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[閒聊] 科技業大賺 為什麼新竹房價跌了

作者again7912 (崑皓)
看板home-sale
標題[閒聊] 科技業大賺 為什麼新竹房價跌了
時間Fri Jan 23 09:27:44 2026
今年科技業大賺 很多科技公司分紅上百萬 為何新竹房價跌了？ 工程師不是賺很多購買力上升嗎 理論上不該跌吧 ----- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.99.149 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1769131666.A.48E.html
※ 編輯: again7912 (111.83.99.149 臺灣), 01/23/2026 09:27:59
推 gmjoin2007: 現在觀望的很多 中古屋急的有些有降一些，但精華區預 01/23 09:33
→ gmjoin2007: 售還是賣到8x 9x,價格沒什麼降 01/23 09:33
推 M2Z588: 台灣房市的問題是房價漲到連高薪科技從業都覺得貴的一天。 01/23 09:34
噓 deann: 科技業很多都準備跟著去美國了 還買新竹的房子? 01/23 09:36
推 M2Z588: 政府還不幫忙，開放五十年及房貸利息補貼！！ 01/23 09:36
推 lantimes: 有錢不代表幾千萬的房子就不可率價格市況了 01/23 09:36
→ yashiro: 美國要蓋五個廠，當然要考慮要不要錢進美國 01/23 09:39
推 luben: 佔最多人口的3X歲年收800+ 蠻多已經開始錢進美國了 01/23 09:41
推 young000: 跌？ 最近實價登錄蓋牌低於90的終於放出來表示 01/23 09:43
→ young000: 90+交易數量開始有了 XD 01/23 09:43
推 superboyjt24: 跟著政府投資美國的承諾去釆 01/23 09:47
→ superboyjt24: 當阿美莉卡了 不當島民了 01/23 09:47
→ superboyjt24: 還跟你買新竹幹嘛 01/23 09:47
→ destinygirl: 美國要擴廠，要派更多台奴去美廠值班。 01/23 09:49
推 jayemshow: 不會漲的房沒人想買啦 01/23 09:50
噓 a0989876: 美國同性戀很多，不婚不生的天堂？ 01/23 09:55
推 pot1234: 跟五年前比，分紅也沒變多呀。新人的話兩千以上就不好買 01/23 09:55
→ pot1234: 了 01/23 09:55
→ a0989876: 美國只要先喊自己是同性戀 變性人 就贏一半了 01/23 09:56
→ a0989876: 不像台灣很多人歧視 01/23 09:56
→ knives: 美國都要擴廠了，竹科遲早沒用，還不崩 01/23 09:56
推 ohya111326: 有錢人 不代表要當盤子阿 01/23 10:00
推 antis: 喊崩的還是在偷偷看房價 01/23 10:01
推 sdf90258: GG去美國 想想看失去多少就業機會 01/23 10:01
推 Homedoni: 因為學弟沒錢了 01/23 10:05
→ alanjiang: 哈哈 01/23 10:07
推 falcon11: 去買竹縣鬼地方不如等學長去美國接盤 01/23 10:10
推 Homedoni: 股市賺錢的獲利了結的會邊看房價跌多少邊算頭期款要多少 01/23 10:11
推 chigo520: 為什麼一直有種想法就是當有錢人是盤子？ 01/23 10:11
→ Homedoni: 算一算決定還是繼續租房炒股 01/23 10:11
推 physicsdk: 央行耍白癡 01/23 10:18
→ physicsdk: 科技業只有錢搬去美國 誰讓你人跟著去 想得美 01/23 10:19
→ asjh612: 有跌嗎? 看板上都說沒跌 01/23 10:39
→ SkyFee: 因為新竹不適合當退休地點 01/23 10:41
推 rc001968: 因為大家都發現，一樣的錢拿去買雙北。工作不是一輩子 01/23 10:48
→ rc001968: ，能力也是可以提早退休的型態，但住可是一輩子。 01/23 10:48
→ rc001968: 沒了投資客就是原形畢露 01/23 10:49
→ rc001968: 上世代選捷運，下世代選快速道路。科技使然。 01/23 10:50
→ rc001968: FSD一弄，科技仔爽的很，還不用人擠人問臭味，還可能被 01/23 10:51
→ rc001968: 刀捅。 01/23 10:51
推 tsukasachung: 不想當盤子啊… 01/23 10:53
推 rc001968: AI出來還不是回到基建？科技通勤的基建就是快速道路， 01/23 10:54
→ rc001968: 及早入場。 01/23 10:54
→ rc001968: 10年後再來看我說的對不對 01/23 10:54
推 rc001968: 新竹科技仔通勤可以往這兩方向去找 01/23 10:57
噓 DDDDRR: 宿舍幹嘛用買的 01/23 11:02
推 repast: 工程師聰明的很 傻了才當盤子嘻嘻 01/23 11:02
→ LBJnot1to7: 不漲一下 一堆新竹酸酸文都跑出來了 嘻嘻 01/23 11:10
→ bizer: 因為跌不夠多 01/23 11:32
推 jitr601: 因為主建14的房子 亂開價開兩千三 當盤子 不如買台北 01/23 11:39
→ ffxx: CP值太低 01/23 12:01
噓 KoBuKoLa: 不是買房不好 是住金山街更有性價比！ 01/23 12:06
推 rumblefish: 金山街性價比是指一樓一鳳嗎 大學住真的吵死XD 隔 01/23 12:12
→ rumblefish: 壁都在做愛 01/23 12:12
→ rumblefish: 講台積電去美的大概都不是業界的 01/23 12:13
推 fairy321: 板上怎麼都拿預售說嘴？成屋才是真槍實彈內 01/23 12:14
→ KoBuKoLa: 空空例行發作 發現房價沒跌就會換題材 前陣子喊少子化 01/23 12:15
→ KoBuKoLa: 現在喊工程師都要去美國了... 可撥 01/23 12:15
推 PeterU: 台股美股的投報率跟流動性好太多 簡單說就是房子不吸引人 01/23 12:19
→ PeterU: 了 買賣麻煩 死亡螺旋 01/23 12:19
→ sbshiu: 就預期心裡啊 01/23 12:22
噓 STAEGG: 工程師都想移民了，留著被搞？ 01/23 13:01
推 surferblue: 因為房價到頂囉 準備緩跌30年 01/23 13:05
推 SCLEE5566: 因為資金都進股市啦，賺翻了 01/23 13:09
推 CRonaldo07: 第二第三間跑去買台北或日本了 01/23 13:16
推 physicsdk: 想移民跟能移民是兩碼子事 01/23 13:35
推 lucifero: 　　　新竹房價有跌？？？？？？？？ 01/23 13:43
推 pearlQQ: 科技業都去國外了吧 01/23 14:20
推 frank111: 新竹縣滿滿的田，一坪九十萬，開車五分鐘就到田中 01/23 14:27
→ frank111: 會買的人真的手頭滿滿的現金吧 01/23 14:27
→ frank111: 恐慌搶屋潮過後，冷靜期就會發現先前衝動了 01/23 14:29
推 CaTkinGG: 現在工程師在瘋股票 01/23 14:45
→ albertk1kil: 基本上都是去美國買房無誤，還記得當初台積電剛去 01/23 15:01
→ albertk1kil: 美國設廠傳出的消息嗎？鳳凰城房價上漲，你覺得是 01/23 15:01
→ albertk1kil: 誰把那邊的房價買起來的？那邊上漲自然新竹這邊就 01/23 15:01
→ albertk1kil: 沒得買了，鳳凰城準備成為竹科人的第二故鄉中 01/23 15:01
噓 LBJnot1to7: 說工程師都去美國的有夠瞎 數據拿出來大概佔1%了不起 01/23 16:02
推 wayne490: 最後浮木只有高鐵附近了,不過學弟要買高鐵還有很多地方 01/23 17:13
→ wayne490: 可以買,學長慢慢衝高單價啊,呵 01/23 17:13
→ k91011022: 新竹市區 隨便一間三房要三千萬很硬 01/23 17:28
推 rumblefish: 這種說要移出去的 大都是股票也沒賺到台灣要垮那群 01/23 18:06
→ rumblefish: 。GG寶山還要繼續蓋 台中也預計4-6座，嘉義台南也 01/23 18:06
→ rumblefish: 是，又不是在關廠了…頂大電資所報名人數也滿出來 01/23 18:06

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[心得] 現在國泰格局真的越來越少了..... 這幾年來看到版上一堆新案格局圖被噴 像是手槍房或是廁所沒開窗 就是廚房塞在客廳中間 想到以前那種30年屋齡上下流行爬樓梯一層兩戶的國泰格局就覺得超香的! 國泰格局通常為傳統三房兩廳兩衛 如果有陽台進出就更加分 名字由來是以前國泰建設如果邊間常這樣蓋 https://meee.com.tw/Ds9Ju8V 手工小畫家畫的 很醜 不要介意 首先常為陽台當為玄關進出~ 現在新大樓因為卡在格局跟戶數 建商大多進門就直接對客廳 還要自己在那邊弄搞屏風 做玄關 放魚缸 不要有穿堂煞 這種直接給你一個前陽台 那邊可以做
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zeroyaking  ·  房屋 home-sale  ·  7小時前
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[閒聊] 達成什麼目標才會解開全台二戶限貸 5成？ 限貸5成後至今價格盤整了一年多，投資潮退了，自住也不Fomo了，想問一下大概達到什 麼目標，才會放寬限貸呢？ 該不會跟雙北限貸、豪宅限貸 一鎖鎖個6年、14年吧…？ https://i.mopix.cc/ylAaml.jpg --
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msis20  ·  房屋 home-sale  ·  4小時前
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[閒聊] 科技業大賺 為什麼新竹房價跌了 今年科技業大賺 很多科技公司分紅上百萬 為何新竹房價跌了？ 工程師不是賺很多購買力上升嗎 理論上不該跌吧 ----- --
again7912  ·  房屋 home-sale  ·  11小時前
62
Re: [新聞] 新青安斷頭潮只是夢一場？他揭銀行審核真 奇怪,都21世紀了. 不找一下數據. 新青安違約率0.04%. 低於一般買賣0.07%. 阿幹你娘這討論屁阿. 有拉,0.04%還是有人車禍腿斷掉小孩不肖爸媽無教然後違約拉. 幹.... 你在浪費生命期待一個費玉清和江慧的婚禮嗎? 至於殺出潮?? 歷史以來殺出潮那麼多次的預期. 這種新青安的殺出潮. 你覺得會比之前奢侈稅的殺出潮多嗎..XD 真的殺出潮是當年. 預售屋瘋狂轉讓年代. 交屋前夕一堆預售屋拿出來多殺多的擠著要賣掉. 也就是引發2016那一波的最大不安定籌碼連鎖反應事件. 交屋後也有一定的殺出潮
Re: [新聞] 新青安斷頭潮只是夢一場？他揭銀行審核真 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [新聞] 新青安斷頭潮只是夢一場？他揭銀行審核真 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
ceca  ·  房屋 home-sale  ·  4小時前
31
Re: [閒聊] 科技業大賺 為什麼新竹房價跌了 空空每段時間就會出來信心喊話 看看哪天能把房價喊下來 殊不知新竹的房價跟空空根本無關 這幾年新竹漲了幾百% 跌個2% 空空高潮但還是買不起阿 建議空空們去看一下你們最愛酸的竹北 最新一期實價登錄 刷一整排8X萬 *聽已購戶說90以上都被蓋牌了 https://i.imgur.com/k75YZ1r.jpeg 空空繼續喊吧 越大聲越好笑 ---- Sent from BePTT --
Re: [閒聊] 科技業大賺 為什麼新竹房價跌了 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
KoBuKoLa  ·  房屋 home-sale  ·  10小時前
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[閒聊] 這波台股沒有跟到，很fomo 如題 哎呀呀...太早賣掉了 心情很糟很fomo 請房版各位鄉民噓醒我 有請IBIZA罵醒我 嗚嗚 房點：增貸出來買股的應該賺得盆滿缽滿 --
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cms23  ·  房屋 home-sale  ·  5小時前
41
[新聞] 建商不撐了！北屯預售案1坪降10萬　單周 連結：https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7 內文：建商不撐了！北屯預售案1坪降10萬　單周吸170組人看屋 記者陳筱惠／台中報導 台中預售市場近期不選擇撐價慢賣，近期已有多個個案率先啟動讓利策略，透過降價、加贈 裝潢、壓低總價等方式加速去化，使原本僵持的市場氛圍開始出現鬆動，近期新案也出現難 得週來人170組的成績。 根據內政部實價登錄資料顯示，西屯區近一年預售屋平均成交單價為74.12萬元，整體仍維 持高檔水準。不過，個案層面的價格調整已悄然浮現。其中，
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enouch777  ·  房屋 home-sale  ·  6小時前
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[新聞] 新青安斷頭潮只是夢一場？他揭銀行審核真 新青安斷頭潮只是夢一場？他揭銀行審核真相開酸：條件差的更沒資格買 別再幻想新青安會引發拋售潮！一名網友於臉書社群發文直言，能申請到新青安的人，還 款能力早已通過銀行的嚴格審核，期待房災降臨的人恐怕會大失所望。 原PO強調，新青安本質上只是政府提供的房貸優惠利率，銀行審核自備款、工作條件與保 人的標準並未放寬。對於部分網友期待五年寬限期後會出現大規模「斷供拋售」，他認為 這是不切實際的空想，因為銀行評估的是長期還款能力，且「窮人」的頭銜似乎成了社會 上最熱門卻也最無助的標籤，酸葡萄心態只會讓人離購屋門檻越來
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planta  ·  房屋 home-sale  ·  8小時前
47
Re: [閒聊] 科技業大賺 為什麼新竹房價跌了 你應該是看到二手屋 目前預售的盤整已經醞釀夠久了 新竹房價我一直說看電子指數 之後價格應該會緩步走堅向上 至於什麼去美國 是能有多少人 別傻了 高鐵前後都還在蓋 之後蓋起來不得了 整個竹科又不是只有台積電 就算其他公司也是屌打家族企業垃圾傳產 不需憂慮 人要年輕時候多努力 啊懂？ https://i.imgur.com/Mm154n7.jpeg --
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mfcke  ·  房屋 home-sale  ·  8小時前
30
Re: [閒聊] 科技業大賺 為什麼新竹房價跌了 講認真的啦 你以為只有台積電人過去美國嗎？ 整個上下游都去美國AZ看過了 然後這批去美國的工程師馬上就會發現 在台灣買鳥籠根本等於智障 然後這些事就會在工程師裡面一直傳 就像你高中的時候覺得班上的班花超級漂亮 但又覺得自己只是一個書呆子配不上 不敢告白 然後考上台大和文商學院玩社團後見識廣了 十年後同學會發現你以前暗戀三年的高中班花 幹 怎麼是這麼沒氣質的一個村姑 現在這些工程師就是眼界開了 ---- Sent from BePTT on my iPhone 12 Pro --
Re: [閒聊] 科技業大賺 為什麼新竹房價跌了 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
peter080808  ·  房屋 home-sale  ·  10小時前
43
Re: [閒聊] 房市還有救嗎？ 其實紫微斗數是很準確的 這裡是房地產版，對應的宮位就是田宅宮 小妹田宅宮的主星是貪狼武曲 而生年四化中 化祿在武曲星落田宅宮 化權在貪狼星落田宅宮 https://lurl.cc/oKu2t 武曲星司掌財帛，乃正財星，代表:資產、錢財 化祿是好東西「增加」的意思 「武曲化祿」坐田宅宮 象徵我的財富增長跟「不動產」高度綁定 貪狼星是慾望之星，代表「擴張」 化權是「行動力」、「決斷力」的意思 「貪狼化權」坐田宅宮 意謂買了又買，不擇手段只為了再買一間房 田宅宮結合兩個星曜與四化，代表的就是: 「買了再增貸，增
Re: [閒聊] 房市還有救嗎？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [閒聊] 房市還有救嗎？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
Re: [閒聊] 房市還有救嗎？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
FlyinDance56  ·  房屋 home-sale  ·  22小時前
40
[閒聊] 中國房價跌得太恐怖了，跌了83%！！！ https://youtu.be/KUsEgT96qAs?si=W2yHwr8PzllSr-Dd 剛才yt推薦這個給我看 在中國惠州離深圳也才100公里 還是看海的 坪數23坪八年房 152萬人民幣買 現在賣26萬 跌幅達83% 貸款還有120萬 這應該會去跳樓吧 印象中，台灣房子沒有跌成這樣過吧 好可怕，中國人要怎麼活啊 --
poonebetty  ·  房屋 home-sale  ·  21小時前
31
[閒聊] 看了1間2層透天 想買透天 但家裡老人說透天樓層太高 3樓以上根本不會上去 剛好工作地附近有排2層的新成屋 所以就去看了 好像還不錯 有三房 但缺點是浴室都好小 而且在工廠附近 這房型大家覺得好嗎？ https://i.mopix.cc/9tezFV.jpg 地坪27 建坪33 建蔽率60%（算高嗎？） -- 01/22 20:56 不能 只能停1台加1台摩托車就滿了 無法做孝親房 他1F浴室太小 根本無法洗澡 1F那間大概只能做書房或小朋友的遊戲房 怎說？ K大那如果他1F浴室改在1F房間後呢？ 我在看房是有吐槽1F那間
[閒聊] 看了1間2層透天 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
[閒聊] 看了1間2層透天 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
Boredcat  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[請益] 使用股票質押的錢來繳部分房屋款 大家好，我最近想要換屋買新房，在財務規劃部分 想請教大家，看看我是否有盲點。 我想買的房子總價約3000萬元。目前手上現金約 450萬，台灣股票市值約2300萬，美國股票市值約 2600萬。我以房貸利率2.5%，股票質借利率3%來規 劃。 我目前是想房貸1500萬，股票質借1300萬，其餘現 金支付。我是覺得股票質借不用還本金，而且可以 一直到期續借(我券商說的)，對我的現金流比較有 利，所以房貸只借到五成。如果維持率不夠我還可 以補現金或補股票。 我不知道這樣的想法對嗎？有沒有什麼風險？ 總覺得股票質押
sbkchou  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [請益] 現在會想買透天的是什需求??? : 透天還是有其不可取代之處阿 : 舉例來說 : 有些人跟公婆住 跟岳父母住 : 這種說親不夠親 但又是一家人的 : 透天可以提供一種微妙的隱私空間 : 就像小時候大家都住透天 : 很多父母說 小孩上樓就不見人影 沒有那種和樂融融之感 : 跟大樓那種一開門就看到人不一樣 : 反過來說 一開門就見人對有些人來說也是壓力 : 如果那個人不是老婆老公 而是岳父母或公婆 我覺得我沒講清楚，但我對這題目真的很有興趣再發一篇 我的假設是只有1~3人，在這時代要買房的人 誰會去買透天?????? 如果是早期買的，老了，
Re: [請益] 現在會想買透天的是什需求??? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [請益] 現在會想買透天的是什需求??? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
Sam27  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[請益] 現在會想買透天的是什需求??? 很多鄉民說現在少子化，結婚的少單身的多 大三房或四房的會愈來愈沒人要 但我想了一下那透天不就更慘?????? 以現在主流3房，室內23~28坪，住1~3個人都可以舒服 主流4房26~33坪，住1~5個人也都可以 那透天呢? 只有1~3人的家庭會選透天嗎? 起碼最少要4人吧? 台灣有9百多萬戶房子 台灣的透天房子應該印象中還是有40%? 三四百萬戶 假設還是有4人以上大家庭要住好了，我看有沒有150萬 大家都在說老公寓年輕人不愛，老透天年輕人也不愛更沒需求吧 --
[請益] 現在會想買透天的是什需求??? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
[請益] 現在會想買透天的是什需求??? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
[請益] 現在會想買透天的是什需求??? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
Sam27  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
62
[新聞] 央行報告：打房收三大成效 連結：https://www.ctee.com.tw/news/20260122700100-439901 內文：央行報告：打房收三大成效 第七波房市管制最有效，新增房貸減少4％～5％，單價也大降約17％ 2026.01.22 03:00 工商時報 陳美君 中央銀行在最新出爐的季刊裡，首度自行評價2020年以來房市管制的政策效果，具體結論為 ：第七波房市管制瞄準名下已有房、新增第一戶房貸「無寬限期」，及銀行自主對無寬限期 的貸款調高利率為有效率的措施，不僅新增房貸減少4％～5％，房屋交易單價也大降約17％
[新聞] 央行報告：打房收三大成效 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
[新聞] 央行報告：打房收三大成效 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
enouch777  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[心得] 國稅局查退稅.....一年前的廣告也會抓 前幾天我那篇400萬免稅額 感謝大家分享討論 推文時想到之前有個屋主重購退稅被國稅局退件的案子 老話一句~很多屋主以為戶籍遷進去電表有跑就PASS了.....真的想太多了 記得是安南區全新別墅~屋主預售就買 建商交屋前一個多月準備要辦過戶前找我專任委託 正常拍照~上網路廣告~文案會寫全新完工未住都是正常 照片當時屋內也是只有一張沙發 建商做的中島 其他就空的 床阿 電視阿 然後建商正式交屋也拿到權狀的大約一個多月也順利賣掉簽約賀成交了賣掉了 賣房那兩個月屋主叫我插座上的小夜燈不要關 說這間賣掉最近可能會買
zeroyaking  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
爆
Re: [閒聊] 房市還有救嗎？ 沒救了 已經沒救了 從前年去年開始 新建案交屋數量已經遠遠大於出生人口了 整個國家新建交屋戶數比出生人口還要多 世界上恐怕也難找到案例 外加上死亡人數又大於出生人口 真的是一大票人等著繼承轉手 而且不要說三小鄉下移入 光是北市新北桃園 這三個都是新建交屋數量大於總增加人口 除非台灣未來法律規定中古屋強制退場 或是讓老房維護成本高到很難承受 否則過去五年爆量的預售屋會成為未來20年的房屋供需的嚴重問題 ---- Sent from BePTT on my iPhone 12 Pro --
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peter080808  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 如何避免買房後變現金流乞丐 最近看到一種說法 貸款還完退休後甚至被約個幾百元聚餐都不敢去 持有千萬豪宅的資產族實際上根本是現金流乞丐 而專家說有兩種策略可以避免當這種乞丐 策略一是大換小 大房子賣掉 住市值一半的房子就好郊區小戶型之類的 其餘的現金拿去投入股票 本金保住，有3％年殖利率被動收入過生活 策略二是出租 有情懷所以不想賣房子之類的理由 可以選擇出租部分空間來青銀共居 也可以選擇整理一下整戶出租，自己搬去住套房 這樣房子還留著，每月現金流也是增加 大家覺得勒 會怎麼避免買房後變現金流乞丐? 還在繳貸款那就選策略二嗎 閒聊看看
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eulbos  ·  房屋 home-sale  ·  2天前

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