推 KrisNYC: 我記得中位數大概46萬一年 不過這個可能有含獎金 06/02 13:33
推 soulknight: 推文就叫他們把條件跟需求列出來,全部就都不回答了 06/02 13:33
→ KrisNYC: 喔你的38k就是460k /12 大概懂了 06/02 13:33
→ jl40: 幫我做一個人生規劃 我要完成結婚買房生子 目前年齡25歲 目 06/02 13:34
→ jl40: 前的月收5萬 年收約100萬 預計薪資逐年成長3-5% 預計28歲結 06/02 13:34
→ jl40: 婚 請納入結婚的預算50萬 預計28歲買房 請納入買房的預算150 06/02 13:34
→ jl40: 0萬 預計30歲生子 請依一個小孩的成長到大學畢業 規劃所需 06/02 13:34
→ jl40: 的預算及要如何儲備 預計65歲退休 請保守估計正常收入可以 06/02 13:34
→ jl40: 到55歲 因為55歲後風險變數較大 可以假設沒收入 但可以有被 06/02 13:34
→ jl40: 動投資收入 可以在55歲前適度規劃該投資的金額及標的 以儲 06/02 13:34
→ jl40: 備退休金 也可以保守估計55歲有基本工資的收入 一家三口的保 06/02 13:34
→ jl40: 險也請納入考量 出國和購車預算為選項 可以適度規劃或捨去 06/02 13:34
→ notepad67: 這最基本的人生吧 06/02 13:34
推 arnbition: 月領38k的呆丸男性是追不到領38k的女性的 更何況30歲男 06/02 13:34
→ notepad67: 樓上,我看起來像GPT嗎? 06/02 13:34
→ arnbition: 生沒房女方家長是不會同意結婚的:( 06/02 13:34
推 ceca: 去日本自由行不是都嗆不用三萬含機票搞定..XD 06/02 13:34
推 jl40: 我看你有沒有規劃的比較厲害 06/02 13:36
1500萬的房子,頭期款2成300萬
加上買房必備的規費、簡單裝潢與買家電保守抓100萬
再加上你的結婚預算50萬你在 28 歲那年,桌上必須要拿得出 450 萬現金
你現在25歲,未來三年即使薪水以 5% 成長,三年總收入大約是 315 萬
就算你這三年不吃不喝不繳稅,也湊不到 450 萬
不用AI也知道,你這不可能...
推 CKT0804: 出國購車..傻眼有多少錢做多少事好嗎….那要不要把 06/02 13:36
→ CKT0804: 小孩要念常春藤名校也規劃進去?有些人真的是來槓 06/02 13:36
→ CKT0804: 的 06/02 13:36
→ notepad67: 1. 男方月薪 38K,女方月薪 28,590元(算28.6K) 06/02 13:37
→ notepad67: 22歲出社會,30歲結婚 06/02 13:37
→ notepad67: 2. 雙方皆無家裡後援,完全靠自己。 06/02 13:37
→ notepad67: 3. 地點:桃園。 06/02 13:37
→ notepad67: 男方八年存:1.5萬 x 12 x 8 = 144萬 06/02 13:37
→ notepad67: 女方八年存:1萬 x 12 x 8 = 96萬30歲結婚時,兩人合體 06/02 13:37
→ notepad67: 總存款是「240萬」 06/02 13:37
→ notepad67: 頭期款 200萬 + 銀行貸款 590萬 = 總價 790萬 的房子 06/02 13:38
→ notepad67: 桃園市區都有了... 06/02 13:38
→ CKT0804: 我長輩 身價破億 一年也不一定國一次 目前也沒買車 06/02 13:38
→ CKT0804: 住在台北市老破公寓 所以你規劃的人要住 台北市新 06/02 13:38
→ CKT0804: 房 要買車 每年要出國 對小孩要不要年美國學校? 06/02 13:38
→ circlebear: 雖說男生要多加一年當兵,但舉例非常符合現實 06/02 13:40
推 circlebear: 只要原生家庭沒有負債,這是很標準的買房進程 06/02 13:42
→ notepad67: 結論在台灣正常人,不管是最低薪資還是中位薪資都能買 06/02 13:42
→ notepad67: 房子,不買的你自己的問題,不用怪別人 06/02 13:42
推 jinso7410: 你太悲觀了 06/02 13:42
→ jinso7410: 愛潤說台灣房價12年腰斬 06/02 13:42
→ jinso7410: 1000萬直接升等新北一環 06/02 13:42
說房價高、說買不起房的
叫他們把條件跟需求列出來,全部就都不回答了
就說了,在台灣正常人,沒有原生家庭拖累或重大身心問題的
買不起房87%是自己的問題
→ frank111: 可憐~~起點竟然是桃園~~ 06/02 13:56
→ frank111: 不 應該是終點~~~更慘~~ 06/02 13:57
→ notepad67: 不然你要那 06/02 13:57
推 soulknight: 自以為很厲害的菁英來了 06/02 14:00
→ soulknight: 完全不敢回答問題,只會顧左右而言他 06/02 14:00
→ circlebear: 我想起曾經有位高中同學,因為經濟困難而沒有繼續升學 06/02 14:01
→ circlebear: ,連營養午餐費都是老師幫忙出。由於身高因素無法念軍 06/02 14:01
→ circlebear: 警校,畢業後就在學校附近的茶魔工作,當時的薪資是10 06/02 14:01
→ circlebear: 5元/hour。 06/02 14:01
→ circlebear: 畢業至今13年,他結婚、買房、小孩也要出生了 06/02 14:01
→ notepad67: 就算是新北市,800萬的預算依然有淡水跟鶯歌可以選。那 06/02 14:05
→ notepad67: 些高喊「新北房價瘋了、剝削年輕人」的魯蛇,說穿了就 06/02 14:05
→ notepad67: 是「既不想花時間通勤,又不想住中古屋,更不願意承認 06/02 14:05
→ notepad67: 自己能力不夠」。 06/02 14:05
→ circlebear: 他買台南市郊35年透天,自己油漆粉刷,請水電重拉線、 06/02 14:08
→ circlebear: 浴室翻新。沒聽他說過房價如何如何,但他是真的很節儉 06/02 14:08
→ circlebear: ;老婆管帳,自己從不過問。日子也是過的好好的 06/02 14:08
噓 youga: 你是不是搞不清楚中位數是什麼意思? 一半的人可以 一半不行 06/02 14:10
→ youga: 一般統計的使用或情形的預估 P90甚至P99都是常用的 06/02 14:11
→ youga: 在那邊吆喝欸欸欸全台灣有一半的人可以買房子到底想證明啥? 06/02 14:11
→ notepad67: 前面有列最低也能買,這邊只是說中位能買更好,你比較 06/02 14:12
→ notepad67: 好笑吧 06/02 14:12
→ youga: 但也沒辦法 你就沒有統計概念..... 06/02 14:12
→ notepad67: 所以你要不要說一下,誰買不起房? 06/02 14:12
→ notepad67: 薪水29K就能買房了,你的統計,不會台灣有人領不到29K 06/02 14:13
→ notepad67: 吧 06/02 14:13
→ notepad67: 只要有工作,最低就是29K也 06/02 14:13
→ youga: 喔 參考別篇所以你承認你這篇邏輯有問題囉? 06/02 14:13
→ notepad67: 笑死,那篇也是我PO的... 06/02 14:14
→ notepad67: 果然是杠精 06/02 14:14
→ circlebear: 不否認新房是很貴,但這和買能負擔的房子並沒有衝突呀 06/02 14:14
→ notepad67: 說那麼多,你可不可以直接說,台灣有工作的人,要怎麼 06/02 14:15
→ notepad67: 樣才能買不起房子? 06/02 14:15
=
youga直接對決一下好了,請問台灣正常有工作的人
扣掉那種極端身心障礙、原生家庭有問題的
怎樣會買不起房子?
=
怎麼不見了?在等你的直球
→ youga: 奇怪 我何時說過有工作的人買不起房子 我只說你沒統計概念 06/02 14:16
推 soulknight: 領35K,想要買帝寶!是不是這樣? 06/02 14:16
→ youga: 論證採用的數據沒有邏輯 這樣說有錯嗎? 06/02 14:17
→ notepad67: 你可以回文說那邊的數據有問題啊 06/02 14:18
→ youga: 我就說了用中位數沒有邏輯 去念統計 06/02 14:19
→ notepad67: 這篇明明在說,最低也能買,中位能買更好... 06/02 14:19
→ circlebear: 那 用最低工資可以嗎 06/02 14:20
→ circlebear: 我不太理解y大說沒有邏輯的邏輯 06/02 14:21
→ jl40: 我是鼓勵要活得樣人樣 怎這邊老是鼓勵人要活得像奴樣 06/02 14:22
健康而有文化的最低限度生活
健康而有文化的最低限度生活,典故出自日本憲法第25條
但在台灣網路上的空空與巨嬰嘴裡,這句話早就被無限通膨成
每天星巴克、手拿新哀鳳、週末吃和牛、每年飛日本的輕奢生活了
推 soulknight: 就是槓精啦,看另外一個中離的是一樣的,叫他們直接列 06/02 14:24
→ soulknight: 出條件跟需求還有還款能力,馬上跟你扯別的要不就是消 06/02 14:24
→ soulknight: 失 06/02 14:24
→ circlebear: 回到Y大的推文,「政策和環境可能影響到買房,但不應 06/02 14:26
→ circlebear: 該都歸咎於不努力 」 06/02 14:26
推 soulknight: 重點板上的空空全部都是別人的錯啊,所以就算給他們看 06/02 14:28
→ soulknight: 啊 06/02 14:28
→ circlebear: 從經驗來看,努力與否是個人選擇,選擇自己經濟上能負 06/02 14:29
→ circlebear: 擔的物件、努力到什麼程度才能買什麼樣的房,這應該是 06/02 14:29
→ circlebear: 個人層面的考量 06/02 14:29
推 RaiGend0519: 2026 30歲 兩人家庭 家庭存款250萬 06/02 14:41
→ RaiGend0519: 我會叫他們去買股質押繼續存或指期拚爆擊 06/02 14:42
→ RaiGend0519: 然後工作八年薪資都沒成長也太慘惹 06/02 14:43
推 hhjjhhgg: 住內壢平鎮是...?? 大家都往北上班 至少住雙北 06/02 14:43
→ RaiGend0519: 薪資成長加上只放2412,實際上應該會有500上下 06/02 14:45
推 soulknight: 桃園區自己也是有工業區的,不一定要去雙北,越靠近台 06/02 14:47
→ soulknight: 北蛋黃價格就越高 06/02 14:47
→ circlebear: 應該是會略幅成長 但n大是假設在沒有成長的情況下, 06/02 14:50
→ circlebear: 其實還是有機會能買的。 06/02 14:50
→ circlebear: 買股質押會不會不夠買房(? 06/02 14:52
推 soulknight: 你看吧,叫他們提出條件跟需求,馬上中離!簡單就被看 06/02 14:52
→ soulknight: 破手腳 06/02 14:52
→ circlebear: 頭期會不夠兩成(? 06/02 14:52
推 RaiGend0519: 有機會買跟有餘裕的買是兩回事 06/02 14:53
→ RaiGend0519: 再存滾兩年約700,就達到台中蛋黃大坪數老房或小坪數 06/02 14:54
→ RaiGend0519: 新房的半價,這時候兩成總價的頭期進去,自己家裡還 06/02 14:55
→ RaiGend0519: 有六成的資產可以繼續滾 06/02 14:55
→ circlebear: 桃園地區有楊梅、平鎮、龍潭,有工業區、工廠,物流中 06/02 14:56
→ circlebear: 心,如果往新北可能就會超過預算了 06/02 14:56
→ frank111: 你搞錯概念,不是買不買得起房,是買的房有沒有增值空間 06/02 14:56
推 soulknight: 來了來了,又是一個想要低買高賣的,全部都是雙標啊,沒 06/02 14:57
→ soulknight: 有一個不是 06/02 14:57
→ notepad67: 在說買房來住,又開始講增值了,笑死 06/02 14:57
→ frank111: 同樣一千萬買房,一個買新北,一個買南投,20年後新北的 06/02 14:57
[設定條件與官方數據]
1.目標區域:六都以外的全台16個縣市
(基隆、竹竹苗、彰投雲嘉嘉、屏東、宜花東與外島)
2.薪資基準:2026年最新法定基本工資 29,500元
(垃圾政府年年用調最低工資當政績,設未來預估每年調漲 2%不過份)
3.最低生活費:115年台灣省(即這16縣市標準)公告最低生活費為 15,515元
4.人物設定:男女皆領底薪,22歲出社會,30歲結婚。完全不靠父母。
男生當兵不用考慮,現在義務役薪水高還有勞退
就算生活開銷跟著薪水每年通膨2%,每個月能存的錢也會跟著等比例變多
第一年:薪水 29,500 - 最低生活費 15,515 = 每人每月極限存 13,985 元。
兩人合體,第一年每個月就能存快 2.8 萬
薪水與開銷每年調升 2%,這8年下來你們的「平均月存額」大約是 3 萬元。
8年總存款:3萬 x 12個月 x 8年 = 288萬
出國玩什麼的花掉38萬好了,也有250萬
經過8年每年2%的調薪,你們30歲時的基本工資已經來到約 34,500元
家庭總月收:34,500 x 2 = 69,000 元
拿出三分之一來繳房貸:每個月 23,000 元。
扣掉房貸,身上還有 4.6萬 可以在這16縣市過舒服的雙薪生活
以一般30年房貸、利率2.2%來算,每個月繳 2.3萬,大約能向銀行貸出 605萬
這種錢在非六都那邊不能活的又有品質又能買房?
855萬在六都以外的16縣市,簡直滿地撿好嗎!
基隆、宜蘭、花蓮:市區正三房電梯大樓隨便挑,基隆暖暖甚至能買到帶車位新古屋
苗栗、彰化、雲林、嘉義、屏東:855萬不要說大樓,買間中古透天厝門口自己停車
新竹縣市:就算竹北跟關埔你高攀不起,去買竹東、新埔、湖口的兩房到三房中古屋
→ frank111: 房值2000萬,南投的房只剩500萬,同樣的錢幹嘛去買郊區? 06/02 14:59
→ frank111: 一直叫人去買郊區,這論點才莫名其妙吧 06/02 14:59
→ Taiwanwolf: 這10年小確幸的確燒掉不少年輕人的未來 06/02 15:01
→ Taiwanwolf: 貴桑桑的網美餐廳+有連假就搭廉航出國 06/02 15:01
※ 編輯: notepad67 (220.130.38.238 臺灣), 06/02/2026 15:10:00
→ frank111: 你沒看懂嗎?要的是房子的"增值性"出了雙北都是XX 06/02 15:08
→ notepad67: 前面人家在說居住正義買房,現在買房又變增值最重要 06/02 15:10
→ notepad67: 杠精真的 06/02 15:10
→ frank111: 你連買房的價值都不懂,空空都比你厲害了 06/02 15:11
→ frank111: 空空幹嘛執著雙北的房價,因為他們知道只有雙北才會漲 06/02 15:12
→ frank111: 誰不知道郊區的房子很便宜,這是廢話阿~~ 06/02 15:13
推 soulknight: 空空只會看著自己買不起的打手槍啦,事實會來這邊的空 06/02 15:14
→ soulknight: 空,高達九成都是空皮多骨!自己把自己當傻子騙沒關係 06/02 15:14
→ soulknight: ,不要把別人當成跟自己一樣的傻子來騙!OK?還執著雙 06/02 15:14
→ soulknight: 北咧!笑翻了 06/02 15:14
→ soulknight: 另外補充一點,雙北你可以去買金山萬里啊,該不會你又 06/02 15:18
→ soulknight: 不買了吧? 06/02 15:18
→ circlebear: 前同事,夫妻雙薪,買了台北市46年無電梯公寓。因為工 06/02 15:20
→ circlebear: 作和小孩,剛需才買的。我不知道他們有沒有將增值列入 06/02 15:20
→ circlebear: 考量就是了 06/02 15:20
推 RaiGend0519: 不是 06/02 15:23
→ RaiGend0519: 前面說1.5萬存下來花在頭期 06/02 15:23
→ RaiGend0519: 後面說繳房貸後人均2.3萬全部拿來吃喝玩樂? 06/02 15:23
→ RaiGend0519: 餐飲費一天算400好惹,一個月1.2萬就花掉惹 06/02 15:25
→ RaiGend0519: 交通、治裝、保險、水電瓦斯、生活必須品花下去 06/02 15:26
→ RaiGend0519: 每個月還能擠個兩三千就不錯惹 06/02 15:26
→ circlebear: 標題是討論個人或家庭有自住的房子,增值就是另外一個 06/02 15:26
→ circlebear: 話題了;而且n大也沒有鼓吹一定要買郊區的房子,只是 06/02 15:26
→ circlebear: 從「可負擔性」的角度出發來論述 06/02 15:26
→ RaiGend0519: 你這就好像以前22K的人說我也買得起iPhone一樣 06/02 15:27
→ RaiGend0519: 只是買得起而已R 06/02 15:27
→ RaiGend0519: 買得起之後呢? 06/02 15:27
→ RaiGend0519: 欸不對 22K買iPhone不至於用到貸款 06/02 15:28
→ RaiGend0519: 應該是跟+9全額貸款C300說我也買得起然後加油加300 06/02 15:29
→ RaiGend0519: 一樣,這樣比較合理 06/02 15:29
推 soulknight: 問題是板上有人把雙北以外都當成郊區啊! 06/02 15:29
→ soulknight: 拜託先去看一下原文內容好嗎,有時候覺得解釋不好解釋 06/02 15:30
→ soulknight: ! 06/02 15:30
推 RaiGend0519: 以前會說第一間房五倍槓桿,現在有金龍然後股市又天 06/02 15:32
→ RaiGend0519: 天爆擊,連00940這個拉G都能上看13塊 06/02 15:32
→ KEYork: 1萬6的生活費,無悲無喜40年 06/02 15:43
只要住家中,再搭配「健康有文化的最低限度生活」,
這個存錢速度簡直像在開吸金大法
我們直接按計算機,看看那些有家可以住卻天天喊買不起的空空臉有多腫!
1.2026年最新法定基本工資:29,500 元。
2.健康有文化生活開銷(扣除房租):
食9000 + 行1200 + 醫1000 + 文化娛樂3000 = 13,200 元
我們直接算 15,000 元,多1800讓你吹冷氣補貼家裡水電
3. 目標物:桃園或16縣市,總價 600 萬 的平民上車中古華廈或老公寓。
4. 頭期款(2成):120 萬。
來,我們分「最低薪資(29.5K)」跟「中位數薪資(38K)」兩種狀況來算:
==================================================
狀況一:你這輩子最慘,永遠領最低工資 29,500 元
==================================================
每個月薪水 29,500 - 15,000 零星開銷 = 每個月死活能存下 14,500 元。
[單身狗自己存]
120萬頭期款 / 1.45萬 = 82.7 個月 ≒ 6.9 年(大約 7 年)
22歲大學畢業,住家裡當個乖寶寶,過著有文化又健康的規律生活。
你 29 歲生日那天,戶頭直接躺著 120 萬現金,高高興興去看房!
[如果找到靈魂伴侶,兩個人一起住家裡存]
兩個人每個月合體存 2.9 萬元。
120萬頭期款 / 2.9萬 = 41.3 個月 ≒ 3.4 年(大約 3 年半)
22歲出社會開始存,25 歲半你們兩個人就能手牽手去簽約買房了!
出社會3年半就買房,到底哪裡困難?
==================================================
狀況二:你稍微爭氣點,領台灣薪資中位數 38,000 元
==================================================
每個月薪水 38,000 - 15,000 零星開銷 = 每個月可以暴存 23,000 元。
[單身狗自己存]
120萬頭期款 / 2.3萬 = 52.1 個月 ≒ 4.3 年(大約 4 年多)
22歲畢業,26 歲中旬你就存到 120 萬了!
人家還在當社畜發限動,你已經在跟代銷、仲介談價錢了。
[雙薪中位數情侶合體存]
兩個人每個月合體暴存 4.6 萬元。
120萬頭期款 / 4.6萬 = 26 個月 ≒ 剛好 2 年一兩次通膨調整就更短!
22歲出社會,24 歲剛退伍/工作兩年,頭期款 120 萬就噴出來了!
==================================================
[終極打臉總結]
算到這裡,答案已經很殘酷了。
一對領著最普通中位數薪水(38K)的情侶,只要願意住家裡,
過著餐餐有肉有菜、有電影看、有書讀的「健康文化生活」。
只要「兩年」,就只要兩年!頭期款就存到了!
把「投胎自帶的免房租外掛」給玩爛,
把「本來可以2年內買房的資本」拿去孝敬航空公司跟蘋果公司。
等到30歲發現自己戶頭連十萬塊都沒有,
才上網發文罵說房價所得比太高、政府無能、社會剝削年輕人。
承認吧!有家可住還存不到頭期款的人,
純粹就是自己沒自律、沒財務觀念的低能兒。
你的錢不是不夠買房,是變成你喜歡的垃圾樣子,被你花光了啦!
繼續叫,下個月記得把房租匯給我們這些在蛋殼區認真存錢上車的房東,感恩!
※ 編輯: notepad67 (220.130.38.238 臺灣), 06/02/2026 15:49:37
推 howhow801122: 講再多 魯蛇一樣繼續叫 06/02 15:52
推 soulknight: 我看到那些推文,我都想直接黑名單了 06/02 15:54
推 k798976869: 算錯 女方存0 男方有120萬 24萬要請高級餐廳給老婆儀 06/02 15:55
→ k798976869: 式感 06/02 15:55
推 soulknight: 靠杯,k大害我喝的水差點噴出來 06/02 15:56
推 mcgrady12336: 哥你不用跟空空戰啦這20年前都演過了,結果當時戰 06/02 16:02
→ mcgrady12336: 的人轉眼貸款都快還清了XD 06/02 16:02
推 DSB520: 仁德二手一堆5-600萬大樓 不然楠梓公寓3-400萬 不想負擔 06/02 16:33
→ DSB520: 就用租的 新一點也住的爽 06/02 16:33
→ DSB520: 我是討厭炒房仔 但每天靠邀房價高的 是不是都想低買高賣 06/02 16:34
推 kcy05785: 樓上看可負擔宅一堆空軍出來叫叫叫 06/02 17:02
推 clisan: 拜託我這種窮人出社會到台北租屋工作,邊還債邊存錢還是 06/02 17:03
→ clisan: 買了老家彰化中古屋,那些喊房價高買不起的就是肖想台北 06/02 17:03
→ clisan: 的房子 06/02 17:03
推 a524528: 對阿,捨棄娛樂就是為了買房,很划算 06/02 17:47