Re: [請益] 郊區透天和市區大樓選擇

作者mainword (愛、慈悲、服務、利他)

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標題Re: [請益] 郊區透天和市區大樓選擇

時間Mon Jan 26 11:07:23 2026

發現樓主正位於與我當初相似的命運選擇點，分享自己的經歷：還沒生小孩前第一間房子買在高雄市區的中古大樓(稱A區)，空間不大但還夠住，本身工作也在高雄市區的B區，工作通車單趟約35分鐘，會買A區是因為這是從小長大的地方，比較孰悉也對地方有情感。陸續有了兩個小孩之後育兒東西慢慢變多，沒地方可以堆雜物，小孩遊戲房也是奢望，最後決定搬到高雄郊區的中古透天(四層樓六間房，室內可用面積約70坪)，姑且稱為C區，住郊區透天三年間真實的感受: 1. 室內使用空間大，大到有不少空房可以拿來堆雜物。 2. 房間多到可以有獨立的兒童遊戲室。 3. 頂樓擺了籃球架，健身器材，彈跳床。 4. 出門採買回家後，完全不用爬樓梯坐電梯，車子停好鐵捲門拉下來，食材直接往廚房冰箱送。 5. 附近都是空地跟田，人煙稀少空氣好，疫情期間很方便溜小孩。 6. 周末可以直接在一樓車庫外洗車。 7. 居住附近很安靜不吵雜，睡覺可以一覺到天亮。當然有優點也伴隨著一些缺點: 1. 去全聯要跨區(對，此區沒有全聯，只能開車去隔壁區...) 2. 小孩上學要送到A區域，因C區太荒涼，國小每一年級只有一至兩班，幼兒園只有公幼。 3. 沒有小兒診所，打預防針只能去本區區公所打。 4. 參加朋友聚會，不管是市區餐廳還是百貨公司，都要開車30分鐘以上才能到達。平常日每天最煎熬的就是，要先從C區開車30分鐘送小孩到A區上學，然後再從A區一路高速公路塞40分鐘到B區上班，維持一年這種通勤方式後有點吃不消，只好把小孩都轉學到工作地點B區去上學+安親。又過了兩年，覺得每天這樣通勤身體實在吃不消，最終只好在工作地B區直接買透天。 PS. 之前在板上有看到一些針對大樓 vs 透天的比較，老實說這種比較不太現實，同一地點，相同坪數，大樓與透天對比，看似大樓的優點都可以解決的。例如，打掃可以直接請人來打掃，垃圾可以請人來收，掛號信可以用郵局轉投I郵箱，長輩爬樓梯可以直接找一樓有孝親房的房型，或是直接買帶有電梯的透天。 ※ 引述《NNickreel (Nickchung)》之銘言： : 現行一家4口想要小換大，但在抉擇是要郊還是市區大樓3房 : 目前是住在2房(主+附19），礙於未來小朋友大了之後空間會不夠用，想問問各位前輩的意 : 見 : 順便請教一下，如果我要小換大的話，實際做法應該是先把小的賣掉再買大的，但這空窗期 : 我是要去外面租房子嗎？因為時間應該不太可能這麼剛好能接上？還有以現在房市來說真的 : 這麼冷清嗎我有一陣子沒有注意了，再麻煩各位大大換屋如果考量本身的便利性，那就是先買後賣，我也是這樣做的。房市冷清不冷清，老實說有需求該買就還是買吧。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.249.193.15 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1769396845.A.FC0.html

推 quiet93: 你這也太荒涼了！！！ 01/26 11:13

→ quiet93: 真的是雙親都很有空可以做的選擇 01/26 11:13

→ quiet93: 養小孩附近一定要有幾乎全年無休的診所阿 01/26 11:14

→ quiet93: c區是不需要通勤也不需要學區的選擇 01/26 11:15

※ 編輯: mainword (60.249.193.15 臺灣), 01/26/2026 11:20:20 如果時間可以重來，我應該會直接在一開始的中古大樓附近找透天買沒錯，這樣最方便。但當初自己有個莫名的心中關卡，一直想要用跟中古大樓差不多的價格購買透天。於是乎，最終還是花了約莫2.5倍的價格買了透天QQ ※ 編輯: mainword (60.249.193.15 臺灣), 01/26/2026 11:24:23

推 Tosca: 連全聯都沒有真的荒涼QQ 01/26 11:21

推 yiliang1107: 恭喜。有能力就有選擇權 01/26 11:22

謝謝~

→ Tosca: 我家雖然外面一堆綠鬣蜥但至少還有全聯 01/26 11:22

噗，荒涼有荒涼的好，只是要用生活機能去換 Orz

推 GX90160SS: 同一地點相同坪數的假設就不一定能做到了 01/26 11:22

→ GX90160SS: 室內坪數和地點的取捨就看你用內部資源(坪數)多還是 01/26 11:24

→ GX90160SS: 外部資源(市區建設)多 01/26 11:24

真的，就是摳摳多不多而已，現實就是要抉擇QQ

推 sdhpipt: 會連全聯都沒有表示當年這邊的軍公教福利站因為客人太少 01/26 11:27

→ sdhpipt: 都裁撤掉了 XD 01/26 11:27

→ IBIZA: 全聯沒差吧叫外送送來就好 01/26 11:28

IBIZA大大見笑了，這區當初不在胖達的服務範圍，後來才加上的(豪慘)

→ sdhpipt: 在軍公教福利站拍賣出去變成全聯社時很少有鄉鎮一個點都 01/26 11:28

→ sdhpipt: 沒有的哈哈 01/26 11:28

→ IBIZA: 軍公教福利站才66個點而已應該很多鄉鎮都沒有 01/26 11:29

→ IBIZA: 元利接手之後才把全聯開到到處都是... 01/26 11:29

→ IBIZA: 不過我家附近也沒有最近的要走一公里多 01/26 11:30

→ sdhpipt: 我記得當年交易時新聞中說是兩百多個點難道我記錯? 01/26 11:32

※ 編輯: mainword (60.249.193.15 臺灣), 01/26/2026 11:38:23

推 quiet93: 看生活型態，如果當地人很多去傳統市場買菜的，全聯社就 01/26 11:34

→ quiet93: 少 01/26 11:34

→ quiet93: 我重劃區這裡方圓一公里有5間全聯社 01/26 11:35

的確當初C區走路就有一個傳統的菜市場，居民組成也都是老年壯年居多，鄰居看到有人帶著小孩搬過來住，好心到有時候忙著打掃小孩都偷偷被鄰居餵飽了 XD

推 EvilJustice: 住市區遠近改變採買策略就行，小孩接送真的是pain p 01/26 11:39

→ EvilJustice: oint，如果兩個三個更是忙碌，下班比上班還忙 01/26 11:39

真的有小孩就要考慮學區&接送&醫療

→ mainword: 抱歉剛剛好像有不小心修掉一些推文，我不是故意的> " <a 01/26 11:39

→ arnbition: 草漯這種偏僻地方都有三間全聯+2超市了… 01/26 11:42

推 quiet93: 養小孩讓小孩能自己上學真的最省事 01/26 11:47

推 Like5566Like: 你這也太偏田寮喔 01/26 11:58

推 namkk: 弱弱地問下 01/26 12:00

→ namkk: 哪裡鄉下的空氣好？ 01/26 12:00

→ namkk: 我近年幾次去鄉下都覺得鄉下空氣汙染比都市可怕... 01/26 12:00

→ namkk: 不會是往山上去吧？？ 01/26 12:00

的確偶爾會有鄰居施肥的豬屎味，以及有時田裡會有人偷燒垃圾的味道，但窗戶關起來就 OK。(也只能這樣)

→ HZM: 現在小孩真好命，以前我們小時候哪有什麼玩具和遊戲房 01/26 12:08

推 shyshyan: 現在也沒地方可以到處爬樹抓蟲吧== 01/26 12:13

推 FireStarman: 為什麼不在B區買大樓？ 01/26 12:24

推 dkl1027: 沒全聯不叫郊區吧叫鄉下吧 01/26 12:24

推 williamchan: 所以最重要還是地點，尤其是有小孩的，至於透天或大 01/26 12:26

→ williamchan: 樓就看預算到哪 01/26 12:26

→ NNickreel: 謝謝樓主給的建議,好奇問一下,大家小換大都是先”買” 01/26 12:27

→ NNickreel: 下第二間嗎？ 01/26 12:27

我自己是先買後賣

推 jimmy911112: 有小孩地點剛需 01/26 12:37

剛需無誤

推 ultradev: 我老家是透天，十幾歲時住了十年，非社區的透天有個問題 01/26 13:07

→ ultradev: 是小偷，雖然現在比以前好多了，但出國時還是會有點怕怕 01/26 13:08

→ ultradev: 再來就是小孩大了，平常容易一直待在樓上房間，家人互 01/26 13:09

→ ultradev: 動會比大樓少。還有就是大樓如果有景觀，是透天難以擁有 01/26 13:10

→ ultradev: 的優點。 01/26 13:10

小偷的話，養隻狗就可以解決，鄰居也大多都有養狗。高樓層景觀以及無敵海景之類的，的確透天沒辦法擁有。

推 jeffsu: 郊區透天脫手會有問題 01/26 13:12

想到當初房仲說的一句話 : 沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價格 ※ 編輯: mainword (60.249.193.15 臺灣), 01/26/2026 13:25:53

推 PauZa: 你買的是超鄉下XD 01/26 13:38

推 namkk: 您好 01/26 13:44

→ namkk: 我說的污染不是豬屎燒稻草 01/26 13:44

→ namkk: 我幾次去南投松柏嶺鄉下 01/26 13:44

→ namkk: 空氣有化學味天空是白霧 01/26 13:44

→ namkk: 尤其是我的鼻子嚴重過敏 01/26 13:44

→ namkk: 知道這空氣一定有問題（工廠？） 01/26 13:44

→ namkk: -- 01/26 13:44

→ namkk: 我看Google map 整個西部幾乎都是橘色以上 01/26 13:44

→ namkk: 所以好奇台灣西半部哪裡的鄉下空氣是好的想要考察調查一 01/26 13:44

→ namkk: 下。 01/26 13:44

→ namkk: 謝謝 01/26 13:44

推 won73: 看到綠鬣蜥可以撥打市民電話通報耶 01/26 13:47

推 wwfwweword: 高雄除非偏遠，不然衛生所沒在打預防針！讓我蠻意 01/26 13:50

→ wwfwweword: 外，台南都有在打 01/26 13:50

→ sam21sam21: Ibiza大不是住靠近蛋黃胚胎，全聯一公里多？ 01/26 14:15

→ j32072: 好鄉下 01/26 14:16

→ sam21sam21: 沒有吧，我記得Ibiza大應該是住大安.信義這區塊 01/26 14:18

推 ctx705f: 旗山美濃都有全聯你該不會買到茂林杉林去吧？... 01/26 14:20

推 bruceonetwo: 小孩多住透天真的爽，不用擔心樓下，充分放電 01/26 14:23

推 F1239810: namkk不會吧!!...松柏嶺那邊空氣還OK吧!! 4面都是大山.. 01/26 14:27

→ F1239810: 工廠也少，一些製茶廠而已。 01/26 14:27

推 namkk: 對啊我們去巡田 01/26 14:42

→ namkk: 我老婆說她小時候不是這樣松柏嶺看得很清楚現在都白茫茫 01/26 14:42

→ namkk: 01/26 14:42

→ namkk: 而且鄉下空氣好的透天我也有興趣所以好奇原Po的地點。 01/26 14:42

→ namkk: 感謝。 01/26 14:42

想了一下，可能文章表達得不準確。因小弟本身是原生高雄人，舉個例子(非自身狀況)，若我從小到大就是住在高雄的小港仁武大寮等比較靠近工廠或排放廢氣的地點，突然搬到高雄美濃，當然會覺得空氣品質很好。不過如果兄弟您是台東人，那就算來美濃可能也是鼻塞流鼻涕的狀態。 (想當年在台東當兵的時候，莫名的過敏都好了起來，還誤以為自己身體變好了) 再舉個例子，我身邊充滿了半導體相關產業的工程師同學與同事，每個人年收保底 200M，房子都兩間起跳，是不是覺得同儕們都好有錢生活過得好滋潤好愜意。突然某天遇到一個是券商承銷一級市場裡面的特定人，他聽到我說的話可能也會覺得有嗎? 哪裡有人身邊有一堆有錢的工程師的? 能不能跟我說一下那我大概也是野人獻曝，成為笑柄。畢竟"有錢"的定義是相對的。至於確切地點就不重要了，空氣好是相對的不是絕對的。

→ IBIZA: 就真的沒全聯啊 Mia C'bon都還比較近一點 01/26 14:45

※ 編輯: mainword (60.249.193.15 臺灣), 01/26/2026 14:58:43 ※ 編輯: mainword (60.249.193.15 臺灣), 01/26/2026 15:05:33

推 namkk: 感謝原Po 01/26 15:04

→ sam21sam21: 那估計是信義翠座那區塊了 01/26 15:06

→ sam21sam21: 信義雅翠，打錯 01/26 15:08

推 z5411: 不知道為什麼我第一直覺是永安哈哈哈 01/26 16:39

推 fireheart988: ib不是住信義計劃區麻 01/26 20:20

→ fireheart988: 他之前跟空空吵架的時候有說過XD 01/26 20:20

推 checkman: 主要還是要離小孩唸書近睡飽重要 01/26 21:19

推 what1026: 就差不多苗栗到台中或是南投到台中吧這樣真的蠻累的 01/26 21:53

推 vcpw: 剛好冷知識沒有全聯的高雄行政區-永安田寮超偏僻... 01/26 21:58