Re: [心得] 「可負擔住宅」IBIZA越描越黑爛政策。

作者notepad67 (神、踏馬大先鋒)

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標題Re: [心得] 「可負擔住宅」IBIZA越描越黑爛政策。

時間Mon Jun 1 17:15:02 2026

笑死，這篇根本是被戳中痛處的假空軍真多軍在崩潰吧？桃園這政策的邏輯擺明了就是「這房子是給你住的，不是給你炒的」。你付一次錢，安安穩穩住一輩子，甚至還能留給小孩繼續遮風避雨這不就是最純粹的居住正義？結果這位大師在那邊哭天喊地，擔心什麼房價下跌會虧錢？如果你的初衷真的是為了解決「住」的問題，房價漲跌乾你屁事？房子是用來擋風遮雨的，又不是股票，真要自住誰會天天盯著盤面看淨值？會去在意帳面上的跌價損失，不就代表你骨子裡根本還是把這間房當成金融商品滿腦子只想著哪天轉手大賺一筆？說穿了，這種論調就是典型的想吃免費午餐又嫌菜色不好嘴上掛著悲天憫人、關心弱勢心裡盤算的卻是怎麼用政府補貼的低於市價成本上車，然後無風險套利現在發現政府把炒房的後門封死了，沒有肥美的差價可以賺馬上見笑轉生氣，把防弊機制抹黑成損人不利己。這種連居住正義跟投機套利都分不清的吃相，拜託就別出來發廢文秀下限了難怪被全網噓爆，套利仔夢碎的嘴臉真的是有夠難看！重點是誇獎以前的國防部軍宅或合宜住宅有閉鎖期閉鎖期一過就海闊天空讓買家賺更多，並批評可負擔住宅要求永久原價出售是違反經濟學常識這段直接自爆！他評估一個住宅政策好壞的唯一標準居然是能不能讓幸運中籤的人在幾年後大賺一筆？有錢或是能搞錢來炒房的人是他的本事沒錢還想炒房，怎麼不去死，重新投胎馬上有房只是是塔還是樹的差別 -- 核平愛好者：你對炸彈的理解無人能比！炸彈的魅力就在於，能讓兩個上一秒還互不相識的陌生人。瞬間變爲熟到不能再熟的熟人，可曾聽聞那個曾讓廣島遍地是熟人的小男孩？造一個吧少年！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.38.238 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1780305305.A.0AE.html ※ 編輯: notepad67 (220.130.38.238 臺灣), 06/01/2026 17:16:26

推 blargelp: 他完全證實我說的啊發現不會漲就不想買 06/01 17:16

→ blargelp: 0-200可能是個坎，但能到200就一定能到400。多湊一點就 06/01 17:18

→ blargelp: 能買到會漲的房子了，誰要買不會漲的 06/01 17:18

→ jl40: 很多卡在200-300 上不去的什麼叫一定？瞎扯蛋 06/01 17:22

推 love80: 我也不懂在崩潰什麼，不會漲的東西沒人買，那就留給能負擔 06/01 17:33

→ love80: 且願意買的人就好，各取所需 06/01 17:33

→ fatb: 現在的300大概是以前的150 然後再上去沒有這麼簡單通常有年 06/01 17:35

→ fatb: 紀了上面要照顧下面要安奈除非是那種把家事都丟給別人的 06/01 17:36

→ fatb: 這種情況下大多數都是維穩300就很不錯了 06/01 17:36

→ fatb: 以前男人比較容易達成女人願意處內現在就難了不要製造問題 06/01 17:37

→ fatb: 就是個好女人了 06/01 17:37

推 planta: 把炒房後門封死了 06/01 17:39

→ planta: =假空突然破防!! 06/01 17:39

→ planta: 那麼多空皮多骨 06/01 17:39

→ planta: =需求多房還會漲！！ 06/01 17:39

→ planta: 可負擔住宅 06/01 17:40

→ planta: =偵測人性石蕊試紙 06/01 17:40

推 boydoop: 我覺得最誇張的是還有人整天在問這房子能不能去貸款要找 06/01 18:20

→ boydoop: 人頭去抽，銀行才不會要你這種房子吧，封閉式買賣怎麼抵 06/01 18:20

→ boydoop: 押？ 06/01 18:20

推 blargelp: 如果政府保證原價收回的話，其實風險上，銀行貸九成都沒 06/01 18:25

→ blargelp: 問題啊不用怕你資不抵債。 06/01 18:25

推 speady: 這政策很吸引小家庭的租屋族啊，房東的心態不會懂得 06/01 18:30

推 boydoop: 怎麼會沒問題，為什麼政府要幫房客還錢？你錢還不出來是 06/01 18:43

→ boydoop: 你跟銀行的事，政府會叫銀行自己跟房客討，而房子使用權 06/01 18:43

→ boydoop: 給下個人這樣，銀行要怎麼設定抵押？ 06/01 18:43

→ sbshiu: 不如先說說小家庭月收應該是多少？ 06/01 18:44

→ boydoop: 難道借錢的人還不出來銀行會去跟桃園政府說這房子是我銀 06/01 18:45

→ boydoop: 行的嗎？ 06/01 18:45

推 iclmf: 應該說到時候房客賣房錢也是直接到房客設定的戶頭除非向 06/01 18:52

→ iclmf: 法院申請凍結這筆款項來支付銀行負債不然房客拿到錢後領出 06/01 18:52

→ iclmf: 來或轉給其他人銀行一樣要不到這筆錢 06/01 18:52

推 iclmf: 風險比一般房子高很多吧我是銀行就不會拿這種來做抵押 06/01 18:54

→ lantern7731: 法拍應該政府會直接買回吧哪有什麼政府幫房客還錢 06/01 18:57

→ lantern7731: 的說法 06/01 18:57

推 GODLP: 就說這邊垃圾房蟲多根本不是真心自住都是想炒房的 06/01 19:05

→ GODLP: 有種各縣市跟進啦~ 落實居住正義好嗎? 06/01 19:06

→ repast: 不會漲的房子沒人買房蟲們緊張啥？ 06/01 19:08

→ boydoop: 產權是市府的要法拍啥？光產權非房客就不會貸款給你了啦 06/01 19:08

→ boydoop: ，租客租你的房子可以拿你的房子貸款嗎？這樣想就好了 06/01 19:08

推 namkk: 欸我記得 06/01 19:30

→ namkk: 空空說房價會腰斬。 06/01 19:30

→ namkk: 如果政府保證原價收回， 06/01 19:30

→ namkk: 空空應該很高興。 06/01 19:30

→ namkk: 20年後房價腰斬後， 06/01 19:30

→ namkk: 政府還跟你原價收耶， 06/01 19:30

→ namkk: 比市價還高，超賺！！ 06/01 19:30

推 zpf2005: 對看空的人來說，政府保證永久原價買回，幫你鎖住下跌的 06/01 19:51

→ zpf2005: 風險，就算不如預期的上漲了，你買多少下一棒的人就買多 06/01 19:51

→ zpf2005: 少，沒有人會有任何的獲利空間，空空不用因為通膨跟機會 06/01 19:52

→ zpf2005: 成本高價賣房而良心過不去，這個良策應該要推廣到全國 06/01 19:52

推 mcgrady12336: 空軍就都這種咖小所以才讓人看不起 06/01 19:58

推 Yoimiya: 所以說這裡幾乎都是房蟲R 06/01 19:59

推 antigidu: 空頭最愛講漲價歸公快點去買爆喔 06/01 20:34

→ antigidu: 空頭也說房價腰斬就買爆這不就來了嗎 06/01 20:35

推 ImCPM: 嬰蟲真的不知道在崩潰什麼 06/01 20:35

推 baz06: 現在房子的交易量不就很清楚了，不會漲的沒人想買 06/01 21:53

推 pognini: 我也看不懂IBIZA在説什麼，可負擔住宅就是給人住的, 還在 06/01 22:01

→ pognini: 想怎麼套利？ 06/01 22:01

推 tello: 明明就是德政居然會被指責，真是顛倒黑白 06/01 22:07

→ BUKU: 300等于200-250說150太誇張 06/01 22:09

→ BUKU: 房版房蟲股版股虫很正常 06/01 22:10

推 AGODC: 夠兇！資產重壓在房地產看著不動，然後被存股的幾年內狂追 06/01 22:17

→ AGODC: 猛打到7pupu 06/01 22:17

推 ss1612: 直接把蟲蟲台階給拆了蟲蟲7pupu 06/02 06:41

推 yuwen930: 給推 06/02 07:41

推 oooo83415: 推 06/02 07:52

推 chigo520: 還沒開始就說沒人買？按這樣邏輯應該沒人租房吧，不漲 06/02 08:05

→ chigo520: 還倒虧 06/02 08:05

推 chigo520: 而且難道地上權就沒人買？ 06/02 08:07

推 HZM: 我們這邊地上權建案很多人買，誰說房子就是用來投資用來炒的 06/02 08:34

→ HZM: ，很多人想自己住不行嗎。多數人畢竟都是平凡人 06/02 08:34

→ HZM: 一堆人買房子根本不會想到套利不套利的，有得住才是安全感來 06/02 08:36

→ HZM: 源 06/02 08:36

→ HZM: 有些人甚至股票都不敢買，覺得危險或是沒興趣，喜歡炒房炒股 06/02 08:39

→ HZM: 短進短出不代表別人也是 06/02 08:39

推 soulknight: 關IB大屁事,原文作者才是那貪婪嘴臉的,一堆看標題下 06/02 08:44

→ soulknight: 結論的,是不是腦袋被驢踢了？？ 06/02 08:44

推 bigair888: 主要是桃園這次出，可參與人數也少，所以一個問題，這 06/02 09:36

→ bigair888: 個企劃一旦成功，其他縣市也有可能會照辦，人數一多就 06/02 09:36

→ bigair888: 會影響當地附近的售價，不過也要看建商願不願意蓋這種 06/02 09:36

→ bigair888: 房子 06/02 09:36

推 bigair888: 不用怕沒人買，因為客群不是你，你會問代表你的客群是 06/02 09:39

→ bigair888: 另一邊（房價需要漲），桃園這個案子的客群算是滿大的 06/02 09:39

→ bigair888: ，因為雙薪家庭8萬應該不是難事，因為中位數大約在4萬 06/02 09:39

→ bigair888: 五左右，這政策可能會成功，但是中間建商願不願意這也 06/02 09:39

→ bigair888: 是問題之一 06/02 09:39

→ IBIZA: pognini 我才看不懂你在講甚麼我哪有講套利 06/02 09:46

→ IBIZA: 林北就是說原本租房子的可以考慮買 06/02 09:47

→ IBIZA: 比你租房子划算 06/02 09:47

→ IBIZA: 空空就是一堆無腦文盲 06/02 09:48

推 kumaliu1988: IB大 a一下那個id大概就可以知道個一二還是前某版 06/02 10:46

→ kumaliu1988: 主呢 06/02 10:46

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