大的中南部蛋白區，買賣雙方對價格的認知落差仍大，成交需要時間磨合。反而是像台北、新竹這類供給稀缺的都會區，或桃園、台南這種價格相對親民的區域，較容易形成共識，因此各地房市表現分歧，也讓整體交易量呈現小幅回升但仍偏整理的格局。股市因門檻低、短期報酬高，確實吸走不少資金，影響購屋族的資產配置，但多數人心中的終極目標仍是買房，股市反而成為累積頭期款的工具。隨著股市高檔震盪，未來一段時間不排除出現獲利了結的資金回流，加上第二季市場逐步消化不確定因素，房市有機會回到相對穩定節奏，買氣也可望慢慢回溫。 ◎感謝台灣房屋-張旭嵐授權分享（來源出處）。請尊重原創版權，未經同意請勿取用。連結：台股4萬點修正反而會救房市？張旭嵐點「多數終極目標仍是買房」：第2季有機會回穩 | 房產新訊 | udn房地產 https://share.google/yhQJgdzOk2d9RVwkR 心得： 1.央行上對二屋族放寬貸款成數的訊號個人認為二房放貸，對投資客的誘因不高，主要是換屋族，但如果你是要自住首次購屋，根本不用管這個，因為等到這政策真的鬆綁，一片樂觀，買氣又起來的時候，對自住的反而是排擠，不如趁冷盤時細細挑選！ 2.供給量較大的中南部蛋白區，買賣雙方對價格的認知落差仍大，成交需要時間磨合。反而是像台北、新竹這類供給稀缺的都會區，或桃園、台南這種價格相對親民的區域，較容易形成共識。簡單來講就是還是地點、地點、地點，回防雙北不是開玩笑的，如果正當的時候，土地的價值還是會顯現！ 3.股市因門檻低、短期報酬高，確實吸走不少資金，影響購屋族的資產配置，但多數人心中的終極目標仍是買房，股市反而成為累積頭期款的工具。隨著股市高檔震盪，未來一段時間不排除出現獲利了結的資金回流！股票本來就是用來賺錢的地方，因為股票又不能住，如果能夠把一小桶金，變成一大桶金，昂貴和便宜就是相對的道理，這一波最慘的是手上沒有買股票的人，當班上的同學80% 手上的股票都賺了錢，買房競爭力當然就比較強，這波沒有買房子，同時間又沒股票的人，單純靠勞動力薪水，基本就追不上資產的增值，所真的是你不理財,財不理你！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.24.129.198 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1779852170.A.D23.html

→ soulknight: 他們都覺得他們的薪資可以買pr99的房子,你覺得他們會 05/27 11:28

→ soulknight: 甩你嗎？ 05/27 11:28

→ jinso7410: 空空只配買屎區老破蛋黃新屋不是他們的標的 05/27 11:33

推 tpta45855: 笑死原po不是整天扯0050不到五張嗎？ 05/27 11:34

推 nacy204327: 你終究是要買房的不然要住哪 05/27 11:35

推 soulknight: n大,有人會說可以等繼承幹嘛買房？講得好像一定可以 05/27 11:37

→ soulknight: 拿到蛋黄區、大三房捷運站附近、不需要跟別人分開持 05/27 11:37

→ soulknight: 分、然後外觀很新內在也很新的50年老房子！ 05/27 11:37

推 soulknight: 補充一點,重點是還沒拿到 05/27 11:39

噓 repast: 靠北一下笑買股的50不到5張一下又期待買股的去接盤蠢 05/27 11:39

→ repast: 多精神錯亂喔XD 05/27 11:39

推 tpta45855: 樓上真的看到這篇整個傻眼哈哈哈 05/27 11:40

推 tikio: 問題是一直賺，無法獲利 05/27 11:44

推 andy50814: 穩了 05/27 11:45

推 agvnol: 終究要入住台北市蛋黃住豪宅 05/27 11:45

推 kinhoco2b: 所以台北漲了，股市爆賺最後都台北，其它地方gg 05/27 11:46

推 jinso7410: 台股噴成這樣 05/27 11:47

→ jinso7410: 北市新三房還是沒幾個租屋股神能全額買 05/27 11:47

→ jinso7410: 1000-2000這種，買屎區老破剛剛好 05/27 11:47

推 abc5555990: 有錢最終還是要買新房 05/27 11:49

→ abc5555990: 除非要移民 05/27 11:49

→ SkyFee: 好啦要也是賣公寓買新房開豪車 05/27 11:49

推 jinso7410: 這波噴成這樣，租屋股神PR95 05/27 11:50

→ jinso7410: 大概就是全額買新北一環老公寓 05/27 11:50

推 eqqs: 主要是漲北部 05/27 11:50

→ jinso7410: 要爬到總價5000-700這種水平還有得拼 05/27 11:51

→ paul10404: 有錢會想住台灣？就算開車也會被學長撞死 05/27 11:51

推 jinso7410: https://i.mopix.cc/RVpv1o.jpg 05/27 11:53

→ jinso7410: 有錢怎麼不住台灣 05/27 11:53

→ jinso7410: 北市三房5000-7000完銷欸 05/27 11:53

→ jinso7410: 以上喊空新聞不敢跟你說的秘密 05/27 11:53

→ jinso7410: 整天拿屎區當毒雞湯安慰空空 05/27 11:53

推 PTTMAXQQ: 是啊，就問問自己的心態即可， 05/27 12:05

→ PTTMAXQQ: 如果你在股市賺到幾千萬甚至上億之後， 05/27 12:05

→ PTTMAXQQ: 你還想租房子寄人籬下？ 05/27 12:05

→ PTTMAXQQ: 還是擁有間專屬於自己的窩？ 05/27 12:05

→ Luwan: 股仔好可憐,叛逃背骨仔怎麼一堆 05/27 12:06

→ PTTMAXQQ: 整天在講繼承的， 05/27 12:08

→ PTTMAXQQ: 你以為每個人的父母住的都是豪宅別墅喔？ 05/27 12:08

→ PTTMAXQQ: 幾十年屋齡的老破小的公寓老宅 05/27 12:08

→ PTTMAXQQ: 真的讓你繼承到了你的心靈也覺得滿足？ 05/27 12:08

→ PTTMAXQQ: 你自己有能力了還想繼承老破小？ 05/27 12:08

→ PTTMAXQQ: 你可是在股市賺了幾千上億的人了啊 05/27 12:08

→ PTTMAXQQ: 還要住套房？ 05/27 12:08

推 pptsuck: 最好有人目標買房啦== 05/27 12:08

→ pptsuck: 低端窮人才買房 05/27 12:09

→ PTTMAXQQ: 話說我今天真不甘心，鎖漲停幾十億的今天都打開，追高 05/27 12:10

→ PTTMAXQQ: 賠慘了 05/27 12:10

→ PTTMAXQQ: 昨天賺的吐回去八成 05/27 12:10

→ PTTMAXQQ: https://i.imgur.com/2aonfFy.jpeg 05/27 12:10

推 kinhoco2b: 你不是說聯電能穩穩套利2% 05/27 12:12

推 pastevil: 同意同意，這波最慘的第一名勇者，就是新青安墊腳族，直 05/27 12:12

→ pastevil: 接沉淪好多年 05/27 12:12

推 zxcv820421: 聽說房版崩潰來看是這篇嗎 05/27 12:13

推 jinso7410: 要崩潰可能要租屋股神自己寫一篇幻想文 05/27 12:16

→ jinso7410: 比如房蟲買了預售屋結果交屋沒錢賤賣 05/27 12:17

→ jinso7410: 只好用七折賣給炒股同事 05/27 12:17

→ repast: https://i.verb.tw/YdX7yaP1.jpg 05/27 12:17

→ repast: 這隻阿崩到現在連股版都知道XD 05/27 12:18

→ sell504387: 不可能貧富差距創高房市等內需產業只會不斷衰退 05/27 12:18

推 jinso7410: 崩潰啥標普正2躺好好的幻想喔XD 05/27 12:19

→ jinso7410: 這種行情如果在那邊跳上跳下 05/27 12:20

→ jinso7410: 就是準備畢業的前兆 05/27 12:20

→ jinso7410: 選定標的買好慢慢等加碼有這麼急嗎XD 05/27 12:20

→ WenliYang: 好了啦… 05/27 12:24

推 jinso7410: 奇怪今天留言都沒斷層 05/27 12:26

→ jinso7410: be畢業了喔嘻嘻 05/27 12:26

噓 yychang: https://i.ibb.co/HTg3sQ7r/1.jpg 05/27 12:30

→ yychang: 努力做愛才能救新北以南。 05/27 12:30

推 a951l753vin: 昇陽醴居也快開牌期待 05/27 12:31

推 Steinadler: 台灣是個善良的地方愈窮的人愈愛幫有錢人緊張 XDD 05/27 12:44

→ jl40: 房多到爛沒什麼好急的等個幾年隨便挑 05/27 12:49

噓 besthorse: 早知道不要跟假單仔說 05/27 12:49

→ besthorse: 大哥給他的單裡面有2倍標普了 05/27 12:49

→ besthorse: 原本不知道的現在一直講一直講 05/27 12:49

→ besthorse: 不過這也告訴大家 05/27 12:49

→ besthorse: 假設他沒說謊的話他的立場是： 05/27 12:49

→ besthorse: 看多美指看空台指 05/27 12:49

→ besthorse: ... 05/27 12:49

→ besthorse: 我不知道該說啥了== 05/27 12:49

→ besthorse: 這些真真假假 05/27 12:49

→ besthorse: 就留給大家自己去判斷了 05/27 12:49

→ CaTkinGG: 要逆轉了嗎 05/27 13:00

推 heatsink: 身邊一堆朋友股票早就賺錢下車了沒繼續持有 05/27 13:02

→ heatsink: 現在才開始買的話風險也太高了吧 05/27 13:03

推 jinso7410: 斷層來了哦又再狗吠了嗎XD 05/27 13:08

→ jinso7410: 有單的租屋股神我都尊重 05/27 13:09

→ jinso7410: 最鄙視就是連五張0050都拿不出來還在房版大小聲 05/27 13:09

→ jinso7410: 有誰幫我翻譯一下在狗吠什麼東西 05/27 13:10

→ jinso7410: 如果沒人翻譯就是被大家黑單了嘻嘻 05/27 13:10

→ jinso7410: 沒營養的東西 05/27 13:11

→ mow1982: 租屋股神，再裝不買房，笑死 05/27 13:15

推 jinso7410: 買不起(x)不屑買(O) 05/27 13:26

→ NMBILL: 想太多～ 05/27 13:38

噓 darkMood: 要買房啊，但不要當盤子啊 05/27 13:40

推 rumblefish: 跟韓國一樣 05/27 13:49

推 jumilin927: 沒錯 05/27 13:50

推 AGODC: 一下說買股的不到5張0050，一下又要買股的接盤….買個房起 05/27 13:51

→ AGODC: 碼200萬頭期款，那不到5張算成5張，那這5張要拿去當頭期款 05/27 13:51

→ AGODC: 要漲400元，目前才100，再等等漲到300%就可以了 05/27 13:51

推 soulknight: 如果只要租屋,為什麼來這裡看？我們有租屋的版面啊, 05/27 13:54

→ soulknight: 這邊是買賣,租屋版面還有分套房、雅房跟一層樓的,分 05/27 13:54

→ soulknight: 的還更細為什麼不去那邊討論租屋的費用多少？？ 05/27 13:55

噓 Sugimoto5566: 講白的就是每個買股票的擺明就是來賭博,靠賽賭到不 05/27 13:55

→ Sugimoto5566: 收手再把錢送回去? 05/27 13:55

→ asjh612: 我連1張0050都沒有怎麼買房嗚嗚 05/27 13:56

推 a890036: 說得沒錯啊我住家裡的少年股神朋友曬單賺了幾千萬第一 05/27 13:57

→ a890036: 句也是可以全款買房了 05/27 13:57

推 tswen: 別搞笑了 05/27 14:09

噓 AGODC: 買股票就是賭博？？這觀念是上古時代還上世紀來的？股利分 05/27 14:11

→ AGODC: 紅都假的？市場經濟公司成長都假的都幻覺？ 05/27 14:11

噓 Sugimoto5566: 獲利炸裂也沒用？南亞科開高漲不動！估賺5股本也不 05/27 14:16

→ Sugimoto5566: 推 2投顧逆風喊「中立」原因曝 05/27 14:16

噓 Sugimoto5566: 悅城?尚茂?麗嬰房? 05/27 14:18

→ Sugimoto5566: 照你邏輯記憶體不是該漲爆負營收的不是應該跌爛? 05/27 14:19

推 cpc21477: 終極目標是買房但也不會是現在買 3年後再看看吧 05/27 14:20

噓 Sugimoto5566: 賭博就是賭博不要騙自己投資好不 05/27 14:20

推 j32072: 房價今年就逐底未來只會漲 05/27 14:26

推 PTTMAXQQ: ㄎ我曬一下虧錢的單子後就出現股票=賭博的言論都出來 05/27 14:30

→ PTTMAXQQ: 了 05/27 14:30

→ PTTMAXQQ: 我個人也覺得是賭博 05/27 14:30

→ PTTMAXQQ: 但我都在賭正期望值的操作 05/27 14:30

→ PTTMAXQQ: 所以果然大家還是喜歡看別人過得不好的樣子 05/27 14:31

→ PTTMAXQQ: 這樣才能顯得自己過的沒這麼差 05/27 14:31

→ PTTMAXQQ: 當底層想法是負面的看待這世界時 05/27 14:32

→ PTTMAXQQ: 這世界也同樣會用負能量來待你 05/27 14:32

→ PTTMAXQQ: 畢竟，這就是你內心中所期望的世界，他總是能符合你內 05/27 14:32

→ PTTMAXQQ: 心的渴望 05/27 14:32

推 soulknight: PTT大,那個推文應該不是說你,應該是說那些租屋股蟲 05/27 14:36

→ jinso7410: 我覺得PTT大對號入座了XD 05/27 14:51

→ yuinghoooo: 不好意思我股市了結之後是要去買日本的房子… 05/27 15:04

推 yuinghoooo: 非雙北想解套的還是先死了這條心吧！爆倉就是爆倉 05/27 15:05

→ yuinghoooo: 房市也是會泡沫化的 05/27 15:05

→ yuinghoooo: 反觀股市大盤過幾年就一定會回來的 05/27 15:06

噓 Sugimoto5566: 認真希望樓上在反串… 05/27 15:10

推 soulknight: 日本很大的,北海道九州還是琉球還是東京？？？ 05/27 15:13

推 cedric1982: 建商今年底才會小幅讓利，幹嘛急著買 05/27 15:35

→ cedric1982: 2028年，有機會看到建商的有感讓利 05/27 15:36

→ cedric1982: 未來兩年，房價會越來越便宜，不用急 05/27 15:37

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