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[閒聊] 這個時機點賣房買股是好決策嗎？

作者a1280547 (IQ80的知識綠)
看板home-sale
標題[閒聊] 這個時機點賣房買股是好決策嗎？
時間Tue May 26 18:40:28 2026
我有一個朋友新青安熱的時候前年在台北買了間4000來萬的房 最近聽他說居然賣掉了 賣價還比買價只多80萬 他說最近有些事情需要錢 看好股市所以賣房進股 現在這時間給你漲到5萬點好了也才20% 房子賣掉身家all in進去股市 為了那20% 這樣真的是好決策嗎！？ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.124.86 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1779792032.A.F1D.html
推 tpta45855: 你4不4資金被房子卡住惹 05/26 18:41
推 william826: 未來高齡化 提早掛四買春 才是帥哥 不然以後剩阿嬤 05/26 18:41
→ tpta45855: 只能眼睜睜看著股票飆的不要不要 05/26 18:42
推 stanly3092: 你朋友...就是你吧 05/26 18:42
→ stanly3092: 買了明天就要跌了 05/26 18:42
推 boydoop: 那是買大盤才20%.... 05/26 18:47
→ sam21sam21: 你先承認你就是你朋友 05/26 18:48
推 benjaminchia: 是 05/26 18:56
→ Kenhon: 4 晚了少賺 cc 05/26 19:01
推 kinhoco2b: 台積2030年eps 250元，股價至少5000，你覺得呢 05/26 19:02
推 s860064: 怎麼都沒人看到他在偷臭誰 05/26 19:03
推 kusomanfcu: 蠢策略吧 05/26 19:04
推 lucky466: 有點晚了 05/26 19:08
推 besthorse: 至少當初不是買A7或57 05/26 19:10
→ besthorse: 不然還要委託仲仲上來發惜售文or平轉文... 05/26 19:10
→ besthorse: 重點還出不掉QQ 05/26 19:11
推 Jack970077: 不用擔心 那位最不缺的就是錢了 05/26 19:13
推 planta: 你朋友最近是不是從土城出來 05/26 19:19
→ IBIZA: 你朋友要被沒收五千多萬，還買什麼股票 05/26 19:26
推 jinso7410: 假老二？ 05/26 19:27
推 mytropicfish: 你朋友才說選錯人外資會賣光 股票會暴跌 05/26 19:31
推 jinso7410: 看來是選對人了 05/26 19:32
推 jinso7410: 咦 留言有斷層 汪汪來了嗎 XDDD 05/26 19:34
推 achris0626: 是，竹科這邊看AI至少再走至少2~4年 05/26 19:39
推 abyssa1: 你朋友臉書是不是被盜帳號？ 05/26 19:39
推 madd: 來了來了 從山坡上滾下來了 05/26 20:01
→ metallolly: 賺爛耶~你朋友很厲害 05/26 20:05
推 jian0202: 這樣算小虧 05/26 20:11
推 DanielHAO: 晚了 05/26 20:12
推 kusomanfcu: 應該很快就要再去土城了 05/26 20:20
推 tswen: 合理呀 台北房子越來越老 沒人要 05/26 20:28
推 Sonas: 如果他已經看到會漲到6萬、7萬、8萬呢? 05/26 20:30
→ Sonas: 別人的因果別牽涉太多 他賺錢不會謝你 賠錢會怨嘆你 05/26 20:31
推 junior020486: 我覺得不會只有五萬點 05/26 20:36
推 antigidu: 你這朋友在籌錢吧 05/26 20:40
推 madd: 慘了 樓樓上這樣説 金嫂等不到24000 要繼續被臭了 05/26 20:47
推 TFBF: 會贏喔 05/26 20:53
→ tomy10417: @besthorse 05/26 20:56
→ besthorse: 這邊 05/26 20:59
→ besthorse: https://i.mopix.cc/Vh80p2.jpg 05/26 20:59
→ yasea2004: 真蛋黃區的量在上來了 萊爾兩年內都要選舉 90%傳産的 05/26 21:10
→ yasea2004: 票你覺得他不要了嗎 05/26 21:10
推 wayne490: 你朋友是不是又要被抓去關了,呵 05/26 21:21

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[閒聊] 這個時機點賣房買股是好決策嗎？ 我有一個朋友新青安熱的時候前年在台北買了間4000來萬的房 最近聽他說居然賣掉了 賣價還比買價只多80萬 他說最近有些事情需要錢 看好股市所以賣房進股 現在這時間給你漲到5萬點好了也才20% 房子賣掉身家all in進去股市 為了那20% 這樣真的是好決策嗎！？ ----- Sent from JPTT on my iPhone --
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a1280547  ·  房屋 home-sale  ·  4小時前
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[閒聊] 股房雙棲的定義 股房雙棲這個詞在房版出現過很多次了，今天突然想到叫AI來分析一下到底要達到什麼條 件才能自稱股房雙棲，以下是AI原文截圖 https://i.mopix.cc/WgXgW6.jpg AI 給的雙棲門檻其實很簡單：兩邊資產各佔 20% 以上 ＋ 具備跨資產調度能力就能達到 。 說到底股房都只是資產配置的一環，照這邏輯要自稱股債房金四棲都不是問題。 但現在版上卻有很多人喜歡把『攻擊點滿』，然後跑去嘲諷別人『體力點太多』自己是不 可能點體力的 最後面板一開，人家100等拿了20點去點體力，自己只有10等全部點了
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tomwu788  ·  房屋 home-sale  ·  5小時前
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[閒聊] 高雄綠鬣蜥孝親房 最近迷上捕綠鬣蜥，只是高鐵下去來回有點辛苦 剛好股市又小賺了億點點，想說幫住在高雄的岳父買個孝親房 高雄或屏東有沒有建案適合當綠鬣蜥孝親房的？ 最好出門走路就可以看到滿滿的綠鬣蜥 但也不能太偏僻，畢竟是老人家要自己住的，最好不要離醫院太遠（20分鐘內車程） 是不是只剩大寮附近可以選？ 還有什麼地方符合這些條件嗎？ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- 有朋友有獵人證就可以了，不然外地人也是拿不到證 居然有這種人==難怪永遠抓不完
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wen12305  ·  房屋 home-sale  ·  7小時前
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[新聞] 比高房價更可怕的事！得勝老闆曝年輕人真 2026-05-25 14:06 聯合新聞網／得勝老闆教買房 https://house.udn.com/house/story/123589/9519452 比高房價更可怕的事！得勝老闆曝年輕人真實絕望感：房價跌也覺得與己無關 得勝老闆指出，現在最可怕的危機並非高房價，而是年輕世代在每月四、五萬元房貸或三 萬多元高昂租金的現實壓迫下，已經被逼到不敢換工作、不敢生小孩，甚至認為未來不值 得期待。永慶房屋提供 房市專家得勝老闆在影音內容中直言，現在市場上最可怕的現象其實並非房價高昂，而是 即便未來房價真的開
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anti87  ·  房屋 home-sale  ·  11小時前
爆
Re: [閒聊] 一直通膨卻期待房子下跌的邏輯？ 房版最神奇的地方就是， 以前至少還會討論人口 利率 所得 租售比 信貸條件 產業 外資 現在進化到只剩一句： 通膨。 房價漲： 因為通膨 房價盤整： 因為通膨 房價跌： 因為通膨還不夠 以後如果房價腰斬 大概也是通膨造成的。 真的建議把央行裁掉。 總裁開什麼會？ 升降息不用了 貨幣政策不用了 信用管制不用了 反正答案永遠是通膨。 最可笑的是， 很多人把「長期抗通膨」偷換成「現在價格合理」。 這跟說黃金長期保值， 所以任何價格買黃金都不會套牢差不多。 邏輯爛到像： 人終究會死 所以今天從101跳下去也沒差
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shiauber  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 一直通膨卻期待房子下跌的邏輯？ 台灣長期走通膨啦 現在的一百元，已經快吃不起一個便當了 台北已經吃不起了 隨便都150左右 通膨根本還在持續 現在一千的房子 再十年你覺得還是一千萬嗎？ 我覺得不可能 因為通膨一直在 房子就不可能跌 這比較合乎邏輯吧？ 相反的 你欠的債務也是相對越來越沒價值 所以不是更應該借錢炒房嗎？ -- 認真講這波股市多頭，有哪個散戶真的全部抓到的？？ 我看到還不少買錯在套的勒 更何況就算買對，洗一波很多人賺個幾趴就下車了 根本沒賺那麼多好嗎..
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scitamehtam  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 最後的人道走廊 發現台中港市中心 全新新成屋一坪不到20 小小議個價說不定能到19 真的是最後的人道走廊了 https://i.ibb.co/B5SY7YjB/1.jpg ----- --
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kinhoco2b  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 台灣以後跟美國一樣 有貧民/富人區 台股4萬多點了，預估2030年台積eps 200多 台股衝到10萬點 貧富差距會大到可怕 以後住宅市場會出現貧民/富人區 貧民區像底特律，人手一支喪尸煙彈 富人區跟比佛利山莊一樣 夜夜笙歌超跑滿街跑 ----- -- → repast: 會不會把人嘎瘋阿豪擔心 05/25 09:31
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kinhoco2b  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 台灣一國兩制後,不動產該怎麼辦? 今天有個重磅新聞, 由民視董事長與基督長老教會所成立的極端台獨團體, 喜樂島 聯盟聲明宣示走向統一, 並希望以走一國兩制的方式穩步向前 再加上十天前的川習會, 美國明顯就是不想扛台海問題, 這些從軍購案已經能略知 一二, 再加上這兩天的挺軍購遊行, 執政黨竟然沒任何一個黨公職出席...實在很反常 畢竟軍購案已經吵鬧了快一年, 媒體跟台灣各部會機關也瘋狂洗腦, 結果這兩天靜悄悄! 甚至這一周, 綠媒造謠抹黑中國的新聞, 竟然少得可憐...尤其是這周中國發生重大礦災 , 按照過往綠媒尿性, 都會大肆宣傳並瘋狂
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xup654z  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[新聞] 朋友靠房股財富翻倍！他卻「兩手空空」 朋友靠房股財富翻倍！他卻「兩手空空」崩潰了　網曝最殘酷現實 編輯：甘仲豪 ｜ 2026-05-24　14:33 原PO看著朋友靠房市與股市資產翻倍，坦言自己像被時代拋下。（示意圖／AI生成圖） 疫情過後房市與股市一路狂飆，不少提早進場的人資產也跟著翻倍成長。不過，一名男網 友卻坦言，自己這幾年既沒買房、也沒投資股票，如今看著身邊朋友財富不斷暴增，讓他 開始懷疑人生，不只覺得與他人的財富差距越拉越大，甚至焦慮到每天都在後悔，崩潰直 呼「感覺自己被時代拋下了」。 一名男網友近日在論壇《Dcard》以「沒買股也
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charles0939  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [閒聊] 後悔來房版認識美債這個垃圾東西 我也美債質押仔 這到底有什麼好吵的 實際算就知道值不值得 Step1 把手上台北市的小黑屋 跟銀行質押出2600萬台幣 Step2 到你的理專面前 開啟磚頭資格 吆喝著拿出利息最高 存續期間不要太長 大到不能倒的公司債 我2023年選的是英特爾跟亞馬遜 就決定是你們兩個美國人租客了 契約打七年 Step3 買入債券 質押台幣 換匯再買入loop 到大樹銀行所謂三層疊券是指借四次錢 銀行會先抓匯率風控10% 所以2600萬的債券 總共借出1860萬 表定質借八成 實際槓桿比率是72%左右 總之大樹裏標的有高
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swgun  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [新聞] 月薪僅多8千！10年房價飆漲44％ 專家直 : 2026/05/21 22:31文/記者朱語蕎 自由時報 : https://estate.ltn.com.tw/article/27890 : 月薪僅多8千！10年房價飆漲44％ 專家直指「害慘台灣生育率」 : 台灣少子化危機持續加劇，背後原因除了婚戀觀念的轉變，「高房價壓力」亦被視為關鍵 : 因素之一。中信房屋研展室彙整內政部資料發現，台灣社會顯然已經進入「房價狂飆、薪 : 資緩漲、生育率雪崩」的困境，數據顯示，10年來，全台住宅價格指數大漲44.5%，但勞 : 工平均經常性月薪僅微幅增加8,66
Re: [新聞] 月薪僅多8千！10年房價飆漲44％ 專家直 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[請益] 增貸是要本業薪水夠高嗎？ 菜雞問個問題 房版常說不用賣房要用錢增貸就好 好處是不用像賣房一樣繳一堆稅金 前提是不是本業夠強或是房子有租出去啊 像菜雞自住還在用寬限期 半毛本金都沒還 即使房價上漲 但是菜雞我的薪水付完寬限期跟管理費 就只剩兩萬五了 生活費也要兩萬五 那我這樣是不是不如把房子賣了滾回老家住 才有可能抽回本金阿 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone --
ntpuisbest  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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Re: [閒聊] 後悔來房版認識美債這個垃圾東西 這系列文我本來是真的沒要回 但是IB大說他們針對我 其實我覺得他們沒有針對我 只是想要嘴一波而已 因為要解釋有點長 打字很累 我就推自己頻道惹 這集算是沒有什麼廢話 聽這集就好了 其他不用聽 自己斟酌點入 https://reurl.cc/npMj5X 不想聽要直接嘴美債 我也是無所謂 直債就是穩定 繼續的買入 不是空氣單 不嘴炮 絕對繼續買 補充錄音沒有的幾點 1.如果是純現金投資 沒人會推買債疊債 2.當初還有一個原因 增值的不動產 增貸後 不能直接進不動產 一定要過一個金融資產 3.房子買太少的 跟
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mfcke  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[新聞] 賴清德：規劃家庭主婦每月也領5000元 連結： https://www.google.com/amp/s/www.ettoday.net/amp/amp_news.php7%3fnews_id=31711 76 內文： 記者陶本和／台北報導 總統賴清德24日赴「嘉義埤仔頭王靈宮」參香祈福時表示，拋出的「0到18歲國家養」計 畫，將針對0到18歲國民提供每人每月5,000元新台幣的成長津貼，等於新生兒國家就給10 8萬；他甚至透露，未來還會規劃家庭主婦每個月也可領5000元。 賴清德在嘉義王靈宮參香祈福致詞時，特別提到他在520執政二周年的談話中
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kinhoco2b  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [閒聊] 後悔來房版認識美債這個垃圾東西 到底當初是誰想出來、又是誰跑去買美債的啊？ 真的是被那些財經網紅和投顧老師洗腦到失智。 只要是有點基本常識的人都知道，增貸是有成本的。 台灣房貸利率一路升，現在你隨便增貸都要承受 2.5% 的利息成本。 結果那些人開了幾百萬的房貸槓桿，每天頂著 2.5% 的利息壓力，竟然只是為了去賺美債 那 5% 的利息？ 扣掉增貸成本，中間才賺那微乎其微的 2.5% 狗肉利差，更不用說中間債券價格跌到美媽 都不認識。 我真的不懂這些人的邏輯。 你既然都願意承擔房屋增貸的心理壓力和利息成本了，都已經要開槓桿了，為何不去賺
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bruce20053  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
62
[閒聊] 南科旁邊漲不動的原因 善化新市LM之類的地方 2022後就漲不太上去了 台積電一直擴廠 捷運也會蓋到那邊 但利多不漲 有人知道原因嗎 ----- --
[閒聊] 南科旁邊漲不動的原因 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
[閒聊] 南科旁邊漲不動的原因 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
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kinhoco2b  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
41
[閒聊] 最近房仲打電話變超積極？ 之前是大約一個月接到一通房仲(x慶房屋)打來的電話 今年初變成平均一週一通 最近幾乎是每天都接到一通，甚至有時候一天兩通電話 已經變成令人困擾的狀況 請問最近房市(或是x慶)是發生什麼事情？ 怎麼突然變成奪命連環call --
[閒聊] 最近房仲打電話變超積極？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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Crosstrek  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
32
Re: [閒聊] 後悔來房版認識美債這個垃圾東西 看到後悔系列的文章，有感而發： 難怪房版越來越少人願意 分享詳細的賺錢方法， 本來以為是因為金龍有在看， 越有名的人越要低調， 畢竟樹大招風， 後來觀察以後發現原因很簡單， 你都不懂人性啦！ 人性就是賺的錢不會感謝， 會覺得是自己眼光好， 但是賠錢還會來說： 後悔來這裡認識了XXX, 以前還不太懂為什麼叫巨嬰， 現在看到這些反應終於悟了， 講得好像是成年人一點自己的判斷力都沒有， 全部都是別人的錯， 都是they的錯! 難道誠實的坦誠自己不懂又想賺， 真的那麼難嗎？ 引述《chopinmozart (ah
Re: [閒聊] 後悔來房版認識美債這個垃圾東西 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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Re: [閒聊] 後悔來房版認識美債這個垃圾東西 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
planta  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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Re: [新聞]「以房養老」開辦10年 去年核貸逾萬件創新 : 推 kinhoco2b: 穩穩領息很很穩！ 美債 ： 05/21 17:30 : → IBIZA: 美債根本沒怎樣 到底要多無知 05/21 17:35 昨天因為長年期美債殖利率突破2023年高點, 剛好在FB有算美債報酬 我看版上的美債疊疊樂的時間是2025年1月, 來試算一下現在的情況 2025年1月的20年殖利率是4.8%, 昨天高點是5.2% 2025年1月以價值1250萬的房子, 貸出1000萬 然後以這1000萬購入殖利率4.8%美債, 每年領48萬, 每月領4萬 以質押兩層, 每層75%
Re: [新聞]「以房養老」開辦10年 去年核貸逾萬件創新 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [新聞]「以房養老」開辦10年 去年核貸逾萬件創新 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  5天前

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