[閒聊] A7 真的發展不起來嗎？

作者HNCB2880 (龜山下智久)

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標題[閒聊] A7 真的發展不起來嗎？

時間Sun May 31 11:15:39 2026

最近無聊搭車去A7晃晃這好像是第1000個跟A7有關的文章？我看新未來1 昨天又上架一個新的小坪數單價沒車位開60萬左右這當初好像很多港仔來買預售這地方人口夠多但是商業機能還沒起來捷運沿線前幾站 A2-A6 後幾站A8-A9 房價很明顯都比A7貴啊凹陷區好像也沒錯啊生活機能前後都能蹭什麼前提下A7才有明顯的發展？墓園搬走？蓋百貨公司？捷運加班次？拓寬聯外道路往新莊迴龍？林三淡都能漲了以前淡水新市鎮整片蓋好都黑的現在我看都有點燈了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.226.141 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1780197341.A.715.html

推 quiet93: 有發展跟賣多少錢是兩回事阿，是一定能發展起來的啦05/31 11:18

推 blargelp: 好啦應該不用低調了有空來發一篇吹下新案價錢出來了05/31 11:19

？！遠雄5嗎市場後面的？有公開了？

推 kutkin: 他房價這麼貴你要發展什麼05/31 11:19

→ blargelp: 下週六過後來發一篇嘻嘻05/31 11:20

→ kutkin: 你不知道房價就是機能殺手嗎05/31 11:20

可能最近看央北我頭腦有點痛 80-100好貴啊哈哈家樂福旁的更貴

→ repast: 萌R波發金紙嘻嘻05/31 11:20

推 childeviler2: 最近有啥新建案？有豪華便當可以蹭嗎？05/31 11:20

→ kutkin: 房價貴，你只能吃連鎖店。05/31 11:20

→ kutkin: 非連鎖根本開不下去05/31 11:21

合宜宅那邊人超多餒晚上11點都還有人在走

推 FireStarman: 買AI 別買A705/31 11:21

→ blargelp: 等我簽完約再說雖然價格定了但簽約前都是假的05/31 11:22

有新的說一下雖然我只對新未來1有興趣

推 mcmj5566: A7斜對面跟鉑悅旁邊的的商場應該年底有機會完工05/31 11:24

那個麥當勞那些不無小補我是比較期待捷運旁公園完工

推 straggler7: 發展殯葬業05/31 11:24

說到這個江子翠左側藝文特區還是啥的我覺得小朋友也蠻多的殯儀館旁好像也還好欸 ※ 編輯: HNCB2880 (223.140.226.141 臺灣), 05/31/2026 11:24:22

→ kutkin: 人超多問題是沒辦法變成消費 05/31 11:25

※ 編輯: HNCB2880 (223.140.226.141 臺灣), 05/31/2026 11:26:11

→ kutkin: 你有觀察大學商圈的沒落05/31 11:26

→ kutkin: 大概就是那樣05/31 11:26

→ HNCB2880: 當初看青埔是覺得好像沒那麼便利後來就放棄了05/31 11:26

→ kutkin: 大家都有車未必要在居住地消費 05/31 11:27

→ HNCB2880: 我是納悶A7人口數這麼多消費力會不夠嗎 05/31 11:27

→ kutkin: 人口不等於消費力就跟大學一樣 05/31 11:27

推 childeviler2: 我依稀還記得樂善寺夜市那些店家傍晚6點~7點就被清 05/31 11:27

→ childeviler2: 掃一空的景象05/31 11:27

→ kutkin: 吃完才回家你要消費什麼 05/31 11:27

跟青埔一樣變成睡城但是青埔還有奧累

→ kutkin: 店租貴本身就是殺手 05/31 11:28

→ childeviler2: 想說去逛一下夜市，結果沒東西賣，笑屎05/31 11:28

→ lovebridget: 你在說機能沒起來還房價? 05/31 11:28

機能啦機能起來房價自然會起來不過這邊房價比旁邊低也是事實哈哈

→ childeviler2: 不過後來樂善寺夜市被檢舉收起來了，幫QQ05/31 11:29

推 quiet93: 以後人少，本來就只會剩下連鎖服務業啦05/31 11:43

→ quiet93: 市區老店除了店面成本，很多靠老人撐的，一樣遲早收攤阿 05/31 11:44

推 besthorse: 商業機能：嗩吶培訓班金紙工廠三牲加工廠 05/31 11:46

推 quiet93: a8飲食那麼強，a9跟a7都靠a8就好，自己怎麼可能發展小店 05/31 11:46

說到這個都搭乘捷運去a8 a9吃飯嗎我還沒去過a8 a9 下次再去a7 可能會去三井奧特萊斯看看

→ quiet93: 啦 05/31 11:46

推 k374318: 寧願炒股幹嘛多一個房債05/31 11:47

※ 編輯: HNCB2880 (223.140.226.141 臺灣), 05/31/2026 11:49:22

推 quiet93: 欸，都開車耶 05/31 11:49

→ quiet93: 不然你就到a8搭公車騎ubike？ 05/31 11:51

推 quiet93: 只是要outlet，應該搭捷運到a9走路也行 05/31 11:53

→ MTBF: 所以只是想隨便解決吃碗麵的你也開車喔 05/31 11:58

推 Latanoprost: 你是要哪種機能？全聯好幾間了，市場和麥當勞都在蓋 05/31 12:15

→ Latanoprost: 了，好像也沒缺什麼，除非是要百貨公司，那大概別想 05/31 12:15

→ Latanoprost: 了，畢竟A9和新莊就在旁邊而已 05/31 12:15

推 quiet93: 只是要隨便吃碗麵幹嘛不自己煮，比開車還快 05/31 12:16

→ quiet93: 而且開車很好停，又不是老市區，幹嘛不開車？ 05/31 12:18

→ MTBF: 自己煮哈哈 05/31 12:32

推 lee7922412: 等空橋蓋好，還會漲一波 05/31 12:44

→ HNCB2880: 我會自己煮呀只是很好奇 A7到底還缺什麼感覺是逛街的 05/31 13:17

→ HNCB2880: 店面？還有可以採買的之類 05/31 13:17

推 kusomanfcu: 缺檳榔西施 05/31 13:21

推 pk9980192: 最近去晃好像快起飛了 05/31 13:22

推 shaddock1996: 你是不是繞的不夠久啊？最近發展的速度是之前的三倍 05/31 13:26

→ shaddock1996: 快吧整個動起來了未來絕對看好看的出來桃園有 05/31 13:26

→ shaddock1996: 重壓這塊 05/31 13:26

噓 iamsowei: 全聯四間、家樂福超市一間 05/31 13:27

→ iamsowei: 麥當勞商場年底就蓋好，還有冷氣市場 05/31 13:27

→ iamsowei: 還是你的機能就是路邊攤跟噁心小吃店？ 05/31 13:28

噓 iamsowei: 更不用說旁邊就現成的科技園區 05/31 13:30

→ iamsowei: 北部哪幾個重劃區就業機會比A7多的你說來聽聽 05/31 13:31

→ Mei5566: 早就發展起來了，到哪都是人 05/31 13:33

噓 iamsowei: a7光是就業機會就把三峽淡水壓在地上摩擦 05/31 13:35

推 bi123: 房價早就起來翻倍了才在問 05/31 13:36

→ supereva: 不要把捷運想那麼神捷運周圍300公尺內好用而已 05/31 13:48

→ supereva: a7還是要看自己的工作機會 05/31 13:49

噓 z19890506: 硬要槓真的騙白癡 05/31 13:55

推 icexice: 60去買A5旁的百達莊園就好，幹嘛買A7 05/31 14:01

噓 philmaru: A7就是有撐但沒什麼肉了== 05/31 14:19

推 jinso7410: 為什麼不直接A1 05/31 14:31

推 lwamp: 慢慢等吧，副都心林口都還沒開發完，再來還有A5泰山塭仔圳 05/31 14:33

→ lwamp: ，等這些地方開發完，大概30年後就會輪到A7了 05/31 14:33

推 killingni: 合宜住宅那邊吃的不少，文青國小那一帶幾個建案都還 05/31 14:48

→ killingni: 沒交屋 05/31 14:48

→ HNCB2880: 溫仔我去下訂過但是退掉對我捷運族來說不太友善 05/31 14:48

推 raygod: A7的定位就是居住區啊商業就超市吧 05/31 14:48

→ HNCB2880: 全聯如果是在捷運旁的建案的話選擇大概走家樂福超市 05/31 14:49

→ HNCB2880: 比較近但是扣掉這些好像真的不知道要逛哪裡 05/31 14:49

→ HNCB2880: 是覺得好像有但是又還缺東西的感覺 05/31 14:50

推 coonash: 星巴克先開回來再說其他的吧，文青路的路易沙有夠爛 05/31 14:51

噓 liveinhome: A7還敢碰？爆糞管的啦，剛交屋牆就裂開的啦，漏水的啦 05/31 15:02

推 jinso7410: 房版一直噴A7 但是成交量很熱絡 05/31 15:04

→ jinso7410: 該不會越噴就越噴 05/31 15:04

→ jinso7410: 馬的 484要卡一間 05/31 15:04

推 childeviler2: 講得好像爆糞管的工班跟建商都只做A7建案 05/31 15:16

推 childeviler2: 要噴也是噴建商+營造，噴區域噴施工品質，是不是搞 05/31 15:20

→ childeviler2: 錯了什麼？ 05/31 15:20

→ HNCB2880: 那邊路易莎裡面都是人根本沒位置 05/31 15:26

→ HNCB2880: 最後只能去超商喝東西 05/31 15:26

→ BUKU: 在20年吧 05/31 15:30

→ wakaura: 短時間蓋那麼多棟品質堪慮 05/31 15:42

推 McTan: 要不要考慮我舊家在A8旁邊 05/31 16:15

→ McTan: 不介意是公寓和中古的話價格甜甜ㄛ 05/31 16:15

推 Yunnnnnnn: 拓寬聯外道路往新莊+機捷增班快速去台北才有價值機捷 05/31 17:50

→ Yunnnnnnn: 被北捷屌打問題除了距離時間還有班次也是超大問題但 05/31 17:50

→ Yunnnnnnn: 短時間無法改變了 05/31 17:50

推 CoachKuester: 明年初應該麥當勞商場跟市場就都會好了，剛好中商 05/31 17:54

→ CoachKuester: 區一南一北夾著車站 05/31 17:54

→ chrisstar: 寶雅也在動工了啊 05/31 18:13

→ chrisstar: A7發展是慢但一直有進展 05/31 18:13

→ HNCB2880: 買A7的應該都是台北來的不想住公寓與中古的吧哈哈 05/31 18:18

→ HNCB2880: 我年初跟現在去感覺也不一樣就是了 05/31 18:18

推 yawenla: 住宅為主覺得還不錯啊，加上也在蓋商場中了 05/31 19:47

推 jl40: 人持續流入是可行的怕是怕沒人了就卡住要死不活的再加上 05/31 20:34

→ jl40: 往內環的有便宜的物件就會思考要不要搬去方便的地方？要 05/31 20:34

→ jl40: 嘛習慣不便要嘛受不了就搬出人有多少個十幾二十年去忍受 05/31 20:34

→ jl40: 鳥不生蛋？都買房了貸款奴就算了連生活也跟著奴下去？ 05/31 20:34

→ jl40: 奴習慣就好了也沒什麼是不是？ 05/31 20:34

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