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[閒聊] 芎林新建案一坪開價65萬了？ https://i.imgur.com/fU2DZNp.jpeg 芎林329檔期新開的建案 不是什麼小坪數低總價 也不是什麼奇怪的微商辦 一坪已經開到65萬了？ 這價格竹北二手屋很好買吧 到底誰說新竹在跌的？ ---- Sent from BePTT on my iPhone 15 Pro Max --
Mulsanne  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-18
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Re: [新聞] 林襄宣布晉升有殼族！「砸千萬入手新屋」 : 雖然這篇從頭到尾就沒有在討論林的年收有沒有破千萬，但既然有人那麼想知道 : 我就分享給你，希望我分享完之後你可以像個正常人做出該有的回應。 文章開始前我先補個房點： 這房點真的很簡單，但不知道為啥好幾個在問怎麼辦的不做。 就是當你在某公股或某銀行詢問房貸吃鱉時，去問其他家啊！ 全台銀行那麼多，每個當下銀行的狀況又不一樣，搞得好像一間銀行吃鱉 就天崩地裂...。 尤其現在公股那麼多新青安的案件要消化，你不是新青安 跑去公股湊熱鬧幹嘛？ 好了，以下吃瓜文開始。 沒時間看完整篇的，看以下截圖懶人包即可。(下
s8752134  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-18
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[閒聊] 房子越來越舊卻變更貴...不覺得奇怪麼？ 新成屋貴合理，房價由市場預期心理形塑 講難聽也可說是炒房，但願打願挨不由人 但是舊房子就很妙了，法律上房產屬物權 既然是物品便會隨著時間貶值，所謂折舊 舉個例子剛到中科時旁邊的瑞聯天地社區 一坪不到10萬現在屋齡30年每坪卻要25萬 按理說房子越久越舊，越舊就會越不值錢 外勞工資與基本工資未脫鉤阻礙均薪提升 房子是否應跟基本薪資一樣必須新舊脫鉤 難道房子像酒越陳越香？惜售心理使然？ --
JQK2  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-18
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[閒聊] 國泰掛4貸款條件真敢開 最近要掛4 現金買下房屋已經半年 存300萬在國泰也3-4個月了 問了一下能不能做 給了我條件 能做但是要買產品 OK 聽到這邊我都能接受 但是接下來他說的 我相信能接受的人就不多了 每年要買儲蓄險100萬 連續6年 可是.........大哥啊 我才貸500萬啊 附近房子行情都跑到700萬了 你這是在坑我啊 所以......馬上把300萬全數轉出 並且國泰世華列為拒絕往來戶 喔 對了 他還補一句 你有1000萬存我們銀行也可以 幹 我有1000萬現金 還跟你借500萬? 這讓我想到晉惠帝名言 我封國泰為
eeantsky  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-18
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Re: [情報] 信義2025年2月大台北房價指數 我比較好奇 為什麼台北每次冷盤都首先出現月減？ （註： 我沒說台北跌哦！只是月減！ 不然又要有人來喊說哪個物件真的賠錢賣blablabla 我是真的來問，不是來看崩潰秀的） 一個月就算了， 信義一二月、好房網一二月，台北市都是連續月減 2023冷盤也是台北。月減個半年，甚至當今總統還說出了：你有沒有注意到房價在跌？ 被酸到現在。 https://i.imgur.com/yGC1viL.jpeg 為啥？ 阿不是最穩嗎？ 難道冷盤 信義大安就不賣了、變成北投文山之類的大量成交 拉低單價？ 還是冷盤 新古都不賣
blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-17
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[新聞] 存2千萬高雄剩「勉強能看」房?他嘆台灣 存2千萬高雄剩「勉強能看」房？他嘆台灣置產CP值低 網嘆：你晚了5年 聯合新聞網／綜合報導 台灣年輕人是否不用急著買房呢？一名男網友發文，稱他手上有接近2000萬的存款，卻發 現買不起高雄「勉強能看」的房子，更不用說台北了，他的收入已經比一般非科技業家庭 高了，卻還是買不起房，也看過了外國的房價，發現杜拜、東京非市中心的房CP值都比台 灣高，忍不住感嘆：「越看越覺得台灣的房價很可笑」。 一名男網友在Dcard發文，表示他手頭有接近2000萬的存款，都是自己工作存的，想要買 新房，卻發現高雄的建案，稍微「勉
ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-18
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[新聞] 科學園區房價下修 高雄園區季跌幅4.7%居 科學園區房價下修　高雄園區季跌幅4.7%居冠 ETTODAY 記者張雅雲／高雄報導 科學園區大量產業進駐後，帶動龐大的住宅需求，往往帶動區域房價上漲，根據房仲統計 最新數據，2024年第四季台灣3大科學園區周邊中古屋房價普遍呈現修正趨勢，與第三季 相比，。 根據3大科學園區所在行政區的中古屋實價登錄資料，所編製的2024年Q4「政大永慶科學 園區中古屋房價指數」出爐。數據顯示，各大園區的中古屋房價指數與Q3相比，除台南園 區持平1%外，，中科以3.8%的跌幅居次，竹科也有3.0%的跌 幅。 永慶房產集團研
ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-17
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Re: [閒聊] 房子用美債避險 回一下自己的文 今天進場110萬美 明天 後天 都會陸續進場 利率2.23 上一篇有講匯率問題 可以自己翻翻推文 今天終於看到33 我還是很大膽的就換了 至於什麼掛四貸款問題 我也都處理好了 有些東西我就不在檯面上講 該問我的 應該都解答完惹 房地產部分 現在可以開始看 然後把資金弄起來 先觀察到下半年再說 自住來說 核心的預售 還是可以買 反而是願意去外圍的 要是投資客很多的區域 可以等看看 投資客很多的區域很簡單 那種優付 然後一下就clean的案子 通常就比較多 就我現在個人 只擔心台灣升息 就這樣
mfcke  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-17
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[賣/新北/新莊] 歐皇築之賞等您來欣賞賣掉請饗饗 本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範， 本人願意為本文內容負責，並保証本文內容皆詳盡屬實，若違反相關規範，願受處分。 本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，否則得視情況提出告訴。 建物門牌： 新北市 新莊區 中平路 房屋屋齡： 20年 房屋類型： 電梯大樓 所在樓層： 本案在　10樓/共 12樓 房屋坪數 建物權狀： 42.51坪 主建物　： 23.62坪 附屬建物： 3.42坪 共同使用： 10.04坪 車位 ： 5.43坪 建物權狀是否包含車位坪數
smallpenguin  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-17
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[閒聊] 新北成功V轉向上了？ https://i.imgur.com/ee89KJO.jpeg 看新北那個教科書等級的線型…（隱隱約約還有打兩隻腳） 如果這在股市技術分析裡 大概就是多頭時期的回檔甩轎吧 把浮動籌碼趕下車 然後也新增了很多空軍燃料 一般來說這種線形如果過前高 那就會引發嘎空行情 當然股市和房市應該無法類推適用 且科學實證也證明線仙行為不值得鼓勵 大家仍然要獨立思考判斷 --
lun0120  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-17
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Re: [請益] 據說某銀行下周開始減成房貸? 洨小行員今天早點下班吃完晚餐 隨便回一下 : ※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言： : : 錢是銀行跟存戶借來的 : : 純房貸業務也不過1%利差 : : 倒帳賠要賠100% : : 新青安這種月收3萬貸出1000萬的 : : 寬限期付的起是沒錯，五年一到完全不夠 : 等下 : 阿伯我有疑問 : 寬限期五年 : 表示銀行已經先賺利息賺五年了 直觀地數字來說是這樣說沒錯 賺利息五年 但實際上以這種利差來看 房貸比較像一種去資金化的手段 避免因超額儲蓄過多而造成太多資金成本負擔 你要說“賺1%”這個
GDstyle  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-17
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[新聞] 新北每坪百萬房價區擴增 永和、新店、 連結： https://money.udn.com/money/story/5621/8611984 內文： 大台北地區新屋百萬房價擴大；據實價登錄最新資料，除了板橋外，永和、新店、三重三大 行政區同步躍升每坪百萬元房價區，又以「潤泰CITY PARK」最高每坪成交價114.6萬元最驚 人，顯示新北市新屋百萬房價趨勢現正加劇中。 馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，百萬房價現象正從台北市往外迅速擴散，過去新北市僅 有板橋內的核心新社區每坪擁有突破百萬元實力，不過觀察新北市每坪房價逾百萬元區域有 擴大區勢，尤其
nediare  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-17
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[閒聊] 台中海線跟豐原哪邊較宜居？ 豐原因早期經濟發展和舊縣治所在 機能完善但隨著縣市合併後邊緣化 近年除了新建車站沒什麼重大建設 發展近乎停滯但有錢人多自給自足 高鐵超遠唯一的百貨公司已30多年 海線近年不少外地人和香港人移居 清水藝術中心、休息站、運動公園 梧棲三井、漁港，沙鹿有兩間大學 兩邊離市區差不多遠，也都有台鐵 投資海線前景看好，自住哪個較好？ --
JQK2  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-17
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[新聞] 園區宅風暴開始了？竹科、中科、高雄房價 連結： https://money.udn.com/money/story/5621/8612800 內文： 園區宅風暴開始了？竹科、中科、高雄房價全下跌 最新的政大永慶科學園區中古屋房價指數顯示，受到銀行房貸緊縮與第七波信用管制影響 ，新竹、台中、高雄科學園區房價都出現修正。房市示意圖／永慶房屋提供 最新的政大永慶科學園區中古屋房價指數顯示，受到銀行房貸緊縮與第七波信用管制影響 ，新竹、台中、高雄科學園區房價都出現修正。房市示意圖／永慶房屋提供 2025/03/17 11:54:34 經濟日報 記者游智
diefishfish  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-17
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Re: [閒聊] 打房就能提高生育率？ 想嘴就用理組腦袋的邏輯來論述啊。 怎麼你的論述變成你最不喜歡的文組腦啊？XD https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742148007.A.894.html : 房版麻這摸多年幻想仔總是一大堆 : Z如那葛某T 之前生育率那串整天幻想矽谷亞裔高管沒女人幹 : 我前幾天看到就在想我以前同事那幫講中文的基層工程師 : 基層工程師又不是啥高管 二三十人就我沒結婚而以 : 講得好像美國亞裔=下地獄 舉個人經驗，你講來講去都是一樣的，沒有新梗喔？ 幫你找一些更有說服力的個人經驗好了
TheDream  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-17
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Re: [請益] 據說某銀行下周開始減成房貸? : 錢是銀行跟存戶借來的 : 純房貸業務也不過1%利差 : 倒帳賠要賠100% : 新青安這種月收3萬貸出1000萬的 : 寬限期付的起是沒錯，五年一到完全不夠 等下 阿伯我有疑問 寬限期五年 是要怎麼賠100%??? 假設這個例子 一位覺青用新青安去買房 1250萬 貸款八成 1000萬 40年 2% 寬限期5年 寬限期期間每個月繳 16667 寬限期五年 總共繳了 一百萬 給銀行 五年後 繳不出來 銀行把房子拿去法拍 1250萬 法拍算七折價好了 這樣拍完是875萬 銀行放貸給覺青 -1000萬 中間
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-17
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[閒聊] 有沒有被房貸減成打到的 一起取暖一下 這幾天天氣超冷 看到房板房貸減成 收支比要200% 心更冷 照這算法 小弟我就要自備六成了 之前教主喊淡海毀滅就破防一次 看到自己買的建案外牆被建商亂搞又破防一次 現在買在爛地方 爛建案 自備又要4成 哎 --
kurapica1106  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-17
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[情報] 信義2025年2月大台北房價指數 2025年2月大台北指數 更新日期：2025.03.17 https://www.sinyinews.com.tw/monthly 月增減率 年增減率 台北市 -1.01% 1.56% 新北市 1.92% 8.45% 台北地區 -0.49% 5.07% 新北噴出!! 回防新北? --
dnol  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-17
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[閒聊] 現在確定政府是打房而不是打炒房了吧? 如題 之前板上前輩都說政府是打炒房 而不是打房 現在公股某銀行傳出要收支比 200% 才能貸滿 不然就依比例減貸款成數 之後感覺頗多銀行都會跟進 所以可以確立政府是打房 而不是打炒房了吧? 這一拳貓下去 小資真首購全死 看起來賴雖然沒把前朝的新青安停掉 但也變相用了其他方式去搞 不知道為什麼 感覺賴對房地產好像真的頗為痛恨 --
jayemshow  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-17
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[請益] 剛買社區公寓就跟主委起衝突怎麼辦？ 我朋友近期買了一間社區公寓 巷子口有一個管理員，但路是開放式的 這區公寓附近沒什麼車位 所以我朋友的車看到樓下公寓邊邊有空的車位 就去停了。 然後要移開時主委就走向前來（主委是一個從小到大都住在那個社區的人，住戶說他還曾經 跟人起爭執拿武器攻擊人？），說你停這裡幹嘛？這你能停的嗎？停了不用問嗎？你哪裡來 的？之類的 我朋友被唸到不爽 就下車找他理論，然後嗆起來，主委還動手推打我朋友！ 結果旁邊好像有 主委的 1.主委的三五好友幫忙嗆聲+錄影 2.主委的太太、鄰居民眾幫忙勸架 然後警察就到場，然後留資料說雙
a05079944  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-17
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