🔥 PTT.BEST 批踢踢爆文 💬 八卦 Gossiping 😊 希洽 C_Chat 💰 股票 Stock 🏠 房屋 home-sale 🏀 美國職籃 NBA ⚾ 棒球 Baseball 👛 省錢 Lifeismoney 🚗 汽車 car 😡 政黑 HatePolitics 💻 電蝦 PC_Shopping 🥰 韓星 KoreaStar ✨ 英雄聯盟 LoL 🍿 電影 movie 🪖 軍事 Military 📡 通訊 MobileComm 🏀 台籃 basketballTW 🍼 寶媽 BabyMother 🇯🇵 日旅 Japan_Travel 🏭 科技 Tech_Job 👉 男女 Boy-Girl 👉 真香 CheerGirlsTW 👧 女孩 WomenTalk 👻 媽佛 marvel 💳 卡版 creditcard 👉 NS NSwitch 👉 PS5 PlayStation 👉 大氣 TY_Research 👉 婚姻 marriage 👉 台南 Tainan 👉 台中 TaichungBun 👉 Steam Steam 👉 高雄 Kaohsiung 👉 羽球 Badminton 👉 超商 CVS 👉 米哈遊 miHoYo 👉 iOS 👉 兄弟 Elephants 👉 日劇 Japandrama 👉 玄幻 CFantasy 👉 ES e-shopping 👉 WOW 👉 遊戲交易 Gamesale 👉 4X BaseballXXXX 👉 Lakers 👉 韓劇 KoreaDrama 👉 汽車買賣 CarShop 👉 機車 biker 👉 新竹 Hsinchu 👉 美保 BeautySalon 👉 串流 OTT 👉 歐美影集 EAseries 👉 手機交易 mobilesales 👉 健身 MuscleBeach 👉 MacShop 👉 Lions 👉 FGO FATE_GO 👉 中劇 China-Drama 👉 數位貨幣 DigiCurrency 👉 暗黑 DIABLO 👉 實習教師 studyteacher 👉 航空 Aviation 👉 藝文票券轉售 Drama-Ticket 👉 韓綜 KR_Entertain 👉 美妝 MakeUp 👉 速食 fastfood 👉 手錶 watch 👉 體適能 FITNESS 👉 攝影 DSLR 👉 Headphone 👉 嘻哈 Hip-Hop 👉 轉珠 PuzzleDragon 👉 美食 Food 👉 蔚藍 BlueArchive 👉 數位相機交易 DC_SALE 👉 筆電蝦 nb-shopping 👉 軟工 Soft_Job 👉 汪踢 Wanted 👉 台綜 TW_Entertain 👉 坂道閒聊 SakaTalk 👉 貓咪 cat 👉 日GO BabyProducts 👉 TypeMoon 👉 MLB 👉 職場 Salary 👉 臺劇 TaiwanDrama 👉 海賊王 ONE_PIECE 👉 PMGO PokemonGO 👉 國營 Gov_owned 👉 碧航 AzurLane 👉 家電 E-appliance 👉 布蘭德 Brand 👉 DMMG DMM_GAMES 👉 贈送 give 👉 神魔 ToS 👉 銀行服務板 Bank_Service 👉 原創 YuanChuang 👉 期權 Option 👉 重機 SuperBike

🏠 房屋 home-sale

93
Re: [閒聊] 你以為你在觀望，其實市場早就不等你 : 先講我自己的結論。 : 以現在這個房價，其實真的不用一直想著一定要買房。退一步來看，租房也沒什麼不好 ， : 很多地方的租金本來就差不多等於房貸利息。 : 租房一樣可以過日子，也不會比較低人一等，何必把自己綁那麼死。 : 如果暫時買不起，就好好過生活，不要把所有情緒都耗在房市上。 : 沒買房也真的不用每天在網路上喊空，房價跌不跌也不會因為你多打一行字就改變。把 那 : 些時間拿去兼差、提升收入，或是單純陪陪家人，老實說都比較值得。 看這結論覺得心有戚戚 我是一般小康家庭 收入一般般 七年前跟家人借了6
Re: [閒聊] 你以為你在觀望，其實市場早就不等你 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
ck960684  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-20
32
Re: [閒聊] 你以為你在觀望，其實市場早就不等你了 我有一個朋友 之前一坪 50 的時候不買 因為他相信少子化的威力 但是直到單價漲到一坪 100 的時候 他也不得不妥協 因為以他的收入跟未來可預期的增長幅度 現在再不買 將來注定住不了三房了 結果他下手完立刻變了一個人 像是上周央行疑似鬆綁 他就開心的說要漲啦 就彷彿那個堅信少子化的他從不存在一樣 所以最好的動機就是這不買不行的時刻 等到真的追不上就會變成社宅哥那個樣子了 : 先講我自己的結論。 : 以現在這個房價，其實真的不用一直想著一定要買房。退一步來看，租房也沒什麼不好， : 很多地方的租金本來就差
Re: [閒聊] 你以為你在觀望，其實市場早就不等你了 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [閒聊] 你以為你在觀望，其實市場早就不等你了 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
r6TSGs  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-20
34
[閒聊] 你以為你在觀望，其實市場早就不等你了 先講我自己的結論。 以現在這個房價，其實真的不用一直想著一定要買房。退一步來看，租房也沒什麼不好， 很多地方的租金本來就差不多等於房貸利息。 租房一樣可以過日子，也不會比較低人一等，何必把自己綁那麼死。 如果暫時買不起，就好好過生活，不要把所有情緒都耗在房市上。 沒買房也真的不用每天在網路上喊空，房價跌不跌也不會因為你多打一行字就改變。把那 些時間拿去兼差、提升收入，或是單純陪陪家人，老實說都比較值得。 ——— 今天看了德勝老闆的 YouTube 影片，多少還是有被震撼到。 他在講的是：很多人不是買不起房
[閒聊] 你以為你在觀望，其實市場早就不等你了 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
jinso7410  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-20
爆
新莊成交請饗饗-成交兌現感恩篇 有金有億房版早安 我是smallpenguin 曾經的 大直好宅男 板橋占士邦 樹林高巢男 富都心青年 新莊富心漢 Ptt使用者20年 從業房仲12年 每年平均成交鄉民5位左右 來新莊3年 這3年發文關鍵字與我的暱稱 都是「新莊成交請饗饗」 昨晚12/19這天的台北 是不寧靜的夜晚 有人已看不到今天的太陽 本應成交的喜悅 像陰天的陽光 依然發光但帶著ㄧ種憂傷 （為隨機殺人罹難者默哀...） 以下協助鄉民賣屋分享～ 2025.12.19 23:20 剛滿 40 歲的我， 入行第 12 年， 完成了 40 歲
新莊成交請饗饗-成交兌現感恩篇 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
smallpenguin  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-20
52
[請益] 股市這麼熱，明年房市真的會變窒息量? 各位房板前輩大家好，小弟股市奈米戶+首購小白。 最近股市不錯，手上的 ETF 也有賺一點，本來想說最近是不是該把獲利了結拿去湊頭期 款，捏一下上車。但我看這兩天的新聞跟報告，心裡覺得很毛，想請教各位大大的看法 他引用的數據好像是說，雖然現在科技業很好、大家很有錢，可是因為央行的信用管制 還有銀行水位的問題，明年 2026 會變成什麼「窒息量盤整期 裡面有幾個觀點讓我聽了很猶豫，不敢下手： 1. 錢流不進去： 他說雖然輝達、台積電很好，但因為銀行限貸，這些獲利很難流到房市， 會有「防火牆」效應 2. 蛋殼區
[請益] 股市這麼熱，明年房市真的會變窒息量? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
wlching  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-19
爆
[閒聊] 買房生子要月收多少 才算有錢有閒 隔壁板戰股癌爆言 花時間陪伴小孩 給錢不重要言論。 我是覺得以孟恭的高度 說出這番發言 算正常發揮 一般平凡家庭 家裡四口 住六都蛋黃區 普通新古屋三房大樓社區 平均貸款30年 平日外食 週末開伙 雙薪 小孩唸公立學校 課後才藝 假日去運動：踢足球 游泳 打棒球 等 這樣條件設定 雙薪要多少 才能還房貸 育兒陪伴 還有餘裕儲蓄？ 我知道 養兒很燒錢 暑假期間 可以燒掉5萬 等同1～2個月房貸 暑假再加上一家旅遊 當月花費上看10萬不無可能 我看同社區鄰居 小孩唸私立ESL 寒暑假搭飛機出門 雙薪家庭 非常
[閒聊] 買房生子要月收多少 才算有錢有閒 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
[閒聊] 買房生子要月收多少 才算有錢有閒 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
[閒聊] 買房生子要月收多少 才算有錢有閒 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
shipping5566  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-19
48
Re: [新聞] 目標每坪2字頭桃園可負擔宅開放申購 : 連結： : https://reurl.cc/dqqE8D : 內文： : 目標每坪2字頭! 桃園可負擔宅明年開放申購 : 2025-12-16 記者陳盈卉 : 相信人人都希望，能以比市場價格還低的價格買房，現在真的有機會了。桃園市政府準 備 : 推出，可擁有房屋所有權的可負擔住宅，而且售出價格訂在比市場均價低的2字頭，申 購 : 資格鎖定在雙薪夫妻、只有一個小孩的家庭。只不過可負擔住宅未來若要轉售，只能賣 回 : 給桃園市政府，預計將在3到4年內，提供3000戶 : 薪資凍漲、房價居高不下，全國20
bruce20053  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-19
30
[閒聊] 為什麼今天營建股還會上漲？ https://i.mopix.cc/B0MpVA.jpg https://i.mopix.cc/qayfew.jpg https://i.mopix.cc/ARaUzK.jpg https://i.mopix.cc/QMQTbW.jpg 今天營建股雖然沒有漲停的 但大部分都是上漲 想問一下 明明昨天央行也沒有鬆綁 為何今天卻沒下跌 蠻怪的… --
[閒聊] 為什麼今天營建股還會上漲？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
[閒聊] 為什麼今天營建股還會上漲？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
[閒聊] 為什麼今天營建股還會上漲？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-19
45
Re: [新聞] 目標每坪2字頭桃園可負擔宅開放申購 這個議題剛好有關注了一陣子，有興趣的自己點影片看目前為止的規劃。 影片內容是桃園都發局長的一些說明，覺得有利可圖的可以不用參考。 目前明年會先完善法源 以航空城售餘108戶為首波示範（已經有輕裝修） 有土地持分+地上建物所有權（可能以信託方式） 每坪2X萬，25～30坪室內空間（強調） 目標客層是已婚夫妻有未成年小孩設籍桃園 以評點為優先、抽籤次之（生越多越優先？） 家庭年收介於最低生活費2.5～3.5倍 （政府收得到稅的收入）排除很多地下經濟 （桃園家庭年收PR50是150萬） 年齡介於25～45歲之間
tsmcCCW  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-19
39
Re: [新聞] 目標每坪2字頭桃園可負擔宅開放申購 : 年的一個貨幣的增值，通貨膨脹這樣子的觀念，他把它導入到你的未來的賣價裡面。」 : 可負擔宅未來出售，價格將由估價師協同市府加入通膨、房地成本、管理成本、區域係數 : 等等的條件，在物價變動計算後定價售回，而且只能回賣給桃園市府，不會在市場流通， : 以杜絕炒房的問題。 房屋在台灣最主要的功能就是投資，其次才是居住，自住客買房也是要買會增值的房子 合先敘明 雖然是一定要賣回給桃園市政府，從內容看起是不會需要原價賣回。 但售回定價如果是考慮通貨膨脹而已，台灣的CPI指數根本就是與現實脫軌， 如果增值空間不
deann  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-19
30
Re: [情報] 央行：不動產貸款回歸各銀行控管 師爺翻譯翻譯，什麼叫做回歸各銀行控管？ 不負責任翻譯 我精聾也知道我搞不動產放款集中度，把首購跟換屋卡到咪咪貓貓，然後弄什麼第二戶切 結書也沒有銀行要做，全部都婉拒 但是我就怕被罵啊，中龜的房地合一稅少收，我4-7月一波騷操作又把南部的傳產出口業 電到飛天，讓他們的美元貨款砍在阿呆谷，還買了貴森森的遠匯，等於是他們一整年做白 工 地方政府地也賣不出去，中央的房地合一稅收不到，建商被幹爆，明年9合1不會給政治獻 金，房仲代書代銷也賭爛我，裝潢、家具家電、窗簾、水泥、油漆、鋼鐵、玻璃全部被我 ㄏㄡˊ起來 我大
Re: [情報] 央行：不動產貸款回歸各銀行控管 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [情報] 央行：不動產貸款回歸各銀行控管 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
Re: [情報] 央行：不動產貸款回歸各銀行控管 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
junior020486  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-18
爆
[新聞] 目標每坪2字頭桃園可負擔宅開放申購 連結： https://reurl.cc/dqqE8D 內文： 目標每坪2字頭! 桃園可負擔宅明年開放申購 2025-12-16 記者陳盈卉 相信人人都希望，能以比市場價格還低的價格買房，現在真的有機會了。桃園市政府準備 推出，可擁有房屋所有權的可負擔住宅，而且售出價格訂在比市場均價低的2字頭，申購 資格鎖定在雙薪夫妻、只有一個小孩的家庭。只不過可負擔住宅未來若要轉售，只能賣回 給桃園市政府，預計將在3到4年內，提供3000戶 薪資凍漲、房價居高不下，全國2025年第二季房價所得比，仍然維持在要不吃不喝接
freddy  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-19
31
[新聞] 長跌走勢來了？七都房價全跌 雙北公寓回2 長跌走勢來了？七都房價全跌 雙北公寓回2021年水準 連結：https://house.udn.com/house/story/123589/9208335 內文：央行第七波信用管制上路滿一年，最新永慶房價指數顯示，七都房價全面走跌，今年第3 季七都大樓房價去年同期下跌2%至6%；雙北地區公寓跌勢較深，北市年跌10%，新北年跌 8%，回到2021年、四年前水準。 觀察第七波信用管制前後兩年大樓房價變化，2024年第3季七都大樓房價仍呈年漲3%到22% 漲 。然而今年Q3已全面由漲轉跌。其中台中市年跌6.7
[新聞] 長跌走勢來了？七都房價全跌 雙北公寓回2 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
[新聞] 長跌走勢來了？七都房價全跌 雙北公寓回2 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
yokann  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-17
31
Re: [情報] 央行：不動產貸款回歸各銀行控管 依照我之前聽到兩間不同銀行專員私下講的不負責任小道消息 （魯空這邊可以直接崩潰開噴說我在造謠） 其實金龍海嘯後早就有在明示＋暗示銀行：房貸放款水位不能月增或年增(不確定月還是 年) 今天釋出的會後聲明來看， 不得月增或年增小道消息可能是對的。 後續效果很簡單： 以後不會再出現銀行因為水位不足，讓買方排隊慢慢等撥款這種事了，或是收支比從寬認 定-＞真的會噴 至於天條第二條：第二戶五成， 放心，完全不會動。 好了， 以下開放魯空傻多崩潰噓聲 -- 我覺得會噴死欸，畢竟投資客還是占少部分，大多自住被銀行卡收支比
jinso7410  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-18
43
[閒聊] 高大特區vs美術館特區 最近看高雄房子看到有點麻 兩區卡關：高大特區跟美術館重劃區 https://i.imgur.com/0vLI618.jpeg https://i.imgur.com/ztYjGE2.png 先說我自己偏高大，理由：同樣總價，在美術館可能只能買到地段感+優越感 高大至少還有機會買到正常坪數跟車位 而且外觀設計看起來也比較像現代 再來我主觀覺得高大還有漲幅空間 但也考量：新案一堆、供給量擺在那 之後要賣就看你買的是不是盤子格局、以及通勤塞車會不會把人逼瘋 家裡兩老就很愛美術館那區，理由也很直白：早年漲得漂亮、
[閒聊] 高大特區vs美術館特區 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
[閒聊] 高大特區vs美術館特區 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
lynn777  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-18
爆
[情報] 央行：不動產貸款回歸各銀行控管 中央銀行新聞稿 114年12月18日發布 <網址：https：//www.cbc.gov.tw> (114)新聞發布第212號 中央銀行理監事聯席會議決議 一、國際經濟金融情勢 本(2025)年9月本行理事會會議以來，伴隨人工智慧(AI)等新興科技應用發展，全球製造業 景氣續呈擴張，全球經濟溫和成長；近月國際原油價格下跌，全球通膨持續降溫。 9月以來，主要央行貨幣政策步調不一；美國聯邦準備體系(Fed)持續降息；歐洲央行(ECB) 暫停降息；日本央行(BoJ)仍未重啟升息；中國人民銀行續採寬鬆貨幣政策。市
[情報] 央行：不動產貸款回歸各銀行控管 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
[情報] 央行：不動產貸款回歸各銀行控管 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
Yishanhuang  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-18
34
Re: [閒聊] A7 租金/房貸 有辦法大於2.5% : 昨天開始在討論 A7， : 看到有人分享目前實際租金，我自己稍微算了一下，好像哪裡怪怪的。 看個實際例子，雖然不是同一戶可以推估一下 富宇哈佛苑 A7走路10分鐘 聽說學區也很好 最近成交價 113/05 文桃路427號二十二樓 1230 萬 45.54 萬/坪 樓層 22/24樓 總坪數 30.48坪 房屋坪 22.18坪 車位坪 8.3坪 然後找個同棟別21樓掛租的原價 含車含管 捷運A7站文青雙語學區全新裝潢電梯2房平面車 可養寵物有車位 2房2廳1衛 21F/24F電梯大樓 27,500 元/
Re: [閒聊] A7 租金/房貸 有辦法大於2.5% - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [閒聊] A7 租金/房貸 有辦法大於2.5% - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
Re: [閒聊] A7 租金/房貸 有辦法大於2.5% - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
askey  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-18
45
Re: [閒聊]租金投報率要以現價看吧 不要用過去價 : 很多人租金投報率用五年前 10年前的價格去看 這在經濟學上是錯的 : 會錯過獲利了結時機 : 任何東西的成本都是以現價, 就是你打算賣多少 當作成本 : 不然繼承的租金投報率不就無限大了... : 以這樣來看的話 台灣租金投報率可能都2%以下 算上裝潢租霸時間等等問題 可能1.x% 這個不知道講幾百次, 就用現金流算IRR就是了, 現在還有人在吵買價時價 拿一個比較短的當例子, 兩年24期的IRR, 比較能夠一頁看完整頭尾 https://ibb.co/VpHRRLkD 不就這麼簡單的事情 --
Re: [閒聊]租金投報率要以現價看吧 不要用過去價 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [閒聊]租金投報率要以現價看吧 不要用過去價 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
Re: [閒聊]租金投報率要以現價看吧 不要用過去價 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-18
52
[新聞] 央行理監事會結果已定？大咖建商悲嘆：無 連結：https://money.udn.com/money/story/5621/9210982 內文： 央行18日下午舉行第四季理監事會，是否鬆綁房市管制，各界關注。中華民國不動產聯盟 總會理事長林正雄表示，央行房市管制重創產業，但業者反映，央行始終鐵板一塊，無論 是立委或各公會理事長都「無計可施」。 他表示，對這季理監事會，業者已不希望，只能期待明年選舉看看是否有機會改變政策。 不動產聯盟總會日前舉行年終記者會，林正雄表示，目前房地產業最大的困難，就是央行 第七波信用管制，由於政策過當，造成產業急凍
[新聞] 央行理監事會結果已定？大咖建商悲嘆：無 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
troy30408  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-18
38
[新聞] 押注央行不動產利多消息 營建股逆勢衝高 連結：https://udn.com/news/story/7251/9210601 內文： 買盤押注央行不動產利多消息 營建股逆勢衝高 2025-12-18 09:36 經濟日報／ 記者 廖賢龍／即時報導 營建類股18日早盤走強，市場買盤押注中央銀行理監事會釋出有利不動產訊息，雋揚（ 1439）、遠雄（5522）及華固（2548）漲幅超過4%，冠德（2520）、根基（2546）、長虹 （5534）等十餘檔股價也上漲1~2%。 市場主要關注央行除利率是否有所調整之外，也看選擇性信用管制是否也會有所調整。凱
eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-18
本站與批踢踢官方無關！由粉絲整理製作！目標是讓年輕族群，也能容易逛批踢踢！Make PTT Great Again！
Last updated post: [NBA] [花邊] Podz糟糕傳球 Kerr大罵Will該死
Last updated at: 2026-03-16 14:17:31