推 kusomanfcu: 你薪資倒扣了嗎？05/25 21:12
→ kusomanfcu: 原來有人體感通縮阿05/25 21:13
噓 IBIZA: 空空最奇怪的地方是，明明其他最近都還是有討論，他卻指著05/25 21:13
→ IBIZA: 一篇說只剩討論通膨05/25 21:13
→ IBIZA: 瞎了也不是這樣啊05/25 21:14
推 kusomanfcu: IBIZA 我們要認真思考 搞不好他是對的 只是是他的立場05/25 21:16
→ kusomanfcu: 而已05/25 21:16
→ kusomanfcu: 他的收入在通縮阿05/25 21:16
→ IBIZA: 前幾天討論18歲發5000會不會拿去花在房租或房貸你不是也有05/25 21:16
→ IBIZA: 參加到，已經老人癡呆，連幾天的事情都不記得了？05/25 21:16
推 jl40: 搞到最後 很多都有行無市啦 這以後就會越來越明顯了05/25 21:16
→ kusomanfcu: CPI 內也有一堆好幾年沒漲的東西05/25 21:17
→ kusomanfcu: 菜價10年沒變 科技進步了 一堆人有新方案 增加收益 但05/25 21:18
→ kusomanfcu: 是怎麼可能人人進步 總是有人還在原地阿05/25 21:18
→ kusomanfcu: 搞不好他個人立場是對的05/25 21:18
推 jl40: 總之無論是房租或房價 都是跟著所得 總會找到平衡的點 加價05/25 21:23
→ jl40: 租加價賣不是不行 就看市場買不買單 就像現在交易量那麼低05/25 21:23
→ jl40: 只要政府別亂放款 這慢慢地就會兩極化了 剛需要哄抬上去有05/25 21:23
→ jl40: 限 頂端的又不差價錢05/25 21:23
推 kusomanfcu: 所得每年都在增加05/25 21:28
→ kusomanfcu: 你的論點不就趴 沒了 05/25 21:28
推 alexstag: 你提出的每一個面向都討論過了啊，自己爬文吧，刷05/25 21:29
→ alexstag: 廢文想得到什麼答案zzz05/25 21:29
→ IBIZA: 你不就是一直覺得房價是哄抬，才會等了10年被電兩倍才買05/25 21:29
推 jl40: 看增加多少 以目前的增幅要扛起一切不可能啦 等著看好了05/25 21:31
推 kusomanfcu: 這樣不就很明顯的 有人收入沒增加其他人增加了而已05/25 21:31
→ kusomanfcu: 這就是解答 體感問題05/25 21:32
推 jl40: 要是過去經驗都能複製 那還不發了 沒發現房的投報率越來越差05/25 21:34
→ jl40: 了？ 如有好的投報或許還能期待資本利得 如果沒 如不是要求05/25 21:34
→ jl40: 個安穩自住 傻了才買05/25 21:34
→ IBIZA: 十年前你不也這樣說05/25 21:34
房版討論很常變成這樣：
房價漲：
因為增貸
房價漲：
因為通膨
房價漲：
因為少子化集中都市
房價漲：
因為資金找出口
房價盤整：
因為政府限制
房價跌：
因為限制太多 遲早補漲
反正最後答案都只有一個：
房價永遠贏。
那真的不用討論市場了。
先講增貸1.8兆。
增貸代表信用擴張，不代表全部進房地產。
企業融資、周轉、投資、資本支出都算。
看到增貸直接推導：
「5000萬不可能拿去租房 所以一定買房」
這推論跟看到有人提款，
直接推論他買房差不多。
中間少了一堆變數。
再講資金找出口。
資金會找出口沒錯。
問題是：
出口只有房地產？
股票 債券 ETF 海外資產 美元 保險 公司投資都不是？
講得像全台灣資金最後只能衝房子。
那台股4萬多點是鬼推上去？
然後最經典：
少子化沒差
因為集中都市。
所以人口減少沒差
因為都往都市。
那請問都市房價要靠誰接？
靠越來越少的人
買越來越貴的房
背越來越長的貸款？
原來人口減少最後會變利多。
這邏輯真的滿神。
最愛的是：
「限貸只是限制貸款 不是限制資金」
廢話。
問題市場九成以上買房靠槓桿。
你限制槓桿
就等於限制購買力。
不然央行搞信用管制幹嘛？
演戲？
最後整理一下：
通膨是真的
增貸是真的
都市集中是真的
資金找出口也是真的
但這些全部成立
≠ 房價永遠漲
因為市場不是只靠資金推
還靠接盤能力。
很多人不是分析房市
只是把自己持有的資產
反推成世界規律。
推 kusomanfcu: 其他人贏了而已05/25 21:37
推 jl40: 別抓這麼短 誤差範圍啦 如要說我錯 ok啊 但十年二十後再來05/25 21:37
→ jl40: 看看是不是偏地都開花 是不是開始有沒人要的？已經不是買高05/25 21:37
→ jl40: 賣低的問題 是有沒有人要買的問題05/25 21:37
※ 編輯: shiauber (1.161.211.100 臺灣), 05/25/2026 21:38:12
推 IBIZA: 你就確實錯了1年啊 05/25 21:38
→ IBIZA: 10年 05/25 21:38
→ IBIZA: 空空才是真的不是在分析房市，而是把自己的怨念寄託在房價 05/25 21:39
推 flexin: 笑惹 05/25 21:41
→ IBIZA: 年復一年的被房價打臉，然後還可以說是別人沒在分析？ 05/25 21:42
推 jl40: 我買房只求買的起有的住而已 也不在乎殘值 還是靠自己穩穩 05/25 21:42
→ jl40: 的現金流較可靠 房漲他媽的我也沒覺得變富有啊 啥？要我去 05/25 21:42
→ jl40: 質押借錢？ 不是每個人都那麼愛借錢啦 雖然我很容易借的報 05/25 21:42
推 zpf2005: 你說的都對，覺得現在房價不合理就以租代買或繼續蹲老家 05/25 21:46
→ zpf2005: ，記得按讚 訂閱 開啟房版小鈴鐺，不要錯過下次自住進場 05/25 21:46
→ zpf2005: 的訊號就行 05/25 21:46
推 jl40: 總之 我也不介意再漲啊 建商就是一直蓋一直丟 穩住價格 繼 05/25 21:47
→ jl40: 續蓋繼續丟 人就這麼多 財力就這麼厚 政府別亂放款 能玩多久 05/25 21:47
→ jl40: ？ 05/25 21:47
推 kusomanfcu: 你們自己收入減少怪我囉 05/25 21:50
推 jl40: 一心期待增值的 能跟著通膨1%走就不錯了 如照著歷史走 現在2 05/25 21:54
→ jl40: 500萬20年後一億 可能嗎？以前房價20年可以翻四倍 薪水翻不 05/25 21:54
→ jl40: 到二倍 還能這樣繼續玩下去？ 務實點 我是不看好啦 05/25 21:54
噓 frowning1226: 所以你現在手中有多少股票？ 05/25 21:55
推 bruce20053: 刪除引號 比較像真人發的而不是ai文 05/25 21:55
→ bruce20053: 然後再補一句要像真人口氣發文 05/25 21:55
噓 prostar: 說真的你看的這麼痛苦直接左轉就好 05/25 21:56
→ frowning1226: 房蟲最近雖然勢頭不太好，但那也是股神們太威 05/25 21:56
推 C24128390: 原因很簡單 多頭的時候怎麼說都可以 沒有東西可以挑戰 05/25 22:01
→ C24128390: 多頭的時候打房政策都可以被吹成是炒房政策XD 05/25 22:02
→ IBIZA: 薪水、價格漲起來，當然不可能跟以前一樣，以前台灣薪水可 05/25 22:02
→ IBIZA: 以兩三年漲三倍，上波台股大漲是漲了20倍，是不是也要說現 05/25 22:02
→ IBIZA: 在薪水、股市漲幅不如以前了？ 05/25 22:02
→ IBIZA: 但其實財富是相對值 05/25 22:02
推 Rucca: 你太認真了啦XD 在房版只能跟著喊加價賣啦 05/25 22:03
→ IBIZA: 兩三年漲一倍，選錯字 05/25 22:03
→ jinso7410: 薪資噴成這樣 還在沒噴 嘻嘻 05/25 22:03
→ IBIZA: 不會啊，這幾位都在房版喊空10年，不過也錯了10年 05/25 22:04
推 jl40: 股市要是能平均受利於民 很可以啊 但就不是這樣啊 當然啦 也 05/25 22:05
→ jl40: 不是不可以繼續信仰下去 期待人的奴性無可限量...... 05/25 22:05
→ IBIZA: 基數變高，漲幅本來就會平緩，薪水、股市、房價都是 05/25 22:05
→ kusomanfcu: 有人十年收入停滯 真慘 05/25 22:06
推 jl40: 就是40年60年80年100年世代接著奴 瞧瞧我大有為的政府 不是 05/25 22:07
→ jl40: 不可能啊...... 05/25 22:07
→ johnny378194: 我獨自通縮 05/25 22:07
推 childeviler2: 資本不就是這樣？你無欲無求就不會陷入資本主義裡 05/25 22:09
→ childeviler2: 面了，你住山洞，吃野菜，騎山豬，用不到資本東西就 05/25 22:09
→ childeviler2: 無欲無求了，建商財團根本利用不到你 05/25 22:09
推 jinso7410: 薪資看房價就是假議題 05/25 22:12
→ jinso7410: 北市的房價/薪資比都噴到多少了 05/25 22:12
→ jinso7410: 北市信義數據 今年還在創高 05/25 22:12
→ jinso7410: 同溫層空空沒看過月薪三萬買3000萬的例子 05/25 22:12
→ jinso7410: 無法理解房價一直創高不意外 05/25 22:12
推 jl40: 現在補助東補助西 房價房租不控制好 最終還不是被吃光光 持 05/25 22:13
→ jl40: 有多屋的持有稅勢必要加 餘屋讓出來 不然就多生幾個來持有 05/25 22:13
推 jaricho: 房子股票都買不就好了 就不用爭來爭去的 至於看空房子的 05/25 22:13
→ jaricho: 等於再跟人性做對 自己都做不到賠錢賣房的事就別看空了 05/25 22:13
→ jaricho: 別落入雙標了 05/25 22:13
推 jinso7410: 都買沒用 空空會說你股票占比沒50%別來沾邊 05/25 22:14
推 jl40: 為什麼少子？就是不想下一代繼續奴了 一個好的中產階級已經 05/25 22:15
→ jl40: 不存在了 只是不想承認自己變窮而已 05/25 22:15
推 kcy05785: 月薪3萬買3000萬不就台北購屋第1名的收入 05/25 22:15
→ kcy05785: 上次不就有報導惹 05/25 22:15
推 kusomanfcu: 終於有梗了 05/25 22:16
推 jl40: 講點正常人能做的事吧！ 05/25 22:17
推 kcy05785: 空軍與其在這邊發廢文，上591約幾個房仲看不是更快？ 05/25 22:17
→ kcy05785: 市場氛圍怎麼樣，一番兩瞪眼 05/25 22:18
推 jinso7410: 有篇空空約房仲開芭樂價被已讀不回XD 05/25 22:18
→ kcy05785: 房仲又不難約，1通電話而已，不懂在那邊幻想什麼 05/25 22:19
推 jl40: 下次求著芭樂價還算不算數 也很難說 是不是？ 05/25 22:20
推 jl40: 別急 現在大家還撐著 就看那方先撐不下去 05/25 22:21
推 jinso7410: 我們現在這個年代還在執著購屋正義 05/25 22:22
→ jinso7410: 不要下個世代只能追求租屋正義 05/25 22:22
→ jinso7410: 領薪資說要買房還會被笑 05/25 22:22
推 kcy05785: 阿北還在等要收的物件，這心態我懂R 05/25 22:22
噓 PTTMAXQQ: 所以你只是在抱怨？？？你的股票在哪裡？ 05/25 22:24
→ PTTMAXQQ: 我還以為你有什麼高見， 05/25 22:25
→ PTTMAXQQ: 結果講一堆就只是各種花式抱怨？ 05/25 22:25
→ PTTMAXQQ: 該不會 你沒做其他認為高報酬的投資 05/25 22:26
→ PTTMAXQQ: 然後還是在嫌房價貴吧？ 05/25 22:26
→ pz5202: 全部都是房子的錯 拜託房價趕快崩盤吧！ 05/25 22:36
推 repast: 蠢多只會無腦喊多鴨 畢竟都重壓破房型資產了 05/25 22:37
推 jinso7410: 上面新聞就是當台灣人智障多 05/25 22:40
→ jinso7410: 薪資絕對漲幅vs房價相對漲幅 05/25 22:41
→ jinso7410: 新聞沒跟你說多了8668元 05/25 22:42
→ jinso7410: 薪資成長25% 05/25 22:42
推 kusomanfcu: 基本工資漲了47% 05/25 22:43
→ kusomanfcu: 台灣有一堆基本工資買的起的房 05/25 22:44
→ kusomanfcu: 地板墊高了而已 一堆白癡 05/25 22:44
推 kcy05785: 房子會買的起碼有薪資中位數，應該用中位數以上的平均 05/25 22:44
→ kcy05785: 比較。你總體平均算一群基本薪資仔幹麻？ 05/25 22:44
→ kusomanfcu: 薪資中位數 所以這些人以前不用存錢 05/25 22:45
→ kusomanfcu: 存錢 任何儲蓄 等 對於這些人 都犯法了 05/25 22:46
→ kusomanfcu: 基本工資成長代表地板通膨 05/25 22:46
→ kusomanfcu: 許多行業的成本上升 05/25 22:46
→ kusomanfcu: 房價漲叫必然 05/25 22:47
推 jl40: 薪資要漲 勢必面對通膨無可厚非 但房他媽的過去幾年也太通 05/25 22:47
→ jl40: 膨了 總之就是炒作 我是不懂為什麼可以如此幫建商護航啦 明 05/25 22:47
→ jl40: 明就溢價很多 都可送一堆的 就是不直接優惠在價格上 這就是 05/25 22:47
→ jl40: 怕一但掉價 後面就難賣了 要是都能漲 蓋著就一直屯著就好了 05/25 22:47
→ jl40: 人家賺飽飽你就傻傻接吧 05/25 22:47
推 kkevil: 在房版說房價會跌 是要殺頭的 05/25 22:48
推 childeviler2: 在房板說唬爛死全家也都還在喔 05/25 22:49
推 jinso7410: 這10年薪資漲25%房價漲44%還好吧 05/25 22:50
推 jl40: 對啊 那些人怎都還在 別急 報應不爽的 05/25 22:50
→ jinso7410: 不要跟我說用薪資中位數在看新房說漲很多 05/25 22:50
→ kcy05785: 阿北的名言佳句也是過去幾年耶 05/25 22:50
→ jinso7410: 薪資中位數就是要看老破 不要幻想買新的 05/25 22:50
→ jl40: 怎啦 這沒問題啊 說了不聽我能怎辦 05/25 22:51
推 Ensidia: 這兩年房價橫盤 但今年股漲太多了 房價八成還是會向上的 05/25 22:52
推 kusomanfcu: 新屋 在市區 比例 非常低 對照持股權 更低 05/25 22:52
→ kusomanfcu: 就是答案 05/25 22:52
→ Ensidia: 等到股價開始橫盤整理很大可能就換房價漲了 05/25 22:52
→ Ensidia: 在股價爆發的這個年代要期待房價跌真的很困難 05/25 22:53
→ kusomanfcu: 你覺得 持股權 占比 人數低 結果 房地產新屋 在市區數 05/25 22:53
→ kusomanfcu: 量更低 05/25 22:53
→ stanly3092: 你不要那麼誠實，這邊很多人受不了 05/25 22:53
推 kcy05785: 我下半年應該會再簽1間預售 05/25 22:53
→ kusomanfcu: 之前還有用里去看的數據 都不更新了 05/25 22:53
→ kcy05785: 剛好好時間，沒啥人，建商又被壓制 05/25 22:53
→ Ensidia: 今年實在太多人股票有賺到錢了 就跟當年航海王的時候 05/25 22:54
推 NMBILL: 有行無市ing 股房反向～ 05/25 22:54
→ Ensidia: 很多人航運玩完之後下一步就是買房了 05/25 22:54
→ Ensidia: 我自己其實也算是其中之一 05/25 22:54
推 C24128390: 反正就 只有在空頭的時候 才是過程受檢驗的時候XD 05/25 22:55
→ C24128390: 自不自洽會非常的明顯 05/25 22:55
→ C24128390: 多頭時喊多 過程錯誤答案正確也沒人在意 05/25 22:56
推 jl40: 沒錯 股漲勢必會有些資金買房來爽 但轉投資在房 我是覺得看 05/25 22:56
→ jl40: 位置吧 如沒資本利得的期待 還是放股吧 05/25 22:56
→ Ensidia: 這篇邏輯有部分正確 問題是現在收入太M型化了 05/25 22:57
推 shuichia: 房東通常都有較高的租金投報，所以物件價格還會有撐， 05/25 22:57
→ shuichia: 除非區域整個租金下跌，反而是買在租金撐不起房價德地 05/25 22:57
→ shuichia: 區就耗汁為之QQ 05/25 22:57
→ Ensidia: 統計上 高收入族群是上升的 05/25 22:57
→ repast: 被教主認證的房版自慰王大賽沒有第一也有前幾XD 05/25 22:57
噓 fastevil: 阿就真的抗通膨啊，如果沒有奇怪的政策介入亂搞的話 05/25 22:58
推 jl40: 怎樣算高收入？佔比多少？ 05/25 22:58
推 Ensidia: 台灣主計處的標準是一百萬元/年薪 05/25 22:59
→ zerobx: 講買房抗通膨 不如all in買黃金 除非2007年到現在 房價賺 05/25 22:59
→ zerobx: 超過5倍再買 05/25 22:59
噓 blargelp: 什麼時候沒人討論人口 利率 所得 租售比 信貸條件 產業 05/25 22:59
→ blargelp: 外資？ 05/25 22:59
→ blargelp: 通膨反而是最近聽到最少的 05/25 23:00
推 kcy05785: 20萬哥別再來鬧笑話了喇 05/25 23:00
推 jl40: 那在都會裡算不上高收 在房價面前甚至是貧窮 05/25 23:00
→ Ensidia: 2021年的時候10%受薪可以超過一百萬 去年15% 05/25 23:00
→ william826: 買春吧哥哥 05/25 23:00
→ Ensidia: 主計處定義的超收族群這幾年等於增加50% 不可謂不多 05/25 23:01
推 jaricho: 人家是8萬鎂哥 而且房子早買了貸款早繳清了 05/25 23:01
推 zerobx: 2007年到現在 鈔票印了兩輪 理論上房價要x4 但是還是輸黃 05/25 23:01
→ zerobx: 金 05/25 23:01
→ kcy05785: 2025的個人所得稅前20%應該摸到100萬 05/25 23:01
→ zerobx: 何況很多鳥地方都無法抗通膨的 搞不好也沒x4 05/25 23:01
→ Ensidia: 而且這還只是指薪水 加上股票的收入那就更多了 05/25 23:02
推 kcy05785: 2024前20%已經96萬了 05/25 23:02
→ Ensidia: 所以你說房價貴不貴 貴 但有錢的人變多更多 05/25 23:02
→ Ensidia: 不敢說會繼續漲多少 但要期待下跌就很困難 05/25 23:03
推 jl40: 都說了 百萬不太敢碰房啦 套房鳥籠勉強 05/25 23:03
→ Ensidia: 雙薪百萬就等於可以買2-3K的房子了 已經很主流了 05/25 23:03
推 kcy05785: 單人差不多1200-1500間看情況 05/25 23:04
→ Ensidia: 所以強支撐就在這邊 如何期望房子會下跌? 05/25 23:04
→ kcy05785: 雙北老賴就別來抬槓了 05/25 23:04
推 jl40: 等著看好了 人口減少 還想偏地開花 省省吧 盤點一下自己的 05/25 23:06
→ jl40: 物件吧 求居住就好 一堆買在重畫區機能起不來 最後受不了的 05/25 23:06
→ jl40: 也是大有人在 05/25 23:06
推 jinso7410: 拿黃金比不動產，但是黃金沒辦法五倍怎麼比 05/25 23:08
→ jinso7410: 但黃金是不錯的資產 都買就對了 05/25 23:08
→ jinso7410: 至於少子化 就是不要碰屎區 05/25 23:09
→ jinso7410: 講房價崩沒特地點屎區 就是被圍 05/25 23:09
推 Ensidia: 就是不要去買蛋殼跟蛋盒區 05/25 23:09
→ Ensidia: 那種基建啥都沒有甚至沒有計畫的區域 比如草什麼的 05/25 23:10
噓 mitsloanboy: 不要買南部都不怕 05/25 23:16
推 jl40: 台北也一樣啦 人生很短守著北市有些老公寓的品質 還真不如退 05/25 23:16
→ jl40: 縮到一環 看人啦 05/25 23:16
推 chen1230: 日本演給你看了,鄉下地方的房子到最後都沒人要繼承 05/25 23:38
噓 SINW: 就真的是通膨啊 05/25 23:42
推 jl40: 假通膨之名 行炒作之實 05/25 23:43
噓 Sugimoto5566: 黃金可以拿來住喔? 邏輯? 05/25 23:45
→ kcy05785: 說得對，太可惡了 05/25 23:45
推 avgirl: 這裡有非常多人，大部分的資產(財產)都在房價 ~.~ 05/25 23:45
→ kcy05785: 2成頭期款就是所有財產的ㄧㄝ ㄊㄞ ㄎㄜ ㄅㄟ 05/25 23:46
→ kcy05785: 太可悲 05/25 23:46
推 jl40: 差不多吧 我家一個工作4年手上可能連200都沒 另一個1年半吧 05/25 23:52
→ jl40: 不知道有沒有50 不知道什麼時候才存得到頭期？ 05/25 23:52
推 jl40: 等存到了買下去 就是全部的財產 窮得只剩下房 就開演了 05/25 23:54
推 kcy05785: 忍住2年不出國差不多就有了啦 05/25 23:54
→ kcy05785: 窮到沒天吃外食，一年出國幾次，每年換哀鳳。全球獨步 05/25 23:55
→ jl40: 問題就是為什麼要為了房 過得如此？ 05/25 23:55
推 kcy05785: 不用問為什麼啊，有人這樣過就行 05/25 23:57
推 childeviler2: 阿伯教自己家人如何月薪3萬，2年存200萬啊 05/26 00:00
推 jl40: 所以說價值觀變了 當有的住有的繼承 買房對年輕世代不再是一 05/26 00:00
→ jl40: 定的事了 05/26 00:00
→ kcy05785: 那沒差啊。租房更好不是嗎XD 05/26 00:01
→ kcy05785: 繼承也沒說不行 05/26 00:01
推 jl40: 我同事30歲以下的幾乎沒人在討論房 住板橋住天母住古亭 都在 05/26 00:02
→ jl40: 出國追星的 05/26 00:02
推 jl40: 這也是我沒那麼看好未來房市還能如此複製 因為不跟你玩了 05/26 00:06
推 kcy05785: 果然是雙北老人XD 跟你講這些是浪費時間 05/26 00:10
推 jl40: Child我有教啊但不想學啊 05/26 00:10
推 jl40: 浪費就別說了 我也只是說自己的看法 看倌自有論斷 我也沒想 05/26 00:15
→ jl40: 爭贏 輸了我帳面其實更好 但我這人就事論事 05/26 00:15
推 repast: 睡前開個夜盤 哇操jinso又要輾轉難眠惹 嘻嘻 05/26 00:17
推 jl40: 最近台股漲麻了 都習慣了 05/26 00:19
推 homerunball: 泥很壞泥不要戳破房蟲夢幻泡泡好嗎 05/26 00:43
→ homerunball: 這樣房蟲要怎麼活下去 05/26 00:43
→ robot456: 根據經驗，你不看好結果就是漲 05/26 00:51
→ sell504387: 景氣不好保值 景氣好時活水湧入 房產怎麼輸 05/26 01:05
推 clothj: 房蟲破防 05/26 01:21
噓 ImCPM: 嬰蟲拉屎房價都會漲 懂？ 05/26 01:30
噓 Tatsuya72: 房子本來就是讓覺得價格合理的買賣雙方成交，沒有一定 05/26 03:19
→ Tatsuya72: 要賣給你，你覺得不合理很重要嗎？有人逼你買嗎？ 05/26 03:20
→ Tatsuya72: 不懂你在糾結甚麼？講一大堆廢話。 05/26 03:21
→ mow1982: 你都看錯方向，你還是不要講了 05/26 06:03
推 besthorse: 大破房...大破防... 05/26 06:15
推 sept9048: 看看附近的商家 是不是閒置店面越來越多呢？ 05/26 06:16
→ sept9048: 雙北暫不討論 因為全台薪資平均最高 人口最多 05/26 06:16
→ sept9048: 還能有撐 其他地方還能這麼樂觀嗎？ 05/26 06:16
→ sept9048: 大部分人均薪都在3-4萬左右 又不是人人玩股票 05/26 06:16
→ sept9048: 還有人說現在房租很便宜 隨便一個三房差不多 05/26 06:16
→ sept9048: 1/3-2/3之間的薪水 請問房租還能漲去哪？ 05/26 06:16
→ sept9048: 人口結構已經改變 全世界倒數第一的生育率 05/26 06:16
→ sept9048: 現在年輕人有在管房子的事嗎？很明顯若不是家中繼承 05/26 06:16
→ sept9048: 絕大部分都已經放棄了 這情況房市要如何反轉？ 05/26 06:16
→ sept9048: 還有缺工的問題持續多久了 靠移工來撐房價嗎 05/26 06:16
→ sept9048: 總之呢？現在的消費力度肉眼可見的降低 05/26 06:16
→ sept9048: 除非全民瘋炒房 不然房市很難在飆漲 05/26 06:16
推 sept9048: 先看看自己附近的商圈 夜市 就明白我是不是危言聳聽 05/26 06:34
→ sept9048: 房價還是可以靠新青安 新新青安做支撐啦 05/26 06:34
→ sept9048: 增加貸款成數還有年限嘛 反正爆了再說嘛 05/26 06:34
→ sept9048: 至於繼續飆漲 我不覺得有那麼樂觀啦 05/26 06:34
推 TSMininder: 不只通膨好不好 還有十萬阿勞十萬家 05/26 06:39
→ TSMininder: 阿勞long stay救台灣 05/26 06:39
→ TSMininder: 通膨就是通膨 你溢出來 我就漫出來了 不要不信 05/26 06:40
→ TSMininder: 只是 急了 小房蟲 錢卡住 賺不多 找藉口 要安慰 05/26 06:41
→ jinso7410: 房價指數就是答案 不用猜 05/26 06:48
推 jinso7410: 房價不是薪資中位數的咖決定 05/26 06:50
推 besthorse: 我根據明朝劉伯溫的燒餅歌 推演出了： 05/26 06:50
→ besthorse: 台灣的外勞1拉2 2生4 4帶8 05/26 06:50
→ besthorse: 八八六十四 05/26 06:50
→ besthorse: 一個外勞的潛在房產需求是64間 05/26 06:50
→ besthorse: 撐起房產半邊天 05/26 06:50
→ besthorse: 所以不用太擔心 買就對了== 05/26 06:50
推 andy50814: 樓上是指印度外勞吧？ 越南的應該沒這麼多 05/26 07:14
推 endlesswalk: 推，房價對某些人來說已經是信仰了，不管什麼狀況最 05/26 07:20
→ endlesswalk: 後房價都是噴 05/26 07:20
推 tc1988: 在高資產族面前 你講這些都沒用的 房子長期持有 你覺得我 05/26 07:28
→ tc1988: 們股票會持有的比你們這些連房子都不敢買的少嗎？如果你 05/26 07:28
→ tc1988: 發哥50張那當我沒說，如果只是賺個幾百一千 那真的不用在 05/26 07:28
→ tc1988: 這邊屁XD 05/26 07:28
推 firzen48: 房價議題最合適的說法 05/26 07:30
→ firzen48: 還是0間放空 1間自住空手 2間以上做多 05/26 07:31
推 jinso7410: 樓上正解 但是他們會拉a000000000當浮木 05/26 07:31
→ ocwandu: 以前喜歡講房價所得比的現在都不講了啊 05/26 07:43
→ Infinair: 房版還會嘲笑投資其他資產的人，股票每次大跌就會看到有 05/26 07:48
→ Infinair: 人出來嘲笑少年股神，嘲笑到台股4萬4了 05/26 07:48
推 besthorse: 現在還有人看空到24000呢 05/26 07:52
→ jinso7410: 樓上笑死 05/26 08:00
推 jinso7410: 只有300萬 身家歐印股票 05/26 08:04
→ jinso7410: 嗆聲 05/26 08:04
→ jinso7410: 30%股票2000萬的房蟲 05/26 08:04
→ jinso7410: 300萬我還可能高估，因為魯空三傑拿不出庫存 05/26 08:05
→ jinso7410: 不知道魯空三傑會不會出現在篇留言 哭哭喔 05/26 08:05
推 besthorse: 這圖笑點在哪？ 05/26 08:06
→ besthorse: 你是看到浮木就抓嗎 05/26 08:06
→ besthorse: 號稱玩期貨10年還看空到24000比較有趣吧 05/26 08:06
→ besthorse: 更不用說拿群組大哥的單假裝自己的 05/26 08:06
→ besthorse: 還說要進軍加密貨幣... 05/26 08:06
→ jinso7410: 有出現跟我講一下 如果都是噴廢話就不用跟我講了 05/26 08:06
→ besthorse: 玩期貨10年 唯一的收穫是： 05/26 08:07
→ besthorse: 拍大哥的庫存 05/26 08:07
→ besthorse: 慘 05/26 08:07
推 jinso7410: 魯空三傑 空不動產 空股票 有哪三位 05/26 08:08
→ jinso7410: 不知道的人我可以點名 05/26 08:08
→ jinso7410: 房版魯空三傑示意圖 05/26 08:09
→ jinso7410: 沒資產整天在房版廢話XD 05/26 08:09
推 besthorse: 然後說要黑單 05/26 08:09
→ besthorse: 又再自導自演假裝看不到 05/26 08:09
→ besthorse: 話劇社演技== 05/26 08:09
→ jinso7410: 但是大家都把這三隻黑了 也不知道有沒有出現 05/26 08:10
→ jinso7410: 但是我一直點名 牠們一定會坐不住 05/26 08:10
→ jinso7410: 我先預告 05/26 08:10
推 jinso7410: 看來是不會出現了 臭俗辣 05/26 08:12
→ jinso7410: 欸不對 樓層有差距 肯定裡面有一隻 XXD 05/26 08:14
推 kikujiro: 超派 05/26 08:29
推 repast: 把人黑單自己當駱駝埋沙裡當看不見然後笑人臭俗辣哈哈本 05/26 08:30
→ repast: 日最好笑，房版自衛王jinso7410也是不簡單啦XD 05/26 08:30
推 jinso7410: repast我為什麼沒黑 因為24000我不否認XD 05/26 08:39
→ jinso7410: 至於be什麼的 已經放兩次庫存 05/26 08:39
→ jinso7410: 其中一次還零時差 05/26 08:39
→ jinso7410: 也能嘴別人的單 這種就是純找碴 05/26 08:39
→ jinso7410: 直接黑不用廢話 沒黑我怕我會忍不住告他XD 05/26 08:39
推 jinso7410: repast嘴24000 ok 05/26 08:41
→ jinso7410: 對於只買不賣來講 這邊我不認為是好買點 05/26 08:41
→ jinso7410: 甚至可以說 長線還是買美股指數才是正解 05/26 08:41
→ jinso7410: 台指越來越像個股期貨 05/26 08:41
推 besthorse: 第一次你逃跑6小時 莫名其妙丟出一張單 05/26 08:45
→ besthorse: 要你開電腦截圖 你再躲24小時 說要跑uber 05/26 08:45
→ besthorse: 這次又是翻拍大哥手機 05/26 08:45
→ besthorse: 我還能說啥 05/26 08:45
→ besthorse: 重點是庫存還有標普500 看空台股做多美股？ 05/26 08:45
→ besthorse: 說謊之前先想一下 當別人都智障==? 05/26 08:45
→ besthorse: 笑死 看空台指 做多美指 05/26 08:46
→ besthorse: 我阿嬤都知道這有多蠢 05/26 08:46
噓 frank111: 事實上會漲就是通膨阿，人工不用錢?建材不用錢?土地不用 05/26 09:08
→ frank111: 錢?蓋房子的錢就那麼高阿，房價能不漲? 05/26 09:09
→ frank111: 這不是信仰，稍微有點常識的都知道 05/26 09:10
→ knives: 對居住正義來說，通膨是你通膨，我房子是拿來住的不是拿來 05/26 09:13
→ knives: 炒的，房價所得比應該要合理 05/26 09:13
→ F1239810: 我覺得空空很怕談通膨! 05/26 09:17
→ F1239810: 通膨一直在發生! 錢越來越多，幣值越來越薄...房子再怎 05/26 09:22
→ F1239810: 麼沒人買，也還是會通膨，還是有人有需求，你總不能一 05/26 09:22
→ F1239810: 直住老屋吧! 05/26 09:22
推 lwamp: 沒錯，房價跟不上通膨其實就是負資產了 05/26 09:27
推 kusomanfcu: 收入比不上通膨 是什麼人呵呵 05/26 09:31
→ a22530722: 我以為少子版只會整天靠北少子化XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD 05/26 09:34
推 epion: 推，邏輯清楚 05/26 09:40
→ jinso7410: 樓層又爆增了 又是哪隻狗在吠XD 05/26 09:53
噓 iamyauyau: 通膨就是通漲，所以房價漲因為通膨也沒錯 05/26 09:53
→ jinso7410: 我看樓下完全人理欸 好可憐 05/26 09:53
→ jinso7410: 沒人理我也不知道這隻在吠什麼 嘻嘻 05/26 09:53
→ jinso7410: 房版剩下我會回魯空三傑 05/26 09:54
→ jinso7410: 如果我沒回 這三隻就是空氣 口憐 05/26 09:54
推 lwamp: 今天股市又大漲了，房板多多很躁唷，呵呵 05/26 10:06
推 lucifero: 資金狂潮 通貨膨脹 又是送分題 05/26 10:36
推 DSB520: 其實大家都意識到少子化跟繼承的衝擊了 接下來應該是會遇 05/26 10:37
→ DSB520: 到老屋翻新成本很高的問題 05/26 10:37
→ lwamp: 沒搭上前幾年房價狂飆的都更順風車應該沒救了 05/26 10:39
推 bigair888: 通膨不代表不會下跌 05/26 10:39
推 kenkuo1688: 股市20000跟股市40000 房價差不多 05/26 11:11
推 kcy05785: 所以根本沒有崩盤的問題 05/26 11:12
推 www16852: 自己想像一件事 對著那件事生氣XD 05/26 11:28
推 bewritten: 原物料人工是真的都一直漲 05/26 11:32
推 HondaFIT: 賣房炒股才是正解 05/26 11:39
推 iwkya: 三樓超急 05/26 14:50
推 woko: 先幫你補血->但房版敢說房價不漲會被群起圍毆 保重! 05/26 14:57
→ CMCC: 那我知道了，你通縮 05/26 15:01
推 RaiGend0519: 太多槽點惹，原本看到一個還想回，兩個三個四個五個 05/26 15:14
→ RaiGend0519: …算惹lol 05/26 15:14
推 sernidle: 勸你不要說大實話 這樣蟲蟲很難pua跟自我高潮 05/26 15:59
推 apestage: 房蟲不喜歡這篇 股票漲成這樣 他們快急壞了 05/26 20:09
→ apestage: 拿各種理由藉口來說服自己怎麼跌 XDDD 05/26 20:09
推 xmoonlight: 還有美債質押房版苦行僧 05/26 22:04
推 gnitcue: 實話總是傷人的 05/27 07:07
噓 loopdiuretic: 看了這篇的財商 就知道 人真的只能賺到認知的錢 05/27 12:50
→ loopdiuretic: 建議八卦取暖 迴響會更大 05/27 12:50
推 yuinghoooo: 不過誰買房不開五倍槓桿 05/27 15:38
推 yuinghoooo: 粗暴 05/27 15:40
→ yuinghoooo: 觀點太直接了用這麼清晰的邏輯還怎麼躲 05/27 15:40
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