[閒聊] 股金房三刀流，年化可達21%

作者jinso7410 (Aso)

看板home-sale

標題[閒聊] 股金房三刀流，年化可達21%

時間Sat Jan 24 21:50:38 2026

怎麼配的，細項我就不多說了直接丟組合給Gimini: 根據這份橫跨 19 年（2007 年至 2026 年 1 月），且完全套用**大台北房價真實歷史（信義房價指數）與全球金融事件（包含金融海嘯、疫情、AI 狂潮）**的模擬，最終結算數據如下： ## 19 年真實歷史結算 (2007 - 2026/01) 初始淨資產： 3,000 萬最終淨資產：約 12.8 億平均年化報酬率 (CAGR)： 21.9% 懂就懂，不想說太多，畢竟現在資訊流傳很快。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.56.211 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1769262640.A.507.html

推 sunsamy: 懂01/24 21:52

推 kusomanfcu: errrr01/24 21:53

推 PTTMAXQQ: 懂啊01/24 21:55

推 k0939770752: 原來如此01/24 21:57

推 jonson: 首先你要在2007有3000萬，但2007年時你還在媽媽砸摳01/24 21:58

→ jonson: 當年絕絕絕大部分的人也都只有媽媽砸摳01/24 21:58

推 r6TSGs: 結果當年大家都在媽媽十塊01/24 21:59

→ r6TSGs: 現在只剩jonson還在住社宅 01/24 21:59

→ r6TSGs: 連不動產都沒有 01/24 21:59

推 jonson: 你會選金也是後見之明，為什麼不選鑽、勞、鞋，也都曾漲過01/24 22:00

推 r6TSGs: jonson選擇領低薪住社宅01/24 22:01

→ r6TSGs: 這才是真正的先見之明01/24 22:01

→ r6TSGs: 選什麼會漲很難講01/24 22:01

→ r6TSGs: 但是選低薪工作一定會窮01/24 22:01

→ jonson: 住社宅沒比較輸，如果是壓股幣金，報酬率也不會輸01/24 22:02

→ r6TSGs: 所以你現在淨資產有 2000 萬了嗎01/24 22:02

推 kusomanfcu: 住台北社宅天花板全家加起來9xx 超過沒資格END01/24 22:03

推 PTTMAXQQ: 所以從上面就能看出01/24 22:03

→ PTTMAXQQ: 這世界永遠都是悲觀者正確而樂觀者獲利01/24 22:03

→ r6TSGs: 對呀是沒輸在那有房的這幾年增值超過一千01/24 22:04

→ r6TSGs: 你只剩嘴硬了嗎01/24 22:04

推 jonson: 買勞、金條、幣不就沒列在900裡，真的很外行餒 01/24 22:04

→ PTTMAXQQ: 原來我出社會四年就沒資格住社宅了QQ01/24 22:04

推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/OotBlB2.jpg01/24 22:04

→ jonson: 漲一千？關你什麼事？你有幾間？比特幣不是漲跟多01/24 22:05

→ kusomanfcu: 你賣出被發現要賠錢的吧01/24 22:05

→ PTTMAXQQ: 還好沒去申請，差點被人洗臉01/24 22:05

→ r6TSGs: 你住社宅就代表身家比別人增值還少在那邊嘴硬什麼？01/24 22:05

→ kusomanfcu: 現金最後還不是要進出銀行帳戶01/24 22:06

→ jonson: 嘖，我上面的推文你再去看100次 01/24 22:06

→ kusomanfcu: 區塊鍵不是都列管了 01/24 22:06

→ PTTMAXQQ: 至少嘴還能硬啊，下面不硬真的比較糟糕01/24 22:06

→ r6TSGs: 看100次代表什麼所以你淨資產超過 2000 萬了嗎01/24 22:06

→ kusomanfcu: 你消費異常會被國稅局找喔01/24 22:07

說到金，我真的是比較晚買，去年二月多才配置為什麼會有買金的契機，主因還是垃圾美債沒有想像中的可以對沖股市崩盤歷史數據顯示‘’金比美債更可以對沖股市崩盤‘’除了大通膨開始的升息階段 2023當初推美債的yt和分析師狂吹耽誤誤了幾年，還好有AI可以幫我重新回顧金價歷史紀錄所以才改買金，垃圾美債慢慢賣來繳工程款 ※ 編輯: jinso7410 (27.53.56.211 臺灣), 01/24/2026 22:11:33

→ kusomanfcu: 時間問題 01/24 22:07

→ jonson: 列管啥啦，到底，放冷錢包是能怎麼管 01/24 22:08

→ kusomanfcu: 不夠大沒資格被弄=..= 01/24 22:08

→ kusomanfcu: 那你冷錢包要什麼時後才能兌換現金使用 01/24 22:08

→ kusomanfcu: 到底在講什麼阿 01/24 22:08

→ kusomanfcu: 好用的動產都不能在名下耶 01/24 22:09

推 r6TSGs: 看來你連 2000 都沒有所以不敢回答嗎 01/24 22:09

→ kusomanfcu: 要活著都現金來現金去的 01/24 22:09

推 aa00788: 魯空都是一嘴好投資但是房子買不起租套房租社宅口袋 01/24 22:09

→ aa00788: 有沒有錢基本不證自明XD 01/24 22:09

→ r6TSGs: 連 2000 都沒整天嘴超過 2000 的人不是很好笑嗎 01/24 22:10

→ r6TSGs: 你的底氣是哪來的01/24 22:10

→ kusomanfcu: 在台灣冷錢包交易一堆被搶的可以去看判決書那些都是01/24 22:11

→ kusomanfcu: 被搶+車手的大標的01/24 22:11

→ kusomanfcu: 隨便就幾百萬然後沒辦法證明那麼多01/24 22:11

推 jonson: 要2000才有推文資格，10000才有發文資格嗎到底 01/24 22:13

沒關係囧森我挺你只有我知道你反串 ※ 編輯: jinso7410 (27.53.56.211 臺灣), 01/24/2026 22:14:37

→ jonson: 現金啥啦你會把房子整天賣來賣去換現金嗎01/24 22:14

推 r6TSGs: 你會這樣講不就連 2000 都沒有01/24 22:14

→ r6TSGs: 到底在囂張什麼01/24 22:14

推 r6TSGs: 沒錢不是想著怎樣提升收入01/24 22:16

推 kcy05785: 所以囧森有淨資產有2000了嗎？ 01/24 22:16

→ r6TSGs: 而是把時間花在嗆比自己有錢的人 01/24 22:16

→ r6TSGs: 到底是在想什麼啦 01/24 22:16

推 childeviler2: 買房子真的資產噴比較快 01/24 22:17

苦口婆心勸傻空，傻空一直覺得我們要抓交替

推 f860506: 這個算法有盲點啦房地產低總價漲幅>>>高總價漲幅高總 01/24 22:18

→ f860506: 價時間拉長甚至常會輸通膨 01/24 22:18

對，不過資產到這個地步，不動產就是拿來爽的，後面單純靠股金 ※ 編輯: jinso7410 (27.53.56.211 臺灣), 01/24/2026 22:20:04

→ f860506: 這也是資產階級沒什麼在炒房的主因要他們拿幾千的資金 01/24 22:19

→ f860506: 賺那小幾百真的勞心勞力投報也不怎樣 01/24 22:19

推 r6TSGs: 但是jonson連低總2000都買不起吧 01/24 22:19

→ r6TSGs: 買得起的人要怎麼輸 01/24 22:19

推 jonson: F 有規定2000以上才準發言嗎 01/24 22:19

→ jonson: 你現在是幼稚園在吵架就對了？ 01/24 22:19

囧森等下不爽，直接拍權狀給大家看，I got u ※ 編輯: jinso7410 (27.53.56.211 臺灣), 01/24/2026 22:21:12

推 jonson: 拍你妹01/24 22:21

推 r6TSGs: 不是阿你吵贏了又怎樣 01/24 22:21

→ r6TSGs: 你還是沒錢啊 01/24 22:21

推 jonson: 這是學術論壇，不是給你們秀財力打手槍的 01/24 22:23

推 PTTMAXQQ: 其實我對江森一直都不是很反感 01/24 22:23

→ PTTMAXQQ: 所以一直沒黑名單哈 01/24 22:23

→ PTTMAXQQ: 感覺江森活的還不差啦 01/24 22:23

→ PTTMAXQQ: 就是豪宅豪車買不起但日系車代步還是有的 01/24 22:23

→ PTTMAXQQ: 出國遊日泰應該也是年年有 01/24 22:23

→ PTTMAXQQ: 屬於比上不足比下綽綽有餘01/24 22:23

推 r6TSGs: 要吵理財不是結果論嗎 01/24 22:23

→ r6TSGs: 你連2000萬都沒有怎麼說服別人跟隨你的方法住社宅買幣 01/24 22:23

→ r6TSGs: ？01/24 22:23

→ PTTMAXQQ: 但我個人比較喜歡在吵架時秀肌肉01/24 22:24

推 childeviler2: 耍一些小聰明其實對自己幫助不大，投資自己另外搭配 01/24 22:24

→ childeviler2: 買房，真的差蠻多的，可以參考9年前的少子化文章， 01/24 22:24

→ childeviler2: 現在來看真的輸好幾條街了，但不是每個人都輸啦，搞 01/24 22:24

→ childeviler2: 不好出一個股神 01/24 22:24

→ PTTMAXQQ: 然後就想看他不爽但拿我沒轍的樣子 01/24 22:24

→ PTTMAXQQ: 要反駁我就先比我會賺我就信 01/24 22:24

推 kusomanfcu: 2007年我跑去東南亞打工阿01/24 22:24

→ kusomanfcu: 所以怎麼可能媽媽十元哈哈01/24 22:25

推 aikotoba: 回落幅度drawdown最大到多少01/24 22:28

最大回撤（-49.3%），2008 夏普值0.83 台灣不動產大大降低波動度

推 JKjohnwick: 社宅有權狀嗎? 01/24 22:28

→ JKjohnwick: 整天在推文盧洨,又不准別人秀財力有夠好笑 01/24 22:29

→ JKjohnwick: 囧森可以秀對帳單阿 01/24 22:29

推 jonson: 社宅當然有權狀，在政府手上，增值利益是全民共享 01/24 22:30

→ jonson: 秀你妹 01/24 22:30

推 aa00788: 不要太白目的嘴嘴砲可以啦把人家逼死很難看 01/24 22:31

→ aa00788: 輕鬆一點 01/24 22:31

推 jonson: 好今天是假日哥心情好放過套套們下不為例 01/24 22:32

沒拍權狀就想中離

推 childeviler2: aa是說repast嗎01/24 22:33

推 r6TSGs: 放過什麼啦你連 2000 都沒 01/24 22:34

推 aa00788: 那隻魯洨就自己愛點名出來又沒啥實力笑笑就好XD 01/24 22:34

→ r6TSGs: 可以不要自我感覺良好嗎在座至少有自住宅就你住社宅01/24 22:35

→ r6TSGs: 我們想住社宅還沒資格你到底怎麼辦到的？01/24 22:35

推 twic: 還吵社宅啊？台北公寓雅房租金又不貴 01/24 22:36

※ 編輯: jinso7410 (27.53.56.211 臺灣), 01/24/2026 22:37:39

→ twic: 什麼增值全民共享這種白痴話都講得出來 01/24 22:36

→ twic: 享什麼？你的心靈嗎 01/24 22:36

推 jonson: 我已經放手嘍你們臉還要湊過來喔 01/24 22:38

推 r6TSGs: 到底要怎樣窮到可以住進社宅01/24 22:39

→ r6TSGs: 但凡有認真念書的人都不可能有資格吧01/24 22:39

噓 liveinhome: Gimini？這啥？這文廢到笑，你既然都把組合丟給AI了，01/24 22:47

→ liveinhome: 下次發文前也記得給AI潤一下好嗎 01/24 22:47

噓 luweber88: 2007年買美股NV和DRAM相關可以噴300倍 01/24 22:49

→ luweber88: 歷史回測只能防止你出錯不能保證賺大錢 01/24 22:50

買指數可跟單壓個股不一樣笑死

推 arishina: 你看後照鏡開車嗎 01/24 22:51

現在買指數說每年平均10%，哪個不是後照鏡不過算了我沒有打算要辯解啥，反正沒人上車我才爽我可不像正2哥還出書讓大家上車我比較喜歡踩人 cc ※ 編輯: jinso7410 (27.53.56.211 臺灣), 01/24/2026 22:56:11

推 Misop: 看後照鏡開車，你乾脆買比特幣 01/24 23:06

買指數我在股版應該快10年前有推過，一堆也在扯什麼後照鏡，就像現在一樣我只能笑笑，個人業障問題，我可懶得管

推 freekid: 說真的jonson你他媽整天反串的人被別人幹也是自找的好 01/24 23:07

→ freekid: 嗎 01/24 23:07

→ ChikanDesu: 總之就是要持有到經過最噴的幾段才有這個報酬啊01/24 23:11

要常抱

推 jl40: 就算2007告訴我我也不會成為12.8億那一個我不可能賺那麼多 01/24 23:14

→ jl40: 還忍得住不跑01/24 23:14

資產組合越多，波動越低越好抱 ※ 編輯: jinso7410 (27.53.56.211 臺灣), 01/24/2026 23:18:42

→ fluffyradish: 2020那波股房有跟到的都不會爛到那啦… 01/24 23:19

推 jl40: 說是一回事做是另一回事當資產到一定程度多數錢是保守策 01/24 23:22

→ jl40: 略少數才會投入高風險保守賺都很夠用了幹嘛冒風險讓自己 01/24 23:22

→ jl40: 不好睡高風險從賺的來玩一下賠了也不會痛啊 01/24 23:22

那真的看個人，我是很信M2爆噴下，股金房會持續一樣的報酬另外這篇主要還是打給疫情前以上車的房蟲看的你很榮幸利於不敗之地，爽賺了1000左右，如果能夠增貸出來配指數黃金，10年後你會感謝你自己。 ※ 編輯: jinso7410 (27.53.56.211 臺灣), 01/24/2026 23:24:35

→ jl40: 那2001有跟到是不是賺翻了 01/24 23:22

推 aa00788: FTX跟到的也是爽翻了 01/24 23:23

推 jl40: 投資房市在我看來一年是不如一年啦買來爽爽住還是實在點 01/24 23:24

→ jl40: 不期不待不受傷害 01/24 23:24

推 jl40: FTX要看你當時握的是什麼多數人應該都慘了還好我例外了 01/24 23:27

→ jl40: 還多賺了20% 01/24 23:27

推 jl40: 市場不會總是順風風險永遠要擺在獲利前賺夠用就好翻車了 01/24 23:30

→ jl40: 恐怕就爬不起來了很多槓桿用滿的都撐不過風暴 01/24 23:30

推 bob1211: https://i.mopix.cc/dvmU8o.jpg 01/24 23:31