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[閒聊] 少子化影響多大？

作者lalaaemon (鐵漢柔情)
看板home-sale
標題[閒聊] 少子化影響多大？
時間Thu May 28 14:15:23 2026
今天在跟一個老長官聊天 是前市府都發局的長官 他語重心長的跟我說 現在除非自用自住，不要買房地產 因為不可能增值了... 我問他原因，他只說 少子化關係 你看如今學校班級就知道了 真的少子化的影響有這麼大嗎？ 影響得到房市？ 有高人可以指點解說嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.231.129.230 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1779948925.A.564.html
→ kutkin: 房子住的不是人是錢 05/28 14:15
→ abker123: 房市穩崩，但樓下房蟲會鬼扯 05/28 14:18
推 EvilJustice: 除了房地產。政府最近開始政策加碼，未來影響不只房 05/28 14:18
→ EvilJustice: 地產，看來真的急了。 05/28 14:18
推 jinso7410: 我只知道七成 七八年級都還沒買房 05/28 14:19
→ jinso7410: 這批20年後是直接消失沒買盤了嗎XD 05/28 14:19
→ coin716: 身邊七八年級沒上車的都在等繼承 05/28 14:21
→ coin716: 連結婚生子都放棄了 05/28 14:22
推 wang56: 養小孩辛苦，補助太少，希望政府多一點補助，不然大家都 05/28 14:22
→ wang56: 不想生了，整個台灣剩外勞，你能接受嗎？ 05/28 14:22
→ abc5555990: 鄉下是這樣沒錯 但市區看看日本吧 05/28 14:22
→ FireStarman: 你主管都來房版發文那種吧 05/28 14:23
→ kcy05785: abker123可以先不要刪文嗎？ 05/28 14:23
推 jerrty: 我還沒有房 05/28 14:24
推 SkyFee: 難怪政府一直加碼提高金額 05/28 14:25
推 Jack970077: 這樣也沒人開車 沒人吃雞排 什麼時候國產車半價賣 05/28 14:25
→ Jack970077: 我QQ 05/28 14:25
推 jinso7410: 屎區房價一定吃屎 如果想因為少子化等雙北房價 05/28 14:33
→ jinso7410: 那有得等了 05/28 14:33
→ jinso7410: 金龍海嘯後 板橋破百成交比例從3%噴到30% 05/28 14:33
→ jinso7410: 喊空新聞從來不敢跟你講的數據 05/28 14:33
→ jinso7410: https://i.mopix.cc/kXRozi.jpg 05/28 14:33
→ abc5555990: 而且這幾年供給變少 市區房價肯定還要漲 05/28 14:34
→ jinso7410: 這兩年噴成這樣 兩年媒體完全專注在屎區 05/28 14:35
→ jinso7410: 有多少人又錯過這兩年 05/28 14:35
推 repast: 有多少人錯過這兩年我不知道，但我知道jinso錯過了這波行 05/28 14:37
→ repast: 情XD 05/28 14:37
→ repast: https://i.verb.tw/YdX7yaP1.jpg 05/28 14:37
推 jaricho: 終於又有人開始討論少子化了！ 上次政府提出給0-18歲一人 05/28 14:39
→ jaricho: 5000 就沉寂一陣子沒空空要提了 05/28 14:39
→ jaricho: 的確要重視少子化 05/28 14:39
→ jaricho: 政府要多給育兒家庭福利 例如 05/28 14:39
→ jaricho: 1.地方政府應各自加碼0-18歲育兒補助金 05/28 14:39
→ jaricho: 2.0-18歲育兒家庭 高鐵票半價 05/28 14:39
推 touchbird: 等下房版戰神就會出來跟你說少子化跟房價沒關係了 05/28 14:39
推 foolwind: 老人是不是不知道外勞1人買5間 05/28 14:41
→ momomom: 補助給好給滿啊 有生小孩就是感謝 05/28 14:47
推 brian040818: 外勞會生（菸 05/28 14:49
推 ImOnLine: 其實我看房時滿場看到黑人在看房的。黑人聽說很會生小孩 05/28 14:51
推 jinso7410: 少子化對首都圈假議題 05/28 14:55
→ jinso7410: 板橋噴成這樣 北市蛋黃三房比兩房搶手 05/28 14:55
→ jinso7410: 尼瑪新聞都不該吭聲 05/28 14:55
推 AtDe: 現在的7 8年級都是等繼承呀 05/28 14:57
推 ufo559: 這邊的答案是移工掃貨 05/28 14:58
→ jinso7410: 等繼承也有沒兄弟姐妹 05/28 14:59
→ jinso7410: 你以為七八年級生 快700萬人口 05/28 14:59
→ jinso7410: 都等得到正常的物件嗎 05/28 14:59
推 leader2005: 以後就老人 外老 8+9 三合一 05/28 14:59
→ leader2005: 外勞 05/28 14:59
噓 yychang: https://i.ibb.co/JwMjdwb6/1.jpg 05/28 14:59
→ yychang: 新北以南都超危險，30年後接盤剩1/6，空屋滿出來， 05/28 14:59
→ yychang: 你敢買？ 05/28 15:00
→ jinso7410: 兄弟姐妹 一半先去老家報道才有機會 05/28 15:00
→ jinso7410: 依照人均80歲來看 05/28 15:00
→ jinso7410: 再等40年 嘻嘻 05/28 15:00
→ jinso7410: 而且一票七八年級 應該都是等屎區繼承 05/28 15:00
→ planta: 回房雙北辣 05/28 15:01
推 ru04hj4: 是不是都沒看房板 外勞會來掃貨 05/28 15:01
噓 yychang: 台北+雙北第一環還是缺房，都被擠到桃園了 05/28 15:02
推 KTFGU: 每個人ig 花錢買戰鬥陀螺 吃大餐 買哀鳳 一年出國好幾次， 05/28 15:03
→ KTFGU: 你說省錢買房子？？？哈哈哈哈 05/28 15:03
推 woshiyisheng: 沒錯 路上一堆尼特族 30~40歲 沒在工作 炒股等繼承 05/28 15:18
→ woshiyisheng: 根本不結婚生子 看數據就知道 吃飯是能花多少錢 05/28 15:18
→ woshiyisheng: 連車都不買了 05/28 15:19
推 usttsu: 現在應該是 ：不買房沒小孩，房子漲跌關我什麼事，不如借 05/28 15:19
→ usttsu: 貸炒股出國爽玩 05/28 15:19
推 q111175: 小弟8年級，說實在身邊都是等繼承居多 然後錢都寧願放在 05/28 15:19
→ q111175: 股市 或是出國 吃喝玩樂 想買房的念頭有 但是大部分都是 05/28 15:19
→ q111175: 捨不得付頭期出去，買房的都是家裡有出頭期或高薪工作的 05/28 15:19
→ Bigblackoo: 以前10個人住一間房，現在一個人住10間房 05/28 15:28
推 jl40: 日本後來房價降了 年輕人觀念也變了 也不想買了 及時行樂較 05/28 15:31
→ jl40: 重要 05/28 15:31
推 F1239810: 一個富有的社會(假設台灣會一直富下去)，想在裡面立足， 05/28 15:32
→ F1239810: 在貧富差距下...你不是那個貧，一定要買一間自己的房子 05/28 15:32
→ F1239810: ，才可以隨著社會上的貧富起起伏伏。 05/28 15:32
噓 oopsskimo: 蛋黃區 也是一堆人搶好嗎 05/28 15:45
推 PVZVT: 給年輕人兩百萬，你覺得他會先買房還是先買車？ 05/28 15:45
推 sernidle: 非蛋黃才有差吧 非蛋黃終究會成為負資產 05/28 15:45
→ woshiyisheng: 等繼承就有屬於自己的房子了 身邊不少是“已經”過 05/28 16:01
→ woshiyisheng: 戶了 只是父母還在 自己賺的錢當然炒股 出國爽 花 05/28 16:01
→ woshiyisheng: 自己青春背房貸 頭殼壞 人生只有一次 及時行樂就對 05/28 16:01
→ woshiyisheng: 了 05/28 16:01
推 jaricho: 罵到自己父母頭殼壞掉 ？ 父母當年也是買房揹房貸耶 不要 05/28 16:04
→ jaricho: 罵自己父母啦 05/28 16:04
→ vampirelin: 房子要看地段，低端的沒增值空間了 05/28 16:16
→ FatFatQQ: 外勞一次買五間這種造謠 現在都不管了嗎 05/28 16:23
推 cobrabaton: 睡公園不好嗎？幹嘛買房 05/28 17:06
推 zpf2005: 不要質疑長官，長官是對的，但是長官都說除了自用自住 05/28 17:07
→ zpf2005: 繼承仔等的地點如果不是精華區，就多保重，台灣老人是不 05/28 17:07
→ zpf2005: 工作的，以後你在蛋殼區連要找到人服務你都困難，什麼？ 05/28 17:07
→ zpf2005: 你說以後都機器人XD，機器人是不用錢膩，店家買機器人不 05/28 17:07
→ zpf2005: 放精華區放蛋殼區服務你嗎XDD 05/28 17:07
推 mictaner0972: 中南部非蛋黃區最好別碰 05/28 17:16
推 bogy26: 少子化會跟疫情一樣慢慢擴散 05/28 17:29
推 jl40: 老化也會跟疫情一樣慢慢擴散 05/28 18:13
推 Steinadler: 只要像2F那樣的人還有空來上PTT 房市就不會崩 05/28 18:36
→ Steinadler: 房市崩掉 你也沒空來網路混了 05/28 18:37

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[閒聊] 少子化影響多大？ 今天在跟一個老長官聊天 是前市府都發局的長官 他語重心長的跟我說 現在除非自用自住，不要買房地產 因為不可能增值了... 我問他原因，他只說 少子化關係 你看如今學校班級就知道了 真的少子化的影響有這麼大嗎？ 影響得到房市？ 有高人可以指點解說嗎？ --
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lalaaemon  ·  房屋 home-sale  ·  5小時前
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[新聞] 八年級生是最慘世代？苦主列3大崩潰點： 八年級生是最慘世代？苦主列3大崩潰點：疫情、房價、AI全撞上 https://house.udn.com/house/story/123589/9528765 年輕人到底哪一代最慘？近日有網友在Dcard發文直言，八年級生似乎剛好卡在一個「什 麼都碰到」的世代。認為八年級生剛畢業就遇到疫情，好不容易存到一些錢，卻發現房價 早已漲到買不起；等到AI時代來臨，又開始擔心工作被取代。甚至連近年台股大漲的紅利 ，也因為資本不足難以真正參與，讓他忍不住感嘆，「八年級生是不是最可悲啊」。 貼文曝光後，有八年級生點頭認
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planta  ·  房屋 home-sale  ·  6小時前
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[心得] 我買到透天啦！揭露被關小房間的過程 大家記不記得我5月10號上來請益， 兩大三小應該要住公寓還是華廈, 大家的回答我都有仔細看，其實 20坪對我們來說是很擁擠的，之後還是 要換房，不如一次買到位直接買透天. 我們的自備款有500萬，當初想說買自住房全額 付清不要貸款，這樣每個月我們有比較多現金 可運用，畢竟三個小孩開銷很大呀. 陸續看房十幾天之後， 鎖定一個開價1180的社區型透天， 第一次仲介帶看完我就出價1000， 仲介不收斡，說屋主1050才願意出來談， 再來就是價格拉距戰，我慢慢增加預算， 一直到跟房仲說1050全包， 包含兩per
endo  ·  房屋 home-sale  ·  11小時前
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[閒聊] 北部低基期房價還可以選哪? 如題 前幾天好像有看到楊梅通勤台北的文章 說楊梅只要30多萬 我就好奇那北部還有哪邊有低基期房價可以選? 推文有人說A7 但我看A7也要40-50萬 30多萬的根本是事務所不能住人 基隆現在也要40-50萬 宜蘭也要40萬左右 如果往南看 好像龍潭也有30多萬 其他地方我真的想不到了 北部低基期房價還可以選哪? --
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k87871487  ·  房屋 home-sale  ·  9小時前
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[閒聊] 有小孩且持有一戶內減房屋 地價稅 今天早上11點校長釋出利多 只要有小孩且只有一戶的 房價税地價稅可以最低至0元 所得稅額扣除額 六歲以下第一胎15萬 第二胎22.5萬 18歲以下 15.15萬 70歲以上15.15萬 這些政策是不是太佛心來的 有沒有意圖讓人想生小孩? -- 社宅要繳交房屋地價稅嗎
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chopinmozart  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
爆
Re: [閒聊] 為什麼房東不團結一點漲價？ : 大盤噴這麼快 : 租金比起來根本沒漲 : 但想提高房租 : 還是需要比較周圍行情 : 不然也沒什麼人看 : 那為何房東不一起漲價呢？ : 把區域價值提高 : 591上面掛低價的人在想什麼？ : 吸引一堆牛鬼蛇神有比較好？ : 這老問題惹八 只能說老問題但是泥板人94沒概念 看過也不信 這事情拆兩層來看 第一層捏 94尼島的個體戶房東太多惹 超多der 超過八成 歪國像美國是叫mom and pop房東 主要國家這種普遍在租屋市場的4~6成 一堆個體戶會怎樣捏 在尼租客沒幾組的狀況下 空租=收入減少明顯
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Re: [閒聊] 為什麼房東不團結一點漲價？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
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a000000000  ·  房屋 home-sale  ·  21小時前
41
Re: [閒聊] 為什麼房東不團結一點漲價？ 所以我說窮人障礙多 智商低 你都知道房租無法壟斷 那也就代表房價不能壟斷 這也證明房價根本不是炒作出來的 就是台灣都有賺到錢 只是每個人能力不同 最後到你手上是多是少各憑本事 這以前根本討論過 https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1606633311.A.B7A 我才發現ABY以前推文就是這麼欠揍沒錯 整天以為房價是 建商&投資客聯手炒作 活像的低能 但是明明知道不是 故意亂嘴亂吵 更是低能中的低能 不是笨就是壞 也可能是又笨又壞 阿 懂? --
Re: [閒聊] 為什麼房東不團結一點漲價？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
mfcke  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
30
[新聞] 台股反而救房市？多數終極目標仍是買房 台股反而救房市？多數終極目標仍是買房 台股4萬點修正反而會救房市？張旭嵐點「多數終極目標仍是買房」：第2季有機會回穩 | 房產新訊 | udn房地產 https://share.google/yhQJgdzOk2d9RVwkR 感謝華南銀行、台灣人壽的邀請，這個月巡迴分享了2026房產趨勢！ 本週最刺激，財經新聞應該是股市衝上四萬點，台積電的股價同股號！ 現在幾乎變成全 民投資運動，資金明顯往股市集中，不過也讓房市一度顯得相對安靜。 央大調查的最新「購買房地產時機」指標來到89.23點，持續落在100以下
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planta  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
55
[閒聊] 為什麼房東不團結一點漲價？ 大盤噴這麼快 租金比起來根本沒漲 但想提高房租 還是需要比較周圍行情 不然也沒什麼人看 那為何房東不一起漲價呢？ 把區域價值提高 591上面掛低價的人在想什麼？ 吸引一堆牛鬼蛇神有比較好？ --
[閒聊] 為什麼房東不團結一點漲價？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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gtjs45  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
30
Re: [閒聊] 這個時機點賣房買股是好決策嗎？ : 我有一個朋友新青安熱的時候前年在台北買了間4000來萬的房 : 最近聽他說居然賣掉了 賣價還比買價只多80萬 : 他說最近有些事情需要錢 看好股市所以賣房進股 : 現在這時間給你漲到5萬點好了也才20% : 房子賣掉身家all in進去股市 為了那20% : 這樣真的是好決策嗎！？ : ----- : Sent from JPTT on my iPhone 以AI時代來看 賣房買股是唯一正解 說不定3~5年後的今天 台股突破10萬點也說不定 而房市現在因為少子化的問題 一但冷卻下來 接下來妳要再做到房
Re: [閒聊] 這個時機點賣房買股是好決策嗎？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [閒聊] 這個時機點賣房買股是好決策嗎？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
Re: [閒聊] 這個時機點賣房買股是好決策嗎？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
xa9277178  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 房價如果未來五年再漲50%會如何? 目前來看,未來五年台灣房價再漲免不了,只是幅度大小而已 假如做個測試,五年後台灣房價大漲50%,會發生甚麼情況? 租金跟著大漲? 違法房東增加? 海外移民潮暴增? 長距離通勤族增加造成更嚴重的塞車跟交通事故案件? --
[閒聊] 房價如果未來五年再漲50%會如何? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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[閒聊] 房價如果未來五年再漲50%會如何? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
aitt  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
42
[閒聊] 這個時機點賣房買股是好決策嗎？ 我有一個朋友新青安熱的時候前年在台北買了間4000來萬的房 最近聽他說居然賣掉了 賣價還比買價只多80萬 他說最近有些事情需要錢 看好股市所以賣房進股 現在這時間給你漲到5萬點好了也才20% 房子賣掉身家all in進去股市 為了那20% 這樣真的是好決策嗎！？ ----- Sent from JPTT on my iPhone --
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a1280547  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 股房雙棲的定義 股房雙棲這個詞在房版出現過很多次了，今天突然想到叫AI來分析一下到底要達到什麼條 件才能自稱股房雙棲，以下是AI原文截圖 https://i.mopix.cc/WgXgW6.jpg AI 給的雙棲門檻其實很簡單：兩邊資產各佔 20% 以上 ＋ 具備跨資產調度能力就能達到 。 說到底股房都只是資產配置的一環，照這邏輯要自稱股債房金四棲都不是問題。 但現在版上卻有很多人喜歡把『攻擊點滿』，然後跑去嘲諷別人『體力點太多』自己是不 可能點體力的 最後面板一開，人家100等拿了20點去點體力，自己只有10等全部點了
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[閒聊] 股房雙棲的定義 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
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tomwu788  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 高雄綠鬣蜥孝親房 最近迷上捕綠鬣蜥，只是高鐵下去來回有點辛苦 剛好股市又小賺了億點點，想說幫住在高雄的岳父買個孝親房 高雄或屏東有沒有建案適合當綠鬣蜥孝親房的？ 最好出門走路就可以看到滿滿的綠鬣蜥 但也不能太偏僻，畢竟是老人家要自己住的，最好不要離醫院太遠（20分鐘內車程） 是不是只剩大寮附近可以選？ 還有什麼地方符合這些條件嗎？ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- 有朋友有獵人證就可以了，不然外地人也是拿不到證 居然有這種人==難怪永遠抓不完
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wen12305  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[新聞] 比高房價更可怕的事！得勝老闆曝年輕人真 2026-05-25 14:06 聯合新聞網／得勝老闆教買房 https://house.udn.com/house/story/123589/9519452 比高房價更可怕的事！得勝老闆曝年輕人真實絕望感：房價跌也覺得與己無關 得勝老闆指出，現在最可怕的危機並非高房價，而是年輕世代在每月四、五萬元房貸或三 萬多元高昂租金的現實壓迫下，已經被逼到不敢換工作、不敢生小孩，甚至認為未來不值 得期待。永慶房屋提供 房市專家得勝老闆在影音內容中直言，現在市場上最可怕的現象其實並非房價高昂，而是 即便未來房價真的開
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anti87  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
爆
Re: [閒聊] 一直通膨卻期待房子下跌的邏輯？ 房版最神奇的地方就是， 以前至少還會討論人口 利率 所得 租售比 信貸條件 產業 外資 現在進化到只剩一句： 通膨。 房價漲： 因為通膨 房價盤整： 因為通膨 房價跌： 因為通膨還不夠 以後如果房價腰斬 大概也是通膨造成的。 真的建議把央行裁掉。 總裁開什麼會？ 升降息不用了 貨幣政策不用了 信用管制不用了 反正答案永遠是通膨。 最可笑的是， 很多人把「長期抗通膨」偷換成「現在價格合理」。 這跟說黃金長期保值， 所以任何價格買黃金都不會套牢差不多。 邏輯爛到像： 人終究會死 所以今天從101跳下去也沒差
Re: [閒聊] 一直通膨卻期待房子下跌的邏輯？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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shiauber  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 一直通膨卻期待房子下跌的邏輯？ 台灣長期走通膨啦 現在的一百元，已經快吃不起一個便當了 台北已經吃不起了 隨便都150左右 通膨根本還在持續 現在一千的房子 再十年你覺得還是一千萬嗎？ 我覺得不可能 因為通膨一直在 房子就不可能跌 這比較合乎邏輯吧？ 相反的 你欠的債務也是相對越來越沒價值 所以不是更應該借錢炒房嗎？ -- 認真講這波股市多頭，有哪個散戶真的全部抓到的？？ 我看到還不少買錯在套的勒 更何況就算買對，洗一波很多人賺個幾趴就下車了 根本沒賺那麼多好嗎..
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scitamehtam  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 最後的人道走廊 發現台中港市中心 全新新成屋一坪不到20 小小議個價說不定能到19 真的是最後的人道走廊了 https://i.ibb.co/B5SY7YjB/1.jpg ----- --
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kinhoco2b  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[閒聊] 台灣以後跟美國一樣 有貧民/富人區 台股4萬多點了，預估2030年台積eps 200多 台股衝到10萬點 貧富差距會大到可怕 以後住宅市場會出現貧民/富人區 貧民區像底特律，人手一支喪尸煙彈 富人區跟比佛利山莊一樣 夜夜笙歌超跑滿街跑 ----- -- → repast: 會不會把人嘎瘋阿豪擔心 05/25 09:31
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kinhoco2b  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[閒聊] 台灣一國兩制後,不動產該怎麼辦? 今天有個重磅新聞, 由民視董事長與基督長老教會所成立的極端台獨團體, 喜樂島 聯盟聲明宣示走向統一, 並希望以走一國兩制的方式穩步向前 再加上十天前的川習會, 美國明顯就是不想扛台海問題, 這些從軍購案已經能略知 一二, 再加上這兩天的挺軍購遊行, 執政黨竟然沒任何一個黨公職出席...實在很反常 畢竟軍購案已經吵鬧了快一年, 媒體跟台灣各部會機關也瘋狂洗腦, 結果這兩天靜悄悄! 甚至這一周, 綠媒造謠抹黑中國的新聞, 竟然少得可憐...尤其是這周中國發生重大礦災 , 按照過往綠媒尿性, 都會大肆宣傳並瘋狂
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xup654z  ·  房屋 home-sale  ·  3天前

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