[情報] 好房網1月房價指數

作者dnol (舞秋風憶白雲)

看板home-sale

標題[情報] 好房網1月房價指數

時間Sun Feb 1 09:12:10 2026

好房網重點縣市成交漲跌排行 https://price.housefun.com.tw/%e8%a1%8c%e6%83%85%e8%b3%87%e8%a8%8a 點選 ->區域實價登錄趨勢 2026 1月台中市 30.9 萬/坪 ↑ 0.7% 桃園市 31.0 萬/坪 0% 新竹市 35.0 萬/坪 0% 高雄市 25.8 萬/坪 ↓ -0.8% 台南市 23.7 萬/坪 ↓ -0.8% 新北市 45.0 萬/坪 ↓ -0.9% 台北市 83.3 萬/坪 ↓ -1.1% 2025 12月台北市 84.2 萬/坪 ↑ 1.6% 桃園市 31.0 萬/坪 ↑ 1.0% 新北市 45.4 萬/坪 ↑ 0.7% 高雄市 26.0 萬/坪 ↑ 0.4% 台中市 30.7 萬/坪 ↓ -0.3% 台南市 23.9 萬/坪 ↓ -0.4% 新竹市 35.0 萬/坪 ↓ -2.0% 11月高雄市 25.9 萬/坪 ↑ 1.2% 新北市 45.1 萬/坪 ↑ 0.7% 台北市 82.9 萬/坪 ↑ 0.5% 桃園市 30.7 萬/坪 ↑ 0.3% 台中市 30.8 萬/坪 ↓ -0.6% 台南市 24.0 萬/坪 ↓ -1.6% 新竹市 35.7 萬/坪 ↓ -1.7% 10月新竹市 36.3 萬/坪 ↑ 2.3% 高雄市 25.6 萬/坪 ↑ 1.2% 桃園市 30.6 萬/坪 ↑ 0.7% 新北市 44.8 萬/坪 ↑ 0.4% 台中市 31.0 萬/坪 ↑ 0% 台北市 82.5 萬/坪 ↓ -0.2% 台南市 24.4 萬/坪 ↓ -0.8% 9月新竹市 35.5 萬/坪 ↑ 2.9% 台南市 24.6 萬/坪 ↑ 0.4% 新北市 44.6 萬/坪 ↓ -0.4% 台中市 31.0 萬/坪 ↓ -0.6% 高雄市 25.3 萬/坪 ↓ -0.8% 桃園市 30.4 萬/坪 ↓ -1.0% 台北市 82.7 萬/坪 ↓ -1.2% 8月新竹市 34.5 萬/坪 ↑ 2.1% 台北市 83.7 萬/坪 ↑ 0.6% 新北市 44.8 萬/坪 ↑ 0.2% 台中市 31.2 萬/坪 ↓ -0.3% 桃園市 30.7 萬/坪 ↓ -0.6% 台南市 24.5 萬/坪 ↓ -1.2% 高雄市 25.5 萬/坪 ↓ -2.3% 7月台北市 83.2 萬/坪 ↑ 1.3% 桃園市 30.9 萬/坪 ↑ 0.7% 新北市 44.7 萬/坪 ↓ -0.2% 高雄市 26.1 萬/坪 ↓ -0.8% 台南市 24.8 萬/坪 ↓ -0.8% 新竹市 33.8 萬/坪 ↓ -1.5% 台中市 31.3 萬/坪 ↓ -1.9% === 似乎是盤整的態勢 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.102.211 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1769908332.A.67A.html

推 jinso7410: 台中噴死 02/01 09:17

推 jonson: 諾曼地式全線潰敗 02/01 09:19

→ jonson: 台中比特幣式死貓跳，抓最後一個走的洗碗 02/01 09:20

→ gold08: 台中均價相比雙北.新竹.甚至桃園都低是能跌到哪 02/01 09:25

推 dontpushme: 沒房的總想跌可憐 02/01 09:26

推 aass5566: 基本上就平盤了小漲小跌 02/01 09:36

推 androider: 比特幣2月崩盤，台中詐團準備帶房團往下 02/01 09:41

推 childeviler2: https://i.mopix.cc/lNEOzF.jpg 02/01 09:42

推 childeviler2: 自第七波以來，新北以及桃園看起來還在平盤以上 02/01 09:44

推 jonson: 高雄台北台中新竹台南平盤以下全套牢 02/01 09:52

推 jeffsu: 數據很合理清華台中已經連續月增了還能挑物件的時間 02/01 09:58

→ jeffsu: 我預計剩一年 02/01 09:59

推 childeviler2: 我覺得台北不會啦，只是太貴，客層不一樣 02/01 09:59

推 kimula01: 桃園有30? 那已經是偏鄉了吧 02/01 10:02

→ sam21sam21: https://i.mopix.cc/hGuKFH.jpg 02/01 10:06

→ sam21sam21: 干，我們是過橋過河的偏鄉餒 02/01 10:07

推 jack0216: 有些地方漲輸人家跌也跟著跌整天回防XD 02/01 10:33

推 JKjohnwick: 是不是該買新竹房地產啦 02/01 10:39

推 scitamehtam: 台南不意外連續崩 02/01 10:43

→ scitamehtam: 早說了，台南基建超鳥，老化最嚴重，出生率也是六都 02/01 10:44

→ scitamehtam: 最低，你買台南，過幾年老子不新了？到底誰要去接 02/01 10:44

→ scitamehtam: 盤？ 02/01 10:44

→ scitamehtam: 台南老化還有一個繼承問題，到時市場一堆供給，買盤 02/01 10:45

→ scitamehtam: 超少，你要賣誰… 02/01 10:45

推 krjr24: 外勞.西台灣 02/01 10:47

推 newstyle: 台南的捷運會不會爛尾？或只完成效益極低的一條 02/01 10:49

→ newstyle: 台南還是早點測試FSD卡實在 02/01 10:51

推 Brioni: 台南感覺遲早破2字頭 02/01 10:52

推 scitamehtam: 不說別的啦，認識的買台南，降價賣到現在乏人問津套 02/01 10:55

→ scitamehtam: 在那真的慘，而且利息、交易成本就在那，算上去賠不 02/01 10:55

→ scitamehtam: 少… 02/01 10:55

推 scitamehtam: 我就問，台南那種建設品質，少子化、老化程度，到底 02/01 11:02

→ scitamehtam: 誰要接盤？？房子老了等著套吧，認識的還是買新的 02/01 11:02

→ scitamehtam: ，根本出不掉，連降兩次，無人問津耶，別害人去被套 02/01 11:02

→ scitamehtam: 了好嗎 02/01 11:02

推 darkholy: 樓上快點把賣不出去的介紹給板上大神，他們會幫忙接盤 02/01 11:02

→ darkholy: 這些負資產 02/01 11:02

→ EvilJustice: 這邊多多跟空空看到每個月0.1%就很有感覺？ 02/01 11:02

→ Brioni: 看過台南有賣家1600降到1300還沒人看，但他之前買才700多 02/01 11:03

→ Brioni: ，只是少賺，離賠還很遠 02/01 11:03

→ darkholy: 脫手不掉的快來這裡，接盤大神都在這裡 02/01 11:03

推 scitamehtam: 他2023進的根本沒賺，已經賠了，還有交易成本跟利息 02/01 11:05

推 DerekMing: 台中噴死？只看一個月數據哦 02/01 11:05

→ scitamehtam: 沒算進去 02/01 11:05

推 howufeel: 北部又 02/01 11:14

→ eupa1973: 讚 02/01 11:16

推 scitamehtam: 越晚脫手賠越慘，利息一直扣… 02/01 11:18

推 a26573633: 台灣房市差不多到頂了，未來上檔空間頂多每年隨通膨小 02/01 11:33

→ a26573633: 漲，下檔空間不要問很恐怖。 02/01 11:33

→ a26573633: 不過自主一間，不影響生活品質還是可以買拉。 02/01 11:34

→ IBIZA: 講利息一直扣房子使用價值也是一直發生啊 02/01 11:36

→ IBIZA: 使用價值大多數情況下應該都能>利息 02/01 11:36

→ IBIZA: 這也是為什麼會說現在貸出來比賣掉好 02/01 11:37

→ IBIZA: 貸出來跟賣掉拿到錢差不多甚至更多 02/01 11:37

推 scitamehtam: 台南你以為那麼好出租喔？又不是雙北新竹 02/01 11:37

→ IBIZA: 但使用價值-利息>0 02/01 11:37

→ IBIZA: 台南不好出租就已經反映在房價上了 02/01 11:37

→ IBIZA: 台南防就台北1/3, 甚至1/4, 租金有1/3嗎? 02/01 11:38

→ IBIZA: 台南的租金報酬率還高於台北 02/01 11:38

→ scitamehtam: 前幾年買的就賠啦，成交價格時，沒反應房租吧 02/01 11:38

→ IBIZA: 台南房價就台北1/3, 甚至1/4, 租金有1/3嗎? 02/01 11:38

推 jaricho: 未來通膨小漲？怎麼知道是小漲而已 02/01 11:39

→ scitamehtam: 台北房一天內出租出去的機率遠高於台南，空置率也要 02/01 11:39

→ scitamehtam: 考慮 02/01 11:39

→ IBIZA: 我講的是你說甚麼利息一直扣利息那個就使用價值就能打平 02/01 11:39

→ IBIZA: 讓他扣根本沒差 02/01 11:39

→ IBIZA: 你台南只要房租願意是台北的1/3甚至1/4 也是秒租啦 02/01 11:39

→ IBIZA: 台南就租金報酬率比較高啊 02/01 11:40

→ IBIZA: 現在房子根本不用賣啦 02/01 11:41

→ IBIZA: 你賣掉拿回來的錢比你拿去貸款還少賣三小 02/01 11:42

推 jaricho: IB大所言甚是確實是這樣 02/01 11:43

→ jaricho: 台南房價就台北1/3, 甚至1/4, 租金有1/3嗎? IB大分析專 02/01 11:44

→ jaricho: 業的 02/01 11:44

推 cblade: 越晚買不就也越慘房租一直扣XD 02/01 11:54

推 darkholy: 台南房租大概只有台北1/2 02/01 12:09

🏠 房屋 home-sale 版：熱門文章

🏠 房屋 home-sale 版：更多文章