🔥 PTT.BEST 批踢踢爆文 💬 八卦 Gossiping 😊 希洽 C_Chat 💰 股票 Stock 🏠 房屋 home-sale 🏀 美國職籃 NBA ⚾ 棒球 Baseball 👛 省錢 Lifeismoney 🚗 汽車 car 😡 政黑 HatePolitics 💻 電蝦 PC_Shopping 🥰 韓星 KoreaStar ✨ 英雄聯盟 LoL 🍿 電影 movie 🪖 軍事 Military 📡 通訊 MobileComm 🏀 台籃 basketballTW 🍼 寶媽 BabyMother 🇯🇵 日旅 Japan_Travel 🏭 科技 Tech_Job 👉 男女 Boy-Girl 👉 真香 CheerGirlsTW 👧 女孩 WomenTalk 👻 媽佛 marvel 💳 卡版 creditcard 👉 NS NSwitch 👉 PS5 PlayStation 👉 大氣 TY_Research 👉 婚姻 marriage 👉 台南 Tainan 👉 台中 TaichungBun 👉 Steam Steam 👉 高雄 Kaohsiung 👉 羽球 Badminton 👉 超商 CVS 👉 米哈遊 miHoYo 👉 iOS 👉 兄弟 Elephants 👉 日劇 Japandrama 👉 玄幻 CFantasy 👉 ES e-shopping 👉 WOW 👉 遊戲交易 Gamesale 👉 4X BaseballXXXX 👉 Lakers 👉 韓劇 KoreaDrama 👉 汽車買賣 CarShop 👉 機車 biker 👉 新竹 Hsinchu 👉 美保 BeautySalon 👉 串流 OTT 👉 歐美影集 EAseries 👉 手機交易 mobilesales 👉 健身 MuscleBeach 👉 MacShop 👉 Lions 👉 FGO FATE_GO 👉 中劇 China-Drama 👉 數位貨幣 DigiCurrency 👉 暗黑 DIABLO 👉 實習教師 studyteacher 👉 航空 Aviation 👉 藝文票券轉售 Drama-Ticket 👉 韓綜 KR_Entertain 👉 美妝 MakeUp 👉 速食 fastfood 👉 手錶 watch 👉 體適能 FITNESS 👉 攝影 DSLR 👉 Headphone 👉 嘻哈 Hip-Hop 👉 轉珠 PuzzleDragon 👉 美食 Food 👉 蔚藍 BlueArchive 👉 數位相機交易 DC_SALE 👉 筆電蝦 nb-shopping 👉 軟工 Soft_Job 👉 汪踢 Wanted 👉 台綜 TW_Entertain 👉 坂道閒聊 SakaTalk 👉 貓咪 cat 👉 日GO BabyProducts 👉 TypeMoon 👉 MLB 👉 職場 Salary 👉 臺劇 TaiwanDrama 👉 海賊王 ONE_PIECE 👉 PMGO PokemonGO 👉 國營 Gov_owned 👉 碧航 AzurLane 👉 家電 E-appliance 👉 布蘭德 Brand 👉 DMMG DMM_GAMES 👉 贈送 give 👉 神魔 ToS 👉 銀行服務板 Bank_Service 👉 原創 YuanChuang 👉 期權 Option 👉 重機 SuperBike
PTT.BEST 首頁   房屋 home-sale

[請益] 有沒有可能 限貸令變永久政策了

作者again7912 (崑皓)
看板home-sale
標題[請益] 有沒有可能 限貸令變永久政策了
時間Wed Jan 28 11:47:41 2026
就永遠不會解除了 台積電太賺熱錢一直灌進來 怕漲太快引起民怨 永久限貸 以後只給首購貸款了 ----- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.99.149 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1769572063.A.7D7.html
※ 編輯: again7912 (111.83.99.149 臺灣), 01/28/2026 11:48:15
推 blargelp: 趁版主處理檢舉前 多發幾篇是幾篇 賺爛 01/28 11:48
推 KKlin813: 有可能 但真的會讓更有錢的人轉進房地產 對初出茅廬的年 01/28 11:48
→ KKlin813: 輕人更不友善而已 要買房更不容易 01/28 11:48
→ yiliang1107: 樓上的論點看不懂 01/28 11:50
→ yiliang1107: 更有錢的人，除非自住；在政策限縮下。增值空間有限 01/28 11:52
→ yiliang1107: 、又被房地合一抽稅。各類摩擦成本之下。 01/28 11:52
→ yiliang1107: 投資房地產的意願下降。 01/28 11:52
→ blargelp: 不過就內容來說 確實是不會解除了 這之前講過，央行畢竟 01/28 11:54
→ blargelp: 是管貸款的。吹噓政績的新聞稿 也都是以貸款的核貸數跟 01/28 11:54
→ blargelp: 稽核數還吹。 那怎麼符合央行業績自己也能順利購房？ 懂 01/28 11:54
→ blargelp: 得都懂 嘻嘻 01/28 11:54
推 dirk007: 現在這種經濟大好時期確實不太可能解除限貸，市場太多熱 01/28 11:55
→ dirk007: 錢 01/28 11:55
推 bohazer: 也不錯吧，經濟衰退時再解除 01/28 11:55
推 GX90160SS: 不錯啊 不用解除了 01/28 11:56
推 F1239810: 永久不太可能，畢竟政策都是彈性的。但長久政策，就有可 01/28 11:57
→ F1239810: 能... 不過如果股市盤整 本金夠的人，確認到短期不可能 01/28 11:57
→ F1239810: 解封多房，知道再等也沒用，就會直接現金買了。買多房 01/28 11:57
→ F1239810: 的家庭很正常，買給兒女或父母，或出門看到更好的房子.. 01/28 11:57
→ F1239810: .等等 01/28 11:57
推 sspider0829: 放心 清德宗遲早下台 01/28 11:57
推 fairy321: 看之前豪宅線、房地合一都沒放寬過，很難樂觀 01/28 12:01
推 jinso7410: 很難 一定鎖死 01/28 12:02
→ SINW: 2028萊爾中龜下台前就解除了 01/28 12:03
→ jinso7410: 現金買房的爽死 不用怕房價漲太快 01/28 12:03
→ jinso7410: 也能慢慢布局 01/28 12:03
推 planta: 不是覺得股票賺更多嗎？！ 01/28 12:04
→ planta: 那又何必擔心解不解除貸款？ 01/28 12:04
→ planta: 政策工具本就會會解除， 01/28 12:04
→ planta: 變成常態還是有利有錢人！ 01/28 12:04
推 jaricho: 希望是永久啦 門檻卡高一點比較好 01/28 12:05
推 Detonate: 2027年中看選不上就放了 再給魯空一年半 到時候又漲就 01/28 12:06
→ Detonate: 只能怪自己了 01/28 12:06
推 kyo33: 信用資源是有限的 本來就該這樣限制 一堆炒房仔把人家首購 01/28 12:06
→ kyo33: 要貸的額度貸光 01/28 12:06
推 kcy05785: 窮仔還想借錢？空軍邏輯課要不要重修 01/28 12:08
推 rumblefish: 等經濟成長降低，看AI可以撐幾年 01/28 12:09
推 akita690: 現金買房也就是一間，投資不太可能，資產分配寧願放土 01/28 12:11
→ akita690: 地也不太選房子 01/28 12:11
推 jaricho: 土地喔 郊區透天買一間啊 土地都你的 01/28 12:12
推 planta: 新聞說的對，一間都買不起的，整天替買5間的擔心！！ 01/28 12:13
→ yiliang1107: 另外房地合一稅收大減...要補缺口 01/28 12:14
→ yiliang1107: 這個面向要思考 01/28 12:15
推 jinso7410: 我私心希望不要解 01/28 12:16
→ jinso7410: 慢慢漲 溫和漲 也能慢慢布局 慢慢增貸 01/28 12:16
推 shuichia: 同樓上，政府也不希望急漲急跌，溫和漲不管多空都比較 01/28 12:19
→ shuichia: 不會有怨言 01/28 12:19
→ kage01: 現在政策態度明顯把 執政者換才有機會 01/28 12:20
推 jinso7410: 慢慢漲 一年2% 同步基本薪資成長 01/28 12:22
→ jinso7410: 開槓也是10% 這樣也夠了 01/28 12:22
推 peter080808: 2F何來不友善？ 你沒房不在管制對象啊 01/28 12:27
→ asdzxc001: 央：沒有限貸令，回歸銀行自主管理 01/28 12:27
推 jinso7410: 而且買氣低迷 貸款會很好貸 01/28 12:30
→ jinso7410: 對於短線投機客很痛苦 01/28 12:30
→ jinso7410: 但是長期置產會很舒服 01/28 12:30
推 thinksilver: 年底要選舉 你覺得呢 01/28 12:43
→ WWIII: 把錢導到實體產業也不錯啊 01/28 12:45
推 kcy05785: 狗屁的實體產業，空軍腦子XD 01/28 12:46
→ loopdiuretic: 那就不要買房去買台積電啊 很難嗎 01/28 12:48
推 Heedictator: 房蟲末日 01/28 12:48
→ Heedictator: 自住又沒差 01/28 12:48
→ Heedictator: 房蟲是全世界的政府眼中釘 01/28 12:49
→ f860506: 短期真的不要解比較好 台北正馬路公寓還要繼續收 01/28 12:50
→ Heedictator: 民怨第一就被房蟲炒起來的高房價 01/28 12:50
推 Brioni: 不動產降金融屬性對穩定金融結構、健全不動產市場長期發展 01/28 12:51
→ Brioni: 有益 01/28 12:51
→ Brioni: 央行這幾年最好的政策之一 01/28 12:52
→ Brioni: 對不動產市場穩定發展是短空長多 01/28 12:53
推 physicsdk: 先搞清楚限貸令和信用管制的差別 前者是全面緊縮打到 01/28 13:11
→ physicsdk: 首購 縮多大力央行自由心證沒有法規規範 人家甚至不承 01/28 13:11
→ physicsdk: 認有這回事 你也不會知道 ； 信用管制是蠻有可能持續 01/28 13:11
→ physicsdk: 下去 01/28 13:11
推 jacket664: 乾選舉什麼事，有任何的黨派支持房地產過熱的嗎 01/28 13:29
推 SINW: 民進党選前用新鶄安騙票選後用限貸令打房 完全是政治的事 01/28 14:01
推 Saynai: 經濟下跌才會解封 01/28 14:01
→ mdforget: 蠻好的啊留給還沒買過的人買，想投資就全額去投資 01/28 14:29

🏠 房屋 home-sale 版：熱門文章

36
Re: [請益] 有沒有可能 限貸令變永久政策了 對啊，這個我其實之前講過了， 我應該是房板前幾個發文講的 很多人想到啦 只是沒上來發文。我算比較多事一點的 把我常講的幾個判斷全部連在一起看， 我耐心一點一步一步寫邏輯。 1. 前提 就央行資料，貸款八成以上都是第一戶貸款。 （低能兒別再幻想房市有主力在狙擊你了，你是輸給大眾。」 2. 既然確定是首購，推斷為自住為主，這應該沒問題吧。 （這也是我說不要再買破爛格局了，你未來是要賣給自住客欸） 3. 首購自住，老建物out, 傾向新建物。 這說過超多次，每個時代有每個時代的生活型態 雙薪家庭，沒人在家。 沒
Re: [請益] 有沒有可能 限貸令變永久政策了 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [請益] 有沒有可能 限貸令變永久政策了 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
Re: [請益] 有沒有可能 限貸令變永久政策了 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  4小時前
31
[請益] 有沒有可能 限貸令變永久政策了 就永遠不會解除了 台積電太賺熱錢一直灌進來 怕漲太快引起民怨 永久限貸 以後只給首購貸款了 ----- --
again7912  ·  房屋 home-sale  ·  5小時前
50
[請益] 這次房市為什麼跟不上股市 之前台股大漲房價也會還是跟著漲 但現在台股漲到現在已經快一年了 可是房市卻沒有回暖的跡象 想請問這次房市為什麼反應這麼慢？ 還是要等股市那邊獲利了結 錢才有機會流到房市這邊？ 有人可以幫忙解析嗎？ --
[請益] 這次房市為什麼跟不上股市 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
[請益] 這次房市為什麼跟不上股市 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
xz4979265  ·  房屋 home-sale  ·  5小時前
40
[閒聊] 炒房致富的時代過去了 COVID-19 時，勇敢冒著失業還敢買預售屋的，至少賺 50-100% 以上了，但未來沒什麼肉了 如今，AI 讓股市狂漲猛漲，租屋股神一個個崛起，融資、正2、期貨，各種槓桿投資讓年輕 人得意得意的飄 用更低成本、更快時間在股市獲取報酬，年輕人不屑對房地產接刀了 那種一通電話，重劃區連確切位置都不知道的投資客，將瀕臨絕種，我的賣家就是，台北士 林人，梧棲 + 沙鹿有6間，但他根本不知道哪裡是哪裡 我仍支持自住房買一間，它還是一個金融工具，但不用過度屯房，你的房是要賣給年輕人， 要懂年輕人在想什麼 -- 你
[閒聊] 炒房致富的時代過去了 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
[閒聊] 炒房致富的時代過去了 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
[閒聊] 炒房致富的時代過去了 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
dragon6yy  ·  房屋 home-sale  ·  18小時前
46
Re: [閒聊] 原來還有免息，無限期開槓這招 : 裝修小五郎又教了新知識： : **『以案養案，完美避貸』** : 趁 A 案交屋限貸前先解約，把A案已繳資金挪到同建商的預售 B 案。 : 這樣等於把槓桿壓力往後延，不但閃過銀行審核，還能靠建商的工程期繼續免息開槓桿。 : 厲害了 朋友在林口的房子要交屋 遇到限貸的情況 本來確實想要解約認賠 結果跟代銷說之後 代銷轉述 建商說 可以把合約 一解一買 到 同建商其他建案 (比較晚個幾年再交屋) 就可以先躲過一劫 多觀望個幾年 而不須被強制平倉 我聽說之後 就在台中我買的建案問了一下代銷這件事情 (跟我朋
Re: [閒聊] 原來還有免息，無限期開槓這招 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
madd  ·  房屋 home-sale  ·  17小時前
44
[請益] a7手槍房47萬能買嗎？ 如題 https://i.imgur.com/bQppfTr.jpeg a7最近新開的案子 主打離捷運站1公里，旁邊有麥當勞 19坪，一坪47萬，總價大概900 要蓋五年，2031年才交屋 已經下訂了，猶豫要不要退掉 現在房市不好，這種手槍房以後會不會套爛？ --
[請益] a7手槍房47萬能買嗎？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
[請益] a7手槍房47萬能買嗎？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
[請益] a7手槍房47萬能買嗎？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
robertgarcia  ·  房屋 home-sale  ·  20小時前
52
Re: [閒聊] 桃園機捷現在已經變醫療線了？ 借標題講一下一點概念性的東西 不然整個板最近多/空/一間自住空手 都特定幾個id 洗一堆沒實質資訊、判斷的文。 板變這樣有點可悲= = 醫院喔， 他不是一個瞬間產生大量買盤的設施。 他是讓需求端長期有支撐。 具體來說，就是比較不會丟出來賣掉。 你如果買在沒醫院的地方， 你中年老年遲早要換房。 這個丟出來賣的也不會是瞬間， 就是緩緩的有人持續丟出來， 所以你甚至可能不會注意到。 相對之下有醫院的生活圈， 除了不用因為醫療賣掉，穩盤。 還有從別的地方搬進來的新需求。 一來一往， 這份需求不見得比科技業擴廠還少
Re: [閒聊] 桃園機捷現在已經變醫療線了？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [閒聊] 桃園機捷現在已經變醫療線了？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
31
Re: [閒聊] 為何大家今年又不想買房了 好奇問一下 為什麼這邊很多一間都沒有 而且淨資產不到 2000 萬的 在譏諷屋主被股票嘎飛呀 通常有房的也會有股票 債券 黃金 比特幣等其他資產吧 畢竟現在金流卡的很緊 不太可能有錢就買房 不買其他投資商品 而且就淨資產的角度來說 那些有好幾間的就算房價腰斬 說不定算起來還是比只有幾百萬股票的租屋族還多 這樣嗆他們有什麼意思呢？ 嗆輸了 面子資產都輸人 嗆贏了 資產還是輸人 有人能解析一下這種人的心態嗎 我以為資產不如人的情況下 應該是先去證明自己的實力 資產贏了才有吵架的底氣？ : ※ 引述《again
Re: [閒聊] 為何大家今年又不想買房了 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [閒聊] 為何大家今年又不想買房了 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
r6TSGs  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
45
[閒聊] 為何大家今年又不想買房了 前年一堆人搶著買，不太能議價 代銷房仲嘴臉很跩 愛買不買 今年冷盤議價空間大，有些送裝潢家電 代銷房仲貼心服務 市場物件也多能從容挑選 ----- --
[閒聊] 為何大家今年又不想買房了 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
[閒聊] 為何大家今年又不想買房了 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
again7912  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
68
[新聞] 工程師「月薪12萬」仍買不起房怒吼 戳中 工程師「月薪12萬」仍買不起房怒吼　戳中中產族群痛點 ETTODAY 記者葉國吏／綜合報導　 「高薪也無力買房！」這句話正是現今房市的最佳寫照。月薪12萬元的科技業工程師，面 對總價3000萬元的房子，不僅猶豫，更在社群平台上怒吼，引發無數中產族群共鳴。本文 以此為題，深入探討即使收入高，仍難以擺脫房價壓力的現實，並分析背後的現金流困境 ，以及新世代理財思維的必然轉變。 薪資高卻難買房？現實遠比想像殘酷 臉書粉專「賣厝阿明 知識+」分享這篇文章，一名科技工程師在社群發文「我月入12萬， 卻連3,000萬的
[新聞] 工程師「月薪12萬」仍買不起房怒吼 戳中 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
[新聞] 工程師「月薪12萬」仍買不起房怒吼 戳中 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
[新聞] 工程師「月薪12萬」仍買不起房怒吼 戳中 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
53
[閒聊] 重劃區是不是很少能有小吃？ https://i.mopix.cc/Pj2xJ5.jpg https://i.mopix.cc/5R3QNF.jpg https://i.mopix.cc/QUkqyS.jpg https://i.mopix.cc/XxUhKh.jpg Threads上面在討論竹北高鐵附近的社區 很多1樓店面都是空的 因為普遍住戶都不願意租給吃的 但是除了吃的以外 其實現在也沒那麼多實業 自然都是空租 所以反過來說 重劃區因為社區的阻力 是不是就很難有小吃店？ 當然還有一個原因是小吃店營收可能撐不起租金 --
[閒聊] 重劃區是不是很少能有小吃？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
[閒聊] 重劃區是不是很少能有小吃？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
[閒聊] 重劃區是不是很少能有小吃？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
yokann  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
50
[閒聊] 2070人口1500萬，剛好塞滿六都？ 台灣六都人口 新北市：約 401萬 台中市：約 283萬 高雄市：約 273萬 台北市：約 248萬 桃園市：約 235萬 台南市：約 185萬 六都人口加總：約 1625 萬人左右 現在少子化嚴重，推估2070年剩1500萬人 差不多六都人口再少一點 所以是不是六都根本不會受太大影響？ 到時候2070年可能是非六都跟空城一樣 六都持續繁榮 --
[閒聊] 2070人口1500萬，剛好塞滿六都？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
[閒聊] 2070人口1500萬，剛好塞滿六都？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
[閒聊] 2070人口1500萬，剛好塞滿六都？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
iamsowei  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
31
Re: [請益] 郊區透天和市區大樓選擇 發現樓主正位於與我當初相似的命運選擇點，分享自己的經歷： 還沒生小孩前第一間房子買在高雄市區的中古大樓(稱A區)，空間不大但還夠住， 本身工作也在高雄市區的B區，工作通車單趟約35分鐘， 會買A區是因為這是從小長大的地方，比較孰悉也對地方有情感。 陸續有了兩個小孩之後育兒東西慢慢變多，沒地方可以堆雜物，小孩遊戲房也是奢望， 最後決定搬到高雄郊區的中古透天(四層樓六間房，室內可用面積約70坪)，姑且稱為C區 ， 住郊區透天三年間真實的感受: 1. 室內使用空間大，大到有不少空房可以拿來堆雜物。 2. 房間多
mainword  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
30
Re: [閒聊] 少子化的房地產 其實台灣也是有日本學不來的地方 好比日本明明外勞比台灣用的更多 但日本卻沒有像台灣發展出像中壢這樣的東南亞商店圈 https://youtu.be/ZV6MY9Wp88w?t=1 [台灣旅行] 台灣中壢，已經沒有台灣人了！？一出中壢車站，立馬到東南亞！ 這影片已經89萬觀看數了 我是沒有去過中壢 所以不知道原來現在去中壢 就差不多等於在逛東南亞夜市了XD 確實不用出國了 在中壢逛就好 日本印象中沒有這種東南亞商圈 比較有名大概就橫濱中華街 但那已經超久前發展出來的 二戰後日本就發展不出外國人商圈 當我看到
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
31
[閒聊] 所以房價到底有沒有跌? 老實說我好幾年沒出去看中古房了... 最近幾年都是去新建案騙吃騙喝 但我看一堆空空說跌了超多 結果我打開實價登入完全找不到阿 人住中山區 比較常看的區是竹圍 新莊副都心 江翠北這些... 有人可以找些建案給我看那些有跌嗎? 感恩<3 --
[閒聊] 所以房價到底有沒有跌? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
[閒聊] 所以房價到底有沒有跌? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
a187  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
30
[首購] 與其關心少子化，不如擔心結構性通膨 A. 結構性高通膨：Goodhart 理論架構 1. 觸發條件：【沒人、沒工、沒廉價貨】 2. 中間邏輯：【人變貴、錢多需求多、成本噴】 3. 結果：【通膨長大、現金縮水、硬資產贏】 B.大通膨時代，首都房地產為「末日資產」 1. 伊朗：德黑蘭（Tehran）— 房價五年漲十倍 2. 委內瑞拉：卡拉卡斯（Caracas）— 資金的最後避風港 3. 土耳其：伊斯坦堡與安卡拉 — 漲幅全球第一 4. 阿根廷：布宜諾斯艾利斯 — 活生生的「實物銀行」 5.1970 年代的倫敦：通膨下的「資產避風港」 6. 東京
[首購] 與其關心少子化，不如擔心結構性通膨 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
[首購] 與其關心少子化，不如擔心結構性通膨 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
jinso7410  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
40
Re: [請益]以房養老不是很虧?吸引力在哪裡? 假設情況 一間市價2000萬房 以房養老 抵押五成1000萬 30年 2% 這樣每個月是領三萬七 2000萬如果直接賣掉 30年每個月大約可以花5.5萬 乍看好像以房養老不划算 BUT!!! 30年後 這間2000萬的房能漲到多少? 複利計算 每年通膨1% 30年=135% 房價2000*1.35=2700萬 每年通膨2% 30年=180% 房價2000*1.8 =3600萬 每年通膨3% 30年=240% 房價2000*2.4 =4800萬 也就是說 就算你以房養老養了三十年 你還沒死 假設3600萬好
Re: [請益]以房養老不是很虧?吸引力在哪裡? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
57
Re: [請益] 2070台灣預估人口1500萬？？ 別說2070了 2050年就很好玩了 總人口應該還有2000萬 但青壯年人口會從現在的1600萬驟降至1100萬 而買房的主力人口 就是靠青壯年 總人口掉300青壯年掉500萬 所以囉 房賣給誰？ 這還不打緊 現在交通建設一直蓋 人口一直少 經濟要靠人活絡啊 另外青壯年也是是主要稅收來源 無論經濟 還是所得 未來稅收減少 一切公共設施的維護 錢從哪來？ 像現在健保補充費 頭腦就動到股息上了 下水道接管你的水費就得多一條處理維護費 公共設施的維護攤費 早晚也會算在房子上 慢慢地房屋持有稅就會跟日本一樣 房地
Re: [請益] 2070台灣預估人口1500萬？？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [請益] 2070台灣預估人口1500萬？？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
Re: [請益] 2070台灣預估人口1500萬？？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
jl40  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
42
[請益] 2070台灣預估人口1500萬？？ 現在這樣的房價 根據國發會預估的未來人口 2070只剩1500萬 當你繳完房貸 會不會 房市已經完全不一樣 當然還有通膨 跟移民政策的變數 但感覺自住可以 投資可能要多想想 是這樣嗎？ --
[請益] 2070台灣預估人口1500萬？？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
[請益] 2070台灣預估人口1500萬？？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
[請益] 2070台灣預估人口1500萬？？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
hfish1126  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
31
Re: [閒聊] 股金房三刀流，年化可達21% 你這個數據存在一個嚴重的問題 對空空來說 不動產已經是未來不會有人接盤的金融商品 所以他們會說未實現不算數 都只是紙上富貴 所以你要如何說服他們房價增值是真實存在的就成為一個大課題 否則他們是不會認同你算出來的數字的 : 怎麼配的，細項我就不多說了 : 直接丟組合給Gimini: : 根據這份橫跨 19 年（2007 年至 2026 年 1 月），且完全套用**大台北房價真實歷史（ : 信義房價指數）與全球金融事件（包含金融海嘯、疫情、AI 狂潮）**的模擬，最終結算 : 數據如下： : ## 19 年真
r6TSGs  ·  房屋 home-sale  ·  3天前

🏠 房屋 home-sale 版：更多文章

本站與批踢踢官方無關！由粉絲整理製作！目標是讓年輕族群，也能容易逛批踢踢！Make PTT Great Again！
Last updated post: [basketballTW] [討論] 林冠綸：攻城獅這季打那麼好純粹是球員變成熟
Last updated at: 2026-01-28 16:36:39