[新聞] 高雄房東要收回房子　女租25年拒搬還嗆

作者charles0939 (charles0939)

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標題[新聞] 高雄房東要收回房子　女租25年拒搬還嗆

時間Thu May 21 07:45:01 2026

高雄房東要收回房子　女租25年拒搬還嗆有優先承購權！法官：限期搬離鏡週刊2026.05.21 05:40 臺北時間高雄有位張姓房東在2025年2月的時候，打算把出租的房子收回來處理。沒想到好聲好氣口頭通知，甚至出動了存證信函，房客王小姐就是當作沒聽到、死都不搬，甚至拋出一句「我住了超過25年，有優先承購權」讓房東氣到不行，只好直接告上法院，希望可以討回房子。房東的苦楚？開庭時，房東無奈表示，房子早就租給對方多年，現在只是想收回來，沒想到對方賴著不走。王小姐則老神在在辯稱，強調自己是個20多年來從不欠租的優良房客，搬家既麻煩又累人，房東今天一開口就要她打包走人，簡直是強人所難，她主張自己擁有「優先承購權」，請求法官駁回房東的訴訟。法官發現合約重要細節？然而，高雄地院法官一查發現雙方的合約根本沒有寫明租賃期限。按照法律規定，這種不定期限的租約，房東本來就可以隨時喊卡叫人搬走。王小姐雖然搬出優先承購權來當擋箭牌，但在民法和土地法的法條裡，她完全解讀錯誤。法官最終判決？法官無奈指出，不管是土地法還是民法，法律上的優先承購權通常適用於共同擁有產權，或是租地蓋屋等特殊情況。王小姐只是每個月付房租的純租客，根本不能把別人的房子當成自己的。最終法官判房客敗訴必須還屋，全案仍可上訴。 https://www.mnews.tw/story/amp/mm-20260520web002 這房客真的把「住久了就變自己的」當真了，以為不欠租就能賴著不走，還亂拿土地法和民法的優先承購權當擋箭牌。還好法官觀念很清楚，直接依法打臉，認定純租客根本沒有這種權利，最後判房客敗訴必須乖乖還屋，完全是合情合理的結果。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.8.141.231 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1779320703.A.C6E.html ※ 編輯: charles0939 (101.8.141.231 臺灣), 05/21/2026 07:45:15 ※ 編輯: charles0939 (101.8.141.231 臺灣), 05/21/2026 07:46:11

推 quiet93: 這些人真的都太神奇了，搬家不是比打官司簡單容易嗎 05/21 07:51

→ wang56: 為何寧可繳25年，不買房呢？錢都拿去投資台積電嗎？05/21 07:52

推 ahg: 呵05/21 07:53

→ knives: 租房女股神05/21 07:54

推 ceca: 優先購買權，他可能會錯意思，不過房東約內掛賣，成交可以05/21 07:54

→ ceca: 使用 05/21 07:54

→ wang56: 租25年，錢投資台積電，跟當初直接貸款買房，哪個賺？ 05/21 07:54

→ ceca: 同價格劫胡的概念，但要同價格05/21 07:54

→ k798976869: 不限期租約本來就很難趕人要拖很久所以最好一年簽一05/21 07:55

→ k798976869: 次固定日期再花小錢公證強制驅離比較快05/21 07:55

→ k798976869: 他官司一直打一直上訴就還可以繼續住啊一定拖好拖05/21 07:56

→ k798976869: 滿上訴上滿拖個五年 05/21 07:56

推 qsx889: 優先承購是共有的時候其他人能優先吧？05/21 08:01

→ berserk: 蠢短片看太多的嗎05/21 08:02

推 ChikanDesu: 不定期租約可以隨時趕人？法官書白讀了 05/21 08:05

推 csgod1325: 不婚不生渡劫一生05/21 08:08

推 blargelp: 租到以為是自己的聽起來很低能。但人家租25年了大概也05/21 08:09

→ blargelp: 可以推測已經中老年了。出去也不好租，所以賴拖擺爛05/21 08:09

→ blargelp: ，很可能是他的最佳策略沒錯05/21 08:09

推 zpf2005: 優先承購權？看來是位賺很大的女股神，房東不趕快打5折把 05/21 08:13

→ zpf2005: 老屋丟盤給她歐印股市，等著被租屋股神上來洗面05/21 08:13

推 william826: 租房老害連子女都在貪想佔房東便宜意外嗎05/21 08:15

推 ocwandu: 這種對岸很多啊不過人家演的是拆遷款要算租客的唉真 05/21 08:16

→ ocwandu: 同文同種05/21 08:16

推 k798976869: 歐美比較恐怖空屋直接被佔領搶不回來還要花大錢委05/21 08:23

→ k798976869: 託黑道佔領回來在亞洲很偏資方就偷笑惹吧至少法院1005/21 08:23

→ k798976869: 0%能贏只是時間拖得比較久而已05/21 08:23

噓 Sugimoto5566: 早說了,租屋股神各個爛到根,誰下賤誰當房東 05/21 08:25

推 ChoiceLife: 暖 05/21 08:29

推 cleanx: 無知很可怕05/21 08:39

推 jeffsu: 租屋股神的悲歌笑死05/21 08:50

→ iterator: 不定期租約反而很難叫租客走05/21 08:51

→ iterator: 所以是合約上有其它條款?還是這篇新聞並非真實存在事實?05/21 08:52

推 randykaku: 死低端 05/21 08:52

推 Madridtop: 房東沒這麼好當啦XD05/21 09:01

→ Madridtop: 這種租客未來一定一堆，請神容易送神難05/21 09:01

推 planta: 貸款20年租房25年，替人家繳光房貸 ,還要付錢買下來,租 05/21 09:01

→ planta: 房超吃虧!!!05/21 09:01

→ hk129900: 不定期租約也不能隨便趕人吧但避免爭議還是定期換約好05/21 09:02

房客視角：由於法律偏向保護弱勢承租人，房客可以「隨時」終止不定期租約，但仍需遵守習慣或法規（例如租金若按月繳交，通常需於一個月前通知房東）。房東視角：房東不能隨時或無故要求房客搬走。必須符合《土地法》第 100 條的嚴格規定（如房客積欠租金達兩個月以上、將房屋非法使用、房東欲收回自住或重建等）才能合法解約。

→ pilot1982: 重點是2025年初還是房市熱的時候，年中之後房市開始慘05/21 09:06

→ pilot1982: 淡了，房東價差損失極大...05/21 09:06

※ 編輯: charles0939 (101.8.141.231 臺灣), 05/21/2026 09:19:20

推 alex0973: 優質又下賤的台灣老女人 05/21 09:19

推 namkk: 25年....房貸都繳完了.... 05/21 09:30

→ namkk: 真的是在幫房東買房子 05/21 09:30

推 bustinjieber: 畢竟是南部 05/21 09:35

→ knives: 魯蛇不是沒原因的，尋找租屋股神 05/21 09:37

→ sagarain: 她就想優先承購啊理由失敗而已 05/21 09:43

推 quiet93: 真的很喜歡就出最高價阿，房東沒理由賣給別人不就好了 05/21 09:45

推 eupa1973: 笑死我了 05/21 09:47

噓 GX90160SS: 全文沒提到股還可以扯租屋股神這篇反倒房蟲要小心租 05/21 10:01