Re: [閒聊] 這個時機點賣房買股是好決策嗎？

作者xa9277178 (楓曦)

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標題Re: [閒聊] 這個時機點賣房買股是好決策嗎？

時間Tue May 26 22:15:47 2026

※ 引述《a1280547 (IQ80的知識綠)》之銘言： : 我有一個朋友新青安熱的時候前年在台北買了間4000來萬的房 : 最近聽他說居然賣掉了賣價還比買價只多80萬 : 他說最近有些事情需要錢看好股市所以賣房進股 : 現在這時間給你漲到5萬點好了也才20% : 房子賣掉身家all in進去股市為了那20% : 這樣真的是好決策嗎！？ : ----- : Sent from JPTT on my iPhone 以AI時代來看賣房買股是唯一正解說不定3~5年後的今天台股突破10萬點也說不定而房市現在因為少子化的問題一但冷卻下來接下來妳要再做到房市加溫其實很沒道理交通運輸工具發達之後連鶯歌這種鬼地方都可以一坪50萬三重可以近百(還是破百了?) 如果妳不是目標什麼信義仁愛這種高房價區台北市的價差已經被周邊都市的房價無限靠近連蛋黃區都漲不上去期待房價可以什麼20% 還真的是遙遙無期這東西也確實跟股票有很大關係畢竟妳看著股票這樣飆漲妳在那邊fomo心裡很不好受也同樣從股票的邏輯來看妳說台股33000-43000好像只是30% 但聯發科好像漲了150% 更不用說記憶體族群什麼南亞科應該漲了10幾倍(2025年低點到現在) 所以問題在於說他會是20%的問題嗎? 房子什麼時候還能再賺到20% 你要知道短短一年台灣股市漲了兩萬點這兩天已經超越印度成為全球第五大可能下個月股市就50000點了明年這個時候7萬點 8萬點也不意外 AI帶動一波最新的工業革命進化你現在還在炒房其實蠻沒道理的邏輯上來說資本世界不會讓擦鞋童好過的現在這種狀況是擦鞋童都變成擦鞋董那就只有一個理由就是資本家看見更大的餅在後面就算讓你都上車他們也得這樣追高那都已經明擺著送分題了還不會做嗎只要不要開槓桿被洗出去身上留吃飯錢 all in 0050就可以了明年的這個時候你一定會感謝我 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.220.177 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1779804949.A.0AD.html

→ fluffyradish: 美股噴射中又睡不著覺了 05/26 22:16

我自己的判斷啦這個時代就是下一波的時代起飛閉著眼睛買個什麼QQQ VT都可以不然就是0050 相對十萬點來說 4萬點就是低點沒什麼好思考的 ※ 編輯: xa9277178 (114.36.220.177 臺灣), 05/26/2026 22:19:10

推 kinhoco2b: 就數學問題而已，台積2030年 eps 250元，本益比抓 05/26 22:22

→ kinhoco2b: 個20倍就5000元，台股就10萬點了 05/26 22:22

推 repast: 夜盤大爆射 jinso回頭是岸阿QQ 05/26 22:24

推 kinhoco2b: 現在台股才到魚鰓 05/26 22:25

推 jinso7410: 個股的形狀不跟了廢物標普繼續躺即可QQ 05/26 22:27

推 jinso7410: 至於房市冷嗎我覺得不至於 05/26 22:29

→ jinso7410: 北市達欣文和苑三房已經完銷沒人知道 05/26 22:29

推 kinhoco2b: 資本家應該是真的有看到更大的餅，台股融資爆多都 05/26 22:31

→ kinhoco2b: 殺不下去，追高買回 05/26 22:31

推 jinso7410: https://i.mopix.cc/qh2E09.jpg 05/26 22:31

→ jinso7410: 今年美股真的廢，標普正二漲幅等於台股原型 05/26 22:33

推 C24128390: 其實房市本來就只是這些成果的下游政策在旁助攻 05/26 22:45

→ C24128390: 我覺得應該很少人有看到上游這些然後決策會是掃房的XD 05/26 22:47

推 jinso7410: https://i.mopix.cc/zymcSj.jpg 05/26 22:47

→ jinso7410: 好歹也是個正二結果漲幅等於台指垃圾 05/26 22:47

→ jinso7410: 沒關係自己選的垃圾續抱QQ 05/26 22:47

推 hectorbibby: 想賺錢的當然去買股票 05/26 22:48

→ hectorbibby: 但是沒有房子有剛需的 05/26 22:48

→ hectorbibby: 一定也是得買呀 05/26 22:48

→ jinso7410: 樓上中肯 05/26 22:49

→ jinso7410: 蛋黃新房超香股票賺錢不會買嗎 05/26 22:49

→ jinso7410: 只有錢不夠才不買吧 05/26 22:49

→ jinso7410: 北市預售三房現在多熱房版沒人知道嗎 05/26 22:49

→ jinso7410: 等到新聞開始報導時就是要倒貨啦 05/26 22:50

→ jinso7410: 套股版常講的 05/26 22:50

→ PTTMAXQQ: 股市一直漲，蛋黃區的房子頂多跟金融股一樣不漲而已， 05/26 22:51

→ PTTMAXQQ: 是還想怎麼跌？ 05/26 22:51

→ PTTMAXQQ: 房子能貸出8成的錢去買股啊，又不影響， 05/26 22:51

→ PTTMAXQQ: 你們是不是很喜歡二分法？ 05/26 22:51

→ PTTMAXQQ: https://i.imgur.com/iaaWEvO.jpeg 05/26 22:53

→ PTTMAXQQ: 我做期貨的保證金大部分是房子增貸來的 05/26 22:53

推 jinso7410: PTT真的超神 05/26 22:54

→ PTTMAXQQ: 而現在這錢也不用把增貸還掉 05/26 22:55

→ PTTMAXQQ: 只要按時繳利息就好了 05/26 22:55

→ PTTMAXQQ: 只卡兩成本金的房子能自住，有什麼好嫌棄？ 05/26 22:55

推 GX90160SS: 標普期貨我有跟垃圾一樣xd 今年才10% 費半今年是74% 05/26 22:55

→ PTTMAXQQ: ㄎ現在大家對垃圾的標準變得好高 05/26 22:58

→ PTTMAXQQ: 我今年的感受是 05/26 22:58

→ PTTMAXQQ: 今年報酬還沒超過10%的標的都是垃圾 05/26 22:58

→ PTTMAXQQ: 你們知道現在聯電期貨溢價2.3% 05/26 23:02

→ PTTMAXQQ: 現貨比期貨+3元 05/26 23:02

→ PTTMAXQQ: 只要賣聯電期貨買聯電股票對鎖 05/26 23:02

→ PTTMAXQQ: 年化報酬就有27.58%了嗎 05/26 23:02

→ PTTMAXQQ: 而且今天一整天都能做喔 05/26 23:02

→ PTTMAXQQ: 也就是在我眼中，除非有年化報酬高於上述報酬，不然在 05/26 23:02

→ PTTMAXQQ: 我看來其他金融操作都不用去做 05/26 23:02

→ PTTMAXQQ: 聯電期貨成交三萬口也就是6萬張以上 05/26 23:04

→ PTTMAXQQ: 股票一天成交量今天也超過28萬張 05/26 23:04

→ PTTMAXQQ: 你想想你是能有多少錢操控他？ 05/26 23:04

→ PTTMAXQQ: 一千萬一秒就組好了 05/26 23:04

推 jinso7410: 台指已經變成個股期形狀了 05/26 23:06

→ jinso7410: 想到這個我就冷感XD 05/26 23:06

→ PTTMAXQQ: 我上面是要講期貨比股票多3元 05/26 23:07

→ PTTMAXQQ: 寫錯了 05/26 23:07

→ PTTMAXQQ: 也就是例如賣133期貨買130股票 05/26 23:07

→ PTTMAXQQ: 鎖3元價差，這每個月就得跟現貨結算，一個月就能收2%多 05/26 23:07

→ PTTMAXQQ: 的價差不香嗎 05/26 23:07

推 kinhoco2b: 萬一漲停跌停買不到怎麼辦 05/26 23:09

推 PTTMAXQQ: 好問題，您真聰明，都看到風險了， 05/26 23:10

→ PTTMAXQQ: 就好像如果買台積電，他隔天跌停怎麼辦一樣優秀 05/26 23:10

推 prostar: 還有人在質疑就代表高點還沒到 05/26 23:20

推 alexstag: 多80大概就是拿回成本吧…就看他自己怎麼想了 05/26 23:44

推 babe: 我有剛需有現金3500萬但就是不想接盤寧願租屋還有租補 05/26 23:44

→ lovebridget: 剛好相反 AI到最後就是回歸炒房只有空間AI生不出來 05/27 00:55

→ lovebridget: 空間和肉體在我們有生之年生不出來 AI說的 05/27 00:56

→ lovebridget: 肉體還在還需要空間炒房就是唯一AI無法取代的 05/27 00:56

→ lovebridget: 說到底房子頭期款就20 30% 到底有啥取捨的 05/27 00:59

推 Qoo20811: 其實很簡單啊年輕人就資產打股市就好中年人沒家眷 05/27 01:15

→ Qoo20811: 也還沒買房就信貸質押加碼進去有剛需就看時機買房 05/27 01:15

→ Qoo20811: 這年頭沒家庭剛需又是年輕人的想不通在牛市風頭時 05/27 01:16

→ Qoo20811: 花一堆錢買基期超高的房地產是在想啥XD 05/27 01:16

→ orz811017: 現在這個環境大部分人就是一人飽全家飽 05/27 01:19

推 Qoo20811: 台灣整個科技產業鏈都剛好打在AI這波一般人不加入炒股 05/27 01:22

→ Qoo20811: 而是掏空自己錢包歐印貴到不可思議公設比還超高的房產 05/27 01:22

→ Qoo20811: 不是頭殼壞去? 05/27 01:22

→ Qoo20811: 再加上年底要選舉現在政策就是全部往股市作多壓低房市 05/27 01:23

→ Qoo20811: 跟黨對作賠錢幹嘛 05/27 01:23

→ KY1998: 北市的新古屋或是大樓沒那麼好賣，碰到豪宅線賣個一年正常 05/27 01:29

推 RaiGend0519: 10萬點ＸＤ 05/27 01:31

→ RaiGend0519: 上40K之後覺得不是不可能 05/27 01:31

→ linlinme5208: PTT神我玩當沖比你少 05/27 01:45

→ linlinme5208: 但10萬點...我只能說太樂觀了 05/27 01:45

→ orz811017: 如果看各大廠每個SW TEAM都在煉金術就知道大的還沒來 05/27 01:48

推 mitsloanboy: 我只有聽到不懂投資的禿頭老精神科醫師在那邊會FOM 05/27 02:06

→ mitsloanboy: O，聰明人都知道台灣科技業30年硬體的底蘊，10萬點 05/27 02:06

→ mitsloanboy: 時間問題，嘻嘻，竹北買下去就對了！ 05/27 02:06

→ linlinme5208: 很好笑偽造學經歷被台大桶，在台北和桃園診所待一 05/27 04:57

→ linlinme5208: 陣子就被火的偷圖仔居然敢大放厥詞 05/27 04:57

→ linlinme5208: 人格真的很重要某人卻沒有 05/27 04:57

→ linlinme5208: 不要說什麼房我看連一張2330都買不起嘻嘻 05/27 04:58

→ linlinme5208: 話說回來牙科漲了十幾倍但你抱的住嗎？ 05/27 05:00

→ linlinme5208: 另外夜指大漲量持續縮 05/27 05:02

→ linlinme5208: 台股現在比房市好賺多是真的 0050一年賺的%數就跟 05/27 05:04

→ linlinme5208: 三四年前買的房差不多 05/27 05:04

推 linlinme5208: 對了買404 405A或許比0050更好賺 05/27 05:09

→ linlinme5208: 昨天早盤衝一波量午盤下殺又一波量包子戀人前天 05/27 05:56

→ linlinme5208: 漲停昨天大跌小心一點就是看看外資空單量如何再 05/27 05:56

→ linlinme5208: 說 05/27 05:56

噓 BUKU: 你只看達欣翻倍怎不看5 7. A7 05/27 06:50

→ BUKU: 怎麼會覺的房子貸錢這麼簡單？？這是借的不是自己的快速 05/27 06:54

→ BUKU: 回檔一次就好笑了 05/27 06:54

→ NTU303150195: 兩年前美債也是這麼自信 05/27 07:38

→ NTU303150195: 但我還是歐印2330 05/27 07:38

推 kusomanfcu: 一戶建那個不是說美債好香 05/27 07:53

推 POWERSERIES: 房市當然是低檔的時候買，現在是高點還是低點都是多 05/27 08:06

→ POWERSERIES: 年之後的後見之論，持有才能參與 05/27 08:06

→ jaricho: 空空跑去買日本ㄧ戶建那個有印象好像是yoka…什麼的 05/27 08:11

推 ddey: 房市就金龍在搞問題是民意有沒有支持他搞我認為是有 05/27 08:23

推 SuGK: 火車頭換人當？ 05/27 08:30

推 jeffsu: 白痴才現在賣房反而難得股房背離是進場談蛋黃好時機 05/27 09:44

推 jinso7410: https://i.mopix.cc/j0Njjy.jpg 05/27 09:55

→ jinso7410: 北市賣歪 05/27 09:55

→ jinso7410: 不過直接不干空空的事屎區老破才是歸屬 05/27 09:55

推 mitsloanboy: 文和苑實在是不錯，只可惜旁邊就土地公廟，不然面 05/27 11:50

→ mitsloanboy: 寬用料都蠻有誠意的 05/27 11:50

推 Harlequin727: 各位心臟都很大顆雖然現在漲到可怕熊市跌的是更可 05/27 12:17

→ Harlequin727: 怕 05/27 12:17

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