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[閒聊] 最後的人道走廊

作者kinhoco2b (晏)
看板home-sale
標題[閒聊] 最後的人道走廊
時間Mon May 25 14:00:14 2026
發現台中港市中心 全新新成屋一坪不到20 小小議個價說不定能到19 真的是最後的人道走廊了 https://i.ibb.co/B5SY7YjB/1.jpg
----- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.80.42 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1779688818.A.562.html ※ 編輯: kinhoco2b (111.82.80.42 臺灣), 05/25/2026 14:08:07
推 leader2005: 19萬也沒人想去57吹海風 05/25 14:09
推 yychang: https://i.ibb.co/5g0bjGvn/1.jpg 05/25 14:15
→ yychang: 那邊9萬都嫌太貴，北屯的量開始往外倒，會死很多人 05/25 14:15
→ yychang: 的 05/25 14:15
→ WenliYang: 現買現套 一生悔恨 05/25 14:24
→ repast: 給蠢多逃跑的人道走廊 但沒人想接盤嘻嘻 05/25 14:32
推 namkk: 夏天風 正輕鬆 雙人坐船要遊江 05/25 14:37
→ namkk: 有話想要對妳講 不知通也不通 05/25 14:37
噓 birdpon: 新北明年交屋膝蓋斬？ 05/25 14:43
推 Feynman5566: 人踩人 好可怕 = = 05/25 14:44
噓 Skydier: 住港口幹嘛 05/25 14:46
→ HNCB2880: 57沒那麼不堪吧 好歹跟A7齊名 05/25 14:46
推 start0917: 我還是信瑤池金母 05/25 14:48
推 lightjayjw: 港都男兒討海客兄 05/25 14:53
→ sing60905: 留給多多買 多賺一點XD 05/25 14:54
推 tpta45855: 你確定ㄇ嘻嘻 05/25 14:55
→ tsukasa107: 5757 54北7 05/25 15:06
推 perfect07117: 也沒人了 應該叫外勞走廊 05/25 15:18
→ jt13: 有錢有水準的不會住哪裡....想租給別人也只能租給普龍共耶 05/25 15:21
噓 repast: https://i.verb.tw/9bhbF72d.jpg 05/25 15:26
→ johnny378194: 這是人人倒垃圾的水溝…不是人道走廊 05/25 15:34
推 mictaner0972: 這麼好 怎麼不惦惦自己買3間 還要給別人賺 05/25 15:35
噓 a5292710: 果汁體 05/25 15:36
推 kutkin: 含車505還真的找不到能打的 05/25 15:38
→ kutkin: https://i.mopix.cc/2UJKrb.jpg 05/25 15:39
→ kutkin: 抱歉 夫妻原價 05/25 15:40
→ kutkin: https://i.mopix.cc/qPfcBn.jpg 05/25 15:40
推 kutkin: https://i.mopix.cc/AMck3b.jpg 05/25 15:43
推 naohcl: 請問第一手買多少 實價登錄要找找 05/25 16:09
→ naohcl: 距離梧棲國小站一公里左右 還行吧 05/25 16:09
→ BUKU: 57跟a7比 57仔是不是被套瘋了 05/25 16:10
→ BUKU: 誰想吹海風阿 05/25 16:10
→ naohcl: 我聽房仲說一手約六百多 05/25 16:10
→ naohcl: 我看01要抽籤買 05/25 16:11
→ BUKU: 這裏一開始賣多少 05/25 16:11
→ naohcl: 1字頭 比苑里大甲還便宜了 05/25 16:12
→ BUKU: 一手600不值 誰想吹海風 05/25 16:12
→ HNCB2880: 我同事買幸福城啊 她還花200萬裝潢 05/25 16:12
→ HNCB2880: 不過她是要退休了 05/25 16:12
推 gk1329: 台中市區超大 何必住海邊= = 05/25 16:27
→ leecoco: 有600W跑去吵房? 現在炒股 T+2入帳不香嗎? 05/25 16:27
推 naohcl: 因為三房平車7xx 05/25 16:28
→ leecoco: 一個禮拜10%輕輕鬆鬆 周末都吃餐廳 點餐不看價錢 05/25 16:28
推 cblade: 居住正義之港 05/25 16:34
推 kutkin: 110 17萬 05/25 17:06
推 PTTMAXQQ: 如果兩方平車能500以下我還是可以的 05/25 17:10
推 cedric1982: 台中港？當初賤商入手一坪荒地多少錢 05/25 17:36
→ cedric1982: 想學點石成金？請賤商教你 05/25 17:37
→ kutkin: 如果藍線gg就涼了 也是在賭 05/25 17:40
推 itwt: 港也有市中心？ 05/25 17:42
推 yychang: 藍線20年後，台灣剩1700萬人，西屯都人口凋零了， 05/25 17:44
→ yychang: 為了搭捷運去住海邊？？？ 05/25 17:44
→ kinhoco2b: 藍線不是預估2034年完工 05/25 17:52
推 Pipline: 外勞抄底中 05/25 17:53
推 kutkin: 都是預估而已 05/25 17:55
推 naohcl: https://i.mopix.cc/xsAwGU.jpg 05/25 17:58
→ naohcl: 4535廣告說自己便宜 看看淡水想想57 05/25 17:58
推 heatsink: 誰要用市區房價住海邊？進市區還要翻過一座山，誰愛誰去 05/25 18:02
推 naohcl: 市區三房平車 一年內7XX有嗎？ 05/25 18:03
推 kutkin: 以台中市區動輒7字頭合理 05/25 18:08
→ kutkin: 草漯都沒這麼便宜 05/25 18:09
推 jeffsu: 買台中老中古都比這好 05/25 18:12
噓 linlinme5208: 一坪17我收 05/25 18:35
→ linlinme5208: 放著也好 小錢而已 05/25 18:35
推 Mulsanne: 2000多戶凶宅 慘 05/25 18:38
推 jasonwuton: 風好大好可怕 05/25 18:40
推 kutkin: 台中老中古你只能買中區 05/25 18:41
→ kutkin: 40年大樓 05/25 18:41
噓 linlinme5208: 17一坪我當倉庫也好 05/25 18:42
→ linlinme5208: 大概是我半年收入 以六都來說不會賠 05/25 18:42
推 XAGAxLOBBY: 買啦 哪次不買 房地產永遠增值 不要忘了信仰 05/25 18:43
推 stanly3092: 最最最final 的走廊 05/25 19:01
噓 mitsloanboy: 台南啊 但以後不太會漲就是了 嘻嘻 05/25 19:03
推 lucky466: 寧願住74內中古屋 05/25 19:11
→ a860122004: 10年後30吧 05/25 19:17
推 Feynman5566: 海風 + 陰風 避暑勝地 05/25 19:18
噓 hune: 你這不是人道走廊 是風洞 05/25 19:28
→ yzupe5566: 確定不是陷阱？ 05/25 19:52
推 naohcl: 行情吧 交大光復後門去學校博愛 有段真的很冷 05/25 19:53
→ GooglePlus: 這是21歲夫妻走掉的那個嗎 05/25 20:06
推 a951l753vin: 買來當泡房都嫌遠（？） 05/25 20:37
推 bozen: 車位要分開算，這一坪超過20很多 05/25 20:38

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kinhoco2b  ·  房屋 home-sale  ·  8小時前
36
[閒聊] 台灣以後跟美國一樣 有貧民/富人區 台股4萬多點了，預估2030年台積eps 200多 台股衝到10萬點 貧富差距會大到可怕 以後住宅市場會出現貧民/富人區 貧民區像底特律，人手一支喪尸煙彈 富人區跟比佛利山莊一樣 夜夜笙歌超跑滿街跑 ----- -- → repast: 會不會把人嘎瘋阿豪擔心 05/25 09:31
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kinhoco2b  ·  房屋 home-sale  ·  12小時前
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[閒聊] 台灣一國兩制後,不動產該怎麼辦? 今天有個重磅新聞, 由民視董事長與基督長老教會所成立的極端台獨團體, 喜樂島 聯盟聲明宣示走向統一, 並希望以走一國兩制的方式穩步向前 再加上十天前的川習會, 美國明顯就是不想扛台海問題, 這些從軍購案已經能略知 一二, 再加上這兩天的挺軍購遊行, 執政黨竟然沒任何一個黨公職出席...實在很反常 畢竟軍購案已經吵鬧了快一年, 媒體跟台灣各部會機關也瘋狂洗腦, 結果這兩天靜悄悄! 甚至這一周, 綠媒造謠抹黑中國的新聞, 竟然少得可憐...尤其是這周中國發生重大礦災 , 按照過往綠媒尿性, 都會大肆宣傳並瘋狂
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xup654z  ·  房屋 home-sale  ·  23小時前
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[新聞] 朋友靠房股財富翻倍！他卻「兩手空空」 朋友靠房股財富翻倍！他卻「兩手空空」崩潰了　網曝最殘酷現實 編輯：甘仲豪 ｜ 2026-05-24　14:33 原PO看著朋友靠房市與股市資產翻倍，坦言自己像被時代拋下。（示意圖／AI生成圖） 疫情過後房市與股市一路狂飆，不少提早進場的人資產也跟著翻倍成長。不過，一名男網 友卻坦言，自己這幾年既沒買房、也沒投資股票，如今看著身邊朋友財富不斷暴增，讓他 開始懷疑人生，不只覺得與他人的財富差距越拉越大，甚至焦慮到每天都在後悔，崩潰直 呼「感覺自己被時代拋下了」。 一名男網友近日在論壇《Dcard》以「沒買股也
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charles0939  ·  房屋 home-sale  ·  23小時前
75
Re: [閒聊] 後悔來房版認識美債這個垃圾東西 我也美債質押仔 這到底有什麼好吵的 實際算就知道值不值得 Step1 把手上台北市的小黑屋 跟銀行質押出2600萬台幣 Step2 到你的理專面前 開啟磚頭資格 吆喝著拿出利息最高 存續期間不要太長 大到不能倒的公司債 我2023年選的是英特爾跟亞馬遜 就決定是你們兩個美國人租客了 契約打七年 Step3 買入債券 質押台幣 換匯再買入loop 到大樹銀行所謂三層疊券是指借四次錢 銀行會先抓匯率風控10% 所以2600萬的債券 總共借出1860萬 表定質借八成 實際槓桿比率是72%左右 總之大樹裏標的有高
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swgun  ·  房屋 home-sale  ·  15小時前
44
Re: [新聞] 月薪僅多8千！10年房價飆漲44％ 專家直 : 2026/05/21 22:31文/記者朱語蕎 自由時報 : https://estate.ltn.com.tw/article/27890 : 月薪僅多8千！10年房價飆漲44％ 專家直指「害慘台灣生育率」 : 台灣少子化危機持續加劇，背後原因除了婚戀觀念的轉變，「高房價壓力」亦被視為關鍵 : 因素之一。中信房屋研展室彙整內政部資料發現，台灣社會顯然已經進入「房價狂飆、薪 : 資緩漲、生育率雪崩」的困境，數據顯示，10年來，全台住宅價格指數大漲44.5%，但勞 : 工平均經常性月薪僅微幅增加8,66
Re: [新聞] 月薪僅多8千！10年房價飆漲44％ 專家直 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [新聞] 月薪僅多8千！10年房價飆漲44％ 專家直 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
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IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
30
[請益] 增貸是要本業薪水夠高嗎？ 菜雞問個問題 房版常說不用賣房要用錢增貸就好 好處是不用像賣房一樣繳一堆稅金 前提是不是本業夠強或是房子有租出去啊 像菜雞自住還在用寬限期 半毛本金都沒還 即使房價上漲 但是菜雞我的薪水付完寬限期跟管理費 就只剩兩萬五了 生活費也要兩萬五 那我這樣是不是不如把房子賣了滾回老家住 才有可能抽回本金阿 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone --
ntpuisbest  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [閒聊] 後悔來房版認識美債這個垃圾東西 這系列文我本來是真的沒要回 但是IB大說他們針對我 其實我覺得他們沒有針對我 只是想要嘴一波而已 因為要解釋有點長 打字很累 我就推自己頻道惹 這集算是沒有什麼廢話 聽這集就好了 其他不用聽 自己斟酌點入 https://reurl.cc/npMj5X 不想聽要直接嘴美債 我也是無所謂 直債就是穩定 繼續的買入 不是空氣單 不嘴炮 絕對繼續買 補充錄音沒有的幾點 1.如果是純現金投資 沒人會推買債疊債 2.當初還有一個原因 增值的不動產 增貸後 不能直接進不動產 一定要過一個金融資產 3.房子買太少的 跟
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mfcke  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[新聞] 賴清德：規劃家庭主婦每月也領5000元 連結： https://www.google.com/amp/s/www.ettoday.net/amp/amp_news.php7%3fnews_id=31711 76 內文： 記者陶本和／台北報導 總統賴清德24日赴「嘉義埤仔頭王靈宮」參香祈福時表示，拋出的「0到18歲國家養」計 畫，將針對0到18歲國民提供每人每月5,000元新台幣的成長津貼，等於新生兒國家就給10 8萬；他甚至透露，未來還會規劃家庭主婦每個月也可領5000元。 賴清德在嘉義王靈宮參香祈福致詞時，特別提到他在520執政二周年的談話中
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kinhoco2b  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
43
Re: [閒聊] 後悔來房版認識美債這個垃圾東西 到底當初是誰想出來、又是誰跑去買美債的啊？ 真的是被那些財經網紅和投顧老師洗腦到失智。 只要是有點基本常識的人都知道，增貸是有成本的。 台灣房貸利率一路升，現在你隨便增貸都要承受 2.5% 的利息成本。 結果那些人開了幾百萬的房貸槓桿，每天頂著 2.5% 的利息壓力，竟然只是為了去賺美債 那 5% 的利息？ 扣掉增貸成本，中間才賺那微乎其微的 2.5% 狗肉利差，更不用說中間債券價格跌到美媽 都不認識。 我真的不懂這些人的邏輯。 你既然都願意承擔房屋增貸的心理壓力和利息成本了，都已經要開槓桿了，為何不去賺
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bruce20053  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
62
[閒聊] 南科旁邊漲不動的原因 善化新市LM之類的地方 2022後就漲不太上去了 台積電一直擴廠 捷運也會蓋到那邊 但利多不漲 有人知道原因嗎 ----- --
[閒聊] 南科旁邊漲不動的原因 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
[閒聊] 南科旁邊漲不動的原因 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
[閒聊] 南科旁邊漲不動的原因 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
kinhoco2b  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
41
[閒聊] 最近房仲打電話變超積極？ 之前是大約一個月接到一通房仲(x慶房屋)打來的電話 今年初變成平均一週一通 最近幾乎是每天都接到一通，甚至有時候一天兩通電話 已經變成令人困擾的狀況 請問最近房市(或是x慶)是發生什麼事情？ 怎麼突然變成奪命連環call --
[閒聊] 最近房仲打電話變超積極？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
[閒聊] 最近房仲打電話變超積極？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
Crosstrek  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
32
Re: [閒聊] 後悔來房版認識美債這個垃圾東西 看到後悔系列的文章，有感而發： 難怪房版越來越少人願意 分享詳細的賺錢方法， 本來以為是因為金龍有在看， 越有名的人越要低調， 畢竟樹大招風， 後來觀察以後發現原因很簡單， 你都不懂人性啦！ 人性就是賺的錢不會感謝， 會覺得是自己眼光好， 但是賠錢還會來說： 後悔來這裡認識了XXX, 以前還不太懂為什麼叫巨嬰， 現在看到這些反應終於悟了， 講得好像是成年人一點自己的判斷力都沒有， 全部都是別人的錯， 都是they的錯! 難道誠實的坦誠自己不懂又想賺， 真的那麼難嗎？ 引述《chopinmozart (ah
Re: [閒聊] 後悔來房版認識美債這個垃圾東西 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [閒聊] 後悔來房版認識美債這個垃圾東西 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
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planta  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
30
Re: [新聞]「以房養老」開辦10年 去年核貸逾萬件創新 : 推 kinhoco2b: 穩穩領息很很穩！ 美債 ： 05/21 17:30 : → IBIZA: 美債根本沒怎樣 到底要多無知 05/21 17:35 昨天因為長年期美債殖利率突破2023年高點, 剛好在FB有算美債報酬 我看版上的美債疊疊樂的時間是2025年1月, 來試算一下現在的情況 2025年1月的20年殖利率是4.8%, 昨天高點是5.2% 2025年1月以價值1250萬的房子, 貸出1000萬 然後以這1000萬購入殖利率4.8%美債, 每年領48萬, 每月領4萬 以質押兩層, 每層75%
Re: [新聞]「以房養老」開辦10年 去年核貸逾萬件創新 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [新聞]「以房養老」開辦10年 去年核貸逾萬件創新 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
40
Re: [請益] 自營接案無行號木工，如何養金流與二屋規 : 各位PTT大神好： : 小弟台中人，今年32歲，是一位白手起家的自接案裝潢木工師傅。目前自己出來獨立接案 : 大約兩年了。 : 因為家裡包袱比較大（有房貸，一隻嫩嬰，老婆生完後專職顧小孩沒工作，未來也打算全 : 職帶孩子，且今年10月底第二胎準備出生）。 : 目前靠我一個人撐起全家，每天就是案子一個接一個拼命做。因為不敢請人、怕周轉不靈 : ，也怕案子做太快後面接不上，所以目前都是自己一人施工。也因為生活開銷大，目前個 : 人存款一直卡在 30-50 萬以內無法突破。 你的問題在於一個做得要死的藍領,
Re: [請益] 自營接案無行號木工，如何養金流與二屋規 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [請益] 自營接案無行號木工，如何養金流與二屋規 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
Re: [請益] 自營接案無行號木工，如何養金流與二屋規 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
jamo  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
爆
Re: [閒聊] 後悔來房版認識美債這個垃圾東西 : 而你去買tlt, 就真的硬扛了損失, : 我一直看不懂為何tlt會跌, : 如果到期贖回是原本價格加上利息, : 不就應該像SGOV一樣, : 價格不變,每月發利息嗎? : 不懂, : anyway, 我的現金都放銀行定存或是SGOV, : 我不買tlt, 因為我看不懂 TLT為何會損失, 我去年在股版就說明過了 #1dZABFke (Stock) 當時還有一堆白癡在那邊爭, 說時間久就不會 我就算給他看, 持有30年只要你要賣之前的最後一期殖利率暴漲, 你還是會虧 30年不夠久嗎？人生有幾個30年？
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IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
51
[閒聊] 台南老公寓真的跌了不少 適合生活 剛才看8591 發現台南老公寓真的跌了不少 https://i.mopix.cc/8PWvWe.jpg 疫情前類似的老公寓開價大約一坪10萬 前兩年漲到一坪20萬 現在又跌到一坪15萬 （而且這是開價不是成交價） 感覺台南真的是一個適合生活的好地方 生活機能方便 美食多 物價合理 年輕人貸個7成40年 450萬的30坪老公寓月繳才10000吧 等於跟繳房租差不多了 若是有生孩子還有每個月5000的國家補助 生活成本真的很低 台南房產是不是六都裡面最超值的？ 當然新房子也是不便宜啦 我看南台南預售屋一坪也要
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[閒聊] 台南老公寓真的跌了不少 適合生活 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
medama  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [閒聊] 後悔來房版認識美債這個垃圾東西 : ※ 引述《cms23 (大頭)》之銘言： : : 也不是只有我這樣覺得 : : 隨便找幾篇 : : #1fwYLKmk (Stock) : : #1fwFq3xN (Stock) : : #1ftZQOlj (Stock) : : 台股漲到3萬8沒有跟到 : : 心情很fomo : : 怪自己沒有獨立思考的能力 : : 怪自己書讀的不夠多 : : 有請junior020486,ntu303150195噓醒我 : 笑死 : 這幾年房版最經典的笑話，就是一堆人自以為聰明，跑去搞什麼房貸增貸，反而轉手去買
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a000000000  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [閒聊] 後悔來房版認識美債這個垃圾東西 : 也不是只有我這樣覺得 : 隨便找幾篇 : #1fwYLKmk (Stock) : #1fwFq3xN (Stock) : #1ftZQOlj (Stock) : 台股漲到3萬8沒有跟到 : 心情很fomo : 怪自己沒有獨立思考的能力 : 怪自己書讀的不夠多 : 有請junior020486,ntu303150195噓醒我 笑死 這幾年房版最經典的笑話，就是一堆人自以為聰明，跑去搞什麼房貸增貸，反而轉手去買 美債。 這操作真的是擦鞋童指標，完全把房市最強大的三十年低利槓桿福利送給美國政府。 美債那種扣
Re: [閒聊] 後悔來房版認識美債這個垃圾東西 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
bruce20053  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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Re: [閒聊] 後悔來房版認識美債這個垃圾東西 最近美債殖利率又到5%高點了 假設現在辦理財貸然後全部投入美債 兩個都10年到期 收到的債息拿去付貸款利息都還剩一半左右 10年後拿回本金清償 根本就是穩穩的無風險套利 躺平領現金流 炒股或許可以賺更多 但就不是無風險 你怎麼知道10年後的世界是怎樣 大家說對不對呀 --
Re: [閒聊] 後悔來房版認識美債這個垃圾東西 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
recorriendo  ·  房屋 home-sale  ·  3天前

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