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[閒聊] 房地產可以回歸基本面了吧?

作者davidwales (cluster)
看板home-sale
標題[閒聊] 房地產可以回歸基本面了吧?
時間Sat May 30 13:16:20 2026
投資客目的就是要賺一手 但股市目前的獲利明顯高不少 未來投資客 轉移到股市 房地產可以回歸基本面了吧 這是不是算雙贏的局面? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 129.126.14.64 (新加坡) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1780118185.A.7B8.html
推 blargelp: ??? 房市的基本面比現價還高欸 你不知道嗎 05/30 13:18
噓 progapp: 其實股市獲利回來投資房市你考慮過嗎 05/30 13:20
推 jl40: 基本麵就是供過於求的地方會冷清到不行 05/30 13:22
推 kcy05785: https://i.imgur.com/1G85Kd6.jpeg 05/30 13:23
推 hune: 股市大賺也只買蛋黃區 蛋白被放生 05/30 13:24
推 jl40: 別一直肉搜啦 討論內文不好嗎？ 05/30 13:25
推 jaricho: 雙贏。問題股市這兩年噴成這樣 怎麼還會覺得楠杫全新3房 05/30 13:28
→ jaricho: 平車只有800以下預算？ 05/30 13:28
推 tpta45855: 笑惹大家不是在嘴0050不到五張嗎 05/30 13:30
推 jl40: 人家賺錢 難道其他就一定得漲？ 05/30 13:31
推 childeviler2: 幹，朱記排骨飯漲到215了 05/30 13:33
→ childeviler2: 麥當勞也漲價，過份 05/30 13:34
→ kutkin: 不可以 05/30 13:36
→ jl40: 房蟲：請提升自己的賺錢能力 05/30 13:36
推 Yunnnnnnn: 買不起房 可以上來假裝自己有房但看跌阿 這樣講看會不 05/30 13:36
→ Yunnnnnnn: 會比較多人相信 自欺欺人又過了快樂租房的一天 05/30 13:36
→ Yunnnnnnn: 不用提升賺錢的能力啦 上來假裝有房喊空就好 沒人相信 05/30 13:37
→ Yunnnnnnn: 至少自己說自己有房也廢文信心up 05/30 13:37
推 jl40: 誰啊？幹嘛這樣裝 有就有 沒就沒 真的沒必要 有房也不是什 05/30 13:39
→ jl40: 麼了不起的事 對不？ 05/30 13:39
→ jl40: 但為什麼有人要質疑別人裝 這也是奇葩了 05/30 13:40
推 CCOOGG: 頭腦燒壞才買房 05/30 13:40
推 AudiA4Avant: 認真說這波AI浪潮是全面性的，只是人為壓抑不給進房 05/30 13:43
→ AudiA4Avant: 市，房價絕對低於基本面 05/30 13:43
推 adsf: 20年後買一樣價格的房子，幹嘛現在買 05/30 13:44
推 childeviler2: 如果20年前，有人跟你講，20年後買一樣的價錢，他現 05/30 13:45
→ childeviler2: 在應該草長得比你身高還高了 05/30 13:45
推 hune: 台灣房屋自有率80%以上 很難沒房吧 05/30 13:48
推 lwamp: 20年前人口還在成長，未來20年台灣會跌破2000萬人 05/30 13:48
推 jl40: 房的報酬越來越差是事實 之後外圍會有負報酬的出現 投資別 05/30 13:51
→ jl40: 期待太多 買來住能保值就不錯了 我是這樣的心態買的 05/30 13:51
→ EvilJustice: 似乎有些比較晚進場的投客心態很急，老投客持有成本 05/30 13:52
→ EvilJustice: 低倒是老神在在 05/30 13:52
推 jl40: 以前的20年跟往後20年完全不一樣 以前還是青壯年有在成長 05/30 13:54
→ jl40: 市區房不夠 往後20年青壯年大幅減少 房又已經太多 祈求外 05/30 13:54
→ jl40: 勞吧 05/30 13:54
推 lulumii: 這種人口減少量一定撐不住 前所未見 05/30 13:54
推 besthorse: 基本面？ 05/30 13:57
→ besthorse: 我還有三百萬印度大軍 05/30 13:57
→ besthorse: 敢問閣下如何應對？ 05/30 13:57
推 straggler7: 20年前買房的人現在看空了 05/30 13:58
推 kusomanfcu: 分身發文 房版5000day 05/30 14:00
→ kusomanfcu: 推文也是 05/30 14:00
→ kusomanfcu: 484都忘了 05/30 14:00
→ kusomanfcu: 而且其他分身連坐是吧？ 05/30 14:01
推 qqphor: Jl是308? 05/30 14:07
推 repast: https://i.verb.tw/vsx5fT3l.jpg 05/30 14:13
推 jl40: 誰分身要說清楚 不要繪聲繪影的 這樣大家會亂猜 05/30 14:18
推 LaAc: 股板跟房板現在立場真的對調了... 05/30 14:22
推 jinso7410: jl的l 是大寫i的l 還是小寫L的l 05/30 14:22
→ jl40: 搜尋打一下就知道了 05/30 14:26
推 we147121: 房市能不能漲取決1央行政策2利率，現在央行祭出史上最強 05/30 14:29
→ we147121: 打房+利率近十年高點，房價才跌這樣很給面子了 05/30 14:29
推 jl40: 戲才剛開演 別急著下定論 這臉還得繼續打 05/30 14:30
→ we147121: 當然，大家都知道第二戶如果回到八成，房價會噴到月球， 05/30 14:31
→ we147121: 但央行也知道，所以短期難鬆綁 05/30 14:31
→ jl40: 還有升息大戲呢 05/30 14:31
推 jl40: 跟八成無關 央行掌控的氛圍 市場也不在乎八成 錢多的是 是氛 05/30 14:33
→ jl40: 圍 懂？ 05/30 14:33
→ jl40: 只要這種氛圍存在 就不容意炒作 投客幹嘛把資金停泊在房市 05/30 14:34
推 RaiGend0519: 要開始算房地產的EPS惹嗎？ 05/30 14:35
推 abc5555990: 再等等吧 連路上阿北都說要噴到10萬點才賣 05/30 14:36
→ abc5555990: 等獲利了結 熱錢才會流到房市 05/30 14:36
→ kanehhh: 要轉到股市也要先賣掉才行 05/30 14:39
噓 kcy05785: 房版分身是要永桶的 05/30 14:44
推 childeviler2: 大家股市賺錢，誰留下來洗碗？ 05/30 14:46
推 besthorse: 還有人看空到24000的 05/30 14:48
→ besthorse: 那個要洗廁所吧 05/30 14:48
→ jl40: 不錯了 我一次空在16143一次空在20331 停損後 沒再空過 05/30 14:51
推 besthorse: 反正有自己的邏輯就好 05/30 14:55
→ besthorse: 沒邏輯的一下多一下空 05/30 14:55
→ besthorse: 一下買黃金一下買加密貨幣一下買債 05/30 14:55
→ besthorse: 慘cc 05/30 14:55
推 jinso7410: 阿北太猛 看空真的跟他空下去 05/30 15:00
→ jinso7410: 如果要長線空 不如慢慢等買點 05/30 15:00
推 besthorse: https://i.mopix.cc/9XlKEm.jpg 05/30 15:01
推 childeviler2: 空的成本耗損大，之前空過，勝率大概40~50%，覺得 05/30 15:02
→ childeviler2: 白費時間 05/30 15:02
推 jinso7410: 不過有停損就好 像我最近就損了比特幣 05/30 15:02
→ jinso7410: https://i.mopix.cc/b0UBQx.jpg 05/30 15:02
→ jinso7410: 垃圾比特幣 05/30 15:02
→ jinso7410: 有基本部位就好了 剩下加碼等回檔 別急 05/30 15:02
推 sumaihui: 有些事情，過去就回不去了，就像政府一直豪推優惠的生育 05/30 15:02
→ sumaihui: 補助放假和津貼，只是凸顯問題的嚴重，而現實風向早已改 05/30 15:02
→ sumaihui: 變 05/30 15:02
→ besthorse: 又在打自己臉了 05/30 15:03
→ besthorse: 這人是不是睡醒了 05/30 15:03
→ besthorse: 就以為別人會忘記他昨天幹的蠢事 05/30 15:03
→ jinso7410: 台股太像個股形狀 越來越猶豫下來後要不要買 05/30 15:03
→ jinso7410: 勿忘台股12782 三十年後的疫情才突破 05/30 15:03
推 jinso7410: 等下又有斷層了喔 很愛我欸 這裡不是男同俱樂部 05/30 15:05
→ jinso7410: 傻be只要沒說我假單啥的 我都ok 05/30 15:05
→ jinso7410: 雖然我不知道他又再吠什麼了XD 05/30 15:05
推 besthorse: 不是走私 是超買 05/30 15:06
→ besthorse: 不是假單 是大哥單 05/30 15:06
→ besthorse: 賺錢靠老婆 單靠大哥 自己負責投資賠錢 05/30 15:06
推 jinso7410: 還是這個斷層是C24 兩個都黑很難分辨 05/30 15:08
→ jinso7410: 考慮解黑C24好了 05/30 15:08

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Re: [請益] 這波Ai是不是80/90世代最後買房機會？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
ceca  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[請益] 這波Ai是不是80/90世代最後買房機會？ 22年結婚的時候，才意識到要買房 但已經32了，看了一年房，越看越貴，全都漲起來 我爸只給我500萬，加上自己2-300的積蓄 發現壓力也變得大，就暫時放棄了 後來全壓股市電子股，剛好跟上股市多頭 結婚後，只好跟雙方父母同住 現在發現買房已經不是夢了 但是發現其實自己也沒那麼需要了 我老婆可能比較想要自己的小家 我爸說以後繼承就好，不用急（有農舍的/三合院/店面/大樓）可以選,然後傳這給我 https://i.mopix.cc/dLxnGb.jpg 最後我房沒買到，白忙一場， 但我可以幫我老婆圓夢，會去買
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linx210145  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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爆
Re: [閒聊] 為什麼房東不團結一點漲價？ : 大盤噴這麼快 : 租金比起來根本沒漲 : 但想提高房租 : 還是需要比較周圍行情 : 不然也沒什麼人看 : 那為何房東不一起漲價呢？ : 把區域價值提高 : 591上面掛低價的人在想什麼？ : 吸引一堆牛鬼蛇神有比較好？ : 這老問題惹八 只能說老問題但是泥板人94沒概念 看過也不信 這事情拆兩層來看 第一層捏 94尼島的個體戶房東太多惹 超多der 超過八成 歪國像美國是叫mom and pop房東 主要國家這種普遍在租屋市場的4~6成 一堆個體戶會怎樣捏 在尼租客沒幾組的狀況下 空租=收入減少明顯
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a000000000  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [閒聊] 為什麼房東不團結一點漲價？ 所以我說窮人障礙多 智商低 你都知道房租無法壟斷 那也就代表房價不能壟斷 這也證明房價根本不是炒作出來的 就是台灣都有賺到錢 只是每個人能力不同 最後到你手上是多是少各憑本事 這以前根本討論過 https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1606633311.A.B7A 我才發現ABY以前推文就是這麼欠揍沒錯 整天以為房價是 建商&投資客聯手炒作 活像的低能 但是明明知道不是 故意亂嘴亂吵 更是低能中的低能 不是笨就是壞 也可能是又笨又壞 阿 懂? --
Re: [閒聊] 為什麼房東不團結一點漲價？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
mfcke  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[新聞] 台股反而救房市？多數終極目標仍是買房 台股反而救房市？多數終極目標仍是買房 台股4萬點修正反而會救房市？張旭嵐點「多數終極目標仍是買房」：第2季有機會回穩 | 房產新訊 | udn房地產 https://share.google/yhQJgdzOk2d9RVwkR 感謝華南銀行、台灣人壽的邀請，這個月巡迴分享了2026房產趨勢！ 本週最刺激，財經新聞應該是股市衝上四萬點，台積電的股價同股號！ 現在幾乎變成全 民投資運動，資金明顯往股市集中，不過也讓房市一度顯得相對安靜。 央大調查的最新「購買房地產時機」指標來到89.23點，持續落在100以下
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planta  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[閒聊] 為什麼房東不團結一點漲價？ 大盤噴這麼快 租金比起來根本沒漲 但想提高房租 還是需要比較周圍行情 不然也沒什麼人看 那為何房東不一起漲價呢？ 把區域價值提高 591上面掛低價的人在想什麼？ 吸引一堆牛鬼蛇神有比較好？ --
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gtjs45  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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Re: [閒聊] 這個時機點賣房買股是好決策嗎？ : 我有一個朋友新青安熱的時候前年在台北買了間4000來萬的房 : 最近聽他說居然賣掉了 賣價還比買價只多80萬 : 他說最近有些事情需要錢 看好股市所以賣房進股 : 現在這時間給你漲到5萬點好了也才20% : 房子賣掉身家all in進去股市 為了那20% : 這樣真的是好決策嗎！？ : ----- : Sent from JPTT on my iPhone 以AI時代來看 賣房買股是唯一正解 說不定3~5年後的今天 台股突破10萬點也說不定 而房市現在因為少子化的問題 一但冷卻下來 接下來妳要再做到房
Re: [閒聊] 這個時機點賣房買股是好決策嗎？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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xa9277178  ·  房屋 home-sale  ·  3天前

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