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41
Re: [閒聊] 現在租房的都很有錢嗎?
雖然自己家的一些人包括親戚等蠻多都還在租屋 但很有感觸,不說別人,說跟自己比較親的小弟好了 最近我弟說接到房東的電話,跟他聊了很多,還說什麼要賣 結果開了一個應該是我弟現在手頭沒有的金額 但卻比市價低那種,我看訊息就是賭我弟根本沒錢買房 "那我想已經三年沒有漲了,今年漲個XXXX元可以嗎" 我弟是跟他租了10年左右的房子沒錯 工作也還可以,但卻一直沒有存到錢,為什麼 就是手機3C換新的,喜歡買小東西,有一點錢就想去日本 就這樣一年一年過去,看著房價飆升,買不起 但一次漲價1000~2000卻負擔得起 真的是溫水煮青蛙 晚上還憤慨地打給我說他寧願去住雖然要爬樓梯但是公設低的公寓 想起一年多前一起吃飯我跟他說有錢就趕快存,存到就去問看有沒有機會買 現在...更難買了 : 前幾天 一個投資客包租公跟我分享一件趣事 : 他的出租件門口有人在辦法會 : 幹~~~~~~~~明明繳租都正常 也用大門監視系統確定住戶都正常進出 : 怎麼會有人死掉了勒 要變凶宅了 : 走過去了解以後~~~~~~~他家的寵物死掉了 : 他幫寵物辦法會 : 這年頭~~~寵物活得比人有尊嚴 而且 法會也不便宜吧 -- 其實我們要一起負擔爸媽的保險吃和住,但我負擔2/3這樣,讓他負擔1/3, 如果他可以省下買這些哩哩叩叩,都自己煮,忍住三五年不要出國 要湊出150應該不是難事才對 到了一定的年紀會感慨,看著大老闆肝癌走了,看著很多人顧著賺錢身體變不好 或許有時候真的健康就好,不健康是要花很多錢的 就變成自己喜歡的樣子吧,我現在賺比他少都在繳房貸,來這邊學到很多 沒有來這邊取經我應該還是飛揚大大講的還在賭崩盤 跟英國美國比起來真的溫很多,之前一堆人拿國外出來比真的井底之蛙,難怪被溫水煮 好好珍惜,累積資產回報你媽 飛揚大這麼省喔 沒錯,住自己的家裡,要怎麼把它變成下班回家喜歡的樣子,不用擔心以後要住哪 慢慢把家裡的電器或是家具變得越來越好,這些真的是租屋時想像不到的,比起 換3C設備,我換個更大的電視更舒適的沙發甚至更好的蓮蓬頭爽度都更高 他家用開銷一個月一萬上下,自己開銷一萬多,工作的車子開銷一萬多,其實更要努力存 看了很有感觸,人家是怎麼省到現在才變包租公,反而一堆年輕租屋的更敢享受 我弟算好房客啦,但房東是真的蠻佛的租金都比其他戶低一些 在台中市租金應該都超過六七千,而且有一台工作的車子要租車位阿
dennistao
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2024-05-07
30
[閒聊] 蓋房子怎麼不一開始就設計採光好一些?
大家好啊,我是2022年初的多多啦 話說當初也是聽了大家說的自住為王 就挑了距離大眾運輸很方便的地方 房子也是高一點的樓層,兩面採光等等 當然美中不足的是浴室沒有開窗,但還可以靠抽風機解決 回到正題 看很多人分享很多建案的格局的時候 發現就算現在的新建案,還是有很多暗廳、暗房、單面採光,甚至手槍房的格局 很好奇為何現在的建商在請人設計的時候怎麼不一開始就避免呢? 還請大家提出見解 PS:新青安威力繼續發威,希望大家可以趕快存到自住房 累積自己的資產,在大通膨時代過的舒舒服服 --
dennistao
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2024-05-01
50
[情報] 2024年信義房價指數第一季
幫各位縮個網址: https://reurl.cc/703aNk 上圖: https://i.imgur.com/XxcVny9.png 中部北部怎麼噴發成這樣? 新青安的威力到底會持續到何時 還沒上車的大家快點吧,真的一去不回頭了 --
dennistao
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2024-04-25
31
[新聞] 等跌者要瘋了!前兩月預售屋狂賣3200億、
連結:https://money.udn.com/money/story/5621/7904966 內文:等跌者要瘋了!前兩月預售屋狂賣3200億、年增150% 2024/04/17 15:20:37 經濟日報 記者游智文/即時報導 預售市場在去年平均地權條例上路後,愈賣愈好,去年第4季明顯轉熱,今年前兩月實價 揭露共計約1.9萬戶,較去年同期增加約1萬戶,銷售金額3,202億元,年增近2千億元,年 增幅高達150%。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雖然預售房價上揚,但整體市場買氣在換約 買盤退場下,仍顯得強勁,想等房價回跌機率渺茫。 曾敬德表示,從預售市場每月的揭露狀況,可以看出房市短期需求強勁,且價格還是呈現 緩漲趨勢,雖然平均地權條例有效壓抑預售換約型買盤,不過自用買氣穩健,加上許多案 子都訴求低自備,讓自用客好上車的條件下,的確成功吸引市場買氣。 統計顯示,今年2月雖然有農曆年節等季節性因素,但仍繳出銷售揭露7,500件的亮眼成績 ,年增幅度高達62%,若統計前兩月預售揭露共計約1.9萬戶,揭露的銷售金額高達3,202 億元,都呈現較去年同期倍增的強勁市況。 若以區域來看,2月銷售揭露量最大的是台中市的1,624件,台中市的市場供應量大且民眾 對於新房子需求強勁,都促成銷售量增,第二名則是新北市的1,320件,桃園市的1,233件 ,與高雄市1,167件,這些都是今年2月的預售熱區。 曾敬德表示,開發商為了迎合市場能夠負擔的總價,除了把產品規格盡量壓縮外,還搭配 低自備首付輕鬆的方式,希望吸引自用客的目光,目前看來這樣的銷售策略算是相當成功 。 https://i.imgur.com/4qjHY1e.png 資料來源/信義房屋 心得:預售屋居然這麼熱(抖),看來只有一間的我要存更久才能再買一間了哭啊 但還好沒有像之前的大大說的做空房市,希望大家繼續順利累積資產囉 --
dennistao
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2024-04-18
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[閒聊] 現在的住處跟工作地點通勤多遠/多久?
大家晚安阿~~我是前年初的多多啦 當時其實看了第二間就沒想太多買了 當時鄰居也跑來跟我說我是社區的高價 不過我是看在我距離工作的地點沒有很遠 大致上搭公車騎摩托車都20分鐘上下就可以抵達 另外一份兼差的工作騎車三分鐘就抵達 雖然大家選擇買屋的條件不同 有的人選擇地點,有的人選擇功能,更有人選擇價格 但還在賺錢的時候,距離上班地點的通勤時間算是每天都需要付出的成本 大家都要花多久啊 --
dennistao
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2024-03-27
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[閒聊] 所以理想的實坪制權狀要怎麼呈現?
看完了這幾天激烈的討論,有些人回的實坪制以及對公設的建議 不外乎以下幾點爭議以及回覆,我2022魯多稍微幫大家整理一下 1.實坪制就是我可以直接看到室內的坪數就是爽,我不要看到公設雨遮等坪數 --現在的權狀就是有清楚標示室內的坪數了,價格一樣的話爽在哪? 2.為什麼要蓋這麼多我用不到或是沒用的公設? 我只想要有OOOXXX公設就好 --講好聽一點就是你可以選擇公設少的建案,難聽一點根本就是巨嬰 3.蓋公設的成本絕對沒有建築物高吧,為什麼我要買這麼貴的公設 --..............(這點麻煩版友幫我回答) 4.實坪制只要標示實坪是多少就好啊,價格不變沒差啊,我就是要實!!坪!!制!! --價格不變真的沒差嗎?這樣每坪單價就會變高真的沒差嗎? 歸納起來有以上四點大家在爭論的問題 但還是回到我的問題,所以真的想推實坪制的人 你們心目中共同的權狀應該標示哪些東西? 長什麼樣? 價格沒變真的沒差嗎? -- 所以我看完也整理不出所以然,不曉得這樣講的訴求是什麼 看起來真的有夠正義(自私)的 我認為一目瞭然的確方便很多,但我不相信他們不在意價格 不是喔~~柯P國昌的版本跟這幾天回文的也不一樣喔
dennistao
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2024-03-20
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