Re: [請益] 現在會想買透天的是什需求???

作者Sam27 (Sam)

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標題Re: [請益] 現在會想買透天的是什需求???

時間Thu Jan 22 15:07:12 2026

※ 引述《yokann (我怕練太壯)》之銘言： : 透天還是有其不可取代之處阿 : 舉例來說 : 有些人跟公婆住跟岳父母住 : 這種說親不夠親但又是一家人的 : 透天可以提供一種微妙的隱私空間 : 就像小時候大家都住透天 : 很多父母說小孩上樓就不見人影沒有那種和樂融融之感 : 跟大樓那種一開門就看到人不一樣 : 反過來說一開門就見人對有些人來說也是壓力 : 如果那個人不是老婆老公而是岳父母或公婆我覺得我沒講清楚，但我對這題目真的很有興趣再發一篇我的假設是只有1~3人，在這時代要買房的人誰會去買透天?????? 如果是早期買的，老了，或另一半走了，還住在原本透天的排除我當然知道老了很難換屋阿那種小孩離家，另一半先走的，整天透天剩下1~2個人，這不是我要討論的我只想到，年輕一代會願意跟公婆住的，那就會要透天透天還是比只有單層的來得好，前題是跟長輩住，但加一個小孩降就超過四個人了我講的是現在，只有1~3人，2020年之後，會買大樓2~4房的還是很多，會買公寓的也有但我真的沒聽過沒看過3人以下還會想買透天的，最少都要四個人有人可以分享近5年，只有1~3個人的還會去買透天的原因????? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.232.95.188 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1769065634.A.6CA.html

→ sam21sam21: 我的狀況比較特別，可供參考，我其實本來買來當書房 01/22 15:07

→ sam21sam21: 但因為疫情毀了我的本業，只好搬進去住 01/22 15:08

推 EddieJeremy: 透天沒有上下鄰居的問題啊 01/22 15:08

推 yftsai: 一個人會變兩個人，兩個人會變四個人，透天的價值就出來了 01/22 15:08

→ sam21sam21: 本來是我一個人使用，後來四個，接下來三個 01/22 15:08

→ yftsai: 住2-3房大樓的只能生1個，但住透天的可以生2-3個 01/22 15:09

推 cwpcwp: 我單身時就買透住，搞了一個HOME GYM，也能在家洗車 01/22 15:11

→ IBIZA: 其實你講的是那種三層或四層的連棟透天但透天不是只有 01/22 15:12

→ IBIZA: 這種形式也可以是有院子的平房 01/22 15:13

推 cwpcwp: 還有庭院可以養寵物，舒服 01/22 15:13

推 piolet: 做生意、工作室、放貨很多唄 01/22 15:14

推 yftsai: 有院子的平房很少出現在市場上，都是家裡有地或老房整修 01/22 15:14

→ IBIZA: 其實現在也很多別墅型的透天 01/22 15:15

→ IBIZA: 可能還是三四層但不連棟 01/22 15:15

推 yftsai: 很少啦，在中南部鄉下才有 01/22 15:16

→ yftsai: 感覺都是財富自由的人在住的 01/22 15:16

很多是繼承賣不掉的，或另一半先離開的我講的是近幾年會去買的，5年前我還會聽到有人去買透天現在真的很少聽到了

→ sam21sam21: 我家就是有庭園，另外有曬衣空間的透天 01/22 15:17

推 abyssa1: 看了一下日本數據一年蓋80萬間住宅 01/22 15:17

→ abyssa1: 但只有20萬間會拿出來賣 01/22 15:17

→ sam21sam21: 賞月.烤肉都方便 01/22 15:17

推 GGinler: 我啊三個人住透天舒服門口雙車位 01/22 15:17

→ GGinler: 可惜北部的都沒電梯 01/22 15:18

※ 編輯: Sam27 (36.232.95.188 臺灣), 01/22/2026 15:20:42

→ IBIZA: 台北有內湖信義計畫區民生社區都有 01/22 15:20

推 yftsai: 有啦，我住安南區，透天還是主流 01/22 15:24

推 yftsai: 以同一個地區來說，透天總價較高，大樓單價較高 01/22 15:26

推 arnbition: 中和板橋工業區很多啊 01/22 15:27

→ yftsai: 能力夠的話，還是會偏向透天 01/22 15:28

→ piliwu: 有親戚在內湖有買庭院的，但看到就累要花多少時間整理 01/22 15:28

→ yftsai: 主流大樓使用面積大概只有主流透天的1/3，價格約1/2~2/3 01/22 15:29

→ sam21sam21: 這幾年台北市透天其實漲很多，畢竟就是看土地 01/22 15:45

→ sam21sam21: 沒都更可能的，我記得也是漲不少 01/22 15:45

→ sam21sam21: sam27大，其實這幾年也不少，只是實登上不去 01/22 15:47

→ sam21sam21: 我周圍就不少成交，只有相對便宜的能上去實登 01/22 15:47

推 deann: 看你所在的區域吧南部開車比較方便很多人會買透天厝 01/22 15:47

→ sam21sam21: 沒聽到的原因是因為不住類似的區域，所以不大會知道 01/22 15:48

推 chimouse: 很多雙北人賣大樓來桃園住透天啊阿不是電梯透天 01/22 15:48

推 tikio: 同地區透天跟大樓價錢一樣，選大樓？ 01/22 15:48

推 TheWho: 1-3人住透天才爽吧空間超大 01/22 15:48

→ chimouse: 有錢了房子換大還能買新車 30歲up 少了捷運其實也還好 01/22 15:49

推 deann: 桃園那裡的電梯透天草漯嗎笑死 01/22 15:49

推 jack529: 還好吧便宜賣還是賣得掉啊== 01/22 16:01

→ jack529: 中南部人基本上概念還是買透天比較好，只有北部人才覺得 01/22 16:01

→ jack529: 公寓好 01/22 16:01

→ frank111: 便宜?雙北的透天貴到翻天。出了六都的房子都是負資產 01/22 16:06

→ sam21sam21: 不是北部人覺得公寓好，是捷運透天價格也貴 01/22 16:06

→ frank111: 鄉下人不愛住大樓，自己的房子還要繳管理費?浪費錢 01/22 16:08

推 jeffjay: 因為大樓不一定能買雙車位，除非買2間，但預算就遠超透 01/22 16:08

→ jeffjay: 天 01/22 16:08

→ frank111: 大樓社區吃的是"管理"，管理不好的大樓那是空中監獄阿 01/22 16:10

→ frank111: 管理是什麼?是錢砸出來的 01/22 16:11

推 c6066den: 雙北透天其實還好，4000-6000萬住得舒適的還是很多啦！ 01/22 16:11

推 lighter258: 買透天當然是為自己啊，不是因為人多才需要買，單 01/22 16:13

→ lighter258: 身買透天就多了很多選擇，不管會不會結婚,會不會生 01/22 16:13

→ lighter258: 小孩，都包辦了,未來也不用特地換房 01/22 16:13

推 c6066den: 而且透天你擔心地震就自己加強結構，沒有人攔你，政府 01/22 16:19

→ c6066den: 還補助，你懶就自己加電梯，政府也補助 01/22 16:19

→ wenyan520: 都一樣的錢和地點，那肯定選透天阿。 01/22 16:24

推 deann: 誰說大樓不能買雙車位我同學就一戶買三車位好嗎 01/22 16:27

推 chimouse: DEANN你笑死我再去幫你上香 01/22 16:35

→ chimouse: 又你同學哪來的同學緬甸喔 01/22 16:36

推 warmman: 養大狗的（舉手 01/22 16:40

→ bettybuy: 我兩個人而已已經在規劃要買透天了 01/22 16:43

→ zzahoward: 別墅型透天有阿天母得行東路底最近釋出四棟一棟五億 01/22 16:46

→ ChungLi5566: 沒有電梯的透天完全不考慮 01/22 16:49

→ mornicachen: 我自己養一隻貓，3年前買新透天，沒有覺得不舒服呀 01/22 17:12

推 zsquarez: 我前年買28年老透天，三樓半，夫妻+老媽+一歲半的兒子， 01/22 17:15

→ zsquarez: 目前使用上蠻舒服的，兒子再大一點去四樓套房 01/22 17:15

→ sakeru: 我同事一樣三人社區換透天，因為他覺得大樓人的事情處理 01/22 17:24

→ sakeru: 起來更麻煩 01/22 17:24

→ i386: 我家三個人,2020年自地自建獨棟透天 01/22 17:29

推 shyshyan: 一個建坪50坪的透天基本上就是買2間室內25坪的大樓自 01/22 17:41

→ shyshyan: 己算看看差多少吧 01/22 17:41

推 shownlin: 客群真的偏少有老人或小小孩都不方便 01/22 17:43

推 clisan: 有錢我也住透天，最少沒有麻煩的樓上樓下 01/22 17:51

推 quiet93: 真的啊，所以透天沒人搶啦 01/22 17:51

推 quiet93: https://i.mopix.cc/jCGPJB.jpg 01/22 17:56

→ quiet93: 這不是看價錢就知道的事情嗎 01/22 17:57

推 quiet93: https://i.mopix.cc/ltJQcW.jpg 01/22 18:02

→ quiet93: 連租金都跟三房電梯大樓一樣啊 01/22 18:02

→ quiet93: 你只要需求跟別人不同，根本不會貴 01/22 18:02

推 silentsand: 鶯歌的透天幾乎都有電梯,有的是兩棟透天共用一座電梯 01/22 18:08

→ silentsand: 雙邊開門電梯,所以別人沒感應卡沒辦法進到你家那一邊 01/22 18:09

推 SINW: 透天會慢慢人氣回升 01/22 18:23

→ SINW: 大樓管理費會隨物價不斷上漲 01/22 18:23

→ SINW: 會有些人選擇搬去透天 01/22 18:23

→ SINW: 當然透天還是比較貴就是了 01/22 18:23

推 quiet93: 不會回升，會漲才有用，跟住無關 01/22 18:25

推 a96932000: 2020年一個人買了透天 01/22 19:11

→ a96932000: 現在雖然有交女友，但多半還是一個人住 01/22 19:13

推 TFK822: 住透天的體感就是不一樣。和幾個人無關 01/22 19:32

推 checkman: 從小住透天現在不想了每天要爬樓梯累 01/22 21:00

→ checkman: 透天不可逆了啦 01/22 21:01

推 yobdc: 生兩個後，小孩太吵，怕影響上下鄰居，改換透天 01/22 21:03

→ yobdc: 以前主臥3坪多，現在快20坪，真的爽 01/22 21:04

推 bueaty: 想要有庭院種花、洗車 01/22 21:31

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