[賣/新北/新莊］都峰苑高樓層書香景觀3房車

作者pupleangle (吸引力法則)

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標題[賣/新北/新莊］都峰苑高樓層書香景觀3房車

時間Sat May 30 21:20:53 2026

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本物件兩年內上一筆實價登錄：無照片連結： https://i.mopix.cc/6U7NOr.jpg

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其他介紹：高樓層14樓，棟距視野佳、採光通風優稀有大3房格局，空間好規劃主建+附屬約36.87坪，室內使用空間實在目前客廳改成視聽室使用，在家就能看電影社區屋齡僅13年，管理完善附坡道平面車位(B3) 公設比約33%，舒適宜居副都心核心地段，增值潛力強近宏匯廣場、電影城、中央合署辦公大樓鄰近機捷A4、國道一號，交通便利銷售來源：房屋仲介聯絡資訊：站內信或行動電話0955258371 https://line.me/ti/p/ThJjKoDqFN 大家房屋－新莊副都心中悅加盟店（兆騰不動產有限公司）公司地址　：新北市新莊區中平路431號5樓公司電話　：（02）8522-2982 經紀人姓名：黃馨瑩 (111)高市字第01477號營業員姓名：陳思帆(111)登字第423900號收費方式　：買方2%、賣方4% 一人委託、多家聯賣，百人銷售，歡迎來電委託 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.161.252 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1780147255.A.FB0.html ※ 編輯: pupleangle (49.216.161.252 臺灣), 05/30/2026 21:24:45

推 kutkin: 開價： 3350萬元（屋主103年購入3510萬）05/30 21:23

※ 編輯: pupleangle (49.216.161.252 臺灣), 05/30/2026 21:25:53

推 amury: 103年的價格這麼高喔？05/30 21:26

※ 編輯: pupleangle (49.216.161.252 臺灣), 05/30/2026 21:26:28

推 a187: 103年買這價錢怎麼可能 05/30 21:30

推 f860506: 副都心那個時間點買的全套阿算上利息成本一大堆都賠20% 05/30 21:37

→ f860506: 起跳 05/30 21:37

推 sospeter: 副都心103-104的預售屋，都過了10年還沒解套 05/30 21:55

推 qwe584632: 盤子 05/30 22:06

推 Jikk: 雙北屋主佛心十年沒漲價房版大將軍k大跟I大不買嗎 05/30 22:09

推 Fran0601: 空頭時，沒人在意屋主當時買多少，在意可以幾折談 05/30 22:09

推 kutkin: 一直都不懂這個為什麼當初這個價格 05/30 22:13

推 panting82: 根本就是這幾年fomo仔的未來寫照 05/30 22:30

推 zerobx: 便宜可以all in 0050 05/30 22:33

推 jinso7410: 12682也是30年後才解套有人知道什麼是12682嗎 05/30 22:35

推 stanly3092: ㄟ你不能這樣賣，房版都說買房不會虧錢，買高一點吧 05/30 22:41

推 kitten123: 買到賺到~賣家賺~ 05/30 22:43

推 GX90160SS: 房板未來悲歌 05/30 22:43

推 liveinhome: 這案肯定是特級apple吧，房蟲快看這裡有一籃apple好便 05/30 22:46

→ liveinhome: 宜阿，還不趕快上車 05/30 22:46

→ liveinhome: 大家房屋你是不是不懂這邊的規矩？隔了13年沒有加價賣 05/30 22:48

→ liveinhome: ？趕緊加500吧，不要傷了房版房蟲們的和氣 05/30 22:49

推 shiauber: 沒賺幹嘛賣房蟲會森77 05/30 22:58

推 jl40: 搞不好人家買房只是當消費財而已又不靠房產增值 05/30 23:00

推 lwamp: 降價怎麼賣得掉，要加價才會有人買，懂嗎 05/30 23:05

推 askey: 人家之前是慈善價 05/30 23:05

推 shiauber: 房子一定增值阿多少房蟲言論看一下好嗎 05/30 23:07

推 lucky466: 好慘... 05/30 23:10

→ lucky466: 辛苦了 05/30 23:11

推 jl40: 房住久了讓點利還蠻合理的 05/30 23:11

推 shuichia: 不止新莊阿，我看礁溪103-104交屋的也是一堆套在那，只 05/30 23:13

→ shuichia: 是不在六都所以沒人討論QQ 05/30 23:13

推 LongBigShort: 13年-160萬，裝潢算-100萬，利息平均每個月給你算1 05/30 23:14

→ LongBigShort: 萬就好，13年虧416萬，乾還真的不如租屋，更不用說 05/30 23:14

→ LongBigShort: 這些錢買股票的機會成本….. 05/30 23:14

→ kutkin: 礁溪不就北宜直鐵 05/30 23:14

→ kutkin: 那時候馬英九政府民眾相信會台鐵延伸 05/30 23:15

→ kutkin: 不認為會延伸高鐵 05/30 23:15

推 lucky466: 想賣出還要被砍8折+仲介費... 05/30 23:18

推 lucky466: 同時間點在中南部買的都賺爛了你知道嗎？ 05/30 23:20

推 Yan5566: 房價崩盤第一槍… 05/30 23:37

推 repast: jinso狂吹的新北慘慘慘QQ 05/30 23:38

推 straggler7: 10年後再回頭來看房市大概就是這樣 05/30 23:40

推 Rucca: 沒有加價賣？這能PO在房版的？ 05/30 23:43

推 jinso7410: repast這言論就知道不是首都圈的人 05/30 23:53

→ jinso7410: 哭哭喔等繼承中南部老破 cc 05/30 23:53

推 antigidu: 金龍哥很滿意 05/30 23:55

推 Detonate: 十幾年前的實登都灌水的有人不知道嗎.. 05/31 00:06

推 TwinkyLee: 有沒有老人說一下歷史背景，當年機捷通車新莊這段房價 05/31 00:10

→ TwinkyLee: 怎麼變化的，這一排的賣壓不小欸，還很多坪數不大的毛 05/31 00:10

→ TwinkyLee: 胚屋 05/31 00:10

推 jinso7410: 當初我買江翠北 Nova有跟我分析過 05/31 00:11

→ jinso7410: 可惜被桶 GG 05/31 00:11

→ jinso7410: 所以你說那新莊副都心就說10年後房市 05/31 00:12

→ jinso7410: 這個講法就是外行 05/31 00:12

→ jinso7410: 新莊副都心當初最大的雷點 05/31 00:13

→ jinso7410: 就是和旁邊的老破差距太大 05/31 00:13

→ jinso7410: 再來就是供給量多 05/31 00:13

→ jinso7410: 有沒有像中南部兩年前情況 05/31 00:13

→ jinso7410: 所以Nova當初就喊回防雙北 05/31 00:13

推 jinso7410: https://i.mopix.cc/BRMscy.jpg 05/31 00:16

推 jinso7410: 北市和新北一環價差就沒這麼大 05/31 00:18

→ jinso7410: 因為首都圈老破還是很有價值 05/31 00:18

→ jinso7410: 沒有在跟你講什麼蛋黃轉移 05/31 00:18

→ jinso7410: 兩年前房版中南部投資客最常講蛋黃轉移 05/31 00:18

→ jinso7410: 蛋黃轉移這個我就很難吞下去 05/31 00:19

→ jinso7410: 繳完房貸結果蛋黃轉移是不是在搞 05/31 00:19

推 Dontco: 這地點其實還可以怎麼會慘成這樣是因為供給量太大嗎 05/31 00:19

→ Bmtswiiii: 太慘了我買台中賺爛了要是我十年前買大概翻3倍了 05/31 00:25

→ Bmtswiiii: 可惜我十年前沒錢 05/31 00:25

→ jinso7410: 帥過頭 9 8 7 6 原理很好用 05/31 00:27

→ jinso7410: 30年老破是預售屋的六折以此類推 05/31 00:28

→ jinso7410: 當初新莊一堆老破才二字頭 05/31 00:30

→ jinso7410: 你副都心噴到六字頭 05/31 00:30

→ jinso7410: 是要打3-4折才能對其老破房價 05/31 00:30

→ jinso7410: 這種風險就很大尤其機能又沒起來 05/31 00:30

→ jinso7410: 詳情可以私信Nova求教學XD 05/31 00:30

推 jinso7410: 2021我買江翠北53的時候也很抖 05/31 00:33

→ jinso7410: 怕複製新莊副都心呷賽 05/31 00:33

→ jinso7410: Nova分析旁邊江翠北老破都五字頭 05/31 00:33

→ jinso7410: 跟副都心當初情況差太多 05/31 00:33

→ jinso7410: 我才敢孤注一擲 05/31 00:33

推 bigair888: 這會被砍價吧 05/31 00:54

推 transcend789: 都13年了，沒那個價值 05/31 01:03

推 IceLemontea: 這是笑氣那社區嗎 05/31 01:06

推 Yunnnnnnn: 當年1000萬漲到2000萬空空買不起當年3000多萬小跌還 05/31 01:24

→ Yunnnnnnn: 是破3000萬空空還是買不起幸好可以群聚取暖沒房的嘲 05/31 01:24

→ Yunnnnnnn: 笑有3000萬房的空空們又過了開心租房的一天 05/31 01:24

推 GX90160SS: XD 房板就是最大的取暖板 05/31 01:31

推 C24128390: 其實不意外阿XD 2014買的也是前一波高點 05/31 02:21

→ C24128390: 房子買錯時間就是陷入死亡循環要解套了又再套一次QQ 05/31 02:21

推 h129875230: 當年副都心一坪70w 但前一波高點2023 2024機會都解套 05/31 02:50

→ h129875230: 了多套了兩年就虧了 05/31 02:50

推 h129875230: 2012 出台了奢侈稅房子持有兩年內出售要繳稅房市就 05/31 02:53

→ h129875230: 急凍了 05/31 02:53

噓 a000000000: 完蛋惹要死惹崩盤惹十年虧到死惹 05/31 03:04

推 start0917: 買台積電回饋鄉民 05/31 06:12

推 mcgrady12336: 算上通膨成本其實更傷，貨幣購買力跟十年前根本不 05/31 06:30

→ mcgrady12336: 能比 05/31 06:30

噓 rumblefish: 重點是103年怎麼可以買這麼貴 05/31 06:33

推 ohfly: 難怪淡水人口增加這麼快雙北居住正義只有在淡水 05/31 06:49

推 id44kimo: 少賺兩百，但三千萬拿去股市，一下就回來 05/31 07:44

推 tpta45855: 哈哈哈哈 05/31 07:55

推 SkyFee: 這已經蛋白區了 05/31 07:56

噓 yychang: 台中賺爛是很多人套在高點，AI泡沫後，中南部都是 05/31 08:35

→ yychang: 貼地的份 05/31 08:35

推 jinso7410: 預售和中古價差越大風險越大 05/31 08:44

→ jinso7410: 2014新莊副都心和這波中南部都演過 05/31 08:44

→ jinso7410: 套用帥過頭法則中古/預售頂多抓六折 05/31 08:44

推 jinso7410: 中南部要買安全只能學ceca買中古了 05/31 08:46

推 lucky466: 我是說相同時間買中南部真的賺爛 05/31 08:55

→ lucky466: 但近三年買的有機會套在高點 05/31 08:55

推 tikio: 好奇多多怎麼不買，不是說雙北無敵 05/31 09:28

推 junior020486: 可以套這麼久喔 05/31 10:26

推 jinso7410: 買錯時機連首都圈都救不你 05/31 10:32

→ jinso7410: 想當初房版喊回防雙北被噴死 05/31 10:32

→ jinso7410: 就像現在股市一樣 05/31 10:32

→ jinso7410: 尼瑪我永遠都是被噴的那個嘻嘻 05/31 10:32

推 klinjohndoe: 看起來不錯啊，先加價賣吧，明年就爽賺了 05/31 10:48

推 zebirlin: 不知道版上房蟲對這疫情前買的居然還賠錢賣的說法是..? 05/31 10:58

推 EddieWuRJJ: 好佛 05/31 14:40

推 circlebear: 謝jinso 哥分享中古/預售，六折的計算方式，受益良多 05/31 15:30

推 Alkaline865: 不就副都心講到臭酸的大坪數商業宅有這個雷才輪得 05/31 17:19

→ Alkaline865: 到現在改推一堆純商辦 05/31 17:19

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