[閒聊] 炒房致富的時代過去了

作者dragon6yy (龍6yy)

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標題[閒聊] 炒房致富的時代過去了

時間Tue Jan 27 22:45:29 2026

COVID-19 時，勇敢冒著失業還敢買預售屋的，至少賺 50-100% 以上了，但未來沒什麼肉了如今，AI 讓股市狂漲猛漲，租屋股神一個個崛起，融資、正2、期貨，各種槓桿投資讓年輕人得意得意的飄用更低成本、更快時間在股市獲取報酬，年輕人不屑對房地產接刀了那種一通電話，重劃區連確切位置都不知道的投資客，將瀕臨絕種，我的賣家就是，台北士林人，梧棲 + 沙鹿有6間，但他根本不知道哪裡是哪裡我仍支持自住房買一間，它還是一個金融工具，但不用過度屯房，你的房是要賣給年輕人，要懂年輕人在想什麼 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.136.246 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1769525131.A.3A8.html

→ IBIZA: 50-100%是相對總價吧, 相對本金應該是3-4倍了01/27 22:48

→ sora0115: 股市這麼容易市場上錢就多，錢多房地產更穩吧，雖然要看01/27 22:54

→ sora0115: 地區就是01/27 22:54

推 childeviler2: 嗯啊，只丟頭期，房價翻一倍，應該是賺3~5倍01/27 22:54

你這是順利出租狀態，租不出去的中南部多的是

推 jinso7410: 太急01/27 22:56

推 jaricho: 確實不用過度囤房家人一人準備一間就暫時足夠了01/27 22:57

→ jinso7410: 歷史數據顯示單純買股開槓年化13%01/27 22:57

→ jinso7410: 如果買房增貸，再去買股，槓上開槓01/27 22:57

→ jinso7410: 年化21%01/27 22:57

→ jinso7410: 看你要賭13%還是21%01/27 22:58

※ 編輯: dragon6yy (49.217.136.246 臺灣), 01/27/2026 22:58:58

推 madd: 在買跟不買之間我選擇夫妻各買一間01/27 23:00

推 sunsamy: 炒房沒有致富吧!樓下打工房神還在打工的,請答有!01/27 23:02

推 jinso7410: 原來是在講中南部01/27 23:02

→ jinso7410: 以後發文建議講區域01/27 23:02

→ jinso7410: 雙倍慢慢漲慢慢增貸慢慢幹進指數配黃金01/27 23:03

→ jinso7410: 雙北01/27 23:04

推 jonson: 凱因斯長期來說我們都死了01/27 23:07

推 RaiGend0519: 自住一間有貸出來，其他再說了01/27 23:10

推 dophin332: 我是打工房蟲有！01/27 23:18

推 jinso7410: 白手起家真的要選21%這個劇本01/27 23:22

→ jinso7410: M2一直噴你在那邊視而不見真的業障重了01/27 23:22

→ jinso7410: 上輩子可能沒燒香還是祖墳風水問題01/27 23:22

→ IBIZA: 房價翻一倍跟出租有甚麼關係?01/27 23:22

不好意思，我失言，懂你們意思了

推 GODLP: 房子再漲有限阿以前一輩子青春換一間再漲上去人走債還在01/27 23:25

→ GODLP: 只能說現在資訊太發達+年輕人不想拿青春去換0.5間了01/27 23:26

推 jinso7410: 基本工資一直噴你跟我說房價漲幅有限 XD01/27 23:27

只漲基本工資，就是變相均貧

→ jinso7410: 知道年化21%威力的年輕人會買01/27 23:27

→ jinso7410: https://i.mopix.cc/ymSU1T.jpg01/27 23:28

→ jinso7410: https://i.mopix.cc/1ScsKh.jpg01/27 23:28

※ 編輯: dragon6yy (49.217.136.246 臺灣), 01/27/2026 23:32:07

→ jl40: 除了我哪一個領基本工資可以買的？01/27 23:37

→ icelaw: 如果真的沒房可以繼承，等老了，要退休了，再去醫院附近01/27 23:38

→ icelaw: 買一間自助房也可以01/27 23:38

→ icelaw: 住醫院附近，這樣就不用去什麼養老院01/27 23:39

推 jinso7410: 建議去銀行房貸業務聊天01/27 23:39

→ jinso7410: 你會發現一狗票家底後月收3萬買到300001/27 23:39

※ 編輯: dragon6yy (49.217.136.246 臺灣), 01/27/2026 23:39:54

→ icelaw: 非蛋黃區的話，以後應該會比現在便宜很多，以後真的有需01/27 23:40

→ icelaw: 要再買即可01/27 23:40

→ jinso7410: https://i.mopix.cc/GbfEuN.jpg01/27 23:40

→ jinso7410: 空空多去外面看看01/27 23:41

→ jinso7410: 不要窩在同溫層整天幻想以管窺天01/27 23:41

推 dophin332: 不說了我先去跑uber了01/27 23:44

噓 mitsloanboy: 台南沒肉了吧代銷南科大撤退惹QQ01/27 23:44

→ jinso7410: 最近寒假到了特忙01/27 23:45

推 planta: 有道理！支持自住買，金融很滿意，看起來可以解除了！國安01/27 23:58

→ planta: 基金都斷奶了！巨嬰也該獨立了！01/27 23:58

→ planta: 你的房是要賣給年輕人X01/28 00:06

→ planta: 我的房子是要賣給有錢人O01/28 00:06

→ planta: 窮人才做取捨，01/28 00:06

→ planta: 有錢人全部都要！01/28 00:06

→ planta: 要懂年輕人在想什麼X01/28 00:07

→ planta: 要懂有錢人在想什麼O01/28 00:07

→ Terminals: 過去很久了01/28 00:07

→ planta: 你的房子要賣給年輕人X01/28 00:07

→ planta: 等你可買我的房子，01/28 00:07

→ planta: 你也不年輕了！O01/28 00:07

盆栽不要那麼誠實好不好？

推 Terminals: 只剩雙北，新竹都還不知道了01/28 00:09

※ 編輯: dragon6yy (49.217.136.246 臺灣), 01/28/2026 00:18:09

→ acimao: 已經世界第一了 01/28 00:20

推 physicsdk: 等股市大跌割韭菜年輕人會死一整片殷鑑不遠 01/28 00:20

推 jl40: 早就過去了這我早就說過投報率一代不如一代如不是剛需就 01/28 00:22

→ jl40: 別硬是要瞎攪和進來 01/28 00:22

推 planta: 不然你問房仲，請問是出價到了成交？還是年齡到了成交？ 01/28 00:33

→ planta: 屋主只管這個人有沒有錢，價格有沒有出到他滿意，屋主才 01/28 00:33

→ planta: 不想了解買家！？說要賣給年輕人，年輕人又沒錢！？ 01/28 00:33

推 planta: 除非很早就買，換屋堆疊上來，不然，等年輕人存到頭期款， 01/28 00:35

→ planta: 也都不年輕了！ 01/28 00:35

→ jinso7410: 投報有跟著基本工資噴就夠賺了 01/28 00:35

推 planta: 新青安為什麼一堆40歲在來使用？就是因為薪水低又精緻窮 01/28 00:37

→ planta: 啊，年輕人的消費習慣，根本存不到錢！！所以，買房早就 01/28 00:37

→ planta: 不能只靠死薪水啦！ 01/28 00:37

推 jinso7410: 這個年代不知道投資跟無業遊民一樣 01/28 00:38

推 planta: 唯一認同這篇的內容，就是股票了！不過本小利大利不大！ 01/28 00:39

→ planta: 終究還是要老老實實的存第一桶金，不管買不買房，投資也 01/28 00:39

→ planta: 需要本金大！ 01/28 00:39

→ planta: 投資客買六間不用替他操心！不然就像新聞說的：一間都買 01/28 00:41

→ planta: 不起的，整天替買五間的操心！！真暖！ 01/28 00:41

→ planta: 專注自己的第一桶金，認真學習投資理財，機會是留給有準 01/28 00:41

→ planta: 備頭期款的人！ 01/28 00:41

推 cobrabaton: 沒有女友的擔心天天換女友的很忙.... 01/28 02:04

推 damper: 完全同意。自住買一間即可。未來炒房只會賠錢 01/28 04:12

推 sexintheair: https://i.imgur.com/AWGsqeP.jpeg 01/28 07:20

推 sspider0829: 炒？我看你們是不懂通膨哈哈 01/28 07:33

推 a26573633: 要抗通膨的方式很多，抗通膨債券股票黃金都可以。 01/28 08:26

推 e2000: 確實沒女友的在那邊幻想有女友多好多好，一個30～40歲的就 01/28 08:27

→ e2000: 夠你喝一壺的了 01/28 08:27

推 jinso7410: 有哪個商品可以槓五倍抗通膨啦 01/28 08:28

推 wisebani: 央行是時候禁止融資買台積電了 01/28 09:08

推 jaricho: 樓上的意見太猛了怎麼不是禁止融資買所有股票而是特別 01/28 09:47

→ jaricho: 針對gg? 01/28 09:47

推 madbele: 應該是短期致富的不見，但長期致富還是在 01/28 09:52

推 jinso7410: mad講得不錯 01/28 09:53

→ jinso7410: 我是偏向長期致富 01/28 09:53

→ jinso7410: 空空會著重短期難怪一直沒啥交集XD 01/28 09:53

→ jinso7410: 要短期致富就去玩期貨 01/28 09:54

→ jinso7410: 空空航海王股票期貨1000萬槓20倍 01/28 09:55

→ jinso7410: 吃到股票10倍漲幅 01/28 09:55

→ jinso7410: 開槓200倍，這種才是真短期致富 01/28 09:55

→ jinso7410: 看看航海王股票期貨 01/28 09:55

推 bustinjieber: 是的記得繳房租 01/28 10:00

推 Moon0: 股市不能再看回測報酬了啦AI完全打出新的週期你無法預期 01/28 10:19

→ Moon0: 頂端在哪你亂把資金移到房市絕對後悔首購自住除外 01/28 10:19

推 master32: 等股市平穩後,資金又會投入房地產,現在只是股市太好賺了 01/28 10:27

推 rumblefish: GG股東人數約150萬，這些人超過兩張的有10%？而且 01/28 10:28

→ rumblefish: 有房的多還是租房的多？ 01/28 10:28

→ rumblefish: 還是全部都去炒牙科 NV?那只會更少人 01/28 10:29

→ master32: 之前房價暴漲時,預售開案也是大排長龍人人掃房啊~~ 01/28 10:29

→ rumblefish: 空空講得好像兩千萬人都是股神 01/28 10:29

推 fatb: 確實一家四口一人一間最剛好 01/28 10:51

推 killermech: 討論這個議題要看投資時間尺度 01/28 11:18

→ jinso7410: kill正解 01/28 11:24

→ jinso7410: 還有什麼AI打出新週期 01/28 11:25

→ jinso7410: 知道什麼是無腦多嗎 01/28 11:25

→ jinso7410: 每年都有新的鬼故事整天跟猴子一樣跳來跳去 01/28 11:26

→ jinso7410: 別人已經躺十幾年21%去了 01/28 11:26

推 MrStone: 沒人要買房了都去炒股了 01/28 12:31

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